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文檔簡介
1、第8頁共8頁2022年物權(quán)法心得體會一、物權(quán)法出臺的背景和意義物權(quán)法自_年_月_日起施行。這是我國政治經(jīng)濟生活中的一件大事。物權(quán)法是規(guī)范財產(chǎn)關(guān)系的民事基本法律,調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系,包括明確國家、_、私人和其他權(quán)利人的物權(quán)以及對物權(quán)的保護。物權(quán)法第_條:因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系,適用本法。本法所稱物,包括不動產(chǎn)和動產(chǎn)。法律規(guī)定權(quán)利作為物權(quán)客體的,依照其規(guī)定。本法所稱物權(quán),是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利,包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔保物權(quán)。_年,李某注冊了一家公司,自任月球大使館館長,出售月球土地,頒發(fā)所有權(quán)證,很快就被工商部門取締。月球土地是李某無法直接支
2、配和排他的,不是法律意義上的物,不受法律保護。起草背景。在物權(quán)法通過之前,我國的民法通則、土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法、農(nóng)村土地承包法、擔保法等法律對物權(quán)作了不少規(guī)定。但我國始終沒有一部完整的民法典,在一些問題上無法可依,拆遷、土地承包、物業(yè)管理等方面的_十分突出。意義。物權(quán)法是規(guī)范財產(chǎn)關(guān)系的民事基本法律,與合同法共同構(gòu)筑市場經(jīng)濟的兩大支柱。財產(chǎn)權(quán)分為物權(quán)、債權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)三種。物權(quán)法的作用:“定分止爭”、“物盡其用”關(guān)于“定分止爭”。商鞅在_中說?!耙煌米?,百人逐之,非以兔可分以為百也,由名分之未定也,夫賣兔者滿市,而盜不敢取,由名分已定也,故名分未定,堯、舜、禹、湯且皆如鶩焉而逐之,名分已定
3、,貧盜不取?!逼渲兴^“名分”,就是“權(quán)利歸屬”。名分已定,解決糾紛就有了依據(jù),社會才有正常的秩序。關(guān)于物盡其用。通過明確權(quán)利人對物享有的權(quán)力和對物的保護,發(fā)揮物的作用,有利于鼓勵人民創(chuàng)造財富,實現(xiàn)民富國強。孟德斯鳩認為:“政治法使人類獲得自由;民法使人類獲得財產(chǎn)?!倍?、物權(quán)法的主要內(nèi)容物權(quán)法共五編一個附則,共19章_條。從內(nèi)容上分析,物權(quán)分為兩部分,一部分是自物權(quán),就是所有權(quán),另一部分是他物權(quán)。前者是物的歸屬法律關(guān)系問題,后一部分是物的利用法律關(guān)系問題,包括用益物權(quán)和擔保物權(quán)??倓t概括起來,有兩個基本原則。物權(quán)法定原則和平等保護原則。物權(quán)法定原則。第_條規(guī)定。物權(quán)的種類和內(nèi)容,由法律規(guī)定。什
4、么是物權(quán),1必須由法律來規(guī)定。_和地_府都不行,不能自行創(chuàng)設(shè)物權(quán)。比如公房的租賃權(quán)是不是物權(quán),在拆遷中如何保護。也有的法學(xué)界人土認為知識產(chǎn)權(quán)也是物權(quán)。雖然在物權(quán)法中知識產(chǎn)權(quán)不是物權(quán),但知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)可以作擔保,在作擔保時就是擔保物權(quán)。物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅重點有兩個制度:不動產(chǎn)登記制度和動產(chǎn)交付制度。這兩個制度貫穿著一個原則:那就是公示原則。所有權(quán)是物權(quán)體系中的核心性的權(quán)利類型。所有權(quán)的定義:所有權(quán)是指權(quán)利人徹底支配物,并因此排斥他人干涉的權(quán)利總稱,包括占有、使用、收益、處分的權(quán)利。如何理解這四種權(quán)利。處分權(quán)是所有權(quán)四項權(quán)能中的核心權(quán)能。關(guān)于所有權(quán)的內(nèi)容主要有:1、國家所有權(quán)和_所有
5、權(quán)、私人所有權(quán)(第五章)、2、業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)(第六章)、3、相鄰關(guān)系(第七章)、4、共有(第八章)。5、所有權(quán)取得的特別規(guī)定(第九章)用益物權(quán)是指權(quán)利人依法對他人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有占有、使用和收益的權(quán)利。包括土地承包經(jīng)營權(quán)(第十一章)、建設(shè)用地使用權(quán)(第十二章)、宅基地使用權(quán)(第十三章)、地役權(quán)(第十四章)。同時,在第十章“一般規(guī)定”中,還規(guī)定了自然資源使用權(quán)、海域使用權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)、捕撈權(quán)等用益物權(quán)的權(quán)利和義務(wù)。土地承包經(jīng)營權(quán)耕地的承包期為_,林地的承包期為_至七十年;等土地承包經(jīng)營權(quán)人依照農(nóng)村土地承包法的規(guī)定,有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)。流轉(zhuǎn)的
6、期限不得超過承包期的剩余期限。但這種轉(zhuǎn)讓是有條件的,經(jīng)發(fā)包人同意,受讓方是從事農(nóng)業(yè)經(jīng)營的。未經(jīng)依法批準,不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。承包期內(nèi)發(fā)包人不得調(diào)整承包地。宅基地使用權(quán)主要是農(nóng)村人口依法對_所有的土地享有的有權(quán)利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)備的權(quán)利。只是_條,比較簡單。取得宅基地使用權(quán)是無償?shù)?,因而宅基地具備_經(jīng)濟_福利和社會保障的功能。但現(xiàn)在有一個社會現(xiàn)象:就是現(xiàn)在有一些城市人口也到農(nóng)村買宅基地建房。我們淮北這一現(xiàn)象也很突出。物權(quán)法對轉(zhuǎn)讓的說法是:適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定。根據(jù)有關(guān)規(guī)定,這種轉(zhuǎn)讓是不合法的,產(chǎn)權(quán)部門也是不登記的。物權(quán)法在擔保物權(quán)一章中還規(guī)定,宅基地使用權(quán)不能抵押。
7、根據(jù)我的理解,這也是保護農(nóng)村弱勢群體的利益,防止_過大的必要措施。擔保物權(quán)指在借貸、買賣等民事活動中,債務(wù)人或者第三人將自己所有的財產(chǎn)作為履行債務(wù)的擔保,債務(wù)人到期未履行債務(wù)時,債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。包括三種權(quán)利:抵押權(quán)(第十六章)、質(zhì)權(quán)(第十七章)、留置權(quán)(第十八章)。占有是指占有人對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的實際控制。有的專家說它實際上不是一種民事權(quán)利,也不是一種物權(quán),而是屬于一種單純的事實。2在一般法律意義上,占有有兩種。有權(quán)占有和無權(quán)占有。比如租賃人對租賃物的占有,留置權(quán)人對留置物的占有,就是有權(quán)占有。小偷偷的物品,就是無權(quán)占有,當然這種行為還受治安處罰法和刑法的約束。
8、無權(quán)占有,又分善意占有和惡意占有。物權(quán)法的占有就指無權(quán)占有。因為有權(quán)占有前面的條款已作了規(guī)定。善意占有人和惡意占有人所承擔的權(quán)利和義務(wù)是不同的。比如,張三從李四處借了一個自行車,張三后來去世了。但張三的_不知道車是李四的,就作為遺產(chǎn)繼承。這就是善意占有。李四后來要求返還,并要求支付磨損費。因為是善意占有,張三的_要返還,但不需支付磨損費。但惡意占有,就要支付磨損費。如果丟失、損壞,惡意占有還要承擔賠償責任。因損壞取得的保險金、賠償金,要支付給權(quán)利人,不夠的,惡意占有要賠償,而善意占有不需賠償。通過對物權(quán)法的學(xué)習(xí),我感到學(xué)習(xí)法律,可以使我們更清楚地理解社會現(xiàn)象,明確自己的權(quán)利,確立自己的行為準則
9、,個人修養(yǎng)經(jīng)過法律嚴謹精神的熏陶也會得到提高。2022年物權(quán)法心得體會(二)精選范文:物權(quán)法學(xué)習(xí)心得體會(共_篇)在社會生活中,小到幾顆紐扣、一塊手表、一部電話,大到一幢房屋、一片綠地、一座礦山,皆有物權(quán)的歸屬問題。如何確定權(quán)利的歸屬,劃定權(quán)利人享有哪些權(quán)利,這些權(quán)利受侵害時如何保護,這就需要一部專門法律來規(guī)范、調(diào)整和保障。這部專門法律就是_物權(quán)法。為了制定好這部關(guān)系國家建設(shè)發(fā)展和每個人切身利益的重要法律,從起草至今,歷時_年,經(jīng)廣泛征求意見和八次審議,終于在_年_月的第_屆全國人大第五次會議表決高票通過。物權(quán)法內(nèi)容博大,共分五編十九章及附則,涵蓋的內(nèi)容:物權(quán)法的調(diào)整范圍;物權(quán)法的原則;所有權(quán)
10、;用益物權(quán);擔保物權(quán);占有;登記制度;物權(quán)的保護。物權(quán)法是一部明確物的歸屬,保護物權(quán),充分發(fā)揮物的效用,維護市場經(jīng)濟秩序,維護國家基本經(jīng)濟制度,關(guān)系人民群眾切身利益的民事基本法律,是法律體系中起支架作用的重要法典。物權(quán)法是根據(jù)憲法規(guī)定,維護國家基本經(jīng)濟制度,維護_市場經(jīng)濟秩序,明確物的歸屬,發(fā)揮物的效用,保護權(quán)利人的物權(quán)而制定的。法律屬于上層建筑,是由經(jīng)濟基礎(chǔ)決定并服務(wù)于經(jīng)濟基礎(chǔ)。我國經(jīng)濟制度的基礎(chǔ)是生產(chǎn)資料的_公有制,在_初級階段,堅持公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟共同發(fā)展的基本經(jīng)濟制度。物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔保物權(quán)。財物權(quán)的歸屬、范圍和內(nèi)容,都與我國基本經(jīng)濟制度密切相關(guān)。如果不反映、不
11、體現(xiàn)我國的基本經(jīng)濟制度,就不可能制定出符合我國國情的、具有中國特色的物權(quán)法。因此,物權(quán)法必須體現(xiàn)我國的基本經(jīng)濟制度并以維護我國的基本經(jīng)濟制度為根本目的。所以,本條明確將維護國家基本經(jīng)濟制度作為立法目的之一。物權(quán)法主要是從民事角度通過明確物的歸屬,權(quán)利人有何權(quán)利,他人負有什么義務(wù),侵害物權(quán)的法律責任等,來體現(xiàn)和維護我國的基本經(jīng)濟制度。發(fā)展市場經(jīng)濟,就要建立與_市場經(jīng)濟相適應(yīng)的法律制度,而規(guī)范市場經(jīng)濟關(guān)系的基本法律就是民法。物權(quán)法作為民法的重要組成部分,就是要通過明確物權(quán)歸屬和利用的基本規(guī)則,規(guī)范市場主體因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的財產(chǎn)關(guān)系,保持市場主體的權(quán)利,維護市場經(jīng)濟秩序,為我國市場經(jīng)濟服務(wù)。物
12、權(quán)法主要回答了三個問題:第一,物是誰的。第二,物的所有者對這個物享有什么樣的權(quán)利,其他相關(guān)人負什么樣的義務(wù)。第三,怎樣保護物權(quán),侵害物權(quán)的人要承擔什么樣的法律責任。物權(quán)法的作用一是定分止爭,通過確認物的歸屬,加強對物權(quán)的保護,達到維護社會正常秩序的目的。由于它與社會公眾的衣食住行和_等切身利益息息相關(guān),密不可分,被稱為“公民財產(chǎn)權(quán)利保障書”。二是促進物盡其用,通過規(guī)范物權(quán)人的權(quán)利義務(wù),為物權(quán)人充分利用財產(chǎn)提供良好的法制環(huán)境,鼓勵權(quán)利人創(chuàng)造財富,積累財富,擴展物業(yè)。總之,物權(quán)法是一部保障_的法,是一部促進經(jīng)濟發(fā)展,構(gòu)建和諧社會的法2022年物權(quán)法心得體會(三)通過學(xué)習(xí),我對物權(quán)法有了一定的了解,
13、明白了在現(xiàn)實生活中,小到成熟后落到鄰居家的果實,大到一座礦山,都有物權(quán)的歸屬問題,這些權(quán)利的歸屬和保護,客觀上需要一部專門法律來規(guī)范、調(diào)整和保障。據(jù)此,歷時_年之起草與修定,經(jīng)人要承擔什么樣的法律責任。而其主要起到的作用。一是定分止爭,通過確認物的歸屬,加強對物權(quán)的保護,達到維護社會正常秩序的目的。二是促進物盡其用,通過規(guī)范物權(quán)人的權(quán)利義務(wù),為物權(quán)人充分利用財產(chǎn)提供良好的法制環(huán)境,鼓勵權(quán)利人創(chuàng)造財富,積累財富,擴展物業(yè)??梢哉f物權(quán)法是一部保障_的法,是一部促進經(jīng)濟發(fā)展,構(gòu)建和諧社會的法。通過此次學(xué)習(xí),使我了解到這次物權(quán)法的制定,基本內(nèi)容保留了原有部分民商法方面的法律內(nèi)容,因內(nèi)容比較多,且多與原
14、民商法內(nèi)容相同或相近,在此不談。在此本人僅提及物權(quán)法新增的一些主要內(nèi)容:一是地役權(quán)。此內(nèi)容全是新增內(nèi)容;二是質(zhì)權(quán)取代質(zhì)押權(quán)。摒棄了原來質(zhì)押權(quán)的概念,取而代之的是質(zhì)權(quán);三是抵押權(quán)中增加了動產(chǎn)的浮動抵押。四是關(guān)于物權(quán)的種類及內(nèi)容法定。明確了物權(quán)法定的原則,即除了物權(quán)法中明確的幾種物權(quán)種類,如所有權(quán)、用益物權(quán)、地役權(quán)等內(nèi)容外,其它形式的物權(quán)方式均不被法律所認可。五是土地承包經(jīng)營權(quán)被明確為物權(quán)的一種方式。六是明確了征用與征收的概念。征收僅用于_土地被國家收購后轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋匦再|(zhì)的這樣一種方式;而征用則指在特殊時間,為了公共利益需要而由國家機關(guān)征用個人所有的物品,如意外事件中征用公民車輛用于制止犯罪等。七是關(guān)于城市房屋拆遷一事。八是不動產(chǎn)登記。提出:不動產(chǎn)應(yīng)統(tǒng)一登記;登記按件收費,取消原按標的收費的規(guī)定;首次提出不動產(chǎn)預(yù)告登記制度,如消費者購買期房,為防止開發(fā)商一房兩賣,購房人可以申請預(yù)告登記,避免房屋的再次轉(zhuǎn)讓;首次提出不動產(chǎn)所有權(quán)的異議登記。九是不動產(chǎn)善意取得問題。以往法律均規(guī)定“不動產(chǎn)不適用善意取得”,但此次物權(quán)法卻明確規(guī)定,當具備幾個條件,特別是已辦理了過戶登記的,不動產(chǎn)可以善意取得。另外,對遺失物處理、小區(qū)車位、抵押權(quán)設(shè)立等問題一一
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