2022年土地置換工程安排方案

1、第4頁(yè)共4頁(yè)2022年土地置換工程安排方案土地復(fù)墾是提高土地質(zhì)量,增加有效耕地面積,實(shí)現(xiàn)耕地總量動(dòng)態(tài)平衡的有效措施。依據(jù)省建設(shè)用地置換暫行辦法和縣杜集鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃的要求,結(jié)合我鄉(xiāng)的實(shí)際情況制定以下方案：一、項(xiàng)目的位置和范圍項(xiàng)目建設(shè)的總規(guī)模為_(kāi)公頃,分布在迎新村熊莊組_公頃;新星村姜家崗組_公頃;振興村說(shuō)法寺組_公頃。這些項(xiàng)目列為年朱巷鎮(zhèn)、杜集鄉(xiāng)農(nóng)村建設(shè)用地減少與包河區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加相掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目,已通過(guò)省政府批準(zhǔn)。二、組織領(lǐng)導(dǎo)該項(xiàng)目時(shí)間要求緊,質(zhì)量要求高,根據(jù)文省建設(shè)用地置換實(shí)施情況考核細(xì)則的要求,經(jīng)研究決定成立杜集鄉(xiāng)土地置換項(xiàng)目實(shí)施工作領(lǐng)導(dǎo)組,組長(zhǎng)：陳太友、副組長(zhǎng):蔡傳奇、楊

2、德高，土地規(guī)劃所、農(nóng)辦、財(cái)政所負(fù)責(zé)人涉及_個(gè)村的聯(lián)系村的鄉(xiāng)干部和村書記為成員的工作組，下設(shè)辦公室，兼辦公室主任，土地建設(shè)所人員為成員。領(lǐng)導(dǎo)組負(fù)責(zé)根據(jù)項(xiàng)目預(yù)算和實(shí)施計(jì)劃，組織項(xiàng)目工程實(shí)施的資金運(yùn)作，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施中遇到的重大我問(wèn)題進(jìn)行研究和決策，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度適時(shí)調(diào)度。辦公室負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目實(shí)施中出現(xiàn)的施工爭(zhēng)議，現(xiàn)場(chǎng)指揮，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，檔案資料收集、整理、歸檔、拆遷補(bǔ)償款、施工費(fèi)用及時(shí)發(fā)放，確保項(xiàng)目按照要求順利實(shí)施。村工作組負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)土地權(quán)屬爭(zhēng)議和土地分配深入細(xì)致做通拆遷戶的思想工作，協(xié)調(diào)拆遷戶宅基地調(diào)整，保證按時(shí)拆遷到位，不留任何死角，協(xié)助辦公室人員確保項(xiàng)目順利實(shí)施。三、時(shí)間安排1、_月_日-_月

3、_日房屋拆遷，樹(shù)木移植全部結(jié)束。拆遷標(biāo)準(zhǔn)按照文件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2、_月_日-_月_日對(duì)項(xiàng)目工程按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，施工企業(yè)的確定采用招標(biāo)的形式，選擇有實(shí)力、講信譽(yù)的施工企業(yè)進(jìn)行施工。3、_月_日-_月_日鄉(xiāng)領(lǐng)導(dǎo)組進(jìn)行初驗(yàn)，兌現(xiàn)獎(jiǎng)懲。_月_日通過(guò)縣局驗(yàn)收，_月底前通過(guò)省市驗(yàn)收。四、人員安排迎新村工作組：。新星村工作組：。振興村工作組：五、獎(jiǎng)懲措施各項(xiàng)目組在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋拆遷，樹(shù)木移植和土地平整，并按時(shí)通過(guò)上級(jí)驗(yàn)收每畝獎(jiǎng)勵(lì)_元，用于鄉(xiāng)村工作組和村辦公室經(jīng)費(fèi)，鄉(xiāng)工作人員每人_元，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完不成任務(wù)的，影響項(xiàng)目驗(yàn)收，對(duì)我鄉(xiāng)或全縣今后土地項(xiàng)目申報(bào)有影響的，對(duì)項(xiàng)目組工作人員給予組織處理，罰村支部書記_

4、元，鄉(xiāng)工作人員每人_元。2022年土地置換工程安排方案（二）為了加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村宅基地的管理，進(jìn)一步貫徹落實(shí)“十分珍惜和合理利用每寸土地，切實(shí)保護(hù)耕地”的基本國(guó)策，更好地推進(jìn)_新農(nóng)村建設(shè)，結(jié)合我鄉(xiāng)實(shí)際，特制定本方案。一、建房用地規(guī)劃1、農(nóng)村私人住宅建設(shè)應(yīng)當(dāng)遵循先規(guī)劃后建設(shè)，按照合理布局、節(jié)約用地、有利生產(chǎn)、方便生活的原則，結(jié)合新農(nóng)村建設(shè)，盡量利用宅基地、非耕地，嚴(yán)格控制占用耕地建房，鼓勵(lì)建多層住宅，少占土地。2、農(nóng)村居民建住宅，必須在戶口所在地_所占的土地建房，不得跨村移地建房，私人不得擅自調(diào)換土地建房。農(nóng)村一戶人家不得分二處建造住宅。3、凡在公路兩側(cè)審批宅基地的建房戶，必須按照_公路管理?xiàng)l例第三十

5、一條規(guī)定執(zhí)行，國(guó)道不少于_米，省道不少于_米，縣道不少于_米，鄉(xiāng)道不少于_米；凡在廬_海沿湖_米水位線_米以內(nèi)建房的，原則上不予審批。4、違反計(jì)劃生育的對(duì)象建房，須在接受鄉(xiāng)計(jì)生辦處理后才予以審批。二、建房用地限額嚴(yán)格限制宅基地面積。農(nóng)村私人建房宅基地限額(包括附屬用地、庭院用地)屬荒山、荒坡的每戶不得超過(guò)_米2，屬宅基地和村內(nèi)空閑地的，每戶不得超過(guò)_米2，屬占用耕地的每戶不得超過(guò)_米2。農(nóng)民出賣房屋者，不再審批宅基地。農(nóng)民建房不允許圍地打圍墻。三、建房用地審批程序農(nóng)村私人建房用地，必須實(shí)行計(jì)劃管理，依法辦理宅基地審批手續(xù)。具體程序?yàn)椋?、申請(qǐng)。由本人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)村民會(huì)議同意簽字，村委會(huì)_簽章，交鄉(xiāng)國(guó)土所。2、勘察。由鄉(xiāng)政府會(huì)同國(guó)土所、村委會(huì)到現(xiàn)場(chǎng)勘查放線立樁。屬占用耕地的，財(cái)政所必須到場(chǎng)，放線后，財(cái)政所按規(guī)定征收耕地占用稅。村委會(huì)與建房戶簽訂建房協(xié)議，收取_元房屋建設(shè)規(guī)劃保證金后，方由土管員填好相應(yīng)表格，并帶回建房戶提交的兩份設(shè)計(jì)圖紙，即地平面布置圖和正立面圖。圖紙必須設(shè)計(jì)帶有坡頂?shù)脑煨汀?、報(bào)批。鄉(xiāng)政府召開(kāi)鄉(xiāng)長(zhǎng)辦公會(huì)，召集有關(guān)人員_研究，并簽具意見(jiàn)蓋章，報(bào)縣國(guó)土局批準(zhǔn)。4、驗(yàn)收。房屋建設(shè)過(guò)程中，鄉(xiāng)政府會(huì)同國(guó)土所及村委會(huì)不定期進(jìn)行跟蹤監(jiān)督，防止違反建房規(guī)定的現(xiàn)象發(fā)生。房屋竣工后，經(jīng)驗(yàn)收合格，方可使用，并如數(shù)退回建房保證金。如有違