2022年物權法心得體會

1、第8頁共8頁2022年物權法心得體會一、物權法出臺的背景和意義物權法自_年_月_日起施行。這是我國政治經(jīng)濟生活中的一件大事。物權法是規(guī)范財產(chǎn)關系的民事基本法律，調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關系，包括明確國家、_、私人和其他權利人的物權以及對物權的保護。物權法第_條：因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關系，適用本法。本法所稱物，包括不動產(chǎn)和動產(chǎn)。法律規(guī)定權利作為物權客體的，依照其規(guī)定。本法所稱物權，是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。_年，李某注冊了一家公司，自任月球大使館館長，出售月球土地，頒發(fā)所有權證，很快就被工商部門取締。月球土地是李某無法直接支

2、配和排他的，不是法律意義上的物，不受法律保護。起草背景。在物權法通過之前，我國的民法通則、土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法、農(nóng)村土地承包法、擔保法等法律對物權作了不少規(guī)定。但我國始終沒有一部完整的民法典，在一些問題上無法可依，拆遷、土地承包、物業(yè)管理等方面的_十分突出。意義。物權法是規(guī)范財產(chǎn)關系的民事基本法律，與合同法共同構筑市場經(jīng)濟的兩大支柱。財產(chǎn)權分為物權、債權和知識產(chǎn)權三種。物權法的作用：“定分止爭”、“物盡其用”關于“定分止爭”。商鞅在_中說?！耙煌米?，百人逐之，非以兔可分以為百也，由名分之未定也，夫賣兔者滿市，而盜不敢取，由名分已定也，故名分未定，堯、舜、禹、湯且皆如鶩焉而逐之，名分已定

3、，貧盜不取?！逼渲兴^“名分”，就是“權利歸屬”。名分已定，解決糾紛就有了依據(jù)，社會才有正常的秩序。關于物盡其用。通過明確權利人對物享有的權力和對物的保護，發(fā)揮物的作用，有利于鼓勵人民創(chuàng)造財富，實現(xiàn)民富國強。孟德斯鳩認為：“政治法使人類獲得自由；民法使人類獲得財產(chǎn)。”二、物權法的主要內(nèi)容物權法共五編一個附則，共19章_條。從內(nèi)容上分析，物權分為兩部分，一部分是自物權，就是所有權，另一部分是他物權。前者是物的歸屬法律關系問題，后一部分是物的利用法律關系問題，包括用益物權和擔保物權。總則概括起來，有兩個基本原則。物權法定原則和平等保護原則。物權法定原則。第_條規(guī)定。物權的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定。什

4、么是物權，1必須由法律來規(guī)定。_和地_府都不行，不能自行創(chuàng)設物權。比如公房的租賃權是不是物權，在拆遷中如何保護。也有的法學界人土認為知識產(chǎn)權也是物權。雖然在物權法中知識產(chǎn)權不是物權，但知識產(chǎn)權中的財產(chǎn)權可以作擔保，在作擔保時就是擔保物權。物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅重點有兩個制度：不動產(chǎn)登記制度和動產(chǎn)交付制度。這兩個制度貫穿著一個原則：那就是公示原則。所有權是物權體系中的核心性的權利類型。所有權的定義：所有權是指權利人徹底支配物，并因此排斥他人干涉的權利總稱，包括占有、使用、收益、處分的權利。如何理解這四種權利。處分權是所有權四項權能中的核心權能。關于所有權的內(nèi)容主要有：1、國家所有權和_所有

5、權、私人所有權(第五章)、2、業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(第六章)、3、相鄰關系(第七章)、4、共有(第八章)。5、所有權取得的特別規(guī)定(第九章)用益物權是指權利人依法對他人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有占有、使用和收益的權利。包括土地承包經(jīng)營權(第十一章)、建設用地使用權(第十二章)、宅基地使用權(第十三章)、地役權(第十四章)。同時，在第十章“一般規(guī)定”中，還規(guī)定了自然資源使用權、海域使用權、探礦權、采礦權、取水權、捕撈權等用益物權的權利和義務。土地承包經(jīng)營權耕地的承包期為_，林地的承包期為_至七十年；等土地承包經(jīng)營權人依照農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，有權將土地承包經(jīng)營權采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)。流轉(zhuǎn)的

6、期限不得超過承包期的剩余期限。但這種轉(zhuǎn)讓是有條件的，經(jīng)發(fā)包人同意，受讓方是從事農(nóng)業(yè)經(jīng)營的。未經(jīng)依法批準，不得將承包地用于非農(nóng)建設。承包期內(nèi)發(fā)包人不得調(diào)整承包地。宅基地使用權主要是農(nóng)村人口依法對_所有的土地享有的有權利用該土地建造住宅及其附屬設備的權利。只是_條，比較簡單。取得宅基地使用權是無償?shù)?，因而宅基地具備_經(jīng)濟_福利和社會保障的功能。但現(xiàn)在有一個社會現(xiàn)象：就是現(xiàn)在有一些城市人口也到農(nóng)村買宅基地建房。我們淮北這一現(xiàn)象也很突出。物權法對轉(zhuǎn)讓的說法是：適用土地管理法等法律和國家有關規(guī)定。根據(jù)有關規(guī)定，這種轉(zhuǎn)讓是不合法的，產(chǎn)權部門也是不登記的。物權法在擔保物權一章中還規(guī)定，宅基地使用權不能抵押。

7、根據(jù)我的理解，這也是保護農(nóng)村弱勢群體的利益，防止_過大的必要措施。擔保物權指在借貸、買賣等民事活動中，債務人或者第三人將自己所有的財產(chǎn)作為履行債務的擔保，債務人到期未履行債務時，債權人依照法律規(guī)定的程序就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬０ㄈN權利：抵押權(第十六章)、質(zhì)權(第十七章)、留置權(第十八章)。占有是指占有人對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的實際控制。有的專家說它實際上不是一種民事權利，也不是一種物權，而是屬于一種單純的事實。2在一般法律意義上，占有有兩種。有權占有和無權占有。比如租賃人對租賃物的占有，留置權人對留置物的占有，就是有權占有。小偷偷的物品，就是無權占有，當然這種行為還受治安處罰法和刑法的約束。

8、無權占有，又分善意占有和惡意占有。物權法的占有就指無權占有。因為有權占有前面的條款已作了規(guī)定。善意占有人和惡意占有人所承擔的權利和義務是不同的。比如，張三從李四處借了一個自行車，張三后來去世了。但張三的_不知道車是李四的，就作為遺產(chǎn)繼承。這就是善意占有。李四后來要求返還，并要求支付磨損費。因為是善意占有，張三的_要返還，但不需支付磨損費。但惡意占有，就要支付磨損費。如果丟失、損壞，惡意占有還要承擔賠償責任。因損壞取得的保險金、賠償金，要支付給權利人，不夠的，惡意占有要賠償，而善意占有不需賠償。通過對物權法的學習，我感到學習法律，可以使我們更清楚地理解社會現(xiàn)象，明確自己的權利，確立自己的行為準則

9、，個人修養(yǎng)經(jīng)過法律嚴謹精神的熏陶也會得到提高。2022年物權法心得體會（二）精選范文：物權法學習心得體會(共_篇)在社會生活中，小到幾顆紐扣、一塊手表、一部電話，大到一幢房屋、一片綠地、一座礦山，皆有物權的歸屬問題。如何確定權利的歸屬，劃定權利人享有哪些權利，這些權利受侵害時如何保護，這就需要一部專門法律來規(guī)范、調(diào)整和保障。這部專門法律就是_物權法。為了制定好這部關系國家建設發(fā)展和每個人切身利益的重要法律，從起草至今，歷時_年，經(jīng)廣泛征求意見和八次審議，終于在_年_月的第_屆全國人大第五次會議表決高票通過。物權法內(nèi)容博大，共分五編十九章及附則，涵蓋的內(nèi)容：物權法的調(diào)整范圍；物權法的原則；所有權

10、；用益物權；擔保物權；占有；登記制度；物權的保護。物權法是一部明確物的歸屬，保護物權，充分發(fā)揮物的效用，維護市場經(jīng)濟秩序，維護國家基本經(jīng)濟制度，關系人民群眾切身利益的民事基本法律，是法律體系中起支架作用的重要法典。物權法是根據(jù)憲法規(guī)定，維護國家基本經(jīng)濟制度，維護_市場經(jīng)濟秩序，明確物的歸屬，發(fā)揮物的效用，保護權利人的物權而制定的。法律屬于上層建筑，是由經(jīng)濟基礎決定并服務于經(jīng)濟基礎。我國經(jīng)濟制度的基礎是生產(chǎn)資料的_公有制，在_初級階段，堅持公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟共同發(fā)展的基本經(jīng)濟制度。物權包括所有權、用益物權和擔保物權。財物權的歸屬、范圍和內(nèi)容，都與我國基本經(jīng)濟制度密切相關。如果不反映、不

11、體現(xiàn)我國的基本經(jīng)濟制度，就不可能制定出符合我國國情的、具有中國特色的物權法。因此，物權法必須體現(xiàn)我國的基本經(jīng)濟制度并以維護我國的基本經(jīng)濟制度為根本目的。所以，本條明確將維護國家基本經(jīng)濟制度作為立法目的之一。物權法主要是從民事角度通過明確物的歸屬，權利人有何權利，他人負有什么義務，侵害物權的法律責任等，來體現(xiàn)和維護我國的基本經(jīng)濟制度。發(fā)展市場經(jīng)濟，就要建立與_市場經(jīng)濟相適應的法律制度，而規(guī)范市場經(jīng)濟關系的基本法律就是民法。物權法作為民法的重要組成部分，就是要通過明確物權歸屬和利用的基本規(guī)則，規(guī)范市場主體因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的財產(chǎn)關系，保持市場主體的權利，維護市場經(jīng)濟秩序，為我國市場經(jīng)濟服務。物

12、權法主要回答了三個問題：第一，物是誰的。第二，物的所有者對這個物享有什么樣的權利，其他相關人負什么樣的義務。第三，怎樣保護物權，侵害物權的人要承擔什么樣的法律責任。物權法的作用一是定分止爭，通過確認物的歸屬，加強對物權的保護，達到維護社會正常秩序的目的。由于它與社會公眾的衣食住行和_等切身利益息息相關，密不可分，被稱為“公民財產(chǎn)權利保障書”。二是促進物盡其用，通過規(guī)范物權人的權利義務，為物權人充分利用財產(chǎn)提供良好的法制環(huán)境，鼓勵權利人創(chuàng)造財富，積累財富，擴展物業(yè)?？傊?，物權法是一部保障_的法，是一部促進經(jīng)濟發(fā)展，構建和諧社會的法2022年物權法心得體會（三）通過學習，我對物權法有了一定的了解，

13、明白了在現(xiàn)實生活中，小到成熟后落到鄰居家的果實，大到一座礦山，都有物權的歸屬問題，這些權利的歸屬和保護，客觀上需要一部專門法律來規(guī)范、調(diào)整和保障。據(jù)此，歷時_年之起草與修定，經(jīng)人要承擔什么樣的法律責任。而其主要起到的作用。一是定分止爭，通過確認物的歸屬，加強對物權的保護，達到維護社會正常秩序的目的。二是促進物盡其用，通過規(guī)范物權人的權利義務，為物權人充分利用財產(chǎn)提供良好的法制環(huán)境，鼓勵權利人創(chuàng)造財富，積累財富，擴展物業(yè)?？梢哉f物權法是一部保障_的法，是一部促進經(jīng)濟發(fā)展，構建和諧社會的法。通過此次學習，使我了解到這次物權法的制定，基本內(nèi)容保留了原有部分民商法方面的法律內(nèi)容，因內(nèi)容比較多，且多與原

14、民商法內(nèi)容相同或相近，在此不談。在此本人僅提及物權法新增的一些主要內(nèi)容：一是地役權。此內(nèi)容全是新增內(nèi)容；二是質(zhì)權取代質(zhì)押權。摒棄了原來質(zhì)押權的概念，取而代之的是質(zhì)權；三是抵押權中增加了動產(chǎn)的浮動抵押。四是關于物權的種類及內(nèi)容法定。明確了物權法定的原則，即除了物權法中明確的幾種物權種類，如所有權、用益物權、地役權等內(nèi)容外，其它形式的物權方式均不被法律所認可。五是土地承包經(jīng)營權被明確為物權的一種方式。六是明確了征用與征收的概念。征收僅用于_土地被國家收購后轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋匦再|(zhì)的這樣一種方式；而征用則指在特殊時間，為了公共利益需要而由國家機關征用個人所有的物品，如意外事件中征用公民車輛用于制止犯罪等。七是關于城市房屋拆遷一事。八是不動產(chǎn)登記。提出：不動產(chǎn)應統(tǒng)一登記；登記按件收費，取消原按標的收費的規(guī)定；首次提出不動產(chǎn)預告登記制度，如消費者購買期房，為防止開發(fā)商一房兩賣，購房人可以申請預告登記，避免房屋的再次轉(zhuǎn)讓；首次提出不動產(chǎn)所有權的異議登記。九是不動產(chǎn)善意取得問題。以往法律均規(guī)定“不動產(chǎn)不適用善意取得”，但此次物權法卻明確規(guī)定，當具備幾個條件，特別是已辦理了過戶登記的，不動產(chǎn)可以善意取得。另外，對遺失物處理、小區(qū)車位、抵押權設立等問題一一