學(xué)習(xí)郭守義會(huì)計(jì)講義

1、第九單元融資租賃合同【考點(diǎn) 1】融資租賃合同的認(rèn)定及效力（P110）1.融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)人、租賃物的選擇，向人租賃物，提供給承租人使用，承租人支付【解釋】融資租賃關(guān)系：（1）的合同。當(dāng)事人：出租人、承租人、人；（2）兩個(gè)合同：融資租賃合同、合同。2.售后回租承租人將其自有物給出租人，再通過(guò)融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的，人民不應(yīng)僅以“承租人和人”系同一人為由認(rèn)定不融資租賃。3.行政根據(jù)法律、行政的規(guī)定，承租人對(duì)于租賃物的經(jīng)營(yíng)使用應(yīng)當(dāng)取得行政的，人民不應(yīng)僅以“出租人”未取得行政為由認(rèn)定融資租賃合同無(wú)效?！究键c(diǎn) 2】租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)（P112）1.維修義務(wù) “承租人”應(yīng)當(dāng)

2、履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。 2.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)承租人占有租賃物期間，租賃物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由“承租人”承擔(dān)，出租人要求承租人繼續(xù)支付【相關(guān)的，應(yīng)予支持。但當(dāng)事人另有約定或者法律另有規(guī)定的除外?！吭谝话愕淖赓U合同中，租賃物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由“出租人”承擔(dān)。3.承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身?yè)?dān)責(zé)任。或者損害的，出租人不承租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔(dān)責(zé)任，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外。（2011 年多選題）索賠權(quán)出租人、人、承租人可以約定，人不履行合同義務(wù)的，由“承租人”行使索賠的權(quán)利。承租人對(duì)人行使索賠權(quán)，不影響其履行融資租賃合

3、同項(xiàng)下支付的義務(wù)；但承租人以依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物為由，主張減輕或者免除相應(yīng)支付義務(wù)的除外?！窘忉尅孔赓U物不符合約定，如果出租人未干預(yù)、未參與租賃物的選擇：（1）出租人對(duì)承租人不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）承租人應(yīng)按照合同約定支付索賠權(quán)。；（3）由承租人對(duì)人行使【例題多選題】甲公司欲乙公司生產(chǎn)的塔吊，因缺乏，遂由丙公司提供融資租賃。由于塔吊存在質(zhì)量問(wèn)題，吊裝的物品墜落并砸傷行人丁，甲公司被迫停產(chǎn)修理。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，正確的有（）。（2011 年）甲公司無(wú)權(quán)請(qǐng)求丙公司賠償修理塔吊的費(fèi)用甲公司不得以塔吊存在質(zhì)量問(wèn)題并發(fā)生事故為由，延付或拒付 C.丙公司應(yīng)當(dāng)對(duì)

4、甲公司承擔(dān)違約責(zé)任D.丁可以請(qǐng)求丙公司賠償損失【】AB】（1）選項(xiàng) A：融資租賃期間，維修義務(wù)由承租人承擔(dān)；（2）選項(xiàng) BC：租賃物不符合租賃合同約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔(dān)責(zé)任，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外；（3）選項(xiàng) D：承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身或者損害的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。【考點(diǎn) 3】租賃物的權(quán)屬（P112）（2014 年案例分析題）1.在融資租賃期間，“出租人”享有租賃物的所。2.出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確，依照合同法有關(guān)規(guī)定（當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議

5、的，按照合同有關(guān)條款或者交易3.無(wú)權(quán)處分與善意取得確定）仍不能確定的，租賃物的所歸“出租人”。承租人或者租賃物的實(shí)際使用人出租人同意轉(zhuǎn)讓租賃物或者在租賃物上設(shè)立其他物權(quán)，第三人依據(jù)物權(quán)法第 106 條的規(guī)定（善意取得制度）取得租賃物的所或者其他物權(quán)，出租人主張第三人物權(quán)權(quán)利不成立的，外：不予支持，但有下列情形之一的除（1）出租人已在租賃物的顯著位置作出標(biāo)識(shí)，第三人在與承租人交易時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道該物為租賃物的；（2）出租人承租人將租賃物抵押給出租人并在登記機(jī)關(guān)依法辦理抵押權(quán)登記的；（3）第三人與承租人交易時(shí)，未按照法律、行政相應(yīng)機(jī)構(gòu)進(jìn)行融資租賃交易查詢的；、行業(yè)或者地區(qū)主管部門(mén)的規(guī)定在（4）出

6、租人有證明第三人知道或者應(yīng)當(dāng)知道交易標(biāo)的物為租賃物的其他情形?！究键c(diǎn) 4】合同的解除（P111）1.承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的，出租人可以要求支付全部；也可以解除合同，收回租賃物。2.有下列情形之一，出租人請(qǐng)求解除融資租賃合同的，應(yīng)予支持：（1）承租人出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押、質(zhì)押、投資入股或者以其他方式處分租賃物的；（2）承租人未按照合同約定的期限和數(shù)額支付人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的；，符合合同約定的解除條件，經(jīng)出租（3）合同對(duì)于欠付解除合同的情形沒(méi)有明確約定，但承租人欠付達(dá)到 2 期以上，或者數(shù)額達(dá)到全部（4）承租人15以上，經(jīng)出租人催告后

7、在合理期限內(nèi)仍不支付的；合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的其他情形。合同中，分期付款的買(mǎi)受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的【相關(guān)20的，】在人可以要求買(mǎi)受人一并支付到期與未到期的全部?jī)r(jià)款或者解除合同。第十單元借款合同【考點(diǎn) 1】金融機(jī)構(gòu)的（P105）合同（2002 年案例分析題、2003 年多選題、2005 年單選題）1.金融機(jī)構(gòu)的合同為諾成合同，自雙方意思表示一致時(shí)成立。2.借款人未按照約定的借款用途使用借款的，人可以：（1）停止借款；提前收回借款；解除合同。在借款合同中，借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。利息的支付期限對(duì)支付利

8、息的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照合同法的有關(guān)規(guī)定仍不能確定的：借款期限不滿 1 年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付；借款期限 1 年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿 1 年時(shí)支付，剩余期間不滿 1 年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付。5.提前償還借款人提前償還借款的，除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)按照“實(shí)際”借款的期間計(jì)算利息?！纠} 1多選題】甲公司向乙款。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，乙借款 1000 萬(wàn)元，甲公司未按約定的借款用途使用借可以采取的措施有（）。（2003 年）A.停止借款B.提前收回借款 C.解除借款合同D.按已確定的借款利息雙倍收取罰息【】ABC【例題 2單選題】根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，借款人提

9、前償還的，除當(dāng)事人另有約定外，計(jì)算利息的方法是（）。（2005 年）按照借款合同約定的期間計(jì)算按照借款合同約定的期間計(jì)算，實(shí)際借款期間小于 1 年的，按 1 年計(jì)算按照實(shí)際借款的期間計(jì)算按照實(shí)際借款的期間計(jì)算，但是借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任【】C【考點(diǎn) 2】民間借貸合同（P106）（2016 年新增）1.民間借貸的范圍民間借貸是指自然人、法人、其他組織之間及其相互之間進(jìn)行融通的行為。經(jīng)金融等相關(guān)金融業(yè)務(wù)引部門(mén)批準(zhǔn)設(shè)立的從事業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)，因發(fā)的糾紛，不屬于民間借貸。2.民間借貸合同的效力法人之間、其他組織之間以及它們相互之間為生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)需要訂立的民間借貸合同，原則上有效，除非存在

10、如下情形之一：（1）存在合同法第 52 條規(guī)定的無(wú)效情形；（2）套取金融機(jī)構(gòu)信貸又轉(zhuǎn)貸給借款人，且借款人事先知道或者應(yīng)當(dāng)知道的；（3）以向其他企業(yè)借貸或者向本人事先知道或者應(yīng)當(dāng)知道的；職工取得的又轉(zhuǎn)貸給借款人牟利，且借款出借人事先知道或者應(yīng)當(dāng)知道借款人借款用于違法違背社會(huì)公序良俗的；活動(dòng)仍然提供借款的；（6）其他法律、行政效力性強(qiáng)制性規(guī)定的。【解釋 1】法人或者其他組織在本通過(guò)借款形式向職工籌金，用于本生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)簽訂的民間借貸合同，其效力按上述規(guī)則處理?！窘忉?2】借款人或者出借人的借貸行為，或者已經(jīng)生效的認(rèn)定，當(dāng)事人提起民事的，民間借貸合同并不當(dāng)然無(wú)效。借貸合同的效力。應(yīng)當(dāng)根據(jù)上述規(guī)則認(rèn)定民

11、間擔(dān)保人以借款人或者出借人的借貸行為或者已經(jīng)生效的認(rèn)定為由，主張不承擔(dān)民事責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)民間借貸合同與擔(dān)保合同的效力、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度，依法確定擔(dān)保人的民事責(zé)任?！鞠嚓P(guān)】（1）主合同有效而擔(dān)保合同無(wú)效，債權(quán)人無(wú)過(guò)錯(cuò)的，由人和擔(dān)保人對(duì)主合同債權(quán)人的經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；債權(quán)人、擔(dān)保人有過(guò)錯(cuò)的，擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分，不應(yīng)超過(guò)人不能清償部分的 1/2；（2）主合同無(wú)效而導(dǎo)致?lián)：贤瑹o(wú)效，擔(dān)保人無(wú)過(guò)錯(cuò)的，擔(dān)保人不承擔(dān)民事責(zé)任；擔(dān)保人有過(guò)錯(cuò)的，擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分，不應(yīng)超過(guò)人不能清償部分的 1/3。3.民間借貸與合同混合時(shí)的處理規(guī)則（1）當(dāng)事人以簽訂合同作為民間借貸合同的擔(dān)保，借期后借款人

12、不能還款，出，并向當(dāng)事人釋明變更借人請(qǐng)求履行請(qǐng)求。當(dāng)事人合同的，變更的，應(yīng)當(dāng)按照民間借貸裁定駁回。（2）按照民間借貸，出借人可以申請(qǐng)拍賣(mài)作出的生效后，借款人不履行生效確定的金錢(qián)合同標(biāo)的物，以償還。就拍賣(mài)所得的價(jià)款與應(yīng)償還借款本息之間的差額，借款人或者出借人4.民間借貸的利息主張返還或者補(bǔ)償。未約定借貸雙方?jīng)]有約定利息，出借人不得主張支付借期內(nèi)的利息。約定不明除自然人之間借貸外，借貸雙方對(duì)借貸利息約定不明，出借人主張利息的，應(yīng)當(dāng)結(jié)合民間借貸合同的內(nèi)容，并根據(jù)當(dāng)?shù)鼗蛘弋?dāng)事人的交易方式、交易息。5.民間借貸的利率、市場(chǎng)利率等確定利（1）借貸雙方約定的利率未超過(guò)年利率 24，出借人請(qǐng)求借款人按照約定的

13、利率支付利息的，應(yīng)予支持。（2）借貸雙方約定的利率超過(guò)年利率 36，超過(guò)部分的利息約定無(wú)效。借款人請(qǐng)求出借人返還已支付的超過(guò)年利率 36部分的利息的，應(yīng)予支持?！窘忉尅拷栀J雙方約定的利率超過(guò)年利率 24、但未超過(guò)年利率 36的，采??；（2）“不、不支持”的原則：（1）借款人按照約定自愿支付利息的，并不借款人自愿支付利息后，如果借款人請(qǐng)求出借人返還已支付的超過(guò)年利率 24部分的利息的，不予支持。（3）利滾利借貸雙方對(duì)前期借款本息結(jié)算后將利息計(jì)入后期借款本金并重新出具債權(quán)憑證，如果前期利率沒(méi)有超過(guò)年利率 24，重新出具的債權(quán)憑證載明的金額可認(rèn)定為后期借款本金；超過(guò)部分的利息不能計(jì)入后期借款本金。約

14、定的利率超過(guò)年利率 24，當(dāng)事人主張超過(guò)部分的利息不能計(jì)入后期借款本金的，應(yīng)予支持。借款人在借款期間屆滿后應(yīng)當(dāng)支付的本息之和，過(guò)最初借款本金與以最初借款本金為基數(shù)，以年利率 24計(jì)算的整個(gè)借款期間的利息之和。出借人請(qǐng)求借款人支付超過(guò)部分的，不予支持?！景咐?015 年 1 月 1 日，甲公司向乙公司借款 1000 萬(wàn)元，借款期限 1 年，雙方約定的年利率為 22。2016 年 1 月 1 日，借款期限屆滿后，甲公司不能清償?shù)狡冢p方約定將 220 萬(wàn)元的利息計(jì)入后期借款本金（1000220）萬(wàn)元，借款期限仍為 1 年，年利率仍為22，乙公司要求甲公司清償本息合計(jì)1488.4 萬(wàn)元（12201

15、22022）。在本案中，甲公司最初借款本金為 1000 萬(wàn)元，借款期間為 2 年，以年利率 24計(jì)算的整個(gè)借款期間的利息之和為 480 萬(wàn)元（1000242）。因此，甲公司只需向乙公司支付本息1480 萬(wàn)元。對(duì)超過(guò)的 8.4 萬(wàn)元，乙公司請(qǐng)求甲公司支付的，6.逾期利率不予支持。借貸雙方對(duì)逾期利率有約定的，從其約定，但以不超過(guò)年利率 24為限。借貸雙方未約定逾期利率或者約定不明的，區(qū)分不同情況處理：既未約定借期內(nèi)的利率，也未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起按照年利率 6支付占用期間利息的，應(yīng)予支持。約定了借期內(nèi)的利率但未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起按照借期內(nèi)的利率支付占用期間利息的，應(yīng)予支持。（3）逾期利率與其他違約責(zé)任出借人與借款人既約定了逾期利率，又約定了違約金或者其他費(fèi)用，出借人可以選擇主張逾期利息、違約金或者其他費(fèi)用，也可以一并主張，但總計(jì)超過(guò)年利率 24的部分，人民 不予支持。【相關(guān)】在同一合同中，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金“或者”定金條款，二者不能并用。【案例】2015 年 1 月 1