南橋?qū)懽謽钦{(diào)研課件

1、奉賢南橋?qū)懽謽钦{(diào)研悠房信息科技有限公司各大寫(xiě)字樓簡(jiǎn)介綠地未來(lái)中心南橋新城中央距在建軌交5號(hào)線200米緊靠全國(guó)最大游艇基地“上海之魚(yú)”南上海經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)、交通、休閑中心百聯(lián)購(gòu)物中心、上海之魚(yú)、中央商務(wù)區(qū)構(gòu)成項(xiàng)目外圍的配套“黃金三角”主推中小企業(yè)總部辦公項(xiàng)目、戶(hù)型面積小、靈活分割、售價(jià)低于同區(qū)域產(chǎn)品樓板價(jià)，適合發(fā)展中的中小企業(yè)總層數(shù)：36層建筑面積：23701.00平方米區(qū)域：南橋新城商務(wù)CBD核心區(qū)域類(lèi)別：甲級(jí)寫(xiě)字樓戶(hù)型面積：45-1300平方（墻面礦棉可打通，靈活組合，自由分割）客梯數(shù)量及品牌：進(jìn)口三菱高速，6部客梯及2部貨梯地上停車(chē)位：927個(gè)（擁有全上海唯一的九層機(jī)械停車(chē)庫(kù)）物業(yè)費(fèi)：17.0

2、0元/平米*天交通：S4高速出口，南橋汽車(chē)總站本月出租均價(jià)：2元/平*天出售均價(jià)：20000元/平綠地翡翠國(guó)際廣場(chǎng)四棟樓組成兩棟為15層的酒店式公寓，一棟兩層的商業(yè)建筑，一棟31層的超高商務(wù)辦公樓南抵解放東路，西連新橫涇天然河道，毗鄰奉賢區(qū)區(qū)政府總規(guī)劃面積：1.47平方公里由總部辦公、商務(wù)配套區(qū)、商業(yè)休閑區(qū)、生活居住區(qū)四大組成部分。力圖打造一個(gè)上海南部的微型CBD7.3米挑高的酒店級(jí)雙大堂樓層凈高達(dá)到2.7米（層高達(dá)到4.1米）物業(yè)類(lèi)別：標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓（甲級(jí)）總層數(shù)：地上30層，地下1層建筑面積：131643平方米電梯數(shù)量：客梯6部，貨梯2部停車(chē)位：地上車(chē)位150個(gè)，地下900個(gè)物業(yè)費(fèi)：14.50

3、元/平方米*月是否可分割：否空調(diào)：三菱中央空調(diào)裝修狀況：毛坯物業(yè)公司：欣周物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)層面積：1344平方米本月出售均價(jià)：15000元出租均價(jià)：2.2元/平*天周邊配套學(xué)校：華亭中小學(xué) 南橋小學(xué) 古華小學(xué) 江海一小 解放路小學(xué)其他：古華山莊、奉賢電視臺(tái)、電信大廈、奉賢少年兒童圖書(shū)館等卓越世紀(jì)中心LOFT公寓、商住兩用總層數(shù)：地上18、地下1、共1616戶(hù)總建面：300000平方電梯數(shù)量：客梯2部車(chē)位：上50、下1250物業(yè)公司：深圳卓越環(huán)線位置：外環(huán)以外是否可分割：否空調(diào)：分體式空調(diào)標(biāo)準(zhǔn)層高;躍層4.70米裝修情況：毛坯物業(yè)費(fèi)：8元/平*月開(kāi)間面積：40-70平容積率：2.50綠化率：20.70%

4、結(jié)構(gòu)：雙層中空玻璃地板材料：地毯學(xué)校：奉賢中學(xué)郵局：郵政儲(chǔ)蓄醫(yī)院：中心醫(yī)院銀行：農(nóng)業(yè)銀行其他：南橋車(chē)站外墻：10米以下為石材，以上為真石漆內(nèi)墻：涂料望園南路269弄本月出售均價(jià)：17000元/平出租均價(jià)：0.8元/平*天商住本月出售均價(jià)：出租均價(jià)：1.6元/平*天住宅依托公園的商務(wù)樓億星商務(wù)大廈位于奉賢區(qū)南橋鎮(zhèn)解放中路，屬于南橋人民路商圈，項(xiàng)目由四層的商業(yè)裙房和二十一層的商務(wù)辦公樓組成。地下設(shè)有二層停車(chē)用位，在滿(mǎn)足業(yè)主需求的前提下，充分的保證了商場(chǎng)部分的停車(chē)用量。億星商務(wù)大廈以5-25層小戶(hù)型辦公樓為主，商業(yè)裙房部分分別為一層獨(dú)立小商鋪、二層商鋪輔助用房、三四層為大空間商業(yè)，現(xiàn)招商中。綠地智尊環(huán)線位置：外環(huán)以外物業(yè)類(lèi)別：標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓（乙級(jí)）總層數(shù)：11層建筑面積：77500平物業(yè)費(fèi)：8元/平*月物業(yè)公司：上?？迫鹗欠窨煞指睿悍耠娞荩?客梯、1貨梯空調(diào)：分體式空調(diào)裝修：毛坯車(chē)位：地上62，地下428個(gè)商場(chǎng)：聯(lián)華超市銀行：農(nóng)業(yè)、中行、建設(shè)酒店：維多利亞大酒店餐飲：皇品大酒樓、安娜意大利餐廳公交：603專(zhuān)線、青浦2路、南華專(zhuān)線、莘南專(zhuān)線、南橋3路、南嘉線、奉賢11路本月出售均價(jià)：16201元/平出租均價(jià)：1.14元/平*天該案位于上海南部的奉賢南橋鎮(zhèn)中心，周邊有4A、A30高速公路，及奉浦大道、環(huán)城東路等主干道，交通便捷。該項(xiàng)目集LOFT辦公、四星級(jí)酒店和