武漢市、酒店項(xiàng)目市場(chǎng)及財(cái)務(wù)可行分析報(bào)告XXXX1018docx

1、武漢市、酒店項(xiàng)項(xiàng)目市場(chǎng)及財(cái)務(wù)可行分析報(bào)告中國武漢市、鸚鸚鵡大道（琴臺(tái)月湖風(fēng)風(fēng)景區(qū)）-長江廣場(chǎng)場(chǎng)-待建4級(jí)酒店目錄摘要 1 - 市場(chǎng)和財(cái)務(wù)務(wù)可行性調(diào)研研對(duì)象摘要 2 - 武漢城市發(fā)發(fā)展的酒店業(yè)業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀摘要 3 - 武漢市-交通通、旅游及經(jīng)經(jīng)濟(jì) HYPERLINK /wiki/%E6%AD%A6%E6%B1%89%E5%B8%82 HYPERLINK javascript:void(0) HYPERLINK /wiki/%E6%AD%A6%E6%B1%89%E5%B8%82#catalog l catalog 摘要 4 - 需求驅(qū)動(dòng)因因素摘要 5同級(jí)級(jí)競(jìng)爭(zhēng)酒店分分布摘要 6 - 待建酒店的的最佳

2、定位摘要 7 - 待建設(shè)施 摘要 8 - 待建地塊SWWOT 分析析摘要 9 - 總結(jié)附錄 附錄11 - 武漢市統(tǒng)計(jì)計(jì)局-旅游基基本情況 (過往5年 / 20009-20007) 附附錄2 - 待建酒店的的設(shè)施推薦表表 附附錄3 - 20011 年至至2020 年待建酒店店十年收支預(yù)預(yù)測(cè)摘要 1 - 市場(chǎng)和財(cái)務(wù)務(wù)可行性調(diào)研研對(duì)象 此市場(chǎng)及及財(cái)務(wù)可行性性調(diào)研的對(duì)象象是中國武漢市、鸚鵡大道（琴臺(tái)月湖風(fēng)風(fēng)景區(qū)）待建4級(jí)酒店（以下簡(jiǎn)簡(jiǎn)稱“待建地地塊”）的酒酒店項(xiàng)目（以以下簡(jiǎn)稱“待待建酒店”）。 根據(jù)口岸岸公司（以下下簡(jiǎn)稱“口岸岸”）所提供供的信息及現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)視察，待待建酒店如能能在2010年 12 月 1

3、 日或以前前投入裝修，預(yù)計(jì)將于2011 年 7 月 1 日開業(yè)，為配合待建地塊周圍環(huán)境及武漢市市場(chǎng)走勢(shì)，建議：1層-出租商鋪（大型品牌百貨）、2層-大堂、商務(wù)中心、3層6層-配置280 間客房、頂層 -會(huì)所式健身俱樂部/水療（Spa）。假定待建酒店將由本集團(tuán)酒店管理公司管理，待建酒店也將提供指定餐飲設(shè)施（西餐咖啡廳及限時(shí)送餐服務(wù)），另有790平米的會(huì)議設(shè)施以及可見于一般國際高端4級(jí)酒店的其他設(shè)施。中餐、日式餐、及酒吧均利用長江廣場(chǎng)周邊的商業(yè)設(shè)施。待建酒店是大型型綜合開發(fā)項(xiàng)項(xiàng)目（“開發(fā)發(fā)項(xiàng)目”）的的重要組成部部分，位于武武漢市、鸚鵡大道（琴臺(tái)月湖風(fēng)風(fēng)景區(qū)）-長江廣場(chǎng)場(chǎng)側(cè)，靠近武武漢琴臺(tái)大劇劇院及

4、處于于三邊無視野野阻擋及另一邊內(nèi)街。根根據(jù)初步可提供的的信息，開發(fā)發(fā)項(xiàng)目占地約約3,600 平米，作典型的酒店店設(shè)施及配套套。待建酒店店位于武漢市漢陽區(qū)，居居交通順暢主要要公路中心點(diǎn)。待建建地塊距離湖湖北省武漢市市機(jī)場(chǎng)約35分鐘車程程，距離湖北省武武漢市武昌南南站約30分鐘車程程。摘要 2 - 武漢城市發(fā)發(fā)展的酒店業(yè)業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀一、武漢酒店發(fā)發(fā)展現(xiàn)狀 國家批準(zhǔn)準(zhǔn)“1+8”的大大武漢圈城市市圈、“1+6”的中部部崛起城市的的城市發(fā)展背背景中，武漢漢市經(jīng)濟(jì)更加加開放，及走走向國際化、專專業(yè)化，商務(wù)務(wù)活動(dòng)日益頻頻繁、各級(jí)別別種類展會(huì)舉舉辦活躍。武武漢酒店業(yè)也也開始步入迅迅速擴(kuò)張發(fā)展展時(shí)期。針對(duì)對(duì)不同的

5、消費(fèi)費(fèi)市場(chǎng)，酒店店開始進(jìn)入產(chǎn)產(chǎn)品細(xì)分化階階段，酒店管管理更專業(yè)化化。目前，旅游飯店店逐步走向國國際化、特色色化，全市星星級(jí)酒店達(dá)1111家，其中中10家五星級(jí)級(jí)、25家四星級(jí)級(jí)、48家三星級(jí)級(jí)。二、2010年年在建與擬建建的四星級(jí)及及以上的酒店店工程就有16家 HYPERLINK /WHJKWD/ o 湖北省武漢經(jīng)開萬達(dá)廣場(chǎng)(五星級(jí))工程 湖北省武漢經(jīng)開開萬達(dá)廣場(chǎng)(五星級(jí))工工程 HYPERLINK /WHHEDG/ o 武漢金銀湖華爾登國際酒店工程 武漢金銀湖華爾爾登國際酒店店工程 HYPERLINK /WHJHGJ/ o 武漢金匯國際酒店工程 武漢金匯國際酒酒店工程 HYPERLINK /

6、WHSMJN/ o 湖北武漢世茂嘉年華(五星級(jí))(含別墅)工程 湖北武漢世茂嘉嘉年華(五星星級(jí))工程 HYPERLINK /WHXQXH/ o 武漢新區(qū)新豪生國際酒店(五星級(jí))工程 武漢新區(qū)新豪生生國際酒店(五星級(jí))工工程 HYPERLINK /WHHSSQ/ o 武漢市豪生山曲大酒店工程 武漢市豪生山曲曲大酒店工程程 HYPERLINK /WHGGGJ/ o 武漢光谷國際大酒店工程 武漢光谷國際大大酒店工程 HYPERLINK /WHJYDJ/ o 武漢君悅大酒店工程 武漢君悅大酒店店工程 HYPERLINK /WCZNJD/ o 武昌中南花園酒店擴(kuò)建 (五星級(jí))工程 武昌中南花園酒酒店擴(kuò)建

7、 (五星級(jí))工工程 HYPERLINK /WHLFJD/ o 武漢聯(lián)發(fā)半島酒店（含超五星級(jí)酒店）工程 武漢聯(lián)發(fā)半島酒酒店（超五星星級(jí)酒店）工工程 HYPERLINK /WHTQJG/ o 武漢鐵橋建國大酒店工程 武漢鐵橋建國大大酒店工程 HYPERLINK /WHDHGC/ o 武漢市東湖廣場(chǎng)項(xiàng)目(五星級(jí)酒店) 武漢市東湖廣場(chǎng)場(chǎng)項(xiàng)目(五星星級(jí)酒店) HYPERLINK /WHFXGJ/ o 武漢飛翔國際大酒店工程 武漢飛翔國際大大酒店工程 HYPERLINK /WHSXED/ o 湖北武漢希爾頓酒店(五星級(jí))工程 湖北武漢希爾頓頓酒店(五星星級(jí))工程 HYPERLINK /WHCDJD/ o

8、和記黃埔地產(chǎn)武漢蔡甸區(qū)酒店發(fā)展(五星級(jí))工程 和記黃埔地產(chǎn)武武漢蔡甸區(qū)酒酒店發(fā)展(五五星級(jí))工程程 HYPERLINK /WHWCZN/ o 湖北武漢武昌中南花園酒店擴(kuò)建(五星級(jí)）工程項(xiàng)目 湖北武漢武昌中中南花園酒店店擴(kuò)建(五星星級(jí)）工程項(xiàng)項(xiàng)目附錄1 -武漢漢市統(tǒng)計(jì)局-旅游基本情情況 (過往往5年 / 2009-2007) 年份 項(xiàng)目20092008200720062005年末旅游從業(yè)人人員（萬人）5349352863521965155950925國內(nèi)旅游人數(shù)（萬萬人次）6359.9994612.7993889.0773283.0552901.3接待海外旅游者者人數(shù)（萬人人次）66.953.4

9、52.9845.8941.23 其中：外國國人（萬人次次）52.6342.7843.4337.2229.24 港澳澳臺(tái)同胞（萬萬人次）14.2710.629.558.6711.99接待海外旅游者者人天數(shù)(萬萬人天)168.2126.38125.5107.3593.49 其中：外國國人(萬人天天)133.72106.14105.2890.5165.82 港澳澳臺(tái)同胞(萬萬人天)34.4820.2420.2216.8427.67旅游總收入(億億元) 同比上一年增增長%508.65+36%373.68+19%314.37+18%266.22+13%235.19/ 其中：國際際旅游（外匯匯）收入(萬萬

10、美元)32902.22225429.00322827.99819477.3317248.11 國內(nèi)內(nèi)旅游收入(億元)486.18356.01296.98250.7221.22年末星級(jí)以上賓賓館數(shù)(個(gè))111112121119120 其中：五星星級(jí)(個(gè))107666 四星級(jí)(個(gè))2524242217 三星級(jí)(個(gè))4849535254旅游星級(jí)飯店客客房合計(jì)(間間)1612615120154091545715447旅游星級(jí)飯店床床位合計(jì)(張張)2840027397284072836428410旅游星級(jí)飯店客客房實(shí)際出租租間天數(shù)(間間/天)3261223331919244332412003472789

11、933691833旅游星級(jí)飯店客客房核定出租租間天數(shù)(間間/天)5922193356163388531732005324634452274766國際、國內(nèi)旅行行社個(gè)數(shù)(個(gè)個(gè))235219222236216年末旅游景區(qū)數(shù)數(shù)(個(gè))3231313030 其中：4AA級(jí)(個(gè))98886根據(jù)上表作出以以下評(píng)論： 武漢市的的旅游發(fā)展從從2005年起均有健步步增長，到了了去年2009旅旅游總收入(億元)增加加了216%以上。在這期間，20005 年至2009 年期間每年年平均21.5%，2008 年至2009年更超過過+36%，主主要是由于基基建和旅游設(shè)設(shè)施的改善，及總體經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇后帶動(dòng)旅游收益。摘要 3 -

12、 武漢市-交通通、旅游及經(jīng)濟(jì) HYPERLINK /wiki/%E6%AD%A6%E6%B1%89%E5%B8%82 HYPERLINK javascript:void(0) HYPERLINK /wiki/%E6%AD%A6%E6%B1%89%E5%B8%82#catalog l catalog 武漢是全國國鐵路主樞紐紐之一。京廣廣、京九、 HYPERLINK /wiki/%E6%AD%A6%E5%A4%A7 o 武大 武武大、漢丹四四條鐵路干線線在武漢交匯匯。同時(shí)武漢漢市整合全省省的旅游資源源，開發(fā)了“一一絕、兩特、三三精”（一：絕品即武當(dāng)當(dāng)山，兩：特品即楚文文化、清江民民俗風(fēng)情，三三：精

13、品即長江江三峽、神農(nóng)農(nóng)架、三國文文化）特色旅旅游項(xiàng)目，讓讓旅游者在山山、水、民風(fēng)風(fēng)之間體驗(yàn)楚楚文化的獨(dú)特特風(fēng)韻。武漢漢亦是湖北乃至至華中地區(qū)的的最大的工業(yè)業(yè)城市，擁有有冶金、 HYPERLINK /wiki/%E7%BA%BA%E7%BB%87 o 紡織 紡織織、造船、制制造、光電、信信息、 HYPERLINK /wiki/%E5%8C%BB%E8%8D%AF o 醫(yī)藥 醫(yī)藥、食品、化化工、汽車等等產(chǎn)業(yè)。從清朝末期起武漢三鎮(zhèn)經(jīng)經(jīng)濟(jì)繁榮位居居亞洲前列，改改革開放以來來，武漢市經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展十分分迅速，國民民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)穩(wěn)定增長。特特別是90年代末被確定定為沿江對(duì)外外開放城市后后，經(jīng)濟(jì)規(guī)模模和綜合實(shí)力力

14、不斷增強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)年均增長率達(dá)16%，高出全國、全省平均水平，連續(xù)多年位居中國城市綜合實(shí)力50強(qiáng)的第六位。然而，鑒于武漢市-交通、旅游及經(jīng)濟(jì)的譖在動(dòng)力，以及預(yù)計(jì)國際品牌酒店的涌入，武漢市在國際旅游需求的前景在未來幾年仍然保持樂觀。摘要 4 - 需求驅(qū)動(dòng)因因素旅游概況 - 武漢市是國國家歷史文化化名城和中國國優(yōu)秀旅游城城市，有名勝勝古跡3399處，革命紀(jì)紀(jì)念地1033處，有133處國家級(jí)重重點(diǎn)文物保護(hù)護(hù)單位，省級(jí)級(jí)及市級(jí)重點(diǎn)點(diǎn)文物保護(hù)單單位156處處。20055 年到2009 年期間武漢漢市的國內(nèi)和和國際訪客量量大增。國內(nèi)內(nèi)旅游人數(shù)（+3459萬萬人次）、接接待海外旅游游者人數(shù)（+26萬人次次）團(tuán)體

15、休閑（GRROUP）- 旅游團(tuán)體體占武漢市旅游需需求40%以上。盡盡管從待建地地塊至主要旅旅游地區(qū)距離離甚遠(yuǎn)，以及及武漢市旺季時(shí)時(shí)普遍強(qiáng)勁的的旅行團(tuán)業(yè)務(wù)務(wù)特色，預(yù)計(jì)計(jì)待建酒店將將吸引一些旅旅游團(tuán)隊(duì)業(yè)者者和旅行社的的興趣，特別別是吸引那些些想要在獨(dú)特特和優(yōu)美的環(huán)環(huán)境中享受旺旺中帶靜活動(dòng)動(dòng)的家庭或團(tuán)團(tuán)體。散客（FIT）- 旅游散客客，尤其是自自駕車旅客成成為中國國內(nèi)內(nèi)旅客的一種種越來越普遍遍的趨勢(shì)。鑒鑒于進(jìn)入湖北北的交通便捷捷性日益改善善，加上全國國生活水平的的旅客逐漸增增加，我們預(yù)預(yù)計(jì)散客市場(chǎng)場(chǎng)的住宿需求求將在未來幾幾年顯著增加加。再加上待待建酒店獨(dú)特特的方便地理位置置、加上壯觀的湖湖景和周邊綠

16、綠化特色，預(yù)預(yù)計(jì)將吸引這這一細(xì)分市場(chǎng)場(chǎng)合理水平的的需求。會(huì)議（MICEE）- 武漢市的會(huì)議議市場(chǎng)早己成氣候，主主要是由于武武漢的交通、旅游及及經(jīng)濟(jì)的優(yōu)勢(shì)勢(shì)。然而，基基于未來發(fā)展展項(xiàng)目的展開開，包括武漢漢的大型會(huì)議議中心和許多多擁有寬敞會(huì)會(huì)議設(shè)施的國國際品牌酒店店項(xiàng)目，預(yù)計(jì)計(jì)會(huì)議市場(chǎng)的的住宿需求將將在不久的將將來高增長提高。摘要 55公公里范圍圈同同級(jí)競(jìng)爭(zhēng)酒店店分布A亞洲大酒店店 （2.6公公里）湖北省省武漢市硚口口區(qū)解放大道道616號(hào)亞亞洲大酒店 HYPERLINK /local_url?q=/hotel/186/&dq=4%E6%98%9F%E9%85%92%E5%BA%97&cid=858

17、7435299912578558&hl=zh-cn&ved=0CJQBELYF&ei=9t-TN2gItHfkAX_xLywDg&vps=11&output=js&jsv=286b&sll=30.68044,114.32373&sspn=0.325974,0.724411&brcurrent=h3,0 x342eaef8dd85f26f:0 x39c2c9ac6c582210%3Bh5,0&sa=X&provider=XML:chinayp&geocode=FdiT0gEdpXzPBg&s=ANYYN7lSik3IWCYZq8bLGoX0QGVfVY-Exg 服務(wù)設(shè)施:商務(wù)中中心 、停車車場(chǎng)（

18、免費(fèi)） 票務(wù)服務(wù)、 洗衣服務(wù)、 商場(chǎng)、 理理發(fā)美容室 、提供機(jī)場(chǎng)場(chǎng)接機(jī)服務(wù)（收收費(fèi)） HYPERLINK /local_url?q=/hotel/186/&dq=4%E6%98%9F%E9%85%92%E5%BA%97&cid=8587435299912578558&hl=zh-cn&ved=0CIYBELYF&ei=9t-TN2gItHfkAX_xLywDg&vps=11&output=js&jsv=286b&sll=30.68044,114.32373&sspn=0.325974,0.724411&brcurrent=h3,0 x342eaef8dd85f26f:0 x39c2c9ac6c

19、582210%3Bh5,0&sa=X&provider=XML:chinayp&geocode=FdiT0gEdpXzPBg&s=ANYYN7lSik3IWCYZq8bLGoX0QGVfVY-Exg 餐飲設(shè)施:三樓中中餐廳亞洲軒軒以湘、粵菜菜為主、凌宵宵閣旋轉(zhuǎn)西餐餐廳提供新穎穎的歐陸及東東方美食 HYPERLINK /local_url?q=/hotel/186/&dq=4%E6%98%9F%E9%85%92%E5%BA%97&cid=8587435299912578558&hl=zh-cn&ved=0CJIBELYF&ei=9t-TN2gItHfkAX_xLywDg&vps=11&outpu

20、t=js&jsv=286b&sll=30.68044,114.32373&sspn=0.325974,0.724411&brcurrent=h3,0 x342eaef8dd85f26f:0 x39c2c9ac6c582210%3Bh5,0&sa=X&provider=XML:chinayp&geocode=FdiT0gEdpXzPBg&s=ANYYN7lSik3IWCYZq8bLGoX0QGVfVY-Exg HYPERLINK /local_url?q=/hotel/5890.html&dq=4%E6%98%9F%E9%85%92%E5%BA%97&cid=155439311652367331

21、30&hl=zh-cn&ved=0CIQBELYF&ei=ReW-TPi8AcSDkAWV5p3XDA&vps=11&output=js&jsv=286b&sll=30.571942,114.27515&sspn=0.040793,0.090551&brcurrent=h3,0 x342eaef8dd85f26f:0 x39c2c9ac6c582210%3Bh5,0&sa=X&provider=XML:ctrip&geocode=FYqt0gEd-s7PBg&s=ANYYN7nc5taqE8sRq83JPbxf-bxYLwiuIA 房型:酒店擁擁有265間間客房，豪華華商務(wù)房, 行政套間, 行

22、政間間,高級(jí)單雙雙人間，普通標(biāo)間, 豪華商商務(wù)間 HYPERLINK /local_url?q=/hotel/186/&dq=4%E6%98%9F%E9%85%92%E5%BA%97&cid=8587435299912578558&hl=zh-cn&ved=0CJYBELYF&ei=9t-TN2gItHfkAX_xLywDg&vps=11&output=js&jsv=286b&sll=30.68044,114.32373&sspn=0.325974,0.724411&brcurrent=h3,0 x342eaef8dd85f26f:0 x39c2c9ac6c582210%3Bh5,0&sa=X

23、&provider=XML:chinayp&geocode=FdiT0gEdpXzPBg&s=ANYYN7lSik3IWCYZq8bLGoX0QGVfVY-Exg 會(huì)議設(shè)施:大型會(huì)會(huì)議室可容納納350人、小小型會(huì)議室可可容納10人人 休閑設(shè)施:迪斯科舞廳廳 、卡拉OOK廳 、棋棋牌室、游泳泳池 、健身身室、 按摩摩室 、桑拿拿浴室 HYPERLINK javascript:void(0) HYPERLINK javascript:void(0) B武漢天安假假日酒店 （3.2公公里）湖北省省武漢市解放放大道8688號(hào) HYPERLINK /local_url?q=/hotel/5890.htm

24、l&dq=4%E6%98%9F%E9%85%92%E5%BA%97&cid=15543931165236733130&hl=zh-cn&ved=0CIQBELYF&ei=ReW-TPi8AcSDkAWV5p3XDA&vps=11&output=js&jsv=286b&sll=30.571942,114.27515&sspn=0.040793,0.090551&brcurrent=h3,0 x342eaef8dd85f26f:0 x39c2c9ac6c582210%3Bh5,0&sa=X&provider=XML:ctrip&geocode=FYqt0gEd-s7PBg&s=ANYYN7nc5t

25、aqE8sRq83JPbxf-bxYLwiuIA 房型:豪華大大床間, 行政套套間, 行政間間, 普通標(biāo)標(biāo)間, 豪華商商務(wù)間 HYPERLINK /local_url?q=/hotel/5890.html&dq=4%E6%98%9F%E9%85%92%E5%BA%97&cid=15543931165236733130&hl=zh-cn&ved=0CIgBELYF&ei=ReW-TPi8AcSDkAWV5p3XDA&vps=11&output=js&jsv=286b&sll=30.571942,114.27515&sspn=0.040793,0.090551&brcurrent=h3,0 x34

26、2eaef8dd85f26f:0 x39c2c9ac6c582210%3Bh5,0&sa=X&provider=XML:ctrip&geocode=FYqt0gEd-s7PBg&s=ANYYN7nc5taqE8sRq83JPbxf-bxYLwiuIA 餐飲設(shè)施:中餐廳廳, 酒吧, 限時(shí)送送餐服務(wù) HYPERLINK /local_url?q=/hotel/5890.html&dq=4%E6%98%9F%E9%85%92%E5%BA%97&cid=15543931165236733130&hl=zh-cn&ved=0CJQBELYF&ei=ReW-TPi8AcSDkAWV5p3XDA&vps=1

27、1&output=js&jsv=286b&sll=30.571942,114.27515&sspn=0.040793,0.090551&brcurrent=h3,0 x342eaef8dd85f26f:0 x39c2c9ac6c582210%3Bh5,0&sa=X&provider=XML:ctrip&geocode=FYqt0gEd-s7PBg&s=ANYYN7nc5taqE8sRq83JPbxf-bxYLwiuIA 娛樂與健身身設(shè)施:乒乓球球室, 網(wǎng)球場(chǎng)場(chǎng), 健身室室, 桑拿浴浴室, 室外游游泳池 C武漢長江大大酒店 （2.44公里）湖北北省武漢市解解放大道11131號(hào) HYPERLINK

28、 /local_url?q=/hotel/6468.html&dq=4%E6%98%9F%E9%85%92%E5%BA%97&cid=1028197563106674110&hl=zh-cn&ved=0CHIQtgU&ei=_-C-TO_YE9OikAWP5OmaDg&vps=18&output=js&jsv=286b&sll=30.68044,114.32373&sspn=0.325974,0.724411&brcurrent=h3,0 x342eaef8dd85f26f:0 x39c2c9ac6c582210%3Bh5,0&sa=X&provider=XML:ctrip&geocode=F

29、XOf0gEd_Y_PBg&s=ANYYN7lo32qOPRMeUmGyD7suOuTOdqbwqA 房型:行政豪豪華套房, 商務(wù)單單人房, 豪華房房含早, 豪華套套房, 行政商商務(wù)單人房 HYPERLINK /local_url?q=/hotel/6468.html&dq=4%E6%98%9F%E9%85%92%E5%BA%97&cid=1028197563106674110&hl=zh-cn&ved=0CHYQtgU&ei=_-C-TO_YE9OikAWP5OmaDg&vps=18&output=js&jsv=286b&sll=30.68044,114.32373&sspn=0.32597

30、4,0.724411&brcurrent=h3,0 x342eaef8dd85f26f:0 x39c2c9ac6c582210%3Bh5,0&sa=X&provider=XML:ctrip&geocode=FXOf0gEd_Y_PBg&s=ANYYN7lo32qOPRMeUmGyD7suOuTOdqbwqA 餐飲設(shè)施:中餐廳廳 HYPERLINK /local_url?q=/hotel/6468.html&dq=4%E6%98%9F%E9%85%92%E5%BA%97&cid=1028197563106674110&hl=zh-cn&ved=0CIIBELYF&ei=_-C-TO_YE9Oik

31、AWP5OmaDg&vps=18&output=js&jsv=286b&sll=30.68044,114.32373&sspn=0.325974,0.724411&brcurrent=h3,0 x342eaef8dd85f26f:0 x39c2c9ac6c582210%3Bh5,0&sa=X&provider=XML:ctrip&geocode=FXOf0gEd_Y_PBg&s=ANYYN7lo32qOPRMeUmGyD7suOuTOdqbwqA 娛樂與健身身設(shè)施:卡拉OOK廳, 桌球室室, 健身室室, 按摩室室, 桑拿浴浴室 D圣淘沙酒店店公寓 （3.44公里）湖北北省武漢市萬萬松園路199

32、9號(hào) HYPERLINK /local_url?q=/hotel/cn/4866.htm&dq=4%E6%98%9F%E9%85%92%E5%BA%97&cid=7247939307453039439&hl=zh-cn&ved=0CHoQtgU&ei=eOa-TNexHYWDkAW5p4HqAw&vps=21&output=js&jsv=286b&sll=30.571573,114.265709&sspn=0.040793,0.090551&brcurrent=h3,0 x342eaef8dd85f26f:0 x39c2c9ac6c582210%3Bh5,0&sa=X&provider=XML

33、:5booking&geocode=FQTB0gEdlY7PBg&s=ANYYN7nixD_CLEMWp2wpl3ZPogqjCiEIBw 酒店簡(jiǎn)介:武漢圣圣淘沙酒店公公寓位于武漢漢最繁華的商商業(yè)核心地帶帶 - 萬松園園路中段矗立立著兩棟按照照國際酒店標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修修配置的288層大廈，時(shí)時(shí)尚氣派，交交通便利，靠靠近武漢廣場(chǎng)場(chǎng)、國際會(huì)展展中心盡享地地利優(yōu)勢(shì)。E晴川假日 （1.9公公里）湖北省省武漢市晴川川街洗馬長街街88號(hào) HYPERLINK /local_url?q=/hotel/8336.html&dq=4%E6%98%9F%E9%85%92%E5%BA%97&cid=9392722440

34、915375456&hl=zh-cn&ved=0CH4QtgU&ei=C-O-TOOTAZKWkQXal8i6Ag&vps=32&output=js&jsv=286b&sll=30.56337,114.260645&sspn=0.040796,0.090551&brcurrent=h3,0 x342eafb8a8db139f:0 x30d38bf1782d1fee,0 x342eaf978840440d:0 x2109edeb11bec27e%3Bh5,0&sa=X&provider=XML:ctrip&geocode=FYlD0gEdbNvPBg&s=ANYYN7lRQTfbfqVUZMFl

35、dJicj4IMGh3oTw 房型:豪華房房, 商務(wù)大大床房(城景景), 行政豪豪華房, 商務(wù)單單人房(江景景) HYPERLINK /local_url?q=/hotel/8336.html&dq=4%E6%98%9F%E9%85%92%E5%BA%97&cid=9392722440915375456&hl=zh-cn&ved=0CIIBELYF&ei=C-O-TOOTAZKWkQXal8i6Ag&vps=32&output=js&jsv=286b&sll=30.56337,114.260645&sspn=0.040796,0.090551&brcurrent=h3,0 x342eafb8a

36、8db139f:0 x30d38bf1782d1fee,0 x342eaf978840440d:0 x2109edeb11bec27e%3Bh5,0&sa=X&provider=XML:ctrip&geocode=FYlD0gEdbNvPBg&s=ANYYN7lRQTfbfqVUZMFldJicj4IMGh3oTw 餐飲設(shè)施:中餐廳廳, 西餐廳廳, 咖啡廳廳, 酒吧, 限時(shí)送送餐服務(wù) HYPERLINK /local_url?q=/hotel/8336.html&dq=4%E6%98%9F%E9%85%92%E5%BA%97&cid=9392722440915375456&hl=zh-cn&v

37、ed=0CI4BELYF&ei=C-O-TOOTAZKWkQXal8i6Ag&vps=32&output=js&jsv=286b&sll=30.56337,114.260645&sspn=0.040796,0.090551&brcurrent=h3,0 x342eafb8a8db139f:0 x30d38bf1782d1fee,0 x342eaf978840440d:0 x2109edeb11bec27e%3Bh5,0&sa=X&provider=XML:ctrip&geocode=FYlD0gEdbNvPBg&s=ANYYN7lRQTfbfqVUZMFldJicj4IMGh3oTw 娛樂與健

38、身身設(shè)施:健身室室, 按摩室室, 桑拿浴浴室 HYPERLINK /local_url?q=/hotel/8336.html&dq=4%E6%98%9F%E9%85%92%E5%BA%97&cid=9392722440915375456&hl=zh-cn&ved=0CIwBELYF&ei=C-O-TOOTAZKWkQXal8i6Ag&vps=32&output=js&jsv=286b&sll=30.56337,114.260645&sspn=0.040796,0.090551&brcurrent=h3,0 x342eafb8a8db139f:0 x30d38bf1782d1fee,0 x342

39、eaf978840440d:0 x2109edeb11bec27e%3Bh5,0&sa=X&provider=XML:ctrip&geocode=FYlD0gEdbNvPBg&s=ANYYN7lRQTfbfqVUZMFldJicj4IMGh3oTw 服務(wù)項(xiàng)目:會(huì)議廳廳, 商務(wù)中中心, 停車場(chǎng)場(chǎng), 外幣兌兌換服務(wù), 票務(wù)服服務(wù), 洗衣服服務(wù), 醫(yī)務(wù)室室 F葛洲壩大酒酒店 （2.4公公里）湖北省省武漢市硚口口區(qū)解放大道道558號(hào) HYPERLINK /local_url?q=/hotel/24836.html&dq=4%E6%98%9F%E9%85%92%E5%BA%97&cid=10686713

40、922791846982&hl=zh-cn&ved=0CH4QtgU&ei=JOO-TOT2LMLUkAWw2bCjDg&vps=33&output=js&jsv=286b&sll=30.56337,114.260645&sspn=0.040796,0.090551&brcurrent=h3,0 x342eafb8a8db139f:0 x30d38bf1782d1fee,0 x342eaf978840440d:0 x2109edeb11bec27e%3Bh5,0&sa=X&provider=XML:ctrip&geocode=FVOP0gEd8FXPBg&s=ANYYN7nhJXJldLOKl

41、7fWe9-rngMuSBfScw 房型:高級(jí)雙雙床間, 豪華間間, 行政間間, 行政套套間, 商務(wù)雙雙床間 HYPERLINK /local_url?q=/hotel/24836.html&dq=4%E6%98%9F%E9%85%92%E5%BA%97&cid=10686713922791846982&hl=zh-cn&ved=0CIIBELYF&ei=JOO-TOT2LMLUkAWw2bCjDg&vps=33&output=js&jsv=286b&sll=30.56337,114.260645&sspn=0.040796,0.090551&brcurrent=h3,0 x342eafb8a

42、8db139f:0 x30d38bf1782d1fee,0 x342eaf978840440d:0 x2109edeb11bec27e%3Bh5,0&sa=X&provider=XML:ctrip&geocode=FVOP0gEd8FXPBg&s=ANYYN7nhJXJldLOKl7fWe9-rngMuSBfScw 餐飲設(shè)施:中餐廳廳, 西餐廳廳, 酒吧, 茶室 HYPERLINK /local_url?q=/hotel/24836.html&dq=4%E6%98%9F%E9%85%92%E5%BA%97&cid=10686713922791846982&hl=zh-cn&ved=0CIwBE

43、LYF&ei=JOO-TOT2LMLUkAWw2bCjDg&vps=33&output=js&jsv=286b&sll=30.56337,114.260645&sspn=0.040796,0.090551&brcurrent=h3,0 x342eafb8a8db139f:0 x30d38bf1782d1fee,0 x342eaf978840440d:0 x2109edeb11bec27e%3Bh5,0&sa=X&provider=XML:ctrip&geocode=FVOP0gEd8FXPBg&s=ANYYN7nhJXJldLOKl7fWe9-rngMuSBfScw 服務(wù)項(xiàng)目:會(huì)議廳廳, 商務(wù)

44、中中心, 停車場(chǎng)場(chǎng), 外幣兌兌換服務(wù), 洗衣服服務(wù), 理發(fā)美美容室, .G HYPERLINK /maps?hl=zh-cn&q=%E6%AD%A6%E6%B1%894%E6%98%9F%E9%85%92%E5%BA%97&um=1&ie=UTF-8&sa=N&tab=wl 武漢晴川假假日酒店（西1號(hào)號(hào)門）H HYPERLINK /maps?hl=zh-cn&q=%E6%AD%A6%E6%B1%894%E6%98%9F%E9%85%92%E5%BA%97&um=1&ie=UTF-8&sa=N&tab=wl 武漢晴川假假日酒店（西2號(hào)號(hào)門）I長海大酒店店 （4.6公公里）湖北省省武漢市江岸岸區(qū)黎黃陂路路1號(hào)房型:擁有有客房1888間，其中有有標(biāo)準(zhǔn)間、單單人間、雙人人間、商務(wù)套套房、豪華套套房等多類房房型餐飲設(shè)施:不同規(guī)模的的會(huì)議室7處處，多功能餐餐廳，特色包包房，歐式酒酒吧，日式茶茶道服務(wù)項(xiàng)目:夢(mèng)幻KTVV，美容美發(fā)發(fā)，桑拿，健健身娛樂摘要 6 - 待建酒店的的最佳定位 本報(bào)告認(rèn)為為以國際4級(jí)高端酒店為待建酒酒店的最佳定定位，主要原原因如下： 坐擁優(yōu)秀湖湖景和靜謐秀秀麗的景色，湖湖景吸引越來越越多的旅客到到其周邊休憩憩地區(qū)，成為為了主要的需需求驅(qū)動(dòng)因素素。 鑒于武漢市市內(nèi)各社交及及基礎(chǔ)設(shè)施和和旅游設(shè)施的的不斷完善，以以及作為全國國中部地區(qū)國際化城城市的