物業(yè)服務企業(yè)市場行為監(jiān)督檢查表

1、物業(yè)服務企業(yè)市場行為監(jiān)督檢查表企業(yè)名稱：填報時間：貴州省住房和城鄉(xiāng)建設廳制說明1、本表供物業(yè)服務企業(yè)進行市場行為監(jiān)督檢查時，在貴州省住房和城鄉(xiāng)建設廳網(wǎng)站上下載填報。2、物業(yè)服務企業(yè)要根據(jù)本企業(yè)的實際情況認真、如實填寫本表，字跡清晰、工整，不得隨意涂寫、修改。3、對于填報本表時弄虛作假的企業(yè)和個人，要依照有關規(guī)定嚴肅處理。4、本表可用電腦打印填報，也可用藍色或黑色墨水筆填寫，字跡要端正、整潔、清楚，建議電腦打印。不敷填寫的表項可加頁。5、省外企業(yè)僅需提供在我省管理物業(yè)項目情況。一、企業(yè)基本情況企業(yè)名稱企業(yè)名稱詳細地址郵政編碼法定代表人手機企業(yè)類型聯(lián)系電話企業(yè)成立時間注冊資本（萬元）資質等級資質證

2、書編號開戶銀行帳號企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號投資者名稱及出資額序號投資者名稱出資額二、市場行為情況編號不良行為自查情況縣級房地產(chǎn)主管部門檢查意見市、州、地房地產(chǎn)主管部門檢查意見是/否是/否是/否1是否聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動2是否將一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理業(yè)務一并委托給他人3是否挪用專項維修資金4是否擅自改變物業(yè)管理用房用途5是否擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設的公共建筑和共用設施用途6是否擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地，損害業(yè)主共同利益7是否擅自利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經(jīng)營8是否在物業(yè)服務合同終止時，不按照規(guī)定移交物業(yè)管理用房和有關資料9是

3、否與物業(yè)管理招標人或者其他物業(yè)管理投標人相互串通，以不正當手段謀取中標10是否不履行物業(yè)服務合冋，業(yè)主投訴較多，經(jīng)查證屬實11是否超越資質等級承接物業(yè)管理業(yè)務編號不良行為自查情況縣級房地產(chǎn)主管部門檢查意見市、州、地房地產(chǎn)主管部門檢查意見是/否是/否是/否12是否出租、出借、轉讓資質證書13是否物業(yè)服務過程中，發(fā)生重大責任事故14是否以欺騙手段取得資質證書15是否不按規(guī)定及時辦理資質變更手續(xù)16是否在承接新物業(yè)前，嚴格按照規(guī)定辦理物業(yè)承接查驗手續(xù)17是否妨礙業(yè)主大會籌備組開展工作18是否擅自披露業(yè)主信息或者將業(yè)主信息用于與物業(yè)管理無關的活動19是否違反物業(yè)服務合同約定擅自擴大收費范圍、提高收費標

4、準或者重復收費20在前期物業(yè)服務階段，是否未依法通過招投標方式接管住宅物業(yè)或未經(jīng)批準擅自采取協(xié)議方式接管住宅物業(yè)21是否擅自采取停水、停電等方式，催收物業(yè)服務費三、企業(yè)人員情況在冊職工總數(shù)人，其中管理人員人，房屋及設備維護人員人，保潔人員人，秩序維護人員人，綠化人員，其他人員人。持有物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)證書人員人，持有物業(yè)管理崗位證書人員人，專業(yè)技術人員和持職業(yè)證書人員人。管理人員、專業(yè)技術人員和持職業(yè)證書人員情況登記表序號姓名性別職務職稱專業(yè)職稱證件編號崗位證書編號乂注：1、持有物業(yè)管理崗位證書人員是指取得住房和城鄉(xiāng)建設部、省住房和城鄉(xiāng)建設廳核發(fā)的物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員。2、專業(yè)技術人員和持職

5、業(yè)證書人員是指具有專業(yè)技術職稱和持職業(yè)資格證書（職業(yè)技術工種證書，如電工證）的人員。四、企業(yè)業(yè)績情況注：未成立業(yè)主委員會的在“業(yè)主委員會成立時間”欄中注明“未成立”。五、企業(yè)經(jīng)營狀況（2013年度）一、企業(yè)經(jīng)營與財務狀況注冊資本萬元資產(chǎn)總計萬元負債合計萬元所有者權益合計萬元營業(yè)收入萬元營業(yè)成本萬元營業(yè)稅金及附加萬元營業(yè)費用（=經(jīng)營費用+管理費用+財務費用）萬元營業(yè)利潤萬元營業(yè)利潤率%營業(yè)增長率%二、工資、福利費、保險本年度應付工資總額（貸方累計發(fā)生額）萬元本年度應付福利費總額（貸方累計發(fā)生額）萬元勞動、待業(yè)、養(yǎng)老和醫(yī)療保險費合計萬元三、企業(yè)代管理維修資金情況企業(yè)代管理維修資金總額萬元企業(yè)代管理

6、維修資金余額萬元注：1、營業(yè)利潤率=營業(yè)利潤一營業(yè)收入X100%2、營業(yè)增長率=本年度營業(yè)收入增長額一上年度營業(yè)收入總額Xl00%3、本年度營業(yè)收入增長額=本年度營業(yè)收入總額-上年度營業(yè)收入總額2014年度）一、企業(yè)經(jīng)營與財務狀況注冊資本萬元資產(chǎn)總計萬元負債合計萬元所有者權益合計萬元營業(yè)收入萬元營業(yè)成本萬元營業(yè)稅金及附加萬元營業(yè)費用（=經(jīng)營費用+管理費用+財務費用）萬元營業(yè)利潤萬元營業(yè)利潤率%營業(yè)增長率%二、工資、福利費、保險本年度應付工資總額（貸方累計發(fā)生額）萬元本年度應付福利費總額（貸方累計發(fā)生額）萬元勞動、待業(yè)、養(yǎng)老和醫(yī)療保險費合計萬元三、企業(yè)代管理維修資金情況企業(yè)代管理維修資金總額萬元企業(yè)代管理維修資金余額萬元注：1、營業(yè)利潤率=營業(yè)利潤一營業(yè)收入X100%2、營業(yè)增長率=本年度營業(yè)收入增長額一上年度營業(yè)收入總額XI00%3、本年度營業(yè)收入增長額=本年度營業(yè)收入總額-上年度營業(yè)收入總額企業(yè)受過何種獎勵和處罰企業(yè)受投訴情況及投訴處理情況企業(yè)自查結論合格基本合格不合格蓋章年月日縣