車輛買賣合同通用范本

1、車輛買賣合同通用范本車輛買賣合同范本買方：_(以下簡稱甲方)賣方：_(以下簡稱乙方)甲、乙雙方就車輛買賣事宜達成以下協(xié)議，共同遵照執(zhí)行：第一條甲方購買乙方所有的機動車一輛：車號：_ 顏色：_產地：_ 型號：_發(fā)動機號碼：_(拓印粘貼)底盤號碼：_(拓印粘貼)第二條甲方向乙方支付車款人民幣_萬元。包括三部分： 定金、第一筆車款和其余部分車款。第三條甲方的付款方式和期限：本合同生效當日付定金_萬元，三日內再支付第一筆車款現(xiàn)金_萬元;其余部分車款在該車辦理轉戶手續(xù)前全部付清。第四條乙方在收到甲方第一筆車款之日，應立即交付無瑕疵的車輛及隨車工具。瑕疵保證期為自車輛交付之日起一個月。并且保證他人對該車無

2、任何權利要求。第五條辦理轉戶所需費用由甲方負擔。乙方負有協(xié)助辦理的義務。第六條乙方應交付給甲方該車的全部真實、有效的證件以及繳稅、費憑證。第七條乙方應保證交付前該車的維護正常，手續(xù)完整。第八條甲方違反本合同，定金不予退還。第九條乙方違反本合同，應向甲方支付相當于定金數(shù)額的違約金。第十條本合同自雙方簽字之日生效。本合同一式二份。甲方(授權簽字人)：_住址：_證件號碼：_年_月_日乙方(授權簽字人)：_住址：_證件號碼：_年_月_日車輛買賣合同(二手車)出賣人：_買受人：_1、車輛：_車輛品牌型號發(fā)動機號車架號顏色價格備注2、車輛金額：_3、交車方式(1)交車地點：_(2)交車時間：_(3)付款方

3、式：_(4)付款時間：_4.質量保證：_出賣人向買受人出售的車輛，其質量必須符合中國頒布的車輛質量標準及機動車運行安全技術條件。 國家將來有車輛包修，包換等規(guī)定的，則立即按這一規(guī)定執(zhí)行。5.出賣人向買受人出售的車輛，必須是在全國車輛、民用改裝車和摩托車生產企業(yè)及產品目錄上備案的車輛。6.出賣人向買受人出售車輛時要真實、準確介紹所銷售車輛的基本情況。7.出賣人在買受人購買車輛時必須向買受人提供：_(1)銷售發(fā)票;(2)(國產車)車輛合格證、(進口車)海關進口證明和商品檢驗單;(3)保修卡或保修手冊;(4)說明書;(5)隨車工具及備胎;8、出賣人承擔車輛過戶之日以前產生的費用。車輛過戶之日起以后的

4、費用由買受人承擔。9、交接買受人在購車時應認真檢查出賣人所提供的車輛證件、手續(xù)是否齊全。 買受人在購車時應對所購車輛的功能及外觀進行認真檢查、確認。車輛在購買后，由出賣人負責與生產廠家的維修站聯(lián)系、解決。 如屬于在車輛售出前流通過程中出現(xiàn)的質量問題，出賣人未向買受人時示的，依法承擔責任。如買受人使用、保管或保養(yǎng)不當造成的問題，由買受人自行負責。9、本協(xié)議生效之日起7日內，雙方共同辦理車輛過戶手續(xù)。10、違約責任按中華人民共和國產品質量法，消費者權益保護法，缺陷汽車產品召回管理規(guī)定等法律法規(guī)執(zhí)行。出賣人違反本協(xié)議給買受人造成的損失，出賣人應負責賠償。并承擔買受人實現(xiàn)債權的費用。11、爭議解決因本

5、合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由雙方當事人協(xié)商或其它方式解決。12、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。 本合同經買賣雙方簽章后生效。買受人(簽章)：_出賣人(簽章)：_地址：_地址：_電話：_電話：_深圳市二手車買賣合同范本合同編號(_)甲方(賣方)： _地址： _ 法定代表人：_單位代碼證號或自然人身份證號碼：_委托代理人：_聯(lián)系電話： _乙方(買方)： _地址：_ 法定代表人： _單位代碼證號或自然人身份證號碼：_委托代理人：_聯(lián)系電話： _根據中華人民共和國合同法、二手車流通管理辦法和二手車交易規(guī)范等有關法律法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件的規(guī)定，買賣雙方經友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎

6、上就二手車買賣事宜簽訂本合同。第一條車輛基本情況1.車輛基本信息品牌型號： _;車牌號碼：_;車輛類型： _;車身顏色： _;發(fā)動機號：_;車輛識別號碼：_;表征里程：萬公里;使用性質：家庭用車 公務用車 營運用車 其他 _;2.車輛相關憑證登記證號：;初次登記日期：_年 _月_日行駛證：有(證號) 無年檢證明：有(至_年 _月) 無購置稅完稅證明：有(證號) 無養(yǎng)路費交付證明：有(至_年 _月) 無車船使用稅完稅證明：有(至_年 _月) 無交強險：有(至_年 _月) 無其他相關保險：有(險種 _;至_年 _月)無附加費發(fā)票：有(發(fā)票編號) 無購車原始發(fā)票：有(發(fā)票編號) 無質量保證：有(質保

7、范圍_ _ _ _ )無3.車輛配置燃料： _;排量/缸徑： _;缸數(shù)：_;發(fā)動機功率： _;氣囊：_;驅動方式： _;排放標準：;變速器形式：_;abs： 有 無其他重要參數(shù)：4.車輛事故和修理情況(1)車輛事故情況：曾發(fā)生 未發(fā)生(2)車輛損傷和修理情況：5.車輛權屬狀況(1)車輛所有人姓名或名稱：(2)車輛設定擔保(抵押或質押)情況：已設定 未設定6.車輛其他相關信息：第二條 車輛價款、車輛轉移登記手續(xù)費及支付時間、方式1、車輛價款及車輛轉移登記手續(xù)費本車價款為人民幣： _元(小寫： _元)。車輛轉移登記手續(xù)費(包含稅費)為人民幣： _元(小寫：_元)。2、支付時間、方式買方應于賣方交付

8、車輛時當場向賣方或雙方共同委托的第三方支付車輛價款的 %，余款應于登記機關受理車輛轉移登記資料后 日內支付。(采用分期付款方式的可另行約定)車輛轉移登記手續(xù)費由 方承擔。 方應于本合同簽訂之日起 個工作日內，將車輛轉移登記手續(xù)費支付給雙方約定的車輛轉移登記手續(xù)辦理方。第三條定金買方應于本合同簽訂時，向賣方或雙方共同委托的第三方支付車輛價款的 %(20%)人民幣 _元(小寫： _元)作為定金。定金可以抵作車輛價款。買方交付定金后，不履行合同約定義務導致交易不成的，無權要求返還定金;賣方收受定金后，不履行合同約定義務導致交易不成的，應當雙倍返還定金。第四條車輛轉移登記、車輛交付及風險負擔1、賣方應

9、于本合同簽訂之日起_個工作日內，應向買方或雙方共同委托的第三方提供有關證件、資料的原件及復印件，協(xié)助買方或雙方共同委托的第三方辦理車輛轉移登記手續(xù)(包括保險、養(yǎng)路費等移轉手續(xù))。2、賣方應于本合同簽訂后_日內向買方交付車輛及本合同第一條第2款所列相關憑證。如是委托第三方代為辦理車輛車輛轉移登記手續(xù)的，買賣雙方應與第三方約定，該第三方應于交易車輛的車輛轉移登記、轉籍手續(xù)辦理完成的當日向買方交付相關憑證。3、車輛毀損、滅失的風險，在車輛交付給買方之前，由賣方承擔;在車輛交付給買方之后，由買方承擔。但因買方原因致使車輛不能按照約定的期限交付，買方應自違反約定之日起承擔車輛毀損、滅失的風險。本條所指風

10、險負擔是指交易的二手車輛因不可歸責于買賣雙方當事人的事由，發(fā)生毀損滅失的損失應由哪一方負擔。4、車輛發(fā)生交通事故、交通違法等造成的經濟損失以及產生的車輛維修費用自買方提車之時起，由買方承擔。但是提車之前產生的交通事故、交通違法等造成的經濟損失以及產生的車輛維修費用由賣方承擔。第五條買賣雙方的權利和義務1、買方應當按照約定支付價款，賣方應當按照約定向買方交付車輛及相關憑證。2、賣方應當保證合法享有車輛的所有權或處分權，同時賣方還應當保證其向買方出示及提供的與車輛有關的一切證件、證明及信息合法、真實、有效。3、賣方應向買方充分披露車輛的質量狀況，包括車輛事故情況、車輛損傷情況、車輛修理情況等。賣方

11、屬二手車經銷企業(yè)的，應向買方提供質量保證及售后服務承諾，并提供售后服務清單，不得擅自增加未經買方同意的服務項目。4、賣方屬二手車經銷企業(yè)的，在將二手車銷售給買方之前必須對車輛進行檢測和整備，使車輛能夠達到安全使用要求。5、賣方屬二手車經銷企業(yè)的，如果車輛使用年限在3年以內或行駛里程在6萬公里以內的車輛(以先到者為準，營運車除外)，應向用戶提供不少于3個月或5000公里(以先到者為準)的質量保證。質量保證范圍為發(fā)動機系統(tǒng)、轉向系統(tǒng)、傳動系統(tǒng)、制動系統(tǒng)、懸掛系統(tǒng)等。6、賣方的車輛如屬退出營運的營運車輛，應將車輛上的營運設施和營運標示清除。7、買方應于車輛交付前就賣方披露的車輛狀況進行查驗、確認。第

12、六條合同的解除有下列情形之一的，當事人可以解除合同：1、當事人就解除合同協(xié)商一致;2、因不可抗力致使合同目的無法實現(xiàn);3、在合同履行之前，買賣當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務;4、買賣當事人一方遲延履行主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行;5、買賣當事人一方遲延履行主要義務或有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。合同解除不影響當事人要求賠償損失的權利。第七條違約責任1、賣方向買方提供的車輛如果存在權利瑕疵或者質量故障，買方有權要求賣方賠償因此而造成的損失。2、賣方違反本合同第五條第3款規(guī)定的義務，故意隱瞞或者虛假陳述車輛質量狀況，買方有權解除合同，并要求賣方賠償因此而造成的

13、損失。3、賣方未按合同的約定交付車輛及其相關憑證的，逾期每日按本車價款總額的_ %向買方支付違約金。賣方遲延履行，經買方催告后 _ 日內仍不履行的，買方有權解除合同，并有權要求賣方賠償損失。4、買方未按照合同約定支付本車價款的，逾期每日按本車價款總額_ %向賣方支付違約金。買方遲延履行，經賣方催告后_日內仍不履行的，賣方有權解除合同，并有權要求買方賠償損失。5、因賣方原因致使車輛不能辦理車輛轉移登記、轉籍手續(xù)的，買方有權要求解除合同，并有權要求賣方賠償因此而造成的損失。6、因買方原因致使車輛不能辦理車輛轉移登記、轉籍手續(xù)的，賣方有權要求解除合同，并有權要求買方賠償因此而造成的損失。7、有關違約

14、的其他約定：_。第八條 合同爭議的解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：1、向深圳仲裁委員會申請仲裁;2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;3、向人民法院起訴。第九條其他約定_ 。第十條合同生效本合同一式_份，自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效。買方(簽章)：_ 賣方(簽章)： _簽訂地點：_簽訂時間：_年 _ 月 _日第一篇：廠房買賣合同范本二(規(guī)范版)中國房地產買賣合同（含土地使用權批租交易）參考房 地 產 買 賣 合 同房地產買賣合同編號：立房地產買賣合同人出賣人(甲方)：買受人(乙方)：根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)

15、定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商一致訂立本房產買賣合同，以資共同遵守。第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：(一)甲方依法簽訂的房地產權證號為_； (二) 房地產座落在太倉市_【區(qū)/鎮(zhèn)】_【路】_【弄】【新村】_【支弄】_號_室。(部位_)房屋類型：_；結構_；(三) 房屋建筑面積_平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】_平方米。(四) 房屋平面圖和房地產四至房屋(附件一)；(五) 該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】；國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【_】方式獲得；(六) 房

16、屋內附屬設施狀況及室內裝飾情況(附件二)；(七) 甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。第二條 甲、乙雙方經協(xié)商一致，同意上述房地產轉讓價款為(_幣)_元。(大寫)： _仟_佰_拾_萬_千_百_拾_元整。 甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的_天內，乙方將上述房地產轉讓價款分_次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議(附件三)。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。第三條 甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第_款辦理。(一) 甲方取得國有土地使用權

17、的使用年限從_年_月_日起至_年_月_日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的使用年限從_年_月_日起至_年_月_日止，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。(二) 按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，【應辦理】【可以不辦理】土地使用權出讓手續(xù)的，應由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金】【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】。(三)_。第四條 甲、乙雙方同意，甲方于_年_月_日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起的_日內對房屋及其

18、裝飾、設備情況進行查驗。查驗后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付(轉移占有)給乙方。第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估價_倍】【價值_元】向乙方支付違約金。第六條 甲、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的_日內，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù)。除房地產交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_【市】【區(qū)】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協(xié)

19、助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，造成乙方損失的，甲方負責賠償。第七條 上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。第八條 本合同生效后，甲乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付?！緳嗬D移】【轉移占有】后該房地產使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_款內容處理。一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款_的違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方書面催告乙方之日起的_日內，乙方仍未付款

20、的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的_日內乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款_的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起的_日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。三、_。第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第_款內容處理。一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款_的違約金，合同繼續(xù)履行。二、乙方書面催告甲方之日起的_日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解

21、除合同，并書面通知交甲方，自收到通知之日起的_日內甲方未提出異議，視作甲方無異議。甲方除應在收到書面通知之日起的_日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應按已收款的_向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失預違約金的差額應由甲方據實賠償。三、_。第十一條 經甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【_公證處公證】【_】之日起生效。第十三條 本合同適

22、用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，【提交_仲裁委員會仲裁】【依法向人民法院起訴】。第十四條 本合同一式_份，甲、乙雙方各持_份，_、_和_【市】【區(qū)】【縣】房地產交易中心各持一份。第二篇：廠房買賣合同范本立協(xié)合同雙方：賣方（以下簡稱甲方）：_ 買方（以下簡稱乙方）：_ 根據中華人民共和國合同法等相關法律法規(guī)的有關規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、公平、誠實信用和互惠互利的原則，經協(xié)商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議，并共同遵守。一、 基本情況：1、 乙方購買甲方坐落在_市_區(qū)（縣）_廠房建筑面積_平方米，并配套場地_平方

23、米，按房產證為準。2、 土地使用權限為_年，自_年_月_日到_年_月_日止，實際年限按產權證。國有土地證號_ 土地類型為 土地_畝約合_平方米。3、 廠房區(qū)域東側在_米內、南側到_米內、西側到_米內、北側到_米內。二、 廠房價格及其它費用：1、 廠房價格每平方米人民幣_元（大寫），總價（含人民幣土地價格）人民幣_元（大寫）。2、 土地使用稅費按國家有關規(guī)定由_方支付給有關部門。3、 乙方在甲方園區(qū)內的物業(yè)管理費每年人民幣_元（大寫）物業(yè)交付給乙方使用后由乙方負責支付。之前由甲方負責支付三、 交易方式、付款方式、期限及交房日期：1、 交易方式按照 進行。A.產權過戶 B.100%股權轉讓 C.企

24、業(yè)股權收購2、 廠房總價分_次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_萬元（大寫）。 （1）_年_月_日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣_萬元（大寫）； （2）其余房款應在甲方辦妥相關產權交易后（以產權交易中心核發(fā)產權證之日為準）6日內一次性付清，在辦理中產生的契稅和過戶費由乙方負責。四、 其他規(guī)定：1、 甲方在辦理好產權證后再給乙方協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費過戶費等由乙方負責支付。2、 乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。3、 廠房內土地屬批租，廠

25、區(qū)內按現(xiàn)有的設施配套使用給乙方，未經有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。4、 乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。5、 乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用。6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規(guī)定交納。7、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。8、 甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉。9、 本廠房的質量保修期為交付后一年內有效。10、見證方的服務費由甲乙雙方

26、按照委托書進行支付。如甲乙雙方任何一方違約，由獲得違約金的一方支付服務費。如甲乙雙方和平協(xié)商解除合同則各自按照委托書支付給見證方。11、補充協(xié)議_五、 本合同主體及責任：1、 甲方：_法定代表人：_委托代理人：_2、 乙方：_法定代表人：_委托代理人：_ (甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任)六、 本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產管理局和公證處各執(zhí)一份。 甲方： 乙方： 見證方: 代表（ 簽名蓋章）： 代表（簽名蓋章）： 代表（ 簽名蓋章）： 電話： 電話： 電話：簽約日期:_年_月_日 簽約日期:_年_月_日 簽約日期:_年_月_日簽約地址

27、：第三篇：標準廠房買賣合同(范本)標準廠房買賣合同甲方（賣 方）：，法人代表：（以下簡稱甲方）乙方（買 方）：，法人代表：（以下簡稱乙方）根據中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，甲乙雙方本著合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則，特訂立如下合同，以便雙方互相履行。第一條甲方自愿將其標準廠房出售給乙方，具體狀況如下： 甲方與溫州市龍灣標準廠房建設開發(fā)有限公司簽訂土地使用權租賃合同：租期為十年，從2010年1月1日起至2019年12月31日止，租用地塊位于溫州市龍灣區(qū)標準廠房（藍田片）綜合四區(qū)，土地占地總面積為9.775畝（折合6516.695平方米），其中分攤面積為1.275畝（折合850平

28、方米）。第二條出賣的總價款:甲方將該地塊上系自己建造且合法擁有的附著物作價￥萬元賣給乙方。第三條付款方式：第一次付款：本合同簽訂之日，乙方支付￥萬元第二次付款：本合同簽訂十天內，乙方支付￥萬元 。 第三次付款：- 1 -第四次付款：注：乙方第一次和第二次付錢金額作為定金。甲方保證通過驗收。如無法通過驗收或驗收日子拖延的，支付違約金（違約的約定是怎么樣的？還有如果甲方拖延過長，該怎么處理？）第四條特別約定：1、債務明晰2、乙方應配合甲方到各有關部門單位辦理有關手續(xù)。4、甲方配合乙方到有關部門辦理相關的變更手續(xù)。第五條該標準廠房交付后由乙方自行處置，甲方不得干涉。第六條如遇國家建設需要被政府征用，

29、_第七條違約責任1、乙方不按本合同約定期限交付的情況，怎么約定違約責任？2、甲方收取定金，在規(guī)定期限內，標準廠房未能按期通過政府相關部門驗收合格的，怎么約定違約責任？3、甲乙雙方不按本合同條文執(zhí)行的，一切后果責任由違反方負擔。并且，一方有權要求違反方支付違約金。第八條爭議的解決因履行本合同發(fā)生爭議，有爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由當?shù)厝嗣穹ㄔ菏芾斫鉀Q。第九條本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后即日生效。本合同生效后，買賣雙方不得反悔。第十條本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，永存為照。- 2 -甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：- 3 - 年月日

30、第四篇：工業(yè)廠房買賣合同范本大全賣方（以下簡稱甲方）：_買方（以下簡稱乙方）：_根據中華人民共和國合同法的有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、 基本情況：1、 乙方購買甲方坐落在_市_區(qū)（縣）_路_弄（新村）_支弄_號_號廠房_層，廠房建筑面積_平方米，并配套場地_平方米，按房產證為準。2、 土地使用權限為_年，自_年_月_日到_年_月_日止，實際年限按產權證。3、 廠房區(qū)域東側在_米內、南側到_米內、西側到_米內、北側到_米內。二、 廠房價格及其它費用：1、 廠房價格每平方米人民幣_元（大寫），總價

31、（含人民幣土地價格）人民幣_元（大寫）。2、 土地使用稅費按國家有關規(guī)定由_方每年支付給有關部門。3、 乙方在甲方園區(qū)內的物業(yè)管理費每年人民幣_元（大寫）。三、 付款方式、期限及交房期：1、 廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_萬元（大寫）。（1）_年_月_日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣_萬元（大寫）;（2）其余房款應在甲方辦妥相關產權交易后（以產權交易中心核發(fā)產權證之日為準）6日內一次性付清，辦理中產生的契稅由乙方負責。2、 以上付款以轉帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有

32、權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產二證，或將土地、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。四、 其他規(guī)定：1、 甲方在辦理好產權證后再給乙方協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。2、 乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。3、 廠房內土地屬批租，廠區(qū)內按現(xiàn)有的設施配套使用給乙方，未經有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘

33、備的簡易棚手續(xù)。4、 乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。5、 乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用。6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規(guī)定交納。7、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。8、 甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉。9、 本廠房的質量保修期為交付后一年內有效。五、 本合同主體及責任：2、 乙方：_法定代表人：_委托代理人：_（甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任）六、 本合同經雙

34、方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產管理局和公證處各執(zhí)一份。甲方： 乙方：代表（ 簽名蓋章）： 代表（ 簽名蓋章）：電話： 電話：簽約日期： 年 月 日 簽約地址：甲方(賣方) ：乙方(買方) ：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，達成以下 合同條款：一、甲方自愿將坐落在 _ _房產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。(附平 面圖) 二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民 幣大寫 _,即人 民幣小寫_ 。三、乙方在簽訂本合同時，支付定金 ，即小寫 _ 。四、 乙方支付定金之日起_ 個月內，向甲方支 付首付款(定金從中扣除) 。

35、五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。六、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有 關房產公證手續(xù)，待房產公證到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。七、 甲方應在公證 前將該房產交付乙方; 屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用; 無欠賬， 如電話費、 水電費、 入網費、 有線電視費等。八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應 向對方支付_ 元的違約金;一方如不能按規(guī)定交 付房產或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付_元罰金，逾期 30 日視為毀約。九、附加條 款：1._ 2、3、4、十、本合同一式三份，甲乙各一份，公證一份,具有同 等法律效

36、力，自雙方簽字之日生效。甲方(賣方) ：(印) 身份證號：住址：電話：年 乙方(買方) ：(印) 身份證號：住址：電話：年 月 日 月 日賣 方: 甲 方買 方: 乙 方經充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：一、 甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣(大寫) 。1、房屋狀況(請按房屋所有權證填寫)房屋座落：幢 號 室 號 建筑結構 總層數(shù) 建筑面積(平方) 用 途2、該房屋的所有權證號為： ;國有土地使用權證號為：3、該房屋的土地使用權取得方式“”：出讓( )、劃撥( )本合同一經簽訂，該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣( ￥

37、 )元， 大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整，乙方在年 月 日前分 次付清，付款方式：乙方支付房款具體約定為：1、于 前，支付甲方房款 ;2、于 前，支付甲方房款 ;三、甲方于 年 月 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。四、甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無任何異議。五、甲方將戶口于 年 月 日前

38、從該房屋遷出。六、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。七、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起 日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產價款千分之的違約金。八、上述房地產辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由 方承擔，營業(yè)稅由 方承擔，印花稅由 方承擔，個人所得稅由方承擔，向房產交易部門交納的手續(xù)費由 方承擔。其它稅費約定情況： 。九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解

39、決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。十、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，市房地產交易管理部門一份。十二、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為。十三、其它約定事項：甲方(簽章)： 乙方(簽章)：共有權人： 地址：地址： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年 月 日甲方(賣 方)： ，法人代表：(以下簡稱甲方)乙方(買 方)： ，法人代表：(以下簡稱乙方)根據中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，甲乙雙方本著合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則，特訂立如下合同，以便雙方互相履

40、行。第一條 甲方自愿將其標準廠房出售給乙方，具體狀況如下： 甲方與溫州市龍灣標準廠房建設開發(fā)有限公司簽訂土地使用權租賃合同：租期為十年，從20 xx年1月1日起至20 xx年12月31日止，租用地塊位于溫州市龍灣區(qū)標準廠房(藍田片)綜合四區(qū)，土地占地總面積為9.775畝(折合6516.695平方米)，其中分攤面積為1.275畝(折合850平方米)。第二條 出賣的總價款:甲方將該地塊上系自己建造且合法擁有的附著物作價￥ 萬元賣給乙方。第三條 付款方式：第一次付款：本合同簽訂之日，乙方支付￥ 萬元第二次付款：本合同簽訂十天內，乙方支付￥ 萬元 。 第三次付款：第四次付款：注：乙方第一次和第二次付錢

41、金額作為定金。甲方保證通過驗收。如無法通過驗收或驗收日子拖延的，支付違約金(違約的約定是怎么樣的?還有如果甲方拖延過長，該怎么處理?)第四條 特別約定：1、債務明晰2、乙方應配合甲方到各有關部門單位辦理有關手續(xù)。4、甲方配合乙方到有關部門辦理相關的變更手續(xù)。第五條 該標準廠房交付后由乙方自行處置，甲方不得干涉。第六條 如遇國家建設需要被政府征用，_第七條 違約責任1、乙方不按本合同約定期限交付的情況，怎么約定違約責任?2、甲方收取定金，在規(guī)定期限內，標準廠房未能按期通過政府相關部門驗收合格的，怎么約定違約責任?3、甲乙雙方不按本合同條文執(zhí)行的，一切后果責任由違反方負擔。并且，一方有權要求違反方

42、支付違約金。第八條 爭議的解決因履行本合同發(fā)生爭議，有爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由當?shù)厝嗣穹ㄔ菏芾斫鉀Q。第九條 本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后即日生效。本合同生效后，買賣雙方不得反悔。第十條 本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，永存為照。甲方(簽章)： 乙方(簽章)：法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年 月 日第五篇：新版規(guī)范房屋買賣合同范本二合同編號:_新版規(guī)范房屋買賣合同范本二合同雙方當事人（須由本人親自填寫，并確保所填聯(lián)系方式真實可靠，以便能及時取得聯(lián)系；如聯(lián)系方式發(fā)生變化，應及時通知對方）：出賣人（甲方）：買受人（乙方）：鑒于：1、甲方系本合同項下房屋的所

43、有權人，甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規(guī)定，沒有產權及債務糾紛，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關權利人的同意；2、甲方愿意將房屋出賣給乙方；3、乙方愿意購買上述房屋；4、乙方已向甲方交付定金共元整；5、本合同項下房屋的房地產權證尚未辦理.根據國家有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、誠實信用的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋訂立本合同，以資雙方共同信守履行.一、標的房屋基本情況1、位置：市區(qū)路號.2、戶型：；建筑面積：，套內面積：.3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓.二、房屋價款房屋的交易總價為：人民幣_元整（大寫：_佰_拾_萬_仟

44、_佰_拾_元整）.本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中.公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價.三、付款方式及期限甲乙雙方同意以下列方式付款：1、乙方已向甲方交付定金元整，自本合同簽訂之日起_天內乙方支付首付款人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方；2、剩余房款人民幣_拾_萬_仟_佰_拾元整于乙方取得該房屋的房地產權證之日起_天內支付.四、房屋交付及產權登記的約定.1、甲方應于本合同簽訂之日起_天內將本合同項下房屋全部交付給乙方，并應在交房當日將_等費用結清.2、甲方應當在房屋產權登記機關開始辦理產權登記后日內，及時辦理權屬登記（指房屋的房地產權證）.3、甲方應當在取得房地

45、產權屬證書（指房屋的房地產權證）之日起日內，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下.五、稅費分擔約定1、甲方辦理房地產權屬證書所需要的稅費、產權登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔.2、甲方將房地產過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產權登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔.六、違約責任1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之的違約金.2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金.3、如甲方違反本合同第四條房屋交付及

46、產權登記的約定，乙方有權選擇下列任一種方式處理：a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的%賠償乙方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失.b.乙方不退房，甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金.七、爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴.八、特別約定房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有.九、免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任；2、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服

47、的客觀情況”.十、本合同經重慶周立太律師事務所見證.十一、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務所一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字后生效.十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力.十三、雙方約定的其他事項：附件.甲方：_乙方：_身份證號碼：_身份證號碼：_地址：_地址：_電話：_電話：_簽訂日期：見證人：規(guī)范房屋買賣合同范本（二）合同編號：_出賣人：_買受人：_根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條項目建設依據1、出賣

48、人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于_地塊的國有土地使用權.2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設用地批準書號】為：_，土地使用權面積為：_，買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）所在土地用途為：_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日止.3、出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_，建設工程規(guī)劃許可證號為：_，建筑工程施工許可證號為：_，建設工程施工合同約定的開工日期為：_，建設工程施工合同約定的竣工日期為：_.第二條商品房情況該商品房銷售許可證號：_.商品房座落：_區(qū)_縣_路、道、街.設計用途_；建筑結構_；建筑層數(shù)為_層.建筑面積_平方米，其中：

49、套內建筑面積_平方米，公共部位分攤建筑面積_平方米.商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二.第三條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第_種方式計算該商品房價款：1、按建筑面積計算，該商品房單位為（_幣）每平方米_元，總金額（_幣）_元.2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為（_幣）每平方米_元，總金額（_幣）_元整.3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（_幣）_元整.第四條付款方式及期限買受人采取下列第_種方式付款.1、一次性付款，自簽約日起_日內付全部價款_元.（小寫：_萬元）2、分期付款.（1）第一次付款自簽約日起_日內付全部價款的_%；_幣_元.（小寫：_元）（2）第

50、二次付款自簽約日起_日內付全部價款的_%；_幣_元.（小寫：_元）（3）其余部分在移交房屋前一天付清_%；_幣_元.（小寫：_元）3、貸款方式付款.買受人可以首期支付購房總價款的_%，其余價款可以向_銀行或住房公積金管理機構借款支付.第五條房產交付1、房產實物狀況、權利狀況，符合有關規(guī)定和雙方約定的，方可交付；不符合有關規(guī)定和雙方約定的，不得交付.2、出賣人須于_前，將該房產及相關證明交付買受人.如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_.3、上述相關證明包括：_.第六條產權轉移登記及其他相關設施登記1、協(xié)議訂立后，買賣雙方應在30日內，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續(xù).2、按照有關規(guī)定

51、，其他相關設施應辦理登記的，應在規(guī)定期限內辦理.3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任.第七條出賣人逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_日內的，買受人有權向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算.如超過上述約定期限的，買受人有權按照下述的第_種約定，追究出賣人違約責任：1、合同繼續(xù)履行.出賣人應支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算.此外，出

52、賣人還應每日按商品房價款的_向買受人支付違約金.2、解除合同.出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算.此外，出賣人還應每日按商品房價款的_向買受人支付違約金.買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應承擔賠償責任.第八條買受人逾期付款的處理買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在_日內的，出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算.如超過上述約定期限的，出賣人有權按照下述的第_種約定，追究買受人違約責任：1、合同繼

53、續(xù)履行.買受人應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算.此外，買受人還應每日按商品房價款的_向出賣人支付違約金.2、解除合同.買受人應每日按商品房價款的_向出賣人支付違約金.第九條面積確認及面積差異處理.（一）根據當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以_（建筑面積/套內建筑面積）（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理.（二）當事人選擇按套計價的，不適用本條約定.（三）合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準.（四）商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進行處理：1、雙方自行約定：

54、_.2、雙方同意按以下原則處理：（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房.（五）買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_利率付給利息.（六）買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人.產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人.產權登記面積-合同約定面積面積誤差比=_10

55、0%合同約定面積（七）因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議.第十條出賣人關于房屋產權狀況的承諾出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛.因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任.若出售的商品房設有他項權利的，出賣人應當在出售前征得他項權人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人.第十一條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準.達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_種方式處理：出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價.第十二條出賣人關于基礎設施、公共

56、配套建筑正常運行的承諾本項目物業(yè)管理用房為_，位于_幢_單元_房號_，軸線范圍_.出賣人承諾與該商品房直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：1、于_年_月_日前通水；2、于_年_月_日前通電；3、于_年_月_日前通氣；如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1、_2、_第十三條風險責任的轉移該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉移給買受人.如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，出賣人應當發(fā)出書面催告書一次.買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由買受人承擔.第十四條保修責任

57、自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由出賣人承擔：1、墻面，保修_月；2、地面，保修_月；3、頂棚，保修_月；4、門窗，保修_月；5、上水，保修_月；6、下水，保修_月；7、暖氣，保修_月；8、煤氣，保修_月；9、電路，保修_月；保修期內，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔.第十五條質量爭議的處理買受人對該商品房提出有重大質量問題，買賣雙方產生爭議時，以_出具的書面工程質量評定意見作出處理爭議的依據.第十六條雙方可以就下列事項約定1、該商品房所在樓宇的屋面

58、使用權.2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權.第十七條房屋的用途1、買受人的房屋僅作_使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途.除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務.2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質.第十八條物業(yè)管理該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)（樓宇）管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，出賣人指定_公司負責物業(yè)管理，買受人遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)

59、定.第十九條聲明及保證出賣人：1、出賣人有權簽署并有能力履行本合同.2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_）均已辦妥并合法有效.3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對出賣人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為.4、出賣人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權代表人.本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力.買受人：1、買受人有權簽署并有能力履行本合同.2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_）均已辦妥并合法有效.3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對

60、買受人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為.4、買受人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權代表人.本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力.第二十條保密買賣雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密.未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容.但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外.保密期限為_年.第二十一條通知1、根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知