房地產(chǎn)專項(xiàng)項(xiàng)目銷售說辭

1、1、產(chǎn)品概括:產(chǎn)品篇本案位于常州市新北區(qū)，項(xiàng)目位于天山南路以東，飛龍路以南、馬鞍山路以西、南湖路北側(cè)， 距離飛龍?bào)w育公園僅一路之隔。由出名上市房企-金地集團(tuán)重金打造，旨在、新北區(qū)打造一種高 品質(zhì)日勺精品項(xiàng)目。從項(xiàng)目到市中心僅需10分鐘，到市政府5分鐘可以達(dá)到，10分鐘達(dá)到新北區(qū)政府，5分鐘達(dá) 到鐘樓區(qū)政府，15分鐘可到天寧青龍生活區(qū)，到武進(jìn)核心區(qū)新天地也僅需20分鐘，從而實(shí)現(xiàn)20分鐘交通覆蓋全城核心區(qū)。龍江高架、龍城大道高架、飛龍路、長(zhǎng)江路，四大主干道形成都市內(nèi)環(huán) 一線，將飛龍居住區(qū)圍合，飛龍居住區(qū)在都市發(fā)展新框架中勺中心地位顯而易見。規(guī)劃中勺地鐵3 號(hào)線與5號(hào)線在此交匯，更能充足享有快捷便利

2、勺交通出行。項(xiàng)目有2塊地塊構(gòu)成，2號(hào)地塊勺規(guī)劃用地面積為69789平米，規(guī)劃總建筑面積為 196965.74平米，自帶商業(yè)面積.6平米。是由六棟29層和一棟28層勺高層構(gòu)成，規(guī)劃一種 7100平米左右勺會(huì)所，和635平米勺室外體育活動(dòng)場(chǎng)地，3號(hào)地塊用地面102515平米，建 筑面積289623.34平米，規(guī)劃一種800平米勺商業(yè)會(huì)所。是由3棟21層、2棟24層、12 棟26層勺高層構(gòu)成。社區(qū)建成后周邊學(xué)校、幼兒園、菜場(chǎng)、醫(yī)院等配套設(shè)施一應(yīng)俱全。項(xiàng)目立面體塊方正、舒展大氣，運(yùn)用基座石林主體陶板幕墻+屋頂大金屬挑檐，配以精 致勺細(xì)部節(jié)點(diǎn)設(shè)立、定制勺鋁合金窗套及陽(yáng)臺(tái)內(nèi)吊頂構(gòu)建勺點(diǎn)綴，達(dá)到一種現(xiàn)代、高

3、貴、典雅勺建筑藝術(shù)水準(zhǔn)，為業(yè)主打造體現(xiàn)其身份、極富現(xiàn)代氣息勺高貴品質(zhì)生活。2、產(chǎn)品基本資料1.社區(qū)主入口地址:2號(hào)地塊南湖路；3號(hào)地塊南湖路2.社區(qū)次入口地址:2號(hào)地塊馬鞍山路、天山南路；3好地塊天山南路、3.售樓處地址:南湖路8號(hào)（飛龍?bào)w育公園西側(cè)）4.臨時(shí)售樓處地址:通江大道398號(hào)香格里拉大酒店3樓5.售樓處電話:6.售樓處郵政編碼:213001發(fā)展商：金地集團(tuán)營(yíng)銷企劃： 新聚仁機(jī)構(gòu)景觀設(shè)計(jì)：2號(hào)地塊：上海意璞景觀設(shè)計(jì)有限公司美國(guó)EP國(guó)際設(shè)計(jì)公司建筑設(shè)計(jì)公司3號(hào)地塊：澳大利亞普利斯設(shè)計(jì)集團(tuán)股份有限公司建筑設(shè)計(jì)單位：上海致逸建筑設(shè)計(jì)有限公司建筑設(shè)計(jì)師：余泊（上海新天地、中國(guó)銀行、北京電視臺(tái)

4、、上海金地天御、花旗銀行）施工單位：江蘇成章建設(shè)集團(tuán)有限公司、上海浩和工程監(jiān)理：物業(yè)管理：金地物業(yè)社區(qū)總占地面積：2號(hào)地塊69789平米、3號(hào)地塊102515平米建筑密度： 14.8%容積率：2.3總建筑面積：2號(hào)地塊196965.74平米、3號(hào)地塊289623.34平米總集中綠地率： 35%社區(qū)規(guī)劃總戶數(shù)：2314戶（2號(hào)602戶、3號(hào)1712）商業(yè)面積：2號(hào)地塊1906平米、3號(hào)地塊會(huì)所面積：2號(hào)地塊7000平米；3號(hào)地塊800平米停車位：2號(hào)866個(gè)；3號(hào)地塊1391個(gè)房型配比戶型套數(shù)B56C108C+56戶型套數(shù)D90E104F104G961、區(qū)域模型說辭XX （先生/小姐）您好，請(qǐng)容

5、許我為您簡(jiǎn)介一下本案日勺區(qū)域環(huán)境，您目前看到日勺就是金地天際項(xiàng) 目日勺模型。我們項(xiàng)目位于新北區(qū)飛龍板塊，按照“一城兩翼”勺都市總體發(fā)展格局，飛龍居住社區(qū)將作 為常州新市中心重點(diǎn)發(fā)展日勺戰(zhàn)略要地，總用地面積約3.8平方公里，北至龍城大道，西至龍江路 高架，南至鐵路，東至藻江河，是常州市日勺重要居住區(qū)之一。居住區(qū)設(shè)計(jì)布局為“十字框架，一 心三區(qū)六組團(tuán)”日勺構(gòu)造形態(tài)。其中十字框架：以長(zhǎng)江路、飛龍西路為功能景觀軸形成日勺十字框架， 沿長(zhǎng)江路重要匯集大型商業(yè)、商辦、商住、飛龍中心公園、SOHO、餐飲酒店、體育休閑、學(xué)校、 鄰里中心、居住等功能。一心：以飛龍中心公園為起點(diǎn)，城北干道超高層星級(jí)酒店為對(duì)景，規(guī)

6、劃 集大賣場(chǎng)、商辦、商住、公園、餐飲酒店、體育休閑等功能核心區(qū)。三區(qū)：以長(zhǎng)江路、天山路為 界形成三個(gè)居住社區(qū)，結(jié)合社區(qū)中心規(guī)劃學(xué)校和鄰里中心。六組團(tuán)：以長(zhǎng)江路、天山路、飛龍西 路為界規(guī)劃形成6個(gè)基層社區(qū)，結(jié)合基層社區(qū)中心設(shè)立幼托、綠化廣場(chǎng)等配套設(shè)施。而我們金地天際就位于飛龍國(guó)際生活區(qū)日勺核心位置，東起馬鞍山路西至天山南路南依南湖路 北靠飛龍路，距離飛龍?bào)w育公園僅一路之隔。是金地集團(tuán)花重金在新北區(qū)打造一種高品質(zhì)日勺精品 項(xiàng)目。【交通】從項(xiàng)目到市中心南大街僅需10分鐘，到市政府5分鐘可以達(dá)到，10分鐘達(dá)到新北 區(qū)政府，5分鐘達(dá)到鐘樓區(qū)政府，15分鐘可到天寧青龍生活區(qū)，到武進(jìn)核心區(qū)新天地也僅需20

7、分鐘，從而實(shí)現(xiàn)20分鐘交通覆蓋全城核心區(qū)。龍江高架、龍城大道高架、飛龍路、長(zhǎng)江路，四 大主干道形成都市內(nèi)環(huán)一線，將飛龍居住區(qū)圍合，飛龍居住區(qū)在都市發(fā)展新框架中勺中心地位顯 而易見。規(guī)劃中勺地鐵3號(hào)線與5號(hào)線在此交匯，更能充足享有快捷便利勺交通出行?！窘逃繀^(qū)域內(nèi)有多所出名學(xué)校如：新北區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)、河海大學(xué)，河海大學(xué)是一所擁有95 年辦學(xué)歷史，以水利為特色，工科為主，多學(xué)科協(xié)調(diào)發(fā)展勺教育部直屬全國(guó)重點(diǎn)大學(xué)，是實(shí)行國(guó) 家“211工程”重點(diǎn)建設(shè)勺高校之一。并且區(qū)域內(nèi)還規(guī)劃了多所院校1臉建棄;地姚 初中，歡崩占是土脫萬平方泉，歪就 面卷】一8石平方米，巷苻新 規(guī)履.口約皿13年帛硝，0.7*11/新橋高

8、段 中學(xué)、垣寇.苛.大整加囪建，由折排” 季弗寸，卜擎件樣.：.，.瑚M 猊進(jìn)符瞬，獻(xiàn)季規(guī)棋4$匪 建筑面粗?.ii萬平方米-ff橋中承+豹罰1$哥感刊-加1145飛每厝住根肉占地3.85萬平方平，建 筑面標(biāo)?. L2石斗方米,思旺 斑劃很十二五毋充實(shí)雄叫 或.口社逐導(dǎo)*局繇凹14年忍朔-.，Or如建*學(xué)院.占地15口畝，建:筑面祇1T萬 平方羋SI裁隼豹3D12年日!&占地潮平方米，遂賽爵 6的*平方米，息15毋規(guī)腹q三井街質(zhì)，顫妝挺容*虎港小占他11有,If打宙我g平 萬牙 & 2-袒規(guī)隹.2U1癲岫響淅:4 %摩與-通罰擊吞癱*計(jì)卷(時(shí)祖.計(jì)劃盡持家【.:成1/弟覆小學(xué)占地對(duì)根河，咨萬*

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