征收房屋建筑安裝工程計價標準

1、征收房屋建筑安裝工程計價標準 表一（1） 類 別 等 級 單價 元 / 主 要 特 征 備注 結(jié)構(gòu) 樓地面、頂棚、墻面裝修 門窗 設(shè) 備 框架結(jié)構(gòu) 640 框架結(jié)構(gòu)，滿堂或樁基礎(chǔ)，鋼筋砼樓屋蓋，多孔磚墻，鋼筋砼板架空隔熱層。 水泥砂漿地面，內(nèi)墻中級裝飾，外墻水泥砂漿或噴塑。 普通鑲板門、玻璃窗，全部油漆 水電浴衛(wèi)設(shè)備齊全。 磚 混 結(jié) 構(gòu) 一 520 帶形基礎(chǔ)，構(gòu)造柱，鋼筋砼圈梁， 24cm 厚磚承重墻，鋼筋砼樓屋蓋，鋼筋砼板架空隔熱層。 水泥砂漿地面，內(nèi)墻中級裝飾，外墻噴塑或防水涂料。 普通鑲板門、玻璃窗，全部油漆 水電浴衛(wèi)設(shè)備齊全。 二 470 毛條石基礎(chǔ)，鋼筋砼圈梁，外墻厚 24cm 磚

2、承重，內(nèi)墻厚 18cm ，鋼筋砼樓屋蓋。 內(nèi)墻中級裝飾，外墻水泥砂漿粉刷（或青磚勾縫）。 普通鑲板門、玻璃窗 水電齊全。 三 420 毛條石基礎(chǔ)，外墻厚 18cm 磚承重，內(nèi)墻厚 12cm ，鋼筋砼樓屋蓋。 內(nèi)墻中級裝飾，外墻水泥砂漿粉刷（或青磚勾縫）。 普通鑲板門、玻璃窗 水電齊全。 磚 木 結(jié) 構(gòu) 一 430 毛條石基礎(chǔ)， 24cm 厚磚承重墻，有鋼筋砼圈梁，木基層，本瓦屋面。 優(yōu)質(zhì)杉木樓坪、薄板天棚，內(nèi)墻中級裝飾，外墻水泥砂漿粉刷（或青磚勾縫）。 普通鑲板門、玻璃窗 水電齊全。 二 400 毛條石基礎(chǔ)， 18cm 厚磚承重墻，木基層，本瓦屋面。 杉木樓坪、內(nèi)墻普通裝飾，外墻水泥砂漿粉刷（

3、或青磚勾縫）。 普通鑲板門、玻璃窗 普通水電齊全。 三 380 毛條石基礎(chǔ)， 18cm 厚以下磚承重墻，木基層，本瓦屋面。 內(nèi)簡易裝飾，外墻水泥砂漿粉刷（或青磚勾縫）。 普通鑲板門、玻璃窗 普通水電齊全。 征收房屋建筑安裝工程計價標準 表一（2） 類 別 等 級 單價 元 / 主 要 特 征 備注 結(jié)構(gòu) 樓地面、頂棚、墻面裝修 門窗 設(shè) 備 木 結(jié) 構(gòu) 一 420 九落柱以上排架扇，中柱梢徑 27-32 厘米 ，木基層，本瓦屋面，條石架 井柱基，鑲板壁，部分帶飾。 優(yōu)質(zhì)木樓地坪，前后廳水泥或三合土地面，檐廊石板地面，薄板吊頂，柴泥麻筋灰粉刷。 舊式板門扇、玻璃窗。 水電齊全。 梢徑指柱頂端向下

4、延伸 1 米之處的直徑 二 390 九落柱排架扇，中柱梢徑 24-26 厘米 ，木基層，本瓦屋面，條石架井柱基，鑲板壁，部分抹灰假墻。 較好木樓地坪，前后廳水泥或三合土地面，檐廊石板地面，柴泥麻筋灰粉刷。 舊式板門扇、玻璃窗。 普通水電設(shè)備。 三 350 五 - 七落柱排架扇，中柱梢徑 19-23 厘米 ，木基層，本瓦屋面，磉石柱基，鑲板壁，部分抹灰假墻。 較好木樓地坪，前后廳水泥或三合土地面，檐廊石板地面，柴泥麻筋灰粉刷。 板門扇、玻璃窗。 普通水電設(shè)備。 四 320 兩屋舊式排架扇（或八子落柱），中柱梢徑 14-28 厘米 ，木基層，本瓦屋面，磉石柱基，鑲板壁，部分抹灰假墻。 木樓坪，水泥

5、或三合土地面。 普通木門窗。 普通水電設(shè)備。 五 300 簡易排架扇（或八子落柱），中柱梢徑 14 厘米以下，木基層，本瓦屋面，磉石柱基，鑲板壁，部分抹灰假墻 木樓坪，水泥或三合土地面。 普通木門窗。 普通水電設(shè)備。 征收房屋建筑安裝工程計價標準 表一（3） 類 別 等 級 單價 元 / 主 要 特 征 備注 結(jié)構(gòu) 樓地面、頂棚、墻面裝修 門窗 設(shè) 備 土 木 結(jié) 構(gòu) 一 380 石基礎(chǔ)，部分塊石或窯磚墻身，或部分外圍墻厚 55cm 以上，其余普通夯土墻承重，木基層，瓦屋面，磚灰屋脊。 水泥或斗地磚地面，天花板，內(nèi)墻麻筋灰粉刷。 普通鑲板門，玻璃窗。 普通水電設(shè)備。 二 350 石基礎(chǔ)，普通夯

6、土墻承重，木基層，瓦屋面，磚灰屋脊。 水泥或斗地磚地面，天花板，內(nèi)墻麻筋灰粉刷。 普通鑲板門，玻璃窗。 普通水電設(shè)備。 三 320 石基礎(chǔ)，普通夯土墻承重，木基層，瓦屋面。 全座裝修在 60% 左右。 普通板門窗。 普通水電設(shè)備。 四 290 石基礎(chǔ)，普通夯土墻承重，木基層，瓦屋面。 全座裝修在 30-50% 之間。 普通板門窗 普通水電設(shè)備。 簡 易 結(jié) 構(gòu) 一 220 毛條石基礎(chǔ)， 12-18cm 厚磚承重墻，本瓦屋面。 水泥或三合土地面，內(nèi)外墻簡易粉刷。 普通木門窗。 普通照明。 二 180 簡易八子落柱。山墻擱檁，構(gòu)件不規(guī)格。瓦屋面，雜料基層。 水泥或三合土地面，內(nèi)外墻簡易粉刷。 簡易

7、木門窗。 普通照明。 征收房屋成新率評定標準 表二 房屋標準 成新率 基本評定標準 完好房 95% 結(jié)構(gòu)構(gòu)件完好、裝修和設(shè)備完好、齊全完整，管道暢通，現(xiàn)狀良好，保持正常使用狀態(tài)。雖個別分項有輕微損壞，但一般經(jīng)過小修就能修復。 基本完好房 80% 結(jié)構(gòu)基本完好，少量構(gòu)部件有輕微損壞，裝修及設(shè)備現(xiàn)狀基本完好，油漆缺乏保養(yǎng)、設(shè)備管道能正常使用，經(jīng)一般性的維修能恢復的。 一般損壞房 65% 結(jié)構(gòu)一般性損壞，部分構(gòu)件有損壞或變形，強度有所減弱，屋面局部滲漏，裝修及設(shè)備有部分破損老化、損壞或殘缺，需要進行中修或局部大修更換部分部件。 嚴重損壞房 50% 房屋年久失修，結(jié)構(gòu)有明顯變形或損壞，屋面嚴重滲漏，裝

8、修及設(shè)備嚴重損壞，油漆剝脫管道堵塞，水衛(wèi)、電照管線、器具和零部件殘缺，需進行大修或翻修、改建。 危險房 40% 承重構(gòu)析已屬危險構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定及承載能力，隨時有倒塌可能，不能確保住用安全。 其他項目補償計價標準 表三（1） 類別 序 號 項 目 單 價（元） 墻體 1 夯土圍墻 80.00 元 / m3 2 磚砌圍墻 120.00 元 / m3 樓 地 面 3 石板地面 30.00 元 / 4 水泥花磚地面 25.00 元 / 5 水磨石地面 35.00 元 / 6 瓷缸磚貼面 30.00 元 / 7 花崗石貼面 60.00 元 / 8 玻化磚貼面 60.00 元 / 9 杉木及小拼木地板

9、 30.00 元 / 10 硬木架空地板 60.00 元 / 窗 柵 11 圓鋼、型鋼、鍍鋅管窗棚 44.00 元 / 12 陽臺防盜鐵棚 44.00 元 / 13 鋁合金防盜網(wǎng) 69.00 元 / 門窗 14 鋁合金門窗 120.00 元 / 內(nèi) 墻 面 15 裝飾木墻面、墻裙 40.00 元 / 16 內(nèi)墻面貼瓷磚 47.00 元 / 17 內(nèi)墻噴水泥漆 9.10 元 / 其 它 18 家用土灶每口 80.00 元 / 口 19 家用磚砌灶每口（水泥面層） 120.00 元 / 口 20 家用磚砌灶每口（磁磚面層） 140.00 元 / 口 21 廚房花崗巖臺柜 180.00 元 / 22 水泥水池 85.00 元 / 個 23 水泥洗菜池、洗衣池 90.00 元 / 個 24 磚石水井（ 5 米深以上） 700 元 / 口 其他項目補償計價標準 表三（2） 類別 序 號 項 目 單 價（元） 其 它 25 大理石洗漱臺（雙孔） 220 元個 26 大理石洗漱臺（單孔） 220 元個 27 浴缸 350 元個 28 水塔 90.00 元 / m3 29 有線電視 300.0