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文檔簡介
1、征收房屋建筑安裝工程計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 表一(1) 類 別 等 級(jí) 單價(jià) 元 / 主 要 特 征 備注 結(jié)構(gòu) 樓地面、頂棚、墻面裝修 門窗 設(shè) 備 框架結(jié)構(gòu) 640 框架結(jié)構(gòu),滿堂或樁基礎(chǔ),鋼筋砼樓屋蓋,多孔磚墻,鋼筋砼板架空隔熱層。 水泥砂漿地面,內(nèi)墻中級(jí)裝飾,外墻水泥砂漿或噴塑。 普通鑲板門、玻璃窗,全部油漆 水電浴衛(wèi)設(shè)備齊全。 磚 混 結(jié) 構(gòu) 一 520 帶形基礎(chǔ),構(gòu)造柱,鋼筋砼圈梁, 24cm 厚磚承重墻,鋼筋砼樓屋蓋,鋼筋砼板架空隔熱層。 水泥砂漿地面,內(nèi)墻中級(jí)裝飾,外墻噴塑或防水涂料。 普通鑲板門、玻璃窗,全部油漆 水電浴衛(wèi)設(shè)備齊全。 二 470 毛條石基礎(chǔ),鋼筋砼圈梁,外墻厚 24cm 磚
2、承重,內(nèi)墻厚 18cm ,鋼筋砼樓屋蓋。 內(nèi)墻中級(jí)裝飾,外墻水泥砂漿粉刷(或青磚勾縫)。 普通鑲板門、玻璃窗 水電齊全。 三 420 毛條石基礎(chǔ),外墻厚 18cm 磚承重,內(nèi)墻厚 12cm ,鋼筋砼樓屋蓋。 內(nèi)墻中級(jí)裝飾,外墻水泥砂漿粉刷(或青磚勾縫)。 普通鑲板門、玻璃窗 水電齊全。 磚 木 結(jié) 構(gòu) 一 430 毛條石基礎(chǔ), 24cm 厚磚承重墻,有鋼筋砼圈梁,木基層,本瓦屋面。 優(yōu)質(zhì)杉木樓坪、薄板天棚,內(nèi)墻中級(jí)裝飾,外墻水泥砂漿粉刷(或青磚勾縫)。 普通鑲板門、玻璃窗 水電齊全。 二 400 毛條石基礎(chǔ), 18cm 厚磚承重墻,木基層,本瓦屋面。 杉木樓坪、內(nèi)墻普通裝飾,外墻水泥砂漿粉刷(
3、或青磚勾縫)。 普通鑲板門、玻璃窗 普通水電齊全。 三 380 毛條石基礎(chǔ), 18cm 厚以下磚承重墻,木基層,本瓦屋面。 內(nèi)簡易裝飾,外墻水泥砂漿粉刷(或青磚勾縫)。 普通鑲板門、玻璃窗 普通水電齊全。 征收房屋建筑安裝工程計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 表一(2) 類 別 等 級(jí) 單價(jià) 元 / 主 要 特 征 備注 結(jié)構(gòu) 樓地面、頂棚、墻面裝修 門窗 設(shè) 備 木 結(jié) 構(gòu) 一 420 九落柱以上排架扇,中柱梢徑 27-32 厘米 ,木基層,本瓦屋面,條石架 井柱基,鑲板壁,部分帶飾。 優(yōu)質(zhì)木樓地坪,前后廳水泥或三合土地面,檐廊石板地面,薄板吊頂,柴泥麻筋灰粉刷。 舊式板門扇、玻璃窗。 水電齊全。 梢徑指柱頂端向下
4、延伸 1 米之處的直徑 二 390 九落柱排架扇,中柱梢徑 24-26 厘米 ,木基層,本瓦屋面,條石架井柱基,鑲板壁,部分抹灰假墻。 較好木樓地坪,前后廳水泥或三合土地面,檐廊石板地面,柴泥麻筋灰粉刷。 舊式板門扇、玻璃窗。 普通水電設(shè)備。 三 350 五 - 七落柱排架扇,中柱梢徑 19-23 厘米 ,木基層,本瓦屋面,磉石柱基,鑲板壁,部分抹灰假墻。 較好木樓地坪,前后廳水泥或三合土地面,檐廊石板地面,柴泥麻筋灰粉刷。 板門扇、玻璃窗。 普通水電設(shè)備。 四 320 兩屋舊式排架扇(或八子落柱),中柱梢徑 14-28 厘米 ,木基層,本瓦屋面,磉石柱基,鑲板壁,部分抹灰假墻。 木樓坪,水泥
5、或三合土地面。 普通木門窗。 普通水電設(shè)備。 五 300 簡易排架扇(或八子落柱),中柱梢徑 14 厘米以下,木基層,本瓦屋面,磉石柱基,鑲板壁,部分抹灰假墻 木樓坪,水泥或三合土地面。 普通木門窗。 普通水電設(shè)備。 征收房屋建筑安裝工程計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 表一(3) 類 別 等 級(jí) 單價(jià) 元 / 主 要 特 征 備注 結(jié)構(gòu) 樓地面、頂棚、墻面裝修 門窗 設(shè) 備 土 木 結(jié) 構(gòu) 一 380 石基礎(chǔ),部分塊石或窯磚墻身,或部分外圍墻厚 55cm 以上,其余普通夯土墻承重,木基層,瓦屋面,磚灰屋脊。 水泥或斗地磚地面,天花板,內(nèi)墻麻筋灰粉刷。 普通鑲板門,玻璃窗。 普通水電設(shè)備。 二 350 石基礎(chǔ),普通夯
6、土墻承重,木基層,瓦屋面,磚灰屋脊。 水泥或斗地磚地面,天花板,內(nèi)墻麻筋灰粉刷。 普通鑲板門,玻璃窗。 普通水電設(shè)備。 三 320 石基礎(chǔ),普通夯土墻承重,木基層,瓦屋面。 全座裝修在 60% 左右。 普通板門窗。 普通水電設(shè)備。 四 290 石基礎(chǔ),普通夯土墻承重,木基層,瓦屋面。 全座裝修在 30-50% 之間。 普通板門窗 普通水電設(shè)備。 簡 易 結(jié) 構(gòu) 一 220 毛條石基礎(chǔ), 12-18cm 厚磚承重墻,本瓦屋面。 水泥或三合土地面,內(nèi)外墻簡易粉刷。 普通木門窗。 普通照明。 二 180 簡易八子落柱。山墻擱檁,構(gòu)件不規(guī)格。瓦屋面,雜料基層。 水泥或三合土地面,內(nèi)外墻簡易粉刷。 簡易
7、木門窗。 普通照明。 征收房屋成新率評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) 表二 房屋標(biāo)準(zhǔn) 成新率 基本評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) 完好房 95% 結(jié)構(gòu)構(gòu)件完好、裝修和設(shè)備完好、齊全完整,管道暢通,現(xiàn)狀良好,保持正常使用狀態(tài)。雖個(gè)別分項(xiàng)有輕微損壞,但一般經(jīng)過小修就能修復(fù)。 基本完好房 80% 結(jié)構(gòu)基本完好,少量構(gòu)部件有輕微損壞,裝修及設(shè)備現(xiàn)狀基本完好,油漆缺乏保養(yǎng)、設(shè)備管道能正常使用,經(jīng)一般性的維修能恢復(fù)的。 一般損壞房 65% 結(jié)構(gòu)一般性損壞,部分構(gòu)件有損壞或變形,強(qiáng)度有所減弱,屋面局部滲漏,裝修及設(shè)備有部分破損老化、損壞或殘缺,需要進(jìn)行中修或局部大修更換部分部件。 嚴(yán)重?fù)p壞房 50% 房屋年久失修,結(jié)構(gòu)有明顯變形或損壞,屋面嚴(yán)重滲漏,裝
8、修及設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞,油漆剝脫管道堵塞,水衛(wèi)、電照管線、器具和零部件殘缺,需進(jìn)行大修或翻修、改建。 危險(xiǎn)房 40% 承重構(gòu)析已屬危險(xiǎn)構(gòu)件,結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定及承載能力,隨時(shí)有倒塌可能,不能確保住用安全。 其他項(xiàng)目補(bǔ)償計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 表三(1) 類別 序 號(hào) 項(xiàng) 目 單 價(jià)(元) 墻體 1 夯土圍墻 80.00 元 / m3 2 磚砌圍墻 120.00 元 / m3 樓 地 面 3 石板地面 30.00 元 / 4 水泥花磚地面 25.00 元 / 5 水磨石地面 35.00 元 / 6 瓷缸磚貼面 30.00 元 / 7 花崗石貼面 60.00 元 / 8 ?;u貼面 60.00 元 / 9 杉木及小拼木地板
9、 30.00 元 / 10 硬木架空地板 60.00 元 / 窗 柵 11 圓鋼、型鋼、鍍鋅管窗棚 44.00 元 / 12 陽臺(tái)防盜鐵棚 44.00 元 / 13 鋁合金防盜網(wǎng) 69.00 元 / 門窗 14 鋁合金門窗 120.00 元 / 內(nèi) 墻 面 15 裝飾木墻面、墻裙 40.00 元 / 16 內(nèi)墻面貼瓷磚 47.00 元 / 17 內(nèi)墻噴水泥漆 9.10 元 / 其 它 18 家用土灶每口 80.00 元 / 口 19 家用磚砌灶每口(水泥面層) 120.00 元 / 口 20 家用磚砌灶每口(磁磚面層) 140.00 元 / 口 21 廚房花崗巖臺(tái)柜 180.00 元 / 22 水泥水池 85.00 元 / 個(gè) 23 水泥洗菜池、洗衣池 90.00 元 / 個(gè) 24 磚石水井( 5 米深以上) 700 元 / 口 其他項(xiàng)目補(bǔ)償計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 表三(2) 類別 序 號(hào) 項(xiàng) 目 單 價(jià)(元) 其 它 25 大理石洗漱臺(tái)(雙孔) 220 元個(gè) 26 大理石洗漱臺(tái)(單孔) 220 元個(gè) 27 浴缸 350 元個(gè) 28 水塔 90.00 元 / m3 29 有線電視 300.0
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