成本管理優(yōu)化案例

1、*工程本錢復(fù)盤案例第一局部、預(yù)算治理部一*EPS一、事情經(jīng)過：*EPS，2022526EPS4089.6前甲乙雙方尚未洽商全都。二、分析：2022522022*工程大廈外墻二次設(shè)計圖EPS2022526EPS三、由此引出的思考：員深刻生疏本錢治理的重要，不要讓“把握本錢”成為口號。二*工程消防結(jié)算值偏離目標(biāo)本錢案例一、事由：202211*工程消防工程進展結(jié)算。結(jié)4，438，707其中：11887118.1921105155.55元，3487462.7242070005468554.58元，6、消防簽證 283415.52而目標(biāo)本錢為3，060，000 元。結(jié)算值比照目進展分析。二、分析6作分析

2、。本工程消防通風(fēng)排煙局部由通風(fēng)送補風(fēng)系統(tǒng)+消防防排煙兩系統(tǒng)組成。但通用引起的偏差。人工找差費用1由于大廈屬于整體改造工程，原圖紙不全面，且與大廈工含量高于定額含量2定額人工單價與市場人工單價存在差異。工程開工期間屬于施工淡季用工荒3大廈處 2-4有了個理性把握，對今后此類工程測算供給真實、合理的數(shù)據(jù)依據(jù)幫助。程量增加。測算建安標(biāo)準(zhǔn)與實際施工標(biāo)準(zhǔn)不全都等狀況。三、由此引出的思考：人工費、材料費、穿插作業(yè)發(fā)生的人工協(xié)作最低，節(jié)約本錢。力協(xié)作，在設(shè)計、測算、合約、施工等多個環(huán)節(jié)做好自己份內(nèi)的事兒。確保結(jié)算造價在目標(biāo)本錢的可控范圍內(nèi)。三*工程電氣安裝簽證增加費用案例一、事情經(jīng)過：519 層增設(shè)配線架，

3、雖然便于以后物業(yè)查線便利，但9 26 個工日才完成，影響了竣工驗收進度，增加了本錢造價。二、分析：對本錢把握影響較大。三、由此引出的思考：*工程相比其他工程較特別，是撤除、恢復(fù)、裝修于一體的工程。發(fā)生。四*工程的簽證事宜案例一、事情經(jīng)過：在裝飾結(jié)算過程中覺察有遺漏和不標(biāo)準(zhǔn)的簽證單。例如簽證單 053：6-25 層衛(wèi)生間蹲便邊下口開隔斷槽 40 個。簽證單中未寫明開槽尺寸，經(jīng)過了解得知修正、補充簽證單，延長了結(jié)算的時間。二、分析：反響工程變更狀況。2、現(xiàn)場相關(guān)工程責(zé)任人審核、簽字確認滯后。三、由此引出的思考：需要配圖的要配圖。責(zé)任人審核、簽字確認應(yīng)準(zhǔn)時。準(zhǔn)時、標(biāo)準(zhǔn)的簽證單能更好的反響出工程的變更

4、狀況，為結(jié)算供給準(zhǔn)確、牢靠的依據(jù)。五*工程建安目標(biāo)本錢的最終實現(xiàn)案例一、事情經(jīng)過：*工程619065006600300400二、分析：實際本錢與目標(biāo)本錢存在的差異，主要有三方面緣由：1、對于未知因素較多的改造工程，可供借鑒的閱歷數(shù)據(jù)少，閱歷有限，考較大。2、設(shè)計及建筑標(biāo)準(zhǔn)不夠具體全面、圖紙與實際也存在很多不符的地方。3、改造工程，施工過程中的位置因素導(dǎo)致增加很多前期無法預(yù)見的本錢， 原建筑標(biāo)準(zhǔn)無此項及地下室防水堵漏等，600之一。三、由此引出的思考：1、就本錢治理自身而言，在編制目標(biāo)本錢之初，應(yīng)付出更大的急躁和樂觀主動的態(tài)度，收集一切過往資料、設(shè)計文件，建筑標(biāo)準(zhǔn)，與相關(guān)業(yè)務(wù)部門充分溝2、樂觀主

5、動是相互性的，工作是需要協(xié)作的，對于責(zé)任界定不是分清楚的的工程定位，以保證測算依據(jù)的全面性。3、本工程因工期要求，很多工程無法正常招標(biāo)，故設(shè)計部門及工程部門制標(biāo)，以到達有效把握本錢的目的。其次局部、選購治理部一*工程衛(wèi)生間隔斷供貨安裝案例一、事情經(jīng)過：*工程衛(wèi)生間隔斷承受鐵灰色富美家抗倍特板產(chǎn)品，五金件為“卡五金件包括：門鎖、把手、角碼、底擋板及上拉桿?？紤]到美觀性，*工程的衛(wèi)生間隔斷確定不承受上拉桿形式。但安裝過程中覺察因外增加費用。二、分析：*工程上述問題的發(fā)生。三、由此引出的思考：決方案，將消滅問題的可能性最小化。二*工程標(biāo)準(zhǔn)層走廊收邊地毯案例一、事情經(jīng)過：*工程走廊地毯為“山花”地毯敦

6、煌系列產(chǎn)品，走廊地毯承受中間如圖一計調(diào)整后，改為收邊局部橫紋鋪設(shè)如圖二，避開了對視覺效果的影響。圖一圖二二、分析：整體感及藝術(shù)效果往往會產(chǎn)生很大的差異。素色或雜色地毯效果變化相對較小，供方做出大面積鋪設(shè)效果，導(dǎo)致了本次大事的發(fā)生。三、由此引出的思考：管中窺豹，可見一斑。樣選樣及施工過程中會消滅的各種問題：1、色差：石材類的色差往往無法預(yù)料和把握，同一個礦源的同種石材也會板材方能降低色差，但又會造成損耗較大，增加造價的后果；2、局部與整體的效果差異：帶圖案的材料，封樣規(guī)格應(yīng)增大，并提前繪制整體效果圖，盡量避開效果差異；3、帶圖案的材料，如地毯或壁紙，鋪裝過程中涉及到圖形的拼接，施工難度增大，材料

7、損耗也相應(yīng)增加，會造本錢錢增加的問題*工程選用的壁紙， 因圖案較大，施工過程中圖形拼接造成損耗較大。諸多因素進展合理選材。三*工程標(biāo)準(zhǔn)層辦公室格柵燈盤供貨案例一、事情經(jīng)過：*工程格柵燈盤選用“松下”品牌產(chǎn)品，雙方簽約前進展了產(chǎn)品封貨的產(chǎn)品質(zhì)量與封樣標(biāo)準(zhǔn)全都。二、分析：通過分析，造本錢大事發(fā)生的緣由如下：1、供方信譽及產(chǎn)品質(zhì)量存在問題；2、材料在運輸過程中，因供方包裝緣由或者物流方的運輸措施緣由造成的質(zhì)量損壞往往無法界定責(zé)任；3、我方考慮不周全，在大批量的產(chǎn)品加工完畢后，時間允許的狀況下未能三、由此引出的思考：1、有款式、顏色、質(zhì)感、效果等感官要求的產(chǎn)品，封樣并不能作為唯一確實果予以確認；2、合

8、同洽談中要重視有關(guān)包裝及運輸?shù)纳潭l款，要與供方嚴格強調(diào)運輸損壞后換貨造成的工期延誤勢必會給我方的工期帶來肯定影響。四*工程電梯增加層站及司機功能案例一、事情經(jīng)過：工程4#2 層停站，并增加全部五部電梯的司機功能。經(jīng)洽談，增加停站需對原已經(jīng)封閉的 230%-40%。二、分析：會引起延誤。三、由此引出的思考：能避開此類大事再次發(fā)生。第三局部、裝飾治理一*ZR一、事情經(jīng)過：ZR 輕質(zhì)隔墻條板施工完畢后，內(nèi)裝刮白刷乳膠漆成活，在馬上交工前自檢覺察沿板縫處開裂。二、分析：由于*工程為舊樓改造工程，原設(shè)計和施工的無構(gòu)造梁處的樓板承并與改造設(shè)計單位確認隔墻可以選取如下兩種施工方案：方案 1：承受輕鋼龍骨石

9、膏板內(nèi)部填充隔音棉。2ZR輕質(zhì)隔墻條板。一，且ZR輕質(zhì)隔墻條板的供給商承諾能夠滿足我方的設(shè)計需求，且完工后的墻體不會開裂，因此我們承受了方案二。1、施工人員施工水平參差不齊，板縫處未處理好所致。2、*工程裝修施工適逢雨季，且該工程工期要求格外緊，條板自身漲干縮。3、施工完的隔墻兩側(cè)飾面不全都，受力不均。三、由此引出的思考：1、供給商成認該開裂問題系其自身緣由造成，會應(yīng)甲方需求進展整改和修定后再行進修理。2、前期同類產(chǎn)品GRC隔墻板在其他工程的使用過程中也消滅了類似開實際證明這種想法是錯誤的，3、通過這個案例告誡我們：該產(chǎn)品的質(zhì)量問題存在不行控性，如遇一樣狀況，應(yīng)承受方案一；控起到關(guān)鍵性作用；方

10、可成器；。二*工程餐廳生態(tài)木吊頂施工工期延誤案例一、事情經(jīng)過：*工程二層員工餐廳的吊頂材料生態(tài)木到場與施工進度不符造成內(nèi)裝施工拖延。二、分析：1正常選購環(huán)節(jié)需要提交四個流程：比價、合同、請印和付款流程，整套流程審批完畢共需三周左右，從而造成材料選購前的工作時間較長。一旦遇到工期緊急，選購時間緊的工程就會消滅前置時間缺乏、到貨延誤的狀況。2、供給商未按我方要求進展供貨且供貨時間較長：第一次到貨產(chǎn)品顏色與導(dǎo)致第三次補貨，前后三次的供貨、補貨導(dǎo)致工期延誤。三、由此引出的思考：1、類似的選購流程存在一樣的問題，我們分析如下：1業(yè)務(wù)流程在前期設(shè)置時為了充分考慮到各項業(yè)務(wù)，故流程設(shè)置較多，少一個流程壓縮業(yè)務(wù)辦理時間，業(yè)務(wù)流程優(yōu)化工作正在爭辯進展中。2、局部對顏色、觀感、質(zhì)感、效果等有特別要求的面材，加工完畢后應(yīng)要可正式發(fā)貨。這樣才有可能提前對產(chǎn)品的效果進展把握，避開與封樣不符。3此類狀況的發(fā)生。第四局部、現(xiàn)場施工治理一*工程大堂理石地面返堿泛綠斑案例一、事情經(jīng)過：*工程首層大堂地面理石鋪貼完成、結(jié)晶工藝處理后，理石局部外表返堿泛綠斑。二、分析：12cm4cm 即可，完工后一周即可做結(jié)晶