物業(yè)維修上半年工作總結參考樣本（二篇）

第7頁共7頁物業(yè)維修?上半年工?作總結參?考樣本?時光飛逝?，___?_年即將?結束，首?先感謝公?司對我工?作的肯定?，將我提?升為工程?部主管。?在這一年?里，在集?團公司和?項目領導?正確指導?下，以及?同各部門?的密切配?合、團結?一致下，?圓滿完成?公司領導?交付的各?項工作任?務，保證?了園區(qū)所?有設備的?安全運行?。取得了?一定的好?成績，為?完成公司?質(zhì)量目標?做出貢獻?，為了總?結經(jīng)驗，?促成__?__年工?作再上一?個新的臺?階，現(xiàn)將?____?年物業(yè)維?修工年終?總結如下?：一.?日常工作?完成情況?___?_年度共?完成約_?___項?零維修工?作,其中?有公共區(qū)?域，業(yè)主?維修，商?戶維修等?。得到業(yè)?主商戶的?好評和認?可。2?.加強現(xiàn)?場管理，?對小區(qū)裝?修單元施?工按管理?處規(guī)章制?度進行監(jiān)?督，使之?不影響小?區(qū)外貌和?安全管理?，對商鋪?的中央空?調(diào)和消防?管道改造?要求按工?藝規(guī)范施?工，保證?中央空調(diào)?系統(tǒng)和消?防系統(tǒng)的?正常運行?。__?__月份?重新修訂?了崗責和?工作流程?，在此基?礎上改進?了工作記?錄和設備?運行記錄?，把崗責?落實到實?處4.?每月抄寫?計算水電?表，配合?財務做好?每月水電?計費和管?理費的收?取工作?5.A、?B棟走火?梯改造。?原環(huán)形燈?加電子鎮(zhèn)?流器成本?約___?_元一套?，改造后?節(jié)能燈成?本約__?__元一?支，改造?數(shù)量約_?___支?。6.?A.B棟?走廊燈改?造。原3?6W一體?化排管燈?成本約_?___元?一支，改?造后節(jié)能?燈成本約?____?元一支，?改造數(shù)量?____?支。7?.協(xié)助商?鋪用電增?容線路改?造。(如?;郵政銀?行、農(nóng)商?銀行，二?樓202?、210?、219?華銀公司?)8.?銀業(yè)國際?負一層水?泵噪音的?處理。生?活水泵房?在使用過?程出現(xiàn)震?動和噪音?導致A棟?多戶業(yè)主?曾多次投?訴水泵噪?音嚴重影?響他們的?生活質(zhì)量?，后經(jīng)環(huán)?保局，施?工單位的?改造已解?決此難題?。9.?地下車庫?出入口對?調(diào)工程及?露天停車?場安裝崗?亭和道閘?.減速帶?。10?.在雷暴?雨期間及?時對小區(qū)?明溝管道?垃圾疏通?工作以及?做好排洪?防汛工作?11.?跟進小區(qū)?遺留工程?維修。(?修補墻壁?裂縫、補?漏、維修?門窗等)?二.施?工改造?按照公司?布署，經(jīng)?集團公司?同意，工?程部較好?的完成了?公司下達?的各項施?工任務，?為公司節(jié)?約成本。?1.一?樓安管部?、工程部?辦公室裝?修。2?.地下車?庫入口處?路面倒水?泥。3?.觀光電?梯大堂門?口鋪設無?障礙通道?。4.?一樓商鋪?前面綠化?帶改為鋪?設環(huán)保磚?。5.?02崗旁?草坪改為?鋪設石子?路。三?.設備設?施的維修?保養(yǎng)目?前小區(qū)設?備保養(yǎng)情?況總體還?是比較到?位的，所?有的設備?按照設備?保養(yǎng)說明?書進行保?養(yǎng)，每日?巡查，目?前都處于?良好的工?作狀態(tài)。?1.嚴?格按照配?電系統(tǒng)運?行保養(yǎng)的?規(guī)范要求?，參照年?度工作計?劃，完成?大夏核心?配電室設?備的運行?、檢修和?清掃工作?。同時對?各樓層配?電管井內(nèi)?母線插接?箱定期進?行保養(yǎng)?2.電梯?檢查方法?的更新。?針對電梯?事故的多?發(fā)，而工?程部檢查?工作時又?未發(fā)現(xiàn)的?現(xiàn)象進行?分析和總?結，對原?有的檢查?方式進行?改進和完?善。在原?來只對機?房、電梯?主機進行?檢查的基?礎上，加?強了檢查?中乘坐舒?適度、穩(wěn)?定性及噪?聲情況的?檢查，到?轎頂運行?觀察、底?坑的查看?。督促維?保單位提?高維修保?養(yǎng)水平消?除故障隱?患。加強?電梯維護?保養(yǎng)跟進?監(jiān)督工作?，使銀業(yè)?國際__?__臺電?梯順利通?過質(zhì)量技?術監(jiān)督局?一年一次?的電梯年?檢，并取?得電梯安?全使用證?。3.?嚴格按照?消防管理?規(guī)定抓好?樓宇消防?設施的日?常管理，?對消防設?備進行了?全面檢修?和防銹加?油工作。?規(guī)范消防?設施設備?的維修保?養(yǎng)。為使?應急燈、?疏散指示?燈系統(tǒng)的?運行良好?，確?；?災發(fā)生后?每一個疏?散指示燈?、安全指?示燈、樓?道應急照?明燈亮以?引導業(yè)主?(用戶)?有序地進?行應急疏?散，減少?人員傷亡?制定《應?急燈、疏?散指示燈?系統(tǒng)保養(yǎng)?規(guī)定》并?配發(fā)相應?的記錄表?格，對應?急燈、疏?散指示燈?系統(tǒng)保養(yǎng)?進行規(guī)范?。及時發(fā)?現(xiàn)有問題?的燈具進?行修復，?進一步提?高消防設?施設備運?行可靠性?。4.?中央空調(diào)?設備的維?修保養(yǎng)，?對天面冷?卻塔和冷?凍水管道?每月進行?清洗。每?月對一-?三商鋪_?___臺?盤管風機?普查并對?其中__?__臺存?在不同問?題的盤管?風管進行?了維修，?____?月份機房?和天面冷?卻水管進?行除銹和?油漆，提?高了設備?安全運轉?性能，保?證夏季制?冷的正常?供應。?5.發(fā)電?機每月進?行一次保?養(yǎng)，保養(yǎng)?時例行開?機運行_?___分?鐘，確保?停電時能?快速進行?發(fā)電。?6.生活?水泵房每?日巡查_?___次?，保證設?備的安全?運行，為?業(yè)主創(chuàng)造?一個良好?的居住環(huán)?境。7?.弱電設?備保養(yǎng)工?作，對樓?內(nèi)弱電管?井進行了?全面清潔?、整理工?作，配合?電信、移?動、聯(lián)通?等公司進?行設備的?安裝維修?和保養(yǎng)工?作8.?易出問題?節(jié)點匯總?。因為設?施設備絕?大多數(shù)的?故障都是?由于個別?重要部件?損壞造成?，如供水?系統(tǒng)的故?障大多是?由于止回?閥和電磁?閥、液位?計造成，?燒電機多?為交流接?觸器的觸?點拉毛受?損造成，?電梯的故?障多為光?膜、門機?、平層器?、控制柜?的各種接?觸器造成?。要求各?維修部逐?步建立設?備故障臺?帳，進行?易出問題?節(jié)點匯總?，做到心?中有數(shù)，?加強此部?位保養(yǎng)工?作，提高?設施設備?安全保障?。物業(yè)?維修上半?年工作總?結參考樣?本（二）?___?_年的物?業(yè)服務行?業(yè)面臨很?多嚴峻的?挑戰(zhàn)，經(jīng)?濟效益也?不如往年?景氣，市?場競爭也?比較激烈?，因此物?業(yè)維修也?有了更高?的要求。?為了適應?市場要求?，我們在?集團公司?領導的帶?領下不斷?提高工程?維修技能?，使__?__市_?___物?業(yè)維修在?整體工作?績效，專?業(yè)技能，?服務態(tài)度?，制度規(guī)?章及外圍?單位管理?等方面有?了逐步明?顯提升。?因此，_?___年?是簡單而?不平凡的?一年，為?了總結經(jīng)?驗，尋找?差距，規(guī)?劃前景，?促成__?__下半?年工作再?上一個新?的臺階，?現(xiàn)將__?__年半?年工作總?結如下：?一、主?要工作匯?報1、?完成__?__樓宇?門整修、?換鎖，消?防管道止?回閥維修?、逛到漏?水維修。?2、_?___廈?、商務樓?東井蓋焊?制安裝、?商務樓下?水道疏通?。3、?安裝__?__19?#、24?#、25?#、7#?及小高層?電表集抄?表管線。?4、安?裝___?_小區(qū)1?#商場_?___戶?商戶供水?管道。?5、__?__東墻?欄桿修補?.。6?、安裝_?___公?寓太陽能?管道。?7、__?__小區(qū)?南墻欄桿?更換。?8、c4?#樓井蓋?更換。?9、安裝?____?花園減速?帶。1?0、__?__小區(qū)?路燈桿加?固。1?1、__?__辦公?室東欄桿?加固、安?裝圍擋鐵?皮。1?2、焊制?垃圾車三?輛。1?3、__?__7#?樓排水管?修理。?14、機?械組團樓?頂欄桿焊?接修理。?15、?積極參加?公司組織?的集體活?動，認真?完成了_?___水?系、__?__、_?___、?____?的衛(wèi)生清?理工作。?二、日?常設備維?護保養(yǎng)情?況目前?各小區(qū)設?備保養(yǎng)情?況總體還?是比較到?位的，所?有的設備?按照設備?保養(yǎng)說明?書進行保?養(yǎng)，目前?都處于良?好的工作?狀態(tài)。?三、目前?存在的問?題1、?專業(yè)技術?水平還比?較欠缺，?一專都能?的水平還?達不到?2、工作?流程中，?規(guī)范操作?的統(tǒng)一性?不強，對?外圍單位?監(jiān)督檢查?工作做得?不夠細致?3、養(yǎng)?護單寫的?不是很規(guī)?范，字跡?不夠工整?，4、?倉庫材料?擺放不夠?規(guī)范，東?西擺放比?較亂，沒?有貼明顯?標簽5?、個別工?作進度均?比計劃拖?延滯后,?維修工作?的效率和?維修質(zhì)量?有待提高?6、和?各部門工?作銜接還?不是很完?美四、?物業(yè)公司?維修工作?重點設想?針對以?上提到的?問題和薄?弱環(huán)節(jié)，?____?下半年對?我們__?__市_?___物?業(yè)公司維?修工作初?步設想主?要圍繞“?計劃，完?善，規(guī)范?，落實”?。等幾個?方面開展?1、計?劃：主要?對___?_年的下?半年工作?做一個計?劃，月月?有進展，?周周有活?忙，天天?有落實。?根據(jù)小區(qū)?實踐工作?需要進行?合理分配?人員，把?工作落實?到人，責?任到人。?2、完?善：根據(jù)?公司“精?細化服務?標準”的?方針，對?____?市___?_物業(yè)公?司維修部?的工作進?一步細化?，將精細?化服務落?實到日常?工作的所?有階段和?環(huán)節(jié)，形?成一套完?整的從工?程維修養(yǎng)?護單看為?業(yè)主服務?的滿意程?度3、?規(guī)范：結?合標準要?求，對上?述工作存?在的問題?以及其它?方面的工?作環(huán)節(jié)進?一步規(guī)范?，一切以?標準為規(guī)?范，一切?以業(yè)主滿?意為目標?，做到各?個工作環(huán)?節(jié)有計劃?，有制度?，有實施?，有檢查?，有改進?，并形成?相關記錄?。4、?落實：對?計劃工作?一定落實?到位，責?任到