深圳廠房租賃合同書(shū)(5份合同范本)

1、Word 深圳廠房租賃合同書(shū)(5份合同范本) 【導(dǎo)語(yǔ)】深圳廠房租賃合同書(shū)怎么寫(xiě)？我們?yōu)槟A(yù)備了5篇優(yōu)秀的廠房租賃合同合同范本、樣本和模板，告知您書(shū)寫(xiě)深圳廠房租賃合同書(shū)在排版和內(nèi)容上有哪些留意事項(xiàng)，盼望對(duì)您有所關(guān)心。 【第1份 】深圳廠房租賃合同范本一 出租方： (以下簡(jiǎn)稱：甲方) 法定代表人： 地址： 電話： 承租方： (以下簡(jiǎn)稱：乙方) 法定代表人： 地址： 電話： 依據(jù)中國(guó)的有關(guān)法律 法規(guī) ，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商全都達(dá)成如下條款，以供雙方共同遵守。 第一條 租賃物位置、面積、功能及用途 1.1 甲方將位于 的生產(chǎn)廠房(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃給乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)定為 14346平

2、方米。其中：廠房10130平方米、宿舍4060平方米、門衛(wèi)室及配電房156平方米。(以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)) 1.2 本租賃物原規(guī)劃設(shè)計(jì)的用途是工業(yè)企業(yè)。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因轉(zhuǎn)變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。 1.3 甲方作為租賃物的房地產(chǎn)權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系。甲方保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清楚并保證該廠房未設(shè)定 抵押 。甲方保證能夠向乙方供應(yīng)辦理企業(yè) 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 所需要的租賃物的產(chǎn)權(quán)證明和其它合格文件。租賃物和有關(guān)設(shè)施設(shè)備交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的十日內(nèi)完成修復(fù)。逾期不完成修復(fù)的，甲方同意削減租金并變更有關(guān)

3、租金條款。 其次條 租賃期限 2.1 租賃期限為 5 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。 2.2 租賃期滿如乙方欲延長(zhǎng)則乙方必需以書(shū)面形式在租賃期限滿前3個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事重新簽訂 租賃合同 。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。 2.3 乙方必需保證 5 年的租賃期，如提前終止履行本合同，必需一次性補(bǔ)回剩余月份的租金給甲方如甲方提前終止履行本合同也要一次性補(bǔ)回剩余月份的租金給乙方，同時(shí)，甲方要按剩余月份的相應(yīng)比例賠償乙方的裝修損失。(國(guó)家或地方政府征收該廠房或土地造成 合同終止 的不屬雙方違約)租賃期內(nèi)，甲乙雙方不得以任何理由要求上調(diào)或下降租金。 第三條 租

4、賃費(fèi)用 3.1 租金 租金每月為人民幣(rmb)105000元(含管理費(fèi)及租金稅費(fèi)、政府或其它部門收取的其它費(fèi)用)甲方保證不再收取本合同商定之外的其它任何費(fèi)用。甲方向乙方收取租金時(shí)，應(yīng)向乙方開(kāi)具足額稅務(wù)發(fā)票。乙方須于簽訂合同( )日內(nèi)繳付首月租金及( )個(gè)月的房屋押金，甲方應(yīng)在租賃關(guān)系解除后三日內(nèi)退回押金給乙方。 3.2 物業(yè)管理責(zé)任 在合同期限內(nèi)，乙方負(fù)有該租賃物及設(shè)施的管理責(zé)任，甲方不負(fù)管理責(zé)任。甲方無(wú)權(quán)干涉乙方對(duì)租賃物的管理、維護(hù)和使用。乙方對(duì)該租賃物及設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)需要甲方供應(yīng)幫助或協(xié)作的，甲方不得拒絕。合同期限內(nèi)，乙方有需要甲方合作的其它事宜，需事先提出，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方擔(dān)

5、當(dāng)。 3.3 管理費(fèi) 在合同期限內(nèi)，所產(chǎn)生的一切廢料及垃圾處理費(fèi)、計(jì)生費(fèi)、治安費(fèi)、電梯修理保養(yǎng)/年審費(fèi)及因自然損壞而產(chǎn)生的修理費(fèi)，由乙方向村委或相關(guān)部門支付。 第四條 免租期及租賃物的交付 4.1 租賃物免租期為 2 個(gè)月即從 年 月 日起至 年 月 日止。免租期滿次日即 年 月 日為起租日，自起租日始計(jì)收租金(廠房下沉的地板由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前修復(fù)完好，起租期從 年 月 日開(kāi)頭計(jì)算)另外一半地面如在租賃期內(nèi)自然下沉，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。租賃物應(yīng)在 年 月 日前交付給乙方。 第五條 租賃費(fèi)用的支付 5.1 乙方應(yīng)于每月20號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金。 第六條 專

6、用設(shè)施、場(chǎng)地的修理、保養(yǎng) 6.1 乙方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審。在本合同終止前，本租賃物及設(shè)施除正常的磨損、消耗的因素外，乙方保證完好交還給甲方。 6.2 乙方對(duì)租賃物負(fù)有妥當(dāng)使用及維護(hù)責(zé)任，對(duì)各種可能消失的故障和危急應(yīng)準(zhǔn)時(shí)消退，以避開(kāi)一切可能發(fā)生的隱患。 6.3 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)惜租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)修理責(zé)任，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 6.4 租賃期內(nèi)，租賃物需要修理的(非乙方緣由造成)，由甲方擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任，如承租方代為修理，修理費(fèi)在租金中折算，若甲方拖廷修理或不作托付修理造成房屋毀損，乙方不負(fù)責(zé)任，并由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方

7、的經(jīng)濟(jì)損失。如遇緊急狀況，乙方應(yīng)做出書(shū)面材料通報(bào)甲方，由甲方準(zhǔn)時(shí)做出處理。乙方有權(quán)限定修理期限。 第七條 防火平安 7.1乙方在租賃期內(nèi)須嚴(yán)格遵守中國(guó)以及東莞市的有關(guān)消防條例規(guī)定，安裝合格的消防系統(tǒng)并配置相應(yīng)的滅火器，樂(lè)觀協(xié)作甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方擔(dān)當(dāng)。 7.2甲方必需在交付租賃物前負(fù)責(zé)將噴淋系統(tǒng)安裝好，并供應(yīng)?證明此系統(tǒng)合格的相關(guān)證明交付乙方。全部費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。 第八條 物業(yè)管理 8.1 乙方在租賃期滿時(shí)，應(yīng)將租賃物清掃潔凈，搬遷完畢，并將租賃物及原甲方交付乙方使用的所屬設(shè)施完好交還給甲方(自然損耗的除外) 第九條 裝修條款 9.1 在租賃期限內(nèi)乙方有權(quán)對(duì)租

8、賃物進(jìn)行裝修、改建。乙方應(yīng)當(dāng)事先向甲方通報(bào)裝修、改建設(shè)計(jì)方案。甲方不同意相關(guān)設(shè)計(jì)方案的，應(yīng)當(dāng)在收到設(shè)計(jì)方案后三天內(nèi)書(shū)面通知乙方，同時(shí)說(shuō)明不同意的理由。乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建假如需要向政府有關(guān)部門申報(bào)，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件并準(zhǔn)時(shí)協(xié)作，所需費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 9.2 如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則必需經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。 第十條 違約責(zé)任 10.1 在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金，在甲方以書(shū)面通知乙方交納 欠款 之日起十五日內(nèi)，乙方尚未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方將追收拖欠租金的10%滯納金。 10.2 若乙方欠交租金兩個(gè)月以上(含兩個(gè)月)，甲方有權(quán)終止本合同。 10.

9、3 如乙方要求甲方連續(xù)履行合同的，甲方每 逾期交房 一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金2倍的滯納金。甲方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)因逾期交付給乙方造成的損失。 10.4 甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本 合同無(wú)效 時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。 10.5 若租賃房地產(chǎn)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)東莞市政府有關(guān)部門鑒定為甲方責(zé)任造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方相關(guān)損失。如鑒定為乙方責(zé)任造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方相關(guān)損失 第十一條 免責(zé)條款 11.1 凡因發(fā)生嚴(yán)峻自然災(zāi)難、戰(zhàn)斗或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避開(kāi)的不行抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不行抗力的一方，應(yīng)馬上用郵遞或傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在三

10、十日內(nèi)，供應(yīng)不行抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不行抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件，則供應(yīng)其他有力證明?；疾〔恍锌沽Φ囊环接纱硕庳?zé)。 第十二條 有關(guān)稅費(fèi) 12.1 12.1按有關(guān)規(guī)定，因本合同需要公證所產(chǎn)生的 印花稅 、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，由甲、乙雙方分別擔(dān)當(dāng)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。 12.2 本 合同生效 后的15日內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按規(guī)定辦理登記備案。本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更、終止之日起的15日內(nèi)，向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理

11、登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛或經(jīng)濟(jì)損失，由甲方擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任。 第十三條 通知 13.1 依據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲、乙雙方文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書(shū)面形式(含書(shū)信、傳真、電子郵件)進(jìn)行甲方賜予乙方或乙方賜予甲方的通知一經(jīng)發(fā)出，以本合同第一頁(yè)所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。 第十四條 適用法律 14.1 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則提交仲裁程序解決。 14.2 本合同受中國(guó)法律的 管轄 ，并按中國(guó)法律解釋。 第十五條 合同效力 本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。 甲方(印章

12、) 乙方(印章) 法定代表人(簽字) 法定代表人(簽字) 簽署時(shí)間： 年 月 日 【第2份 】深圳廠房租賃合同范本2022 出租方： (以下簡(jiǎn)稱：甲方) 法定代表人： 地址： 電話： 承租方： (以下簡(jiǎn)稱：乙方) 法定代表人： 地址： 電話： 依據(jù)中國(guó)的有關(guān)法律 法規(guī) ，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商全都達(dá)成如下條款，以供雙方共同遵守。 第一條 租賃物位置、面積、功能及用途 1.1 甲方將位于 的生產(chǎn)廠房(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃給乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)定為14346平方米。其中：廠房10130平方米、宿舍4060平方米、門衛(wèi)室及配電房156平方米。(以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)) 1.2本租賃物原規(guī)劃設(shè)計(jì)的用

13、途是工業(yè)企業(yè)。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因轉(zhuǎn)變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。 1.3甲方作為租賃物的房地產(chǎn)權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系。甲方保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清楚并保證該廠房未設(shè)定 抵押 。甲方保證能夠向乙方供應(yīng)辦理企業(yè) 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 所需要的租賃物的產(chǎn)權(quán)證明和其它合格文件。租賃物和有關(guān)設(shè)施設(shè)備交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的十日內(nèi)完成修復(fù)。逾期不完成修復(fù)的，甲方同意削減租金并變更有關(guān)租金條款。 其次條 租賃期限 2.1 租賃期限為 5 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。 2.2租賃期滿如乙方欲延長(zhǎng)則乙方必需以

14、書(shū)面形式在租賃期限滿前3個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事重新簽訂 租賃合同 。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。 2.3 乙方必需保證 5年的租賃期，如提前終止履行本合同，必需一次性補(bǔ)回剩余月份的租金給甲方如甲方提前終止履行本合同也要一次性補(bǔ)回剩余月份的租金給乙方，同時(shí)，甲方要按剩余月份的相應(yīng)比例賠償乙方的裝修損失。(國(guó)家或地方政府征收該廠房或土地造成 合同終止 的不屬雙方違約)租賃期內(nèi)，甲乙雙方不得以任何理由要求上調(diào)或下降租金。 第三條 租賃費(fèi)用 3.1 租金 租金每月為人民幣(rmb)105000元(含管理費(fèi)及租金稅費(fèi)、政府或其它部門收取的其它費(fèi)用)甲方保證不再收取本合同商

15、定之外的其它任何費(fèi)用。甲方向乙方收取租金時(shí)，應(yīng)向乙方開(kāi)具足額稅務(wù)發(fā)票。乙方須于簽訂合同()日內(nèi)繳付首月租金及( )個(gè)月的房屋押金，甲方應(yīng)在租賃關(guān)系解除后三日內(nèi)退回押金給乙方。 3.2 物業(yè)管理責(zé)任 在合同期限內(nèi)，乙方負(fù)有該租賃物及設(shè)施的管理責(zé)任，甲方不負(fù)管理責(zé)任。甲方無(wú)權(quán)干涉乙方對(duì)租賃物的管理、維護(hù)和使用。乙方對(duì)該租賃物及設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)需要甲方供應(yīng)幫助或協(xié)作的，甲方不得拒絕。合同期限內(nèi)，乙方有需要甲方合作的其它事宜，需事先提出，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 3.3 管理費(fèi) 在合同期限內(nèi)，所產(chǎn)生的一切廢料及垃圾處理費(fèi)、計(jì)生費(fèi)、治安費(fèi)、電梯修理保養(yǎng)/年審費(fèi)及因自然損壞而產(chǎn)生的修理費(fèi)，由乙方向村

16、委或相關(guān)部門支付。 第四條 免租期及租賃物的交付 4.1 租賃物免租期為 2 個(gè)月即從 年 月 日起至 年 月 日止。免租期滿次日即 年 月日為起租日，自起租日始計(jì)收租金(廠房下沉的地板由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前修復(fù)完好，起租期從 年 月日開(kāi)頭計(jì)算)另外一半地面如在租賃期內(nèi)自然下沉，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。租賃物應(yīng)在 年 月 日前交付給乙方。 第五條 租賃費(fèi)用的支付 5.1 乙方應(yīng)于每月20號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金。 第六條 專用設(shè)施、場(chǎng)地的修理、保養(yǎng) 6.1乙方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審。在本合同終止前，本租賃物及設(shè)施除

17、正常的磨損、消耗的因素外，乙方保證完好交還給甲方。 6.2 乙方對(duì)租賃物負(fù)有妥當(dāng)使用及維護(hù)責(zé)任，對(duì)各種可能消失的故障和危急應(yīng)準(zhǔn)時(shí)消退，以避開(kāi)一切可能發(fā)生的隱患。 6.3 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)惜租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)修理責(zé)任，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 6.4租賃期內(nèi)，租賃物需要修理的(非乙方緣由造成)，由甲方擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任，如承租方代為修理，修理費(fèi)在租金中折算，若甲方拖廷修理或不作托付修理造成房屋毀損，乙方不負(fù)責(zé)任，并由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。如遇緊急狀況，乙方應(yīng)做出書(shū)面材料通報(bào)甲方，由甲方準(zhǔn)時(shí)做出處理。乙方有權(quán)限定修理期限。 第七條 防火平安 7.1乙方在租賃期內(nèi)須嚴(yán)格遵守中

18、國(guó)以及東莞市的有關(guān)消防條例規(guī)定，安裝合格的消防系統(tǒng)并配置相應(yīng)的滅火器，樂(lè)觀協(xié)作甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方擔(dān)當(dāng)。 7.2甲方必需在交付租賃物前負(fù)責(zé)將噴淋系統(tǒng)安裝好，并供應(yīng)?證明此系統(tǒng)合格的相關(guān)證明交付乙方。全部費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。 第八條 物業(yè)管理 8.1 乙方在租賃期滿時(shí)，應(yīng)將租賃物清掃潔凈，搬遷完畢，并將租賃物及原甲方交付乙方使用的所屬設(shè)施完好交還給甲方(自然損耗的除外) 第九條 裝修條款 9.1在租賃期限內(nèi)乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建。乙方應(yīng)當(dāng)事先向甲方通報(bào)裝修、改建設(shè)計(jì)方案。甲方不同意相關(guān)設(shè)計(jì)方案的，應(yīng)當(dāng)在收到設(shè)計(jì)方案后三天內(nèi)書(shū)面通知乙方，同時(shí)說(shuō)明不同意的理由。

19、乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建假如需要向政府有關(guān)部門申報(bào)，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件并準(zhǔn)時(shí)協(xié)作，所需費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 9.2 如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則必需經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。 第十條 違約責(zé)任 10.1 在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金，在甲方以書(shū)面通知乙方交納 欠款 之日起十五日內(nèi)，乙方尚未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方將追收拖欠租金的10%滯納金。 10.2 若乙方欠交租金兩個(gè)月以上(含兩個(gè)月)，甲方有權(quán)終止本合同。 10.3 如乙方要求甲方連續(xù)履行合同的，甲方每 逾期交房 一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金2倍的滯納金。甲方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)因逾期交付給乙方造成的損失。 10.4 甲

20、方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本 合同無(wú)效 時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。 10.5若租賃房地產(chǎn)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)東莞市政府有關(guān)部門鑒定為甲方責(zé)任造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方相關(guān)損失。如鑒定為乙方責(zé)任造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方相關(guān)損失 第十一條 免責(zé)條款 11.1凡因發(fā)生嚴(yán)峻自然災(zāi)難、戰(zhàn)斗或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避開(kāi)的不行抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不行抗力的一方，應(yīng)馬上用郵遞或傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，供應(yīng)不行抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不行抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無(wú)法獲得公證出具的

21、證明文件，則供應(yīng)其他有力證明?；疾〔恍锌沽Φ囊环接纱硕庳?zé)。 第十二條 有關(guān)稅費(fèi) 12.112.1按有關(guān)規(guī)定，因本合同需要公證所產(chǎn)生的 印花稅 、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，由甲、乙雙方分別擔(dān)當(dāng)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。 12.2本 合同生效 后的15日內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按規(guī)定辦理登記備案。本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更、終止之日起的15日內(nèi)，向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛或經(jīng)濟(jì)損失，由甲方擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任。 第十三條 通知 13.1依據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲、乙雙方文件往來(lái)及

22、與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書(shū)面形式(含書(shū)信、傳真、電子郵件)進(jìn)行甲方賜予乙方或乙方賜予甲方的通知一經(jīng)發(fā)出，以本合同第一頁(yè)所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。 第十四條 適用法律 14.1 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則提交仲裁程序解決。 14.2 本合同受中國(guó)法律的 管轄 ，并按中國(guó)法律解釋。 第十五條 合同效力 本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。 甲方(印章) 乙方(印章) 法定代表人(簽字) 法定代表人(簽字) 簽署時(shí)間： 年 月 日 【第3份 】深圳廠房租賃合同范本 出租方： (以下簡(jiǎn)稱：甲方) 法定代表人：

23、地址： 電話： 承租方： (以下簡(jiǎn)稱：乙方) 法定代表人： 地址： 電話： 依據(jù)中國(guó)的有關(guān)法律 法規(guī) ，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商全都達(dá)成如下條款，以供雙方共同遵守。 第一條 租賃物位置、面積、功能及用途 1.1 甲方將位于 的生產(chǎn)廠房(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃給乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)定為14346平方米。其中：廠房10130平方米、宿舍4060平方米、門衛(wèi)室及配電房156平方米。(以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)) 1.2本租賃物原規(guī)劃設(shè)計(jì)的用途是工業(yè)企業(yè)。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因轉(zhuǎn)變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。 1.3甲

24、方作為租賃物的房地產(chǎn)權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系。甲方保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清楚并保證該廠房未設(shè)定 抵押 。甲方保證能夠向乙方供應(yīng)辦理企業(yè) 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 所需要的租賃物的產(chǎn)權(quán)證明和其它合格文件。租賃物和有關(guān)設(shè)施設(shè)備交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的十日內(nèi)完成修復(fù)。逾期不完成修復(fù)的，甲方同意削減租金并變更有關(guān)租金條款。 其次條 租賃期限 2.1 租賃期限為 5 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。 2.2租賃期滿如乙方欲延長(zhǎng)則乙方必需以書(shū)面形式在租賃期限滿前3個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事重新簽訂 租賃合同 。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。 2.3 乙方必需保證 5年的租賃期，如

25、提前終止履行本合同，必需一次性補(bǔ)回剩余月份的租金給甲方如甲方提前終止履行本合同也要一次性補(bǔ)回剩余月份的租金給乙方，同時(shí)，甲方要按剩余月份的相應(yīng)比例賠償乙方的裝修損失。(國(guó)家或地方政府征收該廠房或土地造成 合同終止 的不屬雙方違約)租賃期內(nèi)，甲乙雙方不得以任何理由要求上調(diào)或下降租金。 第三條 租賃費(fèi)用 3.1 租金 租金每月為人民幣(rmb)105000元(含管理費(fèi)及租金稅費(fèi)、政府或其它部門收取的其它費(fèi)用)甲方保證不再收取本合同商定之外的其它任何費(fèi)用。甲方向乙方收取租金時(shí)，應(yīng)向乙方開(kāi)具足額稅務(wù)發(fā)票。乙方須于簽訂合同()日內(nèi)繳付首月租金及( )個(gè)月的房屋押金，甲方應(yīng)在租賃關(guān)系解除后三日內(nèi)退回押金給

26、乙方。 3.2 物業(yè)管理責(zé)任 在合同期限內(nèi)，乙方負(fù)有該租賃物及設(shè)施的管理責(zé)任，甲方不負(fù)管理責(zé)任。甲方無(wú)權(quán)干涉乙方對(duì)租賃物的管理、維護(hù)和使用。乙方對(duì)該租賃物及設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)需要甲方供應(yīng)幫助或協(xié)作的，甲方不得拒絕。合同期限內(nèi)，乙方有需要甲方合作的其它事宜，需事先提出，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 3.3 管理費(fèi) 在合同期限內(nèi)，所產(chǎn)生的一切廢料及垃圾處理費(fèi)、計(jì)生費(fèi)、治安費(fèi)、電梯修理保養(yǎng)/年審費(fèi)及因自然損壞而產(chǎn)生的修理費(fèi)，由乙方向村委或相關(guān)部門支付。 第四條 免租期及租賃物的交付 4.1 租賃物免租期為 2 個(gè)月即從 年 月 日起至 年 月 日止。免租期滿次日即 年 月日為起租日，自起租日始計(jì)收租

27、金(廠房下沉的地板由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前修復(fù)完好，起租期從 年 月日開(kāi)頭計(jì)算)另外一半地面如在租賃期內(nèi)自然下沉，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。租賃物應(yīng)在 年 月 日前交付給乙方。 第五條 租賃費(fèi)用的支付 5.1 乙方應(yīng)于每月20號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金。 第六條 專用設(shè)施、場(chǎng)地的修理、保養(yǎng) 6.1乙方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審。在本合同終止前，本租賃物及設(shè)施除正常的磨損、消耗的因素外，乙方保證完好交還給甲方。 6.2 乙方對(duì)租賃物負(fù)有妥當(dāng)使用及維護(hù)責(zé)任，對(duì)各種可能消失的故障和危急應(yīng)準(zhǔn)時(shí)消退，以避開(kāi)一切可能發(fā)生的隱患。 6.3

28、 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)惜租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)修理責(zé)任，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 6.4租賃期內(nèi)，租賃物需要修理的(非乙方緣由造成)，由甲方擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任，如承租方代為修理，修理費(fèi)在租金中折算，若甲方拖廷修理或不作托付修理造成房屋毀損，乙方不負(fù)責(zé)任，并由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。如遇緊急狀況，乙方應(yīng)做出書(shū)面材料通報(bào)甲方，由甲方準(zhǔn)時(shí)做出處理。乙方有權(quán)限定修理期限。 第七條 防火平安 7.1乙方在租賃期內(nèi)須嚴(yán)格遵守中國(guó)以及東莞市的有關(guān)消防條例規(guī)定，安裝合格的消防系統(tǒng)并配置相應(yīng)的滅火器，樂(lè)觀協(xié)作甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方擔(dān)當(dāng)。 7.2甲方必需在交付租賃物前

29、負(fù)責(zé)將噴淋系統(tǒng)安裝好，并供應(yīng)可證明此系統(tǒng)合格的相關(guān)證明交付乙方。全部費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。 第八條 物業(yè)管理 8.1 乙方在租賃期滿時(shí)，應(yīng)將租賃物清掃潔凈，搬遷完畢，并將租賃物及原甲方交付乙方使用的所屬設(shè)施完好交還給甲方(自然損耗的除外) 第九條 裝修條款 9.1在租賃期限內(nèi)乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建。乙方應(yīng)當(dāng)事先向甲方通報(bào)裝修、改建設(shè)計(jì)方案。甲方不同意相關(guān)設(shè)計(jì)方案的，應(yīng)當(dāng)在收到設(shè)計(jì)方案后三天內(nèi)書(shū)面通知乙方，同時(shí)說(shuō)明不同意的理由。乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建假如需要向政府有關(guān)部門申報(bào)，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件并準(zhǔn)時(shí)協(xié)作，所需費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 9.2 如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則必需

30、經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。 第十條 違約責(zé)任 10.1 在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金，在甲方以書(shū)面通知乙方交納 欠款 之日起十五日內(nèi)，乙方尚未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方將追收拖欠租金的10%滯納金。 10.2 若乙方欠交租金兩個(gè)月以上(含兩個(gè)月)，甲方有權(quán)終止本合同。 10.3 如乙方要求甲方連續(xù)履行合同的，甲方每 逾期交房 一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金2倍的滯納金。甲方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)因逾期交付給乙方造成的損失。 10.4 甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本 合同無(wú)效 時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。 10.5若租賃房地產(chǎn)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)東莞市政府有關(guān)部門鑒定為甲方責(zé)任造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)

31、責(zé)賠償乙方相關(guān)損失。如鑒定為乙方責(zé)任造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方相關(guān)損失 第十一條 免責(zé)條款 11.1凡因發(fā)生嚴(yán)峻自然災(zāi)難、戰(zhàn)斗或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避開(kāi)的不行抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不行抗力的一方，應(yīng)馬上用郵遞或傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，供應(yīng)不行抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不行抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件，則供應(yīng)其他有力證明?；疾〔恍锌沽Φ囊环接纱硕庳?zé)。 第十二條 有關(guān)稅費(fèi) 12.112.1按有關(guān)規(guī)定，因本合同需要公證所產(chǎn)生的 印花稅 、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有

32、關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，由甲、乙雙方分別擔(dān)當(dāng)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。 12.2本 合同生效 后的15日內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按規(guī)定辦理登記備案。本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更、終止之日起的15日內(nèi)，向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛或經(jīng)濟(jì)損失，由甲方擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任。 第十三條 通知 13.1依據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲、乙雙方文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書(shū)面形式(含書(shū)信、傳真、電子郵件)進(jìn)行甲方賜予乙方或乙方賜予甲方的通知一經(jīng)發(fā)出，以本合同第一頁(yè)所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵10日后或以

33、專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。 第十四條 適用法律 14.1 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則提交仲裁程序解決。 14.2 本合同受中國(guó)法律的 管轄 ，并按中國(guó)法律解釋。 第十五條 合同效力 本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。 甲方(印章) 乙方(印章) 法定代表人(簽字) 法定代表人(簽字) 簽署時(shí)間： 年 月 日 【第4份 】深圳廠房租賃合同書(shū)通用范本 出租方： (以下簡(jiǎn)稱：甲方) 法定代表人： 地址： 電話： 承租方： (以下簡(jiǎn)稱：乙方) 法定代表人： 地址： 電話： 依據(jù)中國(guó)的有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商全都達(dá)成如下條款，以供雙方共同遵守。 第一條

34、 租賃物位置、面積、功能及用途 1.1 甲方將位于 的生產(chǎn)廠房(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃給乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)定為 14346平方米。其中：廠房10130平方米、宿舍4060平方米、門衛(wèi)室及配電房156平方米。(以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)) 1.2 本租賃物原規(guī)劃設(shè)計(jì)的用途是工業(yè)企業(yè)。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因轉(zhuǎn)變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。 1.3 甲方作為租賃物的房地產(chǎn)權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系。甲方保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清楚并保證該廠房未設(shè)定抵押。甲方保證能夠向乙方供應(yīng)辦理企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照所需要的租賃物的產(chǎn)權(quán)證明和其

35、它合格文件。租賃物和有關(guān)設(shè)施設(shè)備交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的十日內(nèi)完成修復(fù)。逾期不完成修復(fù)的，甲方同意削減租金并變更有關(guān)租金條款。 其次條 租賃期限 2.1 租賃期限為 5 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。 2.2 租賃期滿如乙方欲延長(zhǎng)則乙方必需以書(shū)面形式在租賃期限滿前3個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。 2.3 乙方必需保證 5 年的租賃期，如提前終止履行本合同，必需一次性補(bǔ)回剩余月份的租金給甲方如甲方提前終止履行本合同也要一次性補(bǔ)回剩余月份的租金給乙方，同時(shí)，甲方要按剩余月份的相應(yīng)比例賠償乙方的裝修損失。(

36、國(guó)家或地方政府征收該廠房或土地造成合同終止的不屬雙方違約)租賃期內(nèi)，甲乙雙方不得以任何理由要求上調(diào)或下降租金。 第三條 租賃費(fèi)用 3.1 租金 租金每月為人民幣(rmb)105000元(含管理費(fèi)及租金稅費(fèi)、政府或其它部門收取的其它費(fèi)用)甲方保證不再收取本合同商定之外的其它任何費(fèi)用。甲方向乙方收取租金時(shí)，應(yīng)向乙方開(kāi)具足額稅務(wù)發(fā)票。乙方須于簽訂合同( )日內(nèi)繳付首月租金及( )個(gè)月的房屋押金，甲方應(yīng)在租賃關(guān)系解除后三日內(nèi)退回押金給乙方。 3.2 物業(yè)管理責(zé)任 在合同期限內(nèi)，乙方負(fù)有該租賃物及設(shè)施的管理責(zé)任，甲方不負(fù)管理責(zé)任。甲方無(wú)權(quán)干涉乙方對(duì)租賃物的管理、維護(hù)和使用。乙方對(duì)該租賃物及設(shè)施進(jìn)行管理、

37、維護(hù)需要甲方供應(yīng)幫助或協(xié)作的，甲方不得拒絕。合同期限內(nèi)，乙方有需要甲方合作的其它事宜，需事先提出，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 3.3 管理費(fèi) 在合同期限內(nèi)，所產(chǎn)生的一切廢料及垃圾處理費(fèi)、計(jì)生費(fèi)、治安費(fèi)、電梯修理保養(yǎng)/年審費(fèi)及因自然損壞而產(chǎn)生的修理費(fèi)，由乙方向村委或相關(guān)部門支付。 第四條 免租期及租賃物的交付 4.1 租賃物免租期為 2 個(gè)月即從 年 月 日起至 年 月 日止。免租期滿次日即 年 月 日為起租日，自起租日始計(jì)收租金(廠房下沉的地板由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前修復(fù)完好，起租期從 年 月 日開(kāi)頭計(jì)算)另外一半地面如在租賃期內(nèi)自然下沉，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。租賃物應(yīng)

38、在 年 月 日前交付給乙方。 第五條 租賃費(fèi)用的支付 5.1 乙方應(yīng)于每月20號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金。 第六條 專用設(shè)施、場(chǎng)地的修理、保養(yǎng) 6.1 乙方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審。在本合同終止前，本租賃物及設(shè)施除正常的磨損、消耗的因素外，乙方保證完好交還給甲方。 6.2 乙方對(duì)租賃物負(fù)有妥當(dāng)使用及維護(hù)責(zé)任，對(duì)各種可能消失的故障和危急應(yīng)準(zhǔn)時(shí)消退，以避開(kāi)一切可能發(fā)生的隱患。 6.3 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)惜租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)修理責(zé)任，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 6.4 租賃期內(nèi)，租賃物需要修理的(非乙方緣由造成)，由甲方擔(dān)當(dāng)修

39、理責(zé)任，如承租方代為修理，修理費(fèi)在租金中折算，若甲方拖廷修理或不作托付修理造成房屋毀損，乙方不負(fù)責(zé)任，并由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。如遇緊急狀況，乙方應(yīng)做出書(shū)面材料通報(bào)甲方，由甲方準(zhǔn)時(shí)做出處理。乙方有權(quán)限定修理期限。 第七條 防火平安 7.1乙方在租賃期內(nèi)須嚴(yán)格遵守中國(guó)以及東莞市的有關(guān)消防條例規(guī)定，安裝合格的消防系統(tǒng)并配置相應(yīng)的滅火器，樂(lè)觀協(xié)作甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方擔(dān)當(dāng)。 7.2甲方必需在交付租賃物前負(fù)責(zé)將噴淋系統(tǒng)安裝好，并供應(yīng)可證明此系統(tǒng)合格的相關(guān)證明交付乙方。全部費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。 第八條 物業(yè)管理 8.1 乙方在租賃期滿時(shí)，應(yīng)將租賃物清掃潔凈，搬遷完畢，并

40、將租賃物及原甲方交付乙方使用的所屬設(shè)施完好交還給甲方(自然損耗的除外) 第九條 裝修條款 9.1 在租賃期限內(nèi)乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建。乙方應(yīng)當(dāng)事先向甲方通報(bào)裝修、改建設(shè)計(jì)方案。甲方不同意相關(guān)設(shè)計(jì)方案的，應(yīng)當(dāng)在收到設(shè)計(jì)方案后三天內(nèi)書(shū)面通知乙方，同時(shí)說(shuō)明不同意的理由。乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建假如需要向政府有關(guān)部門申報(bào)，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件并準(zhǔn)時(shí)協(xié)作，所需費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 9.2 如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則必需經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。 第十條 違約責(zé)任 10.1 在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金，在甲方以書(shū)面通知乙方交納欠款之日起十五日內(nèi)，乙方尚未支付有關(guān)

41、款項(xiàng)，甲方將追收拖欠租金的10%滯納金。 10.2 若乙方欠交租金兩個(gè)月以上(含兩個(gè)月)，甲方有權(quán)終止本合同。 10.3 如乙方要求甲方連續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金2倍的滯納金。甲方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)因逾期交付給乙方造成的損失。 10.4 甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。 10.5 若租賃房地產(chǎn)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)東莞市政府有關(guān)部門鑒定為甲方責(zé)任造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方相關(guān)損失。如鑒定為乙方責(zé)任造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方相關(guān)損失 第十一條 免責(zé)條款 11.1 凡因發(fā)生嚴(yán)峻自然災(zāi)難、戰(zhàn)斗或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能

42、防止或避開(kāi)的不行抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不行抗力的一方，應(yīng)馬上用郵遞或傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，供應(yīng)不行抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不行抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件，則供應(yīng)其他有力證明。患病不行抗力的一方由此而免責(zé)。 第十二條 有關(guān)稅費(fèi) 12.1 12.1按有關(guān)規(guī)定，因本合同需要公證所產(chǎn)生的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，由甲、乙雙方分別擔(dān)當(dāng)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。 12.2 本合同生效后的15日內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按規(guī)定辦理登記備案。本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同

43、的，由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更、終止之日起的15日內(nèi)，向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛或經(jīng)濟(jì)損失，由甲方擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任。 第十三條 通知 13.1 依據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲、乙雙方文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書(shū)面形式(含書(shū)信、傳真、電子郵件)進(jìn)行甲方賜予乙方或乙方賜予甲方的通知一經(jīng)發(fā)出，以本合同第一頁(yè)所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。 第十四條 適用法律 14.1 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則提交仲裁程序解決。 14.2 本合同受中國(guó)法律的

44、管轄，并按中國(guó)法律解釋。 第十五條 合同效力 本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。 甲方(印章) 乙方(印章) 法定代表人(簽字) 法定代表人(簽字) 簽署時(shí)間： 年 月 日 【第5份 】深圳廠房租賃合同書(shū)范本 出租方：(以下簡(jiǎn)稱：甲方) 法定代表人： 地址： 電話： 承租方：(以下簡(jiǎn)稱：乙方) 法定代表人： 地址： 電話： 依據(jù)中國(guó)的有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商全都達(dá)成如下條款，以供雙方共同遵守。 第一條租賃物位置、面積、功能及用途 1.1甲方將位于的生產(chǎn)廠房(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃給乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)定為14346平方米。其中：廠房10130平方米、宿舍4060平方米

45、、門衛(wèi)室及配電房156平方米。(以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)) 1.2本租賃物原規(guī)劃設(shè)計(jì)的用途是工業(yè)企業(yè)。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因轉(zhuǎn)變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。 1.3甲方作為租賃物的房地產(chǎn)權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系。甲方保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清楚并保證該廠房未設(shè)定抵押。甲方保證能夠向乙方供應(yīng)辦理企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照所需要的租賃物的產(chǎn)權(quán)證明和其它合格文件。租賃物和有關(guān)設(shè)施設(shè)備交付時(shí)村在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的十日內(nèi)完成修復(fù)。逾期不完成修復(fù)的，甲方同意削減租金并變更有關(guān)租金條款。 其次條租賃期限 2.1租賃期限為_(kāi)年，即從_年_月_

46、日起至_年_月_日止。 2.2租賃期滿如乙方欲延長(zhǎng)則乙方必需以書(shū)面形式在租賃期限滿前3個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。 2.3乙方必需保證_年的租賃期，如提前終止履行本合同，必需一次性補(bǔ)回剩余月份的租金給甲方如甲方提前終止履行本合同也要一次性補(bǔ)回剩余月份的租金給乙方，同時(shí)，甲方要按剩余月份的相應(yīng)比例賠償乙方的裝修損失。(國(guó)家或地方政府征收該廠房或土地造成合同終止的不屬雙方違約)租賃期內(nèi)，甲乙雙方不得以任何理由要求上調(diào)或下降租金。 第三條租賃費(fèi)用 3.1租金 租金每月為人民幣(rmb)105000元(含管理費(fèi)及租金稅費(fèi)、政府或其

47、它部門收取的其它費(fèi)用)甲方保證不再收取本合同商定之外的其它任何費(fèi)用。甲方向乙方收取租金時(shí)，應(yīng)向乙方開(kāi)具足額稅務(wù)發(fā)票。乙方須于簽訂合同()日內(nèi)繳付首月租金及()個(gè)月的房屋押金，甲方應(yīng)在租賃關(guān)系解除后三日內(nèi)退回押金給乙方。 3.2物業(yè)管理責(zé)任 在合同期限內(nèi)，乙方負(fù)有該租賃物及設(shè)施的管理責(zé)任，甲方不負(fù)管理責(zé)任。甲方無(wú)權(quán)干涉乙方對(duì)租賃物的管理、維護(hù)和使用。乙方對(duì)該租賃物及設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)需要甲方供應(yīng)幫助或協(xié)作的，甲方不得拒絕。合同期限內(nèi)，乙方有需要甲方合作的其它事宜，需事先提出，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 3.3管理費(fèi) 在合同期限內(nèi)，所產(chǎn)生的一切廢料及垃圾處理費(fèi)、計(jì)生費(fèi)、治安費(fèi)、電梯修理保養(yǎng)/年審

48、費(fèi)及因自然損壞而產(chǎn)生的修理費(fèi)，由乙方向村委或相關(guān)部門支付。 第四條免租期及租賃物的交付 4.1租賃物免租期為2個(gè)月即從_年_月_日起至_年_月_日止。免租期滿次日即_年_月_日為起租日，自起租日始計(jì)收租金(廠房下沉的地板由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，應(yīng)當(dāng)在_年_月_日前修復(fù)完好，起租期從_年_月_日開(kāi)頭計(jì)算)另外一半地面如在租賃期內(nèi)自然下沉，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。租賃物應(yīng)在_年_月_日前交付給乙方。 第五條租賃費(fèi)用的支付 5.1乙方應(yīng)于每月20號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金。 第六條專用設(shè)施、場(chǎng)地的修理、保養(yǎng) 6.1乙方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審。在本合同終止前，本租賃物及設(shè)施除正常的磨損、消耗的因素外，乙方保證完好交還給甲方。 6.2乙方對(duì)租賃物負(fù)有妥當(dāng)使用及維護(hù)責(zé)任，對(duì)各種可能消失的故障和危急應(yīng)準(zhǔn)時(shí)消退，以避開(kāi)一切可能發(fā)生的隱患。 6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)惜租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)修理責(zé)任，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 6.4租賃期內(nèi)，租賃物需要修理的