2022年正規(guī)買賣欠款合同7篇

1、第 2022年正規(guī)買賣欠款合同7篇2022年正規(guī)買賣欠款合同篇1 貸款人：(以下簡稱“甲方”) 借款人：(以下簡稱“乙方”) 保證人：(以下簡稱“丙方”) 鑒于乙方購買房產(chǎn)，并以該房屋作為抵押物向甲方申請購房抵押貸款;丙方為乙方在所購房屋的所有權(quán)證及抵押登記尚未辦妥期間提供連帶保證責(zé)任。根據(jù)中華人民共和國擔(dān)保法、中國人民銀行個人住房貸款管理辦法及中國農(nóng)業(yè)銀行有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、病三方協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條釋義 在本借款合同中，除合同內(nèi)另行定義外，下列名詞定義如下： 1、欠款：乙方所欠甲方在本合同項下的一切款項，包括借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息及其他有關(guān)費用。 2、購房合同：乙方

2、與賣方簽訂的，購買本合同抵押房屋的房屋買賣合同、商品房預(yù)售合同或其他購房協(xié)議。 3、抵押物：購房合同項下的房屋及一切與該房屋有關(guān)的權(quán)益的統(tǒng)稱。 4、抵押貸款階段性擔(dān)保：指由銀行認可的保證人為乙方在所購房屋的所有權(quán)證及抵押登記上未辦妥期間提供的連帶保證責(zé)任。 第二條乙方所購房屋 1、房屋座落_ 2、房屋類型_ 3、房屋結(jié)構(gòu)_ 4、建筑面積_ 5、房屋所有權(quán)證編號_字第_ 6、國有土地使用證編號_字第_ 7、房屋評估價值_ 8、房屋交易價值_ 第三條借款用途 本合同項下的借款，乙方必須用于其與售房人簽定的購房協(xié)議書中購買的坐落于_的房屋。乙方不得擅自改變本合同中確定的借款用途。 第四條借款金額 借

3、款金額為人民幣(金額大寫)_，即乙方所購房屋價款的_% 第五條價款期限 借款總期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共_年_月，分期歸還。 第六條借款利率 1、借款利率按月利率_執(zhí)行。 2、借款利息按月計付，結(jié)息日為每月第20日。 3、借款期限一年以內(nèi)(含一年)的，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計息;貸款期限一年以上的.，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的規(guī)定利率。 第七條借款劃撥 在辦妥本合同抵押登記，取得他項權(quán)利證后的7個工作日內(nèi)，甲方將上述借款金額撥入乙方在甲方處開立的存款帳戶(帳號)內(nèi);甲方同時根據(jù)乙方預(yù)先簽署的委托付款授權(quán)書，將借款金額一次性以乙方購房款名義劃入

4、售房人在甲方處開立的售房存款帳戶(帳號_)內(nèi)。 丙方同意為乙方在所購房屋的所有權(quán)證及抵押登記尚未辦妥期間內(nèi)提供連帶責(zé)任保證，并作為全權(quán)代理人，保證為乙方辦理完產(chǎn)權(quán)證及抵押登記。在丙方為上述保證與甲、乙三方簽署個人住房抵押借款合同，取得房地產(chǎn)賣契后7個工作日內(nèi)，甲方將上述借款金額撥入丙方在甲方處開立的專用帳戶內(nèi);丙方根據(jù)乙方預(yù)先簽署的付款授權(quán)書將借款金額以乙方購房款名義劃入售房人在甲方處開立的存款帳戶(賬號：_)內(nèi)。 第八條借款償還 1、乙方應(yīng)按期足額償還甲方貸款本息。 2、借款期限在一年以內(nèi)(含一年)的，實行到期一次還本付息，利隨本清。 3、借款期限一年以上的，本合同項下借款本息以每一個月為一

5、個償還期，每月第_日為乙方的每期還款日，首期還款發(fā)生的次月第_日。 4、乙方在獲得甲方貸款之前必須在甲方處開立存款帳戶(帳號_)或辦理銀行卡(卡號_)，每期還款日前，乙方應(yīng)在上述存款帳戶內(nèi)存入不少于一期的應(yīng)還借款本息。甲方于每期還款日根據(jù)乙方預(yù)先簽署的付款授權(quán)書直接從該存款帳戶中扣收與本合同項下借款有關(guān)的款項。如果款項不足扣劃時，甲方給乙方_日的寬限期，期滿帳戶存款仍不足扣劃時，則該期應(yīng)還貸款本息全部作逾期處理。 (1)等額還款法： 每月還款金額=貸款本金_月利率_每月等額還本付利息金額為人民幣(大寫金額) (2)遞減還款法： 月還款額=+(貸款本金已歸還貸款本金累計額)_月利率 6、提前還款

6、 乙方若提前還款，須征得甲方同意，并按下列規(guī)定辦理： (1)乙方可在每期的還款日之前償還部分或全部未到期借款。 (2)乙方須在預(yù)定提前還款日的一個月前，以書面形式向甲方提出申請。 (3)乙方提前償還全部借款的，按合同約定的利率和借款余額以及實際使用期限計算利息，利隨本清，已計收的借款利息不再退還。 (4)提前償還部分借款本金的，其提前償還部分借款本金后對剩余的部分可以調(diào)整還款計劃，即還款期限縮短，每期還款額不變或者還款期限不變，每期還款額減少。選擇期限縮短的，按調(diào)整后總的借款期限確定利率檔次計收以后的利息。 (5)若乙方提前償還全部欠款而此合同項下的借款尚在階段性保證期內(nèi)，丙方的保證責(zé)任自動終

7、止。 7、逾期還款 對逾期未還的貸款本息，乙方選擇以下第_種方式償還： (1)乙方在上述存款帳戶內(nèi)存足款項，由甲方在下一個還款日劃收。但在存款日至劃款日之前，甲方仍向乙方計收逾期及其復(fù)利。 (2)乙方到甲方的信貸部門領(lǐng)取欠款清單，再憑欠款清單到營業(yè)柜臺交付現(xiàn)金，從交付欠款之日起，停止計收逾期利息及其復(fù)利。 8、乙方、丙方及售房方在房屋買賣合同及其它約定項下就購房事宜發(fā)生任何糾紛，均不得影響本合同項下借款本息及有關(guān)費用的按期償付及保證責(zé)任的承擔(dān)。 第九條甲方義務(wù) 1、在合同約定的期限內(nèi)，將借款足額提供給乙方。 2、核收和保管與抵押物有關(guān)的房屋所有權(quán)證、他項權(quán)利證和其他所需文件。 3、在乙方向甲方

8、償還全部欠款后，甲方與乙方向房地產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)證及其他有關(guān)證明文件交還乙方。 4、在階段性擔(dān)保期間，乙方未能依約履行還款義務(wù)，而由丙方代為清償乙方欠款的，甲方須將與抵押物有關(guān)的證明文件轉(zhuǎn)交給丙方處理。 第十條乙方義務(wù) 1、按時足額還本付息。 2、在甲方處開立存款帳戶，并存入不低于30%的購房首付款，同時授權(quán)甲方從此帳戶內(nèi)劃付與借款有關(guān)的款項。 3、對抵押物必須妥善保管并負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受甲方的檢查監(jiān)督。如抵押物發(fā)生部分或全部毀損，無論何種原因及何人的過失，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方須向甲方賠償由此引起的一切損失。 4、抵押物除自用外

9、，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的部分或全部抵押物出售、出租、贈與、轉(zhuǎn)讓、舍棄、托管、重復(fù)抵押、以抵押物清償其他債務(wù)或以其他方式處置。 5、在丙方履行了階段性擔(dān)保責(zé)任，代乙方償還全部欠款后，乙方同意甲方將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方。 6、按本合同第十二條第4款的約定辦理抵押房屋保險。 7、在變更通訊地址時立即以書面通知甲方。 第十一條丙方義務(wù) 1、丙方為乙方提供階段性擔(dān)保，擔(dān)保期限自甲方依個人住房抵押借款合同、房地產(chǎn)賣契發(fā)放貸款之日起至抵押登記辦理完畢之日止。擔(dān)保范圍為乙方所欠甲方的一切款項，包括借款本金、利息、逾期利息、罰息及其它相關(guān)費用。 2、丙方接受乙方委托在_月之內(nèi)辦理完畢以下事項： (

10、1)代乙方辦理房屋過戶手續(xù)，代收代繳土地出讓金。 (2)代乙方辦理正式產(chǎn)權(quán)證，并保證將其移交給甲方收押。 (3)代乙方辦理所購房屋的抵押登記手續(xù)，并在收到他項權(quán)利證書之日起5日內(nèi)將該證書交與甲方。 第十二條違約責(zé)任 1、乙方在合同期內(nèi)，未按月償還借款本息，甲方按規(guī)定對其逾期還款按實際天數(shù)每日計收萬分之_罰息，并對逾期支付的利息計收復(fù)利。 2、本借款發(fā)放后，在階段性擔(dān)保期間：乙方不能按時償還借款本息的，由丙方代為償還，丙方償清全部欠款后，即可處置該項抵押物;在抵押登記生效后：乙方連續(xù)三個月或任何一期貸款本息及相關(guān)費用逾期三個月的，甲方即可處置該項抵押物，以償還乙方欠款。 3、本借款發(fā)放后在階段性

11、擔(dān)任期間：丙方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶、抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)從其保證金帳戶中扣除_%的保證金且該筆保證金不予退還。此后丙方仍有義務(wù)繼續(xù)辦理過戶、抵押登記手續(xù)，直至將產(chǎn)權(quán)證、他項權(quán)利證移交給甲方，其階段性擔(dān)保責(zé)任方可解除。 第十三條房屋抵押 1、抵押期限 抵押期限自_年_月_日起至 _年_月_日，自抵押登記辦妥之日起至本合同借款日后六個月止。 2、抵押率_ 3、抵押擔(dān)保范圍：借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、訴訟費、律師代理費、抵押物處理費、過戶費等甲方及丙方實現(xiàn)抵押權(quán)的一切費用。 4、抵押登記 (1)乙方出具授權(quán)委托書委托丙方或乙丙雙方共同以本合同、購房合同以及其他有關(guān)房地產(chǎn)

12、所有權(quán)證明文件在房屋所在地的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。 (2)低壓物的所有權(quán)證明文件、抵押登記的他項權(quán)利證書及其他有關(guān)文件須交予甲 方收執(zhí)和保管。 本合同一式_份，甲、乙、丙各執(zhí)_份。 甲方： 日期： 乙方： 日期： 丙方： 日期: 2022年正規(guī)買賣欠款合同篇2 出賣人：簽定地點： 買受人：簽定時間：_年_月_日 第一條：產(chǎn)品名稱、型號、數(shù)量、單價、金額具體結(jié)算以實際金額為準。(附：銷售清單并簽字生效) 第二條：買受人以出賣人提供的交貨清單為數(shù)量依據(jù)，并以與出賣人同樣的計量方法驗收。(以雙方協(xié)商決定) 第三條：買受人提貨后實行先復(fù)檢后使用的原則，如有質(zhì)量異議，并保持貨物原狀并在提貨之日

13、起七月內(nèi)向出賣人提出異議。 第四條：交貨地點為_交(提)貨方式，運輸方式及費用承擔(dān)，執(zhí)行下列第_項。 (1)買受人自提。 (2)出賣人送貨，運費_元/噸，(限地區(qū)以內(nèi))運費由_承擔(dān)。 第五條：結(jié)算方式、時間。 (1)結(jié)算時間為_年_月_日。 (2)買受人于提貨后日內(nèi)付清所提貨物全部貨款。執(zhí)行下列第_項。 1.7日內(nèi)不含任何附加費用。 2.15日內(nèi)按每噸加收100元結(jié)算。 3.30日(1個月)內(nèi)按每噸加收200元結(jié)算。 第六條：違約責(zé)任執(zhí)行方式： 買受人按第五條第項結(jié)算方式時間違約之日起每天承擔(dān)欠款總額千分之十的違約金，而且欠款方愿承擔(dān)由此而引起的漢中騰躍五金經(jīng)銷部的一切經(jīng)濟損失。欠款人及其提貨

14、經(jīng)辦人對此購銷欠款合同應(yīng)付全部責(zé)任，即：共同承擔(dān)連帶清償欠款及違約金的全部責(zé)任，并以企業(yè)和私人財產(chǎn)實施全額抵押擔(dān)保。 第七條：購銷價格以市場價格協(xié)商確定。 第八條：合同終止條件： (1)合同履行完畢。 (2)買受人如果不能按約定期限支付貨款，出賣人有權(quán)停止供貨，如果此狀態(tài)持續(xù)達3天，出賣人有權(quán)單方面解除合同。且必須在解除合同之日起一個星期(7天)內(nèi)付清全部所欠貨款。 (3)在買、賣雙方價格不能達成協(xié)議時買、賣雙方均有權(quán)終止合同，解除合同后，買受人需在七日內(nèi)付清出賣人全部貨款。 第九條：其它約定事項，本合同未盡事宜，雙方協(xié)商決定。 第十條：本合同具有法律效應(yīng)自雙方簽字、簽章之日生效，一式兩份。

15、出賣人：買受人： 單位： 身份證號： 電話： 家庭住址： 地址： 電話： 委托代理人： 2022年正規(guī)買賣欠款合同篇3 賣房人(以下簡稱甲方)：_ 買房人(以下簡稱乙方)：_ 擔(dān)保人(以下簡稱丙方)：_ 甲方與乙方就根據(jù)_樓_單元_室(儲小區(qū)藏室號)達成了買賣交易，交易總額為_元(人民幣)，由于乙方無法一次性付全款，在辦理房產(chǎn)證過戶前，首次付給甲方_元(人民幣)，剩余所欠房款_元(人民幣)乙方在取得過戶后日內(nèi)辦理房貸，并在_日內(nèi)將剩余所欠房款元(人民幣)一次性付清給甲方，如果乙方因無法貸款或者是肆意不貸款超過約定付款期限，乙方將承擔(dān)違約金;全部交易款付清后甲方把房屋鑰匙交付給乙方交易完成; 甲

16、、乙雙方共同確認：根據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定已經(jīng)對賦予強制執(zhí)行效力公證的含義、內(nèi)容、程序、效力等具有了明確的了解，經(jīng)慎重考慮，雙方同意本協(xié)議簽訂并賦予本協(xié)議強制執(zhí)行效力，甲方有權(quán)直接向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行，乙方應(yīng)向甲方支付的全部未付款項，乙方承諾愿以其全部資產(chǎn)接受人民法院強制執(zhí)行; 為了保證甲方資金的安全，協(xié)議期內(nèi)由乙方提供擔(dān)保人一名，如到期后乙方無法將資金還給甲方，甲方有權(quán)要求其擔(dān)保人提前為其墊付欠款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙各一份，協(xié)議自房款全部付清之日起失效; 甲方(賣房人簽字)：_ 賣方人身份證號碼：_ 乙方(買房人簽字)：_ 買房人身份證號碼：_ 丙方(擔(dān)保

17、人簽字)：_ 擔(dān)保人身份證號碼：_ 簽訂日期：_年_月_日 2022年正規(guī)買賣欠款合同篇4 賣方(簡稱甲方)：_ 買方(簡稱乙方)：_ 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。 第一條乙方同意購買甲方位于在_市_區(qū)_擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_平方米。 第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。本協(xié)議簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。 第三條付款時間與辦法： 1、甲乙雙方

18、同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。 2、甲乙雙方同意一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。 第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將_等費用結(jié)清。 第五條稅費分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)

19、定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由_方承擔(dān)。 第六條違約責(zé)任 甲、乙雙方協(xié)議簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起_日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第七條本協(xié)議如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)_公證處公證。 第八條本協(xié)議發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 第九條本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本協(xié)議同具法律效力。 第十條本協(xié)議一式肆份

20、。甲、乙方雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交易中心一份，公證處一份。 第十一條雙方約定的其他事項：_。 甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_ 簽訂日期：_ 2022年正規(guī)買賣欠款合同篇5 出售方(以下簡稱甲方)：_ 買受方(以下簡稱乙方)：_ 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達成一致，訂立本協(xié)議： 第一條 甲方聲明： 1、甲方所售房屋已經(jīng)依法取得_的房屋所有權(quán)證書，證書證號為_字第_號，房屋結(jié)構(gòu)為_，建筑面積為_平方米(以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準)。 2、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛，提供的材料齊全

21、、真實有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。 3、甲方保證所售房屋符合國家及廣州市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及廣州市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。 第二條 乙方聲明： 乙方購買本協(xié)議第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，承擔(dān)違反本協(xié)議義務(wù)的法律責(zé)任。 第三條 甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣(大寫)_元整(￥_元)。 第四條 付款 1、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，即支付購房定金計人民幣(大寫)_萬元整(￥_); 2、乙方采用以下第_種方式 A、乙方為非貸款客戶，甲方自行還清銀行貸款贖出房產(chǎn)證無條件于20_年11月30日前辦

22、理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)到乙方名下后，上述房地產(chǎn)成功辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)至乙方名下物業(yè)后，30個工作日內(nèi)乙方一次性支付全部房款; B、乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評估報告出具后三個工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付; C、乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起三個工作日內(nèi)交付，且不得遲于對交易房屋進行評估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構(gòu)規(guī)定支付; 3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額,乙方應(yīng)于銀行審批貸款

23、額度通過之日起三個工作日內(nèi)，補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準,乙方應(yīng)于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內(nèi)補足剩余房款。 4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式雙方約定為：甲方自愿授權(quán)乙方直接(或委托)將上述購房定金及購樓首期款項劃入甲方指定的銀行賬戶：開戶行：_，賬戶名為：_，賬號/卡號為：_。 第五條 產(chǎn)權(quán)過戶 A、乙方為非貸款客戶的，甲方自行還清銀行貸款贖出房產(chǎn)證無條件于2015年11月30日前辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)到乙方名下，乙方應(yīng)當共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù); B、乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在貸款機構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內(nèi)或201

24、5年11月30日前共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù) 第六條 房屋交付 1、房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成;甲、乙雙方均應(yīng)親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、數(shù)字電視、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、數(shù)字電視、物業(yè)等各項費用由甲方承擔(dān);房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署物業(yè)交驗單。 2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、數(shù)字電視等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任; 3、甲方保證所售房屋建筑

25、面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù); 4、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)廣州市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用 第七條 甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規(guī)定繳納。 第八條 乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致協(xié)議履行遲延或無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。

26、因遲延履行義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。 第九條 因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。 第十條 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。 第十一條 備注(如備注條款與本協(xié)議前述條款有沖突的，與本備注條款為準) 甲方：_ 乙方：_ 簽訂日期：_ 2022年正規(guī)買賣欠款合同篇6 出售人(賣方)：_ 身份證號碼：_ 聯(lián)系電話：_ 買受方(買方)：_ 身份證號碼：_ 聯(lián)系電話：_ 根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國合同法、中華人民共和國物權(quán)法、城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、互利的

27、原則，就下列房屋買賣，訂立本協(xié)議。 一、房產(chǎn)基本情況 賣方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于廈門市_，建筑面積_平方米。詳見房屋所有權(quán)證、房屋結(jié)構(gòu)圖。 二、賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明 賣方根據(jù)國家的規(guī)定己依法取得該房產(chǎn)所有權(quán)，對該房產(chǎn)現(xiàn)狀負全責(zé)，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔(dān)(該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證將于_年_月_日前開具出來)。 三、買方對購買情況的聲明 1、買方已親自實地看房，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所提供的相關(guān)資料后自愿簽訂本協(xié)議。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，

28、愿意購買該房產(chǎn)。 2、買方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔(dān)。 四、房產(chǎn)成交價 買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣(大寫)_(但交易備案價為_元)【包括該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品】。 五、交易定金 買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：_(_元)。 六、房款交付 協(xié)議簽訂后，買賣雙方同意，按以下商定結(jié)果，買方給付除定金之外的剩余房款。 買方于本協(xié)議簽定之日起三日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付人民幣(大寫)：_(_元); 七、有關(guān)稅費 1、買賣過戶所涉及所有稅、費，均由_方承擔(dān)。 【按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅及附加;(2)印花稅;(3)個人所得稅：(4)土

29、地增值稅;(5)交易手續(xù)費。買方需付稅費：(6)印花稅;(7)契稅;(8)交易手續(xù)費;(9)房屋登記費。其它費用：以實際發(fā)生的稅費為準?！勘緟f(xié)議在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由買方繳納。 2、土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由_方承擔(dān);如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由_方承擔(dān);雙方約定其他承擔(dān)方式：_。 3、配套設(shè)施過戶費：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費用由_方承擔(dān)。 4、買賣雙方商定，對該房產(chǎn)的住宅專項維修資金，按照國家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時過戶。 5、買賣雙方商定，賣方在交付該房

30、產(chǎn)時，對該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、有線電視等度數(shù)進行確認，并結(jié)清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、公共維修金等費用，并經(jīng)雙方簽字確認。 八、房屋的交付 賣方在買方支付全部的購房款之日起7日內(nèi)，將上述房產(chǎn)正式交付給買方，并履行下列手續(xù)： 1、賣方在交房前保證維護上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修(固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定部分，經(jīng)拆除將破壞設(shè)施完整性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭。嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施等)，在買方接收時移交。 2、買方在接收該房產(chǎn)時對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等約定事項進行驗收，交接確認后對該房產(chǎn)及附屬配套

31、設(shè)施負全責(zé)。 3、如雙方認為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定為準，雙方僅對書面內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。 九、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記 買賣雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起至_年_月_日內(nèi)，雙方共同到房屋登記機構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 十、違約認定 1、買賣雙方簽訂本協(xié)議后，一方未按協(xié)議約定擅自變更或解除協(xié)議的，或未按協(xié)議及協(xié)議相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的，視為違約。 2、賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣方負責(zé)，如因此造成協(xié)議履行障礙，視為其違約;若該房產(chǎn)己出租，賣方未在交房前妥善解決租

32、賃事項的，視為其違約。 十一、違約責(zé)任 (一)自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價款每日_向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響協(xié)議在違約行為終止之后繼續(xù)履行。 (二)自違約行為發(fā)生之日起超過十五日，守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約，發(fā)函即日起超過十五日仍未回復(fù)并履約的，守約方可解除協(xié)議。若賣方違約，則賣方除應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應(yīng)向買方雙倍返還定金;若買方違約，則賣方應(yīng)將扣除定金金額的買方己付購房款退還給買方，買方己支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務(wù)費、交易過程中所產(chǎn)生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理

33、費、差旅費等。 十二、協(xié)議變更 本協(xié)議在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更協(xié)議條款的，應(yīng)及時通知對方，并征得對方的同意后，在約定的時限內(nèi)，簽訂補充協(xié)議，注明變更事項。未征得對方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。 十三、因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，買賣雙方免責(zé)。交易過程中己產(chǎn)生的費用由買賣雙方各自承擔(dān)。根據(jù)本條款免責(zé)，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報告。 十四、爭議解決方式 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決：也可請求當?shù)叵M者委員會調(diào)解處理，或者向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的，依法向買方所在當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 十五、協(xié)議附件 本協(xié)議未盡事項，可由買賣雙方協(xié)

34、商簽訂補充協(xié)議作為協(xié)議附件。協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。 十六、協(xié)議數(shù)量及持有 本協(xié)議經(jīng)買賣雙方簽字即生效，本協(xié)議一式兩份，買方、賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 十七、協(xié)議生效 本協(xié)議自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效。 第十八、涉及該房產(chǎn)交易的口頭的、書面的內(nèi)容，若與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議的條款為準。 出售人：_ 買受人：_ _年_月_日 2022年正規(guī)買賣欠款合同篇7 賣方：_(以下簡稱甲方) 身份證號：_ 買方：_(以下簡稱乙方) 身份證號：_ 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向

35、甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議： 第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施： 1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為_號，房屋土地使用權(quán)證號為_號; 2、甲方所售房屋位于_區(qū)_路(街)_號，為_結(jié)構(gòu); 3、甲方所售房屋建筑面積_平方米; 4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_。 第二條房屋價格及其他費用： 1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)_拾_萬_仟_佰元整(含附屬設(shè)施費用); 2、雙方交易稅費由乙方負擔(dān)，但過戶費用不能超過5萬，超過部分由甲方負擔(dān)。 第三條付款方式： 1、雙在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、土地使用權(quán)過戶手續(xù)并交清應(yīng)繳納稅費的稅費后，乙方一次性付給甲方肆拾肆萬零仟零佰元