魚塘承包合同模版模版

1、魚塘承包合同模版魚塘承包合同模版魚塘承包合同模版附件1：魚塘承包協(xié)議協(xié)議編號(hào)：簽訂時(shí)間：簽訂地方：發(fā)包方：xx省xx市南沙區(qū)東涌鎮(zhèn)南涌股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）為規(guī)范農(nóng)用地承包行為，維護(hù)農(nóng)用地承包各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)xx發(fā)展和農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定，根據(jù)等關(guān)于法規(guī)，甲乙各方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就承包相關(guān)的事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議并簽訂本協(xié)議，以供各方共同遵守。第一條概況1、乙方通過(guò)公平、公正、公開的方式競(jìng)投，投得土名為南涌村立白廠區(qū)邊51.263畝魚塘，該魚塘坐落在南涌村立白廠區(qū)邊，面積共51.263畝（見附件一：魚塘圖，紅線內(nèi)為乙方承包魚塘的面積，以下簡(jiǎn)稱“該魚塘”）

2、。2、乙方對(duì)甲方發(fā)包的魚塘權(quán)屬等情況已作充分了解并同意承包。3、承包期內(nèi)，乙方承諾按國(guó)家關(guān)于法律、法規(guī)和村規(guī)民約等關(guān)于規(guī)定使用該魚塘，主要用于水產(chǎn)養(yǎng)殖生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改作其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議、收回該魚塘，協(xié)議履約保證金歸甲方所有，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第二條承包期限及交付1、該魚塘承包期限為10年。從xx年xx月1日至2028年1xx月31日終止。2、甲方于xx年xx月1日按現(xiàn)狀將該魚塘交付給乙方使用，不負(fù)責(zé)清場(chǎng)。第三條承包款及支付1、協(xié)議履約保證金在簽訂本協(xié)議當(dāng)天，乙方須向甲方支付協(xié)議履約保證金為128157元（大寫：壹拾貳萬(wàn)捌仟

3、壹佰伍拾柒元）。在競(jìng)得人即乙方競(jìng)得資產(chǎn)后，從交易保證金150000元（大寫：壹拾伍萬(wàn)元正）中自動(dòng)轉(zhuǎn)化為協(xié)議履行保證金，余額退回給乙方。在承包期滿后，如乙方無(wú)違約，甲方待乙方付清承包費(fèi)用及所有雜費(fèi)并完好移交魚塘后20日內(nèi)，將協(xié)議履約保證金全額無(wú)息退回給乙方；如乙方中途退包或違反本協(xié)議關(guān)于條款的，視作乙方違約處理，協(xié)議履約保證金歸甲方所有，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，收回該魚塘，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任；如甲方中途違反商定收回該魚塘，甲方應(yīng)向乙方雙倍退還保證金，不再另行承擔(dān)其他違約責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。2、承包款標(biāo)準(zhǔn)：承包款采用多期有遞增方式計(jì)算，每三年在上年基數(shù)上遞增10%。承包款單價(jià)為：

4、人民幣畝年，承包面積為51.263畝。乙方xx年至2021年每年應(yīng)交納承包款為：人民幣元（大寫：）。2022年至2024年每年應(yīng)交納承包款為：人民幣元（大寫：）。2025年至2027年每年應(yīng)交納承包款為：人民幣元（大寫：）。2028年應(yīng)交納承包款為：人民幣元(大寫：）。承包款不含稅、費(fèi)，如甲方（或乙方需要）開具發(fā)票收取租金時(shí)，其所造成或產(chǎn)生稅金由乙方支付。3、承包款支付方式承包款支付方式采用分期付款方式：承包款分十期支付，每年為一期，簽訂協(xié)議時(shí)支付第一期承包款，乙方于第二期開始，每期的前25日交付當(dāng)期承包款（即每年1xx月6日前交付下一年承包款，原則上先交錢后耕塘）。4、在承包期內(nèi)，承包款必須

5、按規(guī)定時(shí)限繳交，凡拖欠承包款者，每天按拖欠總款項(xiàng)的4計(jì)算延遲履行金，直至應(yīng)付款付清之日止；如乙方逾期25天未付清承包款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議、收回該魚塘，保證金歸甲方所有，同時(shí)承包魚塘范圍內(nèi)的種植(養(yǎng)殖)物、附著物等物資財(cái)產(chǎn)均歸甲方所有，甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。第四條甲乙各方的權(quán)力和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、對(duì)承包地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，督促乙方依照本協(xié)議商定的用途合理利用；2、在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得違反協(xié)議商定提高承包款；3、由乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，甲方不侵犯乙方的合法權(quán)益。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、依照協(xié)議商定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的魚塘，享有承包地的收益權(quán)和自主經(jīng)營(yíng)權(quán)

6、。2、乙方可在承包地xx與商定用途關(guān)于的生產(chǎn)、生活設(shè)備，所搭建的建筑物必須是臨時(shí)建筑，不得以水泥混凝土結(jié)構(gòu)進(jìn)行構(gòu)建，并且符合相應(yīng)的消防條件；搭建簡(jiǎn)易棚舍設(shè)備的，要經(jīng)過(guò)甲方書面同意并報(bào)鎮(zhèn)相關(guān)部門審批統(tǒng)一規(guī)劃后方能搭建，搭建后的棚舍不得用作房屋出租或經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，其設(shè)備僅作xx用途，未能改變土地原貌；乙方應(yīng)在承包協(xié)議期滿當(dāng)天將該魚塘按不劣于原狀完好交還給甲方，并且負(fù)責(zé)清除所有地上附著物和恢復(fù)原來(lái)的地形地貌。逾期未處理的，視為乙方自行放棄，甲方有權(quán)進(jìn)行如下處理：（1）拆除，拆除費(fèi)有權(quán)向乙方追討；（2）所有魚塘上產(chǎn)品及附著物無(wú)償歸甲方所有。乙方在承包期內(nèi)所建下的固定水利等生產(chǎn)設(shè)備，未能廢除，承包期滿無(wú)償

7、歸甲方所有。3、乙方僅享有魚塘的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方不得以魚塘的所有權(quán)抵償債務(wù)或設(shè)定擔(dān)保。甲方有權(quán)安排任何時(shí)間使用其中的水利設(shè)備排灌，乙方無(wú)權(quán)干涉，但須提前三天通知乙方，若遇緊急情況甲方可即時(shí)通知或事后再通知乙方。道路、排灌、電源要服從甲方的大局安排。乙方所有用電、用水要自行申請(qǐng)報(bào)裝，用電要按供電管理部門的要求自費(fèi)裝置合格的用電設(shè)備設(shè)備，安裝與維護(hù)及關(guān)于費(fèi)用和因用電發(fā)生安全事故等均由乙方承擔(dān)和解決，與甲方無(wú)關(guān)。在承包期內(nèi)嚴(yán)禁采用任何方式進(jìn)行養(yǎng)殖魚塘清淤外排，否則造成水土流失、河涌淤塞、環(huán)境污染等，所有責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。魚塘泥土資源屬甲方所有，乙方未能利用任何方式買賣和轉(zhuǎn)移泥土。乙方有責(zé)任修整好所承包

8、的魚塘塘基，任何原因造成魚塘塘基損毀的，均由乙方自行修復(fù)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。4、甲方對(duì)發(fā)包的魚塘擁有所有權(quán)，乙方只有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得擅自出租、轉(zhuǎn)包、買賣(轉(zhuǎn)讓)、閑置、荒蕪和進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)。在承包期內(nèi)，承包魚塘主要用作水產(chǎn)養(yǎng)殖用途，乙方如要改變?cè)撎列再|(zhì)、用途及規(guī)格、原狀，要書面向甲方申請(qǐng)，并須經(jīng)上級(jí)主管部門審批方可實(shí)施，且用途也只可由養(yǎng)殖改變?yōu)榉N植，未能回填沙、石、生活垃圾、建筑廢料、工業(yè)垃圾等使魚塘失去耕作能力的材料，否則按違約處理，甲方有權(quán)解除協(xié)議及收回該魚塘，協(xié)議履約保證金歸甲方所有，并有權(quán)追究乙方違約責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。在協(xié)議期內(nèi)，村集體需要搞農(nóng)田基本xx(包括改造圍內(nèi)水利、修

9、改道路等)，乙方不得阻止，甲方不作任何賠償。乙方不得在高低壓電線路下搭建棚類建筑物。5、承包期內(nèi)，禁止在承包魚塘范圍內(nèi)養(yǎng)殖禽畜。6、承包期間所有生產(chǎn)費(fèi)用和自然災(zāi)害造成的損失及所有事故責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé),每年向甲方支付20元/畝生產(chǎn)費(fèi)用（包含排灌設(shè)備修理修繕，開梪人工、抽水人工及電費(fèi)、清理主河、老鼠谷等費(fèi)用分?jǐn)偅谏辖幻科诔邪顣r(shí)一并交付。如不及時(shí)繳交此生產(chǎn)費(fèi)用，視同乙方違約，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，沒(méi)收履約保證金并追究乙方違約責(zé)任。第五條稅費(fèi)規(guī)費(fèi)繳交在承包期內(nèi)，乙方應(yīng)按國(guó)家法律、法規(guī)、政策以及當(dāng)?shù)馗骷?jí)行政、執(zhí)法等關(guān)于部門的規(guī)定依法經(jīng)營(yíng)，和依法支付稅費(fèi)規(guī)費(fèi)，而不論該種稅、費(fèi)依照法律法規(guī)政策規(guī)定是

10、否由乙方承擔(dān)。乙方對(duì)外經(jīng)營(yíng)所造成或產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和損益。第六條轉(zhuǎn)包在協(xié)議期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)包承包魚塘給第三方的，須經(jīng)甲方書面同意，乙方在征得甲方同意轉(zhuǎn)包時(shí)，乙方應(yīng)向甲方一次性支付手續(xù)費(fèi)6000元，承接方要承擔(dān)乙方原協(xié)議條款，甲、乙各方及第三方須另行簽訂轉(zhuǎn)包協(xié)議。否則作違約處理，甲方有權(quán)解除協(xié)議及收回承包魚塘，協(xié)議履約保證金歸甲方所有，并有權(quán)追究乙方違約責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第七條征用在承包期內(nèi)，如國(guó)家、集體征用該農(nóng)用地，乙方必須無(wú)條件服從，承包協(xié)議自動(dòng)終止。乙方必須在一個(gè)月內(nèi)做好清場(chǎng)及完好交還承包魚塘的工作。該塘的青苗及地上附著物補(bǔ)償乙方占總額的70

11、%，甲方占30%，土地補(bǔ)償屬甲方。第八條意向續(xù)包承包年限屆滿，甲方收回該魚塘的使用權(quán)，并有權(quán)將該魚塘重新進(jìn)行競(jìng)投交易。乙方如有意向向續(xù)包的，必須在協(xié)議期滿前90天內(nèi)向甲方提交意向續(xù)包申請(qǐng)書，并重新參加投標(biāo)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包的權(quán)利。第九條協(xié)議變更、解除和終止（一）本協(xié)議效力不受甲乙各方法人代表變更影響，也不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止協(xié)議。因不可抗力而未能履行協(xié)議的除外。（二）經(jīng)各方協(xié)商一致，并達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，可對(duì)本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更。書面補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員大會(huì)或成員代表會(huì)議表決通過(guò)并公示方能生效。（三）協(xié)議期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方

12、有權(quán)單方面解除協(xié)議。協(xié)議履約保證金歸甲方所有，并收回該魚塘，魚塘上的產(chǎn)品及地上附著物無(wú)償歸甲方所有，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任：1、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承包魚塘的；2、損毀承包魚塘，造成嚴(yán)重后果的，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；3、未經(jīng)甲方書面同意，改變本協(xié)議商定承包魚塘用途的；（四）協(xié)議期內(nèi)，如因國(guó)家、集體征用該土地的，本協(xié)議自動(dòng)終止，補(bǔ)償款按本協(xié)議第七條規(guī)定分配，甲乙各方均不負(fù)違約責(zé)任。（五）在承包期內(nèi)，如因法律規(guī)定的不可抗力致使使本協(xié)議難以履行的，本協(xié)議可以變更或解除，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力事件的一方應(yīng)自行在條件允許下采取所有合理措施以減少這一

13、事件造成的損失。第十條協(xié)議糾紛本協(xié)議履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議各方協(xié)商解決；協(xié)商不成，由鎮(zhèn)相關(guān)管理部門調(diào)解;協(xié)商、調(diào)解不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他商定各方商定的其他事項(xiàng)：（一）協(xié)議期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，視乙方自愿解除協(xié)議。協(xié)議履約保證金歸甲方所有，并收回承包魚塘，魚塘上的產(chǎn)品及地上附著物無(wú)償歸甲方所有：逾期未交納按商定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的所有費(fèi)用；2、拖欠承包款25天以上（含本數(shù)）;3、連續(xù)二年閑置丟荒的。（二）因一方違約，致使本協(xié)議解除，守約方為追討損失所支出的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等）應(yīng)由違約方承擔(dān)。第十二條協(xié)議效力本協(xié)議一式三份，具有

14、同等法律效力，各方簽字（蓋章）且乙方支付協(xié)議履約保證金后生效；甲方、乙方各方各執(zhí)一份，鎮(zhèn)公共資源交易站一份。第十三條關(guān)于文書的送達(dá)任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知必須以書面形式進(jìn)行。如直接送達(dá)的，收件方應(yīng)為本協(xié)議的各方當(dāng)事人，收件方是公司的還應(yīng)加蓋公章；無(wú)法直接送達(dá)的，則按本協(xié)議注明的通信辦公地址寄發(fā)通知，任何一方在通信辦公地址變更時(shí)均有義務(wù)書面通知對(duì)方，否則，通知不達(dá)的責(zé)任由辦公地址變更方自行承擔(dān)。如乙方拒收郵寄通知或因乙方原因無(wú)法送達(dá)，甲方可于該魚塘外和甲方村委公告欄中張貼通知，即視為送達(dá)。第十四條補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)本集體經(jīng)