建筑防雷.課件

1、物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理 雷電的危害及建筑物防雷等級(jí) 建筑物防雷與接地系統(tǒng)概述 電力系統(tǒng)的防雷設(shè)施 防雷與接地系統(tǒng)的接管驗(yàn)收 防雷與接地系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)建筑防雷與接地1、雷電的分類和作用形式雷電是由帶電的雷云之間或雷云對(duì)大地的放電，雷電的作用形式基本上可以分為三類：1.1直擊雷雷云直接對(duì)建筑物或地面上的其他物體放電的現(xiàn)象稱為直擊雷。1.2雷電感應(yīng)雷電感應(yīng)（也被稱為感應(yīng)雷）是雷電的第二次作用，即雷電流產(chǎn)生的電磁效應(yīng)和靜電效應(yīng)。雷云在建筑物和架空線路上空形成很強(qiáng)的電場(chǎng)，在建筑物和架空線路上便會(huì)感應(yīng)出與雷云電荷相反的電荷（稱為束縛電荷）。在雷云向其他地方放電后，云與大地之間的電場(chǎng)突然消失，但聚集在建筑物的頂部

2、或架空線路上的電荷不能很快地全部泄入大地，殘留下來的大量電荷，相互排斥二產(chǎn)生強(qiáng)大的能力使建筑物遭受破壞。1.3雷電波侵入當(dāng)架空線路或架空金屬管道遭受雷擊或與遭受雷擊的物體相碰，以及由于雷云在附近放電，在導(dǎo)線上感應(yīng)出很高的電動(dòng)勢(shì)，沿線路或管路將高電位引進(jìn)建筑物內(nèi)部，稱為雷電波侵入，又稱高電位引入。物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理雷電的危害及建筑物防雷等級(jí)2、雷電的破壞形式各類雷擊的其破壞作用主要表現(xiàn)在以下四個(gè)方面：2.1機(jī)械性破壞機(jī)械性破壞由兩種力引起，一種是強(qiáng)大的雷電流通過物體時(shí)產(chǎn)生的巨大電動(dòng)力，另一種是雷電流通過物體時(shí)產(chǎn)生的熱量，引起使物體內(nèi)部的水分急劇蒸發(fā)而產(chǎn)生的內(nèi)壓力。2.2絕緣擊穿性破壞高電壓使供配電

3、系統(tǒng)中的絕緣材料被擊穿，造成相間或?qū)Φ囟搪?，使破壞的范圍和程度迅速地?cái)U(kuò)大和增強(qiáng)。同時(shí)高電壓會(huì)對(duì)電子元件產(chǎn)生破壞（擊穿），這是電氣系統(tǒng)中最普通的一種雷電破壞形式。2.3熱力性破壞熱力性破壞是雷電產(chǎn)生的巨大熱量使物體燃燒和金屬材料融化的破壞現(xiàn)象。2.4無線干擾性破壞由于雷電波中夾雜有大量高頻雜波，對(duì)通信、廣播、電視等電子設(shè)備和系統(tǒng)的正常工作有強(qiáng)烈的干擾破壞作用。物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理3、建筑物的防雷等級(jí)建筑物應(yīng)根據(jù)其重要性、使用性質(zhì)、發(fā)生雷電事故的可能性及后果，按防雷要求進(jìn)行分類。根據(jù)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB50057的規(guī)定，民用建筑物應(yīng)劃分為第二類和第三類防雷建筑物。在雷電活動(dòng)頻繁或強(qiáng)雷區(qū)，

4、可適當(dāng)提高建筑物的防雷保護(hù)措施。3.1第一類防雷建筑物由于一類防雷建筑物沒有交給物業(yè)公司管理的先例，所以其分類介紹從略。3.2第二類防雷建筑物符合下列情況之一的建筑物，應(yīng)劃為第二類防雷建筑物：1.高度超過100m的建筑物；2.國家級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)建筑物；3.國家級(jí)的會(huì)堂、辦公建筑物、檔案館、大型博展建筑物，特大型、大型鐵路旅客站，國際性的航空港、通信樞紐，國賓館、大型旅游建筑物，國際港口客運(yùn)站；4.國家級(jí)計(jì)算中心、國家級(jí)通信樞紐等對(duì)國民經(jīng)濟(jì)有重要意義且裝有大量電子設(shè)備的建筑物；5.年預(yù)計(jì)雷擊次數(shù)大于0.06的部、省級(jí)辦公建筑物及其他重要或人員密集的公共建筑物；6.年預(yù)計(jì)雷擊次數(shù)大于0.3的住宅、

5、辦公樓等一般民用建筑物。物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理1.建筑物防雷系統(tǒng)1.1建筑物防雷措施對(duì)一、二類防雷建筑物應(yīng)考慮直擊雷、雷電感應(yīng)和雷電波侵入的防雷措施，對(duì)三類防雷建筑物主要考慮防直擊雷和防雷電波侵入的措施。以第二類防雷建筑物的防雷措施為例：1.防直擊雷的措施。1）在屋頂?shù)奈菁?、屋檐、屋角、女兒墻等易受雷擊部位裝設(shè)環(huán)形避雷帶。2）防雷引下線不少于2根，其間距不宜大于20m。且建筑物外廊各個(gè)角上的鋼筋應(yīng)被利用。3）防直擊雷和防雷電感應(yīng)宜共用接地裝置，沖擊接地電阻不應(yīng)大于10，并與電氣設(shè)備等接地共用同一接地裝置，與埋地金屬管道相連。在共用接地裝置與埋地金屬管道相連情況下，接地裝置宜圍繞建筑物敷設(shè)成環(huán)形接地體

6、。4）高層建筑中應(yīng)有防側(cè)擊雷的均壓環(huán)、避雷帶。2.防雷電感應(yīng)的措施。1）建筑物內(nèi)的設(shè)備、管道、橋架等主要金屬物，應(yīng)就近接到防雷接地裝置或者電氣設(shè)備的保護(hù)接地裝置上。2）在平行敷設(shè)的管道、橋架和電纜金屬外皮等金屬物上做等電位聯(lián)結(jié)。物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理建筑物防雷與接地系統(tǒng)概述3.防雷電波侵入的措施。1）當(dāng)?shù)蛪壕€路全長采用埋地電纜或在架空金屬線槽的電纜引入時(shí)，在入戶端應(yīng)將電纜金屬外皮、金屬線槽接地，并應(yīng)與防雷接地裝置相連。2）電纜與架空線連接處應(yīng)裝設(shè)避雷器。避雷器、電纜金屬外皮、鋼管和絕緣子鐵腳等應(yīng)連在一起接地，其沖擊接地電阻不應(yīng)大于10。3）進(jìn)出建筑物的各種金屬管道及電氣設(shè)備的接地裝置應(yīng)在進(jìn)出處與防雷

7、接地裝置連接。1.2防雷裝置的組成建筑物的防雷裝置由接閃器、引下線、接地裝置三部分組成。1.接閃器 接閃器是吸引和接受雷電流的金屬導(dǎo)體，常見接閃器的形式有避雷針、避雷帶、避雷網(wǎng)或金屬屋面等。 避雷針通常由鋼管或鋼棒制成，針尖加工成椎體，固定在建筑物或構(gòu)筑物上。 避雷帶一般安裝在建筑物的屋脊、屋角、屋檐、山墻、女兒墻等易受雷擊部位或建筑物要求美觀、不允許裝避雷針的地方。2.引下線 引下線的作用是將接閃器收到的雷電流引至接地裝置。引下線一般采用圓鋼或扁鋼制成。 引下線的安裝方式分為明敷設(shè)和暗敷設(shè)。明敷設(shè)是沿建筑物和構(gòu)筑物外墻敷設(shè)，暗敷設(shè)是將引下線砌于墻內(nèi)或利用建筑物柱內(nèi)的對(duì)角主筋可靠焊接而成。物業(yè)

8、設(shè)施設(shè)備管理2）信息系統(tǒng)接地。各種形式的電子系統(tǒng)，包括計(jì)算機(jī)、通訊設(shè)備、控制系統(tǒng)、語言系統(tǒng)等，按國際電工委員會(huì)（IEC）標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)稱為信息系統(tǒng)。其接地一般有防電涌過電壓接地、電壓工作接地、屏蔽接地、防靜電接地、保護(hù)接地、電子設(shè)備的信號(hào)接地等。3）防雷接地。將雷電導(dǎo)入大地，防止建筑物的財(cái)產(chǎn)遭受雷電流的破壞，防止人身遭受雷擊，此類接地稱為防雷接地。4）防靜電接地。將靜電導(dǎo)入大地，防止由于靜電積聚而使設(shè)備造成危害的接地稱為防靜電接地。2.2低壓配電系統(tǒng)的接地形式1.低壓配電系統(tǒng)的接地形式及其含義 低壓配電系統(tǒng)系指1kV以下交流電源系統(tǒng)，我國低壓變配電系統(tǒng)接地制式，采用國際電工委員會(huì)（IEC）標(biāo)準(zhǔn)，即TN

9、、TT、IT三種接地制式，其中各字母的含義如下： 第一字母表示電源端與地的關(guān)系： T電源端由一點(diǎn)直接接地； I電源端所有帶電部分不接地或有一點(diǎn)通過高阻抗接地。 第二字母表示電氣裝置的外露可導(dǎo)電部分與地的關(guān)系： T電氣裝置的外露可導(dǎo)電部分直接接地，此接地點(diǎn)在電氣上獨(dú)立于電源端的接地點(diǎn)； N電氣裝置的外露可導(dǎo)電部分與電源端接地點(diǎn)有直接電氣連接。 第三個(gè)字母表示工作零線與保護(hù)線的組合關(guān)系： C工作零線與保護(hù)線是合一的； S工作零線與保護(hù)線是嚴(yán)格分開的。物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理2.TN系統(tǒng)的構(gòu)成 低壓電源端有一點(diǎn)（通常是配電變壓器的中性點(diǎn)）直接接地，電氣設(shè)備的外露可導(dǎo)電部分（如金屬外殼）通過保護(hù)線與該接地點(diǎn)相

10、連，這種連接方式稱為TN系統(tǒng)。國際標(biāo)準(zhǔn)IEC60364規(guī)定，根據(jù)中性線與保護(hù)線是否合并的情況，TN系統(tǒng)又分為TN-S、TN-C、TN-C-S三種。1）TN-S系統(tǒng)。在TN系統(tǒng)中，整個(gè)系統(tǒng)的中性線（N線）和保護(hù)線（PE線）是分開的，如圖7-1所示。 優(yōu)點(diǎn)： A.正常時(shí)PE線不通過負(fù)荷電流，適用于數(shù)據(jù)處理和精密電子儀器設(shè)備，也可用于爆炸危險(xiǎn)場(chǎng)合； B.民用建筑中，家用電器大都有單獨(dú)接地觸電的插頭，采用TN-S系統(tǒng)，既方便，又安全； C.如果回路阻抗太高或者電源短路容量較小，需采用剩余電流保護(hù)裝置RCD對(duì)人身安全和設(shè)備進(jìn)行保護(hù)，防止火災(zāi)危險(xiǎn)。 缺點(diǎn)： A.由于增加了中性線，初期投資較高； B.TN-

11、S系統(tǒng)相對(duì)地短路時(shí)，對(duì)地故障電壓較高。2）TN-C系統(tǒng)。在TN系統(tǒng)中，整個(gè)系統(tǒng)的中性線（N線）與保護(hù)線（PE線）是合一的，稱為PEN線，如圖7-2所示。TN-C系統(tǒng)就是通常所說的保護(hù)接零系統(tǒng)，該系統(tǒng)適合應(yīng)用在三相負(fù)荷基本平衡的工業(yè)企業(yè)中，而對(duì)供電給數(shù)據(jù)處理設(shè)備和電子儀器設(shè)備的配電系統(tǒng)，不宜采用TN-C系統(tǒng)。 優(yōu)點(diǎn)： A.TN-C方案易于實(shí)現(xiàn)，節(jié)省了一根導(dǎo)線，且保護(hù)電器可節(jié)省一極，降低設(shè)備的初期投資費(fèi)用；物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理 B.發(fā)生接地短路故障時(shí)，故障電流大，可采用過流保護(hù)器瞬時(shí)切斷電源，以確保安全。 缺點(diǎn)： A.線路中有單相負(fù)荷，或三相負(fù)荷不平衡，及電網(wǎng)中有諧波電流時(shí)，由于PEN中有電流，電氣設(shè)

12、備的外殼和線路金屬套管間有壓降，對(duì)敏感性電子設(shè)備不利； B.PEN線中的電流在有爆炸危險(xiǎn)的環(huán)境中會(huì)引起爆炸； C.PEN線斷線或相線對(duì)地短路時(shí)，會(huì)呈現(xiàn)相當(dāng)高的對(duì)地故障電壓，可能擴(kuò)大事故范圍。物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理指南3）TN-C-S系統(tǒng)。在TN系統(tǒng)中，前一部分的中性線和保護(hù)是合為一體的，而后一部分將PEN線分為中性線（N線）和保護(hù)線（PE線），如果7-3所示。 在民用建筑及工業(yè)企業(yè)中，若采用TN-C系統(tǒng)作為進(jìn)線電源，進(jìn)入建筑物時(shí)把電源線路中的PEN線分為PE線和N線，這種系統(tǒng)線路簡(jiǎn)單經(jīng)濟(jì)，同時(shí)PEN線分開后，建筑物內(nèi)有專用的保護(hù)線（PE線），具有TN-S的特點(diǎn)，因此，該系統(tǒng)是民用建筑中常用的接地形式

13、。 優(yōu)點(diǎn)：適用于工礦企業(yè)供電，前面TN-C系統(tǒng)可滿足固定設(shè)備的需要，后端TN-S系統(tǒng)可滿足對(duì)電位敏感的電子設(shè)備的需要。物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理2.3接地裝置 接地裝置包括接地體和接地線兩部分。接地體分自然接地體和人工接地體兩種。自然接地體是指兼作接地用的直接與大地接觸的各種金屬管道（輸送易燃、易爆氣體或液體的管道除外）、金屬構(gòu)件、金屬井管、鋼筋混凝土基礎(chǔ)等。人工接地體是指人為埋入地下的金屬導(dǎo)體。2.3.1接地體1.人工接地體 人工接地體裝置如圖7-4所示。物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理 接地裝置采用鍍鋅扁鋼，所有焊接點(diǎn)處均刷瀝青，接地電阻應(yīng)小于4，超過時(shí)應(yīng)補(bǔ)增接地裝置的長度。2.自然接地體 在高層建筑物中，從屋頂?shù)?/p>

14、梁、柱、墻、樓板以及地下的基礎(chǔ)，鋼筋的數(shù)量很多，把這些鋼筋從上到下連接起來，形成一個(gè)整體，構(gòu)成一個(gè)籠式暗避雷網(wǎng)，使整個(gè)建筑物構(gòu)成一個(gè)等電位的整體。利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋網(wǎng)作為接地裝置時(shí)，可用柱內(nèi)鋼筋作為防雷引下線，鋼筋要可靠焊接。3.接地線 接地線一般用扁鋼和圓鋼，接地線的連接應(yīng)采用焊接，焊接部分應(yīng)補(bǔ)刷防腐漆，接地線應(yīng)防止發(fā)生機(jī)械損傷和化學(xué)腐蝕，容易遭受機(jī)械損傷的地方，均應(yīng)用套管或角鋼等加以保護(hù)。2.3.2共用接地和獨(dú)立接地系統(tǒng) 一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)建筑需要進(jìn)行的接地分為很多類，一般有電氣工作接地、信息設(shè)備系統(tǒng)接地、防雷接地、屏蔽接地、防靜電接地等。各類接地的電阻值要求不一樣，在無爆炸危險(xiǎn)的一般環(huán)境中，可以將

15、各類接地統(tǒng)一在一組接地系統(tǒng)上，并取其中最低的接地電阻值，此種接地稱為共用接地系統(tǒng)（或稱為聯(lián)合接地系統(tǒng)）；或者將其各自按需要而單獨(dú)設(shè)置接地系統(tǒng)（個(gè)接地裝置應(yīng)相距35m以上），稱為獨(dú)立接地系統(tǒng)，其接地電阻值據(jù)各自要求而確定。 通常，電氣設(shè)備的接地裝置不可與防雷接地裝置混用，以免雷擊時(shí)電氣設(shè)備上呈現(xiàn)危險(xiǎn)電壓。但對(duì)于現(xiàn)代化高層建筑物（或鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)）來講，整個(gè)建筑物的鋼筋構(gòu)成了籠式避雷網(wǎng)，而混凝土中的電氣管網(wǎng)與鋼筋網(wǎng)會(huì)有不同程度的連接，故采用共用接地。 根據(jù)等電位保護(hù)原理的要求，對(duì)于一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)代化建筑物，采用共用接地系統(tǒng)是合理的，即建筑物的所有互相連接金屬裝置，接至一個(gè)共同的低電感的網(wǎng)形接地系

16、統(tǒng)。物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理4）來自建筑物外的可導(dǎo)電體，應(yīng)在建筑物內(nèi)盡量靠近人口處與等電位聯(lián)結(jié)導(dǎo)體連接。2.建筑物內(nèi)的輔助等電位聯(lián)結(jié)，應(yīng)與下列可導(dǎo)電部分互相連接：1）固定設(shè)備的所有能同時(shí)觸及的外露可導(dǎo)電部分；2）設(shè)備或插座內(nèi)的保護(hù)導(dǎo)體；3）裝置外的可導(dǎo)電部分，建筑物結(jié)構(gòu)主筋。 等電位連接的電阻要求是，等電位聯(lián)結(jié)端子板與其連接范圍內(nèi)的金屬體末端間電阻不大于3，并且在投入使用后腰定期測(cè)試。2.4.3等電位聯(lián)結(jié)的作用 所有的電氣災(zāi)害如人身遭受電擊、電氣火災(zāi)、電氣信息設(shè)備的損壞等，其主要原因都是由于有了電位差引起放電造成的。 為了防止上述事故的發(fā)生，消除電位差或減小電位差是最有效的措施。采用等電位聯(lián)結(jié)的方法，

17、能有效地消除或減小電位差，使設(shè)備及人員獲得安全防范保護(hù)。2.4.4等電位聯(lián)結(jié)與接地的關(guān)系 接地一般是指電氣系統(tǒng)、電氣設(shè)備可導(dǎo)電金屬外殼、電氣設(shè)備外可導(dǎo)電金屬件等，用導(dǎo)體與大地相連接，使其被連接部分與大地電位相等或相近，故等電位聯(lián)結(jié)應(yīng)該接地。根據(jù)不同要求，等電位聯(lián)結(jié)也可不與大地連接。如在某一局部區(qū)域內(nèi)，對(duì)地電阻在50M以上，此時(shí)其等電位聯(lián)結(jié)系統(tǒng)不接地是安全的。物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理1.強(qiáng)、弱電系統(tǒng)的防雷 建筑物的電力系統(tǒng)有其自身的技術(shù)要求，建筑物防雷設(shè)施的完好不等于電力系統(tǒng)防雷設(shè)施的完好。1.1強(qiáng)電系統(tǒng)的防雷1.常見強(qiáng)電系統(tǒng)避雷器的類型1）10千伏氧化鋅避雷器（圖7-5）。物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理電力系統(tǒng)的防

18、雷設(shè)施2.電涌保護(hù)器的簡(jiǎn)介1）電涌 電涌和峰值電壓（脈沖）是指“常規(guī)”電壓的增加，通常由電力系統(tǒng)劇烈變動(dòng)或電力需求的突然增加而引起。2）電涌保護(hù)器 電涌保護(hù)器也被稱為“避雷器”或“過電壓保護(hù)器”，英文簡(jiǎn)寫為SPD。 電涌保護(hù)器是主要抑制傳導(dǎo)過來的線路過電壓和過電流的裝置。它是一種非線性元件，這種非線性元件的工作取決于加在兩端的電壓U和觸發(fā)電壓Ud的大小。電涌保護(hù)器適用于低壓電源保護(hù)，可快速有效釋放雷電電涌電量，保護(hù)用電設(shè)備。電網(wǎng)正常時(shí)保護(hù)器為高阻值斷路狀態(tài)，電涌出現(xiàn)時(shí)，以納秒級(jí)時(shí)間導(dǎo)電放電，電涌波頭過去后，保護(hù)器重新變?yōu)楦咦柚担挥绊戨娋W(wǎng)運(yùn)行。 保護(hù)器上設(shè)有失效脫離裝置，當(dāng)保護(hù)器因過熱、擊穿失

19、效時(shí)，失效脫離裝置能自動(dòng)地將其從電網(wǎng)上脫離（斷開），同時(shí)給出指示信號(hào)。失效脫離后顯示窗口會(huì)改變顏色。3）電涌保護(hù)器的基本元件 放電間隙（也稱為保護(hù)間隙） 氣體放電管 壓敏電阻 抑制二級(jí)管 扼流線圈4）電涌保護(hù)器的使用條件物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理指南 海拔：2000米以下； 適用和儲(chǔ)存溫度：正常范圍-15+40；極限范圍-40+70； 相對(duì)濕度：10%75%之間； 安裝方式：采用“頂帽”行截TH35-7.2型安裝軌； 適用系統(tǒng)：保護(hù)器適用的接地系統(tǒng)為TT、TN-S、TN-C、TN-C-S; 適用場(chǎng)合：垂直安裝，傾斜度不應(yīng)超過5，周邊無振動(dòng)源。3.避雷器的安裝 電力系統(tǒng)根據(jù)電壓等級(jí)、變配電設(shè)備及其用電設(shè)備

20、所在的位置應(yīng)選用不同型號(hào)的避雷器。1）變電壓 根據(jù)電力系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范，在變壓器的進(jìn)線處應(yīng)安裝避雷器。柱上式變壓器的避雷器安裝在變壓器的進(jìn)線端，變電室的避雷器安裝在高壓柜內(nèi)。近年來多使用符合材料的氧化鋅避雷器。2）低壓柜 低壓柜內(nèi)的避雷器是防止雷電波從低壓端反向進(jìn)入電力系統(tǒng)。多采用模塊化的電涌保護(hù)器。3）電容柜 用于無功功率補(bǔ)償?shù)碾娙莨裰袘?yīng)安裝避雷器。多采用氧化鋅避雷器。4）末端配電箱 在樓頂照明燈、裝飾燈、航空障礙燈、電梯機(jī)房、排風(fēng)機(jī)的控制箱和空曠場(chǎng)地的末端配電箱應(yīng)安裝模塊化的電涌保護(hù)器。5）樓頂上衛(wèi)星天線的接收器及信號(hào)線4.避雷器的接線物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理指南1）避雷器安裝固定以后，要注意檢查接線

21、是否正確。2）變壓器的避雷器應(yīng)連接在進(jìn)線側(cè)。3）低壓柜和末端配電箱的電涌保護(hù)器應(yīng)連接在斷路器的負(fù)荷側(cè)。4）電容柜的避雷器應(yīng)連接在電容柜內(nèi)斷路器的出現(xiàn)端。5）檢查連接導(dǎo)線的截面積是否合乎國家規(guī)范。1.2弱點(diǎn)系統(tǒng)的防雷1.弱點(diǎn)系統(tǒng)的避雷設(shè)施 隨著我國建筑水平的提高，大量的弱電系統(tǒng)已經(jīng)進(jìn)入大中型建筑物內(nèi)。而弱電系統(tǒng)的核心元器件絕大多數(shù)都屬于低耐過電壓元件，列如：集成電路、各種晶體管等等。為保證正常運(yùn)行，弱電系統(tǒng)對(duì)電源質(zhì)量和自身信號(hào)傳輸質(zhì)量都有比較高的技術(shù)要求。為了防止高電位侵入對(duì)元器件造成不可逆的破壞，在弱電專業(yè)內(nèi)各種系統(tǒng)內(nèi)的不同位置都應(yīng)設(shè)置不同規(guī)格的電涌保護(hù)器。 從外觀上看信號(hào)級(jí)電涌保護(hù)器和低壓系

22、統(tǒng)使用的電涌保護(hù)器幾乎一樣，但是兩者參數(shù)差別較大。應(yīng)根據(jù)被保護(hù)線路和設(shè)備的技術(shù)參數(shù)正確選擇電涌保護(hù)器的型號(hào)和規(guī)格。2.弱點(diǎn)專業(yè)易遭受感雷電感應(yīng)破壞的部位1）電梯中的視頻監(jiān)控線路2）電梯機(jī)房內(nèi)的火災(zāi)報(bào)警電話線3）園區(qū)內(nèi)和外墻上的監(jiān)控?cái)z像裝置4）紅外周界線路和探頭5）樓頂上衛(wèi)星天線的接收器及信號(hào)線物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理1.接管驗(yàn)收工作依據(jù) 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50303） 低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50054） 建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50057） 建筑物內(nèi)電子設(shè)備的防雷（GB50343 電子設(shè)備雷擊實(shí)驗(yàn)方法（GB3482） 交流無間隙避雷器（GB11032） 計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)防雷保安器（GA1

23、73） 中央氣象局令1.1防雷接地系統(tǒng)的具體要求1.接地裝置安裝1）主控項(xiàng)目A.人工接地裝置或利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋的接地裝置必須在地面以上按設(shè)計(jì)要求位置設(shè)測(cè)試點(diǎn)。B.測(cè)試接地裝置的接地電阻值必須符合實(shí)際要求。C.高標(biāo)準(zhǔn)弱點(diǎn)接地應(yīng)有專門的接地點(diǎn)，不得與建筑物的自然接地體相通，接地電阻應(yīng)小于1歐姆。2）一般項(xiàng)目物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理防雷與接地系統(tǒng)的接管驗(yàn)收A.當(dāng)設(shè)計(jì)無要求是，接地裝置頂面埋設(shè)深度不應(yīng)小于0.6m。圓鋼、角鋼及鋼管接地極應(yīng)垂直埋入地下，間距不應(yīng)小于5m。接地裝置的焊接應(yīng)采用搭接焊，搭接長度應(yīng)符合下列規(guī)定：a.扁鋼與扁鋼搭接為扁鋼寬度的2倍，不少于三面施焊，b.圓鋼與圓鋼搭接為圓鋼直徑的6倍，

24、雙面施焊；c.圓鋼與扁鋼搭接為圓鋼直徑的6倍，雙面施焊；d.扁鋼與鋼管，扁鋼與角鋼焊接，緊貼角鋼外側(cè)兩面，或緊貼3/4鋼管表面，上下兩側(cè)施焊；e.除埋設(shè)在混凝土中的焊接接頭外，有防腐措施。B.當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，接地裝置的材料采用為鋼材，熱侵鍍鋅處理，最小允許規(guī)格、尺寸應(yīng)符合表7-1的規(guī)定。表7-1 最小允許規(guī)格、尺寸物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理C.接地模塊應(yīng)集中引線，用干線把接地模塊并聯(lián)焊接成一個(gè)環(huán)路，干線的材質(zhì)與接地模塊焊接點(diǎn)的材質(zhì)應(yīng)想同，鋼制的采用熱侵鍍鋅扁鋼，引出線不少于2處。2.避雷引下線和變配電室接地干線敷設(shè)1）主控項(xiàng)目A.暗敷在建筑物抹灰層內(nèi)的引下線應(yīng)有卡釘分段固定；明敷的引下線應(yīng)平直、無急彎，

25、與支架焊接處應(yīng)涂油漆防腐，且無遺漏。B.變壓器室、高低壓開關(guān)室內(nèi)的接地干線應(yīng)有不少于2處于接地裝置引出干線連接。C.當(dāng)利用金屬構(gòu)件、金屬管道做接地線時(shí)，應(yīng)在構(gòu)件或管道與接地干線間焊接金屬跨接線。2）一般項(xiàng)目A.鋼制接地線的焊接連接應(yīng)符合本節(jié)接地裝置安裝一般項(xiàng)目第一條的規(guī)定，材料采用及最小允許規(guī)格、尺寸應(yīng)符合本接地裝置安裝一般項(xiàng)目第二條的規(guī)定。B.明敷接地引下線及室內(nèi)地干線的支持件間距應(yīng)均勻。C.接地線在穿越墻壁、樓板和地坪處應(yīng)加套鋼管或其他堅(jiān)固的保護(hù)套管，鋼套管應(yīng)與接地線做電氣連通。D.變配電室內(nèi)明敷接地干線安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：a.便于檢查，敷設(shè)位置不妨礙設(shè)備的拆卸與檢修；b.當(dāng)沿建筑物墻壁水

26、平敷設(shè)時(shí)，距地面高度與建筑物墻壁間的間隙達(dá)標(biāo)；c.當(dāng)接地線跨越建筑物變形縫時(shí)，設(shè)補(bǔ)償裝置；d.接地線表面沿長度方向分別涂以黃色和綠色相間的條紋；e.變壓器室、高壓配電室的接地干線上應(yīng)設(shè)置不少于2個(gè)供臨時(shí)接地用的接線柱或接地螺栓。物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理B.等電位聯(lián)結(jié)的線路最小允許截面應(yīng)符合表7-2的規(guī)定：表7-2 線路最小允許截面（mm）2）一般項(xiàng)目A.等電位聯(lián)結(jié)的可接近裸露導(dǎo)體或其他金屬部件、構(gòu)件與支線連接應(yīng)可靠，熔焊、釬焊或機(jī)械緊固應(yīng)導(dǎo)通正常。B.需等電位聯(lián)結(jié)的高級(jí)裝修金屬部件或零件，應(yīng)有專用接線螺栓與等電位聯(lián)結(jié)支線連接，且有標(biāo)識(shí)；連接處螺帽緊固、防松零件齊全。1.2設(shè)施設(shè)備生產(chǎn)廠家的安裝要求及產(chǎn)

27、品技術(shù)說明書1.3竣工圖紙、資料，具體包括1.建筑電氣設(shè)計(jì)文件、會(huì)審記錄及相關(guān)的會(huì)議記錄；2.主要設(shè)備、器具、材料的合格證和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄；3.隱蔽工程記錄；4.電氣設(shè)備交接試驗(yàn)記錄；5.接地電阻測(cè)試記錄；6.工序交接合格等施工安裝記錄；物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理7.本系統(tǒng)施工合同8.竣工驗(yàn)收證明書；9.其他相關(guān)資料。2.接管驗(yàn)收的范圍2.1建筑物線槽的實(shí)物接管驗(yàn)收 按照物業(yè)服務(wù)合同所要接管驗(yàn)收的防雷與接地系統(tǒng)，具體應(yīng)包括：接閃器、引下線、接地裝置，避雷器，電涌保護(hù)器等。2.2防雷接地系統(tǒng)的相關(guān)資料接管驗(yàn)收 詳見3.1.2及3.1.3。3.接管驗(yàn)收的程序3.1接管驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作1.有技術(shù)人員負(fù)責(zé)防雷與接地

28、系統(tǒng)的資料接收機(jī)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的承接查驗(yàn)工作。2.掌握接管項(xiàng)目的基本情況，為接管驗(yàn)收工作做好準(zhǔn)備，如項(xiàng)目規(guī)模、性質(zhì)、防雷等級(jí)、接地電阻值要求等。3.要事先熟系和掌握防雷與接地系統(tǒng)有關(guān)的專業(yè)知識(shí)，熟練掌握有關(guān)的規(guī)范、規(guī)定等。4.與建設(shè)單位充分溝通，確定具體的交接事項(xiàng)、交接日期、進(jìn)度等事宜。5.如有可能應(yīng)提前排除技術(shù)人員前往工地現(xiàn)場(chǎng)踏勘，制定接管驗(yàn)收方案。6.工具盒儀器的準(zhǔn)備，如接地?fù)u表等。要熟練掌握所需儀器的使用方法，以保證正確使用。物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理指南B.電涌保護(hù)器接線的截面積達(dá)標(biāo)。C.電涌保護(hù)器上面的斷路器應(yīng)使用C系列曲線。D.電涌保護(hù)器的指示窗不應(yīng)變色。E.電涌保護(hù)器的外殼應(yīng)完好。F.各級(jí)電

29、涌保護(hù)器的參數(shù)應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙。G.接地線的顏色正確。8）在避雷針周邊15米內(nèi)不得有臨時(shí)建筑和設(shè)施。3.3交接遺留問題的處理1.針對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)找出相應(yīng)規(guī)范中的內(nèi)容并將規(guī)范的要求和問題一并匯總，以書面形式上報(bào)甲方。2.寫出問題的整改建議，并與建設(shè)單位約定整改結(jié)束時(shí)間。3.接管驗(yàn)收問題清單一式三份，由開發(fā)商（或業(yè)主）、物業(yè)管理企業(yè)、建設(shè)單位分別保存。4.接管驗(yàn)收問題清單填寫完畢后，應(yīng)由管理處負(fù)責(zé)人審核，審核無誤后交給建設(shè)單位代表簽收。5.接管驗(yàn)收問題清單應(yīng)進(jìn)行編號(hào)、分類、存檔。6.文件中應(yīng)明確保修期限。物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理指南1.維護(hù)保養(yǎng)的依據(jù) 參見5.1。2.維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容 防雷與接地系統(tǒng)中，

30、接地線和接地體會(huì)因外力破壞或腐蝕而損傷或斷裂，接地電阻也會(huì)隨土壤變化而發(fā)生變化，因此，必須對(duì)接地裝置定期進(jìn)行檢查和試驗(yàn)。2.1防雷與接地系統(tǒng)的檢查內(nèi)容和頻次1.避雷系統(tǒng)不應(yīng)有銹蝕，每季度檢查1次；2.接觸部件、焊點(diǎn)，每季度檢查保養(yǎng)1次；3.接地電阻測(cè)試，每年1次（在雷雨季節(jié)之前）；4.防雷系統(tǒng)每年在雷雨季前請(qǐng)地方專業(yè)檢測(cè)單位進(jìn)行一次檢查；5.對(duì)有腐蝕性土壤的接地裝置，應(yīng)根據(jù)運(yùn)行情況一般沒35年對(duì)地面下接地體檢查一次；6.強(qiáng)烈雷暴發(fā)生以后，要增加臨時(shí)性的檢查。2.2防雷與接地系統(tǒng)的保養(yǎng)內(nèi)容1.檢查避雷針、避雷線、避雷帶及引下線，如有腐蝕要及時(shí)除銹并刷銀粉漆。當(dāng)防雷裝置各部分導(dǎo)體出現(xiàn)因腐蝕或其他原

31、因折斷時(shí)，必須進(jìn)行更換。2.在土壤電阻率最大時(shí)（一般為雨季前）測(cè)量接地裝置的接地電阻。物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理指南防雷與接地系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)3.電氣設(shè)備檢修后，應(yīng)檢查接地線連接勤快，是否牢固可靠。4.定期檢查電氣設(shè)備與接地線連接、接地線與接地網(wǎng)連接、接地線與接地干線連接是否完好。5.檢查是否由于維修建筑物或建筑物本身形狀有變動(dòng)，使防雷裝置的保護(hù)范圍出現(xiàn)缺口。6.檢查接閃器有無因雷擊發(fā)生溶化和折斷，避雷器瓷套有無裂紋、碰傷等情況，并定期進(jìn)行檢測(cè)。7.檢查明裝引下線有無在驗(yàn)收后又裝設(shè)了交叉或平行電氣線路，檢查接線端子有無接觸不良情況，并檢查接地裝置周圍的土壤有無沉陷現(xiàn)象等。8.檢查有無因挖土、敷設(shè)其他管道或種植樹木而挖斷接地裝置等。9.避雷針及其接地裝置不得設(shè)在行人經(jīng)常通過或堆放易燃物的地方。對(duì)裝有避雷針或避雷帶的構(gòu)架，不準(zhǔn)裝設(shè)低壓線或通訊線等。10.雷暴以后檢查電涌保護(hù)器：1）指示窗是否變色；2）外殼是否爆裂