高層住宅項(xiàng)目技術(shù)方案2022版

1、 技術(shù)方案 技術(shù)方案編制人： 審核人： 審批人： 年 月 日 技術(shù)方案目錄TOC o 1-1 h u HYPERLINK l _Toc12875 1綜合說明 為保證參加本工程施工人員的素質(zhì)，投入本工程施工的各專業(yè)技術(shù)工種人員全部來源于公司長(zhǎng)期施工的施工隊(duì)伍中的技術(shù)工人，并優(yōu)先從有類似施工經(jīng)驗(yàn)的工程施工的人員中挑選，全部有十年以上的裝修施工經(jīng)驗(yàn)，并在全國各地已參與多項(xiàng)類似工程的裝修。施工任務(wù)由項(xiàng)目經(jīng)理部直接下達(dá)到各班組人員負(fù)責(zé)完成，嚴(yán)格管理，精心施工，各專業(yè)工種分工明確，加強(qiáng)協(xié)作，提高工作效率，降低工程成本，保證高質(zhì)高量高標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量滿足國家或當(dāng)?shù)厥┕ぜ膀?yàn)收規(guī)范各項(xiàng)要求，質(zhì)

2、量合格，觀感質(zhì)量?jī)?yōu)良。4 主要機(jī)械設(shè)備計(jì)劃?rùn)C(jī)械計(jì)劃表機(jī)械名稱數(shù)量用于施工部位備注鋼筋切斷機(jī)2砌筑鋼筋彎曲機(jī)4砌筑鋼筋調(diào)直切斷機(jī)2砌筑加氣塊小型切割機(jī)10砌筑水平儀3砌筑抹灰5 施工方案或方法5.1蒸壓加氣塊砌筑施工方案及方法5.1.1操作工藝工藝流程： 測(cè)量放線、標(biāo)高引測(cè)防水臺(tái)澆筑基層處理植筋砌加氣混凝土塊砌塊與門窗口連接砌塊與樓板連接砌塊與樓板連接清理現(xiàn)場(chǎng)1） 測(cè)量放線、標(biāo)高引測(cè)：砌筑前，必須按照?qǐng)D紙及變更的相關(guān)要求進(jìn)行測(cè)量放線，將門窗洞口按照?qǐng)D紙要求的軸線尺寸用墨斗彈出。嚴(yán)禁用線錘從上部梁板向下吊線用做砌筑線等不按要求來隨意放線。2）標(biāo)高控制通過0.00向每層引測(cè)建筑1000線，磚砌體及門

3、窗洞口的標(biāo)高均通過建筑1000線進(jìn)行控制，嚴(yán)禁在已完成的結(jié)構(gòu)地面上向上直接量出。3）衛(wèi)生間防水臺(tái)澆筑：基底清理干凈，支模加固，經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格后并進(jìn)行混凝土的澆筑，混凝土（澆筑過程中必須用振動(dòng)棒振搗密實(shí)，并兩次收面。強(qiáng)度達(dá)到要求后方可拆模，進(jìn)行上部砌體的施工。4）基層處理：將砌筑加氣混凝土墻根部的磚或混凝土帶上表面清掃干凈，用砂漿或細(xì)石混凝土找平，拉線，用水平尺檢查其平整度。5）植筋：墻體與結(jié)構(gòu)墻柱連接處，必須按設(shè)計(jì)要求設(shè)置拉結(jié)筋（后植筋）。豎向間距為500mm，埋壓26鋼筋，拉筋沿墻全長(zhǎng)貫通，鋼筋間距應(yīng)符合要求。埋直平鋪在水平灰縫內(nèi)，兩端伸入墻內(nèi)的長(zhǎng)度不小于12d（d為鋼筋直徑），拉結(jié)筋末端需

4、要做40mm，長(zhǎng)90彎勾，必須把植筋的拉結(jié)筋伸入砌體，并滿足錨固長(zhǎng)度；砌塊表面的粘結(jié)物的雜質(zhì)及浮著物必須清理干凈。構(gòu)造柱和過梁的植筋也應(yīng)符合錨固長(zhǎng)度，鋼筋的綁扎及搭接等要求必須符合相應(yīng)的要求。砌加氣混凝土塊：a砌筑用磚應(yīng)提前澆水濕潤(rùn)，常溫施工時(shí)，砌塊應(yīng)用灑水壺提前澆水潤(rùn)，含水率控制在1015%，一般以水浸入四周1.5cm左右為宜，不得用干磚和含水率達(dá)到飽和狀態(tài)的磚砌墻。b砌筑時(shí)按墻寬尺寸和砌塊的規(guī)格尺寸，進(jìn)行排列擺塊，不夠整塊時(shí)必須用加氣塊切割機(jī)割成需要的尺寸，嚴(yán)禁用瓦刀等物隨意砍砸砌塊。但不得小于砌塊長(zhǎng)度的13（60013mm）。豎縫寬15mm-20mm，水平灰縫13mm-15mm為宜。當(dāng)最

5、下一皮的水平灰縫厚度大于20mm時(shí)，用細(xì)石混凝土找平層鋪砌。砌筑時(shí)，滿鋪滿擠，上下丁字錯(cuò)縫，搭接長(zhǎng)度不宜小于砌塊長(zhǎng)度的13，轉(zhuǎn)角處相互咬砌搭接，用橡皮錘敲擊以使砂漿密實(shí)，水平縫和豎縫的砂漿飽滿度符合要求。每砌筑完一層至兩層砌塊采用專用勾縫工具進(jìn)行內(nèi)外勾縫。c加氣墻根部先砌好三層實(shí)心磚，再砌筑上部加氣混凝土砌塊。砌塊與門窗口連結(jié)： a門、窗洞口兩側(cè)在砌筑同時(shí)按規(guī)定間距擺放混凝土預(yù)制塊，用來固定門窗框，門洞口從下到上隔一放一設(shè)置混凝土預(yù)制塊（從第二層開始設(shè)置），兩側(cè)對(duì)應(yīng)放置。門窗口過梁部位，當(dāng)洞口寬度大于300mm時(shí)，需放置混凝土過梁（預(yù)制或現(xiàn)澆），過梁長(zhǎng)度為洞口寬度加480mm。b過梁混凝土澆筑

6、時(shí)應(yīng)按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及圖集要求放置鋼筋和澆筑混凝土。過梁預(yù)制時(shí)應(yīng)與水電安裝相結(jié)合，預(yù)留管道通過的縫隙，避免水電安裝時(shí)鑿除過梁。 c填充墻砌至接近梁、板底時(shí)，應(yīng)留一定空隙（約200mm左右為宜，否則下部可用灰砂磚調(diào)整），待填充墻砌完并應(yīng)至少間隔7d后，再將其補(bǔ)砌擠緊。補(bǔ)砌時(shí)用側(cè)磚或立磚斜砌頂緊，砌塊墻頂面用灰砂磚斜砌頂緊，磚傾斜度為75左右，砂漿應(yīng)飽滿，斜砌時(shí)從兩側(cè)向中間斜砌。 8）構(gòu)造柱施工時(shí)，按要求留設(shè)馬牙槎，馬牙槎應(yīng)先退后進(jìn)，進(jìn)退尺寸控制在60mm，高度300mm，馬牙槎處磚體上部應(yīng)用鋼鋸將斜角鋸掉，每隔500mm左右（根據(jù)磚縫進(jìn)行調(diào)整，即兩層加氣混凝土砌塊的高度）放置2根6鋼筋，嚴(yán)禁用瓦刀等物

7、隨意砍砸砌塊。構(gòu)造柱混凝土澆筑時(shí)應(yīng)按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求前設(shè)置鋼筋和澆筑混凝土，構(gòu)造柱的設(shè)置根據(jù)結(jié)構(gòu)平面圖上標(biāo)注位置，末注明的構(gòu)造柱設(shè)置在墻體的轉(zhuǎn)角、縱橫墻交接處、墻端部、沿墻長(zhǎng)每隔5000左右設(shè)置鋼筋砼構(gòu)造柱。在構(gòu)造柱的柱頂與柱底位置處，均應(yīng)在梁、板植入4?12短筋，伸出長(zhǎng)度為500，以便與構(gòu)造柱堅(jiān)筋搭接。構(gòu)造柱寬度為墻寬高度為200，豎筋為4?12。構(gòu)造柱支模：在構(gòu)造柱兩側(cè)砌塊墻面提前粘貼海綿條，頂部留出進(jìn)灰槽，嚴(yán)禁使用步步緊加固。 9）加氣混凝土填充墻砌體在轉(zhuǎn)角處及縱橫墻交接處，應(yīng)同時(shí)砌筑，當(dāng)不能同時(shí)施工時(shí)，應(yīng)留成斜槎，并按要求放置錨拉筋。 10）每層窗臺(tái)下做C20細(xì)石混凝土壓頂，窗臺(tái)壓頂深入墻

8、內(nèi)每邊240mm。窗臺(tái)壓頂外側(cè)應(yīng)比內(nèi)側(cè)低10mm左右，以便于將來窗臺(tái)排水。具體做法見各樓號(hào)節(jié)點(diǎn)詳圖）。5.1.2砌筑完畢后，應(yīng)將現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)清理，做到工完場(chǎng)清。建筑材料應(yīng)按要求分類堆放，落地灰等必須用篩網(wǎng)篩除，重復(fù)利用。無法使用的垃圾從樓上用施工電梯運(yùn)下至指定地點(diǎn)，嚴(yán)禁從樓上向下拋灑。5.1.3在砌筑過程中，砂漿的攪拌時(shí)間必須符合相關(guān)要求。砂漿隨用隨攪拌，嚴(yán)禁砂漿隨意攪拌過多，無法用完后倒掉。嚴(yán)禁用過夜灰上墻使用。5.1.4在砌筑過程中砌筑人員必須和水電人員相互配合，做好預(yù)留預(yù)埋工作，嚴(yán)禁砌筑后再剔鑿。5.1.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；砌塊接縫砂漿必須飽滿，按規(guī)定制作砂漿試塊，試塊的平均抗壓強(qiáng)度不得低于設(shè)計(jì)強(qiáng)度

9、，其中任意一組的最小抗壓強(qiáng)度不得小于設(shè)計(jì)強(qiáng)度的75。轉(zhuǎn)角處必須同時(shí)砌筑，嚴(yán)禁留直槎，交接處應(yīng)留斜槎。砌體灰縫應(yīng)橫平豎直、砂漿飽滿?；铱p砂漿飽滿度不得小于90 %，不允許存在透縫現(xiàn)象。允許偏差項(xiàng)目：見下表項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差值（mm）檢查方法1軸線位移5尺量2標(biāo)高基礎(chǔ)頂面10水準(zhǔn)儀或拉線尺量樓面153垂直度每層5經(jīng)緯儀吊線尺量全高10m810m154表面平整度清水墻，柱52m靠尺、塞尺混水墻，柱55門窗洞口高，寬度5拉線尺量上下口偏移15清水墻水平縫5拉線6灰縫平直度混水墻水平縫7尺量清水墻豎縫15吊線、尺量砌體工程在施工中嚴(yán)格按照上表中砌體工程質(zhì)量允許偏差及檢查方法的允許偏差項(xiàng)目進(jìn)行施工。5.1.

10、6成品保護(hù)門框安裝后施工時(shí)應(yīng)將門框兩側(cè)300600高度范圍釘鐵皮保護(hù)，防止施工中撞壞。砌塊在裝運(yùn)過程中，輕裝輕放，計(jì)算好各房間的用量，分別碼放整齊。落地砂漿及時(shí)清除，收集再用。以免與地面粘結(jié)，影響下道工序施工。設(shè)備槽孔以預(yù)留為主，盡量減少剔鑿，必要時(shí)剔鑿設(shè)備孔槽不得亂剔硬鑿損壞，可劃準(zhǔn)尺寸用刀刃鏤劃。如造成墻體砌塊松動(dòng)，必須進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)處理。5.1.7安全、文明施工本工程砌墻不搭設(shè)腳手架，全部采用移動(dòng)式活動(dòng)架。外墻施工時(shí)，必須有外墻防護(hù)及施工腳手架，墻與腳手架之間的間隙應(yīng)封閉，防高空墜物。嚴(yán)禁站在墻上做劃線、吊線、清掃墻面、支設(shè)模板等施工作業(yè)。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)經(jīng)常灑水，工完場(chǎng)清工作必須每天進(jìn)行。安全帽與

11、帽帶必須佩帶與扣緊。5.2抹灰施工方案及方法5.2.1施工流程 基層處理鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)噴水潤(rùn)濕噴漿吊垂直、套方找房間方正、找規(guī)矩、做灰餅做護(hù)角基層抹灰面層抹灰a基層處理：基層表面要保持平整潔凈，無浮漿、油污，表面凹凸太大的部位要先剔平或用1:3水泥砂漿找平，表面甩漿。b兩種材料交界處采用鋼絲網(wǎng)固定：鋼絲網(wǎng)網(wǎng)規(guī)格要符合設(shè)計(jì)要求，寬度不應(yīng)小于300mm。c噴水潤(rùn)濕：用水將墻體濕潤(rùn)，噴水要均勻，不能遺漏，墻面吸水深度不小于20mm。d噴漿：用界面劑：水泥：過篩細(xì)砂=1：1：1.5的水泥漿做噴漿液，噴漿要使墻面布點(diǎn)均勻，不應(yīng)有遺漏，澆水養(yǎng)護(hù)24h，待噴漿點(diǎn)達(dá)到一定強(qiáng)度后再抹底灰。抹灰前如有強(qiáng)度達(dá)不到或界面

12、劑掉皮脫粉或噴不到位要重新處理。e找方：先以跨度較大的兩面墻體所在的軸線各找出一條200mm控制線，然后以這兩條控制線確定其他兩條較短的控制線，相鄰控制線之間要相互垂直。放線：根據(jù)地面200mm控制線將垂直線、控制線引到墻體、樓地面或其他易于識(shí)別的物體上，并懸掛水平通線控制水平方向抹灰 。貼餅、沖筋：根據(jù)所放垂直線和水平線確定抹灰厚度，在每一面墻上抹灰餅，灰餅厚度即底層抹灰厚度，尺寸5cm見方，水平距離控制在1.21.5m左右，豎向距離不宜大于1.6m。然后拉通線做沖筋，沖筋的寬度、厚度與灰餅相同應(yīng)用與抹灰層相同標(biāo)號(hào)的砂漿沖筋，沖筋的根數(shù)應(yīng)根據(jù)房間的寬度確定，筋寬控制在5cm左右。抹灰餅和沖筋

13、的砂漿材料配合比同基層抹灰的砂漿材料配合比。f做護(hù)角：凡內(nèi)砌筑墻體陽角處均做1:2.5 水泥砂漿15mm護(hù)角，做于洞口時(shí)抹過墻角各120mm，做于門窗時(shí)一側(cè)抹過120mm另一側(cè)壓入框料灰口線內(nèi)，其高度在門窗洞口時(shí)同門窗高度，在洞口樓梯間處為通高。內(nèi)外窗臺(tái)、臺(tái)階、露臺(tái)，散水必須做到內(nèi)高外低，女兒墻、檐口頂、地漏處必須做到外高內(nèi)低，做到不積水杜絕倒流現(xiàn)象。h基層抹灰：基層抹灰要在界面劑水泥砂漿達(dá)到一定強(qiáng)度后（噴漿后24小時(shí)為宜）開始抹底灰，底灰應(yīng)分層涂抹，必須待前一層砂漿凝固后再抹下一層，每層厚度宜在7-9mm，用2m鋁合金桿子找平木抹子搓毛，后全面檢查底子灰是否平整、垂直、陰陽角、墻與頂棚交接處

14、是否方正。抹灰后及時(shí)將落地灰清理干凈。抹窗企口前，應(yīng)在內(nèi)墻底子灰抹好后，從里邊量出10cm貼企口條在外窗口已抹好的洞口。提前檢查外窗口抹灰是否方正。i面層抹灰：面層抹灰時(shí)，需先將底子灰掃毛或劃出紋道，注意接槎，表面壓光不得少于兩遍，當(dāng)?shù)鬃踊?、7成干時(shí)，即可開始罩面層灰（如底灰過干應(yīng)澆水濕潤(rùn)），罩面灰應(yīng)二遍壓實(shí)趕光，確保觀感質(zhì)量，施工前提前做好樣板間，檢查合格后方可大面積施工。5.2.2保溫內(nèi)墻（保溫砂漿）保溫內(nèi)墻應(yīng)至少分兩遍施工，每?jī)杀殚g隔應(yīng)在24小時(shí)以上。后一遍施工厚度要比前一遍施工厚度小，最后一遍操作時(shí)應(yīng)達(dá)到?jīng)_筋厚度并用大杠槎平，保溫層厚度不允許有負(fù)偏差。保溫層固化干燥（用手掌按不動(dòng)表面

15、），一定要等保溫層固化干燥后方可進(jìn)行抗裂砂漿保護(hù)層施工。5.2.3附墻通風(fēng)道安裝驗(yàn)收完成，兩種材質(zhì)交接處鋪設(shè)網(wǎng)格布，噴漿，并用專用砂漿抹平，并注意不使孔道堵塞防止漏煙、竄煙。衛(wèi)生間做防水部位面層為光面，衛(wèi)生間、廚房間及洗衣間面層為拉毛面。5.2.4各抹灰層在凝結(jié)前應(yīng)防止快干，抹灰24h后應(yīng)在濕潤(rùn)條件下養(yǎng)護(hù)。養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7天，每天養(yǎng)護(hù)不少兩遍（用噴霧器養(yǎng)護(hù)）。5.2.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a為控制各房間開間進(jìn)深，提前計(jì)算好幾何尺寸，控制抹灰厚度，防止出現(xiàn)房間幾何尺寸縮小現(xiàn)象。抹灰前基層表面的塵土，污垢、油漬清理干凈，并灑水潤(rùn)濕。水泥的凝結(jié)時(shí)間和安定性復(fù)驗(yàn)合格。抹灰應(yīng)分層進(jìn)行，不同材料基體交接處表面的抹灰，

16、應(yīng)采取防止開裂的加強(qiáng)措施，當(dāng)采用網(wǎng)格布時(shí)，與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于15cm。b各抹灰層之間及抹灰層與基體之間必須粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂縫（風(fēng)裂除外）表面光滑、潔凈，接茬平整，線角順直清晰，孔洞、槽、盒尺寸正確方正、整齊，管道后面抹灰平整，陰陽角方正。c水電安裝后剔鑿的線槽，抹灰前必須掛網(wǎng),衛(wèi)生間、廚房排氣道未鑿開圓孔部位不能抹灰，為以后孔洞開鑿預(yù)留工作面。d一般抹灰工程的表面質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：普通抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接茬平整?？锥础⒉?、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。抹灰層的總厚度應(yīng)符合房間幾何尺寸。工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合下表規(guī)定： 允

17、許偏差和檢查方法項(xiàng)次項(xiàng)目普通抹灰允許偏差（mm）檢查方法1立面垂直度4用2m垂直檢查尺檢查2表面垂直度4用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正4用直角檢查尺檢查4開間、進(jìn)深尺寸10用激光測(cè)距儀檢查5開間、進(jìn)深極差10用激光測(cè)距儀檢查5.2.6工序檢查 在內(nèi)墻抹灰過程中按照下列步驟進(jìn)行檢查：a原材料合格，計(jì)量準(zhǔn)確，基層處理干凈無浮灰，噴漿均勻牢固。貼餅、沖筋檢查：用2米檢測(cè)尺檢查沖筋、貼餅的垂直度、用激光測(cè)距儀檢查開間及進(jìn)深尺寸。拉線檢查貼餅的平整度。原材料合格，計(jì)量準(zhǔn)確，基層處理干凈無浮灰，噴漿均勻牢固。b在抹灰完成后用2米檢測(cè)尺檢查墻面的垂直度、平整度，用激光測(cè)距儀測(cè)量開間及進(jìn)深尺寸，用拐尺檢查陰

18、陽角方正，檢查合格后方可進(jìn)行下一道工序。對(duì)于不符合要求的要立即修補(bǔ)。面層結(jié)束后重復(fù)檢查以上各項(xiàng)內(nèi)容，合格后進(jìn)行檢驗(yàn)批填寫并及時(shí)申報(bào)。5.2.7質(zhì)量檢查施工員、質(zhì)檢員對(duì)工序檢查要嚴(yán)格，并做好檢查記錄；本道工序未檢查或不合格點(diǎn)未落實(shí)整改，不能進(jìn)入下道工序的施工。認(rèn)真落實(shí)“三檢”制度。堅(jiān)持樣板領(lǐng)路；樣板驗(yàn)收合格后方展開大面積的施工。6施工安全保證措施6.1.1安全管理是為施工項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)開展的管理活動(dòng)。施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，重點(diǎn)是進(jìn)行人的不安全行為與物的不安全狀態(tài)的控制，落實(shí)安全管理決策與目標(biāo)。以消除一切事故，避免事故傷害，減少事故損失為管理目的?？刂剖菍?duì)某種具體的因素的約束與限制。是管理范圍內(nèi)的重要部分。安全管理措施是安全管理的方法與手段，管理的重點(diǎn)是對(duì)生產(chǎn)各因素狀態(tài)的約束與控制。根據(jù)施工生產(chǎn)的特點(diǎn)，安全管理措施帶有鮮明的行業(yè)特色。認(rèn)真貫徹執(zhí)行中華人民共和國安全生產(chǎn)法、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例，實(shí)現(xiàn)“五無”目標(biāo)，堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主”。建立安全管理體系和安全管理制度，制止人為的不安全行為，消除物的不安全狀態(tài)以保證施工安全。6.1.2進(jìn)行安全教育與訓(xùn)練，能增強(qiáng)人的安全生產(chǎn)意識(shí)，提高安全生產(chǎn)知識(shí)，有效的防止人的不安全行為，減少人為失誤。安全教育、訓(xùn)練是進(jìn)行人的行為控制的重要方法和手段。因此，進(jìn)行安全