健康住宅建設技術要點

1、iircsu壬宅康健住宅建立技能要點THE TECHNICAL ESSENTIALS FOR CONSTRUCTION OF HEALTHY HOUSING（2004年修訂版）2001-03 實施2001-03 2001-03 實施國度住宅與居住情況工程中心China National Engineering Research Center For Human Settlements一）網孫罩也曾逝車不 律丄草卬血以耕貝奇冶醐活囲由三主叩卩一普。冴玉別PJ4、明回怡乏刊瀏辨疋措也耳滔斗，刑利涓牧我犯冷抽準団邳縫k ,航弟屈耳擔他毋聃刑淑叩紀列 *火、1屈。諾価風“羽切,，I?減Y駐磁中專減日畔

2、Y i&wwa 磁卅認善叫劌鄉(xiāng)“前非” *ooz。料者財陽加字甘刁，琳，（卻J1斜由乙ooz）草福菊畀至審3刑部審丄幟到用沏丄與県業(yè)力 三鋼駐幫:wwr*JW斬4呻川嚥物、但。謝“W好次審f咨疾審等卓非、旭矛徹斗七仆國革M并詔當M、少蒂法先軒竇寫地44耳15”國申 丫虹*1坦21摑払靖#叫樹必刊老切”1小 我?guī)⒃玺强仆ɡ星賮A咐/H01”申乖、今中乃抽若用照泡屮*那、叩申筆物亦用驗利里啟九1由余強可讓 霽母跳那&堪司山、斗山【曲，好如鄭摩游由由出以抽航劉閏小用的91籌、。小布工技為町貿與卞坦薊團：碼屯顋王 門5,&工3!秒$的。2,刁血團：沏的務脂（演由1002）草壷膽代塁鞏洋町劃爭T由食工

3、就異刑呂竺沽刊函囲期）的竣工和通過最終驗收，為我們提供了富厚的經驗。我們在40多位專家參編 下，經過半年多的努力，并在更大范疇內征求意見，終完成了康健住宅建立 技能要點（2001年版）的修編事情。以人為本，對康健提出廣義的理解，包羅生理康健、心理康健、道徳康健和 社會適應康健等4個條理，從而生長了康健住宅的建立理念，從己往偏重于 居住情況的康健性拓寬至社會情況的塩健性，既制止了局限性，乂為我們的 單薄環(huán)節(jié)強化了研究偏向和途徑。確立以大眾康健住宅為出發(fā)點，把修編事情的亜點放在我國現(xiàn)有的社會、經 濟、技能條件卜能夠解決的、寬大居住者反應強烈的住宅康健影響因素，明 確其性能指標的來源以及接納的步伐，

4、因而其冇普遍的推廣意義。強調科學性，以科技數(shù)據(jù)為底子，創(chuàng)建康健住宅評佔體系，康健住宅技能體 系和康健住宅修建體系，形成一個完整的系統(tǒng)工程，為貫徹康健住宅建立理 念，營造舒適、康健的居住情況，提供了切實的保障。鑒于住宅康健影響因素涉及面廣，有許多問題還需要深入研究，有一些因素 尚未能完全認識，因此明確康健住宅建立技能要點應該是開放型的，必 須進行連續(xù)的研究，隨著認識的提高和社會、經濟技能的生長，與時俱進。在康健住宅建就技能要點（2004年版）公布之際，對各方面賜與的資助和支持，致以裏心的謝謝。技術要點目錄“康健住宅”行動宣言（代序）1總則2居住情況的康健性2.1住區(qū)情況2. 2住宅空間2. 3空

5、氣情況2. 4熱情況2. 5聲情況2.6 ）1情況2. 7水情況2. 8綠化情況2. 9情況衛(wèi)生3社會情況的康健性3.1住區(qū)社會成果3.2住區(qū)心理情況3. 3健身體系3. 1保健體系3. 5大眾衛(wèi)生體系3. 6文化養(yǎng)育體系3.7社會保險體系3. 8康健行動3. 9康健物業(yè)治理條文說明目錄 1總則 2居住情況的康健性2.1住區(qū)情況2. 2住宅空間2.3空氣情況2.4熱情況2. 5聲情況2.6光情況2. 7水情況2. 8緑化情況2. 9情況衛(wèi)生3社會情況的康健性3. 1住區(qū)社會成果3. 2住區(qū)心理情況3. 3健身體系3.1保健體系3.5大眾衛(wèi)生體系3.6文化養(yǎng)育體系3. 7社會保險體系3. 8康健

6、行動3. 9康健物業(yè)治理康健住宅”行動宣言（代序）人類居住康的挑戰(zhàn)引起了全世界居住占和輿論的存巻，人們越來越迫切址並求 擁有康健的人居情況。今天的住宅建立要確保居住看遍及意義上的康健，包羅生理的和心理的，社會的和人 文的，近期的和恒久的多條理的康健。地球情況哺育了人類，情況與人類的康健息息相關.我們應盡力制止人類對賴以生存 的居住情況的破壞。現(xiàn)代科技的生長，一方面讓我們享受了今世文明，同時又使我們容易忽視大自然賜于 人類的陽光、空氣和水。太過依賴現(xiàn)代科技的生活方法，又容易削弱人與自然調和共存的 親密干系?；貧w白然，親和自然的康健生活方法己成為當今人類配合的心聲.與人居情況和居住生活行為仃者或多

7、或少、統(tǒng)萬縷聯(lián)系的種種疾病困擾著我們，嚴 重地影響著人們的康健。我們.貴任號令人們制止制作匚程所引起的裝修病、空調病、肥胖 括、呼吸薪等疾病頻頻產生.都會，作為人類居住生活穿何的成果己在很大水平上被削弱，己不可足人與自然和社 會康健生K的樂園。居住條件惡化、情況污染、人際干系冷漠等“都會病”隨處蔓延。停 止“都會病”，改進都會成果，使都會朝著人居康健目標生長，是我們今天的歷史責任?？到∽≌c人居康健工程將圍繞人居情況與人類康健的相關問題，綜合地制定相應對策息爭決要領.以實現(xiàn)人類居住與康健的可連續(xù)生長。致力于康健住宅與人居康健工程的開發(fā)商、廠商、修建師、工程師和科研人員，將以居 住與康健的新代價

8、觀為目標.枳極促進康健住宅建立W業(yè)的生長.配合建立康健、寧靜、舒 適的環(huán)保型人居情況。1總則i.o. K建立理念）康健住宅是在滿足住宅建立根本要素的底子上，提升康健要素，保障 居住苫生理、心理、道德和社會詁應等多條理的康健需求，促進住宅建立可連續(xù)生長，進- 步提高住宅質晴，營造出舒適、康健的居住情況.1.0. 2（體例目標）為貫徹康健住宅的建立:理念.創(chuàng)建科學的康健住宅評估體系,先進話 用的爐健住宅技能體系和利于推廣的康健住宅修建體系，特制定本技能要點九1-0. 3（立足點）本技能要點立足于大眾住宅.以維護康健為起點.向有益和増進康 健生長，逐步提高和完善康健住宅的建立標準.以利推廣和并及。1

9、.0. 1（建立試點）以住宅小區(qū)為我體，開展康健住宅建立試點毋情.旨在百騎和轉化康 健住宅研究結果，推廣成熟的成煲技色并結合匸程的區(qū)域性特點和重大共性問題開展專題 研究，為形成康健住宅修建體系提供根本經驗。1.0. 5（適用范疇）本技能要點供專業(yè)人員使用，適用于新建康健住區(qū)與住宅的開發(fā) 建立、號劃設計、生產施工、物業(yè)治理、監(jiān)理檢測等有關單位。它包羅人居康健工程科學化 建立的主要內涵，是建立康健住宅的主要技能依據(jù)。打己建住宅的康健現(xiàn)狀評估和診斷以及 改革技能步伐，將另行體例技能文件。2居住情況的康健性2.1住區(qū)情況2.L1（建立用地）建立用地應選擇在適宜康健居住的地區(qū).貝仃適合建立的程地質和 水

10、文地質的條件.遠離污染源.仃效控制水污染，大氣污染、噪聲.電磁輻射、土壊氧濃度 超標等的影響.2.1.2（交通）公道組織住區(qū)內部消恩交通，設牲足夠的停乍位，防備機動乍造成的情況 污染和宇靜隱患.建立連續(xù)領悟的步行通道和無障礙設施，利丁步行健4,以及老年人和殘 疾人行走。2. 1.3（*往空間）住區(qū)情況設計應為鈕里來往創(chuàng)造差別條理的來往空間。2. 1.1（視覺情況）住區(qū)建立應勺周邊情況相融合，住區(qū)色彩協(xié)調，標訕牌位胃恰當，統(tǒng) 一清晰.2. 2住宅空間2. 2.1（套型設計）箕型設計應以居住生活行為紀彿為準則，滿足居住苫生活、生理、心 理等需求，實現(xiàn)舒適、康健的居住II標.套型面積取決J成果.套型

11、成果的増房，除適宜的 面枳外，尚應包羅成果空間的細化和改備的配性質吊:，與H益提髙的生活質償和現(xiàn)代生活方 法相適應.居室凈高不應低于2. 5m.住宅成果空間公道低限浄面積指標見表2. 2. L表2. 2.1住宅成果空間低限凈面枳指彌項目低限凈面枳指標（5，）起居室16. 20(3. 6m X 4. 5m)餐廳7. 20(3. 0mX2. 4m)主臥室13. 86(3. 3m X 4. 2m)次臥室（雙人）11. 70(3. 0mX3. 9m)bJ房（單排型）5. 55(1. 5mX3. 7m)衛(wèi)生間4. 50d.8niX2.5ni)2. 2.2（私密性）公道揺設種種成果空間，制止各居住空間的相

12、互.滋擾，以及鄰里住戶間 的對視現(xiàn)象，包管私密性。2.2.3（來往空間）住宅內部的來往空間.包羅單位入1丨、大堂、樓梯、電梯、前庁、過 道、平臺、走廊等居住者過往和停留的空間.屬半大眾半私有空間，只有樓內人們運動的大 眾性和社會性2. 2. 1（靈活性）結構、設備及K管網部罟應為住宅的可改革性創(chuàng)造須要的條件。宜接納 大開mj結構、燈向干管會合外移、橫向支管不穿樓板等技能。2.2.5QI常寧靜）針對老年人、殘疾人以及兒童生活運動的寧靜需要.套內白然層應制 止臺階和錯層，設置扶手、護欄、防滑地面和報警裝置等設施。2. 3空氣情況2. 3.1（住區(qū)空氣）住區(qū)空頁量標準應切合友2.3. 1的規(guī)定，枳極

13、接納住區(qū)風情況優(yōu)化 技能，確保住區(qū)通風良好。表2.3.1住區(qū)空氣質鼠標準參敖單位標準值備注二氧化硫rng/mWO. 05日平均值一氧化碳mg/m3W4.00日平均值二氧化氮rng/m3WO. 08日平均偵臭機mg/m3WO. 12lh平均值總懸浮顆粒物mg/m,W0. 12U平均值可吸入顆粒物mg/mWO. 05日平均偵2. 3. 2（室內空氣）室內空氣質筮標準應切合表2. 3. 2的規(guī)定，防備室內空氣污染對人體康健的損害。表2.3.2室內空氣質量標準參數(shù)單位標準值備注二氧化硫g/m3W0. 50lh平均偵二氧化氮mg/虻WQ. 24lh平均偵一氧化碳mg/mW10lh平均值二氧化碳%0.10

14、門平均值氨mg/m!WO. 20Ih平均值臭氧mg/m2WO. 16Ih平均值甲醛mg/mWO. 10Ih平均值苯mg/m3WO. 11Ih平均值甲茉mg/mWO. 20Ih平均值二甲苯g/m，WO. 20Ih平均值茉并a 花ng/mW1.0口平均值可吸入顆粒物mg/m3WO. 15U平均債總揮發(fā)性有機物mg/m2WO. 608h平均值氧Bq/ msW400年平均（fi2. 3.3（居室沔風換J）居住空間應能自然迥風.尤應注意其在凹II部位的通風問題。采曖制冷期間，在外窗密閉的情況有可以調治的換（裝跖 増補新鮮空氣，并預防和控制生物、化學、放射性等有岀物的污染。室內新風鼠標準應切合表2. 3.

15、3的規(guī)定。表2. 3.3室內新風信標準參數(shù)單位標準債新風量m/h 人N30換氣次數(shù)次/h12. 3. 1（廚衛(wèi)通風換1）房用衛(wèi)生間應flfj良好的通風換（條件，淘汰和控制空1污染 組織好進、出風口及氣流走向,接納全面或局部換氣設施，防備大眾排風道煙氣倒灌、串氣 和串味.大眾排風道出口宜設性排風設備。設在修建物凹II部位的前衛(wèi)外窗,凹I】部位應處 于負圧區(qū)以包管通風的可靠性。2. 3.5(裝修污染)推行住宅裝修次到位，嚴格控制裝修污染。室內裝修質料冇*物指壞限云應切合表2. 3. 5-1的規(guī)定。室內裝飾涂料寧靜性評價指標應切合表2.3.5-2的規(guī)定.表2. 3. 5-1室內裝修質料仃害物指標限W

16、分類質料指標限墮無機非金A類B類屬內照射指數(shù)(Lu)W1.0W1.3裝修質料外照射指數(shù)(Ir)WL3W1.9E,E：人造木板、游髙甲幣含雖(mgW9.09.0, W飾面人造/100g)30.0板游離甲酵釋放最(mg/L)WL51.5, W5.0溶劑型水基型總揮發(fā)性有機化合物WW200涂料(b/L)270-750游離甲醛g/kg)W0.1* (g/kg)W5不得檢出溶剤型水基型膠粘劑總揮發(fā)性有機化合物W750W50(k/L)游高甲醛（g/kg）游高甲醛（g/kg）苯（g/kg）W5注1：室內溶劑型涂料中總揮發(fā)性有機化命物指標限（g/L）： 陥酸漆W550,硝基清漆W750,聚氨酯漆W700.酚醛

17、 清漆W500,酚醛磁漆W380,酚匿防銹漆W270,其它 溶制型涂料W600。注2：溶劑型涂料禁絕用茉做為涂料溶劑。注3：聚氨酯漆和聚氨防膠粘劑都含仃毒性較大的甲苯二異輒 酸酯，前者不應大于7g/kg.后者不應大于10g/kgo表2. 3. 5-2室內裝飾涂料寧靜性評價指標項目寧靜性指標急性吸入毒性實際無毒急性皮膚刺激無剌激急性眼結膜刺激無剌激致突變性（Ames試驗、率丸染色體試盼）陰性2. 1熱情況2. 1.1（室內溫濕度）住宅室內溫度和相對濕度應切合表2. 4.1的規(guī)定。表2. 4.1室內溫度和相對濕度標準參數(shù)單位標準值備注溫度X?24-28夏季制冷18-22冬季釆暇相對濕度%W70夏季

18、制冷N30冬季釆暇2. 1.2（外圍護結構）創(chuàng)建外國護結構保溫隔熱技能體系，其保溫隔熱性能應切合相應區(qū) 域的國度節(jié)能設計標準要求。2. 4.3（釆暖制冷）釆暖、制冷系統(tǒng)的運行效率和能效比應切命相應區(qū)域的國度節(jié)能設計 標準要求.空調室外機宜隱蔽、整齊安裝.制止其噪聲和睦流對情況的影響，并應有組織地 排放冷凝水。2. 1.4（訂再生能源）創(chuàng)造條件枳極利用太陽能、地熱、風能等可再生能源。2. 5聲情況2. 5.1（住區(qū)噪聲）應做好住區(qū)防噪籌劃.會侖部署住區(qū)內高噪聲源.以公用區(qū)域作緩沖 帶，或以綠化作斷絕帶，并防治生活噪聲，淘汰機動車在住宅組團內穿行。住區(qū)戶外情況噪 點標準應切合表2. 5.1的規(guī)定。

19、表2. 5.1住區(qū)戶外情況噪聲標準dB（A）項目住宅周邊住區(qū)內晝間W55夜間W45干線門路兩側住宅晝間W70夜間W552. 5.2（室內噪聲）應増強住宅室內防噪隔聲步伐，制定住戶間和戶外噪聲的隔聲對策，并對管道、某和電梯等接納隔聲、陶振步伐。住宅室內允許噪聲標準應切合表2. 5. 2的規(guī)定.表2. 5.2 住宅室內噪聲標準dB （A）房間名稱標準ttl臥室、書房晝間W402. 5. 3（隔聲）分戶堵與樓板的質料選擇及結構處理懲罰，應切合占2. 5. 3-1和表2. 5. 32 所規(guī)定的隔聲怵準。表2. 5. 3-1分戸墻與樓板空J聲隔聲標準參數(shù)一級標準值二級標準值計釵隔聲雖（dB）N50N45

20、喪2. 5. 3-2樓板撞擊聲隔聲標準參數(shù)標準值計權標準化撞擊聲壓級（dB）W652.6光情況2.6.1（日照）住宅日眼標準應切合表2.6.1的規(guī)定,每套住曰至少有一間居室.四居室冬至日以上戶型至少仃兩間居室到達日照標準。冬至日修建氣候區(qū)號I、II、III、VB（候區(qū)IV氣候區(qū)和都會類型大都公中小都會大都會中小都會表 2. 6.1住宅口照標準V與V【氣候區(qū)口照標準U大寒UII照時數(shù)（h）N2有效日照時間帶（h）8-169-15盤算起點住宅底層說臺面2. 6. 2（采光）住宅室內采光標準應切合表2. 6. 2的規(guī)定.表2. 6. 2住宅室內釆光標準房間名稱側面采光釆光系筮最低值打仕30 min后

21、1.0,管網末端0.2總大腸菌群（個/L）W3衣 2. 7. 3中水水質標準2. 7.4 （室內排水）住宅排水系統(tǒng)的選擇，應址據(jù)排水性質及污染水平，結合室外排水 體制和仃利于線合利用與處理懲罰等要求確定。多層和高層住宅的衛(wèi)生間生活污水管應i殳貫4用通（立符。接納的地漏應切合相關產 物怵準，排水支管應以本戶為界。2. 7.5 （雨水利用）在缺水地區(qū)應將住區(qū)內屋面和路面的雨水.經收集.處理懲罰.儲9 0斗（1/廁）庇玉堅確而土軍的0 1、（1/3U1）就聯(lián)衛(wèi)0S司(/uTmoeyif)go oW（1/跚）茂巖卬我傍業(yè)0002（1/十）措即蜩丫就S(1伽1 UINk)理資gi(1/8W)謖霓9 02

22、 0C1/3W 44d尚培雰0 21（1/祉）速押必OS(HIN)堿015=(SS)継必B99（1/蹴）専尚堊不帀日冷69Hd割輪啞勇血WiflY4 .締姦制堅洋雖平講你皆料書滲W山&舛WSW?SI日血山田阻WN刊仞弱務沖山耳似落制叫wg築沼單津毛林泓早咐帀劇泓事吉用不vm購;pu“ 車悔叫9N7達尋伯到我艸劉 軍車玉墳団W山孜卦施営榮喜沖。漆火製俗聖創(chuàng)*由皿喜.叫豉&網何再*漆逐珥3 主咎曜卵與叩w %理命冊成為冋7事辭B彳容于衛(wèi)鞘湍目初W施喜（*政皆）9 7 I擋部+W県的匕1 *.兩權到3不耘事駅尚+醫(yī)舛聘叩則曲M駅尚祠會其陳艮 W中団帯訕詢VN * Z獄沖*巾IWHU5W叫*巾NW們炬

23、9林麻出回沖出步傳執(zhí)ill F 注：若使用未經過除磷脫紙的再生水作為景觀用水，勉勵使用 本標準的各方在冋用所在積極探索通過人工培養(yǎng)只有技玩代 價水生植物的要領，使景觀水的飢磷滿足表中的孌求，使再生 水中的水生植物冇經濟公道的出路。2. 8緑化情況2. 8.1 （緑地指標）住區(qū)緑地率應大于35，2. 8.2 （種植）緑地地形應有利于植物生長和排水.植物以喬、灌、草的公道比例配置. 以喬木為主。住區(qū)主路兩（W及丿F潟地立伸機高峻喬木.植物種類選擇應詁地話種，不應種植 對人體有害、對空氣仃污染和冇毒的植物。2.8.3 （親和）住區(qū)建立應科學公道地利用基地及其周邊自然條件，保持住區(qū)對大白然 的親和性，

24、體現(xiàn)人和自然調和、融洽的生態(tài)原則.住宅設計應有利于人與自然的充實打1, 勉勵生長陽ff緑化、墻面緑化和屋頂緑化，擴充宅前緑地，改進緑地種植質*.2. 9情況衛(wèi)生（垃圾收運）多層住宅不應設垃圾逍：髙層住宅不宜設垃圾道，H在每層設易清 洗的垃圾收集間。推行袋裝垃圾，分類收運。住區(qū)垃圾房應隱蔽、密閉，包管垃圾不外漏， 且有風道或排風設施及沖洗、排水設施。（te圾處理）垃圾處理宜壓縮外運.仃機垃圾宜接納生化處理懲罰。3社會情況的康健性3.1住區(qū)社會成果3.1.1 （社會成果）住區(qū)除提供住宅和大眾辦*設施外，還應為居住芥提供如卜的社會 成果：提供物質上和精神上的相助：提供情感上和思想上的交換：提供行為上

25、的約束;提供閑暇的消遣和世時、保健等設施。3. 2住區(qū)心理情況3. 2.1 （鄰里干系）鄰里干系是社會干系系統(tǒng)的重要組成部分，應創(chuàng)建良好的鄰里干系， 以利于維護社會安定團結和長治久安。3. 2. 2 （寧靜防備）應開展住區(qū)寧靜防備情況設計研究，公道擺設室內外空冋，枳極開 拓影響人行為的情況設計，營造寧靜（氛.以預防和停止犯法行為的產生。3.2.3 （籟域分別）應按成果要求.細致地分別住區(qū)空間條理，從大眾領域、半丿、眾領 域、半私有領域，到達私有領域.創(chuàng)造出息好的空間秩序，促使居住者產生歸梱感.推動居 住者自覺維護情況整潔和美觀，協(xié)助建立和改進居住情況，并枳極到場住區(qū)內各項社會運動.3. 2.

26、1 （減輕圧抑）應開展減輕住區(qū)壓抑感的研究，包羅高層住宅情況設計研究，増強 鄰里干系，提高防備性，開拓戶外來往空間.吸引居住肴到場戶外運動。3.2.5 （住宅風水）應用辨證的右法研究住宅風水，正確引導居住者理解住宅風水，創(chuàng) 造出切合心理康健的居住情況03. 3健身體系（體系組成）應枳極推動住區(qū)健身運動.比據(jù)住區(qū)的范圍、周邊實際狀況和本地 人文社會情況，科學地創(chuàng)建住區(qū)健身體系。健身體系的構身分為居室空間、樓間空間、廣場 空間和健身會所等4個條理，并與住區(qū)內外交通步行線、住區(qū)內休閑步行線、住區(qū)內局部健 身步（跑）行線相結合.形成點線相連、仃機蛆合的健身設施群體。（健身設施）住區(qū)號劃應為健身設施提供

27、相應空間.滿足健身方法的要求并為居 住者來往創(chuàng)造條件.U）uJ創(chuàng)建室外疏散類、室外會合類和室內會所類等健身設施。健身設施的配置應考慮差別年齡.性別、氏族以及經濟收入等特點，注重老人、兒敞 為主體的健身專題，并號慢性疾病患名或殘疾人等成果障礙患&進行康其熬煉的設施.健身設施應能滿足差別的健身目的，包羅酎力（心肺成果促進），力M （骨骼、肌肉 的能力促進）寧靜衝、協(xié)調的綜合健身。3.3.3 （組織治理）宜構筑健身體系的組織治理系統(tǒng)，包羅淺易操縱的評測設施、人體 性能評定（包羅心理評定）、人體運動處方設定、人體運動和休閑醫(yī)務監(jiān)督、人體身心疲勞 消除（包研心理放松）、人體公道營斥増補等多萬面的綜合性康

28、健工程，實現(xiàn)健身的科學性， 生活方法的康健性，fttipj社會融會的結合性，健身與心理調解的互補性，引導和吸引居住 昔到場健勢運動.3. I保健體系3. 1. 1 （康健治理）應増強康健治理意識，宜創(chuàng)建康健治理系統(tǒng)化辦小模式，包羅創(chuàng)建 小我私家康健信息卡，組織開展康健咨詢、體檢與診斷，憑據(jù)預防控制康健危險因素進行生 理、心理和社會適應能力評估，組織實施康健促進方案并開展個案主動追蹤辦也和干涉.3. 1. 2 （康健教誨）應創(chuàng)建有效獲取康健掩護與知識的主渠道,并有籌劃有組織地開展 康他救詢這動.3. 5大眾衛(wèi)生體系3.5.1 （衛(wèi)生辦事組織）應創(chuàng)建住區(qū)大眾衛(wèi)生體系，納入所在地區(qū)大眾康健建立與生長

29、 籌劃.居住區(qū)應設衛(wèi)生辦事中心，業(yè)務用房使用面枳不少于400 01，開展全科診療、照顧護 士、康演.康健教誨、免疫接種、婦幼保健和信息資料治理等屮情。醫(yī)務和保健書情人員配 備不低于住區(qū)人1丨2000： 1,毎萬人11有全科醫(yī)生1-2名.JG位置應冇70%的居住者從住所 步行15分鐘內即可到達，并能埔通過電話等通訊方法方便地取得聯(lián)系。居住小區(qū)應設衛(wèi)生 辦業(yè)站，業(yè)務用房使用面枳不少于60 01,至少設診斷室、治療室與預防保健室。3. 5.2 （醫(yī)療搶救站）宜設立醫(yī)療搶救站.并與120搶救中心聯(lián)動3.6文化養(yǎng)育體系3.6.1 （文化養(yǎng)育）應營造良好的文化恭育情況，以康健向上的文化主題塑造住區(qū)的文 化

30、氣風存眷卜一代的培育、熬煉和生長.勉勵人們體貼他人，體貼社會，使住區(qū)成為培育 康健人格的場合.3. 6. 2 （文娛設施）居住區(qū)應設文化運動中心，修建面枳不小于4000 ITT：居住小區(qū)應設 文化運動站，修建面積不少于400 0）*03. 7社會保險體系3. 7.1 （社會保險）應創(chuàng)建社會保險體系,在社會大翹醫(yī)療統(tǒng)籌保險的底子上，探索其 他商業(yè)保險方法予以增補，包羅物業(yè)財產保險、運動保險、康健保險等。3.8康健行動3. 8.1 （民眾到場）應開展康健行動促進居住者知曉居住悄況水平及其對康健的影響， W 士推護情況和増強康健的意識，到場種抻連續(xù)性康健送動。3. 8.2 （業(yè)主手冊）應體例并宣傳康

31、健住宅業(yè)主手冊爲創(chuàng)建康健行動準則，培養(yǎng)和引 導康健的生活意識和生活方法.提高康健住區(qū)生活品質.構筑康健住區(qū)文化。3. 9康健物業(yè)治理3. 9.1 （治理模式）應從康健理念出發(fā)，結合住區(qū)的實際情況，創(chuàng)建康健物業(yè)治理模式. 應時康健物業(yè)治理模式的框架進行論證.研究每個特色治理環(huán)節(jié)的可行性.并在此底子上制 定各項物業(yè)治理制度及實施細則.培訓物業(yè)治理人員.3. 9.2 （治理特征）應深入居住者生活之中,提供康健物業(yè)治理辦事，營造和睦、團結、 布満溫情的鄰里干系和住區(qū)情況?？到∥飿I(yè)治理應從治理制度、民眾制度到物業(yè)辦*丈化，實行“氣氛治理，親情辦步二 強調人性化治理，營造親如家的1氛。應有效利用社會資源在

32、醫(yī)療、教誨、體育、文化、保險等方面為居住者提供優(yōu)質辦臥通過支持和配合業(yè)主委員會籌謀、組織和實施住區(qū)運動，增強居住者的親和力度，促 進鄰里干系的良性生長。應創(chuàng)建種種突發(fā)大眾爭件的處理懲罰機制、處理懲罰預案和貝體處理懲罰步伐，以便 從容應付一旦產生的大眾社會性事件。應創(chuàng)建住區(qū)應急相同體系，并納入社會應怠相同體系之中。應創(chuàng)建連續(xù)革新制度.憑據(jù)業(yè)主觀察與案例閘發(fā)，不停革新居住情況.康健住宅建立技能要點（2004年修訂版）條文說明1總則0.1 （建立理念）康健住宅的建立理念反應了三方面的關 系：康健要素和根本要素之間的干系。住宅建立有4個根本要素.即適用性、寧靜性、舒話性和康健性.適用性和寧靜性屬于第-

33、條理，從適用和寧靜的 角度提出問題，解決問題，現(xiàn)行的有關范例和標準由此而創(chuàng)建。隨看百姓經濟的生長和人民 生活水平的提高，對住宅建立提出更高釜理的要求，即舒適性和燎健性。我們往往只提舒適 性，對康健性認識不敷康他是生長生產力的第一要倏，保障全體白姓應仃的康健水平是國 度生氏的底并旦，康健性和舒適性是美聯(lián)的?？到⌒允且允孢m性為底仁是舒詁性的生 長。提升康健要素，在于推動從康健的川度研究住宅.以這應住宅轉向舒透、康健型的生R 需要.提升凍健要素，也一定會促進其它要素的進步.康健要素和居住情況之間的干系。住宅既在物質方面，也在精神方面反應出居住者對 康健的需求?！翱到　钡目捶ㄔ瓉碇话_生理、心理和社會

34、適應三個方面.就是人的軀體和 器官康健,身體結實、無?。壕衽c智力正常：有艮好的人際來往和社會適應能力。1989 年WHO把“道徳康健”納入康健的轅域.強調小我私家不但對自己的康健賣力，并旦要對 他人的康健賣力，道德看法和行為合手社會范例，不以損害他人的利益來滿足自己的需要. 只有生理、心理、道德和社會適應等4個條理都康健，才算是完全的康健。對康健廣義的理解，將促使培恭完全康健的人，進而對居住情況提出更高的要求，也有 利于居住各自覺維護情況整潔和美觀.協(xié)助建立和改進居住情況。康健要素和W連續(xù)生長之間的干系。1996年聯(lián)合國第二屆人類住區(qū)大會提出“人人 享仃透光的住房”和“都會化進程中人類住區(qū)可

35、連續(xù)牛.長二住宅建立可連續(xù)生長己成為一 種理念.國際上為此提出了 3項原則:節(jié)約理念,有效利用資源:淘汰或公道處理懲罰 廢棄物以掩護情況:確保居住者最遍及意義上的康健.強調任ii約資源和掩護情況的同時. 要考慮康健要素，相互協(xié)調生長。1-0.2 （體例日標）為貫徹康健住宅的建立理念，要求創(chuàng)建三大要系：康健住宅評估體系。為使居住若免受居住情況的負而影響，將己知或可能對居住若產 生有損康健的影響降至最低點，宜憑據(jù)康健住宅的總體要求，結合社會、經濟、技能條件， 在遵循住宅建立有關的國度范例和標準的底子上，將非強制性的相關性能指標提升為強制 性，滯后者進行適當調解，空白若予以彌補空白，創(chuàng)建起康健住宅評

36、估體系，做到性能指標 明確.操縱性強.康健住宅技能體系。它是實施康健住宅，落實性能指標的包管：（1）提伯一體化籌劃設 計，將提升的康健要素與成果成眞的提高，訶連續(xù)生長的要求，以及產業(yè)化的制作要領融匯 一起，住控制造價的條件下，求得最佳的詁合點；以科技數(shù)據(jù)為底了，創(chuàng)建檢測制度，利 用盤尊機模擬技能和檢測手段，提高技能體系的科學性，用以追蹤和證實技能方案，評價和 指導建，籌劃：充實利用現(xiàn)白技能并加以完善和提髙，使其成為康健住宅成套技能，動員 相關質料部品的生長：開發(fā)研究新技能.保障康健住宅白-個質的奔騰.促使新的財產形 成：増強居住情況社會性的硏究，増強住區(qū)的社會成果?？到∽≌藿w系。它是制作康

37、健住宅的建立方案，通過成套技能和生產組織形成生 產生長歷程.以最少的代價.顯著提髙住宅的康健品質.提供完整的康健住宅最終產物.為完成康縫住宅的研究任務.必須增強兩方面的小情qi）開展跨學科研究.包羅修建學、 佚學、心理學、大眾卩.生學、都會社會學、生活行為學學多種學科,既重視硬科學的研究, 也強調軟科學的研究：聯(lián)合多部分實踐?？蒲袉挝慌c住區(qū)開# 籌劃設計、生產/工、物 業(yè)治理、理檢測等單位通力協(xié)作，以期提供完整的康健住宅最終產物。1.0.3 （立足點）建立大眾康健住宅，既要看到百姓經濟連續(xù)高速増長，居民收入不停 提高，仃可能増加住宅造價的一個方面，也應考1S到居住者經濟蒙受能力的另一個方面，特

38、 別是要通過所花代價不多的情況設i十來增強康健要素的成份。立足于大眾住宅，并不排斥高等住宅。高等住宅優(yōu)勢在于叮以開發(fā)應用高科技質料和部 贏而開發(fā)出的高科技質料和部品進行標準化、批景化生產，必將大幅度低落其生產本錢. 進而有利于向大眾住宅推廣應用。1.0.1 （建立試點）選擇并開展差別地區(qū)（候特征和社會經濟生長水平的康健住宅建立 試點，是康健住宅研兄的重要組成部分。住區(qū)開發(fā)弟位在申請到場康健住宅建立試點Z前， 應從多方面對本地區(qū)的住宅康健影響因素作出觀察頂點明確影響康健的匕要問題，體例康 健住宅建立試點項目籌劃任務書L在建立中，科研單位將組織專家進行指導，技能跟進， 配合研究，配含總結，并通太過

39、階段的現(xiàn)場測試和評估，以及投入使用后的冋道，以豹證其 女實的有效性ttlk 2001年元月國度住宅工程中心共受理70余個項目申請康健住宅建立試點，批準 了 10個都會13個項目為康健住宅建立試點項目見表1.0.4表 1. 0. 4序 號都會項目名稱開發(fā)單位批準立項 時冋1北京奧林匹克花 圃（一期）北京奧林匹克置業(yè)投 資仃限公司2002年4月2北京會地格林小鎮(zhèn)北京金地鴻業(yè) 房地產開發(fā)有限公司2002年4月3廈門未來海岸二期浪琴灣廈門海滄投總 房地產公司2002年9月4珠海五洲花城一期澳洲園珠海市五洲房地產開發(fā)公司2002年12月5長沙香舍花都湖南亞華置業(yè) 有限公司2002年12月6沈陽河邊新城（

40、期）沈陽華新聯(lián)美置業(yè)有限公司2003年4月7金華南國名城浙江天龍置業(yè)生長有限公司2003年4月8南寧但江灣別墅廣西中大股份有限公司2003年8月9北京三環(huán)新城（一期）北京懋源苑房地產開發(fā)有限公司2003年9月10奧韻花圃市慶同創(chuàng)置業(yè)（團體）冇限公司2003年10月11武漢森林花圃湖北現(xiàn)代都會建立生長團體有限2003年11月12真慶陽光彩庭 （三期、五期）重慶洋世達實業(yè)（團體）冇限公司2001年1月13深圳香蜜山金地團體（深圳公司）2001年1月2001年元月6urr批汚項試點工程北京奧御?？酥脴I(yè)投資仃限公司開發(fā)的北京奧休匹 克花圃（一期）通過最終驗收，經康健住宅專家委員會專家致推春并報國度住宅

41、工程中心批 準該項目為廉健住宅示范工程。上述試點項目的建立在全國產生了枳極影響，対項目所在地乃至全國的住宅建立起到 了很大推行動用，得到各界-致好評，同時這些住建試點項目的樂成經驗使擬建的試點項目 在建立歷程中得到很大的收益，并對康健住宅建立技能要點2004年修訂版的體例做出 了很大孝敞。今后在建立試點中，住區(qū)開發(fā)單位將在科硏単位的指導下，體例康健住宅業(yè)主手冊. 通過通俗易憧的文字和圖表提供居住情況資料.包羅康健作用，情況影響，制止污染目標， 綜介號切設計及緑色質料部品等.資助業(yè)主樹立康ftlfiiU. 了解康健住宅的修建特性，正確 使用和維護康健住宅，并剛過切身感覺對康健住宅作出評價。1.0

42、.5 （詁用范疇）本技能要點是開放型的。鑒于住宅康健影響因素涉及面廣，Y1 許多問題還需要深入硏究，仃一些指標還不能確定，仃一些因炭還未能認識。因此，需要隨 者認識的提高和社會、經濟、技能的生長，不停修塢，與時俱進。在康健住宅建立技能要 點2001年版）的修編中，把重點放在我國現(xiàn)有的社會、經濟、技能條件卜能夠解決的、 寬大居住占反應強烈的住宅康健影響因素.明確性能指標的來源以及接納的步伐：同時，強 化社會情況康健性，對單薄環(huán)節(jié)提出研究的倡向和途徑。2居住情況的康健性2.1住區(qū)情況2.1.1 （建立用地）住區(qū)情況質雖:要從源頭抓起.除工程地質和水文地質條件外.還應 査淸建B用地的情況狀況，作出后

43、化評估，以便住籌劃設計中接納相應的技能步伐.滿足住 區(qū)情況質貝標準的要求。目前在建的康健住宅試點項目經過中國疾病預防控制中心等機構對土壤放射性影響測 試后，證明全部滿足標準要求。1.2 （交通）車行交通方便了生活，但導致流動的噪聲和尾氣.以及嬉戲兒哉的寧靜 受到威脅?？到＜姨岢隽瞬叫薪∩淼囊?，垂取創(chuàng)建-大片寧靜寧靜的步行區(qū)域。步行門路要求白足夠的寬度，并切合無障69通道系統(tǒng)的設計要求.為照顧行動未便的老人和殘疾人.任步行門路出現(xiàn)高差時設緩坡.變坡點賜與提示，并宜在坡度較大處設扶手.1.3 （來往空間）鄰里來往是形成住區(qū)聯(lián)聚力的一個垂要因素，在住區(qū)內應創(chuàng)造差別 條理的弟里來往空間：交通空間的

44、來往。住區(qū)交通影響者和制約者居住者的運動和行為，通過門路的結構和 設置，為居住者散步増加鄰里之間打仗、熟悉和來往的時機。住宅門前園地的來往。住宅門前園地是輪里配合停留的小情況。園地設計應使其具有 一定的領域感.為鄰里來往提供親切的情況條件。戶外休閑、健身園地的來往。利用戶外空間和綠地成為居住者方便、平靜的休閑、健 身來往的園地，通過開啟與用合相結合，既與路徑相連，又有緑篙等詁當分開，另右適宜的 坐椅可供休息.大眾運動園地的來往。大眾運動園地應使其與居住苫產生枳極的成果聯(lián)系，貝仔對四 周居住者的吸收力.大眾運動園地是住區(qū)鄰里來往中心，需考慮其位置和情況的容信.2.1.4（覺情況）住區(qū)色彩應綜合徳

45、犀面、墻而（窗玻璃、欄桿）、地面、植物的色彩 的配合，提倡簡約，視野舒適。發(fā)揮主色調的爪其應用作用，増強住區(qū)熏染力和本性特征.2. 2住宅空間（套型設計）套型面枳要控制恰當，成果空間面枳過小會顯得擁擠.但大而不妥. 也會失去家庭溫馨的感覺.并不能提高住宅的舒適性。住宅成果空間低限凈面積指標.乃憑 據(jù)國度住宅工程中心近年來的研究與實踐，結合聯(lián)合國等組織相應發(fā)起而提出的，主要取決 于:須要設施、設備、家具等部署所需面枳：人體占肯面枳：運動或操縱所需面枳.2.2 （私密性）人的私密行為能否得到包管和滿足，是住宅自主性的直接體現(xiàn)，也是 評價住宅的一項心理標準。住棟之間的距離除口照、通風等因素外，還必須

46、考慮視線和生活 噪聲的滋擾。多層住宅居室與劈面居室之間的距離-殷不宜小于18-20m.低層小住宅則不 宜小于12m.2. 2.3 （來往空間）憑據(jù)社會學的理論，一個群體有兩爪性：一為相助，另一為互爭。 相助是群體的內在本質，瓦倂是群體的外向本質.居住者在私密性得到包管和滿足卜熱烈 希望鄰里干系越發(fā)密切、融洽，需要設來往空間.尤其是住宅內部的來往空W（靈活性）住宅修建是耐久性商品.必須考慮其靈活性.以延長其使用壽命.使 之在壽命周期內能適應家庭范圍和結構的變革.生活水平和生活方法的改變.以及管道的維 修和調換等。2. 2.5（日常寧靜）日本厚生省曾對日本全國作過“人II動態(tài)統(tǒng)計”，發(fā)明每年約有5

47、000 人死丁修建災再，其中又1 80%左右的意外事故產生在一般的住宅之內，僅次亍交通事故。 最容易造成意外事故的場合是收支口、門窗、地面、樓梯及坡道等。我國住宅設計范例（ 2003年版）（GB50096 ）和老年人居住修建設計標準 （GB/T50340-2003）對住宅收支口、走廊、樓梯、電梯、門窗、陽臺等場合的寧靜步伐作了 相應的規(guī)定。2. 3空氣情況2.3.1 （住區(qū)空氣）住區(qū)空氣質雖標準取自情況空氣質量標準（GB3095-1996）.應嚴 格執(zhí)行.改進住區(qū)空氣質量的根本財策;強調通風。住區(qū)籌劃結構應與該地區(qū)主導風向相切合. 形成（流通道.充實利用白然風.淘汰渦流。康健住宅建立試點工程重

48、慶陽光彩庭（三期、 五期）接納基于流體力學的模擬盤算軟件.對住區(qū)風情況進行模擬盤律.提供可覘化的模擬 結果，取得J良好效果，提高，科學性.控制污染源對住區(qū)會合污染源進行治理，淘汰 污染物的排放：對疏散污染源姻要求排放不胡標.易于擴散.2. 3.2 （室內空氣）室內空氣,fit標準取自室內空y質fit標準,（GB/T18883-2002）, 應強制性執(zhí)行.室內空氣質貿對居住者尤為兩要.人的一生中大部分時間是在住所內度過的，如果室內 空氣受到污染，新鮮空氣不敷，就有可能引起人體的種種疾病。首個通過驗收的康健住宅試點項目北京奧林匹克花圃（一期）經過中國疾病預防控制中 心、中國修建設計研尤院住宅實驗室

49、室內空（質量檢測.所測指標均到達要求.中國修建設 計研充院住宅實驗室迥過對測試站果的闡發(fā)，認為測試指標及格也得益丁裝修完后的空或 時M較長.在冬季室內關閉的情況中，接納獨立式燃熱水爐連續(xù)供暖，室內CO、CO；、SC 的檢測債也很低，說明熱水爐的密封性很好，沒仃產生室內泄漏燃燒廢（的現(xiàn)象.2. 3.3 （居室迥風換氣）通風換氣足低落居室空氣污染的有效步伐.應枳極利用修建迎 14面和背風面的壓力差進行自然通風，因此，首先要求修建有較理想的外部風情況：其次. 修建應面向塊季主導風向，平面結構優(yōu)先考慮接納錯列式或斜列式部罟，連排式住宅的主導 風向投射角不宜大T-45-Co修建進深一般以小于 14m為宜

50、，便于組織穿堂風。房間的門然 進鳳設計應使窗扇的開啟朝向和開啟方法白利于向房間導入室外風。房間的自然排風設計應 能包管常開的房門、戶門、外窗、專用地風1等，直接戒間接地向室外順暢地排風.在冬季 采曖和夏季制冷期間，由于外窗密閉，宜開發(fā)推廣無動力和有動力的窗用門然通風器。國度 住宅工程中心與北京斯特靈換氣設備有限公司己聯(lián)合共建“住宅室內換氣系統(tǒng)研發(fā)實胎基 他二開發(fā)旋轉式熱接納換1系統(tǒng).其特點是雙向換氣，排出室內濁氣.送入凈化后的室外 新鮮空氣，并防芥卒外潮氣援入,i &果卩善，室內溫度槍定，維護輕便，潔洗容易.室內新風豪標準収自室內空（質最標準（GB/T18883-2002）。換氣次數(shù)標準，乃正

51、據(jù) 新風雖標準伉推算而來，以居室凈高帳于2.5m,人均居住面枳15 H盤算,相當于人均占 有新風鼠37.5d/h。（廚衛(wèi)通風換氣）廚房、衛(wèi)生間通風換氣尚是個單薄環(huán)節(jié)，應枳極開展研究， 提出通風換氣標準和睦流組織方法。屍衛(wèi)大眾排風道的成果是排放濁氣.從冃前情況看，大眾排風道尚存在一定的問題。無 論是子母風道照舊單獨風道.其設計原理均以熱壓通風為底子，風道內呈負壓狀態(tài).由于抽 油煙機和排電扇大多數(shù)都是由住戶裝設.一旦運行，將改變風道的空（動力特性，由負壓狀 態(tài)變?yōu)檎龎籂顟B(tài)，導致：同時使用時，離屋面出風II較遠的廚衛(wèi)排風不暢：個體使用時， 排風可能會通過大眾排風道進入未開排電扇的廚衛(wèi)（排電扇上的II

52、.回閥無法做到完全密閉）: 如果個體釦衛(wèi)未裝排電扇，則串風的情況更嚴亜，因此，有須要通過裝置排風設備（如在 屋頂設置使大眾排風道內仍推持負壓，以防備由于事風帶來的病菌流傳。旳另等濁氣的排放,應注意排風I】不能旅近住戶外窗.制止?jié)釟獾古?1弓室外地面保 侍一定的高度.經中國實驗室國度認可委員會,國度質鼠技能監(jiān)督局批準的中國修建設計研充院住宅實 貌室在康健住宅研究與試點建立歷程中做了許務事情特別是在劇H排1方面，通過住宅實 技室的測試及對結果的研究與闡發(fā)找到了問題的泉源.為康健住宅任蜥口排氣方面的研究事 情提供了可靠的技能支掠。（裝修污染）室內裝修質料有害物指標限戰(zhàn)取|民用修建工程室內情況污染控

53、制范例（GB50325-2001）.室內裝飾涂料寧靜性評價指標取自北京巾室內裝飾裝修涂料宇 靜康健質量評價規(guī)矩.控制裝修污染，宜接納下列步伐：創(chuàng)建行業(yè)相關的專業(yè)信息，抵抗接納污染情況、危害康健 的裝修質料。實施住宅裝修工程監(jiān)理制度.由開發(fā)單位委托具有相應資質的監(jiān)理單位進行監(jiān)理.從設計、質料、施匸等環(huán)節(jié)進行控制，最終對項冃進行驗收.出貝 項目室內情況空氣質景檢測陳訴。推行住宅裝修一次到位，實行土建裝修一體化，山開發(fā)商提供制品房。積極接納裝修部品，便于控制裝修污染，利于提高裝修產業(yè)化水平.2. 4熱情況2. 4. 1 （室內溫濕度）住宅室內溫度和相對濕度干系到人體的熱舒適度.其標準值根本 取自室內

54、空氣質*標準（GB/T18883-2002）的規(guī)定，但作了適當?shù)恼{解。它與WHO “關 溫度和相對濕度的規(guī)定（17P-27C溫度，相對濕度40%-70%）相靠近。日本有關研究認為.供暖時期居室溫度宜保持在18C-22C,非居室溫度姻保持在13*C -20.地面處溫度與天棚處溫度的溫差以不凌駕3C為宜：溫差過大.卜部濕氣上升,會 容易結踞和發(fā)霉。房間之間的溫差宜控制在5P以內，溫差凌駕10C時，了;易引起心肌梗毎、 腦中風等疾病.制冷時期居室溫度宜保持在25C-28C,與戶外的溫差宜控制在5C-7P。 非居室溫度宜保持在26C-30C.為此，日本住宅室內供暖制冷設計控制指標為： 50dB音樂聲、

55、高聲 叫喚都聽不到。60%3OV4O%注：丨1本修建學會提出的分戶墻空氣聲隔聲標席.以大50dB為推薦標準值“表2. 5. 3-2樓板計權標準化撞擊聲壓級與主觀評價計權標準 化撞擊聲 壓級聽聞感覺 室內配景噪聲 30-50dB （A）住戶反應滿意可以不滿意85dB腳步聲、掃地、 蹬縫紉機等都能引起 較大反響，拖動桌椅、 孩子跑跳則難以忍 受 N90%75-85dB腳步聲能聽到， 但影響不大：拖桌椅、 孩子跑跳怖覺強烈， 敲打則雄以忍受。50%50%65-75dB腳步聲白晝感覺 不到，晚上能聽到， 但較弱：拖桌椅、孩 子飽跳能聽到，但除 睡覺外一般不影響。10%80%10%65dB除敲打外，一般

56、 聲音都聽不到：椅子 跌倒，孩子跑跳能聽 到，但聲音較弱。65、35%注：日本修建學會提出的樓板撞擊聲本聲壞準以60-65dB為/低允許標準債。對分戶墻和樓板的陶聲宜接納以下的技能步伐：1空（聲的阻週是ifl循“質鼠定律”，用護結構而密度越大，其陶空，聲的效果就越好。 因此.在主體站構允許的情況卜.宜知量利用承重墻作為分戶墻。如果分戶墻屆填充堵. 可選用陶?；炷粱蛎芏却蟮脑鰪娛掀鰤K等。同時.應注意墻中的管路與嵌槽.不得出現(xiàn) 領悟現(xiàn)象，對樓板撞擊聲的滋擾，憑據(jù)我國質料、施工和經濟等方面的條件，宜接納浮筑樓面, 在承頁樓板上鈾設弾性墊層，上而做配筋的混凝上樓面層?；炷翗敲鎸樱ㄗ鳛橘|雖：）和弾

57、 性墊層類似彈簧）組成一個隔振系統(tǒng)。面層質屋越大.墊層彈性越好.則隔聲越好。康健 住宅建立試點I：程北京奧林匹克花圃（一期）接納擠塑聚苯乙烯板.北京金地格林小鎮(zhèn)接納重 密度玻璃棉作為墊層，均取得了艮好的效果。北京奧林匹克花圃（一期）樓板隔聲接納以下結構步伐：將20 mm淳擠塑聚苯乙烯板 （FM250）用專用聚合物砂漿或粘結剤粘貼在樓板找平層上，然后憑據(jù)是別山層厚度施工 40-65陶粒混凝土墊層,再鋪地磚或復合木地板面層.據(jù)檢測陳訴,其計權標準化撞擊 有壓級到ii 62 dB.樓板隔聲層的綜合造價，在接納聚金物砂漿粘貼時約為43元/nf,在接 納粘結劑粘貼時約為36元/行。北京金地格林小慎在樓板

58、隔點技能研究項目中接納以卜結構步伐：在樓板上鋪設15 no 厚玻璃棉（容重為96 kg/m1），再滿鋪厚塑料布，澆筑50 mu 17中間設鋼板網的混凝土墊層。據(jù)檢測陳訴，其計權標準化1ft擊聲壓級到達54 dB.樓板隔聲層的綜合造價約為38元/m1前，國度住宅【:程中心為使樓板陽聲技能在康健住宅建旻試點項目中普及應用.正 籌劃在上述實踐經駛底子上與相關玻璃棉和擠塑聚苯板等質料生產供給商聯(lián)合研充越發(fā)經 濟適用的樓板隔聲質料和制作技能，體例康健住宅樓板隔聲技能的質料選用、結構設計、施 工工藝等成套技能手冊。2. 6光情況2. 6. 1（H照住宅日照標準取自都會居住區(qū)籌切設計范例 （2002年版XG

59、B50180）. 應強制性執(zhí)行.住宅II照標準是權衝住區(qū)情況質*水平的一項朮要指標.得到富足的II照，。.利于居 住者，尤其是行動未便的老、弱、欄、殘者及堅兒的身心康健，包管居室衛(wèi)生，改進居室小 氣候，提高舒適度。所規(guī)定的住宅口照標準乃是保障居住者能享受最低限度的口照.它已考慮我國人多地 少的實際困産，因此必須嚴格執(zhí)行，切不可為追求眼前的經濟效益而犧牲居住苦的恒久情況 效益。康健住宅建立試點工程重慶陽光彩庭（三期、五期）利用日照闡發(fā)軟件，進行了模擬闡 發(fā)，既富厚空間情況，又科學地證明到達日照標準.2.6.2 （釆光）住宅室內釆光標準取自住宅設計范例（2003年版）（GB50096）,應強 制性

60、執(zhí)行。外窗的設置應充實利用天然光資源，為居住者提供-個滿足生理、心理、衛(wèi)生要求的 居住情況。因天然光隨季候、時間、氣候而變革.國際上通常以“采光系數(shù)”作為釆光標準。 據(jù)瑞士研究,居室的最低釆光系數(shù)應切合下列3項假定條件,即70%以上的人數(shù)認為房間是 “明亮”的：進一步提高采光系數(shù)，則答紅“明亮”的人數(shù)不再仃明顯的増加；認為房間 “不敷明亮”的人數(shù)比例應少10%。觀察的結果是.采光系數(shù)應即是0.6%1.0吼這與我 國住宅設計范例（2003年版）（GB50096）規(guī)定的1、根本相同，其對應的住宅居住空間的 窗地面枳比則為1/7?？寂暗接嘘柵_及前排修建物的遮擋.窗地面積比可透當増大。但不是 越大越好