別墅客戶調(diào)查分析

1、重慶巴南區(qū)別墅物業(yè)目標(biāo)消費市場調(diào)查問卷統(tǒng)計數(shù)據(jù)報告報告導(dǎo)讀項目調(diào)查概況調(diào)查統(tǒng)計分析一、調(diào)查背景及被訪者背景概況（一）訪問背景情況、訪問地區(qū)及訪問地點、被訪者未來三年購買別墅意向、被訪者在巴南區(qū)購買別墅意向（二）被訪者背景情況、被訪者性別結(jié)構(gòu)特征、被訪者目前居住區(qū)域分布特征、被訪者目前工作區(qū)域分布特征、被訪者年齡結(jié)構(gòu)特征、被訪者家庭結(jié)構(gòu)特征、被訪者最高學(xué)歷特征、被訪者職業(yè)結(jié)構(gòu)特征、被訪者行業(yè)結(jié)構(gòu)特征、被訪者家庭月收入分布特征二、被訪者別墅偏好與需求意見、目標(biāo)客戶對巴南區(qū)的基本印象、目標(biāo)客戶購房經(jīng)驗、目標(biāo)客戶本次購房主要用途是、目標(biāo)客戶購買別墅區(qū)域選擇意見、目標(biāo)客戶巴南區(qū)域板塊選擇意見及選擇理由、

2、目標(biāo)客戶購買別墅重視因素、目標(biāo)客戶別墅選擇類型、目標(biāo)客戶偏好的別墅建筑風(fēng)格、目標(biāo)客戶偏好的別墅樓層設(shè)計、目標(biāo)客戶對別墅單價的最高承受意見、目標(biāo)客戶對別墅總價的最高目承受意見、目標(biāo)客戶別墅面積選擇意見、目標(biāo)客戶對別墅空間的需求意見、目標(biāo)客戶偏好的園林景觀、目標(biāo)客戶喜歡的別墅小區(qū)、目標(biāo)客戶比較關(guān)注的小區(qū)配套設(shè)施、目標(biāo)客戶接受的物業(yè)管理公司類型、目標(biāo)客戶接受的最高物管費收費標(biāo)準(zhǔn)、目標(biāo)客戶對獨立會所的需求意見、目標(biāo)客戶對會所內(nèi)部設(shè)施的需求意見三、被訪者購房信息渠道及媒體接觸習(xí)慣、目標(biāo)客戶購房過程中重視的房地產(chǎn)信息渠道、目標(biāo)客戶平時喜愛看的報紙媒體、目標(biāo)客戶喜歡觀看的重慶電視頻道、目標(biāo)客戶喜歡的電視欄目

3、四、被訪者基本生活形態(tài)、目標(biāo)客戶主要出行交通工具、目標(biāo)客戶近期購車考慮、目標(biāo)客戶工作之余喜愛的休閑娛樂方式、目標(biāo)客戶通常鍛煉時間、目標(biāo)客戶通常旅游頻率、目標(biāo)客戶平時與同事、朋友等生活圈子中談?wù)撟疃嗟脑掝}類型【項目調(diào)查概括】項目主題：重慶巴南區(qū)別墅物業(yè)目標(biāo)消費市場消費意見調(diào)查分析項目委托：重慶（香港）中原營銷策劃顧問有限公司項目設(shè)計：重慶（香港）中原營銷策劃顧問有限公司調(diào)查執(zhí)行：重慶市場研究有限公司統(tǒng)計分析：重慶市場研究有限公司執(zhí)行周期：。受中原（重慶）公司委托，我司于年月日至月日期間對委托任務(wù)進行了調(diào)查執(zhí)行與統(tǒng)計分析。調(diào)研內(nèi)容涉及別墅物業(yè)目標(biāo)客戶甄別、目標(biāo)客戶生活形態(tài)及別墅物業(yè)消費偏好與需求特

4、征等等，共計完成有效問卷份。有效問卷由我司數(shù)據(jù)整理、錄入與統(tǒng)計分析。以下數(shù)據(jù)分析為本次調(diào)查所得的消費意見數(shù)據(jù)統(tǒng)計結(jié)果分析?！菊{(diào)查統(tǒng)計分析】一、訪問背景及被訪者背景概況統(tǒng)計（一）訪問背景情況訪問地區(qū)：本次調(diào)研的訪問地點主要以南岸區(qū)為主，投放的樣本量為份，主城及其他為份。訪問地區(qū)及訪問地點樣本量比率（）南岸區(qū)主城其他區(qū)域、被訪者未來三年購買別墅意向調(diào)查統(tǒng)計顯示，被訪者未來三年考慮購買別墅的占。近三年內(nèi)是否購買別墅樣本量比率（）是可能會、被訪者在巴南區(qū)購買別墅意向 被訪者有的人員購買在巴南區(qū)購買別墅，可能會的占到。在巴南區(qū)購買別墅的意向樣本量比率（）是可能會（二）被訪者背景情況、被訪者性別結(jié)構(gòu)特征被

5、訪者性別樣本量比率（）男女 經(jīng)隨機抽樣調(diào)查統(tǒng)計顯示，被訪者中男性占。、被訪者目前居住區(qū)域分布特征區(qū)域樣本量比率巴南區(qū)江北區(qū)渝北區(qū)南岸區(qū)九龍坡渝中區(qū)沙區(qū)北部新區(qū)其他、被訪者目前工作區(qū)域分布特征區(qū)域樣本量比率巴南區(qū)江北區(qū)渝北區(qū)南岸區(qū)九龍坡區(qū)渝中區(qū)沙區(qū)北部新區(qū)其他、被訪者年齡結(jié)構(gòu)特征年齡樣本量比率歲以下歲歲歲歲、被訪者家庭結(jié)構(gòu)特征家庭類型樣本量比率單身家庭核心家庭核心家庭核心家庭空巢家庭復(fù)合家庭（與親戚住在一起）、被訪者最高學(xué)歷特征學(xué)歷樣本量比率高中、技校、中專大專本科碩士及以上缺失值、被訪者職業(yè)結(jié)構(gòu)特征職業(yè)結(jié)構(gòu)特征樣本量比率（）公務(wù)員工人公司職員個體戶私企老板教師、醫(yī)生、文藝工作者事業(yè)單位人員自由

6、職業(yè)政府官員國有大中型企業(yè)管理者律師、會計師目前暫無職業(yè)其他、被訪者行業(yè)結(jié)構(gòu)特征行業(yè)結(jié)構(gòu)特征樣本量比率（）工業(yè)建筑業(yè)地質(zhì)、水利交通、郵電批零貿(mào)易、餐飲金融保險社會服務(wù)衛(wèi)生體育及社會福利教育文化及廣電業(yè)科研國家機關(guān)、政黨社會團體其他、被訪者家庭月收入分布特征家庭收入萬萬萬萬萬占有率樣本量被訪者背景結(jié)構(gòu)特征小結(jié)：經(jīng)隨機抽樣調(diào)查，本次訪問的被訪者以男性居多，占六成人員。被訪者半數(shù)人員居住在南岸區(qū)，其次，有被訪者居住在江北區(qū)，渝中區(qū)和沙坪壩區(qū)被訪者分別占九成人員和八成人員。同時，被訪者的工作區(qū)域也以南岸區(qū)為主（），其次是“江北區(qū)”（）。被訪者年齡以中青年為主，其中，歲的中青年人員占?xì)q的壯年人員占?xì)q以下

7、的青年占。被訪者普遍受到過高等教育，其中，的被訪者為本科學(xué)歷，碩士及以上學(xué)歷占。大專學(xué)歷者占。私營企業(yè)主和個體戶及自由職業(yè)人員占，文教工作人員占，政府官員占。被訪者家庭月均收入在萬的占，萬元的占，家庭月均收入在萬至萬的占。二、被訪者別墅偏好與需求意見目標(biāo)客戶對巴南區(qū)的基本印象 巴南印象樣本量比率（）沒有去過不清楚交通不便商業(yè)缺乏遠(yuǎn)郊農(nóng)村生活環(huán)境差環(huán)境優(yōu)美適合居家其他從以上數(shù)據(jù)可以看出，目標(biāo)客戶對巴南區(qū)的印象意見不集中，態(tài)度比較分散。其中，認(rèn)為巴南區(qū)環(huán)境優(yōu)美的占被調(diào)查者的，認(rèn)為該區(qū)交通不便的占到，不了解巴南區(qū)的也有。、目標(biāo)客戶購房經(jīng)驗本次被訪者大多數(shù)擁有購房經(jīng)驗。其中，為二次置業(yè)，為第一次置業(yè)。

8、置業(yè)次數(shù)樣本量比率（）第一次第二次及以上、目標(biāo)客戶本次購房主要用途是從統(tǒng)計數(shù)據(jù)可以看出，改善居住條件、自己居住、用于以后養(yǎng)老占主要用途，分別占、;給老人居住、給子女居住的占到、。購房的主要用途樣本量比率（）自己居住改善居住條件用于以后養(yǎng)老給子女居住給老人居住其他、目標(biāo)客戶購買別墅區(qū)域選擇意見目標(biāo)客戶首選區(qū)域巴南區(qū)最高，占到。其次為北部新區(qū)，第三為江北區(qū)。次選區(qū)域以江北區(qū)為最高，占到，其次為渝北區(qū)、北部新區(qū)，占到、。第三選擇區(qū)域巴南區(qū)最高，有其次為江北，其余區(qū)域基本相等，份額不高。別墅購買區(qū)域選擇偏好首選次選第三選擇巴南區(qū)北部新區(qū)渝北區(qū)江北區(qū)高新區(qū)九龍坡區(qū)渝中區(qū)沙區(qū)其他區(qū)域、目標(biāo)客戶巴南區(qū)域板塊

9、選擇意見及選擇理由選擇意見板塊選擇以龍洲灣板塊略占優(yōu)勢，為；魚洞和八公里至李家沱基本相似，各占到左右。巴南區(qū)域板塊選擇樣本量比率八公里至李家沱魚洞龍洲灣其他）選擇理由首選因素：選擇巴南的首選理由中以“未來發(fā)展?jié)摿Υ蟆弊疃?，占到，其次為區(qū)域生態(tài)環(huán)境好、區(qū)域居住環(huán)境好，占有。選擇巴南的第一理由樣本量比率一直住在本區(qū)親戚朋友住在本區(qū)域交通方便未來發(fā)展?jié)摿Υ髤^(qū)域居住環(huán)境好區(qū)域價格合適區(qū)域生態(tài)環(huán)境好其他次要理由：次要理由中“居住環(huán)境好”占被調(diào)查者的，區(qū)域價格合適與區(qū)域生態(tài)環(huán)境好次之，分別占有。選擇巴南的次要因素樣本量比率（）親戚朋友住在本區(qū)域交通方便未來發(fā)展?jié)摿Υ髤^(qū)域居住環(huán)境好區(qū)域價格合適區(qū)域生態(tài)環(huán)境好

10、第三理由：目標(biāo)消費者選擇巴南區(qū)的第三理由集中在“區(qū)域居住環(huán)境”、“區(qū)域價格”、“區(qū)域生態(tài)環(huán)境好”三方面，分別占到、。巴南選擇的第三理由樣本量比率（）一直住在本區(qū)域親戚朋友住在本區(qū)域交通方便未來發(fā)展?jié)摿Υ髤^(qū)域居住環(huán)境好區(qū)域價格合適區(qū)域生態(tài)環(huán)境好其他、目標(biāo)客戶購買別墅重視因素 下表為對目標(biāo)客戶購買別墅重視因素進行調(diào)查所得的統(tǒng)計列表：重視因素第一提及第二提及三提及第四提及第五提及交通狀況面積戶型地理位置建筑風(fēng)格社區(qū)內(nèi)配套設(shè)施周邊公共設(shè)施配套物業(yè)管理開發(fā)商品牌總價單價折扣幅度贈送面積付款方式合法的銷售交房手續(xù)交房即交證交房標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)內(nèi)部環(huán)境小區(qū)外部自然環(huán)境統(tǒng)計結(jié)果顯示，購房重視的第一要素中突出的為“交通

11、狀況”，占到；其次為“地理位置”、“開發(fā)商品牌”、“小區(qū)外部自然環(huán)境”，分別占到、。重視的第二因素中，依然是“交通狀況”突出，占到；其次為“小區(qū)外部自然環(huán)境”（）；面積、戶型、地理位置、周邊公共設(shè)施配套、開發(fā)商品牌分別占左右。目標(biāo)客戶對重視因素的第三提及中以“地理位置”、“開發(fā)商品牌”突出，分別占到、；其次為周邊公共設(shè)施配套、單價，分別占有。第四重視要素選項中以“建筑風(fēng)格”相對突出，占。第五重視的要素集中在“社區(qū)內(nèi)配套設(shè)施”、“小區(qū)外部自然環(huán)境”兩項，分別占有、。、目標(biāo)客戶別墅選擇類型別墅類型偏向于獨棟別墅占被調(diào)查者的，連排別墅占有。別墅類型樣本量比率（）連排別墅疊加別墅疊拼別墅獨棟別墅其他、目標(biāo)客戶偏好的別墅建筑風(fēng)格建筑風(fēng)格以“中式風(fēng)格”偏好略高于其他偏好（），其次為“歐式風(fēng)格”（），第三位是現(xiàn)代風(fēng)格（）。建筑風(fēng)格樣本量比率（）現(xiàn)代風(fēng)格歐式風(fēng)格北美風(fēng)格中式風(fēng)格、目標(biāo)客戶偏好的別墅樓層設(shè)計樓層設(shè)計偏好“兩層加地下室”的占；其次為兩層，占被調(diào)查者的；“三層”和“三層加地下室”的偏好意見分別為、。樓層設(shè)計樣本量比率（