建筑經(jīng)濟(jì)、施工與設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)管理

1、注冊(cè)建筑師考試復(fù)習(xí)注冊(cè)建筑師考試復(fù)習(xí) PAGE PAGE 30注冊(cè)建筑師六、建筑經(jīng)濟(jì)、施工與設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)管理（85）6.1建筑經(jīng)濟(jì)(24）建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際造價(jià)是竣工決算價(jià)建設(shè)工程造價(jià)是建設(shè)項(xiàng)目有方案地進(jìn)行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)和形成相應(yīng)的無(wú)形資產(chǎn)和鋪底流淌資金的一次性費(fèi)用的總和依據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)分類(lèi)為新建項(xiàng)目、擴(kuò)建項(xiàng)目和恢復(fù)項(xiàng)目國(guó)家投資項(xiàng)目、引進(jìn)外資項(xiàng)目、銀行信用籌資項(xiàng)目、自籌資金項(xiàng)目項(xiàng)目組成挨次建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)項(xiàng)目單位項(xiàng)目分部項(xiàng)目分項(xiàng)項(xiàng)目一座工廠或一個(gè)學(xué)校屬于建設(shè)項(xiàng)目組織施工作業(yè)和編制施工圖預(yù)算或施工預(yù)算的最基本單元是分項(xiàng)工程價(jià)格形成的基礎(chǔ)是價(jià)值的價(jià)格價(jià)格（P=c+v+m）構(gòu)成中的稅金和利潤(rùn)，是價(jià)值中盈利（m

2、）的貨幣表現(xiàn)產(chǎn)品價(jià)格是由產(chǎn)品生產(chǎn)成本和盈利兩部分組成，而盈利包括利潤(rùn)和稅金價(jià)格形成中的生產(chǎn)成本和流通費(fèi)用,是價(jià)值中物化勞動(dòng)(c）和活勞動(dòng)（v）的貨幣表現(xiàn)建筑安裝工程造價(jià)是一種生產(chǎn)領(lǐng)域價(jià)格依據(jù)工程造價(jià)的特點(diǎn)，工程造價(jià)具有單件性、組合性、多次性計(jì)價(jià)特點(diǎn)建設(shè)工程進(jìn)行多次性計(jì)價(jià)，它們之間的關(guān)系是投資估算把握設(shè)計(jì)概算；設(shè)計(jì)概算不能超過(guò)可研報(bào)告投資估算的10設(shè)計(jì)概算把握施工圖預(yù)算；施工圖預(yù)算不能突破設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)概算是對(duì)投資估算的落實(shí)基本建設(shè)程序一般包括三個(gè)階段是前期決策階段（建設(shè)前期階段、實(shí)施階段(建設(shè)階段)、生產(chǎn)運(yùn)行階段房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)程序一般可分為四個(gè)階段開(kāi)發(fā)投資決策分析、開(kāi)發(fā)前期工作、開(kāi)發(fā)建筑實(shí)施和房

3、地產(chǎn)租賃等在基本建設(shè)中，一個(gè)工程項(xiàng)目(單項(xiàng)工程）系指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，建成后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)力量或效益的工程，如一所學(xué)?；蚬S依據(jù)建設(shè)程序,項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段可劃分為初步設(shè)計(jì)階段、施工圖設(shè)計(jì)階段、依據(jù)需要增加技術(shù)設(shè)計(jì)階段廠區(qū)工程中的辦公樓屬于廠區(qū)建設(shè)項(xiàng)目中的單項(xiàng)工程現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)由兩部分構(gòu)成，即臨時(shí)設(shè)施費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)直接工程費(fèi)是在施工現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括直接工程費(fèi)、其他直接費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)一般是指設(shè)備制造廠的交貨價(jià)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)建設(shè)單位管理人員工資應(yīng)計(jì)入建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)單臺(tái)設(shè)備試車(chē)時(shí)的所需費(fèi)用應(yīng)計(jì)入安裝工程費(fèi)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是進(jìn)行整個(gè)車(chē)間的負(fù)荷或無(wú)負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)發(fā)生的費(fèi)用大

4、于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用計(jì)入基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的猜測(cè)預(yù)留費(fèi)用工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)一般通過(guò)（設(shè)備購(gòu)置費(fèi)定額費(fèi)率）計(jì)算對(duì)部分進(jìn)口設(shè)備應(yīng)征收消費(fèi)稅，計(jì)算公式為應(yīng)納消費(fèi)稅額=(到岸價(jià)+關(guān)稅)/（1消費(fèi)稅稅率）消費(fèi)稅稅率接受港船上交貨價(jià)（FOB）是我國(guó)進(jìn)口設(shè)備接受最多的一種貨價(jià)，賣(mài)方的責(zé)任是負(fù)責(zé)辦理出口手續(xù)，并將貨物運(yùn)裝上船（勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用)供電貼費(fèi)屬于工程建設(shè)其他費(fèi)用建筑安裝工程直接費(fèi)中的人工費(fèi)是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)不包括營(yíng)業(yè)稅，由于該設(shè)

5、備作為生產(chǎn)產(chǎn)品只征增值稅而不征營(yíng)業(yè)稅施工現(xiàn)場(chǎng)管理用財(cái)產(chǎn)、車(chē)輛保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)計(jì)入現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)在施工過(guò)程中對(duì)建筑材料、構(gòu)件進(jìn)行一般性鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)列入其他直接費(fèi)中的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)增值稅的組成計(jì)稅價(jià)格是作為到岸價(jià)中增值稅的計(jì)算基礎(chǔ),而不屬于到岸價(jià)CIF廢品損失費(fèi)是國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的組成部分，而不包括設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成是運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)、倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)中的貨價(jià)一般指裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB）建筑安裝工程間接費(fèi)中的財(cái)務(wù)費(fèi)包括短期貸款利息凈支出、匯兌凈損失和金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)關(guān)于建筑安裝工程取費(fèi)（直接工程費(fèi)+間接費(fèi)）為取費(fèi)基礎(chǔ)對(duì)于安裝工程的各項(xiàng)費(fèi)用都以人工費(fèi)作為取費(fèi)基礎(chǔ)償費(fèi)，水利水電工程的水庫(kù)沉

6、沒(méi)處理補(bǔ)償費(fèi)國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)的計(jì)算方法主要有成本計(jì)算估價(jià)法、分部組合估價(jià)法和綜合估價(jià)法進(jìn)口設(shè)備交貨方式可分為內(nèi)陸交貨、目的港交貨和裝運(yùn)港交貨三類(lèi),而裝運(yùn)港交貨方式是我國(guó)最常用的建筑安裝工程造價(jià)主要應(yīng)包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、方案利潤(rùn)和稅金四大部分組成計(jì)稅價(jià)格應(yīng)包括關(guān)稅完稅價(jià)格、關(guān)稅和消費(fèi)稅訓(xùn)費(fèi)、流淌施工津貼、生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)、工程定位、復(fù)測(cè)、點(diǎn)交、場(chǎng)地清理費(fèi)屬于建筑安裝工程造價(jià)中的稅金包括營(yíng)業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)費(fèi)和教育費(fèi)附加工程建設(shè)其他費(fèi)用包括土地使用費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)和聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)組成材料預(yù)算價(jià)格的費(fèi)用有材料原價(jià)、供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)、包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)和選購(gòu)及保管費(fèi)工具用具使用費(fèi)、工會(huì)

7、經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、養(yǎng)老保險(xiǎn)及待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、稅金、其他30建筑安裝工程的直接費(fèi)由人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)是指施工預(yù)備、組織施工生產(chǎn)和管理所需費(fèi)用城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)費(fèi)和教育費(fèi)附加的計(jì)算都是以營(yíng)業(yè)稅為計(jì)算基礎(chǔ)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)屬工程建設(shè)其他費(fèi)用材料的二次搬運(yùn)費(fèi)是屬于建筑安裝工程的其他直接費(fèi)廣告費(fèi)應(yīng)歸于間接費(fèi)離退休人員工資屬企業(yè)管理費(fèi)的組成部分,應(yīng)計(jì)入企業(yè)建筑安裝工程的間接費(fèi)建設(shè)單位自行完成的勘察設(shè)計(jì)工作所需的費(fèi)用也應(yīng)計(jì)入勘察設(shè)計(jì)費(fèi)土地使用權(quán)出讓金是指建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)土地使用權(quán)的出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán),依據(jù)規(guī)定支付的費(fèi)用材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)是屬于工程建設(shè)其他費(fèi)用中的爭(zhēng)辯試驗(yàn)費(fèi),不計(jì)入材料的

8、預(yù)算價(jià)格建設(shè)單位的工程招標(biāo)費(fèi)是建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)的組成部分，應(yīng)計(jì)入建設(shè)單位管理費(fèi)在工程建設(shè)期間，建設(shè)單位所需的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)（包括臨時(shí)宿舍和辦公室等)是屬于工程建設(shè)其他費(fèi)理費(fèi)10%的合理幅度差5的合理幅度差在工程項(xiàng)目投資估算中，建筑標(biāo)準(zhǔn)高，投資基數(shù)大,建筑容積率高的項(xiàng)目，其室外總圖工程的投資比例一般可按建10-15計(jì)列高級(jí)旅館建筑中，機(jī)電設(shè)備的造價(jià)比例最大高層住宅建筑中，電梯的造價(jià)占總造價(jià)的比例為 8-9%10-1511004層的多層建筑物造價(jià)最低建設(shè)期貸款利息是單列的建設(shè)項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成部分，但不列入工程建設(shè)其他費(fèi)用之中朗格系數(shù)是指總建設(shè)費(fèi)用與設(shè)備費(fèi)用之比項(xiàng)目投產(chǎn)后發(fā)生的流淌資金屬于永久性流淌資產(chǎn)投資固定

9、資產(chǎn)靜態(tài)投資的估算方法包括資金周轉(zhuǎn)率法、比例估算法、系數(shù)估算法、指標(biāo)估算法擴(kuò)大指標(biāo)估算法是流淌資金的估算方法靜態(tài)投資的估算一般以開(kāi)工前一年為基準(zhǔn)年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算依據(jù)是建設(shè)期各年的方案投資投資估算時(shí)對(duì)項(xiàng)目可行性提出結(jié)論性意見(jiàn)是在具體可行性爭(zhēng)辯階段動(dòng)態(tài)投資是指完成一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目估計(jì)所需投資總和，它應(yīng)包括全部靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資部分生產(chǎn)力量指數(shù)法估算公式C2=C1（A2/A1)nf項(xiàng)目建議書(shū)(初步可行性爭(zhēng)辯）階段的投資估算,其誤差率應(yīng)把握在20%可行性爭(zhēng)辯階段的投資估算，其誤差率應(yīng)把握在10%D=（1+Ki)KcC、KcC流淌資金估算一般是接受分項(xiàng)具體估算法和擴(kuò)大指數(shù)估算法；分項(xiàng)具體估算法精確度高30

10、建設(shè)項(xiàng)目可行性爭(zhēng)辯報(bào)告是可用于向銀行借貸的依據(jù)初步設(shè)計(jì)所設(shè)計(jì)概算是作為編制施工圖預(yù)算的依據(jù)施工圖設(shè)計(jì)階段施工各預(yù)算是實(shí)行招投標(biāo)的重要依據(jù)招投標(biāo)階段的合同是作為工程結(jié)算的依據(jù)靜態(tài)投資的估算中的系數(shù)估算法包括朗格系數(shù)法、設(shè)備與廠房系數(shù)法和主要車(chē)間系數(shù)法基本預(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)概算范圍內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用6070%以上靜態(tài)投資包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備和工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用和基本預(yù)備費(fèi)從投資費(fèi)用的角度看，工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用用安裝費(fèi)=設(shè)備噸重每噸設(shè)備安裝費(fèi)指標(biāo)；或安裝費(fèi)=設(shè)備原價(jià)安裝費(fèi)率在項(xiàng)目建議書(shū)和可行性爭(zhēng)辯階段要進(jìn)行投資估算在項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)

11、階段要進(jìn)行設(shè)計(jì)總概算設(shè)計(jì)階段是把握工程造價(jià)的關(guān)鍵階段當(dāng)時(shí)步設(shè)計(jì)達(dá)到肯定深度且建筑結(jié)構(gòu)比較明確時(shí)，編制建筑工程概算可接受概算定額法編制設(shè)計(jì)概算的主要方法有擴(kuò)大單價(jià)法、概算指標(biāo)法和類(lèi)似工程預(yù)算法設(shè)計(jì)概算可分為單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算照明工程概算和給排水管道工程概算屬于建筑單位工程概算通風(fēng)空調(diào)工程概算、機(jī)械設(shè)備安裝工程概算和通信設(shè)備安裝工程概算屬于設(shè)備及安裝單位工程概算等費(fèi)用組成只能接受類(lèi)似工程預(yù)算、概算指標(biāo)和套用技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的方法編制概算土建工程概算是屬于單位工程概算設(shè)計(jì)概算只分為單位工程、單項(xiàng)工程和建設(shè)項(xiàng)目總概算,而不再細(xì)分為分部、分項(xiàng)工程概算設(shè)計(jì)概算中的單項(xiàng)工程概算可分為

12、建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算建設(shè)項(xiàng)目總概算中的工程監(jiān)理費(fèi)屬于工程建設(shè)其他費(fèi)用概算編制設(shè)計(jì)概算必需在初步設(shè)計(jì)階段完成用實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的步驟為價(jià)、復(fù)核、編制說(shuō)明填寫(xiě)封面接受單價(jià)法和實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的主要區(qū)分是計(jì)算直接費(fèi)的方法不同施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算的簡(jiǎn)稱(chēng),又叫設(shè)計(jì)預(yù)算。它是由設(shè)計(jì)單位依據(jù)施工圖設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)行預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和地區(qū)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的預(yù)算價(jià)格編制和確定的造價(jià)文件把握概算的重要依據(jù)是投資估算市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下預(yù)算編制方法是實(shí)物法施工圖預(yù)算的編制方法有單價(jià)法和實(shí)物法土建工程概預(yù)算的編制方法一般是計(jì)算工程量、套用定額單價(jià)和計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用米(2。2）的建筑物均應(yīng)計(jì)算建筑面積多層

13、建筑物的二層及以上應(yīng)按外墻水平面積計(jì)算建筑面積2。2傾斜超出底板外沿時(shí),按底板投影計(jì)算面積無(wú)柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積能正常利用的變形縫均按自然層計(jì)算面積2。22.2（2。2）全算2。2以上全算住宅陽(yáng)臺(tái)無(wú)論其封閉、凹凸于否，均按其外圍水平投影面積單列計(jì)算室外樓梯（包括疏散樓梯）按自然層水平投影面積之和計(jì)算建筑面積單排柱、獨(dú)立柱的車(chē)棚貨棚站臺(tái)等按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積突出墻面的構(gòu)件和藝術(shù)裝飾如柱垛勒腳臺(tái)階懸挑雨棚等不計(jì)算建筑面積2.2坡地建筑物利用吊腳做架空層,有圍護(hù)結(jié)構(gòu)者，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積地下人防干、支線、人防通道、人防通道端頭為豎向爬梯設(shè)置的

14、平安出入口不計(jì)算建筑面積住宅首層平臺(tái)（不包括挑平臺(tái))，設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層及吊腳架空層不計(jì)算建筑面積檢修、消防等的室外爬梯、寬度在 0.6 米以?xún)?nèi)的鋼梯不計(jì)建筑面積沒(méi)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空通廊按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空通廊按其水平投影面積計(jì)算建筑面積管道井按建筑物的自然層計(jì)算建筑面積有柱雨罩按柱、門(mén)斗按外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積地下室的采光井（窗井）不計(jì)建筑面積提物井應(yīng)按建筑物自然層計(jì)算建筑面積利用樓梯間頂層空間的按 1/4 計(jì)算建筑面積構(gòu)筑物如獨(dú)立的煙囪、煙道、水塔、地溝等都不計(jì)算建筑面積臨街樓房、挑廊下作為公共道路街巷通行的底層部分不計(jì)算建筑面積舞臺(tái)燈光把握室按圍護(hù)

15、結(jié)構(gòu)外圍水平面積率以實(shí)際層數(shù)計(jì)算建筑面積無(wú)頂蓋的架空通廊按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積有頂蓋的架空通廊按其水平投影面積計(jì)算建筑面積吊頂材料價(jià)格最低的是紙面石膏板6580：20-35%一般住宅中各種樓板結(jié)構(gòu)的單方造價(jià)141。42/M2193.77/M2;C3010067.26/M2；一般住宅單元 3-4 個(gè)住宅單元，房屋長(zhǎng)度為 60-80 米較為經(jīng)濟(jì)在矩形住宅建筑設(shè)計(jì)中，從技術(shù)角度看，長(zhǎng)寬比為 2:1 是最佳（最經(jīng)濟(jì)）防火門(mén)、隔音門(mén)、冷藏門(mén)和鋼卷簾門(mén)中鋼卷簾門(mén)造價(jià)最貴對(duì)多跨廠房，當(dāng)跨度不變時(shí)，中跨越多越經(jīng)濟(jì)在衡量小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中公共建筑系數(shù)指標(biāo)，主要是小區(qū)總占地面積和公共建筑用地面積的技術(shù)經(jīng)濟(jì)

16、指標(biāo)在公用建筑中接受多層住宅，可以節(jié)省用地、降低造價(jià)和使用費(fèi)用在一般民用建筑的土建筑價(jià)中材料費(fèi)約占直接費(fèi)的 70-80%窗的價(jià)格為702/M2549/M2 606/M2每立方米 C20 混凝土的水泥用量為 330kg北方地區(qū)各層磚混結(jié)構(gòu)辦公樓的樓地面凈面積（不含樓梯面積）約占建筑面積的 70白水泥水刷石、剁假石、貼玻璃錦磚、貼面磚中，貼面磚最貴水泥花磚、白錦磚、預(yù)制白水泥水磨石、拋光通體磚中,水泥花磚面層單價(jià)最低空腹鋼窗、實(shí)腹鋼窗、鋁合金推拉窗、鋁合金平開(kāi)窗中，鋁合金平開(kāi)窗在單層外開(kāi)窗中是最貴在全國(guó)多層磚混結(jié)構(gòu)非商品房住宅樓平均每平方米建筑面積的單方造價(jià)（含土建、水、暖、電）400500/M2

17、6。2建筑施工(38)平整場(chǎng)地的表面坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，如設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，一般應(yīng)向排水溝方向作成泄水坡度，其坡度2平整場(chǎng)地的表面應(yīng)逐點(diǎn)檢查，檢查點(diǎn)的間距不宜大于 20M150-300厚土不挖,待下一工序開(kāi)頭前再挖除勻質(zhì)土地下水低的挖方不作坡度的土質(zhì)及槽深條件：密實(shí)、中密的砂土和碎石土（充填物為砂土）1M硬塑、可塑的輕亞粘土及亞粘土。25硬塑、可塑的粘土及碎石類(lèi)土（充填物為粘性土）1.5堅(jiān)硬的粘土2在滑坡地段挖方時(shí)應(yīng)先作好地面和地下排水設(shè)施應(yīng)遵守先整治后開(kāi)挖的施工程序 必需遵守由上至下的開(kāi)挖挨次用井點(diǎn)降水法降低地下水位，開(kāi)挖基坑時(shí)，其主要目的是防止消滅流砂打鋼筋混凝土預(yù)制樁應(yīng)先深后淺1M打樁中當(dāng)貫

18、入度劇變時(shí)應(yīng)臨時(shí)停止打樁打樁挨次是由中心向兩側(cè)打砂石基礎(chǔ)中使用的碎石或卵石粒徑不大于 505001000不宜用機(jī)械夯實(shí)強(qiáng)夯地基施工，錘重及落距分別不宜小于 8 噸、6 米用于處理濕陷黃土地基，應(yīng)選用強(qiáng)夯夯實(shí)混合結(jié)構(gòu)主體施工階段的主導(dǎo)工程是砌磚墻、安樓板1.2MPa影響填土壓實(shí)質(zhì)量的因素是壓實(shí)功、土的含水率和每層鋪土厚度壓功越大土越壓實(shí),土在最佳含水率的狀況下才能獲得最大密實(shí)度，每層鋪土厚度越小,壓實(shí)質(zhì)量越好砌磚工程中，砂子是中砂,砂子的含泥量不允許超過(guò) 5%石灰膏熟化時(shí)間為 15 天水泥的品種與標(biāo)號(hào)符合砌筑砂漿試配單的要求使用的磚的品種、強(qiáng)度等級(jí)、外觀符合要求，并有出廠合格證砂漿應(yīng)隨拌隨用，砌

19、磚墻用水泥砂漿和水泥混合34小時(shí)內(nèi)使用完畢砂漿品種必需符合設(shè)計(jì)要求，同品種、同標(biāo)號(hào)砂漿各組試塊的平均強(qiáng)度不小于設(shè)計(jì)強(qiáng)度砂漿的任意一組試塊的強(qiáng)度不小于 0。75 倍設(shè)計(jì)強(qiáng)度實(shí)心磚砌體宜接受一鏟灰、一塊磚、一擠揉的三。一砌磚法1/41/41米的窗間墻,應(yīng)選用整磚砌筑101。8米為宜1。2米300400毛石墻體的灰縫應(yīng)把握在 10-20 毫米毛石墻體必需設(shè)置拉結(jié)石，一般每 0.7 平方米墻面至少應(yīng)設(shè)置一塊磚墻的水平灰縫的飽滿(mǎn)度不低于 80%H,斜槎長(zhǎng)度為2/3H500500，端部90彎鉤混合結(jié)構(gòu)每層承重墻的最上一皮磚應(yīng)實(shí)行丁磚梁、梁墊下、磚砌臺(tái)階水平面及磚砌體挑出層，鋼筋磚過(guò)梁的第一皮磚應(yīng)砌成丁磚磚

20、在砌筑前一天必需澆水潤(rùn)磚,一般磚及空心磚，其含水率把握在 1015%為宜全順式僅用于砌半磚墻18 墻三順一丁僅用于砌一磚墻規(guī)范建議實(shí)心磚砌體的砌筑方法有一順一丁、三順一丁、梅花丁磚砌體工程在施工時(shí)，相鄰施工段的砌筑高度差不宜超過(guò)一個(gè)樓層,也不宜大于 4 米構(gòu)造柱與磚墻接槎時(shí)，磚墻應(yīng)砌成馬牙槎磚墻施工工藝挨次是抄平-放線擺磚樣-立皮數(shù)桿砌筑清理置砌筑過(guò)程中主要起把握砌體豎向尺寸的作用磚墻通縫是指上下兩皮磚搭接長(zhǎng)度小于 25 的墻清5混8可用 2M 直尺和楔形塞尺檢查52M托線板檢查清水墻全超群過(guò) 10 米時(shí)，其墻面全高垂直度偏差的允許值為 20清水墻全高小于或等于 10 米時(shí)，其墻面全高垂直度偏

21、差的允許值為 10可用經(jīng)緯儀或吊線和尺檢查如設(shè)計(jì)無(wú)要求，清水墻的磚墻勾縫宜接受凹縫；凹縫45砌塊砌筑中,當(dāng)豎向縫超過(guò) 30 時(shí)，應(yīng)用細(xì)石混凝土填筑，其標(biāo)號(hào)不低于 C20超過(guò) 145 的豎縫應(yīng)鑲磚,鑲砌的磚不允許豎砌或斜砌兩砌塊不足 145 的豎縫不得鑲磚，而需用與砌塊強(qiáng)度等級(jí)相同的細(xì)石混凝土灌注底層室內(nèi)地面以下或防潮層以下的砌體4001905600C15芯柱混凝土與圈梁應(yīng)同時(shí)澆灌樓板在芯柱部位應(yīng)留缺口，保證芯柱貫穿現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁，跨度870% 100依據(jù)摸板的施工工藝，拆摸的挨次與支摸的挨次相反，先支的后拆，后支的先拆承重部位的摸板，必需待結(jié)構(gòu)混凝土達(dá)到肯定強(qiáng)度后方可拆除，固先拆非承重部分,

22、后拆承重部分從每批冷拉鋼筋中取兩根鋼筋,每根取兩個(gè)進(jìn)行拉力和冷彎試驗(yàn)，當(dāng)有一個(gè)項(xiàng)試驗(yàn)結(jié)構(gòu)不合格，應(yīng)另取雙倍數(shù)量試件重做各項(xiàng)試驗(yàn)；如仍有一個(gè)試樣不合格時(shí)，則該批冷拉鋼筋為不合格品影響鋼筋焊接質(zhì)量的因素是鋼筋的可焊性能及焊接工藝水平1325%50%冷拉率的概念是冷拉后鋼筋的總伸長(zhǎng)值與鋼筋原長(zhǎng)的比用百分?jǐn)?shù)表示用作預(yù)應(yīng)力鋼筋的鋼筋冷拉時(shí)應(yīng)接受把握冷拉應(yīng)力法依據(jù)鋼筋電弧焊接頭方式不同可分為搭接焊、幫條焊、坡口焊鋼筋電焊方法包括對(duì)焊、點(diǎn)焊、電弧焊、電渣壓力焊、埋弧壓力焊和氣壓焊等六種1：31：2。530秒后反轉(zhuǎn)出料45min泵送過(guò)程中,如要接長(zhǎng)輸送管，須預(yù)先用水和砂漿潮濕接長(zhǎng)的管段混凝土自高處傾落的自由高

23、度，不應(yīng)超過(guò) 2 米當(dāng)接受插入式振搗器時(shí)，混凝土澆筑層厚度應(yīng)把握為振搗器作用部分長(zhǎng)度的 1.25 倍當(dāng)接受表面振搗器時(shí)，澆筑層厚度為 200250200150柱施工縫宜留在基礎(chǔ)的頂面、梁和吊車(chē)梁牛腿的下面，吊車(chē)梁的上面、無(wú)梁樓板柱帽的下面1/21/2的重合處1/43/4混凝土從攪拌機(jī)中卸出到澆筑完畢的連續(xù)時(shí)間不宜超過(guò)規(guī)定時(shí)間：25時(shí),混凝土強(qiáng)度等級(jí)不高于C301.5C301當(dāng)水泥出廠超過(guò)三個(gè)月（快硬水泥超過(guò)一個(gè)月)時(shí),應(yīng)復(fù)查試驗(yàn)，并按試驗(yàn)結(jié)果使用混凝土的施工配制強(qiáng)度=混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值+1。645施工單位混凝土強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)差施工中應(yīng)準(zhǔn)時(shí)調(diào)整施工協(xié)作比，調(diào)整方法是增加砂石用量，削減水用量自落式混凝

24、土攪拌機(jī)屬于溝通摻合機(jī)理，適于攪拌流淌性好的塑性混凝土和粗、重骨料混凝土;強(qiáng)制式混凝土攪拌機(jī)屬于剪切摻合機(jī)理，適于攪拌流淌性差的干硬性混凝土和細(xì)、輕骨料混凝土混凝土基礎(chǔ)或墊層需支模板的,每邊需增加工作面 30020-300當(dāng)鋼筋混凝土柱截面較小，配筋又很密集時(shí)，宜接受附著式振搗器混凝土澆筑時(shí)，施工縫應(yīng)留設(shè)在結(jié)構(gòu)受剪力最小處整體大板結(jié)構(gòu)的施工要點(diǎn)是墻板混凝土應(yīng)分層澆筑，每層澆筑厚度小于 600214天，養(yǎng)護(hù)用水與拌制用水相同檢查混凝土所用原材料的品種、規(guī)格和用量，每一工作班最少兩次檢查混凝土在澆筑地點(diǎn)的坍落度，每一工作班最少兩次5時(shí)（接受冬季施工措施，不得接受澆水養(yǎng)護(hù)方法養(yǎng)護(hù)混凝土203、902

25、8100100一次每一現(xiàn)澆樓層同協(xié)作比的混凝土，其取樣也不得少于一次15040300.95200501.055，則認(rèn)為冬期施工開(kāi)頭了,必需實(shí)行相應(yīng)的冬季施工措施5設(shè)計(jì)強(qiáng)度的混凝土預(yù)養(yǎng)強(qiáng)度值稱(chēng)為臨界強(qiáng)度各種混凝土的臨界強(qiáng)度為設(shè)計(jì)強(qiáng)度的比例30%；40C105N/mm2離措施預(yù)應(yīng)力筋張拉時(shí),結(jié)構(gòu)的混凝土強(qiáng)度因符合設(shè)計(jì)要求,當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí),不應(yīng)低于設(shè)計(jì)強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的 75%后張法施工中，對(duì)于曲線預(yù)應(yīng)力筋和長(zhǎng)度大于 24 米的直線預(yù)應(yīng)力筋,應(yīng)在兩端張拉螺絲端桿錨具包括鑼桿、螺母兩部分，既可張拉,又可錨固，主要用于單根粗鋼筋JM12KTZ錐型錨具也是由錨環(huán)和夾片組成，主要用于張拉鋼絲束拉桿式千斤頂是和螺絲

26、端桿錨具配套使用，用來(lái)張拉單根粗鋼筋YC60JM12錐錨式千斤頂主要用來(lái)與錐形錨具配套使用,張拉鋼絲束后張法施工中,平臥、疊澆的構(gòu)件，上層構(gòu)件阻擋下層構(gòu)件混凝土的彈性回縮,宜先上后下逐層進(jìn)行張拉為削減上下層間因摩阻引起的應(yīng)力損失,可逐層加大張拉力59%54%放張預(yù)應(yīng)力筋時(shí)，混凝土強(qiáng)度必需符合設(shè)計(jì)要求，當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)特地要求時(shí)，不得低于設(shè)計(jì)的混凝土強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的 75%大體積混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)，應(yīng)實(shí)行控溫措施,使混凝土表面和內(nèi)部的溫差不超過(guò) 25桅桿式起重機(jī)包括獨(dú)角攏桿、人字?jǐn)n桿、懸臂攏桿和牽纜式桅桿起重機(jī)自行式起重機(jī)包括履帶式、汽車(chē)式和輪胎式起重機(jī)塔式起重機(jī)包括軌行式塔式起重機(jī)和自升式塔式起重機(jī)一般單層工業(yè)

27、廠房結(jié)構(gòu)吊裝時(shí)，宜選用履帶式起重機(jī)構(gòu)件在運(yùn)輸時(shí)的混凝土強(qiáng)度，不應(yīng)小于設(shè)計(jì)的混凝土強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的 75起重機(jī)的起重力量常用起重量、起重高度和起重半徑三個(gè)主要參數(shù)來(lái)表示構(gòu)件在安裝時(shí)的混凝土強(qiáng)度，不應(yīng)小于設(shè)計(jì)的混凝土強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的 75%15N/mm2裝配式單層工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)安裝的一般挨次是柱吊車(chē)梁、連系梁屋架、天窗、屋面板共需三次循環(huán)單層工業(yè)廠房柱的吊裝工藝挨次是綁扎、起吊、就位、臨時(shí)固定、校正、最終固定鋼筋混凝土屋架的吊裝工藝挨次是綁扎、扶直、在預(yù)定地點(diǎn)排放、起吊、就位、臨時(shí)固定、校正、最終固定柱的最終固定接受二次澆筑混凝土法,第一次澆筑的混凝土達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度的 25,方可澆筑其次次混凝土用旋轉(zhuǎn)法吊裝柱

28、子時(shí)，柱的平面布置應(yīng)滿(mǎn)足綁扎點(diǎn)、柱腳中心、杯口中心三點(diǎn)共弧的要求輪胎式汽車(chē)式自行式起重機(jī)桅桿式起重機(jī)需纜風(fēng)繩固定，適合于固定地點(diǎn)吊裝作業(yè)墻板混凝土應(yīng)分層澆筑，每層澆筑厚度小于 600澆筑一層墻板的方向挨次，應(yīng)按澆筑層厚度，要挨次澆筑混凝土若不能連續(xù)澆筑，間斷時(shí)間超過(guò) 2 小時(shí)應(yīng)留施工縫施工縫宜留在門(mén)窗洞口，過(guò)梁跨中的 1/3 處,或縱橫墻交接處0。20.4MPa150350mm/h升板法施工的優(yōu)點(diǎn)是節(jié)省摸板、削減高空作業(yè)、不需大型起重設(shè)備地下水應(yīng)降至防水工程底部標(biāo)高以下,不小于 3001.5米時(shí)，須用幫助工具將其送入15-20防水混凝土必需接受機(jī)械攪拌,攪拌時(shí)間不應(yīng)小于 2 分鐘14晝夜防水混

29、凝土的優(yōu)點(diǎn)包括材料來(lái)源廣泛、施工工藝簡(jiǎn)便、縮短工期、降低造價(jià)振動(dòng)沖擊、地基不均勻沉降、外部侵蝕作用都將對(duì)防水混凝土產(chǎn)生破壞作用防水混凝土最好一次澆筑不留施工縫，必需留時(shí)宜留在高出底板上表面不小于 200 的墻身上300，不應(yīng)留在剪力與彎矩最大處或底板與側(cè)壁交插處強(qiáng)度3為宜外防外貼法的優(yōu)點(diǎn)有立墻防水層損壞少愛(ài)護(hù)磚墻厚度可薄外防外貼法先做底防水層，待墻體結(jié)構(gòu)施工完后，才具備做外墻面防水的條件,故施工周期長(zhǎng)地下防水結(jié)構(gòu)接受內(nèi)貼鋪貼卷材防水層時(shí)的施工挨次是缺點(diǎn)是一旦結(jié)構(gòu)發(fā)生沉陷，防水層易被拉斷，不能接受外貼法時(shí)才接受1212后澆縫應(yīng)在其兩側(cè)混凝土齡期達(dá)六星期再施工后澆縫混凝土施工溫度應(yīng)低于兩側(cè)混凝土的

30、施工溫度1。52.5100150上下兩層和相鄰兩幅卷材的接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)在立面與平面的轉(zhuǎn)角處、卷材的接縫應(yīng)留平面上距立面不小于 600保溫卷材防水層屋面自上而下的構(gòu)造層次為愛(ài)護(hù)層、防水層、結(jié)合層、找平層、保溫層、隔氣層、結(jié)構(gòu)層卷材防水屋面，卷材的鋪貼方向屋面坡度3%時(shí)，可平行屋脊鋪貼，且順?biāo)鞣较虼罱?15時(shí),應(yīng)平行、垂直屋脊鋪貼均可屋面坡度15時(shí),宜垂直屋脊鋪貼，且順主導(dǎo)風(fēng)向搭接，以防卷材下滑鋪貼石油瀝青油氈，必需接受石油瀝青膠結(jié)料鋪貼焦油瀝青油氈，必需接受焦油瀝青膠結(jié)料接受建筑石油瀝青做膠結(jié)材料時(shí)，應(yīng)配制瑪締脂接受一般石油瀝青做膠結(jié)料時(shí)，可用純?yōu)r青,但作面層的愛(ài)護(hù)層時(shí)，不得接受純?yōu)r青做膠結(jié)料，一

31、般多接受建筑石油瀝青M2紙?zhí)サ闹亓看_定的20030070，短邊不應(yīng)小于 10010015020-2540屋面防水工程施工時(shí)，應(yīng)先做好屋面排水比較集中的部位，并應(yīng)由屋面最低標(biāo)高處開(kāi)頭鋪貼石油瀝青油氈屋面防水工程施工時(shí)100-150的圓弧或鈍角206米9鋪設(shè)屋面隔氣層和防水層前,基層必需潔凈干燥找平層上涂刷一層冷底子油，并干燥 3-4 小時(shí)以上再鋪貼油氈1M234上下層油氈不能垂直鋪設(shè) 應(yīng)由低向高處鋪貼15%時(shí)，應(yīng)垂直屋脊鋪貼70100鋪貼天溝、檐溝卷材時(shí)，宜順天溝、檐溝方向，削減搭接滿(mǎn)粘法是鋪貼防水卷材時(shí)，卷材與基層接受全部粘結(jié)的施工方法條粘法是鋪貼防水卷材時(shí)，卷材與基層接受條狀粘結(jié)的施工方法點(diǎn)

32、粘法是鋪貼防水卷材時(shí)，每幅卷材與基層粘結(jié)面不少于兩條,卷材與基層接受點(diǎn)狀粘結(jié)的施工方法，每平方米粘5點(diǎn)空鋪法是鋪貼防水卷材時(shí)，卷材與基層僅在四周肯定寬度內(nèi)粘結(jié)，其余部分不粘結(jié)的施工方法若接受高聚物改性瀝青防水卷材時(shí)，屋面基層轉(zhuǎn)角處圓弧半徑為 5080100高分子防水卷材厚度的選擇當(dāng)屋面防水等級(jí)為級(jí)時(shí)，厚度不應(yīng)小于 1。5 1.2當(dāng)屋面防水等級(jí)為級(jí)時(shí),不宜選用水落管的內(nèi)徑不宜小于 75 水落管排水口距離散水破的高度不應(yīng)大于 200一根水落管的屋面最大匯水面積宜不大于 200 平方米對(duì)自粘性高聚物改性瀝青防水卷材鋪貼的卷材應(yīng)平整順直，不得扭曲、皺折接縫口應(yīng)用密封材料封嚴(yán),寬度不小于 10每幅卷材的

33、每邊粘貼寬度不應(yīng)小于 10涂膜防水屋面主要適用于、級(jí)的屋面防水,也可用做、級(jí)屋面的多道防水設(shè)防中的一道防水層瀝青基防水涂膜在級(jí)防水屋面上單獨(dú)使用時(shí)，不應(yīng)小于 8高聚物改性瀝青涂膜不應(yīng)小于 3合成高分子防水涂膜不應(yīng)小于 2防水涂膜應(yīng)分層分遍涂布，待先涂的涂層干燥成膜后，方可涂布后一遍涂料15%時(shí)，應(yīng)垂直屋脊鋪設(shè)，并由屋面最低處向上操作接受兩層胎體增加材料時(shí)，上下層不得相互垂直鋪設(shè)胎體長(zhǎng)邊搭接寬度不得小于 50，短邊搭接長(zhǎng)度不得小于 70防水涂膜應(yīng)由兩層及以上涂層組成涂層中心鋪胎體增加材料時(shí)，宜邊涂邊鋪胎體瀝青基防水涂膜的施工挨次是先做節(jié)點(diǎn)、附加層,然后再進(jìn)行大面積涂布屋面轉(zhuǎn)角及立面的涂層應(yīng)薄涂多

34、遍,不得有流淌、積累現(xiàn)象溶劑型合成高分子防水涂料的施工環(huán)境溫度宜為-5352-3%40C200.552分鐘14天100。5-0。7接縫部位外露的密封材料上宜設(shè)愛(ài)護(hù)層，其寬度不應(yīng)小于 100接縫處的密封材料底設(shè)置的背襯材料應(yīng)選擇與密封材料不粘結(jié)或粘結(jié)力弱的材料0-35當(dāng)接受熱灌法施工時(shí),應(yīng)由下向上進(jìn)行應(yīng)先澆灌垂直于屋脊的板縫縱橫交叉處宜平行于屋脊的兩側(cè)板縫各延長(zhǎng)澆灌 150干鋪的保溫層可在負(fù)溫度下施工用水泥砂漿粘貼的板狀保溫層，和用乳化瀝青膠結(jié)的整體現(xiàn)澆保溫層，在氣溫低于 5時(shí)，不宜施工用熱瀝青粘結(jié)的整體現(xiàn)澆保溫層,不宜在氣溫低于-10時(shí)施工0.5%532%平瓦屋面適用于防水等級(jí)為、級(jí)的屋面防水

35、油氈瓦屋面適用于防水等級(jí)為、級(jí)的屋面防水壓型鋼板屋面適用于防水等級(jí)為級(jí)的屋面防水波形瓦屋面適用于防水等級(jí)為級(jí)的屋面防水小波瓦的搭接寬度不應(yīng)少于一個(gè)波；上下兩排波瓦搭接長(zhǎng)度不應(yīng)少于 100裝飾工程按部位可分為內(nèi)裝飾和外裝飾按使用材料和施工方法可分為抹灰工程、飾面工程、油漆工程、粉刷工程和裱糊工程抹灰工程按施工部位可分為墻面抹灰、頂棚抹灰和地面抹灰按使用材料和裝飾效果可分為一般抹灰和裝飾抹灰一般抹灰按使用材料的分為石灰沙漿、水泥砂漿和混合砂漿一般抹灰按使用要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)可分為一般抹灰、中級(jí)抹灰和高級(jí)抹灰噴砂、噴涂、滾涂、彈涂等其中水刷石、干粘石、斬假石、拉毛灰、甩毛灰等一般用于外墻面而水磨石一般用

36、于室內(nèi)地面、踢腳線、樓梯踏步面等，不宜用于外墻面抹灰層一般由底層、中層和面層組成59中層主要起找平作用；厚度 5-122515-2025裝飾抹灰的作用有愛(ài)護(hù)建筑物結(jié)構(gòu),增加建筑物壽命 增加建筑物的美觀效果，美化環(huán)境 一般抹灰墻面的表面平整度的允許偏差不應(yīng)大于 5,可用 2M 直尺和楔形塞尺檢查010板條、金屬網(wǎng)頂棚的底層抹灰應(yīng)用麻刀灰砂漿或紙筋石灰砂漿,不允許用水泥混合砂漿182020裝飾抹灰面層的施工縫，應(yīng)留在分格縫、墻面陰角、水落管背后；不允許留在墻面陽(yáng)角處房屋底層不宜接受干粘石300，且每邊不少于兩個(gè)，并用油灰填實(shí)抹光300，且每邊不少于兩個(gè)，并用油灰填實(shí)抹光1.51米的玻璃，應(yīng)用橡膠墊

37、并用壓條和螺釘鑲嵌固定安裝玻璃前,應(yīng)將裁口內(nèi)的污物清除潔凈，并沿裁口的全長(zhǎng)均勻涂抹 1-3 厚的底油灰主龍骨吊點(diǎn)間距,應(yīng)按設(shè)計(jì)推舉系列選擇，中間部分應(yīng)起拱，金屬龍骨起拱高度應(yīng)不小于房間短向跨度的 1/200紙面石膏板的長(zhǎng)邊（即包封邊）應(yīng)沿縱向次龍骨鋪設(shè)紙面石膏板的次龍骨間距一般不應(yīng)大于 600固定紙面石膏板的螺釘?shù)尼斁嘁?150-170 為宜紙面石膏板與龍骨固定，應(yīng)從一塊板的中間向板的四邊固定外墻面磚在鑲貼前，應(yīng)將磚的背面清理潔凈,并浸水 2 小時(shí)以上，待表面晾干后方可使用飾面在施工時(shí),灌注砂漿施工縫應(yīng)留在飾面板水平接縫以下 50-100 處12%混凝土表面施涂水性涂料時(shí)，含水率不得大于 10

38、805510當(dāng)接受機(jī)械壓實(shí)時(shí)，填土每層的虛鋪厚度不宜大于 300當(dāng)接受人工夯實(shí)時(shí),填土每層的虛鋪厚度不宜大于 200每層壓（夯）實(shí)后的壓實(shí)系數(shù)不小于 0.9灰土墊層應(yīng)接受熟化3:7100砂墊層、砂石墊層厚度不得小于 60碎石墊層、碎磚墊層厚度不得小于 10020C2040時(shí)，板縫內(nèi)應(yīng)配鋼筋澆筑時(shí)混凝土的坍落度應(yīng)把握在 10M15M10水泥混凝土面層接受的粗骨料，其最大粒徑不應(yīng)大于面層厚度的 2/3水泥混凝土面層的強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于 C201:2（水泥：砂）水泥砂漿面層接受的水泥標(biāo)號(hào)不應(yīng)小于 425 號(hào)414在鋪貼前應(yīng)將磚浸水潮濕后晾干待用鋪貼時(shí)宜接受干硬型水泥砂漿面磚的縫隙寬度如為虛縫鋪貼時(shí)宜為

39、 2-10面層鋪貼應(yīng)在 2 天內(nèi)應(yīng)填縫，待水泥漿或水泥砂漿分散后再擦凈貼塑料壁紙時(shí)，豎向?qū)討?yīng)設(shè)在距陽(yáng)角大于 50 毫米處80%以下粘貼小塊輕型花飾時(shí)的固定方法有石膏花飾宜用水泥砂漿粘貼紙質(zhì)花飾宜用膠粘劑粘貼裱糊的原則是先垂直后水平面、先細(xì)部后大面、先長(zhǎng)面后短面在活動(dòng)底板面層質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)中2mm0.3mm0。4mm板塊與四周墻面間的縫隙不應(yīng)大于 3mm施工組織設(shè)計(jì)有施工組織總設(shè)計(jì)、單位工程施工組織設(shè)計(jì)、分部分項(xiàng)工程作業(yè)設(shè)計(jì)施工的預(yù)備工作主要包括施工現(xiàn)場(chǎng)預(yù)備、技術(shù)預(yù)備、物質(zhì)預(yù)備和勞動(dòng)組織預(yù)備施工進(jìn)度方案編制完，首先應(yīng)檢查工期是否滿(mǎn)足規(guī)定工期要求，然后檢查施工挨次是否合理,各工作隊(duì)是否連續(xù)工作，施工支

40、配是否均衡單位工程施工平面圖的設(shè)計(jì)步驟為確定起重機(jī)械位置、攪拌站倉(cāng)庫(kù)堆場(chǎng)、臨時(shí)道路、臨時(shí)設(shè)施、水電管網(wǎng)施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較的主要指標(biāo)有單位面積造價(jià)、降低成本率、施工機(jī)械化程度、單位面積資源消耗量6。3 設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)管理（23）土地使用權(quán)出讓合同的出讓方必需是縣和縣以上人民政府的土地管理部門(mén)開(kāi)發(fā)一般的住宅項(xiàng)目的土地使用權(quán)可通過(guò)拍賣(mài)、投標(biāo)和協(xié)議方式取得申領(lǐng)開(kāi)工證時(shí)必需持有的證件中應(yīng)包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和國(guó)有土地使用證符合國(guó)家現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及規(guī)程符合國(guó)家各種經(jīng)濟(jì)定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)含有工程概算書(shū)依據(jù)經(jīng)濟(jì)合同法，合同當(dāng)事人必需具有合法的資格，設(shè)計(jì)單位超越設(shè)計(jì)證書(shū)規(guī)定的范圍承攬工程,屬于合

41、同主體資格不合格，在規(guī)定范圍外簽定的工程設(shè)計(jì)合同全部無(wú)效設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范是強(qiáng)制性的標(biāo)準(zhǔn);而標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)是推舉性標(biāo)準(zhǔn)基本建設(shè)程序的第一步是項(xiàng)目建議書(shū)建設(shè)項(xiàng)目被正式確立的標(biāo)志是可行性爭(zhēng)辯報(bào)告被批準(zhǔn)設(shè)計(jì)單位應(yīng)支付逾期違約金建設(shè)規(guī)模是可行性爭(zhēng)辯報(bào)告的重要內(nèi)容，如有重大修改，須竟批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意，并經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商后另訂合同在某工業(yè)項(xiàng)目的施工圖即將出圖,新規(guī)范頒布了，設(shè)計(jì)單位按新規(guī)范修改設(shè)計(jì)是它應(yīng)盡的職責(zé)和義務(wù)經(jīng)濟(jì)合同，除即時(shí)清結(jié)外,應(yīng)當(dāng)接受書(shū)面形式支付勘察設(shè)計(jì)費(fèi)勘察30%作為定金設(shè)計(jì)20作為定金承包方不履行合同，應(yīng)雙倍返還定金在項(xiàng)目可行性爭(zhēng)辯階段應(yīng)編制環(huán)境影響報(bào)告書(shū)在項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)階段,應(yīng)有環(huán)境愛(ài)護(hù)篇章在項(xiàng)目施工圖

42、設(shè)計(jì)階段，應(yīng)編制環(huán)境愛(ài)護(hù)施工圖設(shè)計(jì)項(xiàng)目決策以后，建筑工程設(shè)計(jì)一般分為初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)階段民用建筑和一般的工業(yè)建筑工程的初步設(shè)計(jì)文件包括設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)圖紙、主要設(shè)備及材料表、工程概算書(shū)民用建筑和一般的工業(yè)建筑工程的初步設(shè)計(jì)文件應(yīng)達(dá)到的深度行施工圖設(shè)計(jì)、能據(jù)以進(jìn)行施工預(yù)備初步設(shè)計(jì)概算文件中，應(yīng)供應(yīng)主要建筑材料表包括鋼材、木材、水泥和 管材計(jì)費(fèi)設(shè)計(jì)費(fèi)的收取1.11.11.2-1。420收費(fèi)假如接受復(fù)用設(shè)計(jì)的,并且需配基礎(chǔ)的，按同類(lèi)新設(shè)計(jì)項(xiàng)目的 30收費(fèi)假如復(fù)用使用非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的設(shè)計(jì)圖時(shí),自設(shè)計(jì)完成后當(dāng)年開(kāi)頭，每年遞減 20收費(fèi)3-5%收費(fèi)三千平方米以下的建筑是小型建筑 我國(guó)建筑工程的招標(biāo)投標(biāo)規(guī)定

43、中，投標(biāo)保證金或稱(chēng)押金用于投標(biāo)單位拒絕擔(dān)當(dāng)中標(biāo)的工程任務(wù)二萬(wàn)平方米以上的住宅小區(qū)一般不接受設(shè)計(jì)方案競(jìng)選的方式30招標(biāo)人可以拒絕全部的投標(biāo)施工招標(biāo)可以實(shí)行公開(kāi)招標(biāo),邀請(qǐng)招標(biāo)和議標(biāo)三種形式建設(shè)單位可以托付建設(shè)監(jiān)理單位代理招標(biāo)民用建筑和一般的工業(yè)建筑工程的施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)達(dá)到的深度驗(yàn)收使用非中標(biāo)單位的方案成果時(shí)，應(yīng)征得其同意，并實(shí)行有償轉(zhuǎn)讓接受邀請(qǐng)競(jìng)選方式的，應(yīng)向 3 個(gè)及以上設(shè)計(jì)單位發(fā)出方案競(jìng)賽邀請(qǐng)書(shū)大中型城市建筑方案設(shè)計(jì)的內(nèi)容為設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)圖紙、投資估算、透視圖建設(shè)單位若想在設(shè)計(jì)招標(biāo)之后，另行托付非中標(biāo)單位或其他單位進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)必需在招標(biāo)時(shí)明確設(shè)計(jì)招標(biāo)時(shí)，招標(biāo)單位邀請(qǐng)的投標(biāo)單位必需是 3 個(gè)及以上民用建筑工程設(shè)計(jì)取費(fèi)依據(jù)項(xiàng)目的簡(jiǎn)單程度可分為 6 級(jí)設(shè)計(jì)合同生效后，托付方應(yīng)向承包方支付設(shè)計(jì)費(fèi)的 20%作為定金，初步設(shè)計(jì)完成后付 30，施工圖設(shè)計(jì)完成后付50注冊(cè)建筑師的執(zhí)業(yè)認(rèn)可所應(yīng)具備取得注冊(cè)建筑師證書(shū)、從事建筑設(shè)計(jì)及相關(guān)業(yè)務(wù)、加入建筑設(shè)計(jì)單位因注冊(cè)建筑師造成