元通古鎮(zhèn)保護(hù)與旅游開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、絕密文件，核心資料，拒絕盜版， 絕密文件，核心資料，拒絕盜版，支持正版，從我做起，一切是在為了方便大家！知識(shí)就是力量！支持正版，從我做起，一切是在為了方便大家！知識(shí)就是力量！ 目 錄 TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc232584850 第一章 總 論 PAGEREF _Toc232584850 h - 1 - HYPERLINK l _Toc232584851 一、工程名稱 PAGEREF _Toc232584851 h - 1 - HYPERLINK l _Toc232584852 二、建設(shè)性質(zhì) PAGEREF _Toc232584852 h - 1 - HY

2、PERLINK l _Toc232584853 三、工程地點(diǎn) PAGEREF _Toc232584853 h - 1 - HYPERLINK l _Toc232584854 四、工程業(yè)主 PAGEREF _Toc232584854 h - 1 - HYPERLINK l _Toc232584855 五、研究范圍和編制依據(jù) PAGEREF _Toc232584855 h - 1 - HYPERLINK l _Toc232584856 六、工程建設(shè)的必要性 PAGEREF _Toc232584856 h - 2 - HYPERLINK l _Toc232584857 七、工程建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 PAG

3、EREF _Toc232584857 h - 2 - HYPERLINK l _Toc232584858 八、實(shí)施進(jìn)度安排 PAGEREF _Toc232584858 h - 3 - HYPERLINK l _Toc232584859 九、總投資及資金籌措 PAGEREF _Toc232584859 h - 4 - HYPERLINK l _Toc232584860 十、經(jīng)濟(jì)效益分析 PAGEREF _Toc232584860 h - 4 - HYPERLINK l _Toc232584861 十一、償債能力分析 PAGEREF _Toc232584861 h - 4 - HYPERLINK

4、l _Toc232584862 十二、綜合效益評(píng)價(jià) PAGEREF _Toc232584862 h - 4 - HYPERLINK l _Toc232584863 第二章 工程投資背景 PAGEREF _Toc232584863 h - 6 - HYPERLINK l _Toc232584864 一、宏觀背景 PAGEREF _Toc232584864 h - 6 - HYPERLINK l _Toc232584865 二、元通鎮(zhèn)的開展背景 PAGEREF _Toc232584865 h - 7 - HYPERLINK l _Toc232584866 第三章 市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè) PAGEREF _

5、Toc232584866 h - 12 - HYPERLINK l _Toc232584867 一、元通古鎮(zhèn)旅游市場(chǎng)潛力預(yù)測(cè) PAGEREF _Toc232584867 h - 12 - HYPERLINK l _Toc232584868 二、元通古鎮(zhèn)風(fēng)景區(qū)旅游市場(chǎng)潛力預(yù)測(cè) PAGEREF _Toc232584868 h - 16 - HYPERLINK l _Toc232584869 第四章 工程建設(shè)地概況 PAGEREF _Toc232584869 h - 19 - HYPERLINK l _Toc232584870 一、地理區(qū)位 PAGEREF _Toc232584870 h - 19

6、- HYPERLINK l _Toc232584871 二、自然資源 PAGEREF _Toc232584871 h - 21 - HYPERLINK l _Toc232584872 三、經(jīng)濟(jì)開展 PAGEREF _Toc232584872 h - 21 - HYPERLINK l _Toc232584873 四、歷史文化名勝 PAGEREF _Toc232584873 h - 21 - HYPERLINK l _Toc232584874 五、交通 PAGEREF _Toc232584874 h - 21 - HYPERLINK l _Toc232584875 六、特色 PAGEREF _To

7、c232584875 h - 22 - HYPERLINK l _Toc232584876 七、招商引資 PAGEREF _Toc232584876 h - 22 - HYPERLINK l _Toc232584877 八、城鎮(zhèn)建設(shè) PAGEREF _Toc232584877 h - 22 - HYPERLINK l _Toc232584878 九、“5.12大地震 PAGEREF _Toc232584878 h - 23 - HYPERLINK l _Toc232584879 第五章 元通鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃 PAGEREF _Toc232584879 h - 24 - HYPERLINK

8、l _Toc232584880 一、現(xiàn)狀概況 PAGEREF _Toc232584880 h - 24 - HYPERLINK l _Toc232584881 二、存在的問題 PAGEREF _Toc232584881 h - 25 - HYPERLINK l _Toc232584882 三、規(guī)劃的依據(jù) PAGEREF _Toc232584882 h - 25 - HYPERLINK l _Toc232584883 四、規(guī)劃的目標(biāo) PAGEREF _Toc232584883 h - 26 - HYPERLINK l _Toc232584884 五、規(guī)劃的指導(dǎo)思想 PAGEREF _Toc232

9、584884 h - 27 - HYPERLINK l _Toc232584885 六、規(guī)模及功能定位 PAGEREF _Toc232584885 h - 27 - HYPERLINK l _Toc232584886 第六章 工程的提出及建設(shè)的必要性 PAGEREF _Toc232584886 h - 29 - HYPERLINK l _Toc232584887 一、工程的提出 PAGEREF _Toc232584887 h - 29 - HYPERLINK l _Toc232584888 二、工程建設(shè)的必要性 PAGEREF _Toc232584888 h - 29 - HYPERLINK

10、l _Toc232584889 第七章 工程建設(shè)方案 PAGEREF _Toc232584889 h - 34 - HYPERLINK l _Toc232584890 一、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc232584890 h - 34 - HYPERLINK l _Toc232584891 二、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 PAGEREF _Toc232584891 h - 39 - HYPERLINK l _Toc232584892 三、設(shè)計(jì)方案 PAGEREF _Toc232584892 h - 40 - HYPERLINK l _Toc232584893 第八章 工程實(shí)施管理方案 PAGEREF

11、_Toc232584893 h - 51 - HYPERLINK l _Toc232584894 一、工程招標(biāo)方案 PAGEREF _Toc232584894 h - 51 - HYPERLINK l _Toc232584895 二、工程實(shí)施進(jìn)度安排 PAGEREF _Toc232584895 h - 52 - HYPERLINK l _Toc232584897 三、工程實(shí)施保障措施 PAGEREF _Toc232584897 h - 53 - HYPERLINK l _Toc232584898 第九章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) PAGEREF _Toc232584898 h - 59 - HYPERLI

12、NK l _Toc232584899 一、環(huán)境現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc232584899 h - 59 - HYPERLINK l _Toc232584900 二、工程執(zhí)行的污染物排放標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc232584900 h - 59 - HYPERLINK l _Toc232584901 三、工程對(duì)環(huán)境的影響 PAGEREF _Toc232584901 h - 59 - HYPERLINK l _Toc232584902 四、環(huán)境保護(hù)措施 PAGEREF _Toc232584902 h - 61 - HYPERLINK l _Toc232584903 第十章 旅游資源評(píng)價(jià)和

13、SWOT分析 PAGEREF _Toc232584903 h - 64 - HYPERLINK l _Toc232584904 一、旅游資源總體評(píng)價(jià) PAGEREF _Toc232584904 h - 64 - HYPERLINK l _Toc232584905 二、元通古鎮(zhèn)旅游資源級(jí)序定量評(píng)價(jià) PAGEREF _Toc232584905 h - 65 - HYPERLINK l _Toc232584906 三、地震后元通古鎮(zhèn)旅游開展的SWOT分析 PAGEREF _Toc232584906 h - 66 - HYPERLINK l _Toc232584907 第十一章 投資估算及資金籌措 P

14、AGEREF _Toc232584907 h - 69 - HYPERLINK l _Toc232584908 一、投資估算依據(jù) PAGEREF _Toc232584908 h - 69 - HYPERLINK l _Toc232584909 二、投資估算方法 PAGEREF _Toc232584909 h - 69 - HYPERLINK l _Toc232584910 三、投資估算范圍 PAGEREF _Toc232584910 h - 69 - HYPERLINK l _Toc232584911 四、投資估算內(nèi)容 PAGEREF _Toc232584911 h - 69 - HYPERL

15、INK l _Toc232584912 五、資金籌措方案 PAGEREF _Toc232584912 h - 77 - HYPERLINK l _Toc232584913 第十二章 經(jīng)濟(jì)效益分析 PAGEREF _Toc232584913 h - 78 - HYPERLINK l _Toc232584914 一、環(huán)境容量分析 PAGEREF _Toc232584914 h - 78 - HYPERLINK l _Toc232584915 二、經(jīng)濟(jì)效益分析 PAGEREF _Toc232584915 h - 79 - HYPERLINK l _Toc232584916 第十三章 償債能力分析 P

16、AGEREF _Toc232584916 h - 82 - HYPERLINK l _Toc232584917 一、說明 PAGEREF _Toc232584917 h - 82 - HYPERLINK l _Toc232584918 二、銀行貸款方案 PAGEREF _Toc232584918 h - 82 - HYPERLINK l _Toc232584919 三、土地出讓方案 PAGEREF _Toc232584919 h - 82 - HYPERLINK l _Toc232584920 四、土地出讓收入 PAGEREF _Toc232584920 h - 83 - HYPERLINK

17、l _Toc232584921 五、償債能力分析 PAGEREF _Toc232584921 h - 83 - HYPERLINK l _Toc232584922 六、償債能力評(píng)價(jià) PAGEREF _Toc232584922 h - 84 - HYPERLINK l _Toc232584923 第十四章 風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策 PAGEREF _Toc232584923 h - 85 - HYPERLINK l _Toc232584924 一、政策與環(huán)境風(fēng)險(xiǎn) PAGEREF _Toc232584924 h - 85 - HYPERLINK l _Toc232584925 二、工程經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn) PAGE

18、REF _Toc232584925 h - 85 - HYPERLINK l _Toc232584926 三、投資估算的風(fēng)險(xiǎn) PAGEREF _Toc232584926 h - 85 - HYPERLINK l _Toc232584927 四、還款資金來源的風(fēng)險(xiǎn) PAGEREF _Toc232584927 h - 86 - HYPERLINK l _Toc232584928 第十五章 綜合效益評(píng)價(jià) PAGEREF _Toc232584928 h - 87 - HYPERLINK l _Toc232584929 一、經(jīng)濟(jì)效益 PAGEREF _Toc232584929 h - 88 - HYPE

19、RLINK l _Toc232584930 二、社會(huì)效益 PAGEREF _Toc232584930 h - 89 - HYPERLINK l _Toc232584931 三、環(huán)境效益 PAGEREF _Toc232584931 h - 91 - HYPERLINK l _Toc232584932 四、綜合評(píng)價(jià) PAGEREF _Toc232584932 h - 91 -第一章 總 論一、工程名稱元通古鎮(zhèn)保護(hù)與旅游開發(fā)建設(shè)工程二、建設(shè)性質(zhì)旅游配套根底設(shè)施建設(shè)三、工程地點(diǎn)崇州市元通鎮(zhèn)四、工程業(yè)主崇州市元通鎮(zhèn)人民政府五、研究范圍和編制依據(jù)一研究范圍元通古鎮(zhèn)保護(hù)與旅游開發(fā)建設(shè)工程可行性研究報(bào)告的主要

20、內(nèi)容為:工程建設(shè)地概況，工程建設(shè)的背景及必要性、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模，工程實(shí)施管理方案，旅游資源評(píng)價(jià)、旅游市場(chǎng)前景分析、投資估算、資金籌措、工程實(shí)施運(yùn)作模式、經(jīng)濟(jì)效益分析、社會(huì)效益分析等。二編制依據(jù)1、?中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法?；2、?中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法?；3、?國(guó)家汶川地震災(zāi)后重建規(guī)劃方案?；4、?汶川地震災(zāi)后旅游業(yè)恢復(fù)重建規(guī)劃?；5、?成都市旅游產(chǎn)業(yè)第十一五年規(guī)劃?；6、?關(guān)于災(zāi)后促進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)恢復(fù)開展的暫行意見?；7、?崇州市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)開展十一個(gè)五年規(guī)劃綱要?；8、?旅游景區(qū)質(zhì)量等級(jí)的劃分與評(píng)定?；9、?全國(guó)文明風(fēng)景旅游區(qū)暫行標(biāo)準(zhǔn)?；8、?四川省旅游景區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)?；9、?崇州志?；1

21、0、?建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)?第三版；11、其它相關(guān)政策、法律、法規(guī)；12、工程業(yè)主提供的其他資料。六、工程建設(shè)的必要性1、工程的建設(shè)是再現(xiàn)元通古鎮(zhèn)風(fēng)貌、提升元通古鎮(zhèn)品質(zhì)的需要；2、工程的建設(shè)可加快旅游產(chǎn)業(yè)開展，并帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)協(xié)同并進(jìn)；3、工程的建設(shè)可擴(kuò)大居民就業(yè)、增加居民收入、提高地方財(cái)政收入；4、工程的建設(shè)為穩(wěn)固、開展和提升優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)招商引資打下堅(jiān)實(shí)的根底；5、工程的建設(shè)有利于增強(qiáng)城市承載能力，促使城市總體規(guī)劃實(shí)施；6、工程的建設(shè)是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)開展，推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化，解決“三農(nóng)問題的重大措施；7、工程的建設(shè)是積積響應(yīng)國(guó)家關(guān)于擴(kuò)大內(nèi)需十項(xiàng)措施的重要舉措。七、工程建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模1過境路270

22、00.0 m22古街道民居屋面、立面改造22730.0 m23修復(fù)永利橋1 座4永利橋西小型廣場(chǎng)1500 m25改造、維修陳家大院1 項(xiàng)6改造、維修夏古當(dāng)鋪1 項(xiàng)7新建川建廣場(chǎng)15000 m28修復(fù)黃氏小姐樓1 項(xiàng)9修復(fù)天主堂及周邊環(huán)境打造1 項(xiàng)10整修羅氏、黃氏故居1 項(xiàng)11修復(fù)王國(guó)英故居1 項(xiàng)12復(fù)建古碼頭1 個(gè)13遷建惜字宮廣場(chǎng)3500 m214復(fù)建長(zhǎng)壽橋1 座15復(fù)建楊泗廟1 個(gè)16恢復(fù)原有牌坊5 座17打造匯江橋周邊環(huán)境1 項(xiàng)18親水工程1 項(xiàng)19管網(wǎng)2715 米20新建游客中心800 m221新建停車場(chǎng)12000 m222新建公廁4 個(gè)23新建游客休息亭4 個(gè)24古鎮(zhèn)與過境路之間修

23、建牌樓5 座25入口修建標(biāo)志性建筑物1 座26新建醫(yī)療點(diǎn)2 個(gè)27接待中心3000 m228沿路旅游標(biāo)識(shí)、標(biāo)牌1 項(xiàng)29消防站2000 m230客運(yùn)站4000 m231招呼站10 處32河?xùn)|濱河走廊1 座33綠化工程1 項(xiàng)34安置房35000 m2八、實(shí)施進(jìn)度安排本工程建設(shè)期為三年，即從2021年6月至2021年5月，工程建設(shè)擬分三期實(shí)施。具體如下：一期工程：2021年6月至2021年5月二期工程：2021年6月至2021年5月三期工程：2021年6月至2021年5月九、總投資及資金籌措工程建設(shè)總投資為19211.5萬元。其中13500萬元向銀行申請(qǐng)貸款，占比70.27%；剩余局部5711.5

24、萬元由業(yè)主自籌與崇州財(cái)政配套解決，占比29.73%。十、經(jīng)濟(jì)效益分析隨著元通古鎮(zhèn)保護(hù)與旅游開發(fā)建設(shè)工程的分期實(shí)施，2021年游客接待人數(shù)達(dá)55萬人次，2021、2021年游客接待人數(shù)同比上年增加10%，2021年游客接待人數(shù)同比上年增加12%，2021年至2021年游客接待人數(shù)同比上年增加10%，2021年以后游客接待人數(shù)同比上年增加5%，直至到達(dá)元通古鎮(zhèn)最大環(huán)境容量限制，由此帶來的相關(guān)旅游收入每年上億元。十一、償債能力分析經(jīng)測(cè)算，可用于歸還銀行貸款本息的資金總額為17440萬元，在建設(shè)期后需歸還的銀行貸款本息總額為15906萬元，其中貸款本金歸還13500萬元，貸款利息歸還2406萬元。在保

25、證還款期內(nèi)每年的土地出讓收入全部用于本工程的情況下，還款期償債備付率最小為1.07，工程還款期償債備付率完全滿足相關(guān)指標(biāo)的要求，工程償債能力較強(qiáng)。十二、綜合效益評(píng)價(jià)元通古鎮(zhèn)保護(hù)與旅游開發(fā)建設(shè)工程的實(shí)施將展示元通新形象，把元通建設(shè)為景觀環(huán)境優(yōu)美、文化底蘊(yùn)深厚、配套設(shè)施完善的旅游名鎮(zhèn)，為打造國(guó)家AAAA級(jí)景區(qū)奠定堅(jiān)實(shí)的根底。工程的建設(shè)能實(shí)現(xiàn)元通鎮(zhèn)的進(jìn)一步繁榮，推動(dòng)元通古鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進(jìn)全鎮(zhèn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)和全面協(xié)調(diào)開展，具有良好的國(guó)民經(jīng)濟(jì)、生態(tài)環(huán)境及社會(huì)效益。第二章 工程投資背景本工程建設(shè)地元通鎮(zhèn)，是一座近代文化遺跡頗多，工業(yè)開展迅猛的小城鎮(zhèn)。鎮(zhèn)內(nèi)有西南地區(qū)最大的鑄鐵管生產(chǎn)基地，是著名的“

26、鑄管之鄉(xiāng)，也有長(zhǎng)3.5里的古鎮(zhèn)區(qū)，是小城鎮(zhèn)開展的經(jīng)濟(jì)支柱和歷史文化依托。一、宏觀背景 1、在經(jīng)濟(jì)全球化趨勢(shì)日益明顯的形勢(shì)下，許多具有開展?jié)摿Φ钠髽I(yè)紛紛落戶中國(guó)，帶來了生機(jī)與活力。而中國(guó)西部隨著交通、根底設(shè)施和生態(tài)環(huán)境的改善，加之土地、人力和能源等方面的優(yōu)勢(shì)，使得在經(jīng)濟(jì)一體化開展中獲得更多的時(shí)機(jī)。 2、西部大開發(fā)不斷地深入推進(jìn)，全國(guó)產(chǎn)業(yè)布局戰(zhàn)略的轉(zhuǎn)變，西部將成為新格局的重要組成局部含沿海經(jīng)濟(jì)帶，長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶。西部大開發(fā)的重點(diǎn)地區(qū)集中在成渝地區(qū)和關(guān)中平原，而元通鎮(zhèn)處于成都市域內(nèi)，競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)極為明顯；黨的十六大明確提出“全面建設(shè)小康社會(huì)的目標(biāo)，和“積極推進(jìn)西部大開發(fā)、促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)開展的重大任務(wù)，對(duì)西

27、部給予了政策、資金上的傾斜；全國(guó)的城鎮(zhèn)化、工業(yè)化進(jìn)一步加快，東部興旺地區(qū)和西部地區(qū)的經(jīng)濟(jì)交流日益頻繁，將促進(jìn)西部城鎮(zhèn)的開展，推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化建設(shè)和開展。 3、十六屆三中全會(huì)提出，加快開展必須注意的“五個(gè)統(tǒng)籌統(tǒng)籌城鄉(xiāng)開展、統(tǒng)籌區(qū)域開展、統(tǒng)籌經(jīng)濟(jì)社會(huì)開展、統(tǒng)籌國(guó)內(nèi)開展和對(duì)外開放的要求，為元通鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)和社會(huì)開展進(jìn)一步指明了方向。 4、成都市第十次黨代表會(huì)提出“三新三最目標(biāo)，要“實(shí)現(xiàn)工業(yè)新跨越，效勞業(yè)增創(chuàng)新優(yōu)勢(shì)，開拓現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新局面。只有通過加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程，增加城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力，加強(qiáng)和改良黨的建設(shè)，促進(jìn)物質(zhì)文明、政治文明和精神文明協(xié)調(diào)開展，才能到達(dá)“努力建設(shè)中國(guó)西部創(chuàng)業(yè)環(huán)境最優(yōu)、人居環(huán)境最正確、綜合實(shí)力最強(qiáng)

28、的現(xiàn)代特大中心城市的目標(biāo)。二、元通鎮(zhèn)的開展背景一元通的由來據(jù)歷史資料記載，宋朝著名詩人范成大從蘇州乘船沿長(zhǎng)江來到四川，隨長(zhǎng)江支流岷江來到風(fēng)景秀麗的元通鎮(zhèn)今名，詩人游完當(dāng)時(shí)的集鎮(zhèn)后，為集鎮(zhèn)僅有四條街道留下了名垂千古“東盛、雙鳳、麒麟、增福街名，在元通上場(chǎng)有名古剎圣佛寺留宿，并留下了歌頌元通風(fēng)景：“江水分流，灘聲聒耳。人家悉有流渠修竹，易成幽趣。美好的詩篇。詩人在寺的一天早上聆聽了當(dāng)時(shí)圣佛寺主持的佛學(xué)講演后，對(duì)主持說：主持聽說過西域的佛經(jīng)嘛？主持說：沒有！范成大把唐朝玄奘大師從西域取經(jīng)回來，對(duì)西域佛經(jīng)的博大精深向圣佛寺主持做了介紹，圣佛寺主持深感西域佛經(jīng)的偉大，并在念佛堂上派了聰明的圓通小和尚隨范

29、成大乘船從都江堰出發(fā)，經(jīng)過長(zhǎng)途跋涉來到了宋都府長(zhǎng)安，拜于玄奘大師名下潛心學(xué)習(xí)西域佛經(jīng)，圓通“通字今仍是光嚴(yán)古寺眾多佛門弟子之佛名小和尚經(jīng)過20多年的精心研究在中年時(shí)期回到了四川故土圣佛寺，圓通大師后來在圣佛寺對(duì)西域佛經(jīng)做了大量的研究、博學(xué)經(jīng)深。并寫出佛學(xué)專著此經(jīng)書有四大卡車之多，于20世紀(jì)40年代藏于光嚴(yán)古寺，50年代轉(zhuǎn)藏于今四川博物館由于圓通大師研究西域佛學(xué)到了至高無上境界，圣佛寺后來成為川西第一禪院，由于圣佛圓通大師圓寂于99歲，后人為了紀(jì)念他對(duì)西域佛經(jīng)傳到四川，將寺改為圓通山長(zhǎng)壽寺，并且在文井江上修了長(zhǎng)壽橋川西第一廊橋，將靠長(zhǎng)壽寺的街道命名為長(zhǎng)壽街，到了民國(guó)人們?yōu)榱藭鴮懛奖銓A通簡(jiǎn)寫為元

30、通。二元通鎮(zhèn)鑄造業(yè)的開展元通是歷史上著名“工貿(mào)型小城鎮(zhèn)，鑄造行業(yè)在境內(nèi)根底優(yōu)厚，有相關(guān)廠家近70家，產(chǎn)品遠(yuǎn)銷歐美。鎮(zhèn)城內(nèi)形成華懷路干線為主的鑄造工業(yè)園區(qū)，產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)形成相補(bǔ)、協(xié)作的關(guān)系。并利用園區(qū)完備配套設(shè)施，吸引分布在鎮(zhèn)域內(nèi)其他鑄造行業(yè)遷至園區(qū)。對(duì)原始鑄造實(shí)行技改，引進(jìn)高新科技，增加產(chǎn)品的科技含量，使鑄造業(yè)由傳統(tǒng)勞動(dòng)密集型轉(zhuǎn)向集約型。引進(jìn)科學(xué)管理模式，為企業(yè)引進(jìn)人才提供配套行政政策，對(duì)帶技術(shù)到園區(qū)參與投資，鎮(zhèn)政府出面解決相應(yīng)戶口等問題，促進(jìn)人才向該鎮(zhèn)流動(dòng)，從而提高該鎮(zhèn)人口整體素質(zhì)。成立鑄造行業(yè)協(xié)會(huì)，對(duì)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、種類、價(jià)格進(jìn)行協(xié)調(diào)和規(guī)定，標(biāo)準(zhǔn)對(duì)外銷售，防止惡性競(jìng)爭(zhēng)帶來負(fù)面影響。建議將開展目光投向

31、市外、省外、國(guó)外，與外區(qū)域大企業(yè)配套對(duì)接全球，經(jīng)濟(jì)一體化和統(tǒng)一大市場(chǎng)，全面承接鑄造行業(yè)興旺地區(qū)輻射和帶動(dòng)，與大企業(yè)建立長(zhǎng)期緊密的合作，掛上大產(chǎn)業(yè)的鏈條，轉(zhuǎn)變單打獨(dú)斗的被動(dòng)革局，與國(guó)際經(jīng)濟(jì)一體化實(shí)行對(duì)接，提高該鎮(zhèn)鑄造業(yè)的沖擊力及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，全面樹立“鑄造第一鄉(xiāng)的品牌，促進(jìn)農(nóng)民向集鎮(zhèn)集中，同時(shí)也對(duì)該鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)開展起推動(dòng)和擴(kuò)展作用。三元通鎮(zhèn)古風(fēng)貌簡(jiǎn)介1、古建筑文化鎮(zhèn)內(nèi)有大量古建筑：黃氏故居、羅氏故居、王國(guó)英故居、天主堂、匯江橋、永利橋、陳家大院、黃氏宗祠、古當(dāng)鋪和集鎮(zhèn)內(nèi)約10萬平方米的民居，這些建筑大多依照明、清?工部法那么?構(gòu)造。2、牌坊文化：文氏貞節(jié)坊劉家牌坊、肖家牌坊、丁家牌坊、過街牌坊。3、會(huì)

32、館文化：陜西館、廣東館、江西管、湖廣館。這些會(huì)館遺址還存在。4、飲食文化：如嚴(yán)三麥子的渣肉，高洪興的魚香肝片，邱大案的油花、齊大案的面條，張二師的活粉，肖稀飯的稀飯，周油茶的油茶，黃炮匠的板鴨，肖輝雞肉。除肖輝雞肉傳承外，其它名小吃有待挖掘。5、茶文化：古鎮(zhèn)內(nèi)有大小茶館50余家，充分表達(dá)了“壘起七星灶，銅壺煮三江泊江、味江、西河的風(fēng)貌。6、水文化：古元通有魚蹦灘、船工協(xié)會(huì)、杷工協(xié)會(huì)、古碼頭等。7、橋文化：元通有五橋公所，分別為長(zhǎng)壽橋、永利橋、姜市橋、煙市橋、鐵桿橋。8、有三百多年的“清明會(huì)，至今是川西平原一大盛會(huì)。四元通古鎮(zhèn)根本情況簡(jiǎn)介元通是四川省知名的歷史文化名鎮(zhèn)，集鎮(zhèn)街區(qū)分為古鎮(zhèn)區(qū)和現(xiàn)文明

33、區(qū)，古鎮(zhèn)有1600多年歷史，古鎮(zhèn)區(qū)街道大局部臨江而設(shè)，呈西偏北，東偏南走向，共計(jì)約10余條，建筑面積約10萬平方米，俱為木結(jié)構(gòu)，青瓦屋面，大多為連排街房，業(yè)主與業(yè)主間共用山架，竹瑯纖泥灰糊壁式寶壁，裙板裝成，成色大多陳舊，保存完整度在90%以上。建筑大多為前店后居式，居住處有多重院落，均背抵文井江，味江、泊江，文井江集合于古鎮(zhèn)鎮(zhèn)頭，形成古鎮(zhèn)有“一詞二院三碼頭的獨(dú)特格局，大片別致的臨水建筑，古樸的街道、院落和雄渾的石橋，構(gòu)成了元通水鄉(xiāng)的獨(dú)特風(fēng)景。元通古鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)存有抗英名將王國(guó)英故居，元通天主堂，羅氏故居、黃氏故居，黃氏宗祠、永利橋、陳家院子、匯江橋等多處古跡、古景點(diǎn)，有百年以上銀杏、皂角、楠木、柏

34、數(shù)多達(dá)幾百棵，曾經(jīng)還有以雕刻、繪工名噪一時(shí)的劉家牌坊、丁家牌坊、肖家牌坊和過街牌坊等。在元通商貿(mào)繁榮的新盛時(shí)刻，招致外省客商來北建筑，有名的陜西館系陜西人所建，廣東館廣東人所建、江西館江西人所建、湖廣館湖北兩個(gè)人所建。豐富的水資源，鑄就了元通碼頭的繁榮。元通人民歷來懂得工作和休閑，至今幽靜雅致的庭院，更是品茶休閑的好去處，悠久的茶文化，為元通的昨天和今天書寫亮麗的一頁，2004年被批準(zhǔn)為“四川省歷史文化名鎮(zhèn)。五元通鎮(zhèn)歷史文化價(jià)值1、優(yōu)美的水鄉(xiāng)環(huán)境元通鎮(zhèn)地處成都平原，座落在文井江、味江、泊江三江交匯處下游的文井江畔，名鎮(zhèn)多條小巷直通文井江邊，江邊古樹參天，環(huán)境優(yōu)美，是休閑納涼的好去處。2、純樸的

35、生活習(xí)俗和社會(huì)文化地處天府之國(guó)的元通鎮(zhèn)民，長(zhǎng)期以來均過著豐衣足食的日子，這種穩(wěn)定的生活，營(yíng)造了川西平原城鎮(zhèn)一種清逸閑暇的生活環(huán)境，至今人們都能感受到這種特有的社會(huì)習(xí)俗和人文心態(tài)。元通鎮(zhèn)有川西第一大盛會(huì)“元通清明會(huì)，會(huì)期較長(zhǎng)，規(guī)模較大，場(chǎng)面熱鬧，會(huì)期各地商旅云集，工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品豐富；有川劇、京劇協(xié)會(huì)，經(jīng)常開展川劇京劇座唱活動(dòng)；有老年協(xié)會(huì)，每年九九重陽節(jié)開展尊老愛老表彰活動(dòng)；還有信鴿協(xié)會(huì)，每年在秦嶺開展放飛活動(dòng)。此外，鑄造業(yè)、土陶業(yè)歷史悠久，暢銷全國(guó)各地。元通鎮(zhèn)純樸的生活習(xí)俗、社會(huì)文化和興旺的經(jīng)濟(jì)，是一個(gè)令人向往的居住、旅游、經(jīng)商的理想之地。3、集中精致的名鎮(zhèn)元通鎮(zhèn)早在公元347年就已建鎮(zhèn)，目前，元通

36、古鎮(zhèn)是崇州市古鎮(zhèn)保存最完好的歷史街區(qū)，至今整個(gè)街區(qū)仍保持著明清時(shí)的建筑風(fēng)格。民居系民國(guó)以前磚木結(jié)構(gòu)，清代中后期的建筑占90%以上，面積達(dá)10萬平方米，青瓦蓋頂，竹編粉墻，院落布局錯(cuò)落有致，木作精細(xì)，雕磚，雕花尚存，是一筆珍貴的建筑遺產(chǎn)，具有重要的建筑文化價(jià)值。元通鎮(zhèn)內(nèi)有一批文物保護(hù)單位和保存完好的古跡，主要有：陳家大院、黃氏宗祠、天主堂、王國(guó)英故居、羅氏故居、黃氏小姐樓、永利橋、古當(dāng)鋪、古碼頭等。另有一批保存較完好的明清風(fēng)格的名人故居和傳統(tǒng)民居及會(huì)館，如張家大院、夏家大院、梁家大院和廣東會(huì)館、江西會(huì)館等。綜上，元通鎮(zhèn)具有良好的自然、資源條件，被譽(yù)為水鄉(xiāng)“小成都；工業(yè)開展迅猛，素有“鑄造之鄉(xiāng)、“

37、陶瓷之鄉(xiāng)的美稱；古鎮(zhèn)歷史悠久，名勝古跡根本保持完好，被批準(zhǔn)為“四川省歷史文化名鎮(zhèn)。因此，元通鎮(zhèn)具有較高的歷史文化和旅游開發(fā)價(jià)值，相關(guān)部門要加大古鎮(zhèn)的開發(fā)力度。第三章 市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)一、元通古鎮(zhèn)旅游市場(chǎng)潛力預(yù)測(cè)一我國(guó)旅游市場(chǎng)現(xiàn)狀分析2006年，我國(guó)共接待入境旅游者1.25億人次，國(guó)際旅游收入339.5億美元，同比增長(zhǎng)15.9%，中國(guó)已成為全球第四大入境旅游接待國(guó)和第五大旅游創(chuàng)匯國(guó)。在國(guó)內(nèi)旅游方面，2006年中國(guó)國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)達(dá)13.9億人次，同比增長(zhǎng)15%；國(guó)內(nèi)旅游收入達(dá)6229.7億元人民幣約計(jì)823.3億美元，同比增長(zhǎng)17.9%。在出境旅游方面，中國(guó)已成為亞洲最大的客源輸出國(guó)。2006年，中國(guó)

38、出境總?cè)藬?shù)達(dá)3452.4萬人次，同比增長(zhǎng)11.3%。中國(guó)出境旅游增長(zhǎng)速度大大高于世界平均水平。據(jù)悉，截至目前我國(guó)政府已批準(zhǔn)132個(gè)國(guó)家和地區(qū)成為公民組團(tuán)出境旅游目的地，正式實(shí)施的已達(dá)91個(gè)。2007年，入境旅游人數(shù)13187萬人次，比上年增長(zhǎng)5.5%。其中，外國(guó)人2611萬人次，增長(zhǎng)17.6%；香港、澳門和臺(tái)灣同胞10576萬人次，增長(zhǎng)2.9%。在入境旅游者中，過夜旅游人數(shù)5472萬人次，增長(zhǎng)9.6%。國(guó)際旅游外匯收入419億美元，增長(zhǎng)23.5%。國(guó)內(nèi)居民出境人數(shù)達(dá)4095萬人次，增長(zhǎng)18.6%。其中因私出境3492萬人次，增長(zhǎng)21.3%，占出境人數(shù)的85.3%。國(guó)內(nèi)出游人數(shù)達(dá)16.1億人次，

39、增長(zhǎng)15.5%；國(guó)內(nèi)旅游總收入7771億元，增長(zhǎng)24.7%。二四川省與成都市旅游市場(chǎng)現(xiàn)狀分析1、四川省旅游市場(chǎng)現(xiàn)狀2007年旅游業(yè)繼續(xù)大力實(shí)施政府主導(dǎo)戰(zhàn)略、旅游精品戰(zhàn)略和可持續(xù)開展戰(zhàn)略，旅游產(chǎn)業(yè)快速開展。全年實(shí)現(xiàn)旅游總收入1217.3億元，增長(zhǎng)24.3%。其中，接待入境旅游者170.9萬人次，實(shí)現(xiàn)旅游外匯收入5.1億美元；接待國(guó)內(nèi)游客18569.7萬人次，實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)旅游收入1179.9億元。2、成都市旅游市場(chǎng)現(xiàn)狀2007年接待國(guó)內(nèi)游客4253.6 萬人次，比上年增長(zhǎng)6.2%；國(guó)內(nèi)旅游收入395.4億元，增長(zhǎng)22.0%。全年組織出境旅游人數(shù)14.0萬人次，同比增長(zhǎng)145.8%。全年接待入境旅游者7

40、8.6萬人次，增長(zhǎng)35.5%；旅游外匯收入2.6億美元，增長(zhǎng)31.0%。旅游接待設(shè)施進(jìn)一步改善，年末全市三星級(jí)以上飯店98家，增加9家。旅行社258家，其中國(guó)際旅行社達(dá)39家。成都平原經(jīng)濟(jì)圈的居民外出旅游特征：成都是個(gè)很休閑的城市，這種休閑也絕不僅僅表達(dá)在吃上面，更多的是表達(dá)在成都人一種骨子里的休閑精神。大體上成都平原經(jīng)濟(jì)圈的居民外出旅游特征分為二類：表1：成都平原經(jīng)濟(jì)圈的居民外出旅游特征分為二類A類B類休閑次數(shù)25次/年12次/年出游時(shí)間周末為主冬、夏兩季形式自駕車占主導(dǎo)常駐度假人均花費(fèi)50100元/天30100元/天年 齡 段2645歲為主50歲以上銀發(fā)族主要目的放松身心、體驗(yàn)自然。避暑防

41、寒，享受環(huán)境。需 求有特色、環(huán)境好、風(fēng)景佳，路程適宜。氣候條件適宜；物產(chǎn)豐富 、物價(jià)廉；環(huán)境好、風(fēng)景優(yōu)美。目 的 地城市周邊有觀光資源、生態(tài)良好、環(huán)境優(yōu)美的地區(qū)。全國(guó)內(nèi)適宜地點(diǎn)。以核心城市周邊為主。地震發(fā)生后，四川省旅游局對(duì)全省主要景區(qū)景點(diǎn)的受災(zāi)情況進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)，截至2008年6月3日，此次地震造成旅游業(yè)直接經(jīng)濟(jì)損失近550億元，其中旅游景區(qū)根底設(shè)施損失約337.3億元，賓館飯店、旅行社、旅游城鎮(zhèn)接待設(shè)施損失約191.3億元。2007年全省旅游業(yè)增加值632億元，550億元意味著地震造成的直接經(jīng)濟(jì)損失已將四川旅游業(yè)2007年全年創(chuàng)造的價(jià)值吞噬殆盡，此外，大量分布在受災(zāi)山區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)從事旅游經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的私

42、營(yíng)個(gè)體戶及農(nóng)戶的經(jīng)濟(jì)損失目前尚無法估量，這對(duì)于一個(gè)旅游收入剛剛跨入千億元行列的旅游經(jīng)濟(jì)大省而言損失無疑是巨大的。三崇州市旅游市場(chǎng)現(xiàn)狀分析崇州市近三年客源市場(chǎng)分析：旅游經(jīng)濟(jì)快速開展。2005年崇州市接待游人461.6 萬人次，旅游總收人10.88億元。2006年全市接待游人495萬人次，旅游總收入12.40億元，同比增長(zhǎng)13.6%。2007年實(shí)現(xiàn)旅游總收入14.375億元，同比增長(zhǎng)15.9%,旅游接待總?cè)藬?shù)530萬人，同比增長(zhǎng)7%。四旅游客源市場(chǎng)1、核心市場(chǎng)普通人群旅游人氣的恢復(fù)更多的是需要游客對(duì)地震恐懼心理的消除，重塑四川旅游平安目的地新形象將是四川旅游今后一項(xiàng)長(zhǎng)期的任務(wù)。隨著地震的過去，人們

43、對(duì)地震的產(chǎn)生的原因的進(jìn)一步了解，地震負(fù)面影響逐漸消除，休閑心態(tài)恢復(fù)。1市場(chǎng)走勢(shì)2021年將是四川旅游開展走出低谷，尋求新一輪開展機(jī)遇的時(shí)期，隨著入川旅游禁令的解除，旅游市場(chǎng)將呈現(xiàn)出緩步上升的開展態(tài)勢(shì)。就入境旅游市場(chǎng)而言，四川的入境游客當(dāng)中，以港、澳、臺(tái)、日、韓游客為主。其中，日、臺(tái)游客由于所處的生活環(huán)境對(duì)地震多有接觸，因而在心理上比其他地區(qū)游客更容易接受災(zāi)后到四川旅游。災(zāi)后近程入境旅游市場(chǎng)率先啟動(dòng)的可能性最大。從省內(nèi)旅游來說，農(nóng)家樂旅游已漸漸恢復(fù)，這將給入川旅游樹立一個(gè)良好的風(fēng)向標(biāo)。崇州市“特色鄉(xiāng)村游與“山地休閑游預(yù)計(jì)將在省內(nèi)旅游及成都市郊游市場(chǎng)中占主要地位。2市場(chǎng)影響力救災(zāi)及災(zāi)后援建，使崇州

44、旅游資源的知名度在全國(guó)乃至全球范圍內(nèi)極大提升。5.12地震讓全世界目光聚集汶川、龍門山地震帶和龍門山脈，使龍門山成為國(guó)際知名地區(qū)。崇州處于龍門山風(fēng)景區(qū)，國(guó)際知名度隨之大大提升。3消費(fèi)模式從中遠(yuǎn)距離旅游轉(zhuǎn)變?yōu)橐越悸糜螢橹?。近期市?chǎng)主要以成都平原經(jīng)濟(jì)圈的居民為主。4出行選擇崇州市地屬成都市經(jīng)濟(jì)輻射圈層，交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，災(zāi)后近期旅游的主要市場(chǎng)為省內(nèi)及成都市郊，隨著城際鐵路和輕軌以及旅游大環(huán)線的建設(shè)，人們旅游出行的方式變得豐富多樣。其中主要包括自駕游，組團(tuán)旅游巴士等。2、拓展市場(chǎng)特殊人群1旅游心理：地震獵奇心理，渴望盡快到現(xiàn)場(chǎng)一度為快。2市場(chǎng)走勢(shì)：地震主題游在短期迅速升溫，遠(yuǎn)期將逐漸轉(zhuǎn)化為地質(zhì)奇觀

45、科考游。3市場(chǎng)影響力：集中在海外和國(guó)內(nèi)興旺地區(qū)，與高端市場(chǎng)相關(guān)。4消費(fèi)模式：專門的科考團(tuán)體，遠(yuǎn)距離長(zhǎng)途跋涉、探險(xiǎn)。5出行選擇：旅游巴士、騎馬、步行等。二、元通古鎮(zhèn)風(fēng)景區(qū)旅游市場(chǎng)潛力預(yù)測(cè)隨著國(guó)家對(duì)黃金周假期進(jìn)行了調(diào)整，黃金周由原來的三個(gè)縮減為兩個(gè)，同時(shí)增加了三個(gè)三日小長(zhǎng)假的安排，就更有利于崇州旅游區(qū)這類距大中城市較近的旅游區(qū)的開展，屆時(shí)其旅游人次將有較大幅度的增長(zhǎng)。在此特別值得一提的是，隨著光華大道崇州延伸段的通車和成溫邛高速路取消收費(fèi)等，從成都驅(qū)車到崇州只需要1.5個(gè)小時(shí)的路程，元通古鎮(zhèn)及周邊旅游區(qū)必將成為成都市民旅游度假、避暑休閑的后花園。更由于遂渝高速的通車，重慶出發(fā)僅需3個(gè)小時(shí)即達(dá)成都，

46、崇州也將成為號(hào)稱火爐之都的重慶市民的避暑佳地。加之崇州生態(tài)旅游區(qū)是珍稀動(dòng)物大熊貓的故土，來此旅游觀光的中外游客也將有大幅增長(zhǎng)。一預(yù)測(cè)說明根據(jù)旅游開展規(guī)律，一個(gè)旅游區(qū)的游客量開展長(zhǎng)呈現(xiàn)初始階段、開展階段和平穩(wěn)階段三個(gè)開展周期。初始階段，通常發(fā)生在開始階段，由于其剛剛起步，游覽設(shè)施還不完善、旅游交通也沒有跟上，加上知名度不夠，因此，其開展速度相對(duì)較慢；開展階段那么出現(xiàn)在旅游區(qū)已具備一定的知名度，而區(qū)內(nèi)的游憩娛樂設(shè)施也初具規(guī)模且具有較強(qiáng)的接待能力。此時(shí)游客量會(huì)迅速的增長(zhǎng)而到達(dá)高潮。但這種情況不會(huì)持續(xù)很久，一般二三年至五年。此后將過渡到平穩(wěn)階段。元通古鎮(zhèn)是崇州市主打的重點(diǎn)旅游城鎮(zhèn)，也是龍門山國(guó)際山地旅

47、游大區(qū)的重要組成局部。目前，元通古鎮(zhèn)的客源市場(chǎng)還屬于后開展區(qū)域。而隨著崇州市和龍門山國(guó)際山地旅游圈的開展以及景區(qū)本身開發(fā)的深入，其游客量的增長(zhǎng)將表現(xiàn)為：未來二十年，在旅游區(qū)深度開發(fā)后會(huì)經(jīng)歷一個(gè)較短的高速增長(zhǎng)期，隨后增長(zhǎng)率逐漸下降，游客量的增長(zhǎng)趨于平緩。二元通古鎮(zhèn)景區(qū)旅游市場(chǎng)現(xiàn)狀元通古鎮(zhèn)作為成都十大古鎮(zhèn)之一，已成為崇州市旅游產(chǎn)業(yè)的重要經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。經(jīng)過數(shù)年的建設(shè)，元通古鎮(zhèn)旅游業(yè)快速開展。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2021年盡管有地震因素的影響，但元通鎮(zhèn)旅游人數(shù)仍有增無減。隨著地震影響的逐步減弱，川西旅游環(huán)線的不斷升溫，加上市委市政府對(duì)旅游產(chǎn)業(yè)恢復(fù)重建投入了大量的人力財(cái)力進(jìn)行宣傳，預(yù)計(jì)元通鎮(zhèn)旅游需求還將持續(xù)增加。通過

48、本工程完善元通鎮(zhèn)旅游配套公共效勞設(shè)施，預(yù)計(jì)2021年工程一期施工結(jié)束后，游客接待人數(shù)達(dá)55萬人次考慮地震影響逐步減弱后旅游人數(shù)反彈，2021、2021年，工程二期、三期施工相繼完成，游客接待人數(shù)同比上年增加10%，2021年整個(gè)工程建設(shè)全部完成，游客接待人數(shù)同比上年增加12%，2021年至2021年游客接待人數(shù)同比上年增加10%，2021年以后游客接待人數(shù)同比上年增加5%，直至到達(dá)元通古鎮(zhèn)最大環(huán)境容量限制。三未來元通古鎮(zhèn)旅游市場(chǎng)預(yù)測(cè)結(jié)果元通古鎮(zhèn)旅游景區(qū)建設(shè)是真?zhèn)€崇州市旅游開展規(guī)劃的重要組成局部，元通古鎮(zhèn)保護(hù)與旅游開發(fā)建設(shè)工程有是元通古鎮(zhèn)旅游規(guī)劃的重中之重，悠久的歷史文化，優(yōu)美的地方特色，突出的

49、區(qū)域優(yōu)勢(shì)，隨著景區(qū)的根底設(shè)施的不斷完善，景區(qū)的規(guī)劃逐漸優(yōu)化，未來到元通古鎮(zhèn)旅游區(qū)來旅游觀光的游客將不斷增長(zhǎng)。綜合前面章節(jié)旅游市場(chǎng)前景分析所作的游客預(yù)測(cè)結(jié)果如下：2021年-2022年分年度客源情況預(yù)測(cè)表年 份游客人數(shù)(萬人次)同比上年增長(zhǎng)(%)備 注2021年55 近期(一期施工完)2021年59 8%近期(二期施工完)2021年64 8%近期(三期施工完)2021年72 12%中期2021年79 10%中期2021年87 10%中期2021年96 10%中期2021年100 5%遠(yuǎn)期2021年105 5%遠(yuǎn)期2021年111 5%遠(yuǎn)期2021年116 5%遠(yuǎn)期2021年122 5%遠(yuǎn)期202

50、2年128 5%遠(yuǎn)期第四章 工程建設(shè)地概況本工程建設(shè)地點(diǎn)為崇州市元通鎮(zhèn)。工程建設(shè)地區(qū)位條件、自然條件、資源條件良好，經(jīng)濟(jì)開展較快，歷史文化悠久，名勝古跡頗多，并具有獨(dú)特文化，概況如下：金馬河西岸，文井江從龍門山里蜿蜒南下，出山不遠(yuǎn)和味江、泊江河集合，在三江交匯的三角洲臺(tái)地上，靜靜地矗立著一座歷史悠久的古鎮(zhèn)，她就是四川省歷史文化名鎮(zhèn)有水鄉(xiāng)“小成都之稱的元通。元通鎮(zhèn)位于崇州市中部偏北一隅，全鎮(zhèn)呈飛蝠狀，幅員面積23.12平方公里，東與觀勝鎮(zhèn)相近，南與錦江鄉(xiāng)、公議鄉(xiāng)接壤，西鄰懷遠(yuǎn)鎮(zhèn)，北靠街子鎮(zhèn)和都江堰市的安龍鎮(zhèn)。全鎮(zhèn)轄7個(gè)行政村:聚源村、禹王村、景匯村、三寶村、清溪村、通順村、大羅村；95個(gè)村民小組

51、；2個(gè)社區(qū)：麒麟社區(qū)、雙鳳社區(qū)；總?cè)丝跒?3142人，總戶數(shù)5821戶,勞動(dòng)力人口13438人。鎮(zhèn)人民政府所在地：麒麟街40號(hào)。一、地理區(qū)位 元通鎮(zhèn)位于四川省中部，成都市西部，距成都市區(qū)40公里，處于成都門戶優(yōu)先旅游地區(qū)，處于川西旅游環(huán)線東側(cè)；位于崇州市西北，距崇州市區(qū)11公里，地處東經(jīng)1037，北緯3044。鎮(zhèn)域東西長(zhǎng)6公里，南北寬5.5公里，有省道懷華路相通，北連世界自然文化遺產(chǎn)都江堰、青城山，距青城山20km，還靠街子鎮(zhèn)，可至鳳棲山風(fēng)景區(qū)、九龍溝省級(jí)風(fēng)景區(qū)和雞冠山森林公園、鞍子河自然保護(hù)區(qū)；南接省級(jí)歷史文化名城崇州市，可達(dá)全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位大邑劉氏莊園。元通鎮(zhèn)在成都市、崇州市的區(qū)位如下

52、：圖1：元通鎮(zhèn)在成都市的區(qū)位圖2：元通鎮(zhèn)在崇州市的區(qū)位 二、自然資源元通鎮(zhèn)水資源豐富，主要河流有西河、味江河、泊江河三江匯注，三江在元通鎮(zhèn)集合后稱匯江。江水日流量最大達(dá)1300m3，味江河源于都江堰，江水最大日流量達(dá)1000m3；泊江河源于松潘縣，江水最大日流量達(dá)三、經(jīng)濟(jì)開展2021年，元通鎮(zhèn)凈財(cái)政收入580萬元，全鎮(zhèn)工商稅收1320 萬元,農(nóng)業(yè)增加值7350萬元,鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)增加值 23000萬元,入庫稅金 1210萬元,農(nóng)村居民可支配收入4250元。全鎮(zhèn)有各類企業(yè)68家，其中年銷售額達(dá)500萬元的有52家。元通鑄造、土陶、磚瓦、石灰生產(chǎn)歷史長(zhǎng)遠(yuǎn)，久負(fù)盛名，素有“鑄造之鄉(xiāng)、“陶瓷之鄉(xiāng)的美稱，其中

53、水泥預(yù)制品，機(jī)械化工是近幾年開展起來的新工程，形成了較為集中的工業(yè)集中開展區(qū)。2021年全鎮(zhèn)工業(yè)銷售收入 2.8億元。四、歷史文化名勝元通鎮(zhèn)有著悠久的歷史。在麒麟街、雙鳳街、長(zhǎng)壽街、半邊街等老街上，一些古建筑保存較好，雕磚，雕花尚存，更為珍貴的是，元通鎮(zhèn)域內(nèi)現(xiàn)存古楠木、皂桷、銀杏共80多棵，集鎮(zhèn)中心有一棵最大的宋代的夫妻銀杏樹，枝茂葉盛，覆蓋面積300多平方米，樹高30多米。元通鎮(zhèn)現(xiàn)有省級(jí)文物保護(hù)單位：陳家大院、黃氏宗祠、麒麟街民居。市級(jí)文物保護(hù)單位：天主堂、王國(guó)英故居、永利橋。此外還有古當(dāng)鋪、廣東會(huì)館、江西會(huì)館遺址、張家大院、夏家走馬轉(zhuǎn)角樓、匯江橋等景觀。五、交通鎮(zhèn)域主要對(duì)外交通有懷華路、元

54、安路、街安路，另外還有從懷華路至無根山生態(tài)觀光區(qū)的旅游專線。在此根底上還建有數(shù)條村道，連接各個(gè)行政村，形成了方便和快捷的交通道路網(wǎng)絡(luò)。六、特色有川西第一大盛會(huì)“元通清明會(huì)。“清明會(huì)之所以遠(yuǎn)近聞名，在人們心目中印象很深，主要是會(huì)期較長(zhǎng)，規(guī)模較大，場(chǎng)面熱鬧，會(huì)期各地商旅云集，工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品雜陳，通過物資交流，起到繁榮市場(chǎng)和促進(jìn)生產(chǎn)的作用。清明會(huì)期七天，有時(shí)還延長(zhǎng)到十天，以相沿成習(xí)，年年不變。此外，鑄造業(yè)、土陶業(yè)歷史悠久，暢銷全國(guó)各地。七、招商引資全年工業(yè)點(diǎn)協(xié)議引進(jìn)資金 1.3億元，已到位資金1.1億元。工程突破年中阿克太新型建材生產(chǎn)線累計(jì)完成投資350萬元；蜀羊防水材料公司超額完成了2021年方案投資

55、任務(wù)并到達(dá)形象進(jìn)度；新興公司新川建管道擴(kuò)建工程已經(jīng)正式啟動(dòng)，阿克太公司已投產(chǎn)；工業(yè)點(diǎn)道路A段6月施工，9月竣工。全年招商引資工作榮獲市工程突破年一等獎(jiǎng)和先進(jìn)單位。八、城鎮(zhèn)建設(shè)7月投資20萬對(duì)鎮(zhèn)圍街排洪溝全長(zhǎng)4公里進(jìn)行淘淤。年底污水處理廠竣工并投入使用，匯江農(nóng)民集中居住小區(qū)建設(shè)配套根本完畢，入住180戶共計(jì)600人，6月份全面啟動(dòng)禹王新型社區(qū)農(nóng)民集中居住區(qū)已更名為花果山新型社區(qū)B區(qū)建設(shè)，建成后將入住1000戶，3000人，花果山生態(tài)農(nóng)業(yè)工程累計(jì)投資140萬元。9月23日泊江河水上漲沖毀河堤45米，年底修復(fù)。元通中學(xué)、元通中心小學(xué)、元通幼兒園因5.12大地震嚴(yán)重受損，現(xiàn)已進(jìn)行了規(guī)劃重建，8月元通鎮(zhèn)

56、文化站完成了設(shè)計(jì)選址工作，預(yù)計(jì)投資200萬元，占地4畝，修建綜合文化站，年底懷華公路拆遷開始，元通段7公里涉及275戶拆遷工作，5月份投資5萬余元，新打沉井2口，解決了禹王村5、6組旱片死角500畝春耕灌溉用水，從10月開始全鎮(zhèn)第二次全國(guó)土地調(diào)查工作。2021年元通鎮(zhèn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革首先在元通清溪、通順開展試點(diǎn)工作，全鎮(zhèn)有7014戶需要完成產(chǎn)權(quán)登記。九、“5.12大地震“5.12大地震中，全鎮(zhèn)2人死亡，6人受傷。造成農(nóng)民住房倒塌10戶，嚴(yán)重受損373戶，中度受損3195戶，輕微受損1622戶；城鎮(zhèn)倒塌5戶，嚴(yán)重受損137戶，中等受損571戶，輕微受損585戶，經(jīng)濟(jì)損失達(dá)2個(gè)多億元。共接收抗震救

57、災(zāi)物資：飲用礦泉水2676件，鮮奶制品150件箱，餅干、小食品、方便面共計(jì)4856件，大米和面粉41028公斤，食用油和豬油1875公斤，棉被、衣服、毛巾等生活用品共計(jì)2686件套。生活救助款、過渡安置房補(bǔ)助款、永久性住房補(bǔ)助款、死亡撫慰金、三孤救助金共計(jì)231.0633萬元。第五章 元通鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃在統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)開展，推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程的過程中，為科學(xué)、合理地落實(shí)元通重點(diǎn)鎮(zhèn)的各項(xiàng)建設(shè)，按照成都市有關(guān)部門的布署，以盡快實(shí)現(xiàn)重點(diǎn)鎮(zhèn)的建設(shè)目標(biāo)，有效地指導(dǎo)元通鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)的建設(shè)，在2004年鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃的根底上特別制定崇州市元通鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃。通過鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制，為處于崇州市中

58、部懷華公路上的重鎮(zhèn)快速、穩(wěn)定、持續(xù)開展奠定根底，為元通鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)的建設(shè)和開展進(jìn)行科學(xué)合理的引導(dǎo)。使元通鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)健康有序的開展。?崇州市元通鎮(zhèn)規(guī)劃?20042021，成都市城鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院于2004年底通過了成都市規(guī)劃管理局技術(shù)審查會(huì)的審查，是本次控制性詳細(xì)規(guī)劃編制的重要依據(jù)。本次規(guī)劃在原總體規(guī)劃的根底上，對(duì)鎮(zhèn)區(qū)根據(jù)元通鎮(zhèn)目前的實(shí)際進(jìn)行了局部的優(yōu)化和調(diào)整，使之更有利于元通鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)建設(shè)和開展。調(diào)整后的用地布局通過了崇州市規(guī)劃委員會(huì)的審查。一、現(xiàn)狀概況1、。2、鎮(zhèn)區(qū)有元通化學(xué)廠、元通建筑工程公司、川太鑄造廠、匯江軋鋼廠等企業(yè)。城鎮(zhèn)商貿(mào)較為繁榮，已建成五個(gè)綜合市場(chǎng)，日雜、百貨、修理、飲食等門類齊全。 3、

59、鎮(zhèn)區(qū)行政、經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)較為齊全、社會(huì)效勞機(jī)構(gòu)較為完善，有鎮(zhèn)政府、派出所、稅務(wù)所、醫(yī)院、計(jì)生站、文化站、農(nóng)業(yè)科技效勞站、中、小學(xué)、敬老院等。4、鎮(zhèn)區(qū)已建有長(zhǎng)壽街、半邊街、雙鳳街、麒麟街，增福街等街道，紅線寬度在3-24米之間，均為瀝青路面。鎮(zhèn)區(qū)建筑多以磚混結(jié)構(gòu)為主，二類建筑居多，三類建筑較少，多為3-4層，個(gè)別有5-6層，臨街建筑總體質(zhì)量較好。5、鎮(zhèn)區(qū)根底設(shè)施已有一定根底，已通電、 ，及閉路電視，天然氣管線已引入鎮(zhèn)區(qū)。二、存在的問題1、由于鎮(zhèn)區(qū)長(zhǎng)期的無序開展，鎮(zhèn)區(qū)功能布局較混亂，使鎮(zhèn)區(qū)的職能不能得到充分發(fā)揮。2、鎮(zhèn)區(qū)工業(yè)根底較好，但布點(diǎn)分散，根底設(shè)施配套不健全，難以發(fā)揮集約化效益。3、環(huán)境質(zhì)量較差，

60、古文化、古建筑未得到有效保護(hù)，古鎮(zhèn)的特色未充分表達(dá)。4、公共效勞設(shè)施和根底設(shè)施配套不齊，旅游效勞設(shè)施欠缺，不能滿足城鎮(zhèn)商貿(mào)業(yè)和古鎮(zhèn)旅游業(yè)的開展需求。三、規(guī)劃的依據(jù)1、?中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法?；2、建設(shè)部?城市規(guī)劃編制方法實(shí)施細(xì)那么?；3、中華人民共和國(guó)?城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?；4、國(guó)家、四川省及成都市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)；5、?崇州市元通鎮(zhèn)規(guī)劃?2005.2成都市城鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院；6、崇州市其他相關(guān)專業(yè)規(guī)劃和設(shè)計(jì)。7、有關(guān)元通鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)開展的相關(guān)文件、鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)狀、自然、社會(huì)經(jīng)濟(jì)根底資料。四、規(guī)劃的目標(biāo)科學(xué)地組織元通鎮(zhèn)區(qū)的布局結(jié)構(gòu)和進(jìn)行功能分區(qū)，安排好鎮(zhèn)區(qū)各類用地和設(shè)施，確定合理的土地開發(fā)強(qiáng)度和人