祥云國際商鋪委托出租管理協(xié)議

1、PAGE 祥云國際商店 委托出租治理 協(xié)定 條約 編號：委托人： 以下簡稱甲方委托人身份證號： 受托人： 石家莊聯(lián)邦偉業(yè)貿(mào)易 治理 以下簡稱乙方為確保祥云國際貿(mào)易 全部 業(yè)主跟 協(xié)作各方的獨特 好處 ，保障 祥云國際貿(mào)易 一致招商、經(jīng)營 、治理 跟 效勞，制造更好的經(jīng)濟效益跟 社會效益，甲乙單方就委托出租治理 事件 告竣 協(xié)定 ，特訂破 祥云國際商店 委托出租治理 協(xié)定 。甲乙單方就委托治理 事件 ，告竣 協(xié)定 如下：委托權(quán)限甲方情愿 將位于石家莊橋西區(qū)中華南年夜 巷 516號祥云國際詳細以相干 部分 批準 地點 為準 區(qū) 層 街/路 號 鋪以下簡稱該商店 委托乙方施行一致的招商經(jīng)營 治理 ，

2、甲方贊同乙方以一致招商等方法 代其實現(xiàn) 該商店 的出租、聯(lián)營等治理 事件 。該商店 修建面積 平方米，總房款為國平易近 幣 元，年夜 寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。甲方經(jīng)過本協(xié)定 授予乙方的委托權(quán)限，僅為代表甲方對該商店 進展出租、聯(lián)營等經(jīng)營 治理 效勞，不觸及房產(chǎn)所有 權(quán)的獎勵權(quán)。乙方情愿 承受甲方之委托，為委托人供給 相干 的治理 效勞。商店 治理 2.1 甲方贊同乙方將該商店 歸入祥云國際貿(mào)易 的一致招商治理 ，恪守其相干 規(guī)則跟 治理 軌制 ，以保障 貿(mào)易 的全部 定位跟 經(jīng)營 治理 。2.2甲方許諾 將該商店 委托乙方治理 ，不干涉該商店 經(jīng)營 及祥云國際貿(mào)易 全部 貿(mào)易

3、計劃 、招商、經(jīng)營 跟 治理 軌制 的制訂 施行等一樣平常 經(jīng)營 治理 行動 。2.3 乙方有權(quán)依照經(jīng)營 需求對該商店 進展裝修，并調(diào)劑 店肆 計劃 、裝備 、裝備 、裝修等，但不該 違背貿(mào)易 相干 治理 軌制 以及毀壞全部 抽象。委托限期 上述委托事件 的委托限期 為：自2014年14、為便于乙方一致經(jīng)營 治理 ，甲方與該屋宇 出賣 人操持該屋宇 交付手續(xù)后，甲方將直截了當 把該屋宇 交與乙方，受權(quán)乙方直截了當 領(lǐng)受該屋宇 并操持本協(xié)定 商定的相干 事項如乙方贊同時，甲方屆可委托乙方代表甲方直截了當 與屋宇 出賣 人操持該屋宇 的交代 手續(xù)。5、甲方權(quán)利 跟 任務(wù) 5.1 甲方享有物業(yè)治理

4、規(guī)則所給予 的各項權(quán)利 及答允 當?shù)母黜椚蝿?wù) ，本協(xié)定 規(guī)則應(yīng)由乙方承當?shù)某狻?.2甲方須在2014 年1月10日前，向乙方移交5.3 甲方須交納觸及運用該商店 所發(fā)作的相干 用度 包含 但不限于應(yīng)繳稅費。5.4 甲方須實時 向乙方供給 操持有關(guān)該商店 出租答應(yīng)及其余 事項所需的文件證實 。身份證復(fù)印件一份僅限于乙方出租或聯(lián)營運用；商店 出租或聯(lián)營受權(quán)委托書一份5.5本協(xié)定 限期 內(nèi)，甲方不得將上述委托事件 委托給其別人或自行經(jīng)營 ，也不得排除 本協(xié)定 。5.6本協(xié)定 限期 內(nèi)，甲方如將該商店 讓渡 給其別人，須向受讓人片面引見本協(xié)定 內(nèi)容，同時應(yīng)保障 新的產(chǎn)權(quán)人接著履行 本協(xié)定 。同時，乙

5、方享有優(yōu)先購置權(quán)。5.7本協(xié)定 限期 內(nèi)，甲方如將該商店 進展典質(zhì) 或包管 ，須事前書面告訴 乙方，并供給 典質(zhì) 包管 條約 。所簽訂 的典質(zhì) 或包管 條約 ，須保障 乙方在本協(xié)定 下的權(quán)利 不受侵害 。6、乙方權(quán)利 與任務(wù) 6.1 甲方贊同乙方全權(quán)代表甲方與承租商戶或聯(lián)營商戶品級 三方簽訂 該商店 之商店 租賃或聯(lián)營條約 及相干 規(guī)則跟 執(zhí)法 文件。6.2 甲方贊同乙方全權(quán)代表甲方處置因該商店 之商店 租賃或聯(lián)營條約 及其余 相干 執(zhí)法 文件而與承租商戶或聯(lián)營商戶發(fā)作的相干 事件 。6.3 在委托治理 限期 內(nèi)，乙方保障 甲方商店 的房錢 收益。其房錢 收益依照以下商定履行 。 從2014年

6、1月1日-2014年6月30日6.3.2從2014年7月1日-2017年6月30日房錢 6.3.3從2017年7月1日-2020年6月30日每年的房錢 依照第一條6.3.4從2020年7月1日-2024年6月30日每年的6.3.5從2024年7月1日-2027年6月30日每年的6.3.6在此委托出租治理 時期，乙方承當經(jīng)營 時期全部 的水電氣等動力用度 以及物業(yè)治理 費 6.4 乙偏向 甲方領(lǐng)取委托治理 限期 房錢 收益以季度為一個領(lǐng)取期，乙方在每個季度的第一個月的5號前依照上述商定領(lǐng)取房錢 給甲方。7、租期屆滿及續(xù)約7.1 租賃期滿后，為了全部 業(yè)主的獨特 好處 ，甲方贊同接著委托乙方出租或

7、聯(lián)營經(jīng)營 治理 。7.2 租賃期滿后，甲方委托乙方出租或聯(lián)營的房錢 規(guī)范依照其事先市場行情房錢 規(guī)范與業(yè)主委員會從新 盤算 ，單方就房錢 規(guī)范告竣 分歧后從新 簽訂 祥云國際商店 委托出租治理 協(xié)定 。7.3從2027年7月1日起每年開場的房錢 規(guī)范不克不及 低于總房款的11%，如低于11%的規(guī)范甲方有權(quán)自立 經(jīng)營 或受權(quán)委托別人經(jīng)營 。然而 甲方自立 經(jīng)營 或受權(quán)委托別人經(jīng)營 的范疇 必需征得貿(mào)易 治理 公司贊同，且8、違約義務(wù) 8.1 甲乙單方應(yīng)嚴厲履行 本協(xié)定 規(guī)則的各項條目 ，若有 違約，違約方答允 當響應(yīng) 違約義務(wù) ，并抵償 因而給對方形成的直截了當 喪掉 。8.2 除弗成 抗力外，

8、任何一方提早排除 或停止 本協(xié)定 、違背本協(xié)定 商定，以致 本協(xié)定 無奈 接著履行 或已無履行 須要 ，即視為違約，須向?qū)Ψ筋I(lǐng)取抵償 金跟 違約金，違約金為該商店 總房款的20，如違約金缺乏以補償違約方的實踐喪掉 ，那么違約方有權(quán)向違約方追償喪掉 。8.3假定甲方未能定期 供給 該商店 以致 乙方不克不及 定期 代為出租、聯(lián)營，給乙方形成的喪掉 應(yīng)由甲方擔任抵償 因為 開辟 商緣故形成商店 延期交付除外并向乙方領(lǐng)取違約金，違約金為該商店 總房款20%，每過期 一日，須向乙方領(lǐng)取總房款萬分之二的罰金。8.4 甲方違犯本協(xié)定 第5.5條，將該商店 出租聯(lián)營給別人的或自行經(jīng)營 ，其簽訂 的出租協(xié)定

9、有效；給乙方及經(jīng)營 者形成喪掉 的，甲方須全額抵償 喪掉 并向乙方領(lǐng)取違約金，違約金為該商店 總房款20%。8.5假定因該商店 的典質(zhì) 或包管 給乙方及經(jīng)營 者形成喪掉 的，甲方須承當?shù)謨?義務(wù) ，別的 還須向乙方領(lǐng)取相稱 于違約金萬分之二的抵償 金。8.6 乙方違犯本協(xié)定 第6.4條，不克不及 定時 給甲方領(lǐng)取房錢 ，乙方須依照對應(yīng)季度房錢 總額的千分之二領(lǐng)取違約金。8.6乙方違犯本協(xié)定 第6.4條，延續(xù)3個月不克不及 給甲方領(lǐng)取房錢 ，甲方無前提 發(fā)出該屋宇 的委托出租治理 權(quán)，且乙方須依照對應(yīng)季度房錢 總額的千分之二領(lǐng)取違約金并抵償 甲方的所有 喪掉 。9、協(xié)定 的掉 效、排除 、續(xù)約、變卦跟 停止 9.1本條約 依照中華國平易近 共跟 國執(zhí)法 制定 ，未盡事件 單方可協(xié)商添加彌補 條目 或訂破 彌補 協(xié)定 。甲乙單方若有 爭議該當依法協(xié)商處置，協(xié)商不成可向協(xié)定 履行 地工商行政治理 部分 請求調(diào)停，或可直截了當 向條約 履行 地法院提告狀 訟。9.2 本協(xié)定 一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份。本協(xié)定 甲乙單方具名 、蓋印 之日起掉 效。9.3有關(guān)本協(xié)定 續(xù)約、排除 、變卦、停止 等事件 ，須經(jīng)甲、乙單方協(xié)商分歧，并