三里屯項目介紹課件

1、 三 里 屯 SOHO招商部：王虎132 6114 9682三里屯SOHO位于北京市朝陽區(qū)工體北路南側(cè)，南三里屯路路西，為三里屯商業(yè)區(qū)核心地段的商業(yè)、辦公、居住綜合社區(qū)。整個項目占地約5.1245萬平方米，規(guī)劃總建筑面積地上約為31.568萬平方米，地下約為15萬平方米。三里屯SOHO裙房(一至四層，局部五層)及地下一層將作為零售商業(yè)。高層(五層及以上)用作寫字樓和公寓;地下二層至四層用作停車場、設(shè)備機房和服務(wù)管理用房。招商部：王虎132 6114 9682第一部分 北京三里屯區(qū)域07年三家重磅級開發(fā)商投下巨資 08年的三里屯炙手可熱二、“新三里屯” 群雄并起，將成為北京08年商業(yè)的最亮點 太

2、古廣場：香港太古48億接收新三里屯，總建面17萬，08年南區(qū)開業(yè)，09年全部投入使 用。項目吸引大量國際一線品牌，租金直逼東方廣場。 世貿(mào)集團(tuán)項目：香港世茂30億進(jìn)入三里屯，將建世界頂級品牌商業(yè)、超五星級酒店。 三里屯SOHO：SOHO中國投資50多億元，項目包含商業(yè)、寫字樓和高檔公寓，連同 緊鄰規(guī)劃中的五星級酒店將成為此區(qū)域規(guī)模最大的城市綜合體。 區(qū)域其他項目：首開幸福廣場、中國紅街、盈科中心（盈科三期）、太平洋百貨、 雅秀、3.3等。 第一部分 北京三里屯區(qū)域二期兩棟超五星級酒店招商部：王虎132 6114 9682三里屯區(qū)域未來定位：北京最國際化的時尚消費休閑區(qū)三、“未來的三里屯” 是香

3、港的銅鑼灣？還是日本的六本木周邊？ 三里屯對北京意味著什么？ 三里屯和香港的蘭桂坊有相似之處，以前香港中環(huán)下班以后就成了一座死城，蘭桂坊出來之后帶動了中環(huán)的夜生活。三里屯和CBD很近，CBD的人下班后就可以去三里屯玩。 三里屯的獨特氣質(zhì)： 三里屯有獨特的歷史文化和藝術(shù)氣質(zhì)，一個區(qū)域的商業(yè)硬件可以短時間做得很高檔，但是文化是長期培養(yǎng)出來的，所以一個區(qū)域的文化傳統(tǒng)、格調(diào)、氛圍是不可復(fù)制的。 潘石屹：北京的三里屯香港的銅鑼灣 我特別喜歡香港的銅鑼灣，一到那兒就感到特別有活力，人來人往的，有高檔商店，也有低檔店鋪。我希望能把香港和世界各地的國際化生活方式帶到三里屯SOHO來。 三里屯對北京意味著什么？

4、 三里屯和香港的蘭桂坊有相似之處，以前香港中環(huán)下班以后就成了一座死城，蘭桂坊出來之后帶動了中環(huán)的夜生活。三里屯和CBD很近，CBD的人下班后就可以去三里屯玩。招商部：王虎132 6114 9682第一部分 北京三里屯區(qū)域一、“老三里屯” 的曾經(jīng)風(fēng)光 白天的安靜，夜晚的喧鬧 酒吧街：不足300米，分布70多個酒吧， “男孩女孩”、“逗號”、“為人民服務(wù)”、“一坐一忘”等 大使館：70多個國家的大使館，加拿大、澳大利亞、法國、比利時、德國 三里屯文化：受酒吧街的影響和輻射，在整個三里屯地 區(qū)吸引了龐大的休閑、娛樂、消費人流， 形成了獨特的商業(yè)文化。 印象三里屯 ：北京時尚文化和夜生活的代名詞招商部

5、：王虎132 6114 9682第二部分 北京三里屯SOHO項目一、三里屯SOHO項目商業(yè) 業(yè)態(tài)：三里屯SOHO將成為三里屯地區(qū)變革后的新亮點，集商業(yè)、餐飲、娛樂休閑為一體量大。 概況： 商業(yè)分成五個塔樓，地上由天橋連接，地下由下沉式廣場連通，其組成的一條商業(yè)步行街經(jīng)過精心的綠化后完美地貫穿于整個項目。招商部：王虎132 6114 9682第二部分 北京三里屯SOHO項目一、三里屯SOHO項目商業(yè)特點： 位于地下一層至地上四層（局部五層）的零售商業(yè)由5個不同規(guī)模的商業(yè)板塊組成。在下沉步行街和花園的南端，有一個小型廣場為本項目的心臟，也將成為吸引商業(yè)人流的一個“目的地”。在擁有不同經(jīng)營主題的商業(yè)

6、板塊下面，地下一層的大商業(yè)區(qū)是始終貫通的。在商場的外部，特別是面對下沉花園的一側(cè)，二層和三層設(shè)置了室外平臺，這些平臺通過臺階和橋彼此連接起來。 不論布局還是流線設(shè)計都充滿動感，店鋪排列緊密，每個商鋪的臨街設(shè)計（臨內(nèi)廊和臨外街）使整個商業(yè)區(qū)域規(guī)避了死角商鋪，更便于商業(yè)人流的穿行和消費。這里不僅提供完備的商業(yè)設(shè)施，更重要的，這里將是一個供市民享受生活、休息和會見朋友的“場所”。招商部：王虎132 6114 9682第二部分 北京三里屯SOHO項目二、三里屯SOHO立面設(shè)計 獨特、極具沖擊力 立面特點： 高層塔樓的外部是連續(xù)的外表面，沒有棱角，為來訪者和住戶 創(chuàng)造一個有吸引力的、友好的城市空間。 設(shè)

7、計說明：九個塔樓共兩種立面設(shè)計 一種是采用由玻璃和鋁板構(gòu)成的垂直形式，以體現(xiàn)塔樓的纖細(xì)形態(tài)； 一種是由石材和彩色玻璃等暖色物質(zhì)構(gòu)成的水平形式，以突出塔樓無棱角、曲線形外表的連續(xù)形態(tài)。 招商部：王虎132 6114 9682第三部分 北京三里屯SOHO項目一、項目概況 三里屯SOHO項目位于北京市朝陽區(qū)工體北路南側(cè)，南三里屯路路西，為三里屯商業(yè)區(qū)核心地段的商業(yè)、辦公、居住綜合社區(qū)。二、相關(guān)數(shù)據(jù) 整個項目總占地約5.1245萬平方米； 規(guī)劃總建筑規(guī)模：465,680平方米，地上約為31.568萬平方米，地下約為15萬平方米。 商業(yè)：12.8萬平米（B1-4層，局部5層）；辦公：10.2萬平米（共5棟）；公寓：11.5萬平米（共4棟）； 建筑高度：97米 建筑層數(shù)：33層，其中，地上：29層；地下：4層。 寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層面積：1480平米；1162平米；2000平米（兩個核心筒）。 公寓面積（平米）：一居：90-110；兩居：150左右；三居：200-250；頂層公寓（平層）：共10套，每套400 層高：公寓3