虛擬地產(chǎn)價(jià)格暴跌85%元宇宙的試驗(yàn)田還有未來嗎

1、擬產(chǎn)格跌擬產(chǎn)格跌85元宙試田有來？虛擬地產(chǎn)價(jià)格暴跌 85%，元宇宙的試驗(yàn)田還有未來嗎？2021年底虛擬世界掀起一“炒地?zé)岫S著今年上半年泡沫的破滅虛擬地以及宇宙的未來，再次牽動市場的神經(jīng)。據(jù)Cnrph報(bào)道，根據(jù)Wa數(shù)據(jù)顯示，由于用戶興趣減退和加密熊市的影響，2022年虛擬土地的價(jià)格大幅下降。從六個主要以太坊元宇平臺來看。每塊數(shù)字地塊的平均價(jià)格從1月份約1.7萬美元下降到8月份約2500美元，跌去近85%。圖1:六大元宇宙平臺虛擬地塊平均銷售價(jià)格數(shù)據(jù)來源：WeMeta圖2:六大元宇宙平臺虛擬地塊交易量同時，由于不利的宏觀經(jīng)濟(jì)條件，整個加密貨幣行業(yè)整體回落，進(jìn)一步導(dǎo)致元宇宙平臺代的市場估值下跌超8

2、0%。每周平均而言，六大元宇宙項(xiàng)目的土地交易量已從2021年11月峰值10億美元降至2022年8月的約1.57億美元。數(shù)據(jù)來源：WeMeta一、虛擬地產(chǎn)從“走紅”到“塌房”2021年下半年，元宇宙概念風(fēng)靡全球，并帶起了一股“炒地”熱潮。通過在虛擬空間打造出平行于物理世界的虛擬世界，新型的元宇宙平臺成為承載元宇宙概的重要載體。與一般游戲中的虛擬空間不同，元宇宙項(xiàng)目的土地具有以下特征。一是稀缺性與流通性。元宇宙概念下的虛擬平臺并不是無限的，而是由固定的地塊數(shù)量組成且根據(jù)地理位置和人流量差別地塊之間的價(jià)格也不同地塊以NT的形式存在以保證底層地產(chǎn)權(quán)利的唯一性和可追溯性。二是平臺自成一套經(jīng)濟(jì)和治理體系。

3、虛擬地塊大多是去中心化的，平臺通過推出代幣以實(shí)現(xiàn)交易，虛擬世界內(nèi)部具備自有的經(jīng)濟(jì)體系。且代幣持有人還能夠通過投票參與平臺的管理和發(fā)展規(guī)劃，以實(shí)現(xiàn)平臺自治。三是房地產(chǎn)屬性。這體現(xiàn)虛擬地塊持有者能夠?qū)⑼恋剡M(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓和開發(fā)。例如轉(zhuǎn)售和租賃，以及在已購買的地塊上創(chuàng)造建筑和景觀。通過嵌入相應(yīng)的功能和服務(wù)，地塊上還能夠開展各類商業(yè)或非商業(yè)活動。四是具備平行的時空維度。依托于區(qū)塊鏈，元宇宙上的一切活動都將被蓋上時間戳，并被永久記錄。這使得元宇宙具備平行于現(xiàn)實(shí)世界的時空維度，平臺內(nèi)的虛擬存在和發(fā)生事件都具備歷史維度。五是支持搭建線下場景。許多在物理世界里做的事都能夠在元宇宙中進(jìn)行，包括購物、工作、學(xué)習(xí)、社

4、交、舉行嘉年華等。未來，越來越多線下場景也將被搬到元宇宙中，并以不受物理?xiàng)l件限制的方式開展。元宇宙平臺的這些特點(diǎn)重新定義了虛擬空間，在人們關(guān)注下，這個市場不斷發(fā)酵。2021年下半年隨著元宇宙概念風(fēng)靡全球元宇宙平臺也水漲船高并在投資領(lǐng)域中占據(jù)一席之地各種數(shù)字地塊交易更是屢創(chuàng)新高2021年11月虛擬世界平臺Dnrnd里的一塊數(shù)字土地被賣出243萬美元的高價(jià)。12月，虛擬游戲平臺Sndbx上的一塊內(nèi)虛擬土地被賣至430萬美元，該價(jià)格在當(dāng)月就被500萬美元的成交價(jià)刷新。同時，元宇宙平臺中的生態(tài)也在全面擴(kuò)張。英國藝術(shù)家hpCbrt在Dnrnd上創(chuàng)立了一個藝術(shù)小用于舉辦NT藝術(shù)展和音樂會等耐克公司借助Rb

5、x平臺打造Nknd，提供粉絲見面會、社交、促銷活動等一系列品牌體驗(yàn)內(nèi)。港科大計(jì)劃推出元宇宙校園 KUST，成為港科大廣州校區(qū)的虛擬校園，以提供沉浸式校園體驗(yàn)。巴巴多斯在 Dnrnd中設(shè)立虛擬大使館，成為推動與各國政府加強(qiáng)雙邊關(guān)系的活動中心。但 2022 年以來，市場熱度急轉(zhuǎn)直下，虛擬世界的炒地?zé)嵋仓饾u退去。從動輒堪比國內(nèi)一線城市豪宅的價(jià)格，到整個市場無人問津。整個元宇宙項(xiàng)目市場處在熊市中據(jù)Nnunb.m數(shù)據(jù)顯示截止發(fā)稿日期過去7天交易額排名前十的元宇宙項(xiàng)目，交易量和交易額相較年初均發(fā)生了大幅下跌。標(biāo)目稱標(biāo)目稱7交量初今跌幅7交額初今跌幅美）Otherside804-22.5%4733437.5

6、2-39.15%TheSandbox212-82.82%478414.05-97.35%BeyondEarthOnline1713-84.97%411257.11-31.89%Webaverse818-95.55%370242.51-95.88%Decentraland159-61.40%207611.71-95.52%NeoTokyo54-74.40%165786.30-98.16%NFTWorlds147-79.69%96602.90-98.04%SomniumSpace20-28.57%57502.18-89.01%Nanoverse63-87.93%41067.21-97.09%Arc

7、ade103-79.31%40507.66-94.81%數(shù)據(jù)來源：NonF：于分2022推的臺采上日期7后數(shù)作年至漲數(shù)的算據(jù)二、虛擬地產(chǎn)的泡沫破滅為何元宇宙項(xiàng)目遭遇“滑鐵盧”？2022年是充滿不確定性的一年，國際經(jīng)濟(jì)和政局不定加大，加密行業(yè)的一路走低為整個市場奠定了主基調(diào)。此外，元宇宙平臺的可探索性和內(nèi)在價(jià)值支撐不起此前被炒作者抬高的價(jià)格。市2022年是充滿變局的一年還沒完全走出疫情籠罩的氛圍美聯(lián)儲加息和俄烏沖突的背景下國際經(jīng)濟(jì)和政治局勢動蕩，不確定性的國際局勢使得加密貨幣持續(xù)走低，5月份穩(wěn)定幣UT的內(nèi)爆更是使得加密貨幣一瀉千里，這使得整體加密市場被籠罩上一層陰影。據(jù)加密貨幣價(jià)格追蹤網(wǎng)站Cnr

8、kp統(tǒng)計(jì)，年初至今，主流加密貨幣均遭遇大規(guī)模下跌。除了穩(wěn)定幣市值排名較前的貨幣跌幅多位于40%60%區(qū)間加密貨幣整體市值目前接近1.04萬億美元，相較年初跌去近50%。圖3:加密貨幣價(jià)格走勢數(shù)據(jù)來源：ConaketcapNT也受到嚴(yán)重波及。rhn的數(shù)據(jù)顯示，2022年NT的表現(xiàn)減弱，交易量、交易額、買賣雙方數(shù)量都出現(xiàn)了大幅度的下降其中二季度交易額較一季度下降85.68%交易額較一季度下降80.05%，買方數(shù)量、賣方數(shù)量分別較一季度下降68.57%和57.33%。圖4：NT交易額、交易量、活躍用戶數(shù)走勢數(shù)據(jù)來源：FoeChanNFTDatabae虛擬地產(chǎn)以加密貨幣作為主要交易媒介以NT作為主要載

9、體而隨著各個平臺代幣價(jià)格下跌，虛擬地產(chǎn)的價(jià)值也一落千丈。此前大批炒作者大量涌入，又齊齊退出市場，直接引了虛擬地產(chǎn)泡沫的破滅從虛擬地產(chǎn)的銷售數(shù)量和價(jià)格上看除了5月份2022年以來該場呈現(xiàn)一路走低的趨勢，并與加密貨幣市場和NT市場呈現(xiàn)較大的相關(guān)性。圖5:虛擬地產(chǎn)銷售量和銷售額走勢數(shù)據(jù)來源：NonF失虛擬地產(chǎn)和物理地產(chǎn)一樣規(guī)劃設(shè)計(jì)和人流量是能否繁榮和增值的關(guān)鍵對于虛擬世界而言荒蕪的城市宛如世界末日。而目前，虛擬地產(chǎn)還未構(gòu)建起繁榮的生態(tài)，人流量也不盡人意。一方，元宇宙平臺們紛紛打造鏡像世界，將物理世界中的品牌商店、體驗(yàn)店、辦公大樓等搬到虛擬空間中，支持玩家享受各種服務(wù)。但這種體驗(yàn)的新鮮感過后，服務(wù)的單

10、一性和有限性問題開始暴且大部分元宇宙項(xiàng)目還處開荒期平臺內(nèi)的可玩性和可探索性有限另一方面沉浸感的缺失是另一個重要因素V/AR技術(shù)已步入高速發(fā)展階段但其還未規(guī)模應(yīng)用到主流的元宇宙項(xiàng)目中。二維平面的視覺和聽覺難以呈現(xiàn)比擬現(xiàn)實(shí)世界的真實(shí)感，與虛擬場景的實(shí)時交互也處于初級階段。感官維度單一仍是主流元宇宙平臺的通病。失在元宇宙項(xiàng)目剛興起之初，人們對其賦予了厚望?，F(xiàn)實(shí)世界總是不盡人意的，疫情席卷全球、傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)面臨困境，社會內(nèi)卷嚴(yán)重。人們“向虛而生”的愿望越來越強(qiáng)烈。不同于與現(xiàn)實(shí)世界割裂的虛擬世界，元宇宙平臺開拓了一個平于物理世界的新疆域，人類可以在其中重新規(guī)劃城市樣貌、制定商業(yè)規(guī)則和社會秩序。但現(xiàn)實(shí)是，元宇

11、宙建設(shè)同樣離不開資本的力量，從買、建設(shè)，到?jīng)Q定地塊的功能和規(guī)則，資本家們正逐步壟斷。在現(xiàn)實(shí)生活中買不起房的人，在虛擬世界中亦是。玩家在虛擬世界中的感知和感受都在設(shè)立好的框架下，自由和平等的愿景在元宇宙平臺中難以實(shí)現(xiàn)。同時，隨著越來越多元宇宙項(xiàng)目的涌現(xiàn)，地塊的稀缺性遭到了質(zhì)疑。一個元宇宙中的地塊有限，但元宇宙本身可以是無限的。顯然，目前元宇宙平臺還不具備不可替代性，各個平臺間的同質(zhì)化嚴(yán)重。隨著元宇宙項(xiàng)目地塊的供給逐漸上升，地塊的價(jià)值也難以維持。擇虛擬地產(chǎn)市場持續(xù)走低，一方面是投機(jī)者的涌入和逃出，一方面是現(xiàn)階段元宇宙項(xiàng)目的“氣不足”。但從長期看，這個市場仍然具有非常大的發(fā)展?jié)摿?。在?shù)字經(jīng)濟(jì)成為發(fā)展趨勢的當(dāng)下，元宇宙項(xiàng)目成為其重要端口。手機(jī)銀行、云購物平臺和線上課程等線上平臺越來越成為人們依賴的生活形式。而打造游戲般可感知的交互場景，能夠適應(yīng)日益增長的線上生活場景此外虛擬服裝虛擬演唱會等形式的新型業(yè)務(wù)也乘風(fēng)而上為虛擬世界開創(chuàng)了新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。在加密產(chǎn)業(yè)的熊市，元宇宙這個概念并未冷卻。相反，涉元宇宙相關(guān)的各類技術(shù)正在加速發(fā)展。虛擬土地作為元宇宙的試驗(yàn)田，是目前最接近元宇宙概念的產(chǎn)物。元宇宙目前還未被定義，人類有限的想象力還不足以對其進(jìn)行概括。