土地抵押借款合同范本

1、Word 土地抵押借款合同范本土地抵押借款合同范本1 甲方：(貸款人) 身份證號： 住宅： 乙方：(借款人) 身份證號： 住宅： 風險提示： 借款、還款都必需留意保存好相關(guān)的書面證據(jù)。一般而言，欠條或者借條在債務人之手時，可能將被推定為該債務已經(jīng)清償。原告主見債權(quán)時，如無法供應書面借據(jù)的，應供應必要的事實依據(jù)或與自己無利害關(guān)系的兩人以上的證人證言，來支持自己的主見。 茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下： 一、甲方于_年_月_日向乙方借款元。 風險提示： 借款數(shù)額確定要寫的，大家也都會寫，只是要留意數(shù)額應當用大寫，并標上幣種。在大寫的旁邊再附注小寫，并寫上小數(shù)點。這樣做主要是防止數(shù)額

2、被更改。寫清晰了，假如你是借款人，你不用擔憂數(shù)額被修改。假如你是出借人，不用擔憂借款人說數(shù)額被你改過。 借款期限年，從_年_月_日起到_年_月_日止。 風險提示： 借款時間是認定借款期限和訴訟時效的重要依據(jù)，也是認定借條事實的重要因素，應當在寫明年月日。年份不能省略，假如沒寫年份，一旦發(fā)生糾紛，難以確定詳細的時間。假如你是借款人，為防止借款日期被修改，應當用漢字大寫：如：二一二年三月十六日。 價款利率為月_%，乙方在每月日前支付當月利息，利息一月一結(jié)。 風險提示： 利息可以由雙方自行商定，但如最終引發(fā)糾紛，對于未支付的部分利息，只要未超過年利率24%，人民法院會賜予愛護;商定的利率超過年利率3

3、6%，超過部分的利息商定無效。但假如商定的年利率為24%-36%，借款人已經(jīng)支付的部分利息，出借人可不予返還。 二、乙方同意用的土地使用權(quán)做該筆借款的抵押。 土地使用權(quán)證號為： 使用權(quán)人為： 雙方在本協(xié)議簽訂之日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，登記費用由_方擔當。 三、乙方應按甲方的要求妥當保管抵押財產(chǎn)，如有政府征用等狀況，甲方有權(quán)對補償款予以提存或者乙方提前償還全部價款。 四、消失主合同商定的還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔保抵押財產(chǎn)，甲方處理抵押物所得價款，不足以償還借款本息的，甲方有權(quán)另行向乙方追索。 五、乙方未返還甲方借款或不能按時支付利息前，該抵押具

4、有不行撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán)，自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強制執(zhí)行，這是乙方的真實意思表示、承諾。 六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，自合同生效之日乙方無權(quán)變賣、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈、轉(zhuǎn)賣、抵押資產(chǎn)。 七、在抵押合同期限內(nèi)，乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀，甲方有權(quán)要求乙方恢復抵押財產(chǎn)原狀，或要求乙方重新供應甲方認可的抵押財產(chǎn)。 八、乙方違反合同商定，擅自處分抵押財產(chǎn)的其行為無效。 甲方可要求乙方恢復原狀，并提前收回主合同項下的借款，并可以要求乙方支付借款總額10%的違約金。 風險提示： 除違約金的商定外，為了保障款項的回收，還可以就借款設置抵押。 需要留意，借款的抵押假如

5、涉及不動產(chǎn)，要到相關(guān)部門辦理登記手續(xù)，才能對抗第三人。 九、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權(quán)等狀況，給甲方造成經(jīng)濟損失的應給甲方賠償，并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金。 十、本合同生效之日起_日內(nèi)甲乙雙方辦理抵押財產(chǎn)的登記手續(xù)，乙方不得無故拖延。 十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。 十二、本合同生效后，任何一方不得變更或解除合同。 十三、本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，主管部門備案一份。 風險提示： 為了確保簽名的真實性，應要求當事人供應身份證復印件，而且復印件上還應當讓債務人簽字。最好有借款人按手印，由于身份證也有假的，假如有蓋手印

6、會更好。尤其是在簽名潦草的狀況下更是如此。 甲方(簽名蓋章)： 日期： 年 月 日 乙方(簽名蓋章)： 日期： 年 月 日 土地抵押借款合同范本2 貸款方：_(以下簡稱甲方) 法定代表人：_ 通訊地址：_ 聯(lián)系方式：_ 借款方：_(以下簡稱乙方) 法定代表人：_ 通訊地址：_ 聯(lián)系方式：_ 甲、乙雙方經(jīng)過公平、友好協(xié)商全都，就乙方以_使用權(quán)供應擔保一事訂立本合同，以供雙方信守。 第一條抵押物基本狀況 本房產(chǎn)座落于_，乙方于_年以出讓方式取得國有出讓土地使用權(quán)，土地使用證號為：_。登記土地使用權(quán)面積為_，用途為_用地，使用年限為_年，使用終止日期為_。 其次條借款金額及支付方式 1、借款金額：人

7、民幣(大寫)：_，小寫_元，照實際借款金額有出入，以劃款憑證為準。 2、甲乙雙方于本合同簽訂后_個工作日內(nèi)進行抵押登記，抵押登記辦妥后甲方把上述借款打到乙方指定賬戶。 3、甲方可以指定第三人將借款匯到乙方指定賬戶。 第三條借款用途 本合同項下借款乙方主要用于企業(yè)支付工資、各種社會統(tǒng)籌和償還各種債務及企業(yè)經(jīng)營等，整個借款期間，甲方指派專人定期監(jiān)督借款資金用途，乙方給以協(xié)作。如乙方確需轉(zhuǎn)變資金用途必需經(jīng)甲方書面同意。 第四條借款期限及借款利息 1、借款期限為_個月，自本合同生效之日起計算。 2、本合同生效日為甲方借出款項實際到達乙方指定賬戶之日。 3、乙方指定賬戶為： 開戶名：_ 開戶行：_ 賬號

8、：_ 4、期滿時乙方應將借款本息及其他應付費用全部結(jié)清;如乙方需續(xù)借，應提前_日提出申請，由雙方協(xié)商全都后再續(xù)簽協(xié)議;假如乙方提前還款應提前_日提出申請，在雙方協(xié)商全都并經(jīng)甲方出具同意函后乙方才可以提前還款，但是已付利息不予以退還。 5、借款年利息為：_，即每月利息為：_元。 6、利息支付方式：_。 7、乙方應在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶： 開戶名：_ 開戶行：_ 賬號：_ 第五條抵押登記 1、甲乙雙方于本合同簽訂后_個工作日內(nèi)辦理抵押登記，乙方應幫助甲方辦理完成土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項權(quán)利證書及抵押登記文件交甲方保管。 2、抵押登記事項發(fā)生變化，依法需進

9、行變更登記的，乙方應在登記事項變更之日起_日內(nèi)幫助甲方到法定登記機構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。 第六條違約責任 1、乙方到期不償還借款的本金也不續(xù)簽借款合同，乙方構(gòu)成違約，乙方除了根據(jù)合同利息商定向甲方支付逾期利息外，還應按借款總額每日萬分之五標準支付違約金。 2、如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付，即視為乙方違約，甲方可要求乙方提前清償全部債務，清償全部債務的方式包括向人民法院申請支付令或者懇求人民法院執(zhí)行乙方擔保財產(chǎn)等。 3、乙方違反合同商定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。甲方可視狀況要求乙方恢復抵押財產(chǎn)原狀，并可要求乙方支付借款總額百分之_的違約金。 4、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、

10、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權(quán)等狀況，而給甲方造成經(jīng)濟損失的，應按借款總額百分之十的標準支付違約金。 第七條乙方聲明及保證 乙方聲明及保證如下： 1、乙方是依據(jù)中國法律依法成立的法人組織，具有簽訂和履行本合同所必需的民事權(quán)利力量和行為力量，能自立擔當民事責任，并且乙方已經(jīng)獲得簽署本合同的全部必要和合法的內(nèi)部和外部的批準和授權(quán)。 2、乙方供應的與抵押物有關(guān)的一切資料、信息均是合法、真實、精確 、完整的。除已向甲方書面披露的情形以外，乙方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他任何負債(包括或有負債)、違約行為、訴訟、仲裁事項或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向甲方披露。 3、乙方對本合同項下的抵押物擁有完全

11、的、有效的、合法的處分權(quán)。該抵押物是依法可以轉(zhuǎn)讓的，且不存在任何爭議，未被依法查封、扣押、監(jiān)管、質(zhì)押或者被實行其它強制性措施。 4、本合同項下乙方的一切義務對其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改組、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力，不受任何爭議、索賠和法律程序及上級單位任何指令的影響。 第八條抵押擔保的范圍 抵押擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、逾期利息、違約金、和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用(含訴訟費、保全費、鑒定費、評估費、拍賣傭金、聘請律師的費用等)。 第九條抵押權(quán)的實現(xiàn) 假如乙方未根據(jù)本合同的商定按時全部清償本合同項下的本息和費用，甲方可以選擇下列方式之一實現(xiàn)抵押權(quán)： 1、如甲方提出要求，乙方同意將

12、抵押物折價轉(zhuǎn)讓給甲方，抵押物的價格按當時的市場價格雙方進行協(xié)商，協(xié)商不成的，由甲方提交柳州市的任何一個有評估資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)評估，乙方接受評估結(jié)論，對評估結(jié)果不提出任何異議，雙方根據(jù)評估價格予以結(jié)算。 2、甲方有權(quán)向人民法院申請支付令，乙方收到支付令后放棄提出任何異議的權(quán)利，其不履行或不完全履行債務的事實，以甲方向人民法院出具的有關(guān)收支證明為準。甲方依據(jù)支付令向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行，乙方自愿接受人民法院的強制執(zhí)行并自愿放棄對該執(zhí)行的抗辯。 3、抵押權(quán)人直接向人民法院提起訴訟。 第十條抵押權(quán)實現(xiàn)的費用 (一)甲方實現(xiàn)抵押權(quán)的費用包括但不限于： 1、與拍賣或訴訟有關(guān)的費用(含律師代理

13、費用，但律師費不得超過合同標的額的_%); 2、其他實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。 (二)抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過抵押債權(quán)數(shù)額的部分歸乙方全部，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。 第十一條合同變更 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商全都，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍舊有效。 第十二條抵押權(quán)撤銷 乙方按合同商定的期限或者提前歸還抵押債權(quán)的，抵押權(quán)即自動撤銷，甲方應樂觀協(xié)作乙方辦理有關(guān)抵押解除手續(xù)。 第十三條未盡事宜 未盡事宜，各方需協(xié)商全都，并簽訂書面補充協(xié)議。 第十四條合同生效及其他 本合同在雙方簽字蓋章后馬上生效，至本合同項下各項

14、應付款全部結(jié)清之日終止。 本合同一式_份，甲方_份，乙方_份，土地登記機構(gòu)_份，具有同等法律效力。 附件：抵押物宗地圖、土地使用權(quán)證、雙方主體資格材料。 貸款方(公章)：_借款方(公章)：_ 法定代表人(簽章)：_法定代表人(簽章)：_ _年_月_日_年_月_日 土地抵押借款合同范本3 出借人/抵押權(quán)人(以下簡稱甲方)： 姓 名： 身份證號碼： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 借款人/抵押人(以下簡稱乙方)： 名 稱： 法人代表： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 甲、乙雙方經(jīng)過公平、友好協(xié)商全都，就乙方以 使用權(quán)供應擔保一事訂立本合同，以供雙方信守。 第一條 抵押物基本狀況 本房產(chǎn)座落于 ，甲方于 年以出讓方

15、式取得國有出讓土地使用權(quán)，土地使用證號為： 。登記土地使用權(quán)面積為 ，用途為 用地，使用年限為 年，使用終止日期為 。 其次條 借款金額及支付方式 借款金額：人民幣(大寫)： ，小寫 元，照實際借款金額有出入，以劃款憑證為準。 甲乙雙方于本合同簽訂后15個工作日內(nèi)進行抵押登記，并辦理合同項下債權(quán)公證。抵押登記和債權(quán)公證辦妥之日起二個工作日內(nèi)甲方把上述借款打到乙方指定賬戶。 第三條 借款用途 本合同項下借款乙方主要用于支付工程款，整個借款期間，甲方指派專人定期監(jiān)督借款資金用途，乙方給以協(xié)作。如乙方確需轉(zhuǎn)變資金用途必需經(jīng)甲方書面同意。 第四條 借款期限及借款利息 1。借款期限為 個月，自本合同生效

16、之日起計算。 2。本合同生效日為甲方借出款項實際到達乙方指定賬戶之日。 3。乙方指定賬戶為： 開戶名： 開戶行： 賬 號： 3。期滿時乙方應將借款本息及其他應付費用全部結(jié)清;如乙方需續(xù)借，應提前15日提出申請，由雙方協(xié)商全都后再續(xù)簽協(xié)議;假如乙方提前還款應提前15日提出申請，在雙方協(xié)商全都并經(jīng)甲方出具同意函后乙方才可以提前還款，但是已付利息不予以退還。 4。借款年利息為： ， 即每月利息為： 元。 5。利息支付方式： 。 6。乙方應在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶： 開戶名： 開戶行： 賬 號： 第五條 抵押登記 甲乙雙方于本合同簽訂后15個工作日內(nèi)辦理抵押登記，乙方應幫助甲

17、方辦理完成土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項權(quán)利證書及抵押登記文件交甲方保管。 抵押登記事項發(fā)生變化，依法需進行變更登記的，乙方應在登記事項變更之日起5日內(nèi)幫助甲方到法定登記機構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。 第六條 違約責任 1。乙方到期不償還借款的本金也不續(xù)簽借款合同，乙方構(gòu)成違約，乙方除了根據(jù)合同利息商定向甲方支付逾期利息外，還應按借款總額每日萬分之五標準支付違約金。 2。如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付，即視為乙方違約，甲方可要求乙方提前清償全部債務，清償全部債務的方式包括但不限于向公證處申請強制執(zhí)行證書、懇求人民法院執(zhí)行乙方擔保財產(chǎn)等。 3。乙方違反合同商定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行

18、為無效。甲方可視狀況要求乙方恢復抵押財產(chǎn)原狀，并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。4、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權(quán)等狀況，而給甲方造成經(jīng)濟損失的，應按借款總額百分之十的標準支付違約金。 第七條 乙方聲明及保證 乙方聲明及保證如下： 一、乙方是依據(jù)中國法律依法成立的法人組織，具有簽訂和履行本合同所必需的民事權(quán)利力量和行為力量，能自立擔當民事責任，并且甲方已經(jīng)獲得簽署本合同的全部必要和合法的內(nèi)部和外部的批準和授權(quán)。 二、乙方供應的與抵押物有關(guān)的一切資料、信息均是合法、真實、精確 、完整的。除已向乙方書面披露的情形以外，甲方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他

19、任何負債(包括或有負債)、違約行為、訴訟、仲裁事項或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向乙方披露。 三、乙方對本合同項下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權(quán)。該抵押物是依法可以轉(zhuǎn)讓的，且不存在任何爭議，未被依法查封、扣押、監(jiān)管、質(zhì)押或者被實行其它強制性措施。 四、本合同項下乙方的一切義務對其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改組、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力，不受任何爭議、索賠和法律程序及上級單位任何指令的影響。 第八條 抵押擔保的范圍 抵押擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、逾期利息、違約金、和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。 第九條 抵押權(quán)的實現(xiàn) 雙方當事人經(jīng)協(xié)商打算向公證處申請對合同項下的債權(quán)進行公證并給予

20、強制執(zhí)行的效力，雙方共同確認對給予強制執(zhí)行效力債權(quán)文書的公證之含義、內(nèi)容、程序、效力等完全明白了解，沒有誤會。假如抵押人未根據(jù)本合同的商定按時全部清償本合同項下的本息和費用，抵押權(quán)人有權(quán)向公證處申請簽發(fā)執(zhí)行證書，抵押人對公證處簽發(fā)執(zhí)行證書放棄提出任何疑義的權(quán)利，其不履行或不完全履行債務的事實，以抵押權(quán)人出具的有關(guān)收支證明為準。抵押權(quán)人持執(zhí)行證書和本合同的公證書向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行，抵押人自愿接受人民法院的強制執(zhí)行并自愿放棄對該執(zhí)行的抗辯。 公證處按如下方式向借款人核實債務履行狀況： 雙方商定的還款期限屆滿后，如出借人向公證處申請出具執(zhí)行證書并供應了交付借款的劃款憑證，公證處自出借人

21、提出申請之日起十個工作日內(nèi)分三個不同時間撥打借款人的電話： (如號碼更換，借款人應準時書面通知公證處)，對借款人履行債務的實際狀況進行核實并進行電話錄音，借款人應按公證處的要求在規(guī)定的期限內(nèi)供應還款憑證，假如借款人未供應或者三次均未實現(xiàn)有效通話(如關(guān)機、停機、無人接聽、接聽后掛斷或無人答話等)，即視為借款人未如約履行還款義務。公證處即可依據(jù)出借人的申請出具執(zhí)行證書，出借人憑執(zhí)行證書向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行，借款人自愿接受人民法院強制執(zhí)行。 第十條 抵押權(quán)實現(xiàn)的費用 甲方實現(xiàn)抵押權(quán)的費用包括但不限于： 一、與拍賣或訴訟有關(guān)的費用(含律師代理費用，但律師費不得超過合同標的額的10%); 二

22、、其他實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。 抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過抵押債權(quán)數(shù)額的部分歸乙方全部，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。 第十一條 合同變更 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商全都，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍舊有效。 第十二條 抵押權(quán)撤銷 乙方按合同商定的期限或者提前歸還抵押債權(quán)的，抵押權(quán)即自動撤銷，甲方應樂觀協(xié)作乙方辦理有關(guān)抵押解除手續(xù)。 第十三條 未盡事宜 未盡事宜，各方需協(xié)商全都，并簽訂書面補充協(xié)議。 第十四條 合同生效及其他 本合同于甲方借出款項實際到賬之日生效，至本合同項下各項應付款全部結(jié)清之日終止。 本合同共4頁

23、，一式5份，甲方2份，乙方1份，公證處1份，土地登記機構(gòu)1份。 附件：抵押物宗地圖 甲 方： 乙 方： 年 月 日 年 月 日 土地抵押借款合同范本4 抵 押 人：(以下簡稱為甲方) 抵押權(quán)人： (以下簡稱為乙方) 為確保甲、乙雙方于_年_月 日簽定的 (以下稱主合同)的履行，抵押人自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。雙方本著公平、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，以便共同遵守。 甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán) 一并抵押給乙方，特此聲明。 第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落

24、于： ，其房屋建筑面積：_m2，占地面積：_m2，房產(chǎn)證號 ： _土地使用權(quán)號：_; 其次條 依據(jù)主合同(借款合同)，甲、乙雙方確認：債務 人為：_;債權(quán)人為： ，此抵押 期限自_年_月_至_年_月_。 第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評 估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣_(大寫)，_(小寫)。依據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權(quán)標的額(本金)：_(大寫)，_(小寫)，抵 押率為百分之_。 第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或 債權(quán)債務，概由甲方自行負責，并擔當民事訴訟責任;由此給乙方造成了經(jīng)濟損失，由甲方一次性給付乙方經(jīng)濟賠償金 元，作為對乙方的賠償。 第五條 乙方保證按主合同履行其擔當?shù)牧x務，

25、如因乙方延 誤造成經(jīng)濟損失的，乙方擔當賠償責任。 第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_使用。 甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)擔當修理、養(yǎng)護義務并負有 保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。 在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復房地產(chǎn) 原狀或供應給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿意上述條件的基礎上，乙方有權(quán)要求債務人提前償還本息。 第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房 地產(chǎn)不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效，其相應的后果由甲方自行負擔。 第八條 抵押期間，甲方假如為法人或其他組織機構(gòu)，如發(fā) 生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方擔當或分別擔當

26、本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn)的權(quán)利。 第九條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解 除合同，需要變更或解除本合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商全都，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍舊有效。 第十條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應實行協(xié)商 方法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 第十一條 在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷、改造時，甲方 必需準時告知乙方，且依據(jù)詳細狀況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款優(yōu)先償還乙方的本金及相應利息。 第十二條 抵押期滿，如債務人不能償還債務本金及利息， 又未能同乙方達成延期協(xié)議的，乙方有權(quán)自行處分該抵押房地 產(chǎn)，甲方無權(quán)以任何形式進行干涉。乙方處理抵押房地產(chǎn)，清償債務本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務本息和擔當處理費用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。 第十三條 本合同未盡事宜，須甲乙雙方協(xié)商之后進行補充， 補充條款與本合同有同等法律效力。 第十四條 本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后，依 法具有法律效力。 第十五條 本合同一式三份，總計三頁，甲乙雙方各執(zhí)一份，存檔一份。 第十六條 雙方商定的其它事項：。 甲方(