建筑機(jī)電安裝工程防滲漏控制

1、建筑機(jī)電安裝工程防滲漏控制摘要：眾所周知，建筑機(jī)電工程在整個(gè)建筑全壽命周期中起著非常重要的作 用，隨著大型建筑對(duì)機(jī)電系統(tǒng)的需求逐漸增加，其使用功能也日趨復(fù)雜。一直以 來，在建筑工程防滲漏工程中，土建工程的防滲漏工程是各參建單位的關(guān)注重點(diǎn)， 而機(jī)電系統(tǒng)在建設(shè)和使用過程中存在的防滲漏問題往往被忽視，由此造成一系列 的不良后果。強(qiáng)機(jī)電安裝工程中滲漏等質(zhì)量缺陷的控制，不僅滿足房屋本身的居 住屬性，而且可以降低投訴、索賠概率和維保壓力。論文對(duì)施工案例中的滲漏情 況進(jìn)行分析，為后續(xù)類似項(xiàng)目提供施工建議。關(guān)鍵詞：建筑機(jī)電安裝；防滲漏；控制1引言機(jī)電安裝作為建筑施工中的重要組成部分，其品質(zhì)的提升不僅能提高房屋

2、的 質(zhì)量，也為房屋的整體效果錦上添花。而防滲漏作為房屋品質(zhì)提升中的一項(xiàng)，一 直以來都是個(gè)參建單位重點(diǎn)關(guān)注的對(duì)象。本文分析整個(gè)建筑施工過程中和運(yùn)營(yíng)階 段建筑機(jī)電系統(tǒng)出現(xiàn)的滲漏情況，并提出了相應(yīng)的控制措施及施工建議，希望可 以為后續(xù)類似的工程建設(shè)過程中機(jī)電系統(tǒng)的防滲漏提供參考。2機(jī)電系統(tǒng)施工階段的主要滲漏點(diǎn)通過對(duì)整個(gè)機(jī)電安裝從主體預(yù)埋、裝飾裝修到竣工驗(yàn)收等階段進(jìn)行梳理，發(fā) 現(xiàn)主要的滲漏位于以下幾個(gè)施工環(huán)節(jié)。2.1排水管件滲漏本項(xiàng)目所使用塑料制品包括UPVC排水管、PPR給水管及PVC電線管等皆為甲 方指定及集采品牌，在管道安裝過程中對(duì)部分帶檢配件包括清掃口、立檢口、帶 檢彎頭及帶檢P彎、S彎等進(jìn)行

3、抽檢及灌水試驗(yàn)，并邀請(qǐng)甲方及監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)見證， 結(jié)果證實(shí)配件存在漏水現(xiàn)象。后通知廠家到現(xiàn)場(chǎng)，看過實(shí)驗(yàn)之后廠家也承認(rèn)部分 膠圈屬于外包生產(chǎn)，其質(zhì)量確實(shí)存在問題，其他工地也出現(xiàn)類似情況。發(fā)現(xiàn)問題 之時(shí)，正處雨季，現(xiàn)場(chǎng)管道已安裝約80%,電梯也已安裝，因?yàn)榕潘浼┧g 接導(dǎo)致電梯基坑及地下室積水嚴(yán)重，導(dǎo)致電梯零件燒壞，造成了巨大的材料浪費(fèi); 對(duì)所有的帶檢配件進(jìn)行膠圈更換、通過對(duì)膠圈上抹黃油及在絲口上纏生料帶也造 成了巨大的人工浪費(fèi)。2.2室外電纜井套管滲漏本工程大部分電力電纜及管道位于室外，主要由電力局施工，室外通地下室 電纜人防區(qū)塊主要通過防爆電纜井，非人防區(qū)塊主要通過電力井，電纜通過止水 環(huán)的連體

4、防水套管進(jìn)入地下室，其中部分電力套管預(yù)埋于剪力墻中，均高出墻體 完成面，預(yù)埋之時(shí)支模困難，造成混凝土漏漿及振搗不到位，容易造成套管周邊 滲漏，是重要的質(zhì)量控制點(diǎn)。2.3套管內(nèi)部滲漏本工程存在很多地下室通室外、衛(wèi)生間及陽臺(tái)樓層套管，如果預(yù)埋階段套管 設(shè)置不合理，不符合施工標(biāo)準(zhǔn)，容易造成后續(xù)結(jié)構(gòu)開孔及不必要麻煩。施工過程 中若洞口修補(bǔ)不到位，套管與管道之間的填充料質(zhì)量不符合要求、填充不密實(shí)或 者套管周邊的防水卷材涂刷不到位都容易造成滲漏。2.4預(yù)埋錯(cuò)誤滲漏預(yù)埋階段施工對(duì)衛(wèi)生間馬桶、地漏及陽臺(tái)地漏等點(diǎn)位尺寸的把控至關(guān)重要， 在施工準(zhǔn)備階段需要熟讀圖紙，了解企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，復(fù)核點(diǎn)位，統(tǒng)一尺寸，做 到不

5、錯(cuò)埋，不多埋。不錯(cuò)埋是指點(diǎn)位尺寸錯(cuò)誤；不多埋是指沒有點(diǎn)位的位置預(yù)埋 了多余點(diǎn)位。多埋容易造成后期因?yàn)槎嗦顸c(diǎn)位而未對(duì)洞口進(jìn)行修補(bǔ)造成后期滲漏， 錯(cuò)埋容易造成后期二次開孔，開孔位置重新預(yù)埋及原位置修補(bǔ)都容易造成滲漏問 題的出現(xiàn)，熟悉施工圖紙、單位要求及規(guī)范對(duì)于施工單位而言異常重要。3滲漏點(diǎn)控制3.1施工材料質(zhì)量控制施工材料質(zhì)量是滲漏控制的重點(diǎn)。在施工過程中對(duì)材料的把控至關(guān)重要，使 用質(zhì)量過硬的材料容易幫助后期降低投訴風(fēng)險(xiǎn)和維保壓力。施工過程是安全、進(jìn) 度和質(zhì)量的綜合體，需要綜合考慮，但是質(zhì)量的紅線不可逾越?，F(xiàn)實(shí)施工過程中， 由于機(jī)電材料錯(cuò)綜復(fù)雜，質(zhì)量參差不齊，價(jià)格高低不一，這給施工單位很多機(jī)會(huì) 鉆

6、空子。因此，對(duì)于施工質(zhì)量及材料的控制不能放松警惕，否則后患無窮。對(duì)于 機(jī)電材料的控制包括很多方面，比如，防水套管，需要控制套管的壁厚、翼環(huán)的 厚度及止水環(huán)的寬度，需要對(duì)照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)控制；對(duì)于管材需要控制其壁 厚，不同的管材有不同的標(biāo)準(zhǔn)壁厚，需要查閱相應(yīng)數(shù)據(jù)與現(xiàn)場(chǎng)游標(biāo)卡尺讀數(shù)比對(duì)。 材料質(zhì)量控制是滲漏控制的關(guān)鍵，材料問題未解決，滲漏問題也無法解決。3.2預(yù)留洞口及套管封堵嚴(yán)實(shí)預(yù)埋洞口及套管封堵是機(jī)電滲漏過程控制的重點(diǎn)環(huán)節(jié)，機(jī)電滲漏中問題的很 大一部分原因來源于套管的封堵，包括電纜、管道、煤氣等套管的封堵。預(yù)埋過 程中，復(fù)核套管尺寸，讓套管與管道之間預(yù)留合適的空隙，使后續(xù)填充料能夠嚴(yán) 密的填

7、充套管間，避免因?yàn)樘坠芘c管道間空隙過窄，無法讓填充料均勻填充于套 管間，或者套管間根本無法加入填充料，造成后續(xù)套管與管道間存在空隙而滲漏。 除此之外，套管封堵需要分批次，不要1次封堵到位，應(yīng)至少分2次封堵，第1 次封堵完成留部分余量做滲漏試驗(yàn)，滲漏試驗(yàn)完成不漏之后再進(jìn)行第2次封堵。 另外，封堵材料的選擇也非常重要，應(yīng)該選擇合格的材料進(jìn)行封堵，封堵完成后， 需要再進(jìn)行防水材料的涂刷，防水材料涂刷要均勻，避免漏刷和涂刷不到位。對(duì) 于出屋面的管道，套管內(nèi)部封堵完成之后，需要對(duì)通屋面管道進(jìn)行處理，可以利 用防水卷材包裹管道，使其管道包裹嚴(yán)實(shí)，還有屋面管道周邊的裝飾用的饅頭包 盡量制作成斜坡，避免存水造

8、成滲漏。3.3管道整體試驗(yàn)有壓管道安裝完成后需要進(jìn)行整體水壓試驗(yàn)，尤其對(duì)包管及吊頂?shù)入[蔽部位， 需要在吊頂和包管之前進(jìn)行水壓試驗(yàn)，通過試驗(yàn)可以幫助施工單位檢驗(yàn)管道是否 安裝到位。管道的連接方式包括熱熔、絲扣、法蘭和溝槽連接。每個(gè)連接點(diǎn)都是 滲漏的控制點(diǎn)，通過水壓試驗(yàn)可以檢驗(yàn)連接點(diǎn)位是否到位。除此之外，通過實(shí)驗(yàn) 可以降低隱蔽之后二次破壞的索賠風(fēng)險(xiǎn)。通過水壓試驗(yàn)也可以檢驗(yàn)管道沙眼、裂 縫等質(zhì)量缺陷，對(duì)施工材料質(zhì)量提前進(jìn)行預(yù)判。對(duì)于無壓管道，需要進(jìn)行通球和 灌水試驗(yàn)，通過試驗(yàn)可以檢查管道安裝完成之后是否有堵塞及滲漏，提前進(jìn)行疏 通和維修，從而減少后續(xù)維保壓力。3.4點(diǎn)位尺寸復(fù)核預(yù)埋過程中，熟悉施工圖

9、紙及點(diǎn)位，復(fù)核點(diǎn)位尺寸對(duì)于滲漏的預(yù)防至關(guān)重要。 尺寸及點(diǎn)位正確可以減少后續(xù)開孔及修補(bǔ)成本，也可以降低滲漏風(fēng)險(xiǎn)，衛(wèi)生間滲 漏的很大一部分原因是點(diǎn)位多，滲漏風(fēng)險(xiǎn)也多，如果錯(cuò)埋或多埋相應(yīng)點(diǎn)位，容易 造成相應(yīng)點(diǎn)位周邊滲漏。因此，預(yù)埋階段復(fù)核點(diǎn)位和尺寸不可或缺。結(jié)語：機(jī)電安裝施工工序多，內(nèi)容復(fù)雜，質(zhì)量控制煩瑣，但卻是建設(shè)工程施工的重 要組成部分。而機(jī)電安裝過程中對(duì)滲漏處理的好壞直接關(guān)系業(yè)主的交付和評(píng)估， 影響購(gòu)房者的購(gòu)買及居住，所以，在施工過程中需要對(duì)施工工序中滲漏點(diǎn)加強(qiáng)控 制：首先，控制材料源頭，使用合格的機(jī)電主材及輔材，包括管材、管件及封堵 填充材料等；其次，選擇合格的施工工人及技術(shù)人員，施工質(zhì)量的好壞很大程度 來源于工人及管理人員的施工能力，利用優(yōu)秀的工人很大程度上可以減少質(zhì)量缺 陷的出現(xiàn)，尤其施工者的施工態(tài)度和責(zé)任心，很大程度上影響施工的觀感及質(zhì)量; 再次，加強(qiáng)施工過程的質(zhì)量控制，對(duì)施工工序及質(zhì)量進(jìn)行復(fù)核，尤其隱蔽工程在 隱蔽之前的檢查至關(guān)重要；最后，管道安裝完成之后加強(qiáng)對(duì)其安裝質(zhì)量的檢驗(yàn)及 試驗(yàn)，保證安裝成品質(zhì)量，做到不滲不漏。參考文獻(xiàn)：張登倫.機(jī)電安裝工程項(xiàng)目施工安全風(fēng)險(xiǎn)管理研究D.中國(guó)礦業(yè)大學(xué)， 2013.馬瑞琴.建筑機(jī)電