工程建設(shè)施工合同

1、工程建設(shè)施工合同第1頁，共75頁，2022年，5月20日，4點(diǎn)2分，星期三第一節(jié) 建設(shè)工程施工合同概述一、建設(shè)工程施工合同的概念 建設(shè)工程施工合同是發(fā)包人(建設(shè)單位、業(yè)主或總包單位）與承包人（施工單位）之間為完成商定的建設(shè)工程項(xiàng)目，確定雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。第2頁，共75頁，2022年，5月20日，4點(diǎn)2分，星期三第一節(jié) 建設(shè)工程施工合同概述二、建設(shè)工程施工合同的特點(diǎn)1 合同標(biāo)的物的特殊性 施工合同的標(biāo)的物是特定建筑產(chǎn)品,不同于其他一般商品。2 合同履行期限的長期性 由于建設(shè)工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜,體積大,材料類型多,工作量大,使得工程生產(chǎn)周期一般較長。第3頁，共75頁，2022年，5月20日，4點(diǎn)2分

2、，星期三第4頁，共75頁，2022年，5月20日，4點(diǎn)2分，星期三中國建筑6.79億中標(biāo)黑龍江省第一高樓 “國際農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新中心新建工程”由黑龍江省農(nóng)業(yè)科學(xué)院負(fù)責(zé)投資建設(shè) 該工程位于哈爾濱市松北區(qū)，屋頂高度達(dá)到220米，頂點(diǎn)高度將超過226米，將成為“黑龍江省第一高樓”。占地約2.05萬平方米，建設(shè)規(guī)模約11.65萬平方米，中標(biāo)金額約6.79億元，施工工期為914日歷天。 第5頁，共75頁，2022年，5月20日，4點(diǎn)2分，星期三第6頁，共75頁，2022年，5月20日，4點(diǎn)2分，星期三徐州中央國際廣場項(xiàng)目 項(xiàng)目總投資約50億元，建設(shè)高度259米，將成為徐州“第一高樓”。中國建筑25億中標(biāo)徐州

3、中央國際廣場項(xiàng)目，該項(xiàng)目占地4.03萬平方米，總建筑面積51.6萬平方米。項(xiàng)目由世界一流的美國凱里森建筑設(shè)計(jì)公司和佩里克拉克佩里聯(lián)袂設(shè)計(jì). 第7頁，共75頁，2022年，5月20日，4點(diǎn)2分，星期三徐州中央國際廣場項(xiàng)目根據(jù)規(guī)劃，徐州中央國際廣場將由雙塔樓、裙樓和地下商城組成。雙塔樓高度都在200米以上，主要用于建設(shè)五星級酒店、高檔寫字樓和酒店式公寓，裙樓里則是購物中心及其它高檔休閑場所，項(xiàng)目東北角還設(shè)置有地下商城，與未來經(jīng)過這里的軌道交通站點(diǎn)對接。 第8頁，共75頁，2022年，5月20日，4點(diǎn)2分，星期三徐州中央國際廣場項(xiàng)目到2011年底，將首期建成地下時尚街區(qū)并開業(yè)迎賓；到2013年底，主

4、體部分裙樓竣工并營業(yè)；到2015年底前，所有項(xiàng)目全面建成營業(yè)。 第9頁，共75頁，2022年，5月20日，4點(diǎn)2分，星期三第一節(jié) 建設(shè)工程施工合同概述二、建設(shè)工程施工合同的特點(diǎn)3 合同內(nèi)容條款多樣性和復(fù)雜性 由于建設(shè)工程本身的特殊性和施工生產(chǎn)的復(fù)雜性，決定了其具有很多條款，如示范文本中的通用條款就有11部分47個條款，173個子款。4 施工合同涉及面廣1)要遵守國家法律、法規(guī)，以及相關(guān)規(guī)章制度和標(biāo)準(zhǔn)2)涉及各方：監(jiān)理、供應(yīng)商、分包、保險(xiǎn)公司、銀行等3)管理部門：建設(shè)主管部門、工商行政主管部門、上級主管部門等等第10頁，共75頁，2022年，5月20日，4點(diǎn)2分，星期三第一節(jié) 建設(shè)工程施工合同概

5、述三、建設(shè)工程施工合同訂立1 訂立施工合同應(yīng)具備的條件(1)初步設(shè)計(jì)已經(jīng)批準(zhǔn);(2)工程項(xiàng)目已經(jīng)列入年度建設(shè)計(jì)劃;(3)有能夠滿足施工需要的設(shè)計(jì)文件和有關(guān)技術(shù)資料;(4)建設(shè)資金和主要建筑材料設(shè)備來源已經(jīng)落實(shí);(5)對于招投標(biāo)工程,中標(biāo)通知書已經(jīng)下達(dá)。第11頁，共75頁，2022年，5月20日，4點(diǎn)2分，星期三第二節(jié) 建設(shè)工程施工合同示范文本國家建設(shè)部和國家工商總局于1999年12月24日推出修改后新版建設(shè)工程施工合同（GF-99-0201）示范文本。組成部分為：協(xié)議書通用條款專用條款 另有三個附件第12頁，共75頁，2022年，5月20日，4點(diǎn)2分，星期三一、建設(shè)工程施工合同示范文本簡介1、

6、協(xié)議書 協(xié)議書是建設(shè)工程施工合同示范文本中總綱性文件, 就建設(shè)工程施工中最基本,最重要的事項(xiàng)協(xié)商一致而訂立的合同。主要內(nèi)容：工程概況、工程承包范圍、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價(jià)款、組成合同的文件、雙方對履行合同義務(wù)的承諾、合同生效等。第13頁，共75頁，2022年，5月20日，4點(diǎn)2分，星期三合同組成文件及解釋順序（1）雙方簽署的合同協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書；（3）投標(biāo)書及其附件；（4）本合同專用條款；（5）本合同通用條款；（6）本工程所適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；（7）圖紙；（8）工程量清單；（9）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書。第14頁，共75頁，2022年，5月20日，4點(diǎn)2分，星期三一、建設(shè)工程

7、施工合同示范文本簡介2 通用條款 通用條款是根據(jù)合同法、建筑法、建設(shè)工程施工合同管理辦法等法律法規(guī)對承發(fā)包雙方的權(quán)利義務(wù)作出的具體規(guī)定,除雙方協(xié)商一致對其中的某些條款作修改,補(bǔ)充或取消外,雙方都必須履行。 通用條款共10部分47條，是一般土木工程共同具備的共性條款，具有規(guī)范性、可靠性、完備性和適用性等特點(diǎn)。第15頁，共75頁，2022年，5月20日，4點(diǎn)2分，星期三2 通用條款的內(nèi)容詞語定義及合同文件雙方的一般權(quán)利和義務(wù)施工組織設(shè)計(jì)和工期質(zhì)量與檢驗(yàn)安全施工合同價(jià)款與支付材料設(shè)備供應(yīng)工程變更竣工驗(yàn)收與決算違約、索賠和爭議其他第16頁，共75頁，2022年，5月20日，4點(diǎn)2分，星期三一、建設(shè)工程

8、施工合同示范文本簡介3 專用條款 考慮到建設(shè)工程的內(nèi)容各不相同,工期、造價(jià)等也隨之變動，承包人和發(fā)包人各自的能力、施工現(xiàn)場的環(huán)境和條件也各不相同，需要專用條款對通用條款進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充，使兩者成為雙方當(dāng)事人統(tǒng)一意愿的體現(xiàn)。 專用條款也有10部分47條，一般要與通用條款的條款序號一致，是合同雙方根據(jù)實(shí)際情況和工程特點(diǎn)，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致的內(nèi)容，是通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。第17頁，共75頁，2022年，5月20日，4點(diǎn)2分，星期三一、建設(shè)工程施工合同示范文本簡介4 附件 附件是對施工合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)的進(jìn)一步明確，并使得施工合同當(dāng)事人的有關(guān)工作一目了然，便于執(zhí)行和管理。承包人承攬工程項(xiàng)目一

9、覽表發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表工程質(zhì)量保修書 第18頁，共75頁，2022年，5月20日，4點(diǎn)2分，星期三第三節(jié) 雙方一般權(quán)利和義務(wù)一、幾個重要的詞語含義 發(fā)包人、承包人、項(xiàng)目經(jīng)理、工程師、工程造價(jià)管理部門、施工場地、合同價(jià)款、開竣工時間。第19頁，共75頁，2022年，5月20日，4點(diǎn)2分，星期三工程師工程師(1)發(fā)包人委托監(jiān)理；(2)發(fā)包人派駐代表。第20頁，共75頁，2022年，5月20日，4點(diǎn)2分，星期三黃河小浪底水利樞紐工程施工合同管理的轉(zhuǎn)折點(diǎn)黃河小浪底水利樞紐工程是一大型國際工程，集中了全世界190多個知名工程承包公司的、來自51個國家和地區(qū)的外國工程承包人員。工程于1997年10月

10、28日按計(jì)劃實(shí)現(xiàn)截流。在施工過程中二標(biāo)段出現(xiàn)了嚴(yán)重的工期滯后，95年12月形象進(jìn)度落后計(jì)劃工期達(dá)11個月。第21頁，共75頁，2022年，5月20日，4點(diǎn)2分，星期三黃河小浪底水利樞紐工程施工合同管理的轉(zhuǎn)折點(diǎn)解決了3個問題：工期嚴(yán)重拖延的情況下，由誰來監(jiān)督承包商履約？對嚴(yán)重拖延的二標(biāo)段承包商，采取什么措施？如何加強(qiáng)施工力量，保證按計(jì)劃日期截流？ “勞務(wù)分包合同”與“指定分包商”第22頁，共75頁，2022年，5月20日，4點(diǎn)2分，星期三第三節(jié) 雙方一般權(quán)利和義務(wù)3 發(fā)包人工作辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、施工許可證等申請批準(zhǔn)手續(xù)；提供“三通一平”；確定水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)；提供工程地質(zhì)和地下管線資料；

11、圖紙會審和設(shè)計(jì)交底；第23頁，共75頁，2022年，5月20日，4點(diǎn)2分，星期三第三節(jié) 雙方一般權(quán)利和義務(wù)4 承包人工作：承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作的責(zé)任和要求；向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求；需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)；已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)；施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)；施工場地清潔衛(wèi)生和要求等。第24頁，共75頁，2022年，5月20日，4點(diǎn)2分，星期三第四節(jié) 施工合同的進(jìn)度控制條款一施工準(zhǔn)備階段的進(jìn)度控制1合同工期的約定施工合同工期是指工程從開工起到完成施工合同專用條款雙方約定的全部內(nèi)容，工程達(dá)到

12、竣工驗(yàn)收所經(jīng)歷的時間。 施工合同約定合同工期通常有兩種辦法：一種是約定具體開工日期和竣工日期；另一種則是不明確規(guī)定開工日期和竣工日期，而是明確工期天數(shù)，同時規(guī)定發(fā)包方發(fā)布開工令的日期為開工日期。第25頁，共75頁，2022年，5月20日，4點(diǎn)2分，星期三第四節(jié) 施工合同的進(jìn)度控制條款一施工準(zhǔn)備階段的進(jìn)度控制2進(jìn)度計(jì)劃首先，承包人應(yīng)在專用條款約定的時期向工程師提交施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃；然后，工程師對進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行確認(rèn)，并提出相關(guān)修改意見；最后，工程師對已經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行檢查和監(jiān)督，以確保承包人按批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工。3其他準(zhǔn)備工作：水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)4開工及延期開工。第26頁，共75頁

13、，2022年，5月20日，4點(diǎn)2分，星期三第四節(jié) 施工合同的進(jìn)度控制條款二施工階段的進(jìn)度控制1工程師對進(jìn)度計(jì)劃的檢查與監(jiān)督2暫停施工3工程設(shè)計(jì)變更(1)發(fā)包人對原設(shè)計(jì)變更(2)承包人要求對原設(shè)計(jì)變更第27頁，共75頁，2022年，5月20日，4點(diǎn)2分，星期三第四節(jié) 施工合同的進(jìn)度控制條款4工期延誤工期可以順延的延誤（通用條款）：(1)發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件;(2)發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行;(3)工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行;第28頁，共75頁，2022年，5月20日，4點(diǎn)2分，星期三工期可以順延的延誤

14、：（4）設(shè)計(jì)變更和工程量增加;（5）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過 8小時;（6）不可抗力;（7）專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。第29頁，共75頁，2022年，5月20日，4點(diǎn)2分，星期三第四節(jié) 施工合同的進(jìn)度控制條款三竣工驗(yàn)收階段的進(jìn)度控制1竣工驗(yàn)收的程序（1）承包人提交竣工驗(yàn)收報(bào)告（2）發(fā)包人組織驗(yàn)收竣工驗(yàn)收時注意的問題：發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收報(bào)告后28日內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后14日內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。否則視為通過。第30頁，共75頁，2022年，5月20日，4點(diǎn)2分，星期三竣工驗(yàn)收時注意的問題承包人送交竣工驗(yàn)收報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期（驗(yàn)收通

15、過情況）；要求修改后通過驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗(yàn)收的日期。發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收報(bào)告后天內(nèi)不組織驗(yàn)收，從第天起承擔(dān)工程保管及一切意外事故。工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強(qiáng)行使用的，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。第31頁，共75頁，2022年，5月20日，4點(diǎn)2分，星期三第五節(jié) 施工合同的質(zhì)量控制條款1 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書的約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。2 檢查和返工 在工程施工過程中,工程師及其委派人員對工程的檢查檢驗(yàn),是一項(xiàng)日常工作和重要職能。第32頁，共75頁，2022年

16、，5月20日，4點(diǎn)2分，星期三第五節(jié) 施工合同的質(zhì)量控制條款3 隱蔽工程和中間驗(yàn)收由于隱蔽工程在施工中一旦完成隱蔽,很難再對其進(jìn)行質(zhì)量檢查(這種檢查成本很大),因此必須在隱蔽前進(jìn)行檢查驗(yàn)收。4 重新檢驗(yàn)無論工程師是否進(jìn)行驗(yàn)收,當(dāng)其提出對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)的要求時,承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔,并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。第33頁，共75頁，2022年，5月20日，4點(diǎn)2分，星期三第五節(jié) 施工合同的質(zhì)量控制條款5 工程試車6 竣工驗(yàn)收 竣工驗(yàn)收是全面考核建設(shè)工作,檢查是否符合設(shè)計(jì)要求和工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。承包人要提供竣工驗(yàn)收資料和驗(yàn)收報(bào)告以及竣工圖紙（應(yīng)明確提供的日期和份數(shù)）。7 質(zhì)量保修 承

17、包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。第34頁，共75頁，2022年，5月20日，4點(diǎn)2分，星期三第五節(jié) 施工合同的質(zhì)量控制條款質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容：（1）工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容（2）質(zhì)量保修期（3）質(zhì)量保修責(zé)任（4）質(zhì)量保修金的支付方法等第35頁，共75頁，2022年，5月20日，4點(diǎn)2分，星期三第五節(jié) 施工合同的質(zhì)量控制條款8 材料設(shè)備供應(yīng)的質(zhì)量控制1）發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 實(shí)行發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的，雙方應(yīng)當(dāng)約定發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的一覽表，作為本合同的附件。2）承包人采購材料設(shè)備 承包人負(fù)責(zé)采購材料設(shè)備的，應(yīng)按照專用條款

18、約定及設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。第36頁，共75頁，2022年，5月20日，4點(diǎn)2分，星期三第六節(jié) 施工合同的投資控制條款一.施工合同價(jià)款及調(diào)整 施工合同價(jià)款是發(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。1)固定價(jià)格合同2)可調(diào)價(jià)格合同3)成本加酬金合同第37頁，共75頁，2022年，5月20日，4點(diǎn)2分，星期三第六節(jié) 施工合同的投資控制條款二.工程預(yù)付款 預(yù)付款是在工程開工前發(fā)包人預(yù)先支付給承包人用來進(jìn)行工程準(zhǔn)備的一筆款項(xiàng)。預(yù)付款的額度：5%15%；預(yù)付款的支付方式和時間；預(yù)付款的扣除方式和

19、比例；未按時支付預(yù)付款的違約責(zé)任。第38頁，共75頁，2022年，5月20日，4點(diǎn)2分，星期三第六節(jié) 施工合同的投資控制條款三.工程進(jìn)度款1)工程量的確認(rèn)2)工程款(進(jìn)度款)結(jié)算方式(1)按月結(jié)算(2)按形象進(jìn)度分段結(jié)算(3)竣工后一次性結(jié)算(4)其他結(jié)算方式3)工程款(進(jìn)度款)支付的程序和責(zé)任 在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi),發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款(進(jìn)度款)。第39頁，共75頁，2022年，5月20日，4點(diǎn)2分，星期三第六節(jié) 施工合同的投資控制條款四.變更價(jià)款的確定 承包人在工程變更確定后14天內(nèi),提出變更工程價(jià)款的報(bào)告,經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。第40頁，共75頁，2022年，5月20日，

20、4點(diǎn)2分，星期三第六節(jié) 施工合同的投資控制條款五.施工中涉及的其他費(fèi)用1)安全施工2)專利技術(shù)及特殊工藝3)文物和地下障礙物第41頁，共75頁，2022年，5月20日，4點(diǎn)2分，星期三第六節(jié) 施工合同的投資控制條款六.竣工結(jié)算1)竣工結(jié)算程序（通用條款）2)竣工結(jié)算相關(guān)的違約責(zé)任結(jié)算價(jià)的確認(rèn)第42頁，共75頁，2022年，5月20日，4點(diǎn)2分，星期三第43頁，共75頁，2022年，5月20日，4點(diǎn)2分，星期三第44頁，共75頁，2022年，5月20日，4點(diǎn)2分，星期三第七節(jié) 施工合同的監(jiān)督管理一、概述管理機(jī)構(gòu)可以劃分兩個層次：第一層為國家機(jī)關(guān)及金融機(jī)構(gòu)（宏觀的依法監(jiān)督）；第二層則是合同當(dāng)事人及

21、監(jiān)理單位（合同的具體管理，從訂立到履行的全過程）。第45頁，共75頁，2022年，5月20日，4點(diǎn)2分，星期三第七節(jié) 施工合同的監(jiān)督管理二、不可抗力、保險(xiǎn)和擔(dān)保的管理1 不可抗力 不可抗力指合同當(dāng)事人不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。主要有：戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落、以及專用條款約定的風(fēng)、雨、洪、震等。第46頁，共75頁，2022年，5月20日，4點(diǎn)2分，星期三因不可抗力事件發(fā)生后果的承擔(dān)工程本身的損害因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至場地的施工材料、設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)。發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)延誤的工期相應(yīng)順延。第4

22、7頁，共75頁，2022年，5月20日，4點(diǎn)2分，星期三第七節(jié) 施工合同的監(jiān)督管理3 擔(dān)保擔(dān)保法年頒布。工程擔(dān)保是合同當(dāng)事人為了保證合同的切實(shí)履行，由保證人作為第三方對建設(shè)工程中一系列合同的履行進(jìn)行監(jiān)管并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，是一種采用市場經(jīng)濟(jì)手段和法律手段進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理的機(jī)制。工程投標(biāo)擔(dān)保承包商履約擔(dān)保業(yè)主支付擔(dān)保第48頁，共75頁，2022年，5月20日，4點(diǎn)2分，星期三第七節(jié) 施工合同的監(jiān)督管理4 工程轉(zhuǎn)包與分包1）工程轉(zhuǎn)包工程轉(zhuǎn)包是指不行使承包人的管理職能，不承擔(dān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，將所承包的工程倒手轉(zhuǎn)給他人的行為。2）工程分包工程分包是指經(jīng)合同的約定和發(fā)包人認(rèn)可，從工程承包人承擔(dān)的工程中分包部分工

23、程的行為。第49頁，共75頁，2022年，5月20日，4點(diǎn)2分，星期三第七節(jié) 施工合同的監(jiān)督管理5 違約責(zé)任1）發(fā)包人違約發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按合同約定完成相應(yīng)的義務(wù)。如果發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第50頁，共75頁，2022年，5月20日，4點(diǎn)2分，星期三第七節(jié) 施工合同的監(jiān)督管理2）承包人違約承包人違約行為：（1）因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。（2）因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書的約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。第51頁，共75頁，2022年，5月20日，4點(diǎn)2分，星期三第七

24、節(jié) 施工合同的監(jiān)督管理承包人承擔(dān)違約責(zé)任的方式：（1）賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失（2）支付違約金（3）采取補(bǔ)救措施（4）繼續(xù)履行第52頁，共75頁，2022年，5月20日，4點(diǎn)2分，星期三第七節(jié) 施工合同的監(jiān)督管理3）擔(dān)保人承擔(dān)責(zé)任如果施工合同雙方當(dāng)事人設(shè)定了擔(dān)保方式，一方違約后，另一方可按雙方的約定擔(dān)保條款，要求提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第53頁，共75頁，2022年，5月20日，4點(diǎn)2分，星期三第七節(jié) 施工合同的監(jiān)督管理6 合同爭議的解決發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：（1）單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工。（2）

25、調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受。（3）仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工。（4）法院要求停止施工。第54頁，共75頁，2022年，5月20日，4點(diǎn)2分，星期三第七節(jié) 施工合同的監(jiān)督管理7 施工合同的解除發(fā)包人、承包人協(xié)商一致，可以解除合同。發(fā)包人不按合同支付工程款導(dǎo)致停工，如果終止施工超過天，發(fā)包人仍不支付工程款，承包人有權(quán)解除合同。承包人將其承包的全部工程或?qū)⑵渲夂筠D(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。因不可抗力因一方違約致使合同無法履行。第55頁，共75頁，2022年，5月20日，4點(diǎn)2分，星期三第八節(jié) FIDIC土木工程施工合同條件一、FIDIC組織簡介FIDIC是“國際咨詢工程師聯(lián)合會”五個法文詞首的縮

26、寫。二、FIDIC合同條件簡介為了規(guī)范國際工程咨詢和承包活動， FIDIC先后發(fā)表過很多重要的管理文件和標(biāo)準(zhǔn)化合同文件范本。1 土木工程施工合同條件2 電氣與機(jī)械工程合同條件3 設(shè)計(jì)-建造與交鑰匙合同條件4 土木工程施工分包合同條件第56頁，共75頁，2022年，5月20日，4點(diǎn)2分，星期三第八節(jié) FIDIC土木工程施工合同條件三、FIDIC文本格式1)通用條件2)專用條件3)標(biāo)準(zhǔn)化的文件格式：投標(biāo)書、投標(biāo)書附件、協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)化合同文本的優(yōu)點(diǎn)1)合同體系完整,嚴(yán)密,責(zé)任明確2)責(zé)任劃分較為公正第57頁，共75頁，2022年，5月20日，4點(diǎn)2分，星期三第八節(jié) FIDIC土木工程施工合同條件四、合

27、同中的部分重要詞語含義1 合同履行中涉及的幾個時間概念(1)合同工期(2)施工期(3)缺陷責(zé)任期：即工程保修期(4)合同有效期第58頁，共75頁，2022年，5月20日，4點(diǎn)2分，星期三第八節(jié) FIDIC土木工程施工合同條件2 合同價(jià)格3 履約擔(dān)保(1)履約擔(dān)保的方式：銀行保函(2)履約保證的期限(3)業(yè)主憑履約保險(xiǎn)索賠的條件合同的轉(zhuǎn)讓和分包轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容需經(jīng)業(yè)主書面同意不得將整個工程分包出去第59頁，共75頁，2022年，5月20日，4點(diǎn)2分，星期三第八節(jié) FIDIC土木工程施工合同條件指定分包商指定分包商的概念指定分包商是指業(yè)主或工程師指定、選定完成某項(xiàng)工作內(nèi)容并與承包商簽訂分包合同的承包商

28、。第60頁，共75頁，2022年，5月20日，4點(diǎn)2分，星期三第八節(jié) FIDIC土木工程施工合同條件五、業(yè)主與承包商的主要義務(wù)六、工程師的權(quán)利和責(zé)任七、部分重要的合同程序八、工程質(zhì)量控制內(nèi)容九、工程價(jià)款支付及管理程序十、施工進(jìn)度控制第61頁，共75頁，2022年，5月20日，4點(diǎn)2分，星期三土木工程索賠基礎(chǔ)一、索賠的基本概念及特點(diǎn)1 索賠的含義索賠（Claim）是指對某事、某物權(quán)利的一種主張、要求、堅(jiān)持等。工程索賠通常是指在合同履行過程中，合同當(dāng)事人一方因非自身責(zé)任或?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苷_履行合同而受到經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)利損害時，通過一定的合法程序向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)或時間補(bǔ)償?shù)囊蟆５?2頁，共75頁，2

29、022年，5月20日，4點(diǎn)2分，星期三土木工程索賠基礎(chǔ)2 索賠的特征（）索賠是雙向的；（）只有實(shí)際發(fā)生了經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)利損害，一方才能向?qū)Ψ剿髻r；（）索賠是一種未經(jīng)對方確認(rèn)的單方面行動。第63頁，共75頁，2022年，5月20日，4點(diǎn)2分，星期三3 索賠與違約責(zé)任的區(qū)別是否在合同中約定索賠事件可以是一定行為造成的，也可以是不可抗力造成的，而違約責(zé)任必需有合同不履行或不完全履行。索賠事件的發(fā)生未必是當(dāng)事人一方引起。一定要有造成損失的結(jié)果才能提出索賠，因此索賠具有補(bǔ)償性；而違約不一定要造成損失結(jié)果，違約具有懲罰性。索賠的損失結(jié)果與被索賠人的行為不一定存在法律上因果關(guān)系；違約則存在。第64頁，共75頁

30、，2022年，5月20日，4點(diǎn)2分，星期三土木工程索賠基礎(chǔ)二、索賠的起因1 工程項(xiàng)目的特殊性2 工程項(xiàng)目內(nèi)外部環(huán)境的復(fù)雜性和多變性3 參與工程建設(shè)主體的多元性4 工程合同的復(fù)雜性及易出錯性5 投標(biāo)的競爭性第65頁，共75頁，2022年，5月20日，4點(diǎn)2分，星期三土木工程索賠基礎(chǔ)三、索賠管理的特點(diǎn)1 索賠工作貫穿于工程項(xiàng)目始終2 索賠是一門融工程技術(shù)和法律于一體的綜合學(xué)問和藝術(shù)3 影響索賠成功的相關(guān)因素多合同約定是一個關(guān)鍵因素。第66頁，共75頁，2022年，5月20日，4點(diǎn)2分，星期三土木工程索賠基礎(chǔ)四、建筑工程索賠的作用、索賠是當(dāng)事人保護(hù)自己、避免損失、增加利潤、提高效益的一種重要手段。、索賠是落實(shí)和調(diào)整合同雙方經(jīng)濟(jì)責(zé)、權(quán)、利關(guān)系的手段，也是合同雙方風(fēng)險(xiǎn)的又一次分配。、索賠是合同實(shí)施的保證。、索賠對提高企業(yè)和工程項(xiàng)目的管理水平起著重要的促進(jìn)作用。第67頁，共75頁，2022年，5月20日，4點(diǎn)2分，星期三土木工程索賠基礎(chǔ)五、索賠事件1 發(fā)包人(業(yè)主)違約 設(shè)計(jì)錯誤引起的索賠占46的比例。2 不利的自然條件與客觀障礙魯布革工程中占總索賠額的61.2%。3 工程變更26%4 工期延長和延誤5 工程師指令和行為第68頁，共75