存量房買賣合同范本

1、Word - 23 -存量房買賣合同范本 存量房買賣合同范本 合同各方當(dāng)事人:出賣方：_出售信息掛牌記下表編號(hào)：【本人】【法定代表人】姓名：國(guó)籍：【身份】【機(jī)構(gòu)】證照類別：證照號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：法定代理人(一)：【身份】【機(jī)構(gòu)】證照類別：證照號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：法定代理人(二)：【身份】【機(jī)構(gòu)】證照類別：證照號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：托付代理人：身份證件類別：證件號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：居間代理機(jī)構(gòu)：居間代理托付協(xié)議編號(hào)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證號(hào)：注冊(cè)地址：法定代表人：國(guó)籍：聯(lián)系電話：郵政編碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：戶籍：身份證號(hào)：資歷證號(hào)：聯(lián)系

2、地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：買受方：_【本人】【法定代表人】姓名：國(guó)籍：誕生日期：【身份】【機(jī)構(gòu)】證照類別：證照號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：法定代理人(一)：【身份】【機(jī)構(gòu)】證照類別：證照號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：法定代理人(二)：【身份】【機(jī)構(gòu)】證照類別：證照號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：托付代理人：身份證件類別：證件號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：(購(gòu)買房屋若為存量住所，必需照實(shí)填寫以下家庭成員狀況信息。)(買受方若為成年人，填寫以下信息：)配偶【有】【無(wú)】姓名： 國(guó)籍：身份證照名稱：證照號(hào)：未成年子女【有】【無(wú)】姓名： 國(guó)籍：身份證照名稱：證照號(hào)：姓名：國(guó)籍：身份證照名

3、稱：證照號(hào)：姓名：國(guó)籍：身份證照名稱：證照號(hào)：(買受方若為未成年人，填寫以下信息：)父親【有】【無(wú)】姓名：國(guó)籍：身份證照名稱：證照號(hào)：母親【有】【無(wú)】姓名：國(guó)籍：身份證照名稱：證照號(hào)：未成年兄弟姐妹【有】【無(wú)】姓名：國(guó)籍：身份證照名稱：證照號(hào)：姓名：國(guó)籍：身份證照名稱：證照號(hào)：姓名：國(guó)籍：身份證照名稱：證照號(hào)：買受方：_【本人】【法定代表人】姓名: 國(guó)籍：誕生日期：【身份】【機(jī)構(gòu)】證照類別：證照號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：法定代理人(一)：【身份】【機(jī)構(gòu)】證照類別：證照號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：法定代理人(二)：【身份】【機(jī)構(gòu)】證照類別：證照號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話： 郵政編碼：托

4、付代理人：身份證件類別：證件號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：(購(gòu)買房屋若為存量住所，必需照實(shí)填寫以下家庭成員狀況信息。)(買受方若為成年人，填寫以下信息：)配偶【有】【無(wú)】姓名：國(guó)籍：身份證照名稱：證照號(hào)：未成年子女【有】【無(wú)】姓名：國(guó)籍：身份證照名稱：證照號(hào)：姓名：國(guó)籍：身份證照名稱：證照號(hào)：姓名： 國(guó)籍：身份證照名稱：證照號(hào)：(買受方若為未成年人，填寫以下信息：)父親【有】【無(wú)】姓名：國(guó)籍：身份證照名稱：證照號(hào)：母親【有】【無(wú)】姓名：國(guó)籍：身份證照名稱：證照號(hào)：未成年兄弟姐妹【有】【無(wú)】姓名：國(guó)籍：證照號(hào)：姓名：國(guó)籍：身份證照名稱：證照號(hào)：姓名：國(guó)籍：身份證照名稱：證照號(hào)：承購(gòu)信息掛牌記

5、下表編號(hào)：居間代理機(jī)構(gòu)：居間代理托付協(xié)議編號(hào)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證號(hào)：注冊(cè)地址：法定代表人：國(guó)籍：聯(lián)系電話：郵政編碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：戶籍：身份證號(hào)：資歷證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：以上所列各方地址均為履行本合同期間之法定送達(dá)地址，若有變更應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知全部各方。買受方聲明：買受方家庭(含本人、配偶、未成年子女，下同)【有】【無(wú)】本市戶籍，目前在本市市區(qū)擁有_套住房。買受方允諾：以上有關(guān)買受方及其家庭、住房等信息如有不實(shí)，買受方情愿擔(dān)當(dāng)包括不能辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移記下在內(nèi)的相應(yīng)法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。按照城市房地產(chǎn)管理法、物權(quán)法、合同法等有關(guān)政策規(guī)矩之規(guī)定，出賣方利用_，自愿將以下房屋及該房

6、屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)出賣給買受方，雙方遵從平等、自愿、公正、守法和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)商議全都，就存量房買賣事宜訂立本合同。第一條：房屋基本狀況。坐落：蘇州市_區(qū)_。地號(hào)：_幢號(hào)：_室號(hào)：_ 。房屋記下簿記載全部權(quán)證編號(hào)：_。國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)：_。產(chǎn)權(quán)記下建造面積：_平方米。產(chǎn)權(quán)記下附記：閣樓 _;汽車庫(kù)_;自行車庫(kù)_。房屋用途：_。建造結(jié)構(gòu)：_。房屋建成年份：_年。其次條：房屋另外狀況。該房屋另外所(共)有權(quán)證情況為下列第_項(xiàng)。(僅選一項(xiàng))【1】出賣方保證該房屋沒(méi)有另外所(共)有權(quán)證?！?】該房屋記下簿記載另外所(共)有權(quán)證號(hào)為_(kāi)，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所(共)有權(quán)

7、人的同意。房屋抵押情況為下列第_項(xiàng)。(僅選一項(xiàng))【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán)?！?】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)。出賣方允諾在申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移記下前解除該抵押，并注銷相應(yīng)的抵押記下，相關(guān)費(fèi)用由出賣方擔(dān)當(dāng)。房屋租賃情況為下列第_項(xiàng)。(僅選一項(xiàng))【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。【2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。出賣方允諾在房屋交付前解除全部租賃關(guān)系，并注銷相應(yīng)的租賃記下，相關(guān)費(fèi)用由出賣方擔(dān)當(dāng)。房屋物業(yè)管理情況為下列第_項(xiàng)。(僅選一項(xiàng))【1】該房屋目前由_負(fù)責(zé)物業(yè)管理?！?】該房屋目前尚未

8、納入物業(yè)管理范圍。伴同該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓給買受方的房屋附屬物品詳見(jiàn)本合同附件一。第三條：房屋價(jià)款。該房屋(包括本合同附件一明確的房屋附屬物品)的價(jià)款為人民幣(￥_元)_元整。買受方實(shí)際支付的房屋價(jià)款應(yīng)該等同于出賣方實(shí)際收取的房屋價(jià)款。第四條：房屋價(jià)款應(yīng)該在申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移記下前根據(jù)相關(guān)規(guī)定繳入相應(yīng)的房產(chǎn)交易資金托管賬戶。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移記下獲準(zhǔn)以后，出賣方按房產(chǎn)交易資金托管有關(guān)規(guī)定收取房屋價(jià)款。房屋價(jià)款詳細(xì)支付方式商定為下列第_款。(僅選一款)【1】一次性付款：買受方于_年_月_日前，按本合同第三條商定房屋價(jià)款，一次性支付人民幣(￥_元)_元整。【2】分期付款：買受方于_年_月_日前，按本合同第三條商

9、定房屋價(jià)款的_%，支付人民幣(￥_元) _元整;買受方于_年_月_日前，按本合同第三條商定房屋價(jià)款的_%，支付人民幣(￥_元)_元整;買受方于_年_月_日前，按本合同第三條商定房屋價(jià)款的_%，支付人民幣(￥_元)_元整?！?】貸款支付：【4】另外方式：第五條：買受方逾期付款違約責(zé)任。買受方未能按本合同第四條商定支付相應(yīng)房屋價(jià)款的，按逾期時(shí)光處理如下：(不作累加)逾期不超過(guò)_天，自本合同第四條商定的相應(yīng)房屋價(jià)款對(duì)付期限之其次天起，至買受方逾期相應(yīng)房屋價(jià)款實(shí)際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條商定房屋價(jià)款萬(wàn)分之_的違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過(guò)_天后，出

10、賣方有權(quán)解除合同。自出賣方解除合同通知書(shū)到達(dá)之日起_天內(nèi)，買受方將房屋退還給出賣方，并按本合同第三條商定房屋價(jià)款的_%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣方同意，自本合同第四條商定的相應(yīng)房屋價(jià)款對(duì)付期限之其次天起，至買受方逾期相應(yīng)房屋價(jià)款實(shí)際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條商定房屋價(jià)款萬(wàn)分之_的違約金，合同繼續(xù)履行。在_年_月_日前，若因銀行或者住房公積金管理機(jī)構(gòu)不同意買受方購(gòu)房貸款申請(qǐng)，導(dǎo)致買受方無(wú)法按本合同第四條商定的相應(yīng)期限支付相應(yīng)房屋價(jià)款的，買賣雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移記下申請(qǐng)和土地使用權(quán)變更記下申

11、請(qǐng)，并按下列第_項(xiàng)方式處理。(僅選一項(xiàng))【1】買受方不向出賣方支付違約金?！?】_。第六條：房屋交付。買賣雙方商定房屋交付日期為下列第_款。(僅選一款)【1】_年_月_日?！?】買受方付清房款之日起_天?！?】房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移記下和國(guó)有土地使用權(quán)變更記下完畢之日起_天。出賣方應(yīng)該于上述日期前騰空該房屋，并書(shū)面通知買受方舉行驗(yàn)收。買受方應(yīng)該在出賣方驗(yàn)收通知書(shū)到達(dá)之日起_天內(nèi)，會(huì)同出賣方，共同對(duì)房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品情況舉行查驗(yàn)。查驗(yàn)狀況符合雙方商定的，出賣方應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買受方，以示房屋交付。毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋交付之日起由買受方擔(dān)當(dāng)。因?yàn)橘I受

12、方緣由，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：_。第七條：出賣方逾期交房違約責(zé)任。出賣方未能按本合同第六條商定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買受方的，按逾期時(shí)光處理如下：(不作累加)逾期不超過(guò)_天，自本合同第六條商定的房屋及其附屬物品交付期限之其次天起，至房屋及其附屬物品實(shí)際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條商定房屋價(jià)款萬(wàn)分之_的違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過(guò)_天后，買受方有權(quán)解除合同。自買受方解除合同通知書(shū)到達(dá)之日起_天內(nèi)，出賣方將已收房屋價(jià)款如數(shù)退還給買受方，并按本合同第三條商定房屋價(jià)款的_%向買受方支付違約金。出賣方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)買受方同意，自本合

13、同第六條商定的房屋及其附屬物品交付期限之其次天起，至房屋及其附屬物品實(shí)際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條商定房屋價(jià)款萬(wàn)分之_的違約金，合同繼續(xù)履行。第八條：房屋修理基金情況為下列第_款。(僅選一款)【1】出賣方未曾交付過(guò)該房屋修理基金。需要補(bǔ)交的房屋修理基金，按下列第_項(xiàng)方式處理。(僅選一項(xiàng))1出賣方擔(dān)當(dāng)。2【2】出賣方已經(jīng)交付的該房屋修理基金，按下列第_項(xiàng)方式處理。(僅選一項(xiàng))1該房屋修理基金賬戶余額無(wú)償劃轉(zhuǎn)到買受方名下。2買受方應(yīng)該在房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移記下完成之日起_天內(nèi)，按該房屋修理基金賬戶余額一次性如數(shù)支付給出賣方。買受方逾期付款的違約責(zé)任，參照本合同第五條處理。

14、第九條：出賣方允諾已照實(shí)陳述本合同第一條、其次條以及附件一中房屋的有關(guān)狀況，保證沒(méi)有權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或優(yōu)先購(gòu)買權(quán)糾紛。如因出賣方上述允諾或保證失實(shí),致使本合同生效以后發(fā)生房屋基本狀況或另外狀況糾紛、權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)糾紛的，出賣方按本合同第三條商定房屋價(jià)款的_%向買受方支付違約金;造成買受方另外損失的，出賣方另行依法擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第十條：出賣方關(guān)于房屋及其附屬物品交付標(biāo)準(zhǔn)的允諾。房屋交付時(shí)，本合同第一條及附件一商定的房屋及其附屬物品浮現(xiàn)損壞或滅失，經(jīng)買賣雙方當(dāng)場(chǎng)確認(rèn)的，根據(jù)下述第 款方式處理。(僅選一款)【1】自房屋交付之日起_天內(nèi)，出賣方根據(jù)損壞或滅失部分的_(或商議或

15、評(píng)估)價(jià)值向買受方支付賠償金;買受方根據(jù)本合同第四條商定期限付清本合同第三條商定房屋價(jià)款、且出賣方未按本款商定期限支付賠償金的，出賣方應(yīng)該在買受方告訴通知書(shū)到達(dá)之日起_天內(nèi)向買受方支付雙倍賠償金?！?】 。第十一條：出賣方關(guān)于房屋原有戶籍遷移的允諾。本合同生效之前出賣方_(【有】、【無(wú)】)落戶于該房屋的相關(guān)戶口。(僅選一種)出賣方保證自房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移記下完成之日起_天內(nèi)，將原先落戶于該房屋且買受方不同意保留的全部戶籍關(guān)系遷出。逾期遷移原戶口的，自本條商定的遷移原戶口期限之其次天起，至原戶口實(shí)際遷移之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條商定房屋價(jià)款萬(wàn)分之_的違約金;造成買受方另外損

16、失的，出賣方另行依法擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第十二條：關(guān)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移記下的商定。自買受方付清房款之日起_天內(nèi)，買賣雙方共同向房屋權(quán)屬記下機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移記下。如因一方責(zé)任，致使規(guī)定期限內(nèi)未能完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移記下的，責(zé)任方應(yīng)該按逾期時(shí)光擔(dān)當(dāng)以下違約責(zé)任;造成對(duì)方另外損失的，責(zé)任方另行依法擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。屬于出賣方責(zé)任的，處理如下：(不作累加)逾期不超過(guò)_天，自本條商定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移記下申請(qǐng)期限之其次天起，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移記下申請(qǐng)之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條商定房屋價(jià)款萬(wàn)分之_的違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過(guò)_天后，買受方有權(quán)退房。自買受方退房通知書(shū)到達(dá)之日起_天

17、內(nèi)，出賣方將已收房屋及其附屬物品價(jià)款如數(shù)退還給買受方，并按本合同第三條商定房屋價(jià)款的_%向買受方支付違約金。出賣方要求不退房的，經(jīng)買受方同意，自本條商定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移記下申請(qǐng)期限之其次天起，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移記下申請(qǐng)之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條商定房屋價(jià)款萬(wàn)分之_的違約金，合同繼續(xù)履行。屬于買受方責(zé)任的，處理如下：(不作累加)逾期不超過(guò)_天，自本條商定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移記下申請(qǐng)期限之其次天起，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移記下申請(qǐng)之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條商定房屋價(jià)款萬(wàn)分之_的違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過(guò)_天后，出賣方有權(quán)解除合同。自出賣

18、方解除合同通知書(shū)到達(dá)之日起_天內(nèi)，買受方將房屋及其附屬物品退還給出賣方，并按本合同第三條商定房屋價(jià)款的_%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣方同意，自本條商定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移記下申請(qǐng)期限之其次天起，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移記下申請(qǐng)之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條商定房屋價(jià)款萬(wàn)分之_的違約金，合同繼續(xù)履行。第十三條：關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)變更記下的商定。該房屋國(guó)有土地使用權(quán)類型為_(kāi)(【出讓】、【劃撥】、)。(僅選一種)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移記下完成以后，買賣雙方應(yīng)該共同向土地記下機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)變更記下。該土地使用權(quán)本來(lái)為非出讓類型的，土地使用權(quán)

19、變更記下時(shí)需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第_項(xiàng)方式處理。(僅選一項(xiàng))【1】出賣方擔(dān)當(dāng)?！?】第十四條：關(guān)于買賣稅費(fèi)和其他相關(guān)權(quán)益的商定。房屋買賣過(guò)程中應(yīng)該繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按下列第_項(xiàng)方式處理。(僅選一項(xiàng))【1】買賣雙方各自按國(guó)家和省、市相關(guān)規(guī)定分離繳納?！?】房屋買賣居間代理傭金，按下列第_項(xiàng)方式處理。(僅選一項(xiàng))【1】買賣雙方均未托付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間代理本房屋買賣事宜，無(wú)須擔(dān)當(dāng)房屋買賣居間代理傭金。【2】買賣雙方各自按國(guó)家和省、市相關(guān)規(guī)定分離承付相應(yīng)房屋買賣居間代理傭金?！?】物業(yè)管理費(fèi)和相關(guān)配套設(shè)施使用費(fèi)，房屋交付以前發(fā)生的應(yīng)該由出賣方擔(dān)當(dāng)，房屋交付以后發(fā)生的應(yīng)該由買受方擔(dān)當(dāng)。房

20、屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移記下和國(guó)有土地使用權(quán)變更記下獲準(zhǔn)以后，買受方即依法享有該房屋的占有、使用、收益、處分的所有權(quán)利。買賣雙方應(yīng)該在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移(變更)記下完成之日起_天內(nèi)，共同向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理物業(yè)管理和相關(guān)配套設(shè)施的過(guò)戶手續(xù)。第十五條：房屋交付以后，買受方不得擅自轉(zhuǎn)變?cè)摲课莸慕ㄔ旖Y(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買受方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施設(shè)備，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e擔(dān)當(dāng)義務(wù)。第十六條：遭受不行抗力，且受不行抗力影響的一方在不行抗力發(fā)生之日起_天內(nèi)準(zhǔn)時(shí)書(shū)面告訴對(duì)方、并在合理時(shí)光內(nèi)提供證實(shí)的，免除其因不行抗力而導(dǎo)致本合同所有或者部

21、分條款無(wú)法履行的相應(yīng)違約責(zé)任。第十七條：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由買賣雙方當(dāng)事人商議解決，或提請(qǐng)房屋所在地消費(fèi)者權(quán)益庇護(hù)委員會(huì)調(diào)解;商議、調(diào)解不成的，按下述第_款方式解決。(僅選一款)【1】提交蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。【2】依法向人民法院起訴。第十八條：本合同未盡事宜，買賣雙方應(yīng)該在本合同附件一、附件二內(nèi)商議商定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)不得商定與本合同內(nèi)容相抵觸的條款。第十九條：本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，選定的提醒性部分的文字、添加的補(bǔ)充性部分的文字與另外固定部分的文字具有同等效力。其次十條：本合同連同附件及簽章頁(yè)共_頁(yè)，一式_份，具有同等法律效力，一份電子文本存入蘇州市區(qū)存量房買賣網(wǎng)上管理