建筑工程施工圖預(yù)算編制注意事項

1、淺談建筑工程施工圖預(yù)算編制的注意事項建筑工程施工圖預(yù)算是在施工圖設(shè)計完成后，工程開工前，根據(jù)已批準(zhǔn)的施工圖紙、現(xiàn)行的預(yù)算定額、費用定額和地區(qū)人工、材料、設(shè)備與機械臺班等資源價格，在施工方案或施工組織設(shè)計已大致確定的前提下，按照規(guī)定的計算程序計算直接工程費、措施費， 并計取間接費、利潤、稅金等費用，確定單位工程造價的技術(shù)經(jīng)濟文件。建筑工程施工圖預(yù)算，在工程建設(shè)實施過程中無論是對投資方， 還是對施工企業(yè)而言都有著十分重要的作用。根據(jù)施工圖預(yù)算編制的程序和步驟，有以下幾項內(nèi)容需要引起我們的注意；一、要求工程造價人員收集施工圖預(yù)算的編制依據(jù)等各種資料。主要包括建筑工程施工現(xiàn)場的地質(zhì)勘察報告、經(jīng)過批準(zhǔn)和

2、會審的施工圖設(shè)計文件和有關(guān)的各類標(biāo)準(zhǔn)圖集、勘察現(xiàn)場、調(diào)查建筑施工環(huán)境擬定建筑施工組織設(shè)計或施工方案、現(xiàn)行建筑安裝工程預(yù)算定額和費用定額、取費標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一的建筑工程量計算規(guī)則和地區(qū)材料預(yù)算價格，以及其他工具性資料、手冊，如五金手冊等。二、造價人員要對以上所搜集的全部資料進行認真閱讀和研究。在開始計算建筑工程量之前，必須充分認真閱讀建筑施工圖紙，主要包括審查施工圖紙是否齊全、施工圖紙本身有無差錯、各專業(yè)工程施工圖紙之間有無矛盾等，并且可以在造價人員頭腦中形成一個完整、系統(tǒng)和清楚的工程實物形象，對設(shè)計圖紙及其說明的要求要完全看懂，從而掌握設(shè)計意圖，對以后的編制預(yù)算速度十分有利。建筑施工組織設(shè)計和施工方

3、案對工程造價的影響也比較大，即此單位工程采取什么施工方法和選擇哪些機械施工，則是由施工組織設(shè)計或施工方案確定的。并且，這些確定的結(jié)果對于某些工程項目的預(yù)算價格有著直接的影響。所以在編制施工圖預(yù)算前，對于該項工程的施工組織設(shè)計或施工方案的有關(guān)內(nèi)容必須了解和掌握。例如， 土方工程的開挖方法，有人工挖土方和機械挖土方。二者工程量計算時的放坡系數(shù)和預(yù)算單價均不相同，其最終的預(yù)算價格也不同。施工現(xiàn)場的“三通一平”狀況、工程地質(zhì)和水文狀況、挖、填土方的運距等，這些實際情況，對工程預(yù)算的準(zhǔn)確性影響很大，必須隨時觀察和掌握，并做好記錄以備應(yīng)用。在施工圖預(yù)算的編制中，造價人員的綜合素質(zhì)也非常重要，在專業(yè)技術(shù)素質(zhì)

4、方面要求造價人員一定要有扎實的基本功，必須充分熟悉定額的子目設(shè)置和劃分，定額的總說明、章節(jié)說明及子目附注，熟練掌握各分部（項）的工程量計算規(guī)則、施工方法，熟悉施工圖預(yù)算的內(nèi)容、編制程序等。同時也要具備良好的職業(yè)道德及認真負責(zé)的態(tài)度，做到勤奮誠實、獨立客觀、公正準(zhǔn)確地出具工程造價成果文件。三、計算各分部（項）工程量。工程量的計算，是編制施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)和重要內(nèi)容，也是預(yù)算編制過程中最為繁雜，而又十分細致，既費力又費時的工作。在整個編制工作中，約有 80%以上的時間是消耗在工程量計算階段，而且工程造價的準(zhǔn)確與否，關(guān)鍵在于工程量的計算是否準(zhǔn)確。所謂工程量是指以物理計量單位或自然計量單位表示的各個具體

5、分項工程的數(shù)量。工程量計算的步驟如下：額子目和確定分項工程單價?；炷良颁摻罨炷凉こ塘坑嬎汩T窗工程計算墻體工程量 計算裝飾工程量計算樓地面工程量計算屋面工程量計算金 數(shù)多用，有效地提高計算速度，減少重復(fù)計算。為提高建筑工程施工圖預(yù)算的準(zhǔn)確性，如何防止重算和避免漏算是工程量計算過程中的重要問題。首先，在不同分項工程之間的工程量計算順序，通常按照施工順序進行計算。如帶形基礎(chǔ)工程， 它一般由挖基槽土方、做墊層、砌基礎(chǔ)和回填土等四個分項工程組成，那么，其工程量計算順序就可以采用：挖基槽土方墊層砌基礎(chǔ)回填土。這樣即可避免重算和漏算。而在同一分項工程內(nèi)部的各個組成部分之間，其工程量計算宜采用以下順序：按

6、照順時針方向計算。即從施工圖紙的左上角開始，按順時針方向從左向石進行。按照橫豎分割計算。它是采用由左至右、先橫后豎、從上至下的計算順序。在同一施工圖紙上，先計算橫向工程量，后計算豎向工程量。在橫向采用先左后右，從上到下的計算順序；在豎向采我們可以先計算東西方向的墻體，后計算南北方向的墻體，在計算東西方向的墻體時，我們可以從左至右、從上到下依次進行計算。這樣便可以有效地避免重算和漏算。按照構(gòu)件的編號計算。這個方法主要用于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、金屬結(jié)構(gòu)等構(gòu)件的工程量計算。例如，在梁平法施工圖中，梁均以kl1、kl2 或l1、l2 依次進行編號，我們在計算時，便可以按圖紙中的編號依次進行，使計算條理清晰、

7、準(zhǔn)確，也便于以后核查。按照圖紙軸線編號計算。為計算和審核方便，對于造型或結(jié)構(gòu)復(fù)雜的工程，可以根據(jù)施工圖紙軸線編號確定工程量計算順序。后把計算結(jié)果填人計算表內(nèi)。對計算結(jié)果的計量單位進行調(diào)整，使之與定額中相應(yīng)的分部分項工程的計量單位保持一致。最后，復(fù)核后可按預(yù)算定額規(guī)定的分部（項）定額子目的設(shè)置及劃分進行分項列表匯總。四、定額項目的選套。這項工作也是非常重要的。同一分項工程，如果由于對定額的理解偏差或?qū)Χ~考慮的因素不清楚，很有可能造成工程造價的較大誤差。所以，在選套定額項目時，一定要認真閱讀定額的總說明、章節(jié)說明及附注內(nèi)容，正確理解施工定額確保選套定額項目的準(zhǔn)確性，避免出現(xiàn)重大疏漏。在此項工作中， 有可能會遇到以下幾種情況：所選套的相應(yīng)定額項目內(nèi)容相一致時，直接套用定額項目即可。凝土強度等級不同，運距增加，定額增加系數(shù)等等。最后，按照我們提前收集的地區(qū)人工、材料、設(shè)備與機械臺班計取間接費、利潤、稅金等