土地租賃合同法務(wù)版

1、土地租賃協(xié)議甲方（出租方）： 營業(yè)執(zhí)照/身份證號碼： 地 址： 乙方（承租方）： 營業(yè)執(zhí)照/身份證號碼： 地 址： 根據(jù)中華人民共和國協(xié)議法以及其他關(guān)于法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙各方本著平等互利原則，就乙方承租甲方坐落于 的土地使用權(quán)（以下簡稱“目標(biāo)土地”）事宜，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：土地狀況目標(biāo)土地坐落于： 目標(biāo)土地總面積為： 平方米（其具體使用范圍和面積，以土地使用紅線圖為準(zhǔn)，詳見附件三）。目標(biāo)土地性質(zhì)： 目標(biāo)土地規(guī)劃用途： 目標(biāo)土地所有權(quán)人及土地證號： 目標(biāo)土地抵押狀況： 租賃期限及租賃物交付時間目標(biāo)土地使用權(quán)的租賃期限為 年。租賃期自 年 月 日至 年 月 日。（如為轉(zhuǎn)租則在此明確該宗

2、土地的使用權(quán)期限起止時間及剩余使用權(quán)時間，保證租賃期限在剩余期限內(nèi)。）在本出租協(xié)議生效之日起 內(nèi)，甲方將租賃物交付乙方使用。土地租金及支付時間土地租金： 元/（月/ 季/ 半年/ 年），租金總計：人民幣 元（： ）。免租期：甲方給予乙方 個月的免租期，免租期自本協(xié)議生效乙方交付土地之日起計。租金支付方式和時間：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款），各期租金支付日期: 發(fā)票提供： 甲方應(yīng)在乙方支付租金后 個工作日內(nèi)向乙方提交合法的正式租賃發(fā)票。甲方保證甲方保證對目標(biāo)土地?fù)碛泻戏ǖ耐恋厥褂脵?quán)或出租權(quán)。本租賃協(xié)議是對目標(biāo)土地唯一及排他的租賃。至本協(xié)議簽署日止，目標(biāo)土地未設(shè)置抵押權(quán)及其他影響乙方行使租賃權(quán)利的

3、權(quán)利限制。甲方保證目標(biāo)土地符合乙方的使用用途，保證乙方以該用途進(jìn)行相關(guān)報批手續(xù)時不會受到阻礙。租賃期內(nèi)如任何第三方與甲方就目標(biāo)土地的所有權(quán)或使用權(quán)造成或產(chǎn)生糾紛，甲方負(fù)責(zé)抗辯及承擔(dān)所有費(fèi)用，如因此造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。特別商定 乙方使用該目標(biāo)土地的用途： 目標(biāo)土地于此協(xié)議簽署后 日內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)對目標(biāo)土地進(jìn)行平整，保證目標(biāo)土地在三通一平的狀態(tài)下將目標(biāo)土地交付乙方。乙方在目標(biāo)土地上的房產(chǎn)等項目的建筑規(guī)劃設(shè)計、施工設(shè)計及工程施工均由乙方自行負(fù)責(zé)，如需以甲方名義報建，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)報建手續(xù)。租賃期間，甲方不得將目標(biāo)土地抵押或做出其他有損乙方租賃權(quán)益的行為。如遇國家征收，對目標(biāo)土地上建筑物

4、的補(bǔ)償歸乙方所有，對目標(biāo)土地的補(bǔ)償歸甲方所有。如國家對目標(biāo)土地未全部征收的，乙方可視實際情況決定繼續(xù)履行協(xié)議或終止協(xié)議，乙方繼續(xù)履行的，租金按當(dāng)時租金標(biāo)準(zhǔn)乘（剩余面積計算/原租賃面積）。各方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)乙方權(quán)利義務(wù)期滿處理租賃期滿，乙方應(yīng)退回目標(biāo)土地使用權(quán)，建筑物折價 元?dú)w甲方所有。乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前1個月向甲方申請，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿后，如各方不再續(xù)租，則乙方有權(quán)在協(xié)議屆滿日前將所有自有設(shè)備及其他動產(chǎn)搬走。不可抗力在本協(xié)議履行期間，若發(fā)生不可抗力事件的，則各方免責(zé)。因不可抗力而造成目標(biāo)土地、配套設(shè)備或其它財物損失的，各自承擔(dān)其損失。不可抗力包括但不限于：地

5、震、洪水、颶風(fēng)等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭；其他人力不可抗拒的事由。遇有上述不可抗力事故一方，應(yīng)立即將事故情況通知對方，并在事故發(fā)生后3天內(nèi)，提供事故詳情及協(xié)議未能履行或部分未能履行，或者需要延期履行的有效證明資料文件。違約責(zé)任任一方違約未能履行本協(xié)議中具時間限制的責(zé)任或義務(wù)的，違約方應(yīng)向另一方按每天 元標(biāo)準(zhǔn)計付違約金，如該違約事項是支付費(fèi)用的則按欠付款額每天千分之三的標(biāo)準(zhǔn)向另一方計付違約金。任一方違反本協(xié)議中不具時間限制的保證、承諾、責(zé)任或其它義務(wù)的，另一方有權(quán)要求該違約方在合理期限內(nèi)糾正，如違約行為造成另一方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的所有損失； 本協(xié)議簽訂后甲乙各方不得擅自中途解除本協(xié)議。任一方擅自解除本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的所有損失，并向?qū)Ψ街Ц?元/相當(dāng)于 月租金的違約金。爭議解決如本協(xié)議履行發(fā)生爭議，甲乙各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商未能解決的，提交乙方所在人民法院裁決。其他本協(xié)議未盡事宜，甲乙各方可經(jīng)協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議自甲乙各方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式四份，甲、乙各方各執(zhí)兩份。本協(xié)議附件：甲方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方企業(yè)法