精裝房驗(yàn)房項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)表格格

1、精裝房驗(yàn)房項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)表格格精裝房驗(yàn)房項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)表格格精裝房驗(yàn)房項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)表格格精裝房查收項(xiàng)目明細(xì)表（適用版）查收地區(qū)查收項(xiàng)目及方法能否合格備注房子質(zhì)量合格證明，一定具備住所質(zhì)量保證書，一定具備，須帶走住所使用說明書，一定獲得，明保證修責(zé)任，須帶走完工查收存案表管線散布完工圖，帶走裝飾完以后針對自家房子的空氣質(zhì)量檢測報(bào)文件告，只有帶有“CMA”表記的報(bào)告才是國家認(rèn)可的經(jīng)最威望檢測機(jī)構(gòu)檢測的報(bào)告，不然是無效的。面積實(shí)測表裝飾資料確認(rèn)單，記錄資料品牌、樣式和型號，查收全裝飾房時(shí)需要查對核實(shí)建材型號簽訂室內(nèi)裝飾部分的保修協(xié)議其余運(yùn)作自如、門的開啟封閉能否順暢，有無特別聲音門空隙能否太大（特別是門鎖的一邊）、

2、門四邊能否緊貼門框戶門門鎖能否運(yùn)作自如，應(yīng)安裝堅(jiān)固門把手能否堅(jiān)固入戶門門上油漆能否完滿無缺，門內(nèi)外面能否圓滑平整和有無磕碰門邊能否變形入戶門門鈴能否不響或響個(gè)不斷可視對講、緊迫呼喊按鈕能否工作正常入戶后察看貓眼能否松動(dòng)、不清楚、視線不全或因有異物沒法看清楚等門能否方正。檢測方法：把門翻開至45度，察看門能否能立住，假如能夠穩(wěn)固地立住，說明門是方正的，假如門晃晃悠悠地往回倒，則房門（臥說明門不方正。門開啟能否正常室、廚房、門空隙能否合格衛(wèi)生間門邊能否變形等）門把手能否堅(jiān)固門插能否插入得太少或太長太緊門上油漆能否完滿，門內(nèi)外面能否圓滑平坦和有無磕碰門頂部和底部的油漆能否刷全室內(nèi)門檢查平坦變形：把門

3、翻開，眼睛湊到門邊，看前后門線能否重合，若門線不重和，比若有一角翹起，一定改換，未來變形更嚴(yán)重；關(guān)門后查察四周空隙平均適合；門和鎖開關(guān)應(yīng)該開啟靈巧；還要用專用水平儀測門安裝垂直度。窗能否滲水窗臺云石能否崩裂窗與混凝土接口有無空隙窗戶玻璃能否完滿塑鋼窗、斷橋鋁關(guān)合能否密切，門窗不嚴(yán)會(huì)影響取暖窗戶窗戶油灰飽滿，粘貼堅(jiān)固，油漆應(yīng)色彩一致，表面不該有脫皮、漏刷現(xiàn)象窗戶開啟封閉能否順暢，封閉窗后密閉性能否好，窗體有無變形紗窗的安裝是成心和窗把手有摩擦，起扣緊作用墻壁要光滑墻自然應(yīng)橫平豎直墻身頂棚有無部分隆起，敲擊敲有無空聲墻身、頂棚樓板有無特別傾斜、曲折、起浪、隆起或凹陷的地方墻壁內(nèi)墻墻面上有否石灰爆點(diǎn)

4、抹灰應(yīng)表面平坦，不該有空鼓、裂縫和起泡等缺點(diǎn)油漆、刷漿應(yīng)色彩一致，表面不該有脫皮、漏刷現(xiàn)象；墻身、墻角接位有無水漬、裂縫壁紙能否堅(jiān)固，邊沿有無翹起，能否整齊頂上能否有裂縫，與橫梁平行仍是成必定角度吊頂?shù)陌惭b要求頂角線和四周的墻面配合嚴(yán)密，扣板之間的連接密切程度應(yīng)該一致，不該當(dāng)有大的裂縫和翹起，吊頂要看上去平坦圓滑頂面安裝燈具能否堅(jiān)固有無滲水能否有麻點(diǎn)能否有掉皮或長霉菌陰陽角入戶花園能否平坦地面裂縫地面空鼓，空鼓率超出5%即可判為不合格墻面地面地角墻磚地磚外觀：察看磚面上能否有裂紋或是有掉瓷現(xiàn)象出現(xiàn)墻磚平坦度：經(jīng)過摸相鄰幾塊瓷磚中間的“十字角”四角能夠鑒識，若幾個(gè)角都是平坦的，就代表瓷磚平坦度過

5、關(guān)地板要看整體配合，腳感也應(yīng)該一致，地板不應(yīng)該有起拱變形或嚴(yán)重色差，有無顯然的空隙和不平坦，地板與踢腳板聯(lián)合部能否密合，在每個(gè)房間里慢慢地走一遍，查驗(yàn)的時(shí)候還要注意認(rèn)真聽地板能否踐踏上去有無吱咯吱咯的響聲地板漆膜能否圓滑，表面能否有氣泡、劃痕；注意檢查地板的含水率能否切合要求，龍骨含水率也是重要指標(biāo)，龍骨在鋪設(shè)前應(yīng)做烘干處理。檢查地面能否開有開裂，地板空隙能否太大衛(wèi)生間滲漏上下管道滲漏廚房防水防水衛(wèi)生間上下滲漏能否漏水有無表面損壞還要注意暖氣片安裝堅(jiān)固，不可以有松動(dòng)現(xiàn)象；進(jìn)水管和回水管的坡度應(yīng)切合要求，不然影響暖氣采暖成效。暖氣片上方應(yīng)有放氣閥，使用前應(yīng)擰動(dòng)將氣體放掉。假如擰不動(dòng)就需要維修解決

6、，不然氣放不出來，暖氣片不熱。廚房煙道：用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙，放在煙道口下方十公分左右，看煙能否上漲到煙道口立即拐彎吸走管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報(bào)警裝置鄰近，看報(bào)警裝置能否敏捷動(dòng)作，報(bào)警聲光提示同時(shí)封閉進(jìn)氣電磁閥。假如不可以動(dòng)作，實(shí)時(shí)修復(fù)；廚房入住后維修，因做了整體廚柜而使維修困難甚至拆掉吊櫥。抽油煙機(jī)品牌型號，安裝能否堅(jiān)固，啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)能否正常，有無異樣聲響櫥柜品牌型號，能否安裝完滿，各門開關(guān)能否順暢，表面有無劃痕等水龍頭出水能否正常下水道、地漏能否暢達(dá)水道察看給排水管地點(diǎn)能否合理，四周能否有滲水的印跡，漏水的地方往常會(huì)在墻面上留下印漬接杯水，注意察看能否存有銹跡，假如以為供水質(zhì)量有問題，可要

7、求開發(fā)商供給防疫部門核發(fā)的水質(zhì)查驗(yàn)合格證。檢查管道安裝、暢達(dá)和密封：用手用力晃動(dòng)暖氣管和上水管，應(yīng)固定堅(jiān)固。假如松動(dòng)，應(yīng)重新固定。翻開水閥看排水能否流利，放水時(shí)用衛(wèi)生紙擦抹上下管道底部有無滲漏。廚房衛(wèi)生間的上下水管道?？磁潘艿琅潘欠耥槙?，上水管能否存在滲漏現(xiàn)象，能夠把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，而后排出去，檢查一下排水速度。對馬桶的下水檢查則需頻頻多次地進(jìn)行排水試驗(yàn)，看看排水成效地面：粘貼能否堅(jiān)固、平坦，磚縫平均、有無滲水；防水能否有效：在衛(wèi)生間和洗衣間保持幾厘米的積水，泡衛(wèi)生間的地面24小時(shí)以上，以檢查衛(wèi)生間和洗衣間地面的防水層；衛(wèi)生間門口能否有擋水條粘貼能否堅(jiān)固、平整地漏排水能否暢達(dá)；排

8、水坡度能否合理：在地面倒水做實(shí)驗(yàn)衛(wèi)生間門上沒留通風(fēng)百頁窗時(shí)，門下應(yīng)留3cm的空隙吊頂下能否留通風(fēng)口煙道、通風(fēng)口頂用手電查察能否存有建筑垃圾衛(wèi)生間衛(wèi)生間的照明燈座一定是磁口安全燈座，離通風(fēng)孔近來的插座須是防水插座浴缸、面盆與墻或柜的接口處防水能否穩(wěn)當(dāng)廁、浴擁有無裂縫？包含抽水馬桶、洗臉池等能否有滲漏現(xiàn)象。衛(wèi)生間下水能否順暢？沖水聲響能否正常？沖廁水箱有無漏水聲？廚廁瓷磚、馬賽克有無松散零落及凹凸不平?座便器花灑組合，熱水器冷熱水接口洗刷臺及鏡面櫥柜水龍頭：出水暢達(dá)否、能否漏水洗衣房其余衣柜木制品能否變形接縫處能否有開裂現(xiàn)象衣柜門五金件安裝能否正直堅(jiān)固入門櫥柜衣柜門修飾光滑與否推拉能否運(yùn)作自如油漆

9、能否存在流淌現(xiàn)象電源插座、電源開關(guān)、電閘入戶寬帶鑰匙其余墻壁涂料能否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象內(nèi)側(cè)面應(yīng)該要表面光潔試用所有的電源開關(guān)、插座和電閘查收合格后抄電表、水表、煤氣表數(shù)值開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有顯然的標(biāo)示開關(guān)箱內(nèi)開關(guān)應(yīng)安裝堅(jiān)固，每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)檢查，假如發(fā)現(xiàn)松動(dòng)，應(yīng)緊固或改換電器閘具及戶表在戶外的，應(yīng)檢查其能否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后戶內(nèi)能否完整斷電戶內(nèi)有閘具的，應(yīng)檢查閘具能否控制戶內(nèi)電器光力閘具應(yīng)分開，如室內(nèi)應(yīng)設(shè)置控制燈光的閘具和控制插銷的閘具空調(diào)的插座應(yīng)與其余線路分開距離地面30厘米高的插座一定帶保險(xiǎn)裝置廚廁應(yīng)與通風(fēng)道就近安裝洗手盆的上方不該有插座衛(wèi)生間內(nèi)用于沐浴的電

10、源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺舉措衛(wèi)生間的照明燈座一定是磁口安全燈座檢查有線電視插座、寬帶插座，插進(jìn)去有無松動(dòng)或插不進(jìn)現(xiàn)象。寬帶插座個(gè)數(shù)2個(gè)以上有線電視插座個(gè)數(shù)2個(gè)以上樓層鑰匙戶門鑰匙信箱鑰匙水表鑰匙電表鑰匙屋內(nèi)能否潔凈，有無殘留建筑垃圾所有能夠打開的空間內(nèi)能否有垃圾測房頂高度：用盒尺檢查房頂，取45個(gè)點(diǎn)，進(jìn)行丈量，若數(shù)值一致，比方房高均為（或許）說明房頂或地面沒有傾斜。測墻壁地面：用長尺（或許帶有水平的專用直尺），*墻壁地面，檢查能否平坦，同時(shí)察看是否有劃痕裂紋，墻面能否有爆點(diǎn)（爆點(diǎn)：生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會(huì)形成爆點(diǎn)）。測乳膠漆質(zhì)量：墻面天花板能否平坦，四周光線暗時(shí)帶大

11、功率燈泡（200瓦）照耀，燈一亮，墻壁天花板能否平坦馬上經(jīng)過光芒暗影看出，假如不平，要從頭補(bǔ)膩?zhàn)铀⑵?，不可以局部刷漆，?huì)與墻壁原色產(chǎn)生差別。鏡子：用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平?？床坏降牡胤侥芊袼⑦^油漆。假如是衛(wèi)生間的門，頂部和底部的油漆沒有刷全，時(shí)間一長，因環(huán)境濕潤，衛(wèi)生間的使用率又高，會(huì)使門底部過早漚爛破壞樓道窗戶能否有紗窗廚房和衛(wèi)生間是瓷磚到頂?shù)?，要檢查陰角陽角達(dá)90度（房頂四角和地面四角），墻角無碰損，四角無磕碰，地磚墻磚無變形開裂和空鼓。用小錘劃擊地磚和墻磚，有空洞聲音，說明沒有鋪設(shè)好，這樣時(shí)間久了可能會(huì)出現(xiàn)瓷磚開裂和零落，應(yīng)從頭鋪設(shè)。閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)試驗(yàn)：（重要查驗(yàn)項(xiàng)目）樓上衛(wèi)生間有人在沐浴，樓下衛(wèi)生間就有可能下小臟雨，這是由于樓上的防水沒有做好，因此在驗(yàn)房時(shí)需要和樓長進(jìn)行協(xié)調(diào)，做好各家的閉存水試驗(yàn)。詳細(xì)做法是，在樓上和自家的衛(wèi)生間用塑料袋裝好沙子，將所有地漏所有擁塞好，而后放滿水，保持2448小時(shí)，樓下衛(wèi)生間沒有滲漏現(xiàn)象，說明防水合格。翻開樓上自來水閥門放水時(shí)應(yīng)將水量放到最大，連忙去看自家水表，水表不跑，說明水表合格，由于出現(xiàn)過他人家用水，自家水表幫著跑的現(xiàn)象，說明水表不合格