國(guó)際經(jīng)濟(jì)合作（第二版）第九章國(guó)際租賃合作

1、國(guó)際經(jīng)濟(jì)合作International Economic Cooperation 04國(guó)際租賃發(fā)展概述國(guó)際租賃的主要類(lèi)型國(guó)際租賃合同的主要內(nèi)容租金計(jì)算 第九章 國(guó)際租賃合作02030101國(guó)際租賃發(fā)展概述 國(guó)際租賃的概念 國(guó)際租賃的產(chǎn)生于發(fā)展 開(kāi)展國(guó)際租賃合作的意義1.1 國(guó)際租賃的概述 國(guó)際租賃（International Leasing）是指位于不同國(guó)家的出租人和承租人之間在約定期間內(nèi)將出租資產(chǎn)交給承租人有償使用的租賃關(guān)系 國(guó)際租賃的概念：國(guó)際租賃的合作關(guān)系：合作關(guān)系其他當(dāng)事人承租人出租人供貨人國(guó)際租賃的業(yè)務(wù)程序：承租人供貨人選定租賃物件 交付租賃物件出租人金融機(jī)構(gòu)提供融資還本付息支付租金

2、 簽訂租賃合同 預(yù)約租賃 訂購(gòu)租賃物件支付貨款 業(yè)務(wù)程序1.2 國(guó)際租賃的產(chǎn)生與發(fā)展最早產(chǎn)生于戰(zhàn)后的美國(guó)、發(fā)展到日本、澳大利亞等中國(guó)的國(guó)際租賃公司遠(yuǎn)東國(guó)際租賃有限公司中航國(guó)際租賃有限公司1.3 開(kāi)展國(guó)際租賃合作的意義通過(guò)租賃為資金尋找出路通過(guò)租賃為產(chǎn)品和服務(wù)尋找出路通過(guò)租賃可以獲得國(guó)家對(duì)租賃物在稅收上的優(yōu)惠 是企業(yè)融資的一項(xiàng)有效途徑有助于企業(yè)提高資金的利用率可以避免因通貨膨脹造成的損失 出售回租方式可以幫助企業(yè)盤(pán)活 資產(chǎn)可以間接地享受?chē)?guó)家對(duì)租賃公司在稅收優(yōu)惠上的好處出租方承租方02國(guó)際租賃的主要類(lèi)型 融資租賃 經(jīng)營(yíng)租賃 衡平租賃 其他租賃方式2.1 融資租賃 也稱(chēng)金融租賃或完全支付租賃，其具體

3、做法是：承租人先從生產(chǎn)廠家或供貨商那里選定所需要的設(shè)備，談妥規(guī)格、價(jià)格、交貨條件等，然后與出租人簽訂租賃合同，再由出租人按已談妥的條件向生產(chǎn)廠家或供貨商購(gòu)買(mǎi)設(shè)備，出租給承租人。在租賃期間出租人通過(guò)收取租金的形式回收全部購(gòu)買(mǎi)設(shè)備的資金、利息和利潤(rùn)。融資租賃的特點(diǎn) 租賃期限長(zhǎng) 租賃公司保留設(shè)備所有權(quán) 承租人負(fù)責(zé)租賃設(shè)備的管理、維修保養(yǎng)和保險(xiǎn)等 租賃期滿后，承租人有權(quán)做出是否購(gòu)買(mǎi)租賃物件的決定 租賃公司為購(gòu)買(mǎi)租賃物件所支付的費(fèi)用可以通過(guò)收取租金的形式得到完全的支付2.2 經(jīng)營(yíng)租賃出租人從廠商選擇向承租人出租出租人負(fù)責(zé)維護(hù)12435特點(diǎn)：出租人即提供融資的便利，又提供必要的服務(wù)租賃期比較短，對(duì)租賃物有

4、要求允許承租人在租賃期內(nèi)提前解約出租人要承擔(dān)設(shè)備過(guò)時(shí)和承租人解約的風(fēng)險(xiǎn)未完全支付租賃經(jīng)營(yíng)租賃也稱(chēng)為服務(wù)性租賃或未完全支付租賃。經(jīng)營(yíng)租賃的特點(diǎn) 最大的優(yōu)點(diǎn)是出租人即可提供融資便利，又可提供相關(guān)服務(wù) 租賃期限短 合理情況下，允許承租人提前解約 出租人負(fù)責(zé)租賃設(shè)備的管理、維修保養(yǎng)和保險(xiǎn)等，因此費(fèi)用較高 租賃公司不能夠從一次租賃中收回全部投資，需將物件再次或多次出租，因此這種方式也稱(chēng)“不完全支付租賃”2.3 衡平租賃20%-40%60%-80%出租人自籌出租人貸款出租人租金金融機(jī)構(gòu)設(shè)備衡平租賃也稱(chēng)杠桿租賃。衡平租賃的特點(diǎn) 交易復(fù)雜 出租人擁有設(shè)備所有權(quán) 租賃期滿時(shí)，租賃物件殘值至少為原來(lái)價(jià)值的20%，

5、或者至少還可使用一年 租賃物多為價(jià)值昂貴的設(shè)備，如飛機(jī)、衛(wèi)星、海上鉆井設(shè)備、大型工廠設(shè)備等2.4 其他方式租賃 出售回租租賃或稱(chēng)售出與返租式租賃 綜合性租賃其他租賃方式有：03 國(guó)際租賃合同的主要內(nèi)容 進(jìn)出口銷(xiāo)售合同 金融貸款協(xié)議 國(guó)際租賃合同3.1 進(jìn)出口銷(xiāo)售合同貨物名稱(chēng)、規(guī)格型號(hào)包裝數(shù)量?jī)r(jià)格裝運(yùn)條款付款條件保險(xiǎn)檢驗(yàn)索賠不可抗力仲裁3.2 金融貸款協(xié)議 借貸雙方當(dāng)事人 貸款的目的 金額 貸款期限 借款利率 還款方式 各方權(quán)利和義務(wù) 擔(dān)保條款等3.3 國(guó)際租賃合同 合同當(dāng)事人 簽約日期、地點(diǎn) 合同的租賃物 租賃物的所有權(quán) 租賃期限 租金 租金的變更和罰款利息 租賃物的交付與驗(yàn)收租賃物的維修、保

6、險(xiǎn)租賃期滿后租賃物件的處理租賃保證金經(jīng)濟(jì)擔(dān)保爭(zhēng)議的解決出租人權(quán)利的轉(zhuǎn)讓和抵押合同附件04 租金的計(jì)算 租金的構(gòu)成 租金的計(jì)算方法 租金的支付4.1 租金的構(gòu)成租賃物件的購(gòu)置價(jià)格經(jīng)營(yíng)管理方面開(kāi)支和手續(xù)費(fèi)租賃期間的利息費(fèi)用4.2 租金的計(jì)算方法 在租賃資產(chǎn)的貨價(jià)基礎(chǔ)上再加上一個(gè)特定的比率來(lái)計(jì)算租金的方法附加率法每期租金 =租賃資產(chǎn)貨價(jià)（1+支付期數(shù) 折現(xiàn)率）租金支付期數(shù)租賃資產(chǎn)貨價(jià)附加率4.2 租金的計(jì)算方法 將一項(xiàng)租賃資產(chǎn)在未來(lái)各租賃期間內(nèi)的租金額按一定比例予以折現(xiàn)，使其現(xiàn)值總和等于租賃資產(chǎn)的概算成本年金法4.2 租金的計(jì)算方法遞減式計(jì)算方法每期租金 = 各期占款本金數(shù)年利率占款年數(shù)各期應(yīng)還本金

7、數(shù)平均分?jǐn)偡?（租賃貨價(jià) - 估計(jì)殘值）銀行利息手續(xù)費(fèi)（每期）租金 = 租金支付期數(shù)租金的計(jì)算例題 由于技術(shù)設(shè)備改造需要，中北機(jī)械設(shè)備制造股份有限公司將以融資租賃方式引進(jìn)一套成套設(shè)備。該設(shè)備的貨價(jià)為1000萬(wàn)人民幣，租賃期為1999年1月1日2003年12月31日，共5年，分5次償還，于每年年末支付租金，年利率為5%，估計(jì)到期殘值為16萬(wàn)人民幣，進(jìn)口手續(xù)費(fèi)為1.5%。問(wèn)：每期租賃費(fèi)為多少？ （100016）1000（15% ）510001000 1.5%= 5255.06（萬(wàn)元） 由于技術(shù)設(shè)備改造需要，沈陽(yáng)某股份有限公司將以融資租賃方式引進(jìn)一套成套設(shè)備。該設(shè)備的貨價(jià)為2000萬(wàn)人民幣，租賃期為1990年1月1日1994年12月31日，共5年，分5次償還，于每年年末支付租金，年利率為10%，估計(jì)到期殘值為40萬(wàn)人民幣，進(jìn)口手續(xù)費(fèi)為2%。問(wèn)：每期租賃費(fèi)為多少？ （200040）20