巴中市五金機(jī)電批發(fā)市場(chǎng)可行性研究報(bào)告_第1頁
巴中市五金機(jī)電批發(fā)市場(chǎng)可行性研究報(bào)告_第2頁
巴中市五金機(jī)電批發(fā)市場(chǎng)可行性研究報(bào)告_第3頁
巴中市五金機(jī)電批發(fā)市場(chǎng)可行性研究報(bào)告_第4頁
巴中市五金機(jī)電批發(fā)市場(chǎng)可行性研究報(bào)告_第5頁
已閱讀5頁,還剩84頁未讀, 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

1、 可修改 歡迎下載 精品 Word 可修改 歡迎下載 精品 Word 可修改 歡迎下載 精品 Word 巴中市五金機(jī)電批發(fā)市場(chǎng) 可行性研究報(bào)告工程名稱:巴中市五金機(jī)電批發(fā)市場(chǎng)申報(bào)單位:地 址:郵政編碼: 聯(lián) 系 人:杜平電 話:傳 真:申報(bào)日期:二一三年 月 日目 錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc257101888 第一章 總 論 PAGEREF _Toc257101888 h 4 HYPERLINK l _Toc257101889 第一節(jié) 工程概況 PAGEREF _Toc257101889 h 4 HYPERLINK l _Toc257101890 第二

2、節(jié) 工程建設(shè)理由 PAGEREF _Toc257101890 h 6 HYPERLINK l _Toc257101891 第三節(jié) 編制依據(jù) PAGEREF _Toc257101891 h 7 HYPERLINK l _Toc257101892 第四節(jié) 研究結(jié)論及主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) PAGEREF _Toc257101892 h 9 HYPERLINK l _Toc257101893 第二章 需求分析 PAGEREF _Toc257101893 h 12 HYPERLINK l _Toc257101894 第一節(jié) 我國五金機(jī)電市場(chǎng)開展趨勢(shì)及存在問題 PAGEREF _Toc257101894 h

3、12 HYPERLINK l _Toc257101895 第二節(jié) 我國建筑裝飾市場(chǎng)現(xiàn)狀及前景簡析 PAGEREF _Toc257101895 h 16 HYPERLINK l _Toc257101896 第三節(jié) 本工程的市場(chǎng)需求分析 PAGEREF _Toc257101896 h 17 HYPERLINK l _Toc257101897 第四節(jié) 本工程總體定位與營銷策略分析 PAGEREF _Toc257101897 h 23 HYPERLINK l _Toc257101898 第五節(jié) 總結(jié) PAGEREF _Toc257101898 h 25 HYPERLINK l _Toc25710189

4、9 第三章 場(chǎng)址選擇 PAGEREF _Toc257101899 h 26 HYPERLINK l _Toc257101900 第一節(jié) 場(chǎng)址現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc257101900 h 26 HYPERLINK l _Toc257101901 第二節(jié) 場(chǎng)址條件 PAGEREF _Toc257101901 h 26 HYPERLINK l _Toc257101902 第三節(jié) 場(chǎng)址評(píng)價(jià) PAGEREF _Toc257101902 h 31 HYPERLINK l _Toc257101903 第四章 建設(shè)內(nèi)容規(guī)模 PAGEREF _Toc257101903 h 32 HYPERLINK l

5、_Toc257101904 第五章 建設(shè)方案 PAGEREF _Toc257101904 h 36 HYPERLINK l _Toc257101905 第一節(jié) 總平面布置 PAGEREF _Toc257101905 h 36 HYPERLINK l _Toc257101906 第二節(jié) 建設(shè)依據(jù) PAGEREF _Toc257101906 h 40 HYPERLINK l _Toc257101907 第四節(jié) 建筑設(shè)計(jì)方案 PAGEREF _Toc257101907 h 41 HYPERLINK l _Toc257101908 第五節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案 PAGEREF _Toc257101908 h

6、48 HYPERLINK l _Toc257101909 第六章 建筑設(shè)備工程 PAGEREF _Toc257101909 h 51 HYPERLINK l _Toc257101910 第一節(jié) 電氣工程 PAGEREF _Toc257101910 h 51 HYPERLINK l _Toc257101911 第二節(jié) 給排水工程 PAGEREF _Toc257101911 h 54 HYPERLINK l _Toc257101912 第三節(jié) 采暖通風(fēng)工程 PAGEREF _Toc257101912 h 56 HYPERLINK l _Toc257101913 第七章 節(jié)能方案 PAGEREF _

7、Toc257101913 h 59 HYPERLINK l _Toc257101914 第一節(jié) 概述 PAGEREF _Toc257101914 h 59 HYPERLINK l _Toc257101915 第二節(jié) 設(shè)計(jì)依據(jù) PAGEREF _Toc257101915 h 59 HYPERLINK l _Toc257101916 第三節(jié) 設(shè)計(jì)原那么 PAGEREF _Toc257101916 h 60 HYPERLINK l _Toc257101917 第四節(jié) 建筑節(jié)能 PAGEREF _Toc257101917 h 60 HYPERLINK l _Toc257101918 第五節(jié) 設(shè)備節(jié)能

8、PAGEREF _Toc257101918 h 62 HYPERLINK l _Toc257101919 第八章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) PAGEREF _Toc257101919 h 64 HYPERLINK l _Toc257101920 第九章 勞動(dòng)平安衛(wèi)生消防 PAGEREF _Toc257101920 h 68 HYPERLINK l _Toc257101921 第一節(jié) 勞動(dòng)平安衛(wèi)生 PAGEREF _Toc257101921 h 68 HYPERLINK l _Toc257101922 第二節(jié) 消 防 PAGEREF _Toc257101922 h 70 HYPERLINK l _Toc25

9、7101923 第十章 工程管理和進(jìn)度安排 PAGEREF _Toc257101923 h 73 HYPERLINK l _Toc257101924 第一節(jié) 工程管理 PAGEREF _Toc257101924 h 73 HYPERLINK l _Toc257101925 第二節(jié) 工程實(shí)施方案 PAGEREF _Toc257101925 h 74 HYPERLINK l _Toc257101926 第十一章 工程工程的招標(biāo) PAGEREF _Toc257101926 h 76 HYPERLINK l _Toc257101927 第十二章 投資估算與資金籌措 PAGEREF _Toc257101

10、927 h 80 HYPERLINK l _Toc257101930 第十三章 財(cái)務(wù)分析與評(píng)價(jià) PAGEREF _Toc257101930 h 89 HYPERLINK l _Toc257101937 第十四章 結(jié)論與建議 PAGEREF _Toc257101937 h 96 第一章 總 論 第一節(jié) 工程概況一、工程名稱巴中市五金機(jī)電批發(fā)市場(chǎng)二、建設(shè)地點(diǎn)建設(shè)的地點(diǎn)位于四川省巴中市巴中經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)。三、工程性質(zhì)本工程屬于新建工程。四、建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模及功能 巴中市五金機(jī)電批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)工程分為普通交易區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)、配套生活效勞區(qū)及辦公區(qū)四大塊組成,其中辦公區(qū)沿南側(cè)規(guī)劃道路布置,提升整體形象,配套生活區(qū)

11、布置于整個(gè)地塊東南側(cè),形成相對(duì)較為獨(dú)立的區(qū)域,地塊沿街及中部為交易區(qū),北側(cè)及東北側(cè)為倉儲(chǔ)區(qū)。巴中五金機(jī)電批發(fā)市場(chǎng)占地面積共計(jì)137711.34。該工程的建成,將成為科學(xué)規(guī)劃、完善配套、一流管理、創(chuàng)新運(yùn)營、輻射四川、影響西南的五金機(jī)電產(chǎn)品集散中心。五、工程用地性質(zhì)本工程用地性質(zhì)為出讓。六、工程建設(shè)期本工程方案于 年 月開工建設(shè),預(yù)計(jì) 年 月交付使用,建設(shè)期為 年。七、工程總投資及資金籌措巴中五金機(jī)電批發(fā)城全部由 公司自籌。八、效益預(yù)測(cè)本工程預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)利潤總額 萬元,上繳所得稅 萬元,預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)稅后利潤 萬元。工程總投資收益率為 %、投資利稅率為 %、資本金凈利潤率為 %,均高于行業(yè)平均收益水平,說

12、明本工程開發(fā)建設(shè)具有一定的盈利能力。第二節(jié) 規(guī)劃建設(shè)理由 四川作為西部地區(qū)的老工業(yè)基地,工業(yè)高地,在推進(jìn)新型工業(yè)化進(jìn)程中,將起到重要的作用。五金機(jī)電產(chǎn)業(yè)是事關(guān)國計(jì)民生的根底產(chǎn)業(yè)之一,同時(shí)也是與許多重要行業(yè)關(guān)系十分密切的根底產(chǎn)業(yè),搞好五金機(jī)電產(chǎn)業(yè)的開展是一個(gè)迫切而重要的問題。因此,近幾年來,四川一直將五金機(jī)電產(chǎn)業(yè)作為重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)加以扶持。就全國而言,中國是一個(gè)全球加工基地,政府十分重視這類市場(chǎng)的開展,現(xiàn)在全國各地都出現(xiàn)了不少的機(jī)電大市場(chǎng)。順應(yīng)國家及省政府大勢(shì),巴中也規(guī)劃用3-5年時(shí)間形成產(chǎn)值100億元的機(jī)械制造業(yè)生產(chǎn)基地。所以市場(chǎng)層次化、產(chǎn)品高端化、經(jīng)營集約化。是市場(chǎng)開展的必然趨勢(shì)。 第三節(jié) 編制依

13、據(jù)本工程編制的依據(jù)如下:1、?投資工程可行性研究指南?中國電力出版社;2、建設(shè)單位提供的相關(guān)資料;3、?民用建筑設(shè)計(jì)通那么?GB50352-2005;4、?民用建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)?GB50045-952005年修訂版;5、?建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)?GB50016-2006;6、?建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)?GB50222-952001年修訂版;7、?民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?JGJ26-95;8、?公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50189-2005;9、?城市道路和建筑無障礙設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?JGJ50-2001;10、?屋面工程技術(shù)規(guī)程?GB50207-94;11、?建筑結(jié)構(gòu)荷載標(biāo)準(zhǔn)?GB50009-2001;12、

14、?建筑抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50011-2001;13、?混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50011-2002;14、?砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50003-2001;15、?建筑地基根底設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50007-2002;16、?城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)?GJJ27-89;17、?室外排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50014-2006;18、?室外給水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50013-2006;29、?建筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50015-2003;20、?給水排水工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GBJ68-84;21、?室外給水排水和煤氣熱力工程抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50032-91;22、?采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50019-200

15、3;23、?建筑滅火器配置設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50140-2005;24、?自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50084-200125、?火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50116-9826、?建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)?GB50222-9527、?民用建筑電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?JGJ16-92;28、?建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50034-2004;29、?供電系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50052-95;30、?低壓配電設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50054-95;31、?建筑物防雷設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50057-2000。 研究結(jié)論及主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一:研究結(jié)論近年來我國南方經(jīng)濟(jì)開展速度趨緩,經(jīng)濟(jì)開展呈現(xiàn)出“北上西近趨勢(shì)。由此,西部地區(qū)成為經(jīng)

16、濟(jì)開展最具潛力的最有開發(fā)前途的地區(qū),建筑業(yè)、工業(yè)等行業(yè)在西部地區(qū)的開展,使得與之相關(guān)的建筑裝飾材料業(yè)、五金機(jī)電業(yè)開展迅速,但因?yàn)槲鞑康貐^(qū)較南方開展較晚,所以很多五金機(jī)電、建筑裝飾材料等行業(yè)總體上還不能形成規(guī)?;到y(tǒng)化、因而對(duì)于建筑業(yè)等行業(yè)的開展有很大影響,因此,近年來成都率先建設(shè)“金府商圈以五金機(jī)電為主的系統(tǒng)化市場(chǎng)。在這樣的形勢(shì)下, 公司根據(jù)巴中市建筑業(yè)、工業(yè)等行業(yè)近些年的開展情況,及對(duì)當(dāng)?shù)胤稚⒌奈褰饳C(jī)電市場(chǎng)進(jìn)行了調(diào)察與研究,決定建設(shè)五金機(jī)電城以形成統(tǒng)一的規(guī)?;氖袌?chǎng)以便于整合資源、系統(tǒng)化市場(chǎng)運(yùn)作,促進(jìn)當(dāng)?shù)亟ㄖI(yè)、工業(yè)等行業(yè)的開展,推動(dòng)經(jīng)濟(jì)開展。本工程擬建地為經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū),這樣既不至于本市場(chǎng)的交

17、通受到人群聚集區(qū)的阻礙,也不至于本市場(chǎng)的運(yùn)作影響周邊人群的工作及生活。另外本工程的建設(shè)不僅可以將巴中地區(qū)零散的、不成規(guī)模的五金機(jī)電市場(chǎng)整合為一體。還可以促進(jìn)經(jīng)濟(jì)開展,也可以緩解局部就業(yè)壓力,同時(shí)為以農(nóng)業(yè)為主的巴中地區(qū)又增加一條促進(jìn)經(jīng)濟(jì)開展的道路。所以本工程的建設(shè)是可行的,也是必要的。 本工程主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如下:二:主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一、總規(guī)劃用地面積: 1、規(guī)劃凈用地面積參與容積率和建筑密度計(jì)算: 133350.82 2、規(guī)劃代征道路地面積不參與容積率和建筑密度計(jì)算: 4360.52二、規(guī)劃總建筑面積: 1、地上計(jì)入容積率的建筑面積: 2、地下建筑面積: 三、分算指標(biāo): 1、市場(chǎng) 總用地面積:

18、 凈用地面積: 總建筑面積: 地上建筑面積: 其中: 市場(chǎng): 公廁: 倉庫: 配電房、水泵房: 地下建筑面積: 基底面積: 容積率: 建筑密度: 綠化率: 總停車位: 輛 其中: 地上停車位: 輛 地下停車位: 輛、住宅公寓配套區(qū) 總用地面積: 凈用地面積: 總建筑面積: 地上建筑面積: 其中: 市場(chǎng): 辦公: 公寓: 住宅: 地下建筑面積: 基底面積: 容積率: 建筑密度: 綠化率: 總停車位: 輛 其中: 地上停車位: 輛 地下停車位: 輛第二章 需求分析第一節(jié) 我國五金機(jī)電市場(chǎng)開展趨勢(shì)及存在問題一、我國五金機(jī)電市場(chǎng)現(xiàn)狀 HYPERLINK :/jxjg.fu08 / 機(jī)械行業(yè)的開展,給五

19、金機(jī)電行業(yè)也帶來了開展的機(jī)遇。近些年,中國機(jī)電行業(yè)經(jīng)過一系列改造建設(shè),已經(jīng)形成了一定規(guī)模。專業(yè)市場(chǎng)給五金機(jī)電帶來了一半的銷售額。專家通過對(duì)市場(chǎng)總體狀況分析,五金機(jī)電市場(chǎng)有兩大現(xiàn)狀。我國五金機(jī)電專業(yè)市場(chǎng)經(jīng)過十多年的建設(shè)與改造,培育與提升,已形成具備一定規(guī)模的專業(yè)市場(chǎng)達(dá)150余家。據(jù)測(cè)算,每年全國五金機(jī)電銷售額的一半以上是通過這些專業(yè)市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)的,可見專業(yè)市場(chǎng)在我國五金機(jī)電商品流通中的地位和作用。如果對(duì)這150余家專業(yè)市場(chǎng)作一個(gè)不同類型的比重分析,或許能使我們對(duì)全國五金機(jī)電專業(yè)市場(chǎng)開展的總體狀況有一個(gè)初步的了解。首先,從專業(yè)市場(chǎng)的功能檔次上區(qū)劃分析,可分為三類:一類是“街場(chǎng)結(jié)合,以街為主的市場(chǎng),或稱

20、“一代市場(chǎng),約占總量的30%;另一類是“場(chǎng)的市場(chǎng),以賣場(chǎng)為主,獨(dú)立商鋪為輔的市場(chǎng),或稱“二代市場(chǎng),約占總量的45%;再一類是“城的市場(chǎng),以獨(dú)立商鋪為主,賣場(chǎng)為輔,配套效勞設(shè)施齊備,功能齊全的市場(chǎng),或稱“三代市場(chǎng),約占總量的25%。其次,從商品流轉(zhuǎn)上區(qū)劃分析,可分為二類:一類是“產(chǎn)地型市場(chǎng),約占總量的10%;另一類是“銷地型市場(chǎng),約占總量的90%,其中2/3集中在中國東部及一線城市。再次,從市場(chǎng)經(jīng)營門類主體上區(qū)劃分析,可分為二類:一類是“專業(yè)型市場(chǎng),大多在產(chǎn)業(yè)基地,約占總量的15%;另一類是“綜合型市場(chǎng),約占總量的85%。最后,從市場(chǎng)的輻射功能上區(qū)劃分析,可分為三類:一類是“城市型市場(chǎng),約占總量

21、的70%;另一類是“區(qū)域型市場(chǎng),約占總量的20%;再一類就是“全國型市場(chǎng)實(shí)際上均具有一定的國際性,也大多在產(chǎn)業(yè)基地或主產(chǎn)地,約占總量的10%。在對(duì)五金機(jī)電專業(yè)市場(chǎng)進(jìn)行總體分析后,我們不難發(fā)現(xiàn),目前五金機(jī)電專業(yè)市場(chǎng)的兩點(diǎn)現(xiàn)狀:第一、近幾年專業(yè)市場(chǎng)的建設(shè)速度比擬快,全國絕大多數(shù)的省級(jí)行政區(qū)域和一級(jí)城市或一級(jí)市場(chǎng)均被覆蓋,就總體而言,開展是均衡的,布局是合理的,總量及類型也是與產(chǎn)業(yè)規(guī)模、市場(chǎng)容量以及區(qū)域經(jīng)濟(jì)開展水平相匹配的。第二、絕大多數(shù)專業(yè)市場(chǎng)經(jīng)營狀況較好,就總體而言,上世紀(jì)九十年代形成的一、二代專業(yè)市場(chǎng)要好于近幾年新建的三代市場(chǎng),但大多數(shù)一、二代專業(yè)市場(chǎng)均存在著商戶多而小的問題,年銷售額及商戶的

22、平均銷售額和利稅額并不高;再者,產(chǎn)地型市場(chǎng)要好于銷地型市場(chǎng),區(qū)域型市場(chǎng)要好于城市型市場(chǎng)。二、五金機(jī)電開展展望 相關(guān)統(tǒng)計(jì)資料說明,西部制造業(yè)占全國9.8%,五金機(jī)電業(yè)占全國8.95%,金屬制品業(yè)(小五金)占全國4.28%。去年,西部五金機(jī)電業(yè)銷售收入3951億元,占西部工業(yè)的比重34.15%(11569億元),西部金屬制品占西部工業(yè)1.15%??傮w上西部五金機(jī)電業(yè)開展尚處于起步階段,總量規(guī)模小,質(zhì)量檔次不高,但預(yù)示著開展空間和潛力較大。 西部人均GDP有可能突破1000美元;工業(yè)化率接近40%;消費(fèi)結(jié)構(gòu)也將從“吃“穿、“用轉(zhuǎn)向“住和“行;2021年西部城市化水平將可能接近50%。工業(yè)化推進(jìn)主要表

23、現(xiàn)在西部實(shí)施的資源就地轉(zhuǎn)化戰(zhàn)略,將拉長西部產(chǎn)業(yè)鏈,使西部的工業(yè)從初級(jí)產(chǎn)品進(jìn)一步向制成品延伸,如有色金屬和黑色金屬的深加工。從而將增大對(duì)五金機(jī)電產(chǎn)品(特別是工具、模具等機(jī)械五金)的需求。 “住和“行的消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)和西部購置力的提高,將拉動(dòng)西部地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)和交通運(yùn)輸設(shè)備制造業(yè)等產(chǎn)業(yè),進(jìn)一步帶動(dòng)建筑五金、裝飾五金、日用五金等開展。西部地區(qū)有3.7億人口,到2021年假設(shè)城市化率到達(dá)50%,就有1.85億人口將住在城市,扣除現(xiàn)有城市人口,也會(huì)有上千萬戶的家庭需要新的住宅。并產(chǎn)生對(duì)建筑裝飾五金等產(chǎn)品的需求。 未來5年外資和興旺地區(qū)產(chǎn)業(yè)向西轉(zhuǎn)移步伐加快。外商在中國的投資出現(xiàn)“北上西進(jìn)加快的趨勢(shì),目前一局部

24、外資包括跨國公司總部和研發(fā)中心繼續(xù)向環(huán)渤海地區(qū)和東北地區(qū)轉(zhuǎn)移,同時(shí),也有一局部外商和東部沿海地區(qū)產(chǎn)業(yè)中的資源依賴型、勞動(dòng)密集型、高能耗型產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)向西部轉(zhuǎn)移的趨勢(shì)。 特別要看到,隨著長三角、珠三角土地、電力等要素緊缺甚至出現(xiàn)嚴(yán)重的“民工荒和“技工荒,能源資源和環(huán)境約束日益加劇,相當(dāng)一局部勞動(dòng)密集型和高耗能型企業(yè)正大量向中西部地區(qū)轉(zhuǎn)移。企業(yè)外遷和資金外流最活潑的是浙江,據(jù)悉,浙江絕大局部地方都面臨無地可供的局面,電力缺口最大;估計(jì)約有數(shù)千億的民間資本在向外找出路。 從全國產(chǎn)業(yè)布局看,制造業(yè)中的小五金行業(yè)向西部地區(qū)轉(zhuǎn)移,不僅符合技術(shù)梯度轉(zhuǎn)移規(guī)律(沿海著力于高技術(shù)產(chǎn)業(yè),小五金多數(shù)技術(shù)含量不高適宜西部開

25、展),而且有利于促進(jìn)沿海產(chǎn)業(yè)升級(jí),并帶動(dòng)西部制造業(yè)開展。 由此看來我國西部地區(qū)五金機(jī)電業(yè)的開展將有長足勢(shì)頭。 第三節(jié):市場(chǎng)需求分析 一、區(qū)位優(yōu)勢(shì) 隨著巴中大交通戰(zhàn)略的縱深推進(jìn),由多條高速公路、干線鐵路、以及規(guī)劃建設(shè)中的民用航空所組成的“三縱三橫兩環(huán)一航市域綜合交通網(wǎng)絡(luò)正逐漸形成。 三縱:成都經(jīng)南部至巴中至陜西高速公路,重慶至巴中至陜西高速公路,南充至巴中至漢中快速鐵路。 三橫:廣元至巴中至達(dá)州高速公路,綿陽至巴中至萬源高速公路,廣元至巴中至達(dá)州鐵路。 兩環(huán):巴城繞城環(huán)線和連接縣(區(qū))的公路環(huán)線,實(shí)現(xiàn)內(nèi)部快速通達(dá)。 一航:巴中機(jī)場(chǎng)航空運(yùn)輸 隨著巴中大交通戰(zhàn)略的縱深推進(jìn),由多條高速公路、干線鐵路、

26、以及規(guī)劃建設(shè)中的民用航空所組成的“三縱三橫兩環(huán)一航市域綜合交通網(wǎng)絡(luò)正逐漸形成。 二、超強(qiáng)的市場(chǎng)輻射優(yōu)勢(shì) 四川作為西部地區(qū)的老工業(yè)基地,工業(yè)高地,在推進(jìn)新型工業(yè)化進(jìn)程中,將起到重要的作用。五金機(jī)電產(chǎn)業(yè)是事關(guān)國計(jì)民生的根底產(chǎn)業(yè)之一,同時(shí)也是與許多重要行業(yè)關(guān)系十分密切的根底產(chǎn)業(yè),搞好五金機(jī)電產(chǎn)業(yè)的開展是一個(gè)迫切而重要的問題。因此,近幾年來,四川一直將五金機(jī)電產(chǎn)業(yè)作為重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)加以扶持。就全國而言,中國是一個(gè)全球加工基地,政府十分重視這類市場(chǎng)的開展,現(xiàn)在全國各地都出現(xiàn)了不少的機(jī)電大市場(chǎng)。順應(yīng)國家及省政府大勢(shì),巴中也規(guī)劃用3-5年時(shí)間形成產(chǎn)值100億元的機(jī)械制造業(yè)生產(chǎn)基地。所以市場(chǎng)層次化、產(chǎn)品高端化、經(jīng)營

27、集約化。是市場(chǎng)開展的必然趨勢(shì)。 第四節(jié):總體定位與營銷策略分析 根據(jù)巴中五金機(jī)電行業(yè)的開展?fàn)顩r來看,本工程的建設(shè)目標(biāo),是可以設(shè)定為具有一定規(guī)模和檔次的五金機(jī)電專業(yè)交易市場(chǎng)的。從硬件設(shè)施上看,須充分表達(dá)其外型的現(xiàn)代建筑美感,且在功能布局上符合五金機(jī)電業(yè)的特殊需求:集展示、交易、辦公、居家、倉儲(chǔ)為一體的現(xiàn)代交易中心。從經(jīng)營管理上看,側(cè)重“先商業(yè),后地產(chǎn)的營銷模式,努力到達(dá)甲乙雙方共同期待的雙贏:擁有一個(gè)管理標(biāo)準(zhǔn)、商業(yè)氣氛濃郁的現(xiàn)代化專業(yè)交易市場(chǎng),同時(shí)又能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)資本變效益的終極目的。 第五節(jié):總結(jié) 通過以上分析,本工程將帶來廣泛的社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益,改善工程所在地區(qū)的勞動(dòng)就業(yè)狀況

28、,提高地區(qū)商業(yè)的知名度及美譽(yù)度。 第三章 場(chǎng)址選擇 第一節(jié) 場(chǎng)址現(xiàn)狀一、地點(diǎn)與地理位置 工程地點(diǎn)位于經(jīng)開區(qū)內(nèi),整個(gè)地塊用地較為方正規(guī)整,整個(gè)市場(chǎng)南側(cè)和西側(cè)臨規(guī)劃道路,北側(cè)臨火車鐵路,東側(cè)為其他用地。在對(duì)用地現(xiàn)狀和規(guī)劃目標(biāo)及設(shè)計(jì)原那么的綜合分析的根底上,地塊內(nèi)部建筑采用行列式布局,建筑長邊平行于道路擺放,節(jié)約用地;臨街建筑長邊平行于規(guī)劃道路或沿規(guī)劃道路展開,形成完整的道路景觀,豐富城市的沿街立面形象。二、場(chǎng)址土地權(quán)屬類別及占地面積 本工程屬出讓土地,占地面積約 137711.34 平方米,建筑面積 275431.7平方米。三、現(xiàn)有場(chǎng)址利用情況 工程在用地西側(cè)及南側(cè)規(guī)劃道路設(shè)置市場(chǎng)主入口,西北側(cè)及

29、東南側(cè)預(yù)留市場(chǎng)次入口,沿西側(cè)及南側(cè)規(guī)劃道路設(shè)置商業(yè)裙房,以滿足小區(qū)日常配套生活;交易區(qū)建筑盡可能按行列式布置,通過建筑之間的間距組織道路,使得整個(gè)交易區(qū)圍而不堵,空間通透,富有層次??紤]功能分區(qū),整個(gè)市場(chǎng)分為普通交易區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)、配套生活效勞區(qū)及辦公區(qū)四大塊組成,其中辦公區(qū)沿南側(cè)規(guī)劃道路布置,提升整體形象,配套生活區(qū)布置于整個(gè)地塊東南側(cè),形成相對(duì)較為獨(dú)立的區(qū)域,地塊沿街及中部為交易區(qū),北側(cè)及東北側(cè)為倉儲(chǔ)區(qū),整個(gè)用地分區(qū)明確,交通流線組織序列清楚,便于使用。 第四章 建設(shè)方案第一節(jié) 總平面布置一、總平面布置原那么在進(jìn)行巴中五金機(jī)電市場(chǎng)內(nèi)部布局時(shí),主要遵循以下幾項(xiàng)原那么:一、與城市總體規(guī)劃相協(xié)調(diào)的原

30、那么 工程在內(nèi)部布局上根據(jù)批發(fā)交易、業(yè)務(wù)流程進(jìn)行規(guī)劃,同時(shí)在整體布局上和城市總體開展規(guī)劃相協(xié)調(diào),防止出現(xiàn)資源無效配置、重復(fù)建設(shè)和浪費(fèi)等現(xiàn)象,實(shí)現(xiàn)各產(chǎn)業(yè)的協(xié)調(diào)開展。 二流程合理化原那么 減少或者消除不必要的作業(yè)流程,是提高作業(yè)效率、加速貨物流動(dòng)、降低本錢的有效方法。滿足物流運(yùn)輸和批發(fā)交易的要求,保證各物流區(qū)域運(yùn)輸連續(xù)、快捷、方便,要使機(jī)電裝飾城區(qū)內(nèi)外運(yùn)輸配給協(xié)調(diào),防止往返阻塞,防止人流貨流交叉。流程合理化要求實(shí)現(xiàn)批發(fā)區(qū)內(nèi)商貿(mào)交易、存儲(chǔ)、裝卸搬運(yùn)等作業(yè)的一體化,并考慮未來與高速公路和鐵路建立起良好的銜接關(guān)系。三作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化原那么 五金機(jī)電市場(chǎng)是巴中市機(jī)電行業(yè)的一個(gè)亮點(diǎn),所以在對(duì)其進(jìn)行內(nèi)部規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí),

31、應(yīng)尋求到整個(gè)物流系統(tǒng)與機(jī)電市場(chǎng)的恰當(dāng)結(jié)合點(diǎn)。規(guī)劃設(shè)計(jì)所需的市場(chǎng)規(guī)模、設(shè)施配備等,都必須遵循全社會(huì)的通用標(biāo)準(zhǔn),并在未來的運(yùn)輸車輛、裝卸、包裝物的選擇方面做到批發(fā)市場(chǎng)的和諧。四規(guī)模經(jīng)濟(jì)性原那么 五金機(jī)電市場(chǎng)的布局必須考慮到規(guī)模效應(yīng)的問題。如大規(guī)模的處理貨物可以有效的降低效勞本錢;使用集約化方式運(yùn)輸貨物,可以有效的減少取送車次數(shù),減少對(duì)城市交通的干擾,提高機(jī)電產(chǎn)品的物流效率。但是,在進(jìn)行五金機(jī)電市場(chǎng)設(shè)計(jì)時(shí),又不能僅僅考慮規(guī)模經(jīng)濟(jì)性,同時(shí)應(yīng)該結(jié)合市場(chǎng)容量、開展趨勢(shì)、貨運(yùn)樞紐的競(jìng)爭合作關(guān)系等因素,確定市場(chǎng)的規(guī)模。以人為本原那么 五金機(jī)電城的布局既要講究實(shí)效,同時(shí)也要強(qiáng)調(diào)以人為本的布局思想和原那么,在做到

32、貨暢其流的同時(shí),加強(qiáng)場(chǎng)區(qū)內(nèi)綠化以及配套設(shè)施的建設(shè),以塑造一個(gè)現(xiàn)代化新型式的五金機(jī)電城。六節(jié)約用地的原那么 結(jié)合場(chǎng)地地形、地質(zhì)、地貌等條件,因地制宜并盡可能做到緊湊布局,節(jié)約用地。除了上述原那么,機(jī)電裝飾城內(nèi)的規(guī)劃還要遵循以下原那么:建筑物布置要符合防火、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及各種平安規(guī)定和要求,滿足地上、地下管線敷設(shè)、綠化布置以及施工的要求。要注意場(chǎng)區(qū)容貌,與臨河區(qū)總體規(guī)劃要協(xié)調(diào),要注意并減少污染源對(duì)環(huán)境的影響。二:總平面布置一整體規(guī)劃布局 整個(gè)市場(chǎng)南側(cè)和西側(cè)臨規(guī)劃道路,北側(cè)臨火車鐵路,東側(cè)為其他用地。在對(duì)用地現(xiàn)狀和規(guī)劃目標(biāo)及設(shè)計(jì)原那么的綜合分析的根底上,地塊內(nèi)部建筑采用行列式布局,建筑長邊平行于道路擺放

33、,節(jié)約用地;臨街建筑長邊平行于規(guī)劃道路或沿規(guī)劃道路展開,形成完整的道路景觀,豐富城市的沿街立面形象。 工程在用地西側(cè)及南側(cè)規(guī)劃道路設(shè)置市場(chǎng)主入口,西北側(cè)及東南側(cè)預(yù)留市場(chǎng)次入口,沿西側(cè)及南側(cè)規(guī)劃道路設(shè)置商業(yè)裙房,以滿足小區(qū)日常配套生活;交易區(qū)建筑盡可能按行列式布置,通過建筑之間的間距組織道路,使得整個(gè)交易區(qū)圍而不堵,空間通透,富有層次。 考慮功能分區(qū),整個(gè)市場(chǎng)分為普通交易區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)、配套生活效勞區(qū)及辦公區(qū)四大塊組成,其中辦公區(qū)沿南側(cè)規(guī)劃道路布置,提升整體形象,配套生活區(qū)布置于整個(gè)地塊東南側(cè),形成相對(duì)較為獨(dú)立的區(qū)域,地塊沿街及中部為交易區(qū),北側(cè)及東北側(cè)為倉儲(chǔ)區(qū),整個(gè)用地分區(qū)明確,交通流線組織序列清

34、楚,便于使用。二、商鋪分布 本次設(shè)計(jì)考慮商鋪分區(qū)為沿街商鋪及地塊內(nèi)部普通交易商鋪兩大類。沿街商鋪價(jià)值高,檔次較高,有利于城市整體形象的提升,并能提升土地利用價(jià)值。地塊內(nèi)部交易區(qū)為普通交易區(qū),可根據(jù)實(shí)際招商需求靈活劃分為五金、機(jī)電、農(nóng)機(jī)等幾個(gè)大區(qū)。三.公共效勞設(shè)施配套設(shè)置 結(jié)合目前國內(nèi)類似五金批發(fā)市場(chǎng)的實(shí)際情況,方案考慮少量配套建筑,分別為辦公區(qū)、配套生活區(qū)及配套倉儲(chǔ)區(qū)。方案實(shí)施后,將形成一個(gè)配套辦公、生活、倉儲(chǔ)各種功能齊備的綜合性交易市場(chǎng)。 1、交通組織在交通流線的組織上,本工程將道路連通,沿東側(cè)和南側(cè)主入口進(jìn)入園區(qū)后,形成消防環(huán)道,內(nèi)部商鋪之間結(jié)合建筑退距自然形成交通道路,交通流線清晰。消防

35、環(huán)道寬度6米,商鋪之間為10米的鋪裝道路,滿足消防及日常使用功能的需要。 2、立面設(shè)計(jì) 1、沿街建筑采用4層至21層的建筑體量有序列地展開,建筑整體風(fēng)格采用現(xiàn)代風(fēng)格。條形建筑體量結(jié)合沿街廣告位增加商業(yè)氣氛。為了打破條形建筑體量的單調(diào)感,每隔一個(gè)窗戶設(shè)置集中的大型廣告位。在南側(cè)及西側(cè)主入口處采用構(gòu)架形式強(qiáng)調(diào)主入口,增強(qiáng)引導(dǎo)性。 2、精品館采用現(xiàn)代風(fēng)格,外墻增加鋁合金裝飾線條,營造出濃厚的商業(yè)氣氛及高檔的品牌形象,與市場(chǎng)遙相照應(yīng)。 3、配套機(jī)電公寓及機(jī)電宿舍采用現(xiàn)代風(fēng)格,外墻采用高檔涂料提升整體形象。其中公寓局部設(shè)置凸出封閉陽臺(tái),以打破外立面呆板的形象,營造豐富的城市沿街立面。 4、交易區(qū)采用外色

36、外墻涂料,結(jié)合廣告位的設(shè)置,營造有序的交易區(qū),便于管理,同時(shí)外立面簡潔、干凈,表達(dá)專業(yè)市場(chǎng)的標(biāo)準(zhǔn)性。 第二節(jié) 建設(shè)依據(jù)本工程建筑設(shè)計(jì)符合經(jīng)濟(jì)、適用、平安、美觀的根本要求,以以下標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)而進(jìn)行可行性研究:1、?民用建筑設(shè)計(jì)通那么?JBJ3787;2、?民用建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)?GB500045-95;3、?房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)?GBJ1-86;4、?建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)?GBJ16-87;5、?建筑抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50011-2001;6、?城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?(JGJ502001);7、?辦公建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?JGJ67-2006; 8、?商店建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?(JGJ4888);9、?飲食建

37、筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?JGJ64-89;10、?公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50189-2005;11、?公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?DBJ03-27-2007;12、?建筑滅火器配置設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB 50140-2005;13、?建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB/T50033-2001;14、?建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50034-2004;15、?建筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50015-2003;16、?建筑滅火器配置設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB 50140-2005。 第三節(jié) 建筑設(shè)計(jì)方案一、工程分析五金機(jī)電市場(chǎng)集五金、機(jī)電、建材、農(nóng)機(jī)產(chǎn)品于一處的綜合市場(chǎng),包括普通交易區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)、配套生活效勞區(qū)及辦公區(qū),功能配套完善,作為巴中市唯一的五

38、金機(jī)電市場(chǎng),為本工程提供了良好的外部商機(jī)優(yōu)勢(shì)。二、設(shè)計(jì)定位1針對(duì)本工程效勞對(duì)象的要求,本著“資源合理分布,以規(guī)劃提升土地價(jià)值的設(shè)計(jì)觀念,最大限度的為商戶提供最便捷的交易環(huán)境。2通過合理創(chuàng)新的總平面布局,同時(shí)又要最大限度的控制建設(shè)本錢,以到達(dá)“布局適應(yīng)功能分區(qū),以提升土地利用率的設(shè)計(jì)目標(biāo)。三、策略本工程總體設(shè)計(jì)原那么是:以人為本、立足環(huán)境、突出特色、求精求美。1、商業(yè)開發(fā)與內(nèi)部利用相結(jié)合;以挖掘和拓展土地的黃金價(jià)值和邊際效益為目標(biāo),實(shí)現(xiàn)效用價(jià)值最大化;地上地下空間結(jié)合,土地利用最大化。2、立足長遠(yuǎn)、著眼當(dāng)前,在滿足近期使用功能根底上,充份考慮遠(yuǎn)期商業(yè)價(jià)值,充分利用建筑空間,留足未來改造余地。3、

39、強(qiáng)調(diào)新建筑與周邊現(xiàn)有建筑的聯(lián)系,以打造機(jī)電裝飾產(chǎn)業(yè)園區(qū)為導(dǎo)向,注重新建筑與現(xiàn)有建筑在功能上的延伸結(jié)合,并給未來開發(fā)創(chuàng)造條件。4、在滿足近期使用要求的根底上,強(qiáng)調(diào)長遠(yuǎn)商業(yè)利用價(jià)值最大化,使其成為本區(qū)域內(nèi)重要的中心商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。5、建筑表現(xiàn)突出差異化、現(xiàn)代化、信息化,營造富有區(qū)域的建筑形象,突出注重立面的美觀。6、建筑與功能:現(xiàn)代、簡潔、適用、便捷、節(jié)能、環(huán)保、經(jīng)濟(jì)、多功能、人性化、文化性、多元性、優(yōu)化設(shè)計(jì)、節(jié)約投資。四、建筑藝術(shù)與風(fēng)格立面設(shè)計(jì)1、沿街建筑采用4層至21層的建筑體量有序列地展開,建筑整體風(fēng)格采用現(xiàn)代風(fēng)格。條形建筑體量結(jié)合沿街廣告位增加商業(yè)氣氛。為了打破條形建筑體量的單調(diào)感,每隔一個(gè)窗戶

40、設(shè)置集中的大型廣告位。在南側(cè)及西側(cè)主入口處采用構(gòu)架形式強(qiáng)調(diào)主入口,增強(qiáng)引導(dǎo)性。2、精品館采用現(xiàn)代風(fēng)格,外墻增加鋁合金裝飾線條,營造出濃厚的商業(yè)氣氛及高檔的品牌形象,與市場(chǎng)遙相照應(yīng)。 3、配套機(jī)電公寓及機(jī)電宿舍采用現(xiàn)代風(fēng)格,外墻采用高檔涂料提升整體形象。其中公寓局部設(shè)置凸出封閉陽臺(tái),以打破外立面呆板的形象,營造豐富的城市沿街立面。4、交易區(qū)采用外色外墻涂料,結(jié)合廣告位的設(shè)置,營造有序的交易區(qū),便于管理,同時(shí)外立面簡潔、干凈,表達(dá)專業(yè)市場(chǎng)的標(biāo)準(zhǔn)性。五、建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)原那么1.針對(duì)本工程效勞對(duì)象的要求,本著“資源合理分布,以規(guī)劃提升土地價(jià)值的設(shè)計(jì)觀念,最大限度的為商戶提供最便捷的交易環(huán)境。2.通過合理

41、創(chuàng)新的總平面布局,同時(shí)又要最大限度的控制建設(shè)本錢,以到達(dá)“布局適應(yīng)功能分區(qū),以提升土地利用率的設(shè)計(jì)目標(biāo)。六、主體工程建筑特征1.針對(duì)本工程效勞對(duì)象的要求,本著“資源合理分布,以規(guī)劃提升土地價(jià)值的設(shè)計(jì)觀念,最大限度的為商戶提供最便捷的交易環(huán)境。2.通過合理創(chuàng)新的總平面布局,同時(shí)又要最大限度的控制建設(shè)本錢,以到達(dá)“布局適應(yīng)功能分區(qū),以提升土地利用率的設(shè)計(jì)目標(biāo)。七、輔助工程設(shè)計(jì) 在交通流線的組織上,本工程將道路連通,沿東側(cè)和南側(cè)主入口進(jìn)入園區(qū)后,形成消防環(huán)道,內(nèi)部商鋪之間結(jié)合建筑退距自然形成交通道路,交通流線清晰。消防環(huán)道寬度6米,商鋪之間為10米的鋪裝道路,滿足消防及日常使用功能的需要。第五節(jié) 結(jié)

42、構(gòu)設(shè)計(jì)方案一、設(shè)計(jì)依據(jù)國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及地方法規(guī): ?建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)? GB 50068-2001 ?建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)? GB 50223-2021 ?建筑結(jié)構(gòu)荷載標(biāo)準(zhǔn)? GB 50009-2021 ?混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)? GB 50010-2021 ?建筑抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)? GB 50011-2021 ?建筑地基根底設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)? GB 50007-2021 ?砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)? GB 50003-2001 ?建筑地基處理技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)? JGJ792002 ?巖土工程勘察標(biāo)準(zhǔn)? GB 50021-2001(2021版 ?冷軋帶肋鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程? JGJ952021 ?高層建筑混凝

43、土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程? JGJ3-2021 ?鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)? GB50017-2003 ?混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)? GB/T 50476-2021 ?鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程? JGJ182021 ?工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文?房屋建筑局部2002年版 與本工程相關(guān)的其它現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)及條例結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 一、工程概述及結(jié)構(gòu)選型 該工程建筑由大量3、4層市場(chǎng)、2棟一層倉庫、一棟10層的住宅及一棟21層的機(jī)電公寓高層組成。3、4層的機(jī)電市場(chǎng)采用框架結(jié)構(gòu),倉庫采用輕型門式鋼架結(jié)構(gòu),12層機(jī)電宿舍采用剪力墻結(jié)構(gòu),21層機(jī)電公寓采用框架-剪力墻結(jié)構(gòu)。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年,結(jié)構(gòu)的平安等級(jí)為二級(jí),抗震設(shè)防類別為丙

44、類;地基根底的設(shè)計(jì)等級(jí):乙級(jí)。 三、混凝土耐久性分類 結(jié)構(gòu)中處于二a類環(huán)境的局部有:與土壤直接接觸的構(gòu)件如地下室外墻、水池,集水坑;其余局部處于一類環(huán)境。 四、主要建筑材料的材質(zhì)和強(qiáng)度等級(jí)1、構(gòu)件混凝土強(qiáng)度等級(jí)見下表: 2、鋼材: 根底、剪力墻、框架梁、框架柱主筋:HRB400級(jí)鋼筋。 構(gòu)造柱,過梁圈梁主筋:HRB335級(jí)鋼筋。 箍筋:框架梁:直徑10,HPB300; 直徑10,HRB335級(jí)鋼筋。 框架柱、剪力墻暗柱:HRB400級(jí)鋼筋。 樓板受力鋼筋采用CRB550級(jí)冷扎帶肋鋼筋;分布鋼筋采用 HRB235級(jí)鋼筋。 鋼結(jié)構(gòu)主剛架和檁條、墻梁:Q235鋼材。3、焊條: Q235鋼焊接:E43

45、系列 HPB300、HRB335級(jí)鋼筋焊接:E50系列 HRB400級(jí)鋼筋焊接:E55系列。4、砌塊和砂漿 承重型頁巖實(shí)心磚,厚度按建筑平面,從200370不等,塊體的強(qiáng)度等級(jí)不小于MU10,混合砂漿的強(qiáng)度等級(jí)不小于M5。填充墻采用KF型頁巖空心磚,其容重不大于10kN/m3。 5、根底形式 在未取得巖土工程勘察報(bào)告前,根據(jù)以往工程和地塊周邊工程的經(jīng)驗(yàn),多層市場(chǎng)根底可采用柱下獨(dú)立根底,機(jī)電宿舍及機(jī)電公寓可采用是獨(dú)立根底或筏板根底。五、荷載標(biāo)準(zhǔn)及抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)1、設(shè)計(jì)采用的主要樓、屋面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值:風(fēng)載荷 第六章 建筑設(shè)備工程第一節(jié):電氣工程電氣設(shè)計(jì)說明一、設(shè)計(jì)依據(jù): 相關(guān)專業(yè)提供的工程設(shè)計(jì)資

46、料; 建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書及設(shè)計(jì)要求; 中華人民共和國現(xiàn)行主要標(biāo)準(zhǔn)及法規(guī): ?民用建筑電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?JGJ 16-2021 ?建筑物防雷設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB 50057- 2021年版 ?建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)?GB50016-2006 ?供配電設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB 50052-2021 ?低壓配電設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50054-2021 ?通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50055-93 ?汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)? GB50067-97二、供配電 1、 負(fù)荷分級(jí):本工程消防負(fù)荷,平安防范負(fù)荷,為二級(jí)負(fù)荷,其余為三級(jí)負(fù)荷。 2、 供電電源:由市電引入高壓電源作常用電源,設(shè)置自啟動(dòng)柴油發(fā)電機(jī)組作備用電源。

47、 2、 負(fù)荷估算:本工程用電負(fù)荷主要有照明、空調(diào)、電梯、水泵、通風(fēng)機(jī)等,擬設(shè)變電所四座,總裝機(jī)容量約: 20000KVA。擬設(shè)置20臺(tái)1000KVA變壓器。從市政引來兩路10KV供電。 2、 計(jì)量:10KV設(shè)總計(jì)量,變壓器低壓側(cè)設(shè)電力、照明分計(jì)量,提供給供電部門作收費(fèi)依據(jù)。 三、 照明系統(tǒng) 1、 照度標(biāo)準(zhǔn): 車庫 50LX 變電所及設(shè)備用房 150LX 商業(yè) 300LX 第二節(jié) 給排水工程一、設(shè)計(jì)依據(jù) 1.相關(guān)專業(yè)提供的工程設(shè)計(jì)資料; 2.甲方提供的任務(wù)書及政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的文件;標(biāo)準(zhǔn)及地方法規(guī): ?建筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50015-2003 ?室外給水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50013-2006

48、?室外排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50014-20062021年版 ?建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)?GB50016-2006 ?高層民用建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)?GB50045-952005年版 ?自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50084-20012005年版 ?建筑滅火器配置設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB 50140-2005 ?汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)?GB50067-97 ?辦公建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?JGJ 67-2006 ?住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50096-2021 ?二次供水設(shè)施衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)?GB17051-1997 ?節(jié)水型生活用水器具標(biāo)準(zhǔn)?CJ164-2002 ?民用建筑設(shè)計(jì)通那么?GB50352-2005 ?工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條

49、文?房屋建筑局部(2002年版) 建筑提供的平、立、剖面圖。二、給水系統(tǒng) 1、水源:采用變頻生活供水及市政給水管直接供水,生活給水系統(tǒng)按豎向分區(qū)為低區(qū)、中區(qū)、高區(qū)。低區(qū)由市政管網(wǎng)直接供給。中區(qū)、高區(qū)由設(shè)在地下車庫的生活水泵間加壓及減壓閥供水。 2、生活用水:最高日生活用水量: 150m3/d。 最大時(shí)用水量: 25m3/h。 3、水表出戶,水表設(shè)在每層水管井內(nèi)。三、排水系統(tǒng) 生活污水和雨水采用分流制排放。本工程污水主要為生活污水,生活污水經(jīng)化糞池處理后,排放市政污水管,雨水排放市政雨水管。四、消防給水系統(tǒng)1、室外消火栓系統(tǒng):利用市政給水管加消防水池作為室外消火栓的水源。2、室內(nèi)消火栓系統(tǒng): 所

50、有建筑均設(shè)置室內(nèi)消火栓,采用臨時(shí)高壓消防給水系統(tǒng),消防泵房設(shè)置兩臺(tái)消火栓加壓泵,互為備用。 3、自噴系統(tǒng): 機(jī)電公寓及地下車庫均設(shè)置自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng),消防泵房設(shè)置兩臺(tái)自噴加壓泵,互為備用。4、氣體消防: 柴油發(fā)電機(jī)房、上下壓配電室設(shè)置氣體滅火系統(tǒng),采用無管網(wǎng)七氟丙烷氣體滅火設(shè)備。5、滅火器具的配置: 根據(jù)?建筑滅火器配置設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB 50140-2005的規(guī)定,在公共場(chǎng)所按中危險(xiǎn)等級(jí)配置ABC干粉滅火器。6、地下車庫: 地下停車為628輛,為I類停車庫。自噴按中危險(xiǎn)I級(jí)進(jìn)行設(shè)計(jì),采用閉式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。五、雨水系統(tǒng) 建筑雨水有組織排放,小區(qū)內(nèi)設(shè)置道路雨水口,室外雨水經(jīng)小區(qū)雨水管收集后,排入

51、市政雨水檢查井,根據(jù)當(dāng)?shù)乇┯陱?qiáng)度公式: 重現(xiàn)期P=3年,設(shè)計(jì)降雨歷時(shí):按t=30分鐘計(jì)算 第三章 暖通空調(diào)設(shè)計(jì)說明一、設(shè)計(jì)依據(jù) 中華人民共和國頒發(fā)的現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn): ?高層民用建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)?GB50045-95 2005年版 ?建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)?( GB50016-2006) ?民用建筑設(shè)計(jì)通那么?(GB 50352-2005) ?公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50189-2005 ?采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB 50019-2003 ?民用建筑采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?(GB 50736-2021) ?汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)?( GB 50067-97) ?城市區(qū)域環(huán)境噪

52、聲標(biāo)準(zhǔn)?GB 3096-82 ?民用建筑隔聲設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GBJ 118-88二、設(shè)計(jì)范圍 1、本工程暖通專業(yè)設(shè)計(jì)包括以下內(nèi)容: 本次設(shè)計(jì)包括通風(fēng)、空調(diào)及防排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)。燃?xì)庠O(shè)計(jì)由專業(yè)公司進(jìn)行設(shè)計(jì),住戶內(nèi)通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)由住戶自行考慮,以上設(shè)計(jì)均不在本次設(shè)計(jì)當(dāng)中。三、通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì) 1、通風(fēng)設(shè)計(jì)主要以自然通風(fēng)為主,當(dāng)自然通風(fēng)無法滿足時(shí),那么采用機(jī)械通風(fēng)。地下車庫、水泵房、公共衛(wèi)生間、變、配電室、儲(chǔ)油間等區(qū)域均采用自然進(jìn)風(fēng),機(jī)械排風(fēng)的通風(fēng)方式。柴油發(fā)電機(jī)房采用機(jī)械進(jìn)風(fēng),自然排風(fēng)的通風(fēng)方式。地下車庫排風(fēng)系統(tǒng)同時(shí)兼作火災(zāi)排煙系統(tǒng),采用雙速離心風(fēng)機(jī),當(dāng)風(fēng)機(jī)低速運(yùn)行時(shí)用作平時(shí)排風(fēng),高速運(yùn)行時(shí)用作火災(zāi)時(shí)排煙。 2

53、、通風(fēng)風(fēng)管采用無機(jī)玻璃鋼風(fēng)管。 3、位于室外的風(fēng)口均采用防雨百葉風(fēng)口,并配帶金屬絲網(wǎng),以防鼠蟲等進(jìn)入室內(nèi)。四、空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì) 1、室外設(shè)計(jì)參數(shù): 本建筑位于巴中市,室外參數(shù)采用巴中市氣象資料,具體參數(shù)如下:五、消防設(shè)計(jì) 1、根據(jù)?高層民用建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)?GB50045-2005年版要求,對(duì)于不滿足自然排煙的房間均設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)或機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。地下車庫機(jī)械排煙系統(tǒng)同時(shí)兼作平時(shí)排風(fēng)系統(tǒng)。3、地下車庫排煙風(fēng)口采用單層百葉風(fēng)口。4、前室及合用前室設(shè)置常閉型電動(dòng)百葉加壓送風(fēng)口,當(dāng)任一層著火時(shí),開啟該層及其相鄰二層前室的加壓送風(fēng)口,同時(shí)啟動(dòng)加壓風(fēng)5、防煙樓梯間的加壓送風(fēng)口均采用自垂式百葉加壓送風(fēng)口。

54、6、位于室外的風(fēng)口均采用防雨百葉風(fēng)口,并配帶金屬絲網(wǎng),以防鼠蟲等進(jìn)入室內(nèi)。7、排煙風(fēng)機(jī)機(jī)房入口、加壓送風(fēng)機(jī)房出口及排煙系統(tǒng)支管處均設(shè)置有排煙防火閥,當(dāng)煙氣溫度超過280時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。8、排煙風(fēng)機(jī)采用低噪聲柜式離心風(fēng)機(jī)或軸流風(fēng)機(jī),排煙風(fēng)機(jī)電機(jī)外置。加壓風(fēng)機(jī)采用低噪聲柜式離心風(fēng)機(jī)或軸流風(fēng)機(jī)。9、本工程通風(fēng)系統(tǒng)及防排煙系統(tǒng)所采用的材料均為不然材料,排煙風(fēng)機(jī)進(jìn)、出口采用消防排煙專用柔性軟管連接。在穿越機(jī)房的隔墻、防火墻及樓板設(shè)有防火閥或排煙防火調(diào)節(jié)閥。本工程防火設(shè)計(jì)均按照?高層民用建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)?GB50045-95 2005年版進(jìn)行。10、排煙風(fēng)管采用無機(jī)玻璃鋼風(fēng)管,加壓送風(fēng)風(fēng)管采用夾心玻璃鋼風(fēng)管內(nèi)

55、設(shè)玻璃棉隔熱。 第七章 節(jié)能方案第一節(jié) 概述隨著我國經(jīng)濟(jì)快速開展,能源供給日益緊張。國家1996年起實(shí)施新的節(jié)能50%的?民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?的規(guī)定。為了實(shí)施可持續(xù)開展戰(zhàn)略,1997年國家公布了?中華人民共和國節(jié)約能源法?,2000年國家建設(shè)部發(fā)布了?民用建筑節(jié)約能源規(guī)定?。工程應(yīng)該從方案設(shè)計(jì)到建筑材料、設(shè)備選型等都要嚴(yán)格貫徹國家有關(guān)規(guī)定,使總體能耗水平有效下降,到達(dá)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。第二節(jié) 設(shè)計(jì)依據(jù)1、計(jì)交能19972542號(hào)文件?關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程工程可行性研究報(bào)告“節(jié)能篇編制及評(píng)估規(guī)定?;2、?中華人民共和國節(jié)約能源法?(1997年公布);3、?民用建筑節(jié)能管理規(guī)定?(2000年建設(shè)部);

56、4、?節(jié)約能源暫行條例?;5、?公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50189-2005;6、?采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50019-2003;7、?外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程?JGJ144-2004;8、?建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50034-2004;9、?建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB/T50033-2001;第三節(jié) 設(shè)計(jì)原那么1、執(zhí)行國家現(xiàn)行的節(jié)約能源的政策、法規(guī)、指令及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),合理科學(xué)利用能源,降低能源消耗,提高經(jīng)濟(jì)效益。2、貫徹國家能源方針和因地制宜的原那么。3、設(shè)計(jì)中所選用原材料、設(shè)備應(yīng)盡量采用國家推薦的節(jié)能產(chǎn)品,嚴(yán)禁采用國家規(guī)定的淘汰的低效高耗能材料和設(shè)備。第四節(jié) 建筑節(jié)能一、總體布局原那么建筑

57、總平面的布置和設(shè)計(jì),充分利用了冬季日照并避開冬季主導(dǎo)風(fēng)向,利用夏季涼爽時(shí)段的自然通風(fēng)。主要房間防止夏季受東、西向日曬。二、外部環(huán)境設(shè)計(jì)在建筑設(shè)計(jì)中,應(yīng)對(duì)建筑自身所處的具體的環(huán)境加以充分利用和改善,以創(chuàng)造能充分滿工作人員舒適條件的室內(nèi)外環(huán)境。如在建筑周圍種植樹木、植被,可有效阻擋風(fēng)沙,凈化空氣,同時(shí)起到遮陽、降噪的效果。三、柱體建筑為現(xiàn)澆混凝土框架結(jié)構(gòu),采用外墻外保溫體系,外墻出挑構(gòu)件及附墻部件等均采取斷橋和保溫措施。四、屋頂、外墻等部位圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能設(shè)計(jì)本工程按節(jié)能50%設(shè)計(jì),按?公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50189-2005和?外墻外保溫?05J3-1進(jìn)行設(shè)計(jì)。第五節(jié) 設(shè)備節(jié)能一、給排水1、合

58、理、有效的利用市政給水管網(wǎng)水壓。2、衛(wèi)生間洗手盆等衛(wèi)生潔具采用感應(yīng)式龍頭,以節(jié)約用水。3、所有用于衛(wèi)生器具的角閥、沖洗閥和龍頭的閥芯要求采用陶瓷閥芯。4、有水池和水箱要求的超高水位報(bào)警功能,防止進(jìn)水管閥門故障時(shí)水池和水箱長時(shí)間溢流排水。5、用水采用微噴滴灌方式。6、水泵設(shè)置隔振根底,其進(jìn)出水管設(shè)置可曲撓橡膠接頭以減少振動(dòng)和噪音傳遞。7、污廢水經(jīng)化糞池處理后再排至市政污水管網(wǎng)以防止對(duì)市政污水管網(wǎng)造成淤塞。8、水池采用不銹鋼材料制作,其人孔蓋和溢流管、通氣管出口要求設(shè)置鎖具和防蟲網(wǎng)罩。9、廢水經(jīng)隔油池處理后,排入場(chǎng)地污水系統(tǒng),統(tǒng)一排放。10、對(duì)外開放的水上設(shè)施區(qū)域,淋浴龍頭采用腳踏式,節(jié)約用水。二

59、、暖通1、過渡季節(jié)充分利用室外新風(fēng)。2、設(shè)計(jì)按標(biāo)準(zhǔn)要求選擇低噪聲的空調(diào)設(shè)備,如通風(fēng)機(jī)等,以防止對(duì)環(huán)境的影響。3、送、回風(fēng)風(fēng)管的進(jìn)、出口均按需設(shè)置消聲彎頭、消聲器或消音箱。4、設(shè)備夾層及管井內(nèi)空調(diào)采暖管采用超細(xì)玻璃棉保溫。三、電氣1、在0.4KV側(cè)設(shè)電容器補(bǔ)償,以減少無功損耗。2、照明光源和燈具根本采用高效節(jié)能型熒光燈及金屬鹵化物燈,均采用節(jié)能型快速啟動(dòng)電感鎮(zhèn)流器或諧波含量較低的電子鎮(zhèn)流器。四、其它節(jié)能措施1、加強(qiáng)節(jié)能教育和管理,防止跑、冒、滴、漏。加強(qiáng)節(jié)約能源教育,提高人們的節(jié)能意識(shí)。 2、在污水和雨水排放上,首先是優(yōu)化選線,充分利用地形地勢(shì),以減少污水提升而導(dǎo)致的電能消耗和管道布設(shè)施工工程量

60、。3、應(yīng)用經(jīng)濟(jì)杠桿和價(jià)格機(jī)制,按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的客觀規(guī)律,對(duì)耗能制定合理、先進(jìn)的能耗和用水指標(biāo),并加強(qiáng)監(jiān)督、檢查和考核,做到獎(jiǎng)罰清楚,不斷提人們的節(jié)約能源和水資源的意識(shí),使節(jié)能和節(jié)水工作真正落到實(shí)處。 第八章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)一、編制依據(jù)1、?中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法?2、?中華人民共和國大氣污染防治法?3、?中華人民共和國水污染防治法?4、?中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法?5、?建設(shè)工程環(huán)境保護(hù)條例?國務(wù)院第253號(hào)令6、?建設(shè)工程環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定?國環(huán)87第2號(hào)文7、?生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)?GB5749958、?地下水質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?GB/T14838-939、?大氣污染綜合排放標(biāo)準(zhǔn)?GB1629

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論