惠州市住宅專項維修資金管理實施細(xì)則

1、惠州市室廬專項維修資金管理施行細(xì)那么第一章總那么第一條為加強(qiáng)我市室廬專項維修資金管理，保證室廬共用部位、共用設(shè)施配備的維修跟畸形應(yīng)用，愛護(hù)室廬專項維修資金所有者的合理權(quán)益，按照中華國夷易近共跟國物權(quán)法、國務(wù)院發(fā)布的物業(yè)管理條例及國家樹破部跟財政部結(jié)合發(fā)布的室廬專項維修資金管理辦法樹破部、財政部令第165號等有關(guān)法律、法則跟規(guī)章，結(jié)合我市理論，制定本細(xì)那么。第二條本市行政地域內(nèi)商品室廬、售后公有住房室廬專項維修資金的繳存、應(yīng)用、管理跟監(jiān)督，有用本細(xì)那么。一本細(xì)那么所稱室廬專項維修資金，是指業(yè)主、樹破單元或者公有室廬售房單元繳存的，專項用于室廬共用部位、共用配備配備保修期滿后的維修跟更新、變革的資

2、金。二本細(xì)那么所稱室廬共用部位，是指按照法律、法則規(guī)那么跟房屋買賣公約約定，由單幢室廬內(nèi)業(yè)主或者單幢室廬內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非室廬業(yè)主共有的部位，一般包括：室廬的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。本細(xì)那么所稱共用配備配備，是指按照法律、法則規(guī)那么跟房屋買賣公約約定，由室廬業(yè)主或者室廬業(yè)主及有關(guān)非室廬業(yè)主共有的從屬配備配備，一般包括電梯、天線、照明、消防配備、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體配備跟共用配備配備應(yīng)用的房屋等。三以下各項不屬于室廬共用部位、共用配備配備：1.居住區(qū)內(nèi)屬于都市市政公用部分管負(fù)管理的都市道路、大年夜眾

3、排水、大年夜眾綠地、都市供水、供氣管線等。2.居住區(qū)內(nèi)屬于供電、通訊、廣播電視等部分管負(fù)管理的供電、通訊、有線電視線路等。3.居住區(qū)內(nèi)不屬于業(yè)主共有產(chǎn)權(quán)的其他配備、配備。第三條以下物業(yè)的業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照本細(xì)那么的規(guī)那么繳存室廬專項維修資金：一室廬，但一個業(yè)主所有且與其他物業(yè)不存在共用部位、共用配備配備的除外；二室廬小區(qū)內(nèi)的非室廬或者室廬小區(qū)外與單幢室廬結(jié)構(gòu)相連的非室廬。前款所列物業(yè)屬于出售公有住房的，售房單元應(yīng)當(dāng)按照本細(xì)那么的規(guī)那么交存住宅專項維修資金。第四條業(yè)主交存的室廬專項維修資金屬于業(yè)主所有。公有住房售房單元交存的室廬專項維修資金屬于售房單元所有。第五條室廬專項維修資金管理實行不合交存、專戶

4、存儲、?？罟谩⑺袡?quán)人決定、政府監(jiān)督的原那么。第六條市房管局會同市財政局擔(dān)負(fù)全市室廬專項維修資金的指導(dǎo)跟監(jiān)禁任務(wù)。第二章室廬專項維修資金繳存的主體、標(biāo)準(zhǔn)跟時刻第七條商品住房的業(yè)主、非室廬的業(yè)主應(yīng)當(dāng)按以下規(guī)那么繳存室廬專項維修資金。一所購物業(yè)，屬于樹破單元在2003年9月1日至本細(xì)那么施行之日前取得商品房預(yù)售容許證的預(yù)售房或現(xiàn)房銷售，購房者首期繳存室廬專項維修資金的標(biāo)準(zhǔn)，按購房價款2%的比例繳存。二所購物業(yè)，屬于樹破單元在本細(xì)那么施行之日起取得商品房預(yù)售容許證的預(yù)售房或現(xiàn)房銷售，購房者按其所擁有物業(yè)的建筑面積繳存室廬專項維修資金，惠城區(qū)每平方米建筑面積繳存首期室廬專項維修資金的數(shù)額為上一年度住

5、宅建筑安裝工程每平方米平均造價的5%。三室廬專項維修資金繳存時刻為在料理房屋入停頓續(xù)繳付應(yīng)用前或料理買賣手續(xù)房產(chǎn)證前，由購房者持經(jīng)物業(yè)所在地的房產(chǎn)主管部分核對蓋章的住房專項維修資金繳存通知書自行到委托銀行繳交。業(yè)主首期繳存的室廬專項維修資金，假定建筑面積是在國家房產(chǎn)測量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)那么的贊成偏向值范圍內(nèi)，那么不料理退回或補(bǔ)繳手續(xù)。按套置辦且以購房價款計繳室廬專項維修資金的，建筑面積偏向值多少多均不料理室廬專項維修資金退回或補(bǔ)繳手續(xù)。第八條售后公有住房的室廬專項維修資金，由業(yè)主跟售房單元共同繳存。一業(yè)主首期繳存的室廬專項維修資金，按照房改本鈔票價的繳存時刻為料理產(chǎn)權(quán)證前。2%打算繳存。二售房單元繳存的

6、室廬專項維修資金，按照多層室廬不低于售房款的20%、高層室廬不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取室廬專項維修資金存到專司帳戶。繳存時刻為售房單元在收到售房款之日起存。30日內(nèi)到委托銀行繳第九條樹破單元留用空置、贈與的房屋，買賣單價清楚低于同區(qū)同類同用途市場價的房屋以及安排被拆遷戶的房屋，應(yīng)當(dāng)按以下規(guī)那么繳存室廬專項維修資金。一樹破單元在2003年9月1日至本細(xì)那么施行之日前取得商品房預(yù)售容許證的預(yù)售房或現(xiàn)房銷售，從動工交付應(yīng)用之日起，樹破單元留用、空置滿一周年以上含一周年的房屋，業(yè)主受贈的房屋，以及買賣單價清楚低于同區(qū)同類同用途市場均價1000元以上含1000元，視同部分贈與的房屋，實行

7、回遷安排的被拆遷戶、異地安排的被拆遷戶的房屋，呼應(yīng)業(yè)主按其所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)同類同用途房屋的銷售均價或市場評估價金。2%的比例繳存室廬專項維修資二樹破單元在本細(xì)那么施行之日起取得商品房預(yù)售容許證的預(yù)售房或現(xiàn)房銷售，從動工交付應(yīng)用之日起，樹破單元留用、空置滿一周年以上含一周年的房屋，業(yè)主受贈的房屋以及實行回遷安排的被拆遷戶、異地安排的被拆遷戶的房屋，按其所擁有物業(yè)建筑面積繳存室廬專項維修資金，惠城區(qū)每平方米建筑面積繳存首期室廬專項維修資金的數(shù)額為上一年度室廬建筑安裝工程每平方米平均造價的5%。三留用、空置、受贈、買賣單價清楚低于同區(qū)同類同用途房屋以及安排被拆遷戶的房屋室廬專項維修資金繳存時刻：留

8、用、空置的房屋滿一周年后的30天內(nèi)，樹破單元應(yīng)當(dāng)繳交室廬專項維修資金。受贈的房屋以理想發(fā)生后的30天內(nèi)，受贈人應(yīng)當(dāng)繳存室廬專項維修資金。買賣單價清楚低于同區(qū)同類同用途房屋市場均價1000元以上含1000元的，由物業(yè)所在地的房產(chǎn)主管部分判定應(yīng)繳交金額，購房者應(yīng)當(dāng)在接到房產(chǎn)主管部分書面通知之日起30天內(nèi)，繳存室廬專項維修資金。實行回遷安排、異地安排的被拆遷戶，被拆遷安排戶應(yīng)當(dāng)在接到搬遷安排之日起30天內(nèi)，繳存室廬專項維修資金。第十條其他各縣、區(qū)樹破單元從本細(xì)那么施行之日起取得商品房預(yù)售許可證的預(yù)售房或現(xiàn)房銷售，商品住房的業(yè)主、非室廬的業(yè)主，樹破單元留用空置、贈與的房屋，以及安排被拆遷戶的房屋，相關(guān)

9、業(yè)主以其所擁有物業(yè)的建筑面積繳存室廬專項維修資金，每平方米建筑面積繳存首期室廬專項維修資金的數(shù)額為本地上年度室廬建筑安裝工程平均造價的行制定，并報市房管、財政部分備案。5%至8%，具體標(biāo)準(zhǔn)由各縣、區(qū)自第三章室廬專項維修資金應(yīng)用的原那么、次序跟分?jǐn)偭兄мk法第十一條室廬專項維修資金的應(yīng)用應(yīng)當(dāng)按照便當(dāng)快捷、地下透明、受益人跟擔(dān)當(dāng)人相不合的原那么，專項用于物業(yè)保修期滿后的室廬共用部位、配備配備的維修跟更新、變革，不得挪作他用。第十二條室廬專項維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大年夜會管理前，需要應(yīng)用室廬專項維修資金的，按照以下次序料理：一物業(yè)效力企業(yè)按照維修跟更新、變革工程提出應(yīng)用建議；不物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由相關(guān)業(yè)主提出

10、應(yīng)用建議。二室廬專項維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過應(yīng)用建議。三物業(yè)效力企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主結(jié)構(gòu)施行應(yīng)用方案。四物業(yè)效力企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主持有關(guān)材料，向物業(yè)所在地房產(chǎn)主管部分懇求列支。五房產(chǎn)主管部分考察贊成后，向?qū)艄芾磴y行發(fā)出劃轉(zhuǎn)室廬專項維修資金的通知。六專戶管理銀馬上所需室廬專項維修資金劃轉(zhuǎn)至維修單元。第十三條室廬專項維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大年夜會管理后，需要應(yīng)用室廬專項維修資金的，按照以下次序料理：一物業(yè)效力企業(yè)提出應(yīng)用方案，應(yīng)用方案應(yīng)當(dāng)包括擬維修跟更新變革的工程、費用預(yù)算、列支范圍、發(fā)生危及房屋安全等緊急情況以及其他需臨時應(yīng)用室廬專項維

11、修資金的情況的處置辦法等。二業(yè)主大年夜會依法通過應(yīng)用方案。三物業(yè)效力企業(yè)結(jié)構(gòu)施行應(yīng)用方案。四物業(yè)效力企業(yè)持有關(guān)材料向業(yè)主委員會提出列支室廬專項維修資金。五業(yè)主委員會按照應(yīng)用方案考察贊成，并報房產(chǎn)主管部分備案；動用公有住房室廬專項維修資金的，經(jīng)物業(yè)所在地房產(chǎn)主管部分考察贊成；房產(chǎn)主管部門覺察不符合有關(guān)法律、法則、規(guī)章跟應(yīng)用方案的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令改正。六業(yè)主委員會、物業(yè)所在地房產(chǎn)主管部分向?qū)艄芾磴y行發(fā)出劃轉(zhuǎn)室廬專項維修資金的通知。七專戶管理銀馬上所需室廬專項維修資金劃轉(zhuǎn)至維修單元。第十四條發(fā)生危及房屋安全等緊急情況，需要破刻對室廬共用部位、共用配備配備停頓維修跟更新、變革的，按照以下規(guī)那么列支室廬專項

12、維修資金：一室廬專項維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大年夜會管理前，按照本細(xì)那么第十二條第四項、第五項、第六項的規(guī)那么料理。二室廬專項維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大年夜會管理后，按照本細(xì)那么第十三條第四項、第五項、第六項、第七項的規(guī)那么料理。發(fā)生前款情況后，未按規(guī)那么施行維修跟更新、變革的，物業(yè)所在地房產(chǎn)主管部分可以結(jié)構(gòu)代修，維修費用從相關(guān)業(yè)主室廬專項維修資金分戶賬中列支；其中，涉及已售公有住房的，還應(yīng)當(dāng)從公有住房室廬專項維修資金中列支。第十五條室廬共用部位、共用配備配備的維修跟更新、變革費用，按照以下規(guī)那么分?jǐn)偅阂簧唐肥覐]之間或者商品室廬與非室廬之間共用部位、共用配備配備的維修跟更新、變革費用，由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物

13、業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)偂?用于物業(yè)管理地域共用部位、共用配備配備的，由全體業(yè)主按所擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)偂?用于房屋本體樓共用部位、共用配備配備的，由該樓房屋業(yè)主按所擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)偂?用于二戶或者二戶以上室廬共用部位、共用配備配備的，由專屬相關(guān)業(yè)主按所擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)偂?在一棟室廬內(nèi)，專屬于一層室廬內(nèi)全體產(chǎn)權(quán)人應(yīng)用的室廬共用部位、共用配備配備的維修費用由該層室廬內(nèi)的全體產(chǎn)權(quán)人按所擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)偂?開拓企業(yè)尚未售出及留用的房屋應(yīng)當(dāng)依其占全體物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)?。二售后公有住房之間共用部位、共用配備配備的維修跟更新、變革費用，由相關(guān)業(yè)主跟公有住房售房單元按照所

14、繳存室廬專項維修資金的比例分?jǐn)偅黄渲?，?yīng)由業(yè)主承擔(dān)的，那么由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)?。三售后公有住房與商品室廬或者非室廬之間共用部位、共用配備配備的維修跟更新、變革費用，先按照建筑面積比例分?jǐn)偟礁飨嚓P(guān)物業(yè)。其中，售后公有住房應(yīng)分?jǐn)偟馁M用，按本條第二項規(guī)那么料理。第十六條室廬共用部位、共用配備配備維修跟更新、變革，涉及尚未售出的商品室廬、非室廬或者公有住房的，開拓樹破單元或者公有住房單元應(yīng)當(dāng)按照尚未售出商品室廬或者公有住房的建筑面積，分?jǐn)偩S修跟更新、變革費用。第十七條因?qū)κ覐]共用部位、共用配備配備停頓維修跟更新、變革，使用室廬專項維修資金的，先以受益總建筑面積按本細(xì)那么第十五條

15、、第十六條規(guī)那么分?jǐn)偟礁飨嚓P(guān)物業(yè)，以每平方米所分?jǐn)偨痤~核算；再以受益的相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)偅黄渲?，?yīng)由業(yè)主承擔(dān)的從受益業(yè)主賬戶中列支分?jǐn)偂５谑藯l因?qū)σ奄徆凶》抗灿貌课?、共用配備配備停頓維修跟更新、變革，應(yīng)用住房專項維修資金的，也是以受益總建筑面積按本細(xì)那么第十五條、第十六條規(guī)那么停頓分?jǐn)偟礁飨嚓P(guān)物業(yè)，以每平方米所分?jǐn)偨痤~核算；列支分?jǐn)偟姆椒ㄊ前凑諛I(yè)主跟售房單元繳存住房專項維修資金的比例，分不從受益業(yè)主跟售房單元的住房專項維修資金賬戶中列支。第十九條室廬共用部位、共用配備配備在保修期內(nèi)應(yīng)由樹破單元承擔(dān)的維修跟更新、變革費用由樹破單元承擔(dān)，不得從室廬專項維修資金中列支。第

16、二十條供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線跟配備配備的維修、養(yǎng)護(hù)任務(wù)依法應(yīng)由相關(guān)單元承擔(dān)的，所需費用不得從室廬專項維修資金中列支。第二十一條依法屬于物業(yè)效力費用支出范圍的住房共用部位、共用配備配備的一樣往常運行、愛護(hù)，不得應(yīng)用室廬專項維修資金。第二十二條按照物業(yè)效力公約約定，應(yīng)當(dāng)由物業(yè)效力企業(yè)從物業(yè)效力費用或者物業(yè)效力資金中支出的室廬共用部位、共用配備配備的維修養(yǎng)護(hù)費用，不得從室廬專項維修資金中列支。第二十三條室廬共用部位、共用配備配備屬于人為毀壞的，修復(fù)費用由任務(wù)人承擔(dān)，不得從室廬專項維修資金中列支。第四章室廬專項維修資金續(xù)籌第二十四條業(yè)主分戶賬面室廬專項維修資金余額缺少，或者低于首

17、期應(yīng)繳存額30%含等于30的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)及時續(xù)繳。一已成破業(yè)主大年夜會的，室廬專項維修資金的續(xù)籌辦法、時限跟金額依法由業(yè)主大年夜會決定，并報送物業(yè)主管部分備案。二未成破業(yè)主大年夜會、已施行物業(yè)管理的，室廬專項維修資金的續(xù)籌辦法、時限跟金額由施行物業(yè)管理的企業(yè)或房屋管理單元包括專業(yè)效力公司做出方案，經(jīng)存在共有關(guān)系專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主書面贊成，并報送房產(chǎn)主管部分備案后決定。三未施行物業(yè)管理，也不房屋管理單元的住房，室廬專項維修資金的續(xù)籌辦法、時限跟金額，由對共用部位、共用配備配備存在共有關(guān)系的業(yè)主共同或業(yè)主代表提出續(xù)繳方案，經(jīng)存在共有關(guān)系專有部分占建筑物總

18、面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主書面贊成，并報送房產(chǎn)主管部分備案后決定。第五章維修資金的監(jiān)禁第二十五條室廬專項維修資金應(yīng)當(dāng)不合由市、縣區(qū)國夷易近政府房產(chǎn)主管部分委托指定一家商業(yè)銀舉動專戶管理銀行。第二十六條室廬專項維修資金核算賬戶的設(shè)破。市房產(chǎn)主管部分設(shè)破總賬戶，按物業(yè)管理地域工程為單元設(shè)賬，實行四級賬戶核算。總賬戶為一級核算，每個物業(yè)管理地域工程設(shè)破二級核算，每一幢樓設(shè)破三級核算，每個業(yè)主設(shè)破四級核算。業(yè)主集團(tuán)繳存的室廬專項維修資金核算到戶；公有住房售房單元繳存的室廬專項維修資金按售房單元設(shè)賬，按幢棟分賬核算。第二十七條在保證室廬專項維修資金畸形應(yīng)用的條件下，可以按照國家有關(guān)規(guī)

19、那么將室廬專項維修資金用于置辦國債。使用室廬專項維修資金置辦國債，應(yīng)當(dāng)在銀行間債券市場或者商業(yè)銀行柜臺市場置辦一級市場新發(fā)行的國債，并持有到期。使用業(yè)主繳存的室廬專項維修資金置辦國債的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主大年夜會贊成，并報房產(chǎn)主管部分備案后，由業(yè)主大年夜會料理置辦手續(xù)；未成破業(yè)主大年夜會，室廬專項維修資金仍由房產(chǎn)管理部分代管的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上業(yè)主贊成后，由房產(chǎn)管理部分料理置辦手續(xù)。使用從公有住房售房款中提取的室廬專項維修資金置辦國債的，應(yīng)當(dāng)按照售房單元的財政附屬關(guān)系，報經(jīng)同級財政部分贊成后，由房產(chǎn)主管部分料理置辦手續(xù)。禁止使用室廬專項維修資金從事國

20、債回購、委托理財業(yè)務(wù)或者將置辦的國債用于質(zhì)押、抵押等擔(dān)保舉動。第二十八條以下資金應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)入室廬專項維修資金結(jié)存應(yīng)用：一室廬專項維修資金的存儲本鈔票。二使用室廬專項維修資金置辦國債的增值收益。三使用室廬共用部位、共用配備配備停頓經(jīng)營的業(yè)主所得收益，但業(yè)主大年夜會另有決定的除外。四室廬共用配備配備報廢后接收的殘值。第二十九條房屋拆遷或者其他緣故構(gòu)成房屋滅失落的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)及時到產(chǎn)權(quán)主管部分料理注銷手續(xù)，并到物業(yè)所在地的房產(chǎn)主管部分料理室廬專項維修資金賬戶余額退還手續(xù)。集團(tuán)繳存的返還給集團(tuán)；公有住房售房單元繳存的按賬面余額返恢復(fù)售房單元；售房單元不存在的，按財政附屬關(guān)系，收繳同級國庫，由同級政府統(tǒng)籌管理

21、，并料理賬戶注銷手續(xù)。第三十條業(yè)主讓渡房屋所有權(quán)時，讓渡方室廬專項維修資金賬戶余額隨同房屋所有權(quán)同時轉(zhuǎn)移過戶，受讓方應(yīng)及時持有效的權(quán)屬證明到物業(yè)所在地的房產(chǎn)主管部分料理戶名變更手續(xù)。第三十一條房產(chǎn)主管部分及業(yè)主委員會，應(yīng)當(dāng)每年至少一次與專戶管理銀行核對室廬專項維修資金賬目，并向業(yè)主、公有住房售房單元發(fā)布以下情況：一室廬專項維修資金繳存、應(yīng)用、增值收益跟結(jié)存的總額。二發(fā)生列支的工程、費用跟分?jǐn)偳闆r。三業(yè)主、公有住房售房單元分戶賬中室廬專項維修資金繳存、應(yīng)用、增值收益跟結(jié)存的金額。四其他有關(guān)室廬專項維修資金應(yīng)用跟管理的情況。業(yè)主、公有住房售房單元對發(fā)布的情況有異議的，可以懇求復(fù)核。第三十二條專戶管

22、理銀行應(yīng)當(dāng)每年至少一次向物業(yè)所在地房產(chǎn)主管部分及業(yè)主委員會發(fā)送室廬專項維修資金對賬單。房產(chǎn)主管部分及業(yè)主委員會對資金賬戶變更情況有異議的，可以懇求專戶管理銀行停頓復(fù)核。專戶管理銀行應(yīng)當(dāng)樹破室廬專項維修資金查咨詢制度，接受業(yè)主、公有住房售房單元對其分戶賬中室廬專項維修資金應(yīng)用、增值收益跟賬面余額的查咨詢。第三十三條室廬專項維修資金的管理跟應(yīng)用，應(yīng)當(dāng)依法接受審計部分的審計監(jiān)督。第三十四條室廬專項維修資金的財政管理跟司帳核算應(yīng)當(dāng)實行國務(wù)院財政部分有關(guān)規(guī)那么。市財政部分應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對室廬專項維修資金收支財政管理跟司帳核算制度執(zhí)行情況的監(jiān)督。第三十五條未成破業(yè)主大年夜會的，業(yè)主繳存的室廬專項維修資金，由市、

23、縣區(qū)國夷易近政府房產(chǎn)主管部分代管，并接受同級財政、審計部分的監(jiān)督。第三十六條成破業(yè)主大年夜會的，室廬專項維修資金的代管可由業(yè)主大年夜會決定，并接受市縣、區(qū)審計、財政跟房管部分的監(jiān)督。室廬專項維修資金原那么上不再從本因由市、縣區(qū)國夷易近政府房產(chǎn)主管部分委托指定代收的商業(yè)銀行轉(zhuǎn)存到不的商業(yè)銀行。第三十七條公有住房售房單元繳存的室廬專項維修資金，由市、縣區(qū)國夷易近政府房產(chǎn)主管部分會同財政主管部分代管。第三十八條室廬專項維修資金繳存公用票據(jù)的領(lǐng)購、應(yīng)用、保管、核銷等任務(wù)由代管機(jī)構(gòu)擔(dān)負(fù)，并按照財政部分票據(jù)管理的有關(guān)規(guī)那么實行，接受財政部門的監(jiān)督檢查。第六章相關(guān)任務(wù)第三十九條違犯本細(xì)那么規(guī)那么，挪用室廬專項維修資金的，按照物業(yè)管理條例第六十三條跟室廬專項維修資金管理辦法第三十七條的規(guī)那么，由縣級以上所在國夷易近政府房產(chǎn)主管部分或者同級國夷易近政府財政主管部分依法追回挪用的室廬專項維修資金，沒收違法所得，處挪用金額兩倍以下的罰款；物業(yè)效力企業(yè)挪用室廬專項維修資金情節(jié)嚴(yán)格的，由發(fā)布資質(zhì)證書的部分吊銷資質(zhì)證書；構(gòu)成破功的，依法清查開門見山擔(dān)負(fù)的主管人員跟其他開門見山任務(wù)人員的刑事任務(wù)。房地產(chǎn)主管部分挪用室廬專項維修資金的，由上一級國夷易近政府樹破房地產(chǎn)主管部分追回挪用的室廬專項維修資金，對開門