物業(yè)工程部空調(diào)工作總結(jié)報(bào)告

1、物業(yè)工程部空調(diào)工作總結(jié)報(bào)告關(guān)于物業(yè)工程的空調(diào)工作總結(jié)怎么寫？一同來看看！第一感謝企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)在xxxx年度對(duì)工程部空調(diào)工作的鼎力支持和必然，同時(shí)感謝各部門在今年度對(duì)工程部的空調(diào)工作給與了踴躍配合和理解！在這里，我把工程部xxxx年度的空調(diào)工作達(dá)成狀況向企業(yè)做一個(gè)報(bào)告。xxxx年度在企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷愛惜和鼎力支持下，在工程部全體職工的勤勞奮動(dòng)和不懈努力下，戰(zhàn)勝了人員少、工作量增大等困難，鼎力張開維涵保養(yǎng)和挖潛力技術(shù)改造工作，踴躍主動(dòng)的解決了設(shè)備設(shè)備存在的各樣問題，并在節(jié)能降耗方面獲得了重要打破。大廈有好多空調(diào)設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間較長(zhǎng)，不一樣樣程度地處于老化狀態(tài)，維涵保養(yǎng)及運(yùn)轉(zhuǎn)是空調(diào)工的主要工作。所以，增強(qiáng)設(shè)備

2、維涵保養(yǎng)，提升設(shè)備的使用壽命，制定科學(xué)合理齊備的運(yùn)轉(zhuǎn)方案，是提升經(jīng)營(yíng)效益的重要環(huán)節(jié)。我們?cè)谔嵘藛T技術(shù)的基礎(chǔ)上，制定設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)計(jì)劃，增強(qiáng)維涵保養(yǎng)，使空調(diào)設(shè)備設(shè)備處于最正確運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)，進(jìn)而達(dá)到合理運(yùn)用能源，節(jié)儉開銷的目的。xxxx年，我們對(duì)空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)老化腐化的管道、風(fēng)機(jī)進(jìn)行了刷漆防腐工作，對(duì)部分空調(diào)管道進(jìn)行了保溫，維修25f室外排煙機(jī)電機(jī)1臺(tái)，對(duì)大廈的排煙機(jī)、送風(fēng)機(jī)進(jìn)行了保養(yǎng)，空調(diào)機(jī)房改換了dn250閘板閥一個(gè)、閘板閥一個(gè)、dn20銅閘閥1個(gè)，修復(fù)了冷卻塔玻璃鋼體漏水問題，辦理了融化水玻璃鋼容器漏水問題，做好空調(diào)機(jī)房的防潮工作，修復(fù)空調(diào)機(jī)房因受潮短路破壞的控制箱開關(guān)，修復(fù)變電室變形破壞的空調(diào)總開關(guān)

3、，對(duì)空調(diào)機(jī)房的全部電氣設(shè)備進(jìn)行了檢涵保養(yǎng)，改換制冷機(jī)排氣扇一臺(tái)，改換開利制冷機(jī)電磁閥一個(gè)，對(duì)開利制冷機(jī)充加了制冷劑，改換了、循環(huán)泵的水封和o環(huán)，機(jī)房?jī)?nèi)改換壓力表塊、溫度表支，對(duì)熱量積算儀和流量傳感器做了校驗(yàn)，對(duì)熱力管道、閥門進(jìn)行了保護(hù)，對(duì)空調(diào)設(shè)備設(shè)備的管道、閥門、尾端設(shè)備進(jìn)行了保護(hù)。在春秋兩次對(duì)戶內(nèi)空調(diào)進(jìn)行了沖洗回風(fēng)口過濾網(wǎng)、過濾器過濾網(wǎng)等保護(hù)保養(yǎng)工作，將全部未開通使用的空調(diào)閥門封閉以降低能量耗費(fèi)，做好冬天防凍工作，這是工作量最大最艱巨的一項(xiàng)工作，前后用了4個(gè)多月的時(shí)間。平常狀況下，這項(xiàng)工作需要兩個(gè)人一組來配合達(dá)成，但因工程部人員少，任務(wù)重，工作量大，在春天保護(hù)工作中基本是由一個(gè)人來達(dá)成的，這

4、無疑增添了工作的難度，但工作人員戰(zhàn)勝了各樣困難，保質(zhì)保量的達(dá)成了這項(xiàng)工作任務(wù)，對(duì)戶臺(tái)空調(diào)進(jìn)行了保護(hù)保養(yǎng)。秋天工程部職工共同努力對(duì)戶和層的臺(tái)空調(diào)進(jìn)行了保護(hù)保養(yǎng)。工程部踴躍配合總企業(yè)建設(shè)部對(duì)空調(diào)機(jī)房的兩臺(tái)板式熱互換器進(jìn)行了更新改造，用兩臺(tái)換熱面積平方米的換熱器改換了本來?yè)Q熱面積平方米的換熱器。為增大供暖流量，把熱力井內(nèi)的本來倒裝的兩個(gè)柱塞閥從頭進(jìn)行了正確安裝。對(duì)戶因空調(diào)電機(jī)不配套產(chǎn)生過大噪音的風(fēng)機(jī)盤管進(jìn)行了改換。對(duì)空調(diào)用水箱拆裝各一次。節(jié)能降耗是今年工程部的一項(xiàng)要點(diǎn)工作。陳主管率領(lǐng)工程部職工在企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)下，努力學(xué)習(xí)先進(jìn)物業(yè)的工程管理經(jīng)驗(yàn)，圓滿維涵保養(yǎng)制度，使設(shè)備素來處于高效節(jié)能的工作狀態(tài)，完滿降低能

5、源耗費(fèi)，延伸設(shè)備使用壽命，節(jié)儉開銷。供暖問題是天智物業(yè)碰到的最大最棘手的遺留問題。由于建設(shè)時(shí)引進(jìn)熱源不適合，以致沒法知足業(yè)戶的供暖需求。歷年因供暖問題業(yè)戶投訴率100%，不滿意率100%。xxxx年，工程部在企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)的鼎力支持下，充發(fā)散揮集體的智慧和力量，采納了全部可能的方法來解決冬天供暖問題。年10月，工程部踴躍配合總企業(yè)建設(shè)部改換了兩臺(tái)板式熱互換器。年11月29日，工程部職工不畏寒冷，帶水作業(yè)，解決了工程遺留問題中的熱力井主管道閥門倒裝問題。整個(gè)過程中，張助理親身靠上，工程部職工不怕臟，不怕累，不怕井內(nèi)外30多度的溫差，你追我趕，輪番下井作業(yè)。換完閥門已經(jīng)是夜晚8點(diǎn)多了，汗出如漿全身濕淋淋

6、的工程部職工才回家吃飯。工程部職工集思廣益，從熱源上做文章，踴躍主動(dòng)與市政企業(yè)換熱站協(xié)調(diào)交流，與換熱站的領(lǐng)導(dǎo)和技術(shù)人員一同從技術(shù)上分析供熱見效不好的原由，與對(duì)方擺事實(shí)講道理，要求對(duì)方將流量從200立方米每小時(shí)增大到400立方米每小時(shí)，增開一臺(tái)循環(huán)泵，加大了換熱站供應(yīng)給我們的熱量，初次初步知足了業(yè)戶的供暖需求，使業(yè)戶戶內(nèi)溫度達(dá)到了青島市規(guī)定的不低于18度。中央空調(diào)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)期，工程部職工堅(jiān)持到業(yè)戶戶內(nèi)測(cè)溫，同時(shí)注意天氣變化，依據(jù)需求調(diào)整供暖設(shè)備設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)，既保證業(yè)戶供暖需求，又把能源利用降到最低成本，實(shí)時(shí)解決供暖過程中碰到的各樣問題。自然，這但是在當(dāng)前供暖條件下初步解決熱源問題，供暖條件受市政企

7、業(yè)供暖條件的限制，很難完滿知足業(yè)戶需求，而且當(dāng)供暖面積達(dá)到10000平方米以上時(shí)，將完滿不可以知足需求。從長(zhǎng)久經(jīng)營(yíng)的角度看，必然引進(jìn)真實(shí)的“高溫水”作為熱源，才能從根本上解決供暖問題。工程部參入了匯智廣場(chǎng)項(xiàng)目的先期介入工作。針對(duì)空調(diào)項(xiàng)目施工過程中發(fā)現(xiàn)的一些問題，工程部實(shí)時(shí)反應(yīng)給建設(shè)部。工程部還派出了專人深入現(xiàn)場(chǎng)，認(rèn)識(shí)施工質(zhì)量、施工進(jìn)度等狀況，參加空調(diào)安裝工程的施工檢查及查收，并就物業(yè)的內(nèi)部設(shè)置、功能配置提出合理化建議，參加物業(yè)的完工查完工作，做好物業(yè)的接收查完工作，為此后的物業(yè)管理創(chuàng)辦優(yōu)秀的基礎(chǔ)。在緊張而又忙碌的xxxx年里，工程部職工在空調(diào)工作中團(tuán)結(jié)協(xié)作，敬業(yè)愛崗，無私奉獻(xiàn)，增強(qiáng)了維修技術(shù)和技巧，增強(qiáng)了服務(wù)意識(shí)，提升了技術(shù)管理水平。工程部節(jié)儉的每一分錢，都將成為物業(yè)企業(yè)的純收益。把工程部建設(shè)成為物業(yè)企業(yè)一個(gè)新的創(chuàng)收益部門，為企業(yè)創(chuàng)造更高的經(jīng)濟(jì)效益，是我們?yōu)橹畩^斗的目標(biāo)！年，我們工程部全體職工將以一個(gè)嶄新的精神容貌迎接新的挑戰(zhàn)，和其余部門的職工一道致力于為業(yè)主及客戶供應(yīng)一