商品房買賣合同

1、Word - 11 -商品房買賣合同商品房買賣合同模板篇1出讓方：(以下簡稱甲方)：買受方：(以下簡稱乙方)：甲、乙兩邊在平等、自愿、商議全都的基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜，締結(jié)本合同。第一條：甲方房子坐落于 ，建造面為平方米，其中實(shí)際建造面積為 平方米，公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為 平方米，該房子土地運(yùn)用期限為 年(自年 月 日起至 年 月 日止)。其次條：甲方贊同以 元/建造平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方，乙方認(rèn)可現(xiàn)有建造面積，當(dāng)測繪面積與現(xiàn)有建造面積有差錯(cuò)時(shí)，甲乙兩邊不再追查，轉(zhuǎn)讓金包定總額為 元。第三條：因該房產(chǎn)系 單位分房，現(xiàn)甲方尚未得到房子產(chǎn)權(quán)，經(jīng)兩邊商議，乙方于 年 月 日付出甲方 元作

2、為該房子運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，待房子產(chǎn)權(quán)斷定并經(jīng)房產(chǎn)部分準(zhǔn)于上市后，本運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金即轉(zhuǎn)為房子的生意價(jià)款。第四條：乙方交給甲方房子運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的一起甲方應(yīng)騰房并將該房交于乙方運(yùn)用，如甲方單位提出異議由甲方和睦解決。第五條：本房子現(xiàn)有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視隸屬設(shè)備，如甲方單位收取費(fèi)用，該費(fèi)用由甲方承當(dāng)，其他設(shè)備費(fèi)用由乙方承當(dāng)。第六條：乙方贊同甲方單位挑選的物業(yè)單位舉行處理，甲方按原來際運(yùn)用時(shí)光承當(dāng)有關(guān)物業(yè)處理費(fèi)用，房子交給乙方運(yùn)用后費(fèi)用由乙方承當(dāng)。第七條：甲方房產(chǎn)在有權(quán)上市銷售后，在乙方催告處理權(quán)屬轉(zhuǎn)變記下 日內(nèi)，應(yīng)持房產(chǎn)證與土地運(yùn)用權(quán)證及其他有關(guān)證明與乙方共同處理有關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)變記下。各自費(fèi)用由甲乙兩

3、邊分離承當(dāng)。第八條：在權(quán)屬未轉(zhuǎn)變?cè)?jīng)，甲方不得再行就該房產(chǎn)舉行生意、典當(dāng)?shù)忍幹眯袆?dòng)。第九條：本協(xié)議收效后，除不行抗力外，甲方應(yīng)依照約好將房子交給乙方運(yùn)用并確保甲方運(yùn)用，房子補(bǔ)葺等疑問如需甲方單位處理乙方應(yīng)予幫忙。第十條：如甲方未依照約好交給房產(chǎn)于乙方運(yùn)用，甲方除返還乙方付出的運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并付出運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息(依照日萬分之四的利率自付出轉(zhuǎn)讓金之日起核算)。如乙方在運(yùn)用房產(chǎn)至處理房權(quán)轉(zhuǎn)變手續(xù)前，甲方提出回收房子運(yùn)用權(quán)，甲方要付出乙方的運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息(核算辦法同上)及房子的增值價(jià)值外，還要承當(dāng)乙方添加的隸屬設(shè)備及房子裝修費(fèi)用(不折舊)。第十一條：本協(xié)議一式兩份，甲乙兩邊各執(zhí)一份，本協(xié)議自兩邊

4、簽字承認(rèn)后收效。甲方：乙方：商品房買賣合同模板篇21本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)該認(rèn)真閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不全都的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門詢問。2本合同所稱的商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。3為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行商定或補(bǔ)充商定。雙方當(dāng)事人能夠?qū)ξ谋緱l款的內(nèi)容舉行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。4本合同中涉及到的挑選、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。5對(duì)合同文本? ?中挑選內(nèi)容、空格不為填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)該商議確定。?

5、?忠玄子內(nèi)容，以劃方式選定；對(duì)于實(shí)際狀況未發(fā)生或買賣雙方不作商定時(shí)，應(yīng)在空格部位打，以示刪除。6在簽訂合同前，出賣人應(yīng)該想買受人展示出售該房屋的有關(guān)許可證書，證實(shí)文件。7本合同所致建造面積及分?jǐn)偯娣e的計(jì)算依據(jù)鄭州市人民政府鄭政文20_20號(hào)文件關(guān)于鄭州市房屋建造面積測算及共用建造面積分?jǐn)傄?guī)章的通知。8雙方當(dāng)事人必需確保所填聯(lián)系方式真切牢靠。9本合同條款由建造部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。商品房買賣合同模板篇3賣方：_（以下簡稱甲方）買方：_（以下簡稱乙方）見證方：_（以下簡稱丙方）甲乙雙方經(jīng)友好商議，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方按照國家規(guī)定，已依法

6、取得_市_區(qū)（縣）的房屋全部權(quán)證書，全部權(quán)證書_字第_號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為_，建造面積為_平方米。其次條甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及_市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策規(guī)矩，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。因?yàn)檫`背國家及_市相關(guān)政策規(guī)矩而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來擔(dān)當(dāng)。第三條乙方對(duì)購買權(quán)的聲明乙方情愿在本合同第一條款及其次條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的徹低產(chǎn)權(quán)之事簽訂本合同，并認(rèn)可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為每建造平方米人民幣_(tái)元，價(jià)款合計(jì)為人民幣_(tái)元。（大寫_佰_拾_萬_仟_佰_拾元整）第五條付款方式（一）無須銀

7、行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂_市房屋買賣合同時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。（二）銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂_市房屋買賣合同時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條違約責(zé)任1、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還乙方，但購房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2、乙方如未按本合同第五條款

8、規(guī)定的時(shí)光付款，甲方對(duì)乙方的逾期對(duì)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所對(duì)付房款的_作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。3、甲方應(yīng)在得到所有房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的_向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制落實(shí)。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目1）沒有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等；2）沒有固定不行移動(dòng)裝修物品的破壞；3）房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；4）另外：_。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的商定本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過

9、戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全部權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。第九條有關(guān)爭議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充合同。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充合同為本合同不行分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時(shí)，雙方商議解決。商議不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)（縣）交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_經(jīng)辦人：_電話：_乙方：_經(jīng)辦人：_電話：_丙方：_年_月_日商品房買

10、賣合同模板篇4出售方（稱甲方）：_購買方（稱乙方）：_第一條 本合同依據(jù)法律和_商品房產(chǎn)管理規(guī)定制定。其次條 甲方經(jīng)_市人_文件批準(zhǔn)，取得位于_市_地段占地面積_平方米的土地使用權(quán)，使用期限自_年_月_日至_年_月_日止共計(jì)_年，土地全部權(quán)屬。甲方在上述土地興建樓宇，屬_結(jié)構(gòu)，定名為_，由甲方出售。第三條 乙方自愿向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第_座（幢）樓_單元，建造面積為_平方尺，占地（分?jǐn)偯娣e_平方尺）由甲方于_年_月_日交付乙方使用，如遇特別緣由可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特別緣由是：（1）人力不行抗拒的自然災(zāi)難；（2）施工中碰到異樣的困難及重大技術(shù)問題不能準(zhǔn)時(shí)解決的；（3）另外

11、非甲方所能控制的大事。上述緣由必需經(jīng)_市有關(guān)主管部門的證實(shí)文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第四條 甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為_元整。付款方式由乙方按指定收款銀行付款：帳戶名稱：_；帳號(hào)：_。第五條 乙方如未按本合同第四條其次款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以對(duì)付款之日起至付款之日止，按_市銀行當(dāng)初貸款利率計(jì)算利息付給甲方，如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時(shí)，甲方可向乙方追索，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方全部。第六條 甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日其次天起至交付日止，以當(dāng)初_市銀行貸款利率計(jì)算利息，以

12、補(bǔ)償乙方的損失。第七條 在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購時(shí)所交付的定金_退回給乙方或抵作購樓價(jià)款。第八條 甲方出售的樓宇須經(jīng)_市建造質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。第九條 乙方在交清購樓款后，由_市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，并依照國家和_省對(duì)_的有關(guān)規(guī)定，享受優(yōu)待待遇。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場所，同時(shí)必需遵守法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方所購樓宇只作_使用。在使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，

13、按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。第十條 乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)_市公證處辦理公證后，由_市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、記下手續(xù)。第十一條 本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。第十二條 本合同自簽訂并經(jīng)_市公證處公證之日起生效。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好精神商議解決，不能解決時(shí)，應(yīng)提請(qǐng)_仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或_人民法院裁決。第十三條 本合同共_頁，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_市公證處一份，均具有同等效力。甲方（蓋章）：_ 乙方（蓋章）：_代表人（簽字）：_ 代表人（簽字）：_年_月_日 _年_月_日商品房買賣合同模板篇5甲方（賣方）：乙方（買方）：按照

14、合同法、城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、規(guī)矩之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)、商議全都的基礎(chǔ)上就商品房買賣達(dá)成如下協(xié)議：第一條、交易房屋的基本狀況1、位于合肥市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)徽?qǐng)@“綠色港灣”。2、該房屋面積約為平方米，房屋類型為高層全框架結(jié)構(gòu)，終于面積、結(jié)構(gòu)和成交價(jià)格以單位公布的正式文件為準(zhǔn)。其次條、房款的支付方式及期限：1交價(jià)格，另加人民幣貳拾萬元整（￥200000）的轉(zhuǎn)讓費(fèi)為終于成交價(jià)格。乙方須于簽定本合同后將人民幣叁拾萬零肆仟元整（￥304000）作為該房屋款轉(zhuǎn)至甲方，以后補(bǔ)繳費(fèi)用由乙方自付。2、乙方付款后，甲方開具給乙方的收條的單位繳款收據(jù)作為已付款憑證。第三條、房屋交接1、單位正式公布商品房達(dá)到交付使用條件的書面通知，并移交房屋鑰匙給甲方后，甲方通知乙方辦理交付手續(xù)。2房屋產(chǎn)權(quán)資料，該房不得出租不得轉(zhuǎn)賣。3、甲方因該房而造成一