2022年農村集體資產交易方案

1、第7頁共7頁2022年農村集體資產交易方案_鎮(zhèn)農村_資產交易方案(樣式)編號：_(經(jīng)聯(lián)社/經(jīng)濟社簡稱)第號我(經(jīng)聯(lián)社/經(jīng)濟社)擬將位于的(物業(yè)/農用地/_建設用地)的(使用權/經(jīng)營權/承包經(jīng)營權)委托_區(qū)_鎮(zhèn)農村_資產管理交易中心進行交易，特制訂交易方案如下：一、資產情況1、交易資產類型。(_建設用地/物業(yè)/農用地/其他農村_資產)。2、交易資產座落位置：.3、交易資產面積：.4、交易資產的數(shù)量：.5、交易資產的用途(證載用途)。(農業(yè)/商業(yè)/工業(yè)/建設/居住)。6、交易資產的現(xiàn)狀。(承包/租賃/閑置/自用)。二、交易要求(一)交易方式。(出租/出讓/發(fā)包)。(二)交易方式。(招標/拍賣/掛牌

2、/現(xiàn)場遞交報價文件/現(xiàn)場舉牌競價)。(三)行業(yè)要求：.(四)受讓人或承租(包)人的條件：.(五)租金/轉讓款/承包款、競投保證金、合同履行保證金、1、起租價/轉讓底價/投包底價：元/月，合計：元/年；2、租金遞增方式：.3、租金按(月/季/年)收取，每(月/季/年)日前交付當(月/季/年)租金；4、競投保證金為￥元(大寫。)，在競投會舉辦當日以現(xiàn)金/現(xiàn)金支票形式繳納/在競投會舉辦前日以現(xiàn)金/轉賬/現(xiàn)金支票方式支付。5、合同履行保證金為￥元(大寫：)，在(合同簽訂之日支付/合同簽訂之日起日內支付/競得人競得物業(yè)后競投保證金自動轉化為合同履行保證金)；(六)租賃/承包期限：年，自年月日起至年月日止

3、，免租期/基建期：月。(七)合同的簽訂。自簽署成交確認書之日起在競投結果公示期滿后個工作日內簽訂合同。三、其他(一)交易場地：.(二)競得人確定原則。(價高者得/綜合實力評分)(且原租戶優(yōu)先)原則。(三)_區(qū)_鎮(zhèn)農村_資產管理交易中心根據(jù)本方案、_鎮(zhèn)農村_資產交易立項申請表及附件制作的競投文件，由(經(jīng)聯(lián)社/經(jīng)濟社)的村民代表及理財小組成員審議、核準，并加蓋公章。(四)其他需要說明的情況：.負責人(簽名)：二年月日注：1、本方案所有空格應如實填寫，如沒有該項內容的，請在空格中填寫“無”.2、本交易方案一式四份，鎮(zhèn)交易中心、村交易工作站、申請單位各存一份，申請單位公示一份。2022年農村集體資產交

4、易方案（二）第一條為進一步增強鄉(xiāng)村集體資產治理，規(guī)范集體資產處置行為，保證集體資產安全完好和保值增值，維護農民群眾集體好處，依據(jù)國家有關司法法律，制訂本方法。第二條本方法合用于全區(qū)范圍內一切村、組集體經(jīng)濟組織。第三條區(qū)農業(yè)行政主管部分主管全區(qū)鄉(xiāng)村集體資產治理工作。街村夫民縣政府主管本街鄉(xiāng)范圍內鄉(xiāng)村集體資產治理工作。區(qū)經(jīng)管站、街鄉(xiāng)財務所(經(jīng)管站)詳細承辦日常工作。第四條村集體經(jīng)濟組織是集體資產處置的主體，任何單位或個人不得強迫或阻止其處置集體資產。村集體經(jīng)濟組織不健全或沒有鄉(xiāng)村集體經(jīng)濟組織治理機構的村，由村民委員會代行其本能機能。第五條村集體經(jīng)濟組織處置集體資產需成立資產處置小組(由村兩委會成員

5、、黨員代表、村民代表構成)，負責集體資產處置活動的組織和施行。村民主辦財小組全程監(jiān)督集體資產處置進程。第六條本方法所稱資產處置，是村集體經(jīng)濟組織將其一切或國家一切依法由集體運用的資產的局部或悉數(shù)一切權、運用權改變的行為。第七條集體資產處置的首要方法有:承包、租賃、變賣、入股等。第八條本方法所稱資產處置首要包括:(一)閑置資產;(二)已到達報廢期限的資產或因技能緣由不能安全有用運用的資產;(三)運營虧本的企業(yè)資產;(四)需求處置的其它資產。第九條集體資產處置應堅持公開、公道、公平的準則。第十條資產處置應逐級申報，分級審批:(一)一次性處置原值_萬元以下的資產，由村集體經(jīng)濟組織召開成員大會或成員代

6、表大會評論經(jīng)過，經(jīng)街鄉(xiāng)財務所(經(jīng)管站)審核，報鄉(xiāng)街人民縣政府(辦事處)立案。(二)一次性處置原值_萬元(含_萬元)以上的資產，由村集體經(jīng)濟組織成員大會或成員代表大會評論經(jīng)過，經(jīng)街鄉(xiāng)財務所(經(jīng)管站)初審，報鄉(xiāng)街人民縣政府(辦事處)審核。(三)一切的房屋、建筑物的處置，均由村集體經(jīng)濟組織召開成員大會或成員代表大會評論經(jīng)過，經(jīng)街鄉(xiāng)財務所(經(jīng)管站)初審，報鄉(xiāng)街人民縣政府(辦事處)審核。(四)對村集體經(jīng)濟組織一切或國家一切依法由村集體經(jīng)濟組織運用的土地資源，應依照中華人民共和國鄉(xiāng)村土地承包法、湖北省鄉(xiāng)村集體資產治理條例等國家有關規(guī)則，進行處置。(五)其它資源性資產的處置，按國家有關規(guī)則執(zhí)行。第十一條請求

7、處理集體資產處置，須供應下列材料:(一)擬處置資產的基本狀況及處置緣由;(二)村集體經(jīng)濟組織召開成員大會或成員代表大會評論經(jīng)過的有關資產處置方案;(三)需求供應的其它材料。第十二條村集體經(jīng)濟組織該當在處置有關資產的前_日將處置方案向全體村民布告，處置方案包括處置的資產、方法、底價以及報名的前提等有關事宜。還，還應將負責本次資產處置小組負責人的姓名和聯(lián)絡方法向全體村民布告。第十三條村集體資產處置普通采取公開競標的方法進行，也可采用公開協(xié)商、抓鬮的方法。一次性處置資產原值在_萬元以上的，該當執(zhí)行公開競標。采用公開競標的，競標者不得少于_人。第十四條村集體經(jīng)濟組織該當依據(jù)當前市場行情合理確定處置資產

8、的競標底價。第十五條村集體經(jīng)濟組織該當依照處置資產底價的_%_%收取報名競標者的押金。第十六條村集體經(jīng)濟組織該當在處置有關資產的前_日將處置資產的時間、地址等向全體村民布告，并向街鄉(xiāng)財務所(經(jīng)管站)和街村夫民縣政府(辦事處)申報。第十七條村集體經(jīng)濟組織處置資產現(xiàn)場由處置小組組長掌管，現(xiàn)場處置活動由處置小組組織，嚴厲按街鄉(xiāng)規(guī)則順序進行。第十八條資產處置小組在處置現(xiàn)場該當張榜發(fā)布或口頭公布現(xiàn)場處置順序、現(xiàn)場規(guī)律、報名競標的人員。第十九條資產處置時，該當有街鄉(xiāng)有關指導、包村干部和財務所(經(jīng)管站)有關人員在場進行現(xiàn)場監(jiān)督和指導。第二十條資產處置采用公開競標的，在統(tǒng)一前提下由價高者中標。如價高者因故棄標

9、，由第二價高者中標，順次類推(在統(tǒng)一前提下，本集體經(jīng)濟組織成員優(yōu)先)。但如發(fā)目前競標進程中有串標、買標等違法、違規(guī)行為時，處置小組有權公布競標無效，并扣還有關參加者悉數(shù)或局部押金。第二十一條資產處置采用公開協(xié)商的，協(xié)商價錢不得低于標底。第二十二條資產處置完畢后，資產處置小組應現(xiàn)場發(fā)布處置后果，并在_日內向全體村民張榜公示，公示時間不得少于7天。第二十三條村集體經(jīng)濟組織在公示時期，該當對村民反映的狀況進行核實，對村民提出的問題進行解答或處理。第二十四條村集體經(jīng)濟組織在公示期滿后，沒有發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)的，方可和中標方簽署合同，并處理處置資產交代等有關手續(xù)。第二十五條集體企業(yè)執(zhí)行承包方法處置的，要具體確

10、定企業(yè)的承包目標，包括企業(yè)上交的承包金、安全生產、情況維護等。第二十六條集體土地(荒山、荒溝、荒丘、荒灘)執(zhí)行拍賣、出租或承包方法處置的，不得改動土地的農業(yè)用處，不得違背國家有關規(guī)則延伸土地處置期。第二十七條集體經(jīng)濟組織違背本方法規(guī)則，有下列行為的，資產處置無效:(一)集體資產處置方案未經(jīng)成員大會或成員代表大會評論經(jīng)過的;(二)集體資產處置方案未按規(guī)則經(jīng)鄉(xiāng)街財務所(經(jīng)管站)審核或報街村夫民縣政府(辦事處)審批的;(三)村集體經(jīng)濟組織有關人員在資產處置進程中故弄玄虛的;(四)對方當事人互相勾搭勾結，招致集體好處受損的。第二十八條村集體經(jīng)濟組織有關人員在資產處置進程中有不盡職、瀆職行為的，由街鄉(xiāng)匯同有關部分依法追查其司法