房屋租賃合同范本（2022律師精華版）

1、Word 房屋租賃合同范本（2022律師精華版） 出租人(以下簡稱甲方)： 身份證號碼： 地址： 承租人(以下簡稱乙方)： 身份證號碼： 地址： 依據(jù)中國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下： 風險提示：確定出租人對房屋具有全部權(quán)或者處分權(quán) 實踐中，有的出租人對房屋并不具備全部權(quán)或者處分權(quán)，導致租客入住以后被真正的房主驅(qū)除，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以： 1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。 2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)托付書原件(最好經(jīng)過公證)。 3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明

2、文件原件，并在合同中商定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)擔當何種責任。 第一條 房屋用途 該房屋用途為租賃住房 除雙方另有商定外，乙方不得任意轉(zhuǎn)變房屋用途。 其次條 租賃期限 風險提示：明確商定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán) 由于承租人不盼望頻繁搬家，而出租人也不盼望在短時間內(nèi)又要查找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中商定一個期限。在這個期限內(nèi)，假如沒有特別狀況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。假如承租人要連續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可連續(xù)租賃這套住房。 留意

3、，法律規(guī)定租期最長不得超過20年，超過部分無效。 (一)房屋租賃期自_年_月_日至_年_月_日，共計_年_個月。甲方應(yīng)于_年_月_日前將房屋按商定條件交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。 (二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)根據(jù)原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等狀況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當擔當?shù)馁M用。 (三)乙方連續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商全都后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第三條 租金及押金 風險提示： 明確各項金額及支付方式 租金、押金的金額及支付方式等需明確商定，否則極易產(chǎn)生爭議

4、甚至訴訟糾紛。 另外，建議采納銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明詳細銀行賬號。假如采納現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其留意保管好有效的收款憑證。 (一)租金標準及支付方式：(每個月:_元/月)，房屋押金(_個月，_元)待合同期滿或特別狀況導致的合同結(jié)束，乙方退租后返還。 (二)支付方式：現(xiàn)金_(現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款)，每月日前支付。 第四條 其它費用 乙方在租賃期限內(nèi)，實際使用的水費，電費、及有線電視、物業(yè)費由乙方擔當，并按帳單如期繳納。 第五條 房屋維護及修理 (一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安;承租人保證遵守國家、的法

5、律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 (二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)： 1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應(yīng)準時通知甲方修復。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進行修理。 2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責修理或擔當賠償責任。 第六條 轉(zhuǎn)租 (一)除甲乙雙方另有商定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方擔當責任。 風險提示： 明確轉(zhuǎn)租程序 有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出

6、租人的利益，所以雙方應(yīng)當在合同中對轉(zhuǎn)租加以明確規(guī)定。假如允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個共享轉(zhuǎn)租收入的比例，還應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的程序，以免因轉(zhuǎn)租事項產(chǎn)生分歧，建議詢問專業(yè)律師;假如不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。 (二)甲方出售房屋，須在_個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 第七條 合同解除 (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。 (二)因不行抗力導致本合同無法連續(xù)履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1、拖延交付房屋達_日的。 2、交付的房屋嚴峻不符合合同商定或影響乙方平安、健康的。 3、不擔當商定的修理義務(wù)，致使

7、乙方無法正常使用房屋的。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋： 1、不根據(jù)商定支付租金達_日的。 2、欠繳各項費用達_元的。 3、擅自轉(zhuǎn)變房屋用途的。 4、擅自拆轉(zhuǎn)變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。 6、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 第八條 違約金和違約責任 1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_元。 2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_元。 風險提示： 明確違約責任 在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲處方法，通過明確違約時需要擔當?shù)呢熑?，來督促各方真正履行?yīng)擔當?shù)牧x務(wù)，一旦違約狀況發(fā)生，也有據(jù)可依。 例如，假如承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;假如出租人未按商定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。 第九條 合同爭議的解決方法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。 第十條 其他商定事項 本合同經(jīng)雙方簽字