物業(yè)管理規(guī)章制度范本

1、Word 物業(yè)管理規(guī)章制度范本 我為你整理了多篇相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)章制度范本，但愿對(duì)你工作學(xué)習(xí)有關(guān)心。 第一篇：物業(yè)規(guī)章制度 為提高物業(yè)管理人員時(shí)間觀念，加強(qiáng)組織紀(jì)律性，提高工作效率，樹立良好的工作形象，特制定本制度，望共同遵守。 一、上班時(shí)間夏季上午8點(diǎn)-11點(diǎn)半、下午3點(diǎn)-6點(diǎn)半，冬季上午8點(diǎn)半-12點(diǎn)、下午2點(diǎn)-5點(diǎn)半。 二、物業(yè)工作人員必需按時(shí)上下班，不準(zhǔn)遲到、早退、曠工。 三、上班后利用10分鐘時(shí)間主動(dòng)清理各自辦公室的衛(wèi)生。 四、工作期間不準(zhǔn)擅自離開自己的工作崗位，更不允許干其它私活。 五、嚴(yán)格請(qǐng)銷假制度，在不影響正常工作的前提下，一個(gè)月可請(qǐng)四天假，以假條為準(zhǔn)，假滿后主動(dòng)銷假，超出四天

2、，請(qǐng)一天事假，扣一天工資。病假例外。 六、與其它同志一道相互團(tuán)結(jié)，親密協(xié)作，共同遵守好上下班時(shí)間。 七、違犯本規(guī)定依照物業(yè)管理人員懲罰方法執(zhí)行。 其次篇：物業(yè)公司管理制度 為保持潔凈干凈,使住(用)戶享有優(yōu)雅舒適的生活環(huán)境,結(jié)合管轄區(qū)實(shí)際狀況,特制訂本制度。 (一)清掃保潔隊(duì)員應(yīng)喜愛本職工作,培育良好的職業(yè)道德和敬業(yè)精神,不怕苦、不怕臟、不怕累,用辛勤汗水贏得社會(huì)的敬重和承認(rèn)。 (二)嚴(yán)格執(zhí)行清掃保潔工作程序,按時(shí)完成各項(xiàng)任務(wù),并按規(guī)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢查驗(yàn)收。 (1)每天清掃行車道路兩次,上下午各一次。 (2)每天早上清掃綠化帶、公共場(chǎng)所、人行道等各一次。 (3)每天清運(yùn)垃圾一次。電梯間、樓梯每周擦

3、抹兩遍。 (4)每隔三天清洗垃圾桶及其周邊一次。 (5)每十天用藥物噴殺蚊、蠅、蟲一次,主要在垃圾桶、明溝、綠化槽、排水、排污井等處。 (6)每季度疏通沙井一次。 (一)完成規(guī)定清潔任務(wù)后,應(yīng)在區(qū)內(nèi)仔細(xì)巡查保潔,制止破壞環(huán)境衛(wèi)生的行為。 (二)業(yè)主、住戶提出預(yù)約上門衛(wèi)生清潔服務(wù)或報(bào)告管道堵塞,必需在24小時(shí)內(nèi)處理完畢。 (三)保潔員在當(dāng)班時(shí)間發(fā)覺不衛(wèi)生現(xiàn)象時(shí),應(yīng)馬上予以清除,如工作量過大,應(yīng)向領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告,組織保潔員進(jìn)行清除。 (四)仔細(xì)使用、保管各種清潔工具、機(jī)具,不得隨便亂放,以免丟失、損壞。有意損壞或丟失工具者,要照價(jià)賠償。 (五)嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律,按時(shí)上、下班,上班時(shí)不得無故離開工作崗位,

4、不得無故曠工,請(qǐng)病、事假須得到上級(jí)批準(zhǔn)。 (六)留意儀容儀表,上班時(shí)應(yīng)穿工作服、戴工牌,不得穿拖鞋、短褲上崗。 (七)符合下列條件之一者,將賜予嘉獎(jiǎng)、晉升: (1)對(duì)搞好清掃保潔隊(duì)管理,提高服務(wù)質(zhì)量有貢獻(xiàn)者. (2)在服務(wù)工作中,制造優(yōu)異成果者。 (八)違反勞動(dòng)紀(jì)律和嚴(yán)峻違法亂紀(jì)行為者,將按規(guī)定賜予警告、停職直至開除的處理。 第三篇：物業(yè)管理制度 一、貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針。根據(jù)“誰主管，誰負(fù)責(zé)”的原則，立足自防自救，防患于未然，把消防工作切實(shí)到實(shí)處。 二、消防系統(tǒng)的修理保養(yǎng)必需托付有組織的專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行。 三、發(fā)生火警馬上疏散被困人員，并馬上打“119”求救，派人到路口接消防隊(duì)到達(dá)現(xiàn)

5、場(chǎng)，同時(shí)組織自救，使用有效的消防器，把火災(zāi)撲滅于萌芽狀態(tài)，管理制度物業(yè)消防管理制度。 四、高層建筑四周的.消防車道不得堵塞和占用，樓梯、走道和平安出口等部位應(yīng)當(dāng)保持暢通，不得擅自封閉和堆放雜物，存放自行車。 五、不得把帶有火種的雜物倒入垃圾桶，嚴(yán)禁在垃圾桶旁燒垃圾、廢紙。 六、遵守電器平安使用規(guī)定，不得超負(fù)荷用電，嚴(yán)禁安裝不合格的保險(xiǎn)絲，確需加大用電負(fù)荷，必需向上級(jí)部門申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可增容。 七、嚴(yán)禁用金屬構(gòu)件或其它金屬物體搭接作回路線，更不準(zhǔn)將導(dǎo)線搭接在氣焊設(shè)備、煤氣管道、油罐等易燃易爆危急物品的管道或設(shè)備上。 八、高層建筑的室內(nèi)裝修材料，不得隨便降低耐火等級(jí)，用于天花吊頂、間墻、保溫以及

6、消聲的材料，必需是非燃或難燃材料，天花吊項(xiàng)內(nèi)部電線必需外套難燃管。 九、消防設(shè)施、器材嚴(yán)禁挪作他用，嚴(yán)禁損壞、丟失，如發(fā)覺破爛或鼠害應(yīng)馬上報(bào)告。 十、每星期檢查一次消防箱、水帶、水槍、卷盤、破裂按鈕、警鈴，必需齊全完好。消防箱玻璃如有破爛，馬上更換。 十一、消防通道燈必需完好，燈泡燒壞準(zhǔn)時(shí)更換。 十二、消防箱前面及消防通道嚴(yán)禁堆放雜物。 十三、1211滅火器必需齊全完好，份量不夠或過期，必需加足、更換。 十四、地下室及天面水池水量必需保持充分。 十五、電梯機(jī)房、發(fā)電機(jī)房要落實(shí)通風(fēng)冷卻措施，油箱必需密封完好。 十六、每季度進(jìn)行一次消防系統(tǒng)試驗(yàn)： 首層消防中心掌握柜和地下室消防泵都處于自動(dòng)掌握狀態(tài)

7、； 試驗(yàn)消防栓系統(tǒng)； 試驗(yàn)寫字樓自動(dòng)噴淋系統(tǒng)； 試驗(yàn)寫字樓煙感報(bào)警系統(tǒng)。 十七、燒焊作業(yè)動(dòng)火前必需實(shí)行“八不”、“四要”、“一清”。 “八不”是指： 防火滅火措施不落實(shí)不動(dòng)火； 四周的易燃雜物未清除不動(dòng)火； 四周難以移動(dòng)的易燃結(jié)構(gòu)未實(shí)行平安措施不動(dòng)火； 凡盛裝過油類等易燃液體的容器管道，未經(jīng)洗刷潔凈，排解殘存的物質(zhì)不動(dòng)火； 凡盛裝過氣體受熱膨脹有爆炸危急的容器或管道不動(dòng)火； 凡存儲(chǔ)有易燃易爆物品的車間、倉(cāng)庫(kù)和場(chǎng)所，未經(jīng)排解易燃易爆危急的不準(zhǔn)動(dòng)火； 在高空進(jìn)行焊接或切割作業(yè)時(shí)，下面的可燃物品未清理或未實(shí)行平安措施的不動(dòng)火； 未經(jīng)配有相應(yīng)滅火器材的不動(dòng)火。 “四要”是指： 動(dòng)火時(shí)要有現(xiàn)場(chǎng)平安負(fù)責(zé)人

8、； 現(xiàn)場(chǎng)平安負(fù)責(zé)人和動(dòng)火人員，必需常常留意動(dòng)火狀況，發(fā)覺有擔(dān)心全苗頭時(shí)要馬上停止動(dòng)火； 發(fā)生火災(zāi)爆炸事故時(shí)要準(zhǔn)時(shí)樸救； 動(dòng)火人員要嚴(yán)格執(zhí)行平安操作規(guī)定。 “一清”指動(dòng)火人員和現(xiàn)場(chǎng)平安責(zé)任人在動(dòng)火后，應(yīng)徹底清理現(xiàn)場(chǎng)火種后才能離開現(xiàn)常 十八、防火的基本方法： 掌握可燃物； 隔絕助燃物； 毀滅著火源。 十九、安裝、使用電氣設(shè)備時(shí)必需符合防火規(guī)定，臨時(shí)增加電氣設(shè)備，必需實(shí)行相應(yīng)的措施，保證平安。 二十、建立健全防火制度和平安操作規(guī)程，組織實(shí)施逐級(jí)防火責(zé)任制和崗位防火責(zé)任制。 二十一、發(fā)生火災(zāi)時(shí)，起火單位要快速組織力氣，撲救火災(zāi)，搶救生命和物資，并派人接應(yīng)消防車。任何單位或個(gè)人都有義務(wù)支援滅火。 二十二

9、、組織防火檢查，消退火災(zāi)隱患，改善消防平安條件，完善消防設(shè)施。 二十三、管理人員應(yīng)當(dāng)堅(jiān)守崗位，加強(qiáng)值班和檢查，確保平安。 第四篇：物業(yè)管理制度 1、負(fù)責(zé)所管轄設(shè)備的檢修、維護(hù)保養(yǎng)、消退缺陷和事故處理。制止亂扯線路及鋪張電能現(xiàn)象。 2、了解電氣設(shè)備使用狀況及存在的缺陷。負(fù)責(zé)提出電氣設(shè)備的檢修方案和技改方案。 3、負(fù)責(zé)外包工程電氣部分的施工管理和質(zhì)量檢查工作。 4、堅(jiān)固樹立“平安第一、預(yù)防為主”的思想，增加服務(wù)意識(shí)，不斷提高服務(wù)水平。制止違反“安規(guī)”或危及人身和設(shè)備平安的施工、作業(yè)。杜絕違章指揮和違章作業(yè)。嚴(yán)格執(zhí)行“平安規(guī)程”，遵守各種規(guī)章制度。負(fù)責(zé)電源設(shè)備的平安牢靠供電。 5、常常向有關(guān)人員了解

10、設(shè)備運(yùn)行狀況和供電線路的使用狀況。依據(jù)實(shí)際提出對(duì)線路及設(shè)備的改造建議。準(zhǔn)時(shí)修理保養(yǎng)電器設(shè)備和線路，提高設(shè)備使用完好率。發(fā)覺設(shè)備重大缺陷和事故時(shí)要準(zhǔn)時(shí)處理并向上級(jí)照實(shí)匯報(bào)。 6、做好工具、儀器儀表、備品備件和圖紙資料的使用和管理。 7、搞好協(xié)作，樂觀協(xié)作各工種完成修理任務(wù)。完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作任務(wù)。 第五篇：物業(yè)規(guī)章制度 一、會(huì)計(jì)、出納在一區(qū)物業(yè)公司經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)工作。 二、嚴(yán)格建立兩帳，即會(huì)計(jì)帳、現(xiàn)金帳制度，做到日清月結(jié)，按月公布帳目。 三、仔細(xì)執(zhí)行會(huì)計(jì)法，每月末向經(jīng)理報(bào)表。 四、嚴(yán)格掌握資金流向，不經(jīng)批準(zhǔn)禁止動(dòng)用各項(xiàng)資金。 五、建立實(shí)物領(lǐng)取登記制，凡領(lǐng)取實(shí)物、工具的責(zé)任人必需交舊領(lǐng)新（原先沒有的除外）登記后方可領(lǐng)取，并對(duì)比檢查所領(lǐng)實(shí)物對(duì)路、合格與否。如有丟失或有意損壞，直接責(zé)任人照價(jià)賠償。 六、嚴(yán)格財(cái)務(wù)公開、公正、精確 、保密制度，未