2022年土地登記代理實務(wù)

1、1、經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄地，從使用的月份起免繳土地使用稅( )A:6年至B:5年至9年C:5年至8年D:5年至E: 答案:D2、土地使用權(quán)出讓的最高年限因土地用途不同而不同，下列有關(guān)土地使用權(quán)出讓的最高年限表述對的的是( )A:居住用地60年，工業(yè)用地50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地40年，綜合或者其她用地50年B:居住用地70年，工業(yè)用地60年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地40年，綜合或者其她用地50年C:居住用地70年，工業(yè)用地50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地40年，商業(yè)、旅游、娛樂用地40年，綜合

2、或者其她用地50年D:居住用地70年，工業(yè)用地50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地40年，綜合或者其她用地50年E: 答案:D3、( ) 是對經(jīng)登記的原劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)經(jīng)依法批準轉(zhuǎn)為出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)后而進行的土地登記A:國家租賃國有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記B:國家作價出資(人股)國有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記C:劃撥依法轉(zhuǎn)為出讓的國有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記D:劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記E: 答案:C4、國有土地租賃可以根據(jù)具體狀況實行短期租賃和長期租賃。對短期使用或用于修建臨時建筑物的土地，應(yīng)實行短期租賃，短期租賃年限一般不超過( )A:3年B:4年C

3、:6年D:5年E: 答案:D5、被授權(quán)的國家控股公司、作為國家授權(quán)投資機構(gòu)的國有獨資公司和集團公司憑經(jīng)( )以上國土資源行政主管部門頒發(fā)的授權(quán)書，可以向其直屬公司、控股公司、參股公司以作價出資(人股)或租賃等方式配備土地A:區(qū)級B:縣級C:省級D:市級E: 答案:C6、( ) 依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法運用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施A:集體農(nóng)用地使用權(quán)B:宅基地使用權(quán)C:集體建設(shè)用地使用權(quán)D:國家建設(shè)用地使用權(quán)E: 答案:B7、農(nóng)業(yè)用地承包經(jīng)營期限為( )，承包、租賃、拍賣“四荒”使用權(quán)，最長不得超過50年A:30年B:40年C:50年D:60年E: 答案:A8、( )

4、 指為擔保債的履行而提供抵押土地使用權(quán)的債務(wù)人或者第三人A:債權(quán)人B:抵押當事人C:抵押人D:抵押權(quán)人E: 答案:C9、物權(quán)法第一百五十八條規(guī)定，地役權(quán)自( ) 設(shè)立A:地役權(quán)合同生效時B:地役權(quán)合同簽訂C:地役權(quán)合同到期D:地役權(quán)雙方商定E: 答案:A10、對抵押貸款期限的審核抵押貸款期限應(yīng)( )土地有效期限減去已有效期限的剩余期限A:不不小于B:不小于C:不不小于等于D:不小于等于E: 答案:A11、以劃撥方式獲得的國有建設(shè)用地使用權(quán)，如為新征收的集體土地或者其她單位正在使用的國有土地，劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)人須支付( )A:土地補償費B:土地出讓金C:安頓補貼費D:土地增值稅E:拆遷補貼費答案:A,C,E12、可以采用國有建設(shè)用地使用權(quán)作價出資(人股)的行業(yè)、公司有：( )A