施工承包合同

1、第 頁施工承包合同第一條 承包工程概況（包括工程名稱、地點、內(nèi)容、承包的范圍、開工和竣工日期、質(zhì)量等級等內(nèi)容） 其次條 合同文件運用的語言文字、標準和適用的法律（本條主要是用于涉外方面的） 第三條 圖紙（寫明圖紙供應(yīng)的日期、套數(shù)、保密要求以及圖紙的說明等） 第四條 甲乙雙方駐工地代表（寫明姓名、性別、年齡、在單位中的職務(wù)） 第五條 甲乙雙方的基礎(chǔ)工作 第六條 工程進度安排 第七條 工程監(jiān)督（包括隱藏工程的中間驗收等） 第八條 人事同價款及其調(diào)整 第九條 工程預(yù)付款及工程價的支付方式和時間 第十條 工程驗收 第十一條 決算 第十二條 保修 第十三條 爭議處理 第十四條 違約責任 第十五條 雙方約

2、定的其他內(nèi)容 第十六條 本合同一式_份，當事人各執(zhí)_份。本合同自_年_月_日（寫明生效的時間或者條件）之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等的效力。 2.說明 建筑工程承包合同是以建筑工程為標的的合同，包括建筑工程施工合同、建筑工程勘察合同、建筑工程設(shè)計合同。建筑工程承包合同是很困難的合同。涉及到工程技術(shù)標準、質(zhì)量的監(jiān)督檢查、施工期限等問題，而且涉及的法律、法規(guī)也許多。因此，訂立建筑工程承包合同，應(yīng)當依據(jù)不同的狀況作出詳細規(guī)定，力求做到精確、明確和正確，確保工程順當進行。特殊是不同工程的技術(shù)術(shù)語、語詞涵義往往都不相同，因此，更須要在訂立合同時明確應(yīng)當適用

3、的法律和技術(shù)標準及其語詞涵義。一般來講，下列三個方面的問題是應(yīng)當留意的： （1）作為承包方為講，首先要了解工程基本狀況，包括發(fā)包方供應(yīng)的圖紙狀況、工程量、工程的難易程度、工期要求、須要達到的施工力氣等。假如承包方的施工力氣與工程不適應(yīng)，則應(yīng)當講明，否則，應(yīng)當擔當相應(yīng)的責任。 （2）作為發(fā)包方，應(yīng)當審查承包方的資質(zhì)等級，是否有力氣承包此項工程。對于是否允許承包方轉(zhuǎn)包，應(yīng)當事先在合同中講明。 （3）發(fā)包方應(yīng)當加強對工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查，在合同中應(yīng)當明確監(jiān)督的方式、時間、工程內(nèi)容；對須要進行中間驗收的部分要作出適當?shù)闹洹?關(guān)于施工承包合同4 甲方：XX政府 （以下簡稱甲方） 乙方：XXX建筑工程有限

4、公司 （以下簡稱乙方） XXX鎮(zhèn)財政所因辦公須要需新建四層辦公樓，由于鎮(zhèn)勞保所、郵電等單位無辦公用房，經(jīng)鎮(zhèn)政府原主要領(lǐng)導與財政局協(xié)商，同意在原基礎(chǔ)上加蓋兩層。經(jīng)縣財政局批復同意，及鎮(zhèn)安縣建筑勘察設(shè)計院出示設(shè)計修改（補充）通知單同意加層中結(jié)構(gòu)及水電根據(jù)原設(shè)計圖紙施工 一、工程規(guī)模： 在原設(shè)計四層的基礎(chǔ)上，增加二層，建筑面積為.。 二、工程地點： XXX鎮(zhèn)三聯(lián)村一組 三、承包形式： 根據(jù)原設(shè)計圖紙施工，包工包料。 四、承包單價： 每平方米綜合單價承包法。 五、付款方法： 工程驗收后，由財政局負責工程結(jié)算。 六、乙方在施工過程中，必需平安、文明，按建安操作規(guī)程施工，杜絕平安事故、技術(shù)隱患發(fā)生。一旦出

5、現(xiàn)平安事故和技術(shù)失誤，概由乙方負責。在施工中，甲方若發(fā)覺有擔心全因素，要剛好給乙方提示、整改。 七、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。 八、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。 甲方（公章）：乙方（公章）： 法定人代表法定人代表 年月 日 關(guān)于施工承包合同5 甲方： 乙方： 甲方在 建房屋一棟，建筑層數(shù)兩層，一層約 平方米，二層約 平方米，由乙方承包施工。雙方本著同等、互利、誠信原則，確保工程平安、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆，以期共同遵守： 一、承包方式 采納包工不包料方式承包。 甲方供應(yīng)建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切

6、建筑材料。 乙方供應(yīng)勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。 二、承建項目 乙方根據(jù)設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。 三、承包價格 每平方米人民幣大寫：元，建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包括全部須要水泥砂漿抹面的墻體。 四、付款方式 合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，預(yù)付30% ，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%，完成其次層以及

7、屋頂付到75%付款八仟元，工程全部完工，交驗完畢付到90%， 預(yù)留10%為質(zhì)量保證金，完工_年內(nèi)無質(zhì)量問題，清尾款。 五、雙方責任 甲方負責水電到位供應(yīng)及原材料剛好進場，每日午餐。 乙方必需保證工程質(zhì)量和進度，按設(shè)計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。 六、質(zhì)量要求 乙方應(yīng)當根據(jù)國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。 七、留意平安 勞保措施，施工防護措施到位，平安施工。假如乙方施工人員因自身緣由或乙方平安防護措施不到位出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔當何責任和費用。文明施工，講究

8、職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。 八、工期要求 主體工程工期為75(日歷天)，從簽訂合同之次日起計算，乙方必需在_年_月_日前完成主體工程，遇天氣緣由順延，乙方不能因各種緣由拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應(yīng)提前向甲方提出安排，以便剛好籌備。 九、后期修理 因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的修理費用由乙方擔當，并擔當由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責任 十、其它 其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國家以及本地標準從嚴執(zhí)行。 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。 甲方簽字(章)： 乙方簽字(章)： 關(guān)于施工承包合同6 發(fā)包單位： 承包單位： 工程名稱： 工程地點： 簽訂日期：20 xx年 4 月 8 日 建

9、筑工程承包合同 發(fā)包方： （以下簡稱甲方） 承包方： （以下簡稱乙方） 甲方在關(guān)岱岳村東新建一棟辦公樓，同意該辦公樓的土建工程以包工 包料形式承包給乙方施工。依照中華人民共和國建筑法、中華人民共 和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)，本著同等互利的原則，結(jié)合本工程詳細情 況，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達成以下合同條款： 一、工程概況 1、工程名稱：昆鵬酒廠車間辦公綜合樓 2、工程地點：山陰縣大運路關(guān)岱岳村東 3、建筑規(guī)模：建筑面積約 二、承包方式：以包工包料的形式承包給乙方施工。乙方應(yīng)包該項工程的 施工質(zhì)量、工期、施工平安及工程竣工驗收合格。 三、工程造價： 總工程平方米，造價每平方米4213966 元（大寫：肆佰

10、貳拾壹萬叁仟玖佰陸拾陸元整） 四、承包范圍： 1、本工程按甲方供應(yīng)的施工圖紙全部內(nèi)容（以下項目不在承包范圍內(nèi)：1、室內(nèi)門不做。2、衛(wèi)生潔具不做。3、采暖支管留口不做地暖。4、電氣工程 燈具不做安40W白熾燈，弱電只布管不穿線。5、樓梯欄桿不做。6、毛墻 毛地不做鋪裝面層。）完成施工（包括本合同所注明的內(nèi)容）?；A(chǔ)工程（包 括打樁、包括回填）、主體工程、室內(nèi)及天面排水工程、屋面工程。三通一 平工作。施工報建手續(xù)。 2、乙方要包以下項目： 1）、主體工程：該工程為框架結(jié)構(gòu)，層高按設(shè)計圖紙施工。 2）、裝飾工程：內(nèi)墻面用水泥砂漿批灰。外墻面刮涂料。樓面、地面面層為水泥漿。 五、工程款支付方式： 1、

11、乙方三層屋面封頂付工程造價總額的。 2、待柱體完工甲方付給乙方工程造價總額的。 3、工程全部完工時甲方付乙方工程造價總額的。 4、工程全部完工驗收合格， 20 xx年臘月（農(nóng)歷）三十前甲方付給乙方工程造價總額的35% 。其余的5%保證金，若無質(zhì)量問題，甲方待一年后付清。 六、施工工期： 1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商：從施工基礎(chǔ)承臺起先至竣工驗收合格即月8日開工至20 xx年8月31日竣工。 2、因不行抗拒的客觀狀況影響工程進度的，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，工期可相應(yīng)順延。 七、甲方的工作及責任： 1、必需辦理好項目的報建手續(xù)及施工臨時用地占用道路等合法手續(xù)，并擔當此工作應(yīng)由甲方出費用。 2、工程開工前，做好工

12、程的“三通一平”，將施工用的水、電線路接通到施工場地，鋪設(shè)好臨時的運輸?shù)缆?，滿意施工要求，并擔當以上工作的費用。 3、開工前、精確供應(yīng)建筑物四大角位置的限制點、水準點及0.00位置。 4、開工前，由甲、乙雙方組織圖紙會審和技術(shù)交底。協(xié)商一樣，方可施工。 5、甲方應(yīng)按合同約定的工程部位支付工程進度款，如違約支付，責任由甲方負責。 八、乙方的工作及責任： 1、乙方在施工中必需有足夠的建筑材料和建筑機械，以保證工作項目的順當完成。乙方施工供應(yīng)地下管線布設(shè)狀況，平整場地清除地上、地下障礙物等，處理鄰近建筑物愛護工作，并擔當以上工作的費用和平安責任。 2、乙方處理地下管線及接近建筑的愛護工作。 3、乙方

13、必需按甲方供應(yīng)的圖紙及相關(guān)建筑法律、法規(guī)、強制性標準施工。在工程質(zhì)量方面同要達到國家規(guī)定的質(zhì)量驗收合格標準，并按規(guī)定的時間完成任務(wù)整個工程項目。 4、在施工過程中，乙方必需聽從甲方代表（或監(jiān)理人員）的監(jiān)督，加強各班組人員的管理。提高平安施工意識，做好平安文明施工工作。如出現(xiàn)平安事故或打架斗毆事務(wù)所造成的一切損失，概由乙方負責。 5、施工場地乙方必需保持清潔，對已完成的工程未交付甲方運用之前，乙方應(yīng)對成品派專人保管和愛護。 6、施工單位的工人的.全部保險費用以及施工平安文明措施由乙方負責。 7、一切建筑材料均由乙方選購與保管，材料品牌、規(guī)格、顏色由甲方認可。主要建筑材料須送檢合格后方可用于該工程

14、中。 8、施工臨時設(shè)施如臨時圍擋，乙方負責人工。臨時工棚辦公室、施工須要的水、電管線安裝的費用由乙方負責。 9、乙方幫助甲方辦理好施工報建等有關(guān)手續(xù)。 10、乙方需按時發(fā)放工人工資和剛好支付材料款，如乙方拖欠工資或材料 款，與甲方無關(guān)。 11、全部的檢測費包括樁檢費用、材料送檢費均由乙方負責。 12、做好工程資料及材料送檢的一切費用由乙方負責。工程竣工驗收后，乙方盡快為甲方辦理好工程資料，如因乙方工程質(zhì)量緣由或資料不合格應(yīng)由乙方負責（注：由甲方負責驗收）。 九、工程質(zhì)量要求： 1、乙方應(yīng)嚴格根據(jù)現(xiàn)行施工驗收規(guī)范，根據(jù)甲方供應(yīng)的設(shè)計圖紙進行施工。隱藏工程須經(jīng)甲方及監(jiān)理人員驗收合格后，才能進行下一

15、道工序的施工。 2、工程質(zhì)量不合格全部返工，一切責任由乙方負責。 3、在施工現(xiàn)場如發(fā)覺不足之處，甲乙雙方必需剛好會同有關(guān)人員協(xié)商實行補救措施，以防止擴大損失，保證工程質(zhì)量和工程的順當進行。 十、工程變更及工程結(jié)算 1、在施工過程中，甲方確需進行結(jié)構(gòu)變更時，須經(jīng)設(shè)計單位同意，并出具設(shè)計變更單給乙方，方可接著施工。同時作為竣工結(jié)算與交工驗收的依據(jù)。 2、由于工程變更不剛好而引起某部位的返工，造成干脆經(jīng)濟損失的費用由乙方負責。 3、如工程內(nèi)容發(fā)生增減改變，按甲乙雙方協(xié)商的單價計算，相應(yīng)增減工程造價。 十一、補充說明 1、筋運用線材及螺紋材。 2、水泥運用：裝飾、砌墻運用水泥；結(jié)構(gòu)所用的砼全部為商品混

16、凝土（注：砼按圖紙設(shè)計施工）。 3、墻體材料用機制一級頁巖磚或紅磚。 關(guān)于施工承包合同7 發(fā)包人（以下簡稱甲方）： 法定代表人： 承包人（以下簡稱乙方）： 法定代表人： 依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，為保證工程順當進行，結(jié)合本工程的詳細狀況，經(jīng)友好協(xié)商簽訂本合同以資共同遵守。 一、工程概況 1、工程名稱：。 2、工程地點：。 3、工程內(nèi)容： 4、承包方式：下列承包方式擇一選擇，雙方商定第_種。 （1）乙方包工、包料。 （2）乙方包工、部分包料，甲方供應(yīng)部分材料 （3）乙方包工、甲方包料（詳見甲方供應(yīng)裝飾裝修材料明細表）。 5、工程期限

17、： 總_日歷天，開工日期_年_月_日，竣工日期_年_月_日（施工期以材料進場日其次天起計算）。 6、合同總價款： 7、價款支付方式： 二、甲方工作 1、開工前_天，為乙方入場施工創(chuàng)建條件； 2、負責辦理施工所涉及的申請、審批等手續(xù)，并負責交納物業(yè)管理處和報批的全部費用 3、負責供應(yīng)施工所需的水源、電源； 4、負責協(xié)調(diào)乙方與鄰里之間、物業(yè)管理處之間的關(guān)系； 5、不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負責到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)； 6、施工期間甲方仍需部分運用該場所，負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等各項工作； 7、參加工程質(zhì)量和施工進度的檢查監(jiān)督，辦理驗收、變更登記手續(xù)和其他

18、事宜，負責材料進場、竣工驗收。 8、按時、按質(zhì)、按量供應(yīng)施工所用的自購材料，依據(jù)裝修要求供應(yīng)圖紙、圖套； 9、未辦理驗收手續(xù)，甲方提前運用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責； 10、按期支付工程款，不得無故拖延。 三、乙方工作 1、施工中嚴格執(zhí)行平安文明施工操作規(guī)范、防火平安規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成工程； 2、嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理規(guī)定，嚴格按圖紙或說明進行平安文明施工，做好各項質(zhì)量檢查和施工記錄； 3、愛護好原場所室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證室內(nèi)上、下水管道的暢通；做到平安生產(chǎn)，文明施工； 4、保證施工現(xiàn)場的整齊，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場； 5、工程竣工未移交甲方之前，負

19、責對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行愛護； 6、工程竣工時，主動協(xié)作甲方完成工程驗收。 四、工程變更，裝修方案如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一樣，雙方簽名確認，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期。 五、材料的供應(yīng) 1、由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)當符合設(shè)施要求，如因質(zhì)量問題或規(guī)格差異造成工程損失的，由甲方負責。甲方應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)；乙方驗收后應(yīng)負責妥當保管。 2、由乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知甲方，并接受甲方檢驗。如質(zhì)量不符合要求或規(guī)格有差異的，應(yīng)禁止運用；如已經(jīng)運用對工程造成損失的由乙方負責。 六、工期延誤處理 1、以下甲方緣由造成工期延誤，損失由甲

20、方負責，工期應(yīng)當順延： （1）不能供應(yīng)水、電； （2）不能按期供應(yīng)自購材料、設(shè)備； （3）不能按期支付工程款影響正常施工的； （4）因甲方緣由變更設(shè)計、增加施工項目； （5）同意工期順延的其他狀況。 （6）因甲方責任造成工期延誤的其他狀況。 2、對以下緣由造成工期延誤，工期不順延： （1）因乙方責任不能按期開工或中途無故停工而影響工期的，工期不順延； （2）因乙方緣由造成工程質(zhì)量存在問題的返工費用由乙方擔當，工期不順延。 （3）乙方緣由，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，乙方負責修理，工期不予順延。 3、合同中的任何一方因未履行合同約定或履行不符合約定，受損失的均由責任方擔當責任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。 七、關(guān)于設(shè)計和施工及驗收的約定 1、乙方必需嚴格按甲方認可的圖紙進行施工（安裝）。 2、施工過程中，甲方提出變更圖紙、停止施工或增減項目，應(yīng)以書面形式通知乙方，列明停止施工或增減項目的理由、工程部位、時間、材料等。乙方依據(jù)變更要求，盡快向甲方提交變更所實行的措施、增減的造價，因停工等緣由造成的工期延誤、材料耗損、費用損失等清單，并報告甲方。甲方收到報告后_天內(nèi)做出簽字答復或協(xié)商解決。 3、隱藏工程驗收前，由乙方通知甲方到現(xiàn)場驗收，驗收期為_天。甲方未按時驗收的，乙方可自檢后照實填寫隱藏記