商業(yè)管理部各崗位說明書

1、 更多資料料請(qǐng)?jiān)L問問.(.) 目 錄 o 1-1 h z u商業(yè)管理理部經(jīng)理理崗位22商業(yè)租售售管理主主管崗位位5商業(yè)研究究主管崗崗位8商業(yè)策劃劃推廣主主管崗位位11商業(yè)管理理部經(jīng)理崗位位基本信息息本崗位名名稱經(jīng)理崗位編號(hào)號(hào)所在部門門商業(yè)管理理部崗位定員員工作關(guān)系系集團(tuán)外部相關(guān)單位名稱：房地產(chǎn)咨詢代理公司商業(yè)咨詢公司商業(yè)設(shè)計(jì)公司直接上級(jí)崗位：副總經(jīng)理直接下級(jí)崗位：直接下級(jí)人數(shù)：本崗位部門內(nèi)部相關(guān)崗位：部門內(nèi)所有崗位集團(tuán)內(nèi)部相關(guān)部門及崗位：前期部、設(shè)計(jì)部營(yíng)銷管理部市場(chǎng)推廣部項(xiàng)目公司俱樂部主要工作作職責(zé)（按重要要性排序序）職位設(shè)置置目的：負(fù)責(zé)集團(tuán)團(tuán)商業(yè)市市場(chǎng)研究究、戰(zhàn)略略規(guī)劃、客戶開開發(fā)與維維護(hù)、

2、商商業(yè)規(guī)劃劃與推廣廣等工作作以及對(duì)對(duì)二級(jí)公公司計(jì)劃劃完成情情況進(jìn)行行管理、監(jiān)督和和協(xié)調(diào)序號(hào)概述內(nèi)容描述述1部門工作作計(jì)劃制制定制訂部門門內(nèi)部工工作年度度、季度度計(jì)劃等等工作2組織商業(yè)業(yè)研究工工作根據(jù)公司司商業(yè)計(jì)計(jì)劃，組組織商業(yè)業(yè)研究，并并形成報(bào)報(bào)告3商業(yè)研究究標(biāo)準(zhǔn)的的制訂組織部門門員工，制制訂相應(yīng)應(yīng)商業(yè)研研究標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、流程程及制度度4商業(yè)策劃劃組織進(jìn)行行集團(tuán)商商業(yè)物業(yè)業(yè)的策劃劃推廣工工作5商業(yè)策劃劃推廣標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的制制訂組織部門門員工，制制訂相應(yīng)應(yīng)商業(yè)策策劃推廣廣標(biāo)準(zhǔn)、流程及及制度6擬訂商業(yè)業(yè)地產(chǎn)方方向和思思路擬訂集團(tuán)團(tuán)商業(yè)地地產(chǎn)方向向和思路路及需求求開發(fā)模模式6聯(lián)盟商家家的洽商商與意向聯(lián)聯(lián)盟商家家

3、進(jìn)行溝溝通、洽洽商，并并對(duì)合作作商家進(jìn)進(jìn)行維護(hù)護(hù)聯(lián)絡(luò)7制導(dǎo)統(tǒng)一一項(xiàng)目商商業(yè)活動(dòng)動(dòng)對(duì)各項(xiàng)目目公司商商業(yè)項(xiàng)目目進(jìn)行指指導(dǎo)和監(jiān)監(jiān)督8指導(dǎo)建立立客戶資資源庫(kù)指導(dǎo)部門門員工建建立商業(yè)業(yè)客戶資資源庫(kù)并并進(jìn)行維維護(hù)9商業(yè)品牌牌的研究究研究商業(yè)業(yè)品牌，尋尋找合適適的品牌牌模式匹匹配方案案10集團(tuán)商業(yè)業(yè)活動(dòng)組組織集團(tuán)商業(yè)業(yè)地產(chǎn)對(duì)對(duì)外展會(huì)會(huì)及會(huì)議議等各項(xiàng)項(xiàng)活動(dòng)的的組織11商業(yè)合同同管理解決租售售過程中中各種問問題，并并對(duì)合同同進(jìn)行審審核12其他完成集團(tuán)團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)交交代的其其他工作作工作職權(quán)權(quán)業(yè)務(wù)類對(duì)商業(yè)研研究流程程、制度度、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化有提提案權(quán)；對(duì)部門內(nèi)內(nèi)各類商商業(yè)研究究及策劃劃報(bào)告、商業(yè)合合同有審審核權(quán)；對(duì)項(xiàng)目公公司

4、商業(yè)業(yè)活動(dòng)有有監(jiān)控權(quán)權(quán)；對(duì)集團(tuán)商商業(yè)發(fā)展展方向、策略等等有建議議權(quán)。費(fèi)用審批批類1、對(duì)商商業(yè)業(yè)務(wù)務(wù)費(fèi)用有有審核權(quán)權(quán)；2、對(duì)部部門內(nèi)應(yīng)應(yīng)酬費(fèi)用用、出差差、報(bào)銷銷等費(fèi)用用有審批批權(quán)。人事類有部門內(nèi)內(nèi)用人有有建議權(quán)權(quán)；對(duì)部門員員工有考考核權(quán)。任職資格格教育程度度本科或以以上專業(yè)房地產(chǎn)、工商管管理、經(jīng)經(jīng)濟(jì)及相相關(guān)專業(yè)業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)1、5年年以上房房地產(chǎn)行行業(yè)工作作經(jīng)驗(yàn)；2、3年年以上管理理工作經(jīng)經(jīng)驗(yàn)。資格證書書業(yè)務(wù)技能能熟悉商業(yè)業(yè)地產(chǎn)的的開發(fā)流流程，對(duì)對(duì)全國(guó)商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)市場(chǎng)有有一定的的了解，熟熟悉商業(yè)業(yè)地產(chǎn)的的客戶開開發(fā)要求求，對(duì)招招租招商商比較熟熟悉。語 言言英語良好的英英文閱讀讀能力其它計(jì)算機(jī)水水平

5、能夠熟練練操作辦辦公軟件件及互聯(lián)聯(lián)網(wǎng)使用用技能等等能力素質(zhì)質(zhì)計(jì)劃能力力組織協(xié)調(diào)調(diào)能力培育輔導(dǎo)導(dǎo)能力商業(yè)意識(shí)識(shí)信息收集集能力其他修訂記錄錄版本號(hào)修訂時(shí)間間修訂內(nèi)容容修訂者審核者審批者V1首次填寫寫商業(yè)租售售管理主主管崗位位基本信息息本崗位名名稱商業(yè)租售售管理主主管崗位編號(hào)號(hào)所在部門門商業(yè)管理理部崗位定員員工作關(guān)系系集團(tuán)外部相關(guān)單位名稱：招商代理公司商業(yè)咨詢公司直接上級(jí)崗位：商業(yè)管理部經(jīng)理直接下級(jí)崗位：直接下級(jí)人數(shù)：本崗位部門內(nèi)部相關(guān)崗位：部門內(nèi)所有崗位集團(tuán)內(nèi)部相關(guān)部門及崗位：營(yíng)銷管理部客戶服務(wù)部俱樂部主要工作作職責(zé)（按重要要性排序序）職位設(shè)置置目的：商業(yè)項(xiàng)目目管理，保保障商業(yè)業(yè)項(xiàng)目的的順利租租售

6、及商商業(yè)客戶戶關(guān)系的的建立維維護(hù)，保保障集團(tuán)團(tuán)商業(yè)物物業(yè)的租租售利潤(rùn)潤(rùn)的完成成。序號(hào)概述內(nèi)容描述述1制訂商業(yè)業(yè)租售計(jì)計(jì)劃制訂商業(yè)業(yè)地產(chǎn)相相應(yīng)的租租售計(jì)劃劃與方案案2制訂商業(yè)業(yè)地產(chǎn)租租售標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化制度度、流程程制訂商業(yè)業(yè)地產(chǎn)的的租售制制度與流流程3項(xiàng)目大客客戶商家家的招商商開拓大型型商業(yè)客客戶，建建立商業(yè)業(yè)客戶資資源庫(kù)4對(duì)項(xiàng)目租租售工作作進(jìn)行管管理對(duì)各個(gè)項(xiàng)項(xiàng)目的商商業(yè)招商商進(jìn)行監(jiān)監(jiān)督與管管理，并并擬訂各各項(xiàng)管理理方案5客戶訪談?wù)劮治鰠R總商業(yè)業(yè)客戶資資料并進(jìn)進(jìn)行分析析匯總；并為保保持項(xiàng)目目的定位位及后期期的客戶戶維護(hù)須須不定時(shí)時(shí)進(jìn)行客客戶訪談?wù)?客戶分配配進(jìn)行商業(yè)業(yè)物業(yè)與與客戶資資料的分分配對(duì)接接工

7、作7合同審核核與招商代代理公司司對(duì)商業(yè)業(yè)合同進(jìn)進(jìn)行審核核與管理理8管理項(xiàng)目目招商代代理公司司司進(jìn)行接接洽，溝溝通及提提出相應(yīng)應(yīng)管理要要求，并并對(duì)管理理公司進(jìn)進(jìn)行監(jiān)督督9協(xié)助客戶戶進(jìn)場(chǎng)協(xié)助新客客戶順利利進(jìn)駐及及開業(yè)10其他完成集團(tuán)團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)交交代的其其他工作作工作職權(quán)權(quán)業(yè)務(wù)類對(duì)商業(yè)計(jì)計(jì)劃有提提案權(quán)；對(duì)商業(yè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化流流程及制制度有建建議權(quán)；對(duì)客戶和和物業(yè)的的對(duì)界有有建議權(quán)權(quán)；對(duì)商業(yè)合合同有審審核權(quán)。費(fèi)用審批批類人事類任職資格格教育程度度本科及以以上專業(yè)經(jīng)濟(jì)、管管理類及及相關(guān)專專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)具有3年年以上房房地產(chǎn)行行業(yè)相關(guān)關(guān)工作經(jīng)經(jīng)驗(yàn)資格證書書業(yè)務(wù)技能能熟悉地產(chǎn)產(chǎn)的開發(fā)發(fā)流程，對(duì)對(duì)全國(guó)商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)市場(chǎng)有

8、有一定的的了解，對(duì)對(duì)各類大大型商業(yè)業(yè)客戶有有一定了了解。語 言言英語一定的英英文閱讀讀能力其它計(jì)算機(jī)水水平能夠熟練練操作辦辦公軟件件及互聯(lián)聯(lián)網(wǎng)使用用技能能力素質(zhì)質(zhì)敬業(yè)負(fù)責(zé)責(zé)自我發(fā)展展能力風(fēng)險(xiǎn)控制制溝通能力力組織協(xié)調(diào)調(diào)能力其他修訂記錄錄版本號(hào)修訂時(shí)間間修訂內(nèi)容容修訂者審核者審批者V1首次填寫寫商業(yè)研究究主管崗崗位基本信息息本崗位名名稱商業(yè)研究究主管崗位編號(hào)號(hào)所在部門門商業(yè)管理理部崗位定員員工作關(guān)系系集團(tuán)外部相關(guān)單位名稱：統(tǒng)計(jì)局、規(guī)劃局、房產(chǎn)局等政府部門房地產(chǎn)咨詢公司商業(yè)咨詢公司直接上級(jí)崗位：商業(yè)管理部經(jīng)理直接下級(jí)崗位：直接下級(jí)人數(shù)本崗位部門內(nèi)部相關(guān)崗位：部門內(nèi)所有崗位集團(tuán)內(nèi)部相關(guān)部門及崗位：前期

9、部設(shè)計(jì)部營(yíng)銷管理部市場(chǎng)推廣部主要工作作職責(zé)（按重要要性排序序）職位設(shè)置置目的：對(duì)商業(yè)市市場(chǎng)及行行業(yè)進(jìn)行行研究，為為領(lǐng)導(dǎo)決決策提供供依據(jù)序號(hào)概述內(nèi)容描述述1商業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)研究有針對(duì)性性的對(duì)全全國(guó)各城城市有關(guān)關(guān)商業(yè)物物業(yè)的資資料進(jìn)行行調(diào)研并并形成定定期報(bào)告告2商業(yè)物業(yè)業(yè)開發(fā)模模式研究究對(duì)集團(tuán)商商業(yè)物業(yè)業(yè)開發(fā)模模式進(jìn)行行研究，并并提交報(bào)報(bào)告3商業(yè)研究究標(biāo)準(zhǔn)擬訂相應(yīng)應(yīng)的商業(yè)業(yè)市場(chǎng)研研究標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、流程程及制度度，完善善陽(yáng)光光1000商業(yè)模模式4商業(yè)媒介介調(diào)查進(jìn)行商業(yè)業(yè)媒介調(diào)調(diào)研并形形成報(bào)告告5初步建議議商業(yè)開開發(fā)思路路對(duì)集團(tuán)商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)的開發(fā)發(fā)提供思思路和方方向及商商業(yè)開發(fā)發(fā)模式6提供商業(yè)業(yè)物業(yè)開開發(fā)建議議針

10、對(duì)集團(tuán)團(tuán)商業(yè)物物業(yè)開發(fā)發(fā)模式的的研究成成果，向向集團(tuán)領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)提供供商業(yè)物物業(yè)開發(fā)發(fā)建議7項(xiàng)目市場(chǎng)場(chǎng)研究工工作的監(jiān)監(jiān)管針對(duì)各個(gè)個(gè)項(xiàng)目市市場(chǎng)研究究工作進(jìn)進(jìn)行指導(dǎo)導(dǎo)及監(jiān)管管8外協(xié)公司司的洽商商對(duì)各個(gè)外外協(xié)公司司及咨詢?cè)児具M(jìn)進(jìn)行聯(lián)絡(luò)絡(luò)，溝通通及洽談?wù)労献魇率乱?其他完成集團(tuán)團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)交交代的其其他工作作10工作職權(quán)權(quán)業(yè)務(wù)類對(duì)商業(yè)市市場(chǎng)研究究標(biāo)準(zhǔn)化化、流程程及制度度的制訂訂有提案案權(quán)；對(duì)集團(tuán)商商業(yè)開發(fā)發(fā)模式的的確定有有建議權(quán)權(quán)；有各項(xiàng)目目商業(yè)推推廣活動(dòng)動(dòng)有監(jiān)督督權(quán)。費(fèi)用審批批類人事類任職資格格教育程度度本科或以以上專業(yè)房地產(chǎn)、工商管管理、經(jīng)經(jīng)濟(jì)類工作經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)具有3年年以上房房地產(chǎn)行行業(yè)相關(guān)關(guān)工作經(jīng)經(jīng)驗(yàn)資格證書

11、書業(yè)務(wù)技能能熟悉商業(yè)業(yè)地產(chǎn)的的開發(fā)流流程，對(duì)對(duì)全國(guó)商商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)市場(chǎng)有有一定的的了解，熟熟悉商業(yè)業(yè)地產(chǎn)的的客戶開開發(fā)要求求語 言言英語一定的英英文閱讀讀能力其它計(jì)算機(jī)水水平能夠熟練練操作辦辦公軟件件及互聯(lián)聯(lián)網(wǎng)使用用技能等等能力素質(zhì)質(zhì)敬業(yè)負(fù)責(zé)責(zé)自我發(fā)展展能力商業(yè)意識(shí)識(shí)信息收集集能力溝通能力力其他修訂記錄錄版本號(hào)修訂時(shí)間間修訂內(nèi)容容修訂者審核者審批者V1首次填寫寫商業(yè)策劃劃推廣主主管崗位位基本信息息本崗位名名稱商業(yè)策劃劃推廣主主管崗位編號(hào)號(hào)所在部門門商業(yè)管理理部崗位定員員工作關(guān)系系集團(tuán)外部相關(guān)單位名稱：商業(yè)規(guī)劃咨詢公司房地產(chǎn)咨詢公司直接上級(jí)崗位：商業(yè)管理部經(jīng)理直接下級(jí)崗位：直接下級(jí)人數(shù)：本崗位部門內(nèi)

12、部相關(guān)崗位：部門內(nèi)所有崗位集團(tuán)內(nèi)部相關(guān)部門及崗位：營(yíng)銷管理部市場(chǎng)推廣部品牌發(fā)展部主要工作作職責(zé)（按重要要性排序序）職位設(shè)置置目的：結(jié)合商業(yè)業(yè)研究，尋尋求正確確的模式式，對(duì)集集團(tuán)商業(yè)業(yè)物業(yè)進(jìn)進(jìn)行規(guī)劃劃推廣序號(hào)概述內(nèi)容描述述1商業(yè)規(guī)劃劃建議對(duì)項(xiàng)目的的商業(yè)部部分的規(guī)規(guī)劃工作作提出建建議及規(guī)規(guī)劃要求求2商業(yè)策劃劃推廣制訂各項(xiàng)項(xiàng)目商業(yè)業(yè)策劃方方案及應(yīng)應(yīng)急措施施，并指指導(dǎo)監(jiān)督督各項(xiàng)目目商業(yè)策策劃工作作3策劃推廣廣標(biāo)準(zhǔn)化化制訂商業(yè)業(yè)策劃推推廣標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)流程及及制度4編制策劃劃報(bào)告編制商業(yè)業(yè)策劃報(bào)報(bào)告并進(jìn)進(jìn)行匯總總整理5商業(yè)媒介介維護(hù)開拓商業(yè)業(yè)媒介渠渠道，并并進(jìn)行溝溝通與維維護(hù)6對(duì)項(xiàng)目商商業(yè)規(guī)劃劃進(jìn)行管管理對(duì)各個(gè)項(xiàng)項(xiàng)目的商商業(yè)策劃劃進(jìn)行合合理的監(jiān)監(jiān)管7指導(dǎo)總結(jié)結(jié)商業(yè)地地產(chǎn)推廣廣指導(dǎo)各項(xiàng)項(xiàng)目公司司商業(yè)地地產(chǎn)的推推廣，監(jiān)監(jiān)督品牌牌的統(tǒng)一一貫徹，并并進(jìn)行總總結(jié)8外協(xié)公司司規(guī)劃工工作對(duì)接接對(duì)各個(gè)外外協(xié)公司司的規(guī)劃劃工作進(jìn)進(jìn)行溝通通并提出出合理的的建議9其他完成集團(tuán)團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)交交代的其其他工作作10工作職權(quán)權(quán)業(yè)務(wù)類1、對(duì)集集團(tuán)商業(yè)業(yè)策劃推推廣有提提案權(quán)；2、對(duì)商商業(yè)規(guī)劃劃工作有有建議權(quán)權(quán)；3、對(duì)項(xiàng)項(xiàng)目商業(yè)業(yè)策劃推推廣有監(jiān)監(jiān)控權(quán)。費(fèi)用審批批類人事類任職資格格教育程度度本科或以以上專業(yè)房地