2006年入院快題設(shè)計(jì)考試講評(píng)

1、2006年入院考試快題設(shè)計(jì)講評(píng)2006.8.試題之二 居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案一、試題解讀居住小區(qū)規(guī)劃2006年入院考試快題設(shè)計(jì)講評(píng) 一題目居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案二基地情況介紹我國(guó)北方某平原城市，北依京津，東臨渤海，地形平坦，無(wú)山無(wú)丘。受歐亞大陸季風(fēng)影響，春、秋、冬三季多有西北風(fēng)，夏季以西南風(fēng)為多，四季分明，年平均氣溫12.6度，年平均日照2784小時(shí)，降水多集中在7、8兩個(gè)月。該城市人口約50萬(wàn)人，主要產(chǎn)業(yè)為鑄造業(yè)和環(huán)保設(shè)備，有上百家企業(yè)和眾多從業(yè)人員。因此，該市擬面向工業(yè)園區(qū)的中、高薪階層員工和普通的城市消費(fèi)者規(guī)劃建設(shè)一居住小區(qū)。該居住小區(qū)用地為一廢棄的化肥廠,一期占地9.83公頃，二期占地5.

2、29公頃（圖1所示）。該基地用地較平整，平均標(biāo)高12米左右，西側(cè)和北側(cè)共有三個(gè)水塘，標(biāo)高在1012米左右，占地共1.53公頃，原為化肥廠的沉淀池，可以廢棄。圖3所示畫(huà)紅色斜線的建筑為保留建筑，現(xiàn)狀三層，約為2400平米，可以用做小區(qū)配套設(shè)施?；匚鱾?cè)和北側(cè)的現(xiàn)狀建筑均為西南朝向，且多為二層住宅，需考慮其采光要求。根據(jù)城市總體規(guī)劃，小區(qū)東臨城市主干路，另有城市次干路和支路穿過(guò)小區(qū)用地（圖2所示），因此，小區(qū)用地被分割成了三塊，其中紅線16米的支路可以改變線型穿過(guò)小區(qū)用地，也可改變與35米主干路的接口位置，但不可以改變其走向。三考試澳求 1、對(duì)一期9.83公頃用地進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，以多層住宅為主，部分

3、聯(lián)排別墅。 2、建筑后退主干路紅線不小于3米，后退次干路和支路紅線不小于2米。 3、綠地率大于30%。 4、容積率小于1.5。 5、住宅日照間距系數(shù)1:1.5，建筑高度不大于20米。居住小區(qū)規(guī)劃2006年入院考試快題設(shè)計(jì)講評(píng) 6、配套設(shè)施：幼兒園建筑面積2500平米，用地面積4000平米。社區(qū)服務(wù)設(shè)施（會(huì)所）1000平米，若干運(yùn)動(dòng)場(chǎng) 地。居民停車位不低于25%，可考慮部分地下停車。其他如便民店、治安聯(lián)防站和居委會(huì)、垃圾收集站、居民存車處等也應(yīng)設(shè)置。 7、圖紙要求（70%）規(guī)劃總平面圖 1:1000道路交通規(guī)劃分析圖 1:1000或1:2000綠地系統(tǒng)規(guī)劃分析圖 1:1000或1:2000住宅組

4、團(tuán)規(guī)劃示意圖 1:500自選局部透視或鳥(niǎo)瞰圖其它認(rèn)為可以表達(dá)規(guī)劃設(shè)計(jì)意圖的分析圖和表現(xiàn)圖自定圖紙的表現(xiàn)形式不限（墨線圖、彩色圖）8、說(shuō)明要求（30%）規(guī)劃構(gòu)思與設(shè)計(jì)要點(diǎn)；居住區(qū)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；說(shuō)明文字和指標(biāo)可以寫(xiě)在圖紙上；9、其它要求卷面要求整潔，圖紙的標(biāo)題和說(shuō)明用仿宋字，圖面的構(gòu)圖要求清楚、有序，圖面過(guò)于潦草，達(dá)不到基本要求要扣分。考試時(shí)間為六小時(shí)，總分為150分。居住小區(qū)規(guī)劃2006年入院考試快題設(shè)計(jì)講評(píng) 10、附圖：圖1：規(guī)劃用地分期示意圖 圖2：規(guī)劃用地道路條件示意圖 圖3：現(xiàn)狀地形圖1:2000、1:1000居住小區(qū)規(guī)劃2006年入院考試快題設(shè)計(jì)講評(píng) 現(xiàn)狀地形圖 1：2000、1：

5、1000二、方案評(píng)析居住小區(qū)規(guī)劃2006年入院考試快題設(shè)計(jì)講評(píng) 總平面圖住宅組團(tuán)規(guī)劃示意圖規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析圖道路交通分析圖綠地系統(tǒng)分析圖鳥(niǎo)瞰圖缺居住小區(qū)規(guī)劃2006年入院考試快題設(shè)計(jì)講評(píng) 總平面圖住宅組團(tuán)規(guī)劃示意圖規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析圖道路交通分析圖綠地系統(tǒng)分析圖鳥(niǎo)瞰圖缺缺缺居住小區(qū)規(guī)劃2006年入院考試快題設(shè)計(jì)講評(píng) 總平面圖住宅組團(tuán)規(guī)劃示意圖構(gòu)思分析圖道路交通分析圖綠地系統(tǒng)分析圖鳥(niǎo)瞰圖缺居住小區(qū)規(guī)劃2006年入院考試快題設(shè)計(jì)講評(píng) 總平面圖住宅組團(tuán)規(guī)劃示意圖規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析圖道路交通分析圖綠地系統(tǒng)分析圖鳥(niǎo)瞰圖缺居住小區(qū)規(guī)劃2006年入院考試快題設(shè)計(jì)講評(píng) 總平面圖住宅組團(tuán)規(guī)劃示意圖道路交通分析圖綠地系統(tǒng)分析圖鳥(niǎo)

6、瞰圖居住小區(qū)規(guī)劃2006年入院考試快題設(shè)計(jì)講評(píng) 總平面圖住宅組團(tuán)規(guī)劃示意圖組團(tuán)結(jié)構(gòu)分析圖道路交通分析圖綠地系統(tǒng)分析圖局部透視圖缺居住小區(qū)規(guī)劃2006年入院考試快題設(shè)計(jì)講評(píng) 總平面圖住宅組團(tuán)規(guī)劃示意圖道路交通分析圖綠地系統(tǒng)分析圖鳥(niǎo)瞰圖居住小區(qū)規(guī)劃2006年入院考試快題設(shè)計(jì)講評(píng) 總平面圖住宅組團(tuán)規(guī)劃示意圖道路交通分析圖綠地系統(tǒng)分析圖局部透視圖居住小區(qū)規(guī)劃2006年入院考試快題設(shè)計(jì)講評(píng) 總平面圖住宅組團(tuán)規(guī)劃示意圖道路交通分析圖綠地系統(tǒng)分析圖局部透視圖缺缺居住小區(qū)規(guī)劃2006年入院考試快題設(shè)計(jì)講評(píng) 總平面圖住宅組團(tuán)規(guī)劃示意圖規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析圖道路交通分析圖綠地系統(tǒng)分析圖鳥(niǎo)瞰圖缺缺居住小區(qū)規(guī)劃2006年入院

7、考試快題設(shè)計(jì)講評(píng) 總平面圖住宅組團(tuán)規(guī)劃示意圖道路交通分析圖綠地系統(tǒng)分析圖鳥(niǎo)瞰圖缺缺缺居住小區(qū)規(guī)劃2006年入院考試快題設(shè)計(jì)講評(píng) 總平面圖住宅組團(tuán)規(guī)劃示意圖規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析圖道路交通分析圖綠地系統(tǒng)分析圖局部透視圖居住小區(qū)規(guī)劃2006年入院考試快題設(shè)計(jì)講評(píng) 總平面圖住宅組團(tuán)規(guī)劃示意圖道路交通分析圖綠地系統(tǒng)分析圖鳥(niǎo)瞰圖建筑高度分區(qū)示意圖缺居住小區(qū)規(guī)劃2006年入院考試快題設(shè)計(jì)講評(píng) 總平面圖住宅組團(tuán)規(guī)劃示意圖道路交通分析圖綠地系統(tǒng)分析圖局部透視圖缺居住小區(qū)規(guī)劃2006年入院考試快題設(shè)計(jì)講評(píng) 總平面圖住宅組團(tuán)規(guī)劃示意圖道路交通分析圖綠地系統(tǒng)分析圖局部透視圖缺居住小區(qū)規(guī)劃2006年入院考試快題設(shè)計(jì)講評(píng) 總平面

8、圖住宅組團(tuán)規(guī)劃示意圖道路交通分析圖綠地系統(tǒng)分析圖局部透視圖缺居住小區(qū)規(guī)劃2006年入院考試快題設(shè)計(jì)講評(píng) 總平面圖住宅組團(tuán)規(guī)劃示意圖道路交通分析圖綠地系統(tǒng)分析圖局部透視圖缺構(gòu)思分析圖居住小區(qū)規(guī)劃2006年入院考試快題設(shè)計(jì)講評(píng) 總平面圖住宅組團(tuán)規(guī)劃示意圖道路交通分析圖綠地系統(tǒng)分析圖局部透視圖缺居住小區(qū)規(guī)劃2006年入院考試快題設(shè)計(jì)講評(píng) 總平面圖住宅組團(tuán)規(guī)劃示意圖規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析圖道路交通分析圖綠地系統(tǒng)分析圖局部透視圖缺居住小區(qū)規(guī)劃2006年入院考試快題設(shè)計(jì)講評(píng) 總平面圖住宅組團(tuán)規(guī)劃示意圖道路交通分析圖綠地系統(tǒng)分析圖局部透視圖居住小區(qū)規(guī)劃2006年入院考試快題設(shè)計(jì)講評(píng) 總平面圖住宅組團(tuán)規(guī)劃示意圖道路交通

9、分析圖綠地系統(tǒng)分析圖鳥(niǎo)瞰圖居住小區(qū)規(guī)劃2006年入院考試快題設(shè)計(jì)講評(píng) 總平面圖住宅組團(tuán)規(guī)劃示意圖規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析圖道路交通分析圖綠地系統(tǒng)分析圖鳥(niǎo)瞰圖居住小區(qū)規(guī)劃2006年入院考試快題設(shè)計(jì)講評(píng) 總平面圖住宅組團(tuán)規(guī)劃示意圖道路交通分析圖綠地系統(tǒng)分析圖局部透視圖居住小區(qū)規(guī)劃2006年入院考試快題設(shè)計(jì)講評(píng) 總平面圖住宅組團(tuán)規(guī)劃示意圖規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析圖道路交通分析圖綠地系統(tǒng)分析圖鳥(niǎo)瞰圖設(shè)計(jì)說(shuō)明濱水城市設(shè)計(jì)2006年入院考試快題設(shè)計(jì)講評(píng) 總平面圖用地結(jié)構(gòu)分析圖交通組織分析圖綠化景觀分析圖局部透視圖住宅組團(tuán)示意圖設(shè)計(jì)說(shuō)明居住小區(qū)規(guī)劃2006年入院考試快題設(shè)計(jì)講評(píng) 總平面圖住宅組團(tuán)規(guī)劃示意圖道路交通分析圖綠地系統(tǒng)分析圖局