造價咨詢公司咨詢服務(wù)各階工作重點、難點分析服務(wù)方案

1、 HYPERLINK l _bookmark1 HYPERLINK l _bookmark2 HYPERLINK l _bookmark3 概算階段概算控制的重要性： 工程設(shè)計階段的投資控制是工程建設(shè)項目投資控制全 過程中一個非常重要的環(huán)節(jié)，設(shè)計準備階段對項目投資影響度達 95 100%,初 步設(shè)計階段影響度一般為 7595%,施工圖設(shè)計階段的影響一般為 25 35%,而 施工階段的影響一般僅為 10%以下。因此，項目投資控制的關(guān)鍵是在施工以前的 設(shè)計準備階段和設(shè)計階段。設(shè)計質(zhì)量對項目投資的影響起著重要的作用。多年來，人們往往將工程投資控制的重點放在施工階段，其觀念和做法應(yīng) 予以改變和糾正。概

2、算階段造價咨詢主要任務(wù)及工作措施： 概算階段造價咨詢業(yè)務(wù)的主要任 務(wù)是審核各階段設(shè)計概算，協(xié)助委托人對限額設(shè)計落實情況進行分析比較，提出 合理化建議;協(xié)助委托人制定總體投資控制措施及逐步確定投資控制目標。方案設(shè)計階段：在委托人授權(quán)的情況下，協(xié)助委托人進行方案設(shè)計招標及相關(guān)工作。對設(shè)計單位提供方案的投資估算進行審核，審核的重點在于： 投資估算的 內(nèi)容是否完整，各部分估算費用劃分及額度是否合理，估算額度是否在批準的總 體概算中等，必要時，我公司可組織有關(guān)專家對估算進行評審，最終向委托人提 供投資估算的審核報告。按照投資估算的審核結(jié)果，向委托人提出本工程投資控制目標的建議性意 估算為基礎(chǔ)，充分考慮節(jié)

3、約建設(shè)資金但留有適當余 地，一般此階段的投資估算的誤差率在 20%左右。初步設(shè)計階段：在委托人授權(quán)的情況下，協(xié)助委托人進行委托設(shè)計或設(shè)計招標及相關(guān)工作。按照國家和省市的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)設(shè)計圖紙、適用概算定額、費用標準， 結(jié)合本工程的實際情況，對設(shè)計單位提供初步設(shè)計概算進行審核，審核的控制點在 算的內(nèi)容是否完整，工程量計算是否準確可靠，各項費用的計取是否合 理、設(shè)計概算的總體額度是否在投資估算的合理范圍內(nèi)等，必要時，我公司可組織 協(xié)助委托人進行限額設(shè)計，將批準的控制投資按單位工程、單項工程切塊 分解，在方案沒有原則性變更時，各單位工程、單項工程的綜合概算及總概算不， 協(xié)助委托人對重大變更進行經(jīng)濟技

4、術(shù)分析，并對限額設(shè)計控制額進行必要的調(diào) 向委托人提出本工程投資控制目標的建議性調(diào) 最主要的階段。設(shè)計階段的投資控制重點 (1)設(shè)計圖紙的設(shè)計深度是否達到規(guī)定的要求;(2)主要的部位設(shè)計方案是否經(jīng)濟合理;(3)設(shè)計概算是否準確可靠;(4)設(shè)計圖紙能否做到準確無誤，避免較大規(guī)模或重復(fù)多次的修改，各專 (1)嚴格按照委托人的要求審核設(shè)計概算，審核的同時要向委托人指出概 (2)必要時協(xié)助委托人對設(shè)計方案進行技術(shù)上、經(jīng)濟上的評審分析，對不 (3)協(xié)助委托人對設(shè)計圖紙進行核對，避免錯誤。(4)依靠我公司專家顧問組的專業(yè)優(yōu)勢，對設(shè)計方案進行研究比較，為委 設(shè)計人員意圖及圖紙表達內(nèi)容，對施工前已發(fā)生設(shè)計變更也

5、應(yīng)做到心中有數(shù)。只有 漏計、重計、錯套等錯誤。與此同時，預(yù)算人員在提高自身工作能力外，還應(yīng)深入 電氣等各種專業(yè)施工圖相互對照，認真核對圖紙是否齊全，相互間是否有矛盾和 擬編預(yù)算的工程建筑、結(jié)構(gòu)、材料應(yīng)用和設(shè)計意圖有一個總體的概念。 在熟悉 施工圖紙的同時，還要深入施工現(xiàn)場，了解施工方法、施工機械的選擇、施工條 件及技術(shù)組織措施和周圍環(huán)境，使編制預(yù)算所需的基礎(chǔ)資料更加完備。在預(yù)算審核時的工作重點及方法工程量計算方面： 工程量的計算是依據(jù)竣工圖紙和國家統(tǒng)一規(guī)定的計算規(guī)則 來編制的。工程量計算誤差主要包括在定額中子目再次計算、計算單位不一致而 造成工程量的小數(shù)點錯位及計算錯誤。 的形式和內(nèi)容、計算單位和數(shù)量標準任何人使用都必須嚴格執(zhí)行，不能隨意提高和 核套用預(yù)算單價時要注意以下幾個問題：對直接套用定額單價的審核首先要注意采用的項目名稱和內(nèi)容與設(shè)計 圖紙標準是否要求一致，如構(gòu)件名稱、斷面形式、強度等級，砼或砂漿標號等; 其次工程項目是否重復(fù)套用，如塊料面層下找平層，瀝青卷材防水層，瀝青隔氣 層下的冷底子油，預(yù)制構(gòu)件中的鐵件，屬于建筑工程范疇的給排水