上海物業(yè)服務合同模板(標準版)

1、 ( 一)物業(yè)共用部位的維護 ;( 二)物業(yè)共用設施設備的日常運行和維護 ; ( 四)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務 ; ( 六)物業(yè)使用禁止性行為的管理 ;( 七)物業(yè)其他公共事務的管理服務 ;( 八)業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務事項。 ( 三)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務，詳見附件五 ; ( 五)物業(yè)使用禁止性行為的管理，詳見附件七 ;( 六)物業(yè)其他公共事務的管理服務，詳見附件八 ; ( 一)包干制。由業(yè)主向乙方支付本合同第七條約定的物業(yè)服務費用，盈余或者( 二)酬金制。在本合同第七條約定預收的物業(yè)服務資金中按下述第 _種方式 2 、每 ( 月/年)在預收的物業(yè)服務費用中提取 _元的酬金。 _(

2、每次繳費的具體時間 )履行交納義務。 ( 一)停車場屬于全體共有全體業(yè)主共用的，車位使用人應按露天機動車車位元/個每月、車庫機動車車位 元/ 個每月、露天非機動車車位 元/ 個每月、車庫非機動車車位 元/個每月的標準向乙方交納停車費。元/個每月、露天非機動車車位元/ 個每月、車庫機動車 車位元/個每月、車庫非機動車車位 元/個( 二)停車場屬于建設單位所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使 元/個每月、車庫車位 元/ 個每月的標準向乙方交納停車管理服務費。 ( 一)業(yè)主應當按照規(guī)定交納和續(xù)籌專項維修資金 ;( 二)專項維修資金的帳務由物業(yè)管理企業(yè)代管 ;( 三)業(yè)主在轉讓其物業(yè)時，其帳

3、戶上的專項維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部 ( 二)在業(yè)主大會確定的時限內(nèi)，業(yè)主足額交納應續(xù)籌的專項維修資金 ; ( 一)在其制定的業(yè)主公約中向業(yè)主明示物業(yè)裝飾裝修管理要求等事項 ; 甲 ( 二)督促業(yè)主、物業(yè)使用人按時交納物業(yè)服務費用 ; 對業(yè)主或物業(yè)使用人違反 ( 一)設立專門機構負責本物業(yè)的日常管理工作，并委派具有崗位資格的人員履 ( 三)根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物 ( 三)因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主和 務內(nèi)容和標準的，乙方有權依法解除本合同 ;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應予經(jīng)濟 第11頁，共 18頁 ( 一)業(yè)主，是指物業(yè)的所有權人。( 二)物業(yè)使用人，是指物業(yè)的承租人和實際使用物業(yè)的其他人。( 三)物業(yè)買受人，是指物業(yè)出售合同中確定的物業(yè)購買人。( 四)物業(yè)交付使用，是指物業(yè)買受人收到甲方書面入住通知并已辦理相應手 ( 五)共用部位，是指一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的門 ( 八)專有部分，是指在構造