空調(diào)制冷工日常工作標準

1、空調(diào)制冷工日常工作標準1、目的：使空調(diào)制冷系統(tǒng)設備、設施的運行、維護、保養(yǎng)作業(yè)符合技術(shù)規(guī)程要求和公司質(zhì)量管理目標、服務理念，確保安全、經(jīng)濟運行，為業(yè)主（客戶）提供一流的服務。 2、適用范圍：上海國際農(nóng)展中心管理處。3、責任和權(quán)限：工程管理室負責管理，客戶服務部負責信息接收、反饋，工程部負責監(jiān)督。4、定義；空調(diào)制冷系統(tǒng)設備、設施的運行、維護、保養(yǎng)作業(yè)。5、標準（1）日班:a、每日8:30時有專人負責商務樓2F7F的公共區(qū)域和南北機房的巡視并做好相關記錄(公共區(qū)域溫度:冬天控制在1921,夏天控制在2324.南北機房巡視內(nèi)容,機房內(nèi)的清潔,BA控制系統(tǒng)是否正常,新風機濾網(wǎng)是否干凈,新風機電機運行是

2、否有異聲,機房內(nèi)日光燈是否亮,室內(nèi)溫度計是否正常)b、每星期日有專人負責商務樓2F7F南北機房的消毒并做好記錄(消毒部位:風濾網(wǎng),冷凝水盤,蒸發(fā)器翅片)c、每日15:00時有專人巡視B1B2層風機房并做好記錄(巡視內(nèi)容:風機皮帶是否松,軸承箱內(nèi)是否有油,軸承運行是否有異聲并關閉風機,檢查機房內(nèi)的衛(wèi)生)d、有客戶服務時必須10分鐘內(nèi)到場,如有特殊原因不能到場需與客戶服務部聯(lián)系,給客戶以確定的時間e、對客戶服務時,必須懂禮貌,講禮儀,謹慎細致,保護客戶隱私f、每星期對自己負責的區(qū)域搞一次清潔衛(wèi)生g、有專人負責對地下各大機房巡視,并做好記錄h、上班時間內(nèi)必須遵守勞動紀律,上班不遲到,早退,不私自調(diào)班

3、,不許不打卡,代打卡需服從工作安排(2)值班:a、每天值班人員必須提前15分鐘到崗,嚴格完成交接班程序 頁次：2/5空調(diào)制冷工日常工作標準b、每天值班人員需負責水泵值班室清潔,二只水斗清潔,水泵房地坪清潔和各自負責區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作c、每星期一值班人員需負責高區(qū)熱交,低區(qū)熱交,商務樓熱交的熱水循環(huán)泵和商務樓變頻泵的切換d、每星期一,三,五值班人員需復印水表數(shù)據(jù)交物業(yè)辦公室e、每天8:30時開啟B21機房風機并做好記錄f、每天值班人員在11:30時開啟B24(員工餐廳)機房風機并做好記錄g、每天值班人員在13:00是開啟B1B2風機房風機并做好記錄h、每天值班人員在16:00時抄商務樓水表,抄表

4、必須準確,字跡必須清晰i、值班人員必須1小時巡視一次設備運行情況,確保設備正常運行,發(fā)現(xiàn)問題及時解決或反映,做好記錄時必須準確,即時,清晰j、供冷、暖空調(diào)時,開、停機必須要有酒店書面通知,操作是必須嚴格按照操作流程做記錄,必須準確即時,清晰,發(fā)現(xiàn)機組有異常情況必須立即反映或調(diào)換機組k、上班時間內(nèi)必須遵守勞動記錄,上班不遲到早退,脫崗,不私自調(diào)班,不許不打卡,代打卡,需服從工作安排6、運行作業(yè)(1)風機房開、停機風機房開、停機必須準時。A-B2-A1（8：30-15：00） A-B2-A4（11：30-15：00）A-B2-A3，A-B2-A2（13：00-15：00） A-B1-A1，A-B1

5、-A4（13：00-14：00）風機的開啟有空調(diào)值班人員負責。關閉有日班人員負責。開啟時檢查：電機運行是否有異聲，運行方向是否正確，皮帶是否脫落。關閉時檢查：電機皮帶的松緊程度，機房內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和設備清潔。開啟和關閉電機都必須登時間并簽名。(2)生活熱交換器（啟用、停用）高區(qū)、低區(qū)熱交換器內(nèi)筒體必須注滿水，應該開啟的閥門必須打開，關閉的閥門必須關閉。高區(qū)熱交換器溫控設定52，低區(qū)熱交換器溫控設定50，溫度控制器不得隨意改動，當 頁次：3/5空調(diào)制冷工日常工作標準溫度跟不上，在使用旁通時，操作人員不得離開現(xiàn)場。(3)冷卻水排污冷卻水排污有專人負責，排污時水不能開得過大，避免引起補水量小于排水量，造

6、成冷卻水短缺。每天有專人測試水質(zhì)情況，水質(zhì)PH9，水質(zhì)外觀色度要清、白。(4)農(nóng)展變風量機組操作變風量機組開、停要有通知，開機前要檢查進出水閥門是否打開，開啟變風量機組30分鐘后，要到展廳現(xiàn)場觀察空調(diào)效果。(5)農(nóng)展排風（排煙）風機操作開啟農(nóng)展展廳排風（排煙）風機要有通知或根據(jù)現(xiàn)場情況來決定，需開1#廳排風風機時，通知電工開啟，開1#、2#廳排煙風機時，通知消防中心開啟，開3#廳排煙風機時，通知電工開啟。(6)空調(diào)系統(tǒng)空氣排放操作空氣排放必須在冷、暖系統(tǒng)調(diào)換，正常投入運行前進行，在使用時必須2個月放一次空氣，保證空調(diào)達到最佳使用效果。(7)風機盤管清洗事前必須和客戶聯(lián)系好，在約定的時間內(nèi)上門服

7、務。首先要緊固所有電線接線端螺絲，清洗水過濾器，檢查管道保溫，清洗結(jié)束后，工作場地要清潔。(8)商務樓測溫測溫應在每星期一至星期五分早晨和中午二次。測溫每個樓層有固定的5個點，溫度夏季控制在24-26，冬季控制在18-24(9)抄表工作抄水表有空調(diào)值班人員完成。每天從15：3016：10時內(nèi)完成。抄表時要保證數(shù)據(jù)的正確性，字跡要清楚，每星期一、三、五早晨抄表數(shù)據(jù)復印交物業(yè)辦公室。(10)熱水（暖通）系統(tǒng)操作開啟暖通前，必須和鍋爐房值班人員聯(lián)系后，得到確認才可操作。出水溫度的高低根據(jù)實際情況或酒店要求來設定，進出水溫差控制在5以內(nèi)。在正常運行時，無論是調(diào)高溫度還 頁次：4/5空調(diào)制冷工日常工作標準降低溫度，都需和鍋爐房聯(lián)系，得到答復后才可操作。(11)冷水機組開、停機操作冷水機組開、停機根據(jù)實際需求或酒店書面通知，啟動機組和開啟輔助設備有規(guī)定開機前檢查壓縮機線電壓三相是否380V以上，線電流三相是否為零。三相繞組溫度是否平衡，油箱溫度是否為60左右，入口導葉位置是否在0度，油箱下油鏡是否滿，冷卻水和冷凍水的進出水壓力