代租代售管理流程doc

1、代租代售管理流程.doc代租代售管理流程.doc代租代售管理流程.doc代租代售管理流程目的規(guī)范小區(qū)借售信息的管理及讓業(yè)戶獲得更多的物業(yè)投資回報和增值，向業(yè)戶供給優(yōu)異便利的增值服務合用范圍合用于企業(yè)管轄【xx】項目。職責管家部負責小區(qū)內(nèi)業(yè)戶授權(quán)進行代租代售房子管理及租售行工作的開展。方法及過程控制：4.1信息采集業(yè)戶主動供給出租銷售信息，并簽署房子租（售）拜托書，由管家部進行記錄；對長久空置的房子電話聯(lián)系業(yè)戶，認識其空置原由及能否存心出租或銷售的意向，若有愿意出租或銷售狀況，由管家進行登記，并見告業(yè)戶方便時到管家部簽署房子租（售）拜托書；從網(wǎng)上采集本小區(qū)業(yè)戶所宣布的出租銷售信息，并與業(yè)戶進行核

2、實后進行登記；在作信息采集與登記時見告業(yè)戶假如其房子租售成功后物業(yè)將按租售拜托書上見告的收費標準收取服務費；記錄登記要求：業(yè)戶房號、姓名、房子出租使用要求、房子可租出時限、房子租售價錢、房子租售押金和定金金額、房子出租銷售過程中的有效聯(lián)系方式。4.2信息宣布管家部代租代售服務信息的宣布；出租銷售信息在小區(qū)內(nèi)通知欄進步行宣布；信息宣布重點：房子是出租或銷售、房子的牌號、房子面積、房屋信息更新時間、管家部聯(lián)系電話。4.3代租代售管理業(yè)戶介紹業(yè)戶前來看房的業(yè)戶管理：由業(yè)戶攜帶業(yè)戶出據(jù)鑰匙借用書面的拜托書（在業(yè)戶身份證復印件上寫明在物業(yè)管家部借托管鑰匙看房）到管家部借鑰匙進行看房，管家部在與業(yè)戶進行核

3、實后向看房業(yè)戶暫收100元鑰匙借用押金；看完后在當日以內(nèi)內(nèi)將鑰匙送還管家部，管家部將鑰匙押金退還。外來業(yè)戶：依據(jù)業(yè)戶要求及業(yè)戶選定的房號，由管家陪伴到戶進行看房，同時告訴業(yè)戶業(yè)戶的租售房要求及物業(yè)代租代售服務費的收費標準；業(yè)戶看房后確立進行租用或購置，由管家通知業(yè)戶與業(yè)戶進行細節(jié)和合同的洽商；房子租售成功后業(yè)戶繳納服務費，并將對外宣布的房子信息進行更新。4.4服務傭金收取代租代售服務傭金，租售成功后依據(jù)項目多種經(jīng)營方案收費標準履行；每次服務成功后，物業(yè)企業(yè)開據(jù)物業(yè)專用的收費收條向業(yè)戶收取服務費。管理記錄房子信息登記表房子信息宣布欄房子租（售）拜托書內(nèi)容總結(jié)（1）代租代售管理流程目的規(guī)范小區(qū)借售信息的管理及讓業(yè)戶獲得更多的物業(yè)投資回報和增值，向業(yè)戶供給優(yōu)異便利的增值服務合用范圍合用于企業(yè)管轄【xx】項目（2）4.1.2對長久空置的房子電話聯(lián)系業(yè)戶，認識其空置原由及能否存心