一級建造師法規(guī)(精華)綜述

1、11法規(guī)精華1Z301010建設(shè)工程法律體系1Z301011法律體系的基本框架1、憲法民商法經(jīng)濟法刑法行政法社會法訴訟法招投標(biāo)法土地管理法房地產(chǎn)管理法勞動法反壟斷法建筑法1Z301012法的形式和效力層次1、形式：法律一一全國人大及常委法I行政法規(guī)一一國務(wù)院條例地方法規(guī)一一省級、較大市一一人大及常委一一地方一一條例部門規(guī)章一一國務(wù)院各部、委規(guī)定、辦法、實施細則地方規(guī)章一一省級、較大市一一政府地方一一規(guī)定、辦法、實施細則2、效力：憲法一一法律一一行政法規(guī)部門規(guī)章“地方法規(guī)地方規(guī)章1Z301021法人應(yīng)具備的條件1、條件：伊法成立有財產(chǎn)有名稱、組織機構(gòu)、場所【能獨立承擔(dān)民事責(zé)任2、分類：企業(yè)法人公

2、司1非企業(yè)法人一一國家行政機關(guān)、事業(yè)單位、社團1Z301023企業(yè)法人和項目經(jīng)理部的法律關(guān)系1、項目經(jīng)理部一一不是法人一一法律后果金企業(yè)法人（違約責(zé)任、被告）2、項目經(jīng)理是法人授權(quán)的項目管理者是崗位職務(wù)1Z301031代理的法律特征和主要種類1、代理特征：被代理人Ai代理人B對代理人行為負責(zé).、,以被代理人名義第三人C在代理權(quán)限范圍內(nèi)一一以A名義一一法律后果歸A合同當(dāng)事人是AC代理行為具有法律意義2、代理分類：委托代理：r法定代理：監(jiān)護人指指定代理：法院或有關(guān)機關(guān)指定1Z301032建設(shè)工程代理行為的設(shè)立和終止1、不得委托代理的情形一一禁止一一全部轉(zhuǎn)包J禁止一一肢解后以分包的名義轉(zhuǎn)包主體結(jié)構(gòu)一

3、一總承包人完成1Z301033代理和被代理人的權(quán)利、義務(wù)、法律責(zé)任1、責(zé)任承擔(dān)：,一般代理A承擔(dān)轉(zhuǎn)托他人復(fù)代理一事先同意或事后及時告訴=有權(quán)代理但緊急情況例外（為保護A利益而轉(zhuǎn)代理）無無權(quán)代理沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)、代理權(quán)終止后的行為=人追認有效，不追認無效表見代理金無權(quán)代理，但有效一一C有理由相信B有權(quán)代理（蓋章的空白合同書）I默示代理有權(quán)代理一一A知道B無權(quán)代理，但不否認=同意=A承擔(dān)后果2、連帶責(zé)任：授權(quán)不明一一AB連帶責(zé)任BC串謀連帶責(zé)任C故意C知道B無權(quán)代理，但仍與B實施民事活動，給他人造成損失的一一BC連帶責(zé)任違法代理B知道代理事項違法但仍代理，或A知道B行為違法不反對的一一AB連帶責(zé)任3、連帶含義：找誰都行1、物權(quán)分類所有權(quán)Y用益物權(quán)一一土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)擔(dān)保物權(quán)一一抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)2、所有權(quán)的權(quán)能占有、使用、收益、處分（核心）3、建設(shè)用地使用權(quán)出讓、劃撥2、物權(quán)變動：（1）不動產(chǎn)物權(quán)變動登記記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力債權(quán)與物權(quán)區(qū)分原則合同生效的，未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力1Z301050建設(shè)工程債權(quán)制度1、債發(fā)生的依據(jù)合同、侵權(quán)行為、不當(dāng)?shù)美?、無因管理2、建設(shè)工程債的種類施工合同之債、買賣合同之債、侵權(quán)之債1