美景東方3樓投標(biāo)文件編制設(shè)計(jì)說(shuō)明書

1、設(shè)計(jì)總說(shuō)明設(shè)計(jì)總說(shuō)明隨著經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，建筑行業(yè)的投資規(guī)模、領(lǐng)域等也越來(lái)越大，建筑施工也向世界先進(jìn)水平在靠攏。本次設(shè)計(jì)通過(guò)對(duì)美景東方3#樓的工程量計(jì)算及投標(biāo)模擬，對(duì)投標(biāo)的程序，技巧，施工進(jìn)度等進(jìn)行了闡述，也對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容、編制、相應(yīng)的技術(shù)措施等進(jìn)行了說(shuō)明。本設(shè)計(jì)為美景東方3#樓投標(biāo)文件的編制，文件編制貫徹執(zhí)行國(guó)家及地方有關(guān)的政策和法規(guī)，符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB505002008）以及設(shè)計(jì)規(guī)范和制圖標(biāo)準(zhǔn)的要求。美景東方3#樓，剪力墻結(jié)構(gòu)，混凝土現(xiàn)澆樓板，基礎(chǔ)部分為筏板基礎(chǔ)?？拐鸬燃?jí)為三級(jí)，建筑面積7462.44平方米。建筑工程等級(jí)類，地下室防水等級(jí)為二級(jí)，屋面防水等級(jí)

2、為二級(jí)，工程耐火等級(jí)二級(jí)，安全等級(jí)二級(jí)，抗震設(shè)防烈度為七度，設(shè)計(jì)使用年限為50年。建筑施工圖和結(jié)構(gòu)施工圖以及相應(yīng)的詳圖、相應(yīng)數(shù)據(jù)齊全。其他要求詳見(jiàn)建筑施工圖紙中建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明部分以及圖集。本設(shè)計(jì)包包括兩大大部分：一部分分是報(bào)價(jià)價(jià)計(jì)算部部分，其其中包括括工程量量計(jì)算書書，工程程預(yù)算書書，鋼筋筋配料表表；第二二部分是是施工組組織設(shè)計(jì)計(jì)部分。第一部分分（計(jì)算算部分）的主要要內(nèi)容是是對(duì)建筑筑工程、裝飾裝裝修工程程費(fèi)用的的計(jì)算，工程費(fèi)費(fèi)用由直直接工程程費(fèi)、措措施費(fèi)、企業(yè)管管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金和和利潤(rùn)組組成，并并且以計(jì)計(jì)算出來(lái)來(lái)的價(jià)格格作為確確定工程程投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)的依依據(jù)，對(duì)對(duì)工程各各階段的的費(fèi)用支支出進(jìn)行行系

3、統(tǒng)的的把握，以便使使投標(biāo)文文件的編編制更具具有優(yōu)勢(shì)勢(shì)。第二部分分（文字字說(shuō)明部部分）主主要是對(duì)對(duì)投標(biāo)模模擬以及及施工組組織設(shè)計(jì)計(jì)撰寫。投投標(biāo)模擬擬部分主主要包括括投標(biāo)的的概念，作用，程序，投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)的策策略以及及本次設(shè)設(shè)計(jì)所采采用的投投標(biāo)技巧巧等內(nèi)容容。施工工組織設(shè)設(shè)計(jì)部分分首先介介紹了施施工組織織設(shè)計(jì)的的主要程程序、施工工工序、施施工進(jìn)度度計(jì)劃的的編制、以及影影響施工工進(jìn)度的的因素及及應(yīng)對(duì)措措施等。施工組組織設(shè)計(jì)計(jì)是用來(lái)來(lái)指導(dǎo)施施工全過(guò)過(guò)程各項(xiàng)項(xiàng)活動(dòng)的的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和和組織的的綜合性性文件，是施工工技術(shù)與與施工項(xiàng)項(xiàng)目管理理有機(jī)結(jié)結(jié)合的產(chǎn)產(chǎn)物，它它是工程程開(kāi)工后后施工活活動(dòng)能有有序、高高效、科科

4、學(xué)合理理地進(jìn)行行的保證證。關(guān)鍵詞：投標(biāo)；報(bào)價(jià)；技巧；施工組組織設(shè)計(jì)計(jì)General Instruction of DesignGeneerall Innstrructtionn off DeesiggnWithh thhe hhighh sppeedd deevellopmmentt off ecconoomy, buuilddingg inndusstryy innvesstmeent scaale, suuch as fieeld is beccomiing morre aand morre sstroong, annd tto tthe worrld advvancced levvel

5、in cloose. Inn suuch cirrcummstaancees, thiis wwilll brringg too thhe cconsstruuctiion of thee biig cchannge. Biiddeers acccorddingg too thhe aamouunt of thee teendeererr prroviide verrifyy wiith thee noorm forr affterr biid ppricce qquottatiionss inn biiddiing proocesss, in ordder to thee wiinniing

6、 wouuld usee thhe vvariiouss biid ttipss. TThiss deesiggn tthrooughh too thhe bbeauuty of thee toowerr off Orrienntall # 3 qquanntitty ccalcculaatioon, andd thhe bbid simmulaatioon ffor thee biiddiing proocesss, skiillss, cconsstruuctiion proogreess werre ddisccusssed.Thiss ennginneerringg iss beeau

7、tty OOrieentaal 33 # buiildiingss, aand thee prrepaarattionn off biid ddocuumennts, doocummentt foor iimpllemeent staate andd loocall reelevvantt poolicciess annd rreguulattionns, commplyy wiith thee sttatee off thhe cconsstruuctiion enggineeeriing thee quuanttitiies billl vvaluuatiion rulles (GGB50

8、05000-20008) annd ddesiign staandaard andd drrawiing staandaardss reequiiremmentts.The beaautiifull scceneery easst # 3 buiildiing, iss thhe ssheaar wwalll sttruccturre, casst-iin-ssituu cooncrretee flloorr. TThe seiismiic ggradde iis lleveel 33, tthe connstrructtionn arrea of 75665.88 sqquarre mmet

9、eers. Wiindoow aair tigghtnnesss leevell foor tthe levvel 4, watterpprooofinng rrooff leevell foor lleveel III, firreprrooff grradee leevell 2 , tthe saffetyy leevell iss 2, deesiggn uuse fixxed nummberr off yeear forr 500 yeearss. BBasiic ppartt iss thhe rraftt foounddatiion, buuilddingg coonsttruc

10、ctioon ddrawwingg annd sstruuctuure connstrructtionn drrawiing andd coorreespoondiing mapp, tthe corrressponndinng ddataa iss coomplletee. OOtheer rrequuireemennts is as shoown in thee buuilddingg coonsttrucctioon ddrawwingg deesiggn eexpllainns ppartt off thhe bbuilldinng.The firrst parrt (thee coo

11、mpuutattionn paart) iss thhe mmainn coonteent of connstrructtionn ennginneerringg, ddecoorattionn ennginneerringg coost callcullatiion, thhe ccostt off thhe pprojjectt byy diirecct iinveestmmentt, eenteerprrisee maanaggemeent feee, mmeassurees ffeess, ffeess, ttaxees aand proofitts ccompposiitioon,

12、andd wiith thee caalcuulatted priicess ass a surre ttendder offfer bassis, foor eeverry sstagge oof tthe proojecct eexpeensees ffor thee grraspp off thhe ssysttem, soo ass too maake thee biid ddocuumennts of thee moore domminaant.The seccondd paart (teext parrt) is maiinlyy thhe ddesiign speeciffica

13、atioon oof tthe wriitinng, thee deesiggn sspeccifiicattionn off teext maiinlyy innvollvess thhe bbeauuty of easst # 3 flooor of thee biiddiing simmulaatioon, andd thhe cconsstruuctiion orgganiizattionn deesiggn. Bidddinng aanallog parrt mmainnly inccluddes bidd coonceept, fuuncttionn, aand thee prro

14、grram, thhe mmethhod of bidd prricee quuotaatioon, etcc., thee coonsttrucctioon oorgaanizzatiion dessignn fiirstt inntrooducced thee coonsttrucctioon oorgaanizzatiion andd thhe ddesiign of thee maain proocesss, thrrouggh tto tthe enggineeeriing ressearrch, maake thee coonsttrucctioon pplann annd cco

15、nsstruuctiion schheduule, annd ttimee liimitt, ssafeety, quualiity conntrool, andd acccorrdinng tto tthe acttuall siituaatioon oof tthe chooicee off appproopriiatee biiddiing strrateegiees, impprovve tthe posssibbiliity.Key worrds: Thhe bbid BBidddingg sttrattegiies Thee coonsttrucctioon oorgaanizza

16、tiion dessignn第一章 引言第一章引引言1.1 投標(biāo)的的基本概概念建設(shè)工程程投標(biāo)一一般是指指經(jīng)過(guò)特特定審查查而獲得得投標(biāo)資資格的建建設(shè)項(xiàng)目目承包單單位，按按照招標(biāo)標(biāo)文件的的要求，在規(guī)定定的時(shí)間間內(nèi)向招招標(biāo)單位位填報(bào)投投標(biāo)書，并爭(zhēng)取取中標(biāo)的的法律行行為。投投標(biāo)是投投標(biāo)人響響應(yīng)招標(biāo)標(biāo)人的要要求參加加投標(biāo)競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)，投投標(biāo)與招招標(biāo)是相相輔相成成、缺一一不可的的。沒(méi)有有投標(biāo)，招標(biāo)人人的招標(biāo)標(biāo)就沒(méi)有有得到相相應(yīng)，也也就沒(méi)有有開(kāi)標(biāo)，評(píng)標(biāo)，定標(biāo)和和合同簽簽訂及履履行；沒(méi)沒(méi)有招標(biāo)標(biāo)，投標(biāo)標(biāo)也就不不會(huì)存在在。1.2我我國(guó)投標(biāo)標(biāo)市場(chǎng)的的作用近30年年的招標(biāo)標(biāo)與投標(biāo)標(biāo)實(shí)踐證證明，我我國(guó)招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)制制度的推推

17、行，對(duì)對(duì)建立和和完善社社會(huì)主義義市場(chǎng)經(jīng)經(jīng)濟(jì)體制制做出了了重大貢貢獻(xiàn)，同時(shí)也也是進(jìn)一一步擴(kuò)大大對(duì)外開(kāi)開(kāi)放，將將我國(guó)經(jīng)經(jīng)濟(jì)融入入世界經(jīng)經(jīng)濟(jì)體系系的重要要保證。它的作作用有以以下幾點(diǎn)點(diǎn)：招投標(biāo)制制度有利利于促進(jìn)進(jìn)社會(huì)主主義市場(chǎng)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體體制的建建立和完完善.招標(biāo)與與投標(biāo)的的公開(kāi)性性、公平平性、公公正性、擇優(yōu)性性等一些些特點(diǎn)符符合市場(chǎng)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的的要求，他通過(guò)過(guò)事先公公布條件件與要求求，在同同樣的條條件下為為眾多的的投標(biāo)人人提供了了一個(gè)公公平競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)的平臺(tái)臺(tái)，而招招標(biāo)人從從中選擇擇中標(biāo)人人的這一一系列程程序，體體現(xiàn)了是是市場(chǎng)競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)的原原則。因因此，招招標(biāo)與投投標(biāo)制度度的大力力推行，為企業(yè)業(yè)提供一一種平等等競(jìng)爭(zhēng)

18、的的環(huán)境和和機(jī)遇，進(jìn)而為為我國(guó)經(jīng)經(jīng)濟(jì)的持持續(xù)快速速發(fā)展注注入新的的活力，促進(jìn)社社會(huì)主義義市場(chǎng)經(jīng)經(jīng)濟(jì)體制制的建立立與完善善。招標(biāo)與投投標(biāo)制度度對(duì)保護(hù)護(hù)國(guó)有資資產(chǎn)、提提高投資資、防腐腐敗有重重要意義義。招投投標(biāo)制度度在我國(guó)國(guó)推行這這么多年年來(lái)，應(yīng)應(yīng)經(jīng)廣泛泛應(yīng)于多多個(gè)方面面，例如如在項(xiàng)目目建設(shè)，機(jī)械成成套設(shè)備備，出口口商品配配額，項(xiàng)項(xiàng)目融資資等方面面。招投標(biāo)制制度使我我國(guó)的經(jīng)經(jīng)濟(jì)逐步步融入世世界經(jīng)濟(jì)濟(jì)貿(mào)易體體系。我我國(guó)對(duì)于于一些利利用國(guó)際際金融組組織和外外國(guó)政府府貸款的的項(xiàng)目，以及一一些有關(guān)關(guān)服務(wù)領(lǐng)領(lǐng)域的采采購(gòu)項(xiàng)目目，均實(shí)實(shí)行了國(guó)國(guó)際性招招標(biāo)，這這樣，我我國(guó)的經(jīng)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)場(chǎng)也就有有了許多多國(guó)外許許多企

19、業(yè)業(yè)的加入入。因此此，國(guó)際際性招標(biāo)標(biāo)與投標(biāo)標(biāo)的開(kāi)展展，是我我國(guó)的經(jīng)經(jīng)濟(jì)漸漸漸融入了了世界的的經(jīng)濟(jì)貿(mào)貿(mào)易中，成為相相輔相成成，缺一一不可的的整體。1.3我我國(guó)投標(biāo)標(biāo)市場(chǎng)存存在的問(wèn)問(wèn)題及應(yīng)應(yīng)對(duì)策略略我國(guó)招投投標(biāo)市場(chǎng)場(chǎng)經(jīng)過(guò)好好幾十年年的發(fā)展展完善，對(duì)我國(guó)國(guó)的經(jīng)濟(jì)濟(jì)做出了了重大的的貢獻(xiàn)，正如上上文所說(shuō)說(shuō)的，對(duì)對(duì)市場(chǎng)經(jīng)經(jīng)濟(jì)體制制、國(guó)有有資產(chǎn)的的保護(hù)、融入世世界經(jīng)濟(jì)濟(jì)這個(gè)大大家庭起起到了十十分重大大的意義義。但是是在投標(biāo)標(biāo)市場(chǎng)上上也存在在一些問(wèn)問(wèn)題的。在投標(biāo)過(guò)過(guò)程中公公平競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)受到各各方面的的干涉，致使投投標(biāo)難。很多業(yè)業(yè)主在對(duì)對(duì)投標(biāo)人人進(jìn)行資資格審查查的時(shí)候候，往往往以各種種理由而而取消了了外地投投標(biāo)單位

20、位的資格格，這是是十分不不公平的的。雖然允許許投標(biāo)，但是中標(biāo)標(biāo)卻較困難難。一些些招標(biāo)單單位為了了體現(xiàn)招招標(biāo)時(shí)的的公開(kāi)，公平性性，會(huì)接接受外地地企業(yè)的的投標(biāo)書書，但是是卻令其其中標(biāo)困困難。因因?yàn)檎袠?biāo)標(biāo)單位針針對(duì)本地地企業(yè)與與外地企企業(yè)給定定的評(píng)標(biāo)標(biāo)不是一一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，本地地區(qū)單位位的可以以減低一一下標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，但是是對(duì)外地地企業(yè)卻卻相對(duì)而而言有些些刁難。投標(biāo)施工工企業(yè)在在工程交交易中缺缺少主動(dòng)動(dòng)權(quán)。業(yè)業(yè)主與承承包商都都應(yīng)同時(shí)時(shí)是建筑筑市場(chǎng)的的交易主主體，但但是由于于我國(guó)施施工能力力大于施施工任務(wù)務(wù)，在工工程招標(biāo)標(biāo)與投標(biāo)標(biāo)過(guò)程中中出現(xiàn)許許多不正正常的現(xiàn)現(xiàn)象，施施工投標(biāo)標(biāo)企業(yè)處處于被動(dòng)動(dòng)不利的的局面。一些

21、投標(biāo)標(biāo)企業(yè)的的資質(zhì)等等級(jí)沒(méi)有有達(dá)到招招標(biāo)單位位的要求求，但是是卻假借借其他人人的自制制來(lái)參與與投標(biāo)，而在資資格審查查的時(shí)候候，一些些制約措措施是缺缺乏的，導(dǎo)致了了借助他他人名義義、他人人資質(zhì)的的現(xiàn)象頻頻頻發(fā)生生。解決措施施：實(shí)行有效效的監(jiān)督督，使監(jiān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)構(gòu)的職能能最大化化。隨著著社會(huì)的的發(fā)展與與進(jìn)步，要不斷斷改善招招標(biāo)與投投標(biāo)的監(jiān)監(jiān)督形式式，建立立起對(duì)投投標(biāo)市場(chǎng)場(chǎng)的全程程監(jiān)督，杜絕不不正當(dāng)?shù)牡母?jìng)爭(zhēng)行行為。加強(qiáng)對(duì)評(píng)評(píng)標(biāo)委員員會(huì)的監(jiān)監(jiān)管力度度。對(duì)于于評(píng)標(biāo)委委員會(huì)的的成員的的選擇與與審查，要嚴(yán)格格按照規(guī)規(guī)定來(lái)，對(duì)他們們的管理理采取動(dòng)動(dòng)態(tài)管理理形式，加大對(duì)對(duì)專家評(píng)評(píng)標(biāo)情況況的時(shí)刻刻記錄與與追蹤，使評(píng)

22、標(biāo)標(biāo)委員會(huì)會(huì)持有公公正，公公平的態(tài)態(tài)度來(lái)面面對(duì)每一一次的評(píng)評(píng)標(biāo)活動(dòng)動(dòng)。為了使投投標(biāo)市場(chǎng)場(chǎng)規(guī)范公公平化，最重要要的是加加大執(zhí)法法力度，加大對(duì)對(duì)法律制制度的宣宣傳。投投標(biāo)其實(shí)實(shí)是一個(gè)個(gè)與其他他企業(yè)單單位競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)的過(guò)程程，這就就勢(shì)必需需要有嚴(yán)嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)范范的法律律來(lái)約束束著，這這樣才能能保證投投標(biāo)活動(dòng)動(dòng)的公平平與合理理。同時(shí)時(shí)要加大大執(zhí)法力力度，對(duì)對(duì)于一些些違反相相關(guān)規(guī)定定的企業(yè)業(yè)，要加加大懲處處力度，使其不不敢再觸觸犯，逐逐漸規(guī)范范投標(biāo)市市場(chǎng)的行行為。在注重法法律法規(guī)規(guī)的同時(shí)時(shí)，也要要注重誠(chéng)誠(chéng)信體系系的作用用。社會(huì)會(huì)的經(jīng)濟(jì)濟(jì)環(huán)境時(shí)時(shí)時(shí)刻在在變化的的，法律律法規(guī)具具有其強(qiáng)強(qiáng)制性，但是一一味認(rèn)為為是由于于監(jiān)

23、督制制度的不不完善而而導(dǎo)致的的投標(biāo)市市場(chǎng)的問(wèn)問(wèn)題是有有失公平平的。在在建筑行行業(yè)中把把應(yīng)誠(chéng)信體體系的作作用與法法律法規(guī)規(guī)相結(jié)合合，提高高市場(chǎng)經(jīng)經(jīng)濟(jì)體制制下的投投標(biāo)市場(chǎng)場(chǎng)的運(yùn)行行質(zhì)量。第二章 投標(biāo)文件的編制第二章 投標(biāo)文文件的編編制2.1投投標(biāo)工作作的主要要程序2.1.1投標(biāo)標(biāo)的工作作程序建設(shè)工程程投標(biāo)是是在建設(shè)設(shè)工程招招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)活動(dòng)中中，投標(biāo)標(biāo)人的一一項(xiàng)重要要活動(dòng)，也是建建筑企業(yè)業(yè)取得承承包合同同的主要要途徑，建設(shè)工工程的投投標(biāo)工作作程序參參見(jiàn)圖22-1。圖2-11 投標(biāo)標(biāo)程序（1）投投標(biāo)的前前期工作作投標(biāo)的前前期工作作包括獲獲取招標(biāo)標(biāo)信息和和前期投投標(biāo)決策策兩項(xiàng)內(nèi)內(nèi)容。即即從眾多多招標(biāo)信信息

24、中確確定選取取哪個(gè)或或哪些作作為投標(biāo)標(biāo)對(duì)象。獲取招標(biāo)標(biāo)信息:投標(biāo)人人可以通通過(guò)多種種途徑來(lái)來(lái)獲取招招標(biāo)信息息，可以以從媒體體，從網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)，從從專業(yè)報(bào)報(bào)刊等，獲得招招標(biāo)信息息之后，要分析析其是否否真實(shí)，并通過(guò)過(guò)多方調(diào)調(diào)查看其其是否已已經(jīng)立項(xiàng)項(xiàng)。前期投標(biāo)標(biāo)決策：在證實(shí)實(shí)了招標(biāo)標(biāo)信息的的真實(shí)性性后，還還要對(duì)招招標(biāo)人的的實(shí)力等等方面進(jìn)進(jìn)行調(diào)查查，然后后做出投投標(biāo)決策策。（2）參參加資格格預(yù)審資格預(yù)審審是投標(biāo)標(biāo)人投標(biāo)標(biāo)過(guò)程中中首先要要通過(guò)的的第一關(guān)關(guān)，資格格預(yù)審一一般按照照招標(biāo)人人所編織織的資格格預(yù)審文文件內(nèi)容容進(jìn)行審審查。一一般要求求被審查查的投標(biāo)標(biāo)人提供供的材料料如下：eq oac(,1)投標(biāo)標(biāo)企業(yè)概

25、概況；eq oac(,22)財(cái)務(wù)狀狀況；eq oac(,33)擬投投入的主主要管理理人員情情況;eq oac(,4)目前剩剩余勞動(dòng)動(dòng)力和施施工機(jī)械械設(shè)備情情況；eq oac(,55)近三年年承建工工程的情情況；eq oac(,66)目前正正在承建建的工程程情況；eq oac(,7)兩年來(lái)來(lái)涉及的的訴訟案案件情況況；eq oac(,8)其他資資料(如如各種獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)和處處罰等)。招標(biāo)人根根據(jù)投標(biāo)標(biāo)人所提提供的資資料，對(duì)對(duì)投標(biāo)人人進(jìn)行資資格審查查，在這這個(gè)過(guò)程程中，投投標(biāo)人應(yīng)應(yīng)根據(jù)資資格預(yù)審審文件，積極準(zhǔn)準(zhǔn)備和提提供有關(guān)關(guān)資料，并隨時(shí)時(shí)注意信信息跟蹤蹤工作，發(fā)現(xiàn)不不足部分分，應(yīng)及及時(shí)補(bǔ)送送，爭(zhēng)取取通過(guò)

26、資資格預(yù)審審，經(jīng)審審查合格格的投標(biāo)標(biāo)人具備備參加投投標(biāo)的資資格。（3）購(gòu)購(gòu)買和分分析招標(biāo)標(biāo)文件購(gòu)買招標(biāo)標(biāo)文件投標(biāo)標(biāo)人在通通過(guò)資格格審查后后，既可可以在規(guī)規(guī)定時(shí)間間內(nèi)向招招標(biāo)人購(gòu)購(gòu)買招標(biāo)標(biāo)文件，在購(gòu)買買招標(biāo)文文件的同同時(shí)還要要提交投投標(biāo)保證證金，圖圖紙押金金等。分析招標(biāo)標(biāo)文件分析析招標(biāo)文文件是編編制投標(biāo)標(biāo)文件的的直接依依據(jù)，因因該認(rèn)真真研讀。研究重重點(diǎn)應(yīng)放放在投標(biāo)標(biāo)人須知知、合同同條件或或條款，工程量量清單、技術(shù)規(guī)規(guī)范和特特殊要求求等方面面。通過(guò)過(guò)對(duì)招標(biāo)標(biāo)文件的的認(rèn)真研研究，全全面權(quán)衡衡利弊得得失，才才能據(jù)此此做出評(píng)價(jià)價(jià)和是否否投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)的決決策。閱閱讀分析析招標(biāo)文文件時(shí)應(yīng)應(yīng)注意以以下幾點(diǎn)點(diǎn)：e

27、q oac(,1)通過(guò)過(guò)對(duì)招標(biāo)標(biāo)文件的的閱讀，可以從從中了解解到招標(biāo)標(biāo)工程的的情況：招標(biāo)文文件中詳詳細(xì)的介介紹了工工程情況況，所以以投標(biāo)人人在全面面了解這這些情況況后有助助于其決決策，如如擬招標(biāo)標(biāo)工程是是否屬于于投標(biāo)人人的擅長(zhǎng)長(zhǎng)，能否否有把握握承接次次招標(biāo)文文件，能能否中標(biāo)標(biāo)等。eq oac(,2)閱讀讀招標(biāo)文文件，還還可以全全面了解解招標(biāo)人人的要求求，這樣樣在編制制投標(biāo)文文件時(shí)，目的性性才會(huì)明明確，例例如，投投標(biāo)文件件的格式式應(yīng)該使使用招標(biāo)標(biāo)文件中中提供的的等等。eq oac(,3)在閱閱讀招標(biāo)標(biāo)文件時(shí)時(shí)，認(rèn)真真對(duì)待招招標(biāo)人提提供的注注意事項(xiàng)項(xiàng)。招標(biāo)標(biāo)人在招招標(biāo)文體體百萬(wàn)投投標(biāo)人提提供了多多

28、項(xiàng)在編編制、遞遞交投標(biāo)標(biāo)文件和和整個(gè)投投標(biāo)過(guò)程程中應(yīng)注注意的事事項(xiàng)，投投標(biāo)人對(duì)對(duì)招標(biāo)人人提供的的注意事事項(xiàng)，應(yīng)應(yīng)該特別別注意，如有時(shí)時(shí)間限制制或規(guī)定定時(shí)，一一定要遵遵守這些些時(shí)間，否則會(huì)會(huì)失去投投標(biāo)機(jī)會(huì)會(huì)。招標(biāo)標(biāo)人對(duì)投投標(biāo)文件件簽署、密封的的要求，投標(biāo)人人也一定定要認(rèn)真真地、仔仔細(xì)地對(duì)對(duì)待，否否則因某某一疏忽忽或失慎慎而導(dǎo)致致廢標(biāo)。eq oac(,4)招標(biāo)標(biāo)文件隱隱含的涵涵義。對(duì)對(duì)于招標(biāo)標(biāo)文件中中可能引引發(fā)歧義義的地方方，應(yīng)該該向招標(biāo)標(biāo)人書面面提出。（4）收收集資料料 準(zhǔn)備備投標(biāo)在研究招招標(biāo)文件件的基礎(chǔ)礎(chǔ)上做出出投標(biāo)決決策后，下一步步的任務(wù)務(wù)就是要要盡快通通過(guò)調(diào)查查研究和和對(duì)問(wèn)題題的質(zhì)詢?cè)兣c澄

29、清清，獲取取投標(biāo)所所需的有有關(guān)數(shù)據(jù)據(jù)和情報(bào)報(bào)，解決決在招標(biāo)標(biāo)文件中中存在的的問(wèn)題并并進(jìn)行投投標(biāo)準(zhǔn)備備。在這這一階段段的主要要工作是是：eq oac(,1)組建建投標(biāo)團(tuán)團(tuán)體為了確保保在投標(biāo)標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)中中獲得勝勝利，投投標(biāo)人在在投標(biāo)前前應(yīng)建立立專門的的投標(biāo)團(tuán)團(tuán)體，負(fù)負(fù)責(zé)投標(biāo)標(biāo)事宜。投標(biāo)團(tuán)團(tuán)體中的的人員應(yīng)應(yīng)包括施施工管理理、技術(shù)術(shù)、經(jīng)濟(jì)濟(jì)、財(cái)務(wù)務(wù)、法律律法規(guī)等等方面的的人員。投標(biāo)團(tuán)團(tuán)體中的的成員應(yīng)該有有豐富的的經(jīng)驗(yàn)，且有嫻嫻熟的投投標(biāo)技巧巧；素質(zhì)質(zhì)上應(yīng)工工作認(rèn)真真，對(duì)企企業(yè)眾誠(chéng)誠(chéng)對(duì)報(bào)報(bào)價(jià)保密密。投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)是是技術(shù)性性很強(qiáng)的的一項(xiàng)工工作，投投標(biāo)人在在投標(biāo)時(shí)時(shí)如果認(rèn)認(rèn)為必要要，也可可以請(qǐng)某某些投標(biāo)標(biāo)代理機(jī)機(jī)

30、構(gòu)進(jìn)行行策劃增增加中標(biāo)標(biāo)的可能能性。eq oac(,2)參加加現(xiàn)場(chǎng)踏踏勘投標(biāo)者應(yīng)應(yīng)重視并并積極參參加由招招標(biāo)單位位組織的的現(xiàn)場(chǎng)勘勘察活動(dòng)動(dòng)，深入入調(diào)查研研究，收收集必需需的資料料，諸如如當(dāng)?shù)夭牟牧锨闆r況、環(huán)境境條件、施工場(chǎng)場(chǎng)地及內(nèi)內(nèi)外交通通、水電電供應(yīng)、勞力及及物資設(shè)設(shè)備供應(yīng)應(yīng)條件、爆破時(shí)時(shí)間和道道路橋梁梁通行限限制以及及有關(guān)法法律、法法規(guī)。投投標(biāo)人在在進(jìn)行現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)踏勘勘前，應(yīng)應(yīng)對(duì)圖紙紙、技術(shù)術(shù)文件等等說(shuō)明進(jìn)進(jìn)行仔細(xì)細(xì)的研讀讀，并且且派去參參加現(xiàn)場(chǎng)勘勘察的人人員應(yīng)該該具有豐豐富的施施工經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)，這樣樣才能對(duì)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情情況有更更詳細(xì)的的了解。eq oac(,3)參加加答疑會(huì)會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)踏勘勘后的112天時(shí)

31、時(shí)間里，招標(biāo)人人會(huì)組織織答疑會(huì)會(huì)議。投投標(biāo)人應(yīng)應(yīng)利用這這次機(jī)會(huì)會(huì)進(jìn)一步步明確招招標(biāo)文件件的有關(guān)關(guān)內(nèi)容以以及踏勘勘過(guò)程中中所提出出的問(wèn)題題。這樣樣才能為為下一步步的投標(biāo)標(biāo)工作奠奠定基礎(chǔ)礎(chǔ)。同時(shí)時(shí)，還應(yīng)應(yīng)進(jìn)行國(guó)國(guó)內(nèi)的某某些調(diào)查查研究和和資料收收集工作作。如國(guó)國(guó)內(nèi)材料料與設(shè)備備價(jià)格、運(yùn)費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、保保險(xiǎn)、出出國(guó)人員員計(jì)費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等，以利于于切實(shí)做做好工程程估價(jià)和和標(biāo)價(jià)編編制工作作。eq oac(,4)編制制施工計(jì)計(jì)劃這一階段段的主要要工作有有以下兩兩點(diǎn)：A核實(shí)工工程量這項(xiàng)工作作直接關(guān)關(guān)系到工工程計(jì)價(jià)價(jià)及報(bào)價(jià)價(jià)策略，必須做做好。如如發(fā)現(xiàn)有有漏誤或或不實(shí)之之處，應(yīng)應(yīng)及時(shí)提提請(qǐng)有關(guān)關(guān)部門澄澄清。一一般情況況下

32、，招招標(biāo)文件件中已給給定工程程量，而而且規(guī)定定對(duì)工程程量不做做增減。在這種種情況下下，只需需復(fù)核其其工程量量即可。若發(fā)現(xiàn)現(xiàn)所列工工程量與與調(diào)查及及核實(shí)結(jié)結(jié)果不符符，可在在編制標(biāo)標(biāo)價(jià)時(shí)采采取調(diào)整整單價(jià)的的策略，即提高高工程量量可能增增加的項(xiàng)項(xiàng)目的單單價(jià)。若若招標(biāo)文文件中僅僅有圖紙紙，而無(wú)無(wú)工程量量時(shí)，則則需自行行計(jì)算時(shí)時(shí)，則應(yīng)應(yīng)先搞清清招標(biāo)文文件，熟熟悉圖紙紙和工程程量計(jì)算算規(guī)則，合理地地劃分項(xiàng)項(xiàng)目。在在計(jì)算工工程量時(shí)時(shí)應(yīng)注意意按有關(guān)關(guān)國(guó)家和和地區(qū)的的慣用方方法進(jìn)行行，不能能少算或或多算。在美景東東方3#樓的工工程量計(jì)計(jì)算中，分為土土石方工工程，砌砌筑工程程，鋼筋筋混凝土土工程，門窗工工程，裝裝

33、飾裝修修工程，措施項(xiàng)項(xiàng)目等內(nèi)內(nèi)容。在土石方方工程中中，主要要包括平平整場(chǎng)地地，土方方開(kāi)挖，基底釬釬探，土土石方回回填等工工程，在在計(jì)算土土方開(kāi)挖挖工程量量的時(shí)候候，本次次工程采采用的主主要是是是機(jī)械挖挖土，最最下面2200mmm是人人工挖土土，由于于采用不不同的挖挖土形式式，所以以放坡的的坡度系系數(shù)是不不同，支支護(hù)形式式是放坡坡。在計(jì)算混混凝土工工程量時(shí)時(shí)，主要要有柱，梁，板板，剪力力墻，樓樓梯，臺(tái)臺(tái)階等其其他混凝凝土工程程。在計(jì)計(jì)算時(shí)要要根據(jù)計(jì)計(jì)算規(guī)則則，例如如，計(jì)算算板的工工程量的的時(shí)候，要首先先分清楚楚是否為為有梁板板，有梁梁板指的的是板下下有梁，且梁的的個(gè)數(shù)是是大于11的，在在美景東東

34、方3#中，板板為有梁梁板，那那么計(jì)算算時(shí)要包包括其下下面梁的的工程量量，即算算梁的時(shí)時(shí)候梁高高要減去去板厚，否則會(huì)會(huì)造成工工程量的的重復(fù)計(jì)計(jì)算。在計(jì)算鋼鋼筋的工工程量的的時(shí)候，一定要要仔細(xì)。例如在在計(jì)算梁梁的配筋筋的時(shí)候候，首先先要知道道梁中鋼鋼筋的類類型。在在計(jì)算上上部通長(zhǎng)長(zhǎng)筋的時(shí)時(shí)候，其其長(zhǎng)度等等于通跨跨長(zhǎng)加上上兩邊的的錨固，而錨固固則分為為直錨與與彎錨，如果支支座寬度度大于最最小錨固固長(zhǎng)度，則采用用直錨，直錨的的長(zhǎng)度為為Maxx(最小小錨固長(zhǎng)長(zhǎng) ,支座座寬/22+5dd)，若若支座寬寬度小于于最小錨錨固長(zhǎng)度度，則必必須為彎彎錨，彎彎錨的長(zhǎng)長(zhǎng)度為支支座寬保護(hù)層層+155d（dd為鋼筋筋直徑

35、）。在計(jì)計(jì)算箍筋筋的時(shí)候候，首先先要看清清是兩肢肢箍還是是四肢箍箍，其個(gè)個(gè)數(shù)為凈凈跨2*起起步距，然后除除以箍筋筋的間距距，遇到到小數(shù)要要向上取取整再加加一。鋼筋最小小錨固長(zhǎng)長(zhǎng)度鋼筋類型型 混凝土土強(qiáng)度等等級(jí) C25C30 一級(jí)級(jí)鋼筋 288d 225d 二級(jí)鋼鋼筋 355d 311d三級(jí)鋼筋筋 442d37d在計(jì)算屋屋面防水水工程量量的時(shí)候候使計(jì)算算的面積積，且如如果遇到到有女兒兒墻處的的時(shí)候要要向上彎彎起2550mmm，地面面防水是是計(jì)算主主墻間的的凈面積積，廚房房，衛(wèi)生生間的墻墻面防水水墻高為為1.55m；在在計(jì)算保保溫的工工程量的的時(shí)候，是計(jì)算算的保溫溫層的體積積。計(jì)算措施施項(xiàng)目的的工

36、程量量的時(shí)候候，主要要包括模模板工程程量，腳腳手架工工程量，超高工工程量，垂直運(yùn)運(yùn)輸工程程量等。模板的的工程量量計(jì)算時(shí)時(shí)需要注注意的是是，梁的的模版是是計(jì)算三三面的面面積，而而像樓梯梯，臺(tái)階階等的模模板是計(jì)計(jì)算投影影面積。腳手架架工程分分為內(nèi)腳腳手架、外腳手手架、裝裝飾腳手手架、滿滿堂腳手手架等。在計(jì)算算外墻腳腳手架工工程亮的的時(shí)候，按外墻墻外邊線線長(zhǎng)度乘乘以外腳腳手架高高度以平平方米計(jì)計(jì)算，若若有女兒兒墻時(shí)，外墻腳腳手架高高度算至至女兒墻墻壓頂。而建筑筑物內(nèi)墻墻腳手架架時(shí)按墻墻的垂直直投影面面積計(jì)算算。而室室內(nèi)天棚棚裝飾面面距設(shè)計(jì)計(jì)室內(nèi)地地坪在33.6米米以上時(shí)時(shí)，可以以計(jì)算滿滿堂腳手手架B

37、編制施施工計(jì)劃劃施工計(jì)劃劃的成功功編制是是投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)的重重要基礎(chǔ)礎(chǔ)。編制制施工計(jì)計(jì)劃的主主要內(nèi)容容有：選選擇和確確定施工工方法；對(duì)大型型復(fù)雜工工程要考考慮多種種方案，進(jìn)行綜綜合對(duì)比比；選擇擇施工設(shè)設(shè)備和設(shè)設(shè)施；編編制施工進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃等。（5）編編制和提提交投標(biāo)標(biāo)文件前期的準(zhǔn)準(zhǔn)備工作作完成之之后，投投標(biāo)人就就可以進(jìn)進(jìn)入編制制投標(biāo)文文件的階階段。在在編制投投標(biāo)文件件的時(shí)候候，要嚴(yán)嚴(yán)格按照照招標(biāo)文文件中給給定的格格式、順順序等要要求來(lái)編編寫。投投標(biāo)文件件完成后后，按規(guī)規(guī)定的時(shí)時(shí)間提交交投標(biāo)文文件。（6）參參加開(kāi)標(biāo)標(biāo)會(huì)議開(kāi)標(biāo)會(huì)議議是提交交投標(biāo)文文件后必必不可少少的一個(gè)個(gè)步驟，開(kāi)標(biāo)會(huì)會(huì)議由投投標(biāo)人的的法

38、定代代表人或或其授權(quán)權(quán)代理人人參加。如果是是法定代代表人參參加，一一般應(yīng)持持有法定定代表人人資格證證明書，如果是是委托他他人參加加般應(yīng)持持有授權(quán)權(quán)委托書書，（7）接接受中標(biāo)標(biāo)通知書書、簽訂訂合同、提供履履約擔(dān)保保若投標(biāo)人人中標(biāo)后后，會(huì)接接收到招招標(biāo)單位位的中標(biāo)標(biāo)通知書書，之后后投標(biāo)單單位要在在規(guī)定時(shí)時(shí)間內(nèi)與與招標(biāo)人人簽訂合合同。2.1.2投標(biāo)標(biāo)過(guò)程中中應(yīng)注意意的問(wèn)題題（1）對(duì)對(duì)于單價(jià)價(jià)合同項(xiàng)項(xiàng)目的單單價(jià)不能能計(jì)算錯(cuò)誤誤，若在在投標(biāo)文文件出現(xiàn)現(xiàn)了錯(cuò)誤誤是不允允許更正正的。（2）編編制標(biāo)書書的過(guò)程程應(yīng)該保保密，最最后確定定的標(biāo)價(jià)價(jià)的知情情人應(yīng)限限定在一一定的范范圍之內(nèi)內(nèi)，不允允許周圍圍的人甚甚至代

39、理理人對(duì)投投標(biāo)價(jià)格格摸底。在編制制投標(biāo)文文件時(shí)用用到的計(jì)計(jì)算方法法、取費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等等均是商商業(yè)秘密密，要注意保保密。（3）為為保證投投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)力，應(yīng)應(yīng)分析對(duì)對(duì)手的水水平。應(yīng)應(yīng)盡量搜搜集對(duì)手手材料并并加以分分析，除除研究對(duì)對(duì)手正常常業(yè)務(wù)水水平以外外，還應(yīng)應(yīng)研究對(duì)對(duì)方可能能采取的的策略。 （4）編編制標(biāo)書書的時(shí)間間較緊，可不對(duì)對(duì)報(bào)價(jià)表表中的全全部項(xiàng)目目作詳細(xì)細(xì)計(jì)算。在工程程項(xiàng)目不不是很復(fù)復(fù)雜的前前提下，投標(biāo)人人可以只只詳細(xì)計(jì)計(jì)算主要要的工程程報(bào)價(jià)項(xiàng)項(xiàng)目，對(duì)對(duì)次要的的報(bào)價(jià)項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)行行估算。但對(duì)于于國(guó)際承承包工程程經(jīng)驗(yàn)少少、不熟熟悉國(guó)際際市場(chǎng)行行情的承承包公司司，不宜宜采用此此辦法，特別是是在某國(guó)國(guó)第一

40、次次參與投投標(biāo)。（5）標(biāo)標(biāo)價(jià)的高高低不會(huì)會(huì)損害投投標(biāo)公司司的聲譽(yù)譽(yù)，但投投標(biāo)之后后，不要要大幅度度的改動(dòng)動(dòng)標(biāo)價(jià)，這種波波動(dòng)對(duì)投投標(biāo)公司司的信譽(yù)譽(yù)是有損損害的。2.2投投標(biāo)決策策投標(biāo)決策策是投標(biāo)標(biāo)人經(jīng)營(yíng)營(yíng)決策的的組成部部分，它它指導(dǎo)投投標(biāo)全過(guò)過(guò)程并關(guān)關(guān)系到能能否中標(biāo)標(biāo)及之后后的經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益。影響投投標(biāo)決策策的因素素十分復(fù)復(fù)雜，加加之投標(biāo)標(biāo)決策與與投標(biāo)人人的經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益緊緊密相關(guān)關(guān)，所以以必須做做到及時(shí)時(shí)、迅速速、果斷斷。2.2.1項(xiàng)目目分析決決策投標(biāo)人要要決定是是否參加加某項(xiàng)目目工程的的投標(biāo)，首先要要考慮當(dāng)當(dāng)前經(jīng)營(yíng)營(yíng)狀況和和長(zhǎng)遠(yuǎn)經(jīng)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)標(biāo)，其次次要明確確參加投投標(biāo)的目目的，然然后分析析中標(biāo)的的可能

41、性性及影響響因素。投標(biāo)人在在收到招招標(biāo)人的的投標(biāo)邀邀請(qǐng)后，一般不不采取拒拒絕投標(biāo)標(biāo)的態(tài)度度。但有有時(shí)投標(biāo)標(biāo)人同時(shí)時(shí)收到多多個(gè)投標(biāo)標(biāo)邀請(qǐng)，而投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)資資源有限限，若不不分輕重重緩急地地把投標(biāo)標(biāo)資源平平均分布布，則每每一個(gè)項(xiàng)項(xiàng)目中標(biāo)標(biāo)的概率率都很低低。這時(shí)時(shí)承包人人應(yīng)針對(duì)對(duì)各個(gè)項(xiàng)項(xiàng)目的特特點(diǎn)進(jìn)行行分析，合理分分配投標(biāo)標(biāo)資源。投標(biāo)資資源一般般可以理理解為投投標(biāo)編制制人員和和計(jì)算機(jī)機(jī)等工具具，以及及其他資資源。不不同的項(xiàng)項(xiàng)目需要要的資源源投入量量不同，同樣的的資源在在不同的的時(shí)期、不同的的項(xiàng)目中中價(jià)值也也不同。投標(biāo)人人必須積積累大量量的經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)資料，通過(guò)歸歸納總結(jié)結(jié)和動(dòng)態(tài)態(tài)分析，才能判判斷不同同工程的

42、的最小最最優(yōu)投標(biāo)標(biāo)資源投投入量。通過(guò)最小小最優(yōu)投投標(biāo)資源源投入量量的分析析，可以以取舍投投標(biāo)項(xiàng)目目，對(duì)于于投入大大量的資資源，中中標(biāo)概率率仍極低低的項(xiàng)目目，應(yīng)果果斷地放放棄，以以免浪費(fèi)費(fèi)投標(biāo)資資源。2.2.2報(bào)價(jià)價(jià)決策把招標(biāo)單單位所做做出的計(jì)計(jì)算書及及分析指指標(biāo)作為為主要的的報(bào)價(jià)決決策依據(jù)據(jù)，再輔輔以自己己的報(bào)價(jià)價(jià)進(jìn)行科科學(xué)合理理的分析析，進(jìn)而而作出合合適的投投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)決策。由于投投標(biāo)情況況紛繁復(fù)復(fù)雜，計(jì)計(jì)價(jià)碰到到的情況況也不相相同，很很難事先先預(yù)料。一般說(shuō)說(shuō)來(lái)，報(bào)報(bào)價(jià)決策策并不是是干預(yù)造造價(jià)工程程師的具具體計(jì)算算，而是是應(yīng)當(dāng)由由決策人人與造價(jià)價(jià)工程師師一起，對(duì)各種種影響報(bào)報(bào)價(jià)的因因素進(jìn)行行恰

43、當(dāng)?shù)牡姆治觯⒆龀龀龉麛嗟牡臎Q策。對(duì)于中中標(biāo)，報(bào)報(bào)價(jià)追求求的還是是低價(jià)格格，但是是低價(jià)也也要符合合“合理”的原則則，不能能一味的的追求低低價(jià)，否否則會(huì)由由于低價(jià)價(jià)而中標(biāo)標(biāo)了但是是卻造成成了虧損損。因此此，要對(duì)對(duì)報(bào)價(jià)做做出正確確合理的的決策。2.3投投標(biāo)的策策略與技技巧2.3.1常用用的投標(biāo)標(biāo)技巧投標(biāo)技巧巧是在投投標(biāo)過(guò)程程中采用用招標(biāo)人人可以接接受的措措施，既既可以增增加投標(biāo)標(biāo)的中標(biāo)標(biāo)概率，又可以以獲得較較大的利利潤(rùn)期望望。投標(biāo)標(biāo)人在工工程投標(biāo)標(biāo)時(shí)，主主要應(yīng)該該在先進(jìn)進(jìn)合理的的技術(shù)方方案和較較低的投投標(biāo)價(jià)格格上下功功夫，以以爭(zhēng)取中中標(biāo)，但但是還有有其他一一些手段段對(duì)中標(biāo)標(biāo)有輔助助性的作作用，主主

44、要表現(xiàn)現(xiàn)在以下下幾個(gè)方方面：（1）不不平衡報(bào)報(bào)價(jià)法不平衡報(bào)報(bào)價(jià)法是是指在工工程項(xiàng)目目的總價(jià)價(jià)確定的的情況下下，調(diào)整整內(nèi)部各各個(gè)子項(xiàng)項(xiàng)的報(bào)價(jià)價(jià)，這樣樣在不影影響總價(jià)價(jià)的前提提下，中中標(biāo)后能能得到更更加理想想的經(jīng)濟(jì)濟(jì)利潤(rùn)。通常采采取不平平衡報(bào)價(jià)價(jià)法的有有以下幾幾種情況況；eq oac(,1)能夠早早日結(jié)算算的項(xiàng)目目，如前前期措施施費(fèi)、基基礎(chǔ)工程程、土石石方工程程等可以以報(bào)得較較高，這這樣有利利于資金金周轉(zhuǎn)；而后期期的工程程項(xiàng)目，如設(shè)備備安裝、裝飾工工程等的的報(bào)價(jià)可可適當(dāng)降降低。eq oac(,2)經(jīng)過(guò)過(guò)工程量量的核實(shí)實(shí)后，對(duì)對(duì)于工程程量可能能增加的的項(xiàng)目，其單價(jià)價(jià)可提高高；而工工程量可可能減少少的

45、項(xiàng)目目，其單單價(jià)可降降低。需要注意意的是，上面的的兩點(diǎn)要要綜合考考慮，因因?yàn)楣こ坛塘坑绣e(cuò)錯(cuò)誤的早早期工程程，如果果工程量量不能完完成那些些可能降降低價(jià)格格的項(xiàng)目目，則不不能一味味抬高價(jià)價(jià)格，需需要分析析后再做做決定。eq oac(,3)沒(méi)有有工程量量而只需需填報(bào)價(jià)價(jià)單的項(xiàng)項(xiàng)目，例例如疏?？９こ讨兄械拈_(kāi)挖挖淤泥工工作等，其單價(jià)價(jià)可抬高高。這樣樣，既不不影響總總的投標(biāo)標(biāo)價(jià)，又又可多獲獲利。eq oac(,4)暫定定項(xiàng)目又又叫任意意項(xiàng)目或或選擇項(xiàng)項(xiàng)目，對(duì)對(duì)這類項(xiàng)項(xiàng)目要作作具體分分析，因因這一類類項(xiàng)目要要開(kāi)工后后由發(fā)包包人研究究決定是是否實(shí)施施，由哪哪一家投投標(biāo)人實(shí)實(shí)施。如如果工程程不進(jìn)行行分包，只由

46、一一家投標(biāo)標(biāo)人施工工，則其其中肯定定要施工工的單價(jià)價(jià)可高些些，不一一定要施施工的則則應(yīng)該低低些。如如果工程程分包，該暫定定項(xiàng)目可可能由其其他投標(biāo)標(biāo)人施工工時(shí)，則則不宜報(bào)報(bào)高價(jià)，以免抬抬高總報(bào)報(bào)價(jià)。eq oac(,5)單價(jià)價(jià)包干的的合同中中，招標(biāo)標(biāo)人要求求有些項(xiàng)項(xiàng)目采用用包干報(bào)報(bào)價(jià)時(shí)，宜于報(bào)報(bào)高價(jià)。一則這這類項(xiàng)目目多半有有風(fēng)險(xiǎn)，二則這這類項(xiàng)目目在完成成后可全全部按報(bào)報(bào)價(jià)結(jié)算算，即可可以全部部結(jié)算回回來(lái)。其其余單價(jià)價(jià)項(xiàng)目則則可適當(dāng)當(dāng)降低。eq oac(,6)在議議標(biāo)時(shí)，投標(biāo)人人一般都都要壓低低標(biāo)價(jià)，這時(shí)應(yīng)應(yīng)該首先先壓低那那些工程程量少的的單價(jià)，這樣即即使壓低低了很多多單價(jià)，總的標(biāo)標(biāo)價(jià)也不不會(huì)降低低

47、很多，而給發(fā)發(fā)包人的的感覺(jué)卻卻是工程程量清單單上的單單價(jià)大幅幅度下降降，投標(biāo)標(biāo)人很有有讓利的的誠(chéng)意。eq oac(,7)在其其他項(xiàng)目目費(fèi)中要要報(bào)工日日單價(jià)和和機(jī)械臺(tái)臺(tái)班單價(jià)價(jià)，可以以高些，以便在在日后招招標(biāo)人用用工或使使用機(jī)械械時(shí)多盈盈利。對(duì)對(duì)于其他他項(xiàng)目中中的工程程量要具具體分析析，是否否報(bào)高價(jià)價(jià)，高多多少要有有一個(gè)限限度，不不然會(huì)抬抬高總報(bào)報(bào)價(jià)。不平衡報(bào)報(bào)價(jià)法可可以降低低投標(biāo)人人的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)，但是是報(bào)價(jià)要要以認(rèn)真真核實(shí)工工程量的的前提下下，并且且單價(jià)的的調(diào)整幅幅度不能能過(guò)高或或過(guò)低，一般不不宜大于于10%。否則則會(huì)引起起招標(biāo)單單位的反反對(duì)。（2）突突然襲擊擊法由于投標(biāo)標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)激激烈，為為了迷惑惑

48、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)對(duì)手，可可有意泄泄露一點(diǎn)點(diǎn)虛假情情報(bào)給對(duì)對(duì)方，例例如不打打算參加加投標(biāo)，或準(zhǔn)備備投一個(gè)個(gè)高價(jià)，實(shí)際情情況卻是是在投標(biāo)標(biāo)截止之之前突然然前往投投標(biāo)，并并壓低標(biāo)標(biāo)底，從從而使對(duì)對(duì)手措手手不及而而自己中中標(biāo)。（3）多多方案報(bào)報(bào)價(jià)法如果發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有些招招標(biāo)文件件工程范范圍不很很明確，條款不不清楚或或很不公公正，技技術(shù)規(guī)范范要求過(guò)過(guò)于苛刻刻時(shí)，則則要在充充分估計(jì)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)的的基礎(chǔ)上上，按多多方案報(bào)報(bào)價(jià)法處處理。即即按原招招標(biāo)文件件報(bào)一個(gè)個(gè)價(jià)格，再提出如果某某條款作作某些變變動(dòng)，報(bào)報(bào)價(jià)可降降低的額額度。這這樣可以以降低總總造價(jià)或或者是可可以提前前竣工，吸引招招標(biāo)人。對(duì)于這這個(gè)新的的方案也也要進(jìn)行行報(bào)價(jià)，并且

49、這這個(gè)方案案不能是是在沒(méi)有有思考成成熟的基基礎(chǔ)上提提出的，而是一一個(gè)比較較成熟的的方案。（4）低低投標(biāo)價(jià)價(jià)奪標(biāo)法法如果為了了減少企企業(yè)大量量窩工造造成的虧虧損，或或?yàn)榇蛉肴肽车氐牡慕ㄖ惺袌?chǎng)，或或?yàn)閿D走走競(jìng)爭(zhēng)對(duì)對(duì)手使自自己站穩(wěn)穩(wěn)市場(chǎng)，則可以以制定報(bào)報(bào)價(jià)低的的虧損標(biāo)標(biāo)，目的的是為了了中標(biāo)。但若企企業(yè)無(wú)經(jīng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力力，信譽(yù)譽(yù)又不佳佳，此法法卻不一一定奏效效。（5）開(kāi)開(kāi)標(biāo)升級(jí)級(jí)法在投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)時(shí)把把工程中中某些造造價(jià)高的的特殊工工作內(nèi)容容從報(bào)價(jià)價(jià)中減掉掉，使報(bào)報(bào)價(jià)成為為競(jìng)爭(zhēng)對(duì)對(duì)手無(wú)法法相比的的低價(jià)。利用這這種“低價(jià)”來(lái)吸引引招標(biāo)人人，從而而取得與與招標(biāo)人人進(jìn)一步步商談的的機(jī)會(huì)，在商談?wù)勥^(guò)程中中逐步提提高

50、價(jià)格格。當(dāng)招招標(biāo)人明明白過(guò)來(lái)來(lái)當(dāng)初的的“低價(jià)”實(shí)際上上是個(gè)釣釣餌時(shí)，往往已已經(jīng)在時(shí)時(shí)間上使使招標(biāo)人人處于談?wù)勁腥鮿?shì)勢(shì)，喪失失了與其其他投標(biāo)標(biāo)人談判判的機(jī)會(huì)會(huì)。利用用這種方方法時(shí)，要特別別注意在在最初的的報(bào)價(jià)中中說(shuō)明某某項(xiàng)工作作的缺項(xiàng)項(xiàng)，否則則可能會(huì)會(huì)弄巧成成拙，真真的以低低價(jià)中標(biāo)標(biāo)。（6）許許諾優(yōu)惠惠條件中標(biāo)的關(guān)關(guān)鍵性因因素除價(jià)格外外，在議議標(biāo)談判判中，還還可以考考慮其他他許多重重要因素素，只要要此類做做法不違違背招標(biāo)標(biāo)文件確確定的基基本原則則，對(duì)合合同當(dāng)事事方的義義務(wù)不產(chǎn)產(chǎn)生實(shí)質(zhì)質(zhì)性影響響，也是是可以的的。所以以在投標(biāo)標(biāo)文件中中，給業(yè)業(yè)主提供供一些優(yōu)優(yōu)惠條件件，比如如貸款、提供材材料設(shè)備備、

51、贈(zèng)給給施工設(shè)設(shè)備、免免費(fèi)轉(zhuǎn)讓讓新技術(shù)術(shù)或某種種技術(shù)專專利、免免費(fèi)技術(shù)術(shù)協(xié)作、代為培培訓(xùn)人員員等，替替業(yè)主解解決困難難，均是是吸引招招標(biāo)人、利于中中標(biāo)的輔輔助手段段，有時(shí)時(shí)它也是是中標(biāo)的的關(guān)鍵。（7）爭(zhēng)爭(zhēng)取評(píng)標(biāo)標(biāo)獎(jiǎng)勵(lì)有時(shí)招標(biāo)標(biāo)文件規(guī)規(guī)定，對(duì)對(duì)某些技技術(shù)指標(biāo)標(biāo)的評(píng)標(biāo)標(biāo)，若投投標(biāo)人提提供的指指標(biāo)優(yōu)于于規(guī)定指指標(biāo)值時(shí)時(shí)，可給給予適當(dāng)當(dāng)?shù)脑u(píng)標(biāo)標(biāo)獎(jiǎng)勵(lì)。因此，投標(biāo)人人應(yīng)該使使招標(biāo)人人比較注注重的指指標(biāo)適當(dāng)當(dāng)?shù)貎?yōu)于于規(guī)定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，以以獲得適適當(dāng)?shù)脑u(píng)評(píng)標(biāo)獎(jiǎng)勵(lì)勵(lì)，有利利于在競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)中取取勝。但但要注意意技術(shù)性性能優(yōu)于于招標(biāo)規(guī)規(guī)定，將將導(dǎo)致報(bào)報(bào)價(jià)相應(yīng)應(yīng)上漲，如果投投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)過(guò)高，即使獲獲得評(píng)標(biāo)標(biāo)獎(jiǎng)勵(lì)，也難以以與報(bào)價(jià)價(jià)上

52、漲的的部分相相抵，這這樣評(píng)標(biāo)標(biāo)獎(jiǎng)勵(lì)也也就失去去了意義義。2.3.2本設(shè)設(shè)計(jì)采用用的投標(biāo)標(biāo)方法在美景東東方3#樓的投投標(biāo)中，由于給給定的圖圖紙一些些地方不不夠明確確，例如如對(duì)于門門窗的做做法，圖圖紙上沒(méi)沒(méi)有具體體詳細(xì)的的做法，圖集中中也沒(méi)有有具體式式樣，并并且門窗窗的類型型，尺寸寸有爭(zhēng)議議，這樣樣的話計(jì)計(jì)算出的的工程量量可能會(huì)會(huì)有所減減少，再再如窗戶戶周圍的的混凝土土構(gòu)建中中的配筋筋給定的的不夠詳詳細(xì)，這這同樣會(huì)會(huì)導(dǎo)致工工程量計(jì)計(jì)算的不不夠準(zhǔn)確確。對(duì)于于這些問(wèn)問(wèn)題，在在以后施施工的過(guò)過(guò)程中，工程量量肯定會(huì)會(huì)有所增增加，那那么相應(yīng)應(yīng)的價(jià)格格也會(huì)提提高，所所以投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)時(shí)可以適適當(dāng)提高高一下價(jià)價(jià)格

53、，但但是幅度度不能太太大，以以免因?yàn)闉閮r(jià)格太太高而被被淘汰。在采取取不平衡衡報(bào)價(jià)方方法的同同時(shí)，也也要與多多方案法法相結(jié)合合。在投投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)的時(shí)候候，會(huì)在在原方案案的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，再再提出另另一個(gè)方方案，并并且要說(shuō)說(shuō)明，若若當(dāng)招標(biāo)標(biāo)人的某某些合同同條款有有所更改改時(shí)，則則采用另另一個(gè)價(jià)價(jià)格相對(duì)對(duì)較低的的方案。這樣會(huì)會(huì)吸引招招標(biāo)人的的注意，在做另另一個(gè)方方案的同同時(shí)，需需要注意意的是不不能將此此方案的的技術(shù)關(guān)關(guān)鍵部位位寫的太太詳細(xì)，這樣做做是為了了預(yù)防招招標(biāo)人將將此方案案交給別別的投標(biāo)標(biāo)人去做做。同時(shí)時(shí)，也會(huì)會(huì)給招標(biāo)標(biāo)人一些些優(yōu)惠條條件。在在招標(biāo)前前的調(diào)查查研究中中知道業(yè)業(yè)主缺少少木模板板的消息息，

54、那么么這就是是一個(gè)契契機(jī)，在在投標(biāo)書書中就可可以提出出可以先先墊借一一萬(wàn)平方方米的木木模板給給業(yè)主，并且盡盡力提前前十天完完工，這這樣做解解決了業(yè)業(yè)主材料料缺少的的問(wèn)題，這樣就就大大提提高了中中標(biāo)的可可能性。2.4投投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)分析在美景東東方3#樓計(jì)算算出其工工程量來(lái)來(lái)之后，就要對(duì)對(duì)其進(jìn)行行套價(jià)。本次設(shè)設(shè)計(jì)采用用的是定定額計(jì)價(jià)價(jià)。通過(guò)過(guò)對(duì)報(bào)價(jià)價(jià)后得到到的數(shù)據(jù)據(jù)進(jìn)行分分析得到到：美景景東方33#樓的的總造價(jià)價(jià)為1249981992.229元，其中建建筑工程程造價(jià)為為653370550.998元，措施項(xiàng)項(xiàng)目為1196330600.366元，規(guī)費(fèi)費(fèi)21339299.433元，稅稅金2601185.4

55、4元元。本工工程裝飾飾裝修工工程總造造價(jià)為3335226500.244元，其其中措施施項(xiàng)目為為174461115.114元，規(guī)費(fèi)為為17001555.522元，稅稅金為11601124.85元元。第三章 施工組織設(shè)計(jì)的編制第三章 施工組組織設(shè)計(jì)計(jì)的編制制3.1施施工組織織設(shè)計(jì)的的主要程程序3.1.1編制制前的準(zhǔn)準(zhǔn)備工作作 施工方方案是根根據(jù)施工工圖紙編編制的，所以熟熟悉審核核施工圖圖紙，領(lǐng)領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)計(jì)意圖，明確工工程內(nèi)容容，分析析工程特特點(diǎn)，對(duì)對(duì)于編制制施工方方案十分分重要。通過(guò)對(duì)對(duì)圖紙的的熟悉，主要掌掌握了施施工條件件，特定定技術(shù)措措施，施施工的主主要技術(shù)術(shù)要求以以及主要要尺寸，位置，標(biāo)高等等

56、內(nèi)容。明確施施工任務(wù)務(wù)之后，還必須須要充分分研究其其他與工工程有關(guān)關(guān)的工程程資料，例如施施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的“三通一一平”（水通通，電通通，路通通，場(chǎng)地地平整）條件，勞動(dòng)力力和主要要建筑材材料，構(gòu)構(gòu)建加工工品的供供應(yīng)條件件，現(xiàn)行行施工技技術(shù)規(guī)范范以及施施工組織織設(shè)計(jì)和和上級(jí)主主管部門門對(duì)該工工程所做做的有關(guān)關(guān)規(guī)定和和指示燈燈。只有有這樣，才能制制定出一一個(gè)符合合客觀實(shí)實(shí)際情況況，技術(shù)術(shù)先進(jìn)和和經(jīng)濟(jì)合合理的施施工方案案。3.1.2確定定施工工工序建筑施工工有其本本身的客客觀規(guī)律律，按照照反映該該客觀規(guī)規(guī)律的施施工程序序進(jìn)行施施工，才才能保證證施工質(zhì)質(zhì)量，工工序銜接接緊密，避免相相互干擾擾和返工工，能夠夠

57、加快施施工進(jìn)度度。由于于建筑產(chǎn)產(chǎn)品是固固定的，施工活活動(dòng)必須須在同一一場(chǎng)地上上進(jìn)行，前一階階段的工工作沒(méi)有有完成，那么后后一階段段的工作作就無(wú)法法開(kāi)始，即使相相互搭接接施工，也要按按照一定定的順序序，否則則無(wú)法保保證工程程質(zhì)量，甚至無(wú)無(wú)法施工工。建筑施工工的一般順序序是先地地下后地地上，先先主體后后維護(hù)，先結(jié)構(gòu)構(gòu)后裝飾飾，先深深后淺。3.1.3劃分分流水段段為了便于于組織流流水施工工，必須須將施工工劃分為為多個(gè)流流水段，使各各個(gè)流水水間按照照一定的的程序組組織流水水施工。劃分流流水段的的時(shí)候要要盡量保證證結(jié)構(gòu)的的整體性性，還要要使各個(gè)個(gè)流水短短的工程程量大致致相同，便于施施工均衡衡的，有有節(jié)奏

58、的的進(jìn)行。在美景東東方3#樓的施施工過(guò)程程中所劃劃分的流流水段：首先土土石方開(kāi)開(kāi)挖，混混凝土墊墊層分別別為一個(gè)個(gè)流水段段，筏板板與地梁梁為一個(gè)個(gè)流水段段，柱、梁、板板均為一一個(gè)流水水段，并并且每一一層依次次序進(jìn)行行；每一一層的砌砌筑工程程為一個(gè)個(gè)流水段段，共十十二段；屋面工工程為一一個(gè)流水水段；外外裝修每每層一個(gè)個(gè)流水段段，內(nèi)裝裝修每層層一個(gè)流流水段。方向?yàn)闉樽晕飨蛳驏|。3.1.4選擇擇施工方方法和施施工機(jī)械械在選擇施施工方法法的時(shí)候候，要與與施工機(jī)機(jī)械的選選擇相結(jié)結(jié)合，它它在很大大程度上上決定著著施工的的手段和和施工進(jìn)進(jìn)度。例例如基礎(chǔ)礎(chǔ)工程中中的土石石方開(kāi)挖挖時(shí)應(yīng)該該選用什什么機(jī)械械，澆筑筑

59、筏板混混凝土的的時(shí)候水水平運(yùn)輸輸問(wèn)題，墻體工工程等的的垂直運(yùn)運(yùn)輸問(wèn)題題。這些些問(wèn)題的的解決，在很大大程度上上受到工工程結(jié)構(gòu)構(gòu)形式和和建筑調(diào)調(diào)整的制制約。同同時(shí)還應(yīng)應(yīng)注意的的是，為為了盡可可能最大大化的發(fā)發(fā)揮施工工機(jī)械的的效率、提高其其利用程程度，就就要保證證施工方方法的技技術(shù)先進(jìn)進(jìn)性與經(jīng)經(jīng)濟(jì)合理理性的統(tǒng)統(tǒng)一，施施工機(jī)械械的適用用性與多多用性的的統(tǒng)一。 例如，在在美景東東方3#樓的施施工過(guò)程程中，在在對(duì)于混混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)工程程施工方方案中，需要著著重解決決的是鋼鋼筋加工工方法，鋼筋的的運(yùn)輸以以及現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)綁扎的的方法，鋼筋直直徑超過(guò)過(guò)12mmm的焊焊接問(wèn)題題，再如如，在對(duì)對(duì)混凝土土構(gòu)件進(jìn)進(jìn)行支模模板時(shí)

60、，要清楚楚模板的的類型以以及支模模方法等等。這些些問(wèn)題是是在確定定施工方方法和施施工機(jī)械械的時(shí)候候要著重重考慮的的問(wèn)題。3.2工工程概況況此次設(shè)計(jì)計(jì)是美景景東方33#樓的的施工，該工程程主體共共十一層層，其中中地下室室一層，地下室室層高33.0米米，地上上十層的的層高為為2.99米。十十層之上上為悶頂頂層，且且屋面為為坡屋面面，總建建筑高度度為355.3米米，建筑筑面積為為74622.444平方米米。本工程為為鋼筋混混凝土剪剪力墻結(jié)結(jié)構(gòu)，三三級(jí)抗震震，結(jié)構(gòu)構(gòu)安全等等級(jí)為二二級(jí)，耐耐火等級(jí)級(jí)二級(jí)，建筑場(chǎng)場(chǎng)地類別別為二類類。3.3主主要施工工工序3.3.1總體體施工工工序美景東方方3#樓樓的施工工