個人商鋪租賃合同范本簡單3篇

1、個人商鋪租賃合同范本簡單3篇個人商鋪租賃合同范本1出租人(以下稱甲方)：_承租人(以下稱乙方)：_甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條商鋪基本情況甲方將坐落于_，占地面積_平方米，另附配套設(shè)施有_的商鋪出租給乙方。用途_(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn))。于本合同生效之日起_日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗收使用。第二條租期租期共_年，即自_年_月_日零時起至_年_月_日24時止。第三條租金和租金交納期及條件：1.租金：共_元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。2.支付時間、方式：租金每_個月交一次，第一次租

2、金于合同生效后_天內(nèi)交給出租人，第二次租金于_交清，以后交付方式以此類推。3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_天的寬限期，從第_天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金_%加收滯納金。4.在簽署本合同時，乙方向甲方交納_元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對有損失的部分進(jìn)行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。第四條租賃期間商鋪的修繕由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。由乙方維修的，修理費(fèi)由_負(fù)擔(dān)。甲方(是/否)允許承租人對商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。合同期滿，柜臺的

3、改善或增設(shè)他物的處理是：_。第五條各項費(fèi)用的繳納1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_度，電表表底數(shù)為_度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。3.使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費(fèi)用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。4.甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方上報各種報表，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。3.乙方有下列情形之一時，甲方有權(quán)解除合同：(1)

4、擅自改變商鋪的使用性質(zhì);(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動;(3)逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;(4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動。5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件，為乙方的經(jīng)營活動提供方便。第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預(yù)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。3.乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)。4.乙方不得利

5、用商鋪從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動，必須亮證經(jīng)營。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)。6.乙方必須愛護(hù)商鋪設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。第八條擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)1.擔(dān)保方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行了解，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關(guān)紀(jì)律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。2.乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時，

6、甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金。第九條合同的變更與解除1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后_日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無償歸甲方。第十條續(xù)租1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答

7、復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條違約金和違約責(zé)任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_%作為違約金支付給乙方。2.若乙方拖欠租金_天以上，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的_%作為違約金支付給甲方。第十二條聲明及保證甲方：1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2.甲方簽署和履行本合同所

8、需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.乙方為簽署本合同所

9、需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十三條保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_年。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。第十四條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動

10、亂、政府行為等。如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。第十五條通知1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2.各方通訊地址如下：_。3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十六條爭議的處理

11、1.本合同受_國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決：(1)提交_仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。第十七條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第十八條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十九條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

12、有效期為_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力;合同副本_份，送_留存一份。甲方(蓋章)：_乙方(蓋章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：_年_月_日_年_月_日簽訂地點(diǎn)：_簽訂地點(diǎn)：_個人商鋪租賃合同范本2出租人(甲方)：_承租人(乙方)：_根據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃場地乙方承租甲方_(層/廳)_號場地，面積_平方米，用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);庫房面積_平方米，庫房位置為_.第二條租賃期限自_年_月_日起至_年_月

13、_日止，共計_年_個月;其中免租期為自_年_月_日起至_年_月_日。第三條租金本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為_;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/_);第一次租金的支付時間為_年_月_日，第二次租金的支付時間為_年_月_日至_年_月_日，_.第四條保證金條款：第五條保險1.甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險、_.2.乙方自行投保的范圍為：_.第六條甲方權(quán)利義務(wù)1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。2.協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。3.應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙

14、方正常經(jīng)營。4.除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。5.應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);_.6.應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;_.

15、7.做好市場的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場當(dāng)年租金總額的_%。8._.第七條乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。2.應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營。3.應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。4.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費(fèi)。5.應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.應(yīng)按照約定的用途，本著公平合理、誠實信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。7.將場地轉(zhuǎn)讓給

16、第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。8.應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。9.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。10._.第八條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照_的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。2.未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方_次書面通知未改正的。3.利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。4.進(jìn)行其他違法活動累計達(dá)_次或被新聞媒體曝光造成惡劣

17、影響的。5.將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。6.逾期_日未支付租金或水電、_等費(fèi)用的。7.違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。8.未經(jīng)甲方同意連續(xù)_日未開展經(jīng)營活動的。9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。10._.甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前_日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照_的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。第九條其他違約責(zé)任1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)

18、要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2.甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未按照約定支付租金或水電等費(fèi)用的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費(fèi)用_%的違約金。4._.第十條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第_種方式：1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前_日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿

19、前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前_日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第十二條租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后_日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十三條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_種方式解決(只能選擇

20、一種)：1.提交_仲裁委員會仲裁;2.依法向_人民法院起訴。第十四條其他約定事項1.在租賃期限內(nèi)場地所有權(quán)發(fā)生變動的，乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。2._.第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式_份，甲方_份，乙方_份，_.第十六條雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。出租人(蓋章)：_承租人(蓋章)：_住所：_住所：_營業(yè)執(zhí)照號碼：_營業(yè)執(zhí)照號碼：_市場登記證號碼：_身份證號碼：_法定代

21、表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_委托代理人(簽字)：_委托代理人(簽字)：_電話：_電話：_年_月_日_年_月_日個人商鋪租賃合同范本3甲方(出租方)：_住所：_郵編：_【法定代表人】【本人】：_聯(lián)系電話：_【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：_【委托】【法定】代理人：_聯(lián)系電話：_乙方(承租方)：_住所：_郵編：_【法定代表人】【本人】：_聯(lián)系電話：_【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：_【委托】【法定】代理人：_聯(lián)系電話：_根據(jù)中華人民共和國合同法、上海市房屋租賃條例(以下簡稱條例)等法律法規(guī)，并結(jié)合關(guān)于本市加強(qiáng)租賃商鋪和場所的生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理的意見(滬府辦發(fā)20_34號

22、文印發(fā)，以下簡稱安全管理意見)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。第一條出租商鋪情況1.1甲方出租給乙方的商鋪座落在本市_【區(qū)】【縣】_路_弄_號_室(部位)_(以下簡稱該商鋪)。該商鋪出租【建筑面積】【使用面積】為_平方米，其平面圖見本合同附件(一)。1.2甲方作為該商鋪的【房地產(chǎn)權(quán)利人】【授權(quán)委托人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該商鋪的【房地產(chǎn)權(quán)證】【產(chǎn)權(quán)單位委托出租的證明】【法律規(guī)定其他權(quán)利人證明】，權(quán)證編號：_;并已告知乙方該商鋪【已】【未】設(shè)定抵押。1.3該商鋪原規(guī)

23、劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì)為_;其現(xiàn)有裝修、有關(guān)設(shè)施設(shè)備(包括特種設(shè)備，下同)狀況、安全生產(chǎn)條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的其它有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據(jù)。第二條租賃使用性質(zhì)和生產(chǎn)用途2.1甲方已查驗乙方的營業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證書或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營范圍。乙方向甲方承諾，租賃該商鋪嚴(yán)格按照經(jīng)核準(zhǔn)的生產(chǎn)經(jīng)營范圍和該商鋪原規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事_的產(chǎn)品生產(chǎn)。2.2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)

24、監(jiān)管、消防等有關(guān)部門批準(zhǔn)，不擅自改變該商鋪規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營活動。第三條交付日期和租賃期限3.1甲乙雙方約定，甲方于_年_月_日前向乙方交付該商鋪和按本合同附件(二)中約定的有關(guān)設(shè)施設(shè)備(以下簡稱：有關(guān)設(shè)施設(shè)備)。租賃日期自_年_月_日起至_年_月_日止。3.2租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該商鋪和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。乙方需繼續(xù)承租的，則應(yīng)于租賃期屆滿前_個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂商鋪租賃合同。第四條租金、支付方式和限期4.1甲、乙雙方約定，該商鋪每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_幣)_元。月租金總計為(_幣)_元。(大寫

25、：_萬_仟_佰_拾_元_角整)。4.2該商鋪租金_【年】【月】內(nèi)不變。自第_【年】【月】起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。4.3乙方應(yīng)于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_%支付違約金。4.4乙方支付租金的方式如下：_。第五條保證金和其他費(fèi)用5.1甲、乙雙方約定，甲方交付該商鋪時，乙方【不向甲方支付商鋪租賃保證金】【應(yīng)向甲方支付商鋪租賃保證金，保證金為_個月的租金，即(_幣)_元，甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證】。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的商鋪租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。5.

26、2租賃期間，使用該商鋪所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、_等費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用，均由【甲方】【乙方】承擔(dān)。5.3【甲方】【乙方】承擔(dān)的上述費(fèi)用，計算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時間：_。第六條商鋪的使用要求6.1甲、乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)根據(jù)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的要求以及安全管理意見第二、三、五條的規(guī)定，同時訂立安全生產(chǎn)管理協(xié)議作為合同附件(三)，明確租賃雙方的生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理職責(zé)。6.2甲、乙雙方約定，租賃期間，該商鋪和有關(guān)設(shè)施設(shè)備有損壞或故障時，由【甲方】【乙方】負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)?！居杉追骄S修的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期

27、不維修的，乙方可代為維修，維修后應(yīng)及時將維修內(nèi)容和費(fèi)用憑證提交給甲方?！俊居梢曳骄S修的，乙方維修后，應(yīng)及時將維修內(nèi)容和費(fèi)用憑證提交給甲方。】6.3租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該商鋪和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，其維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4租賃期間，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)安全生產(chǎn)管理協(xié)議的約定，保證該商鋪及設(shè)施設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方在履行安全管理職責(zé)，對該商鋪進(jìn)行檢查時，乙方應(yīng)予以配合。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的，甲方有權(quán)書面告知乙方，責(zé)令乙方進(jìn)行整改。6.5乙方增設(shè)特種設(shè)備，或者另需裝修、改變技術(shù)工藝或改造有關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)

28、事先征得甲方的書面同意。其中按規(guī)定必須報有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。第七條商鋪返還時的狀態(tài)7.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_日內(nèi)返還該商鋪和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按(_幣)_元/平方米向甲方支付占用期間的使用費(fèi)。7.2乙方返還該商鋪和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，甲方根據(jù)合同附件(二)的約定進(jìn)行驗收，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。第八條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8.1除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將該商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給他人

29、。8.2乙方轉(zhuǎn)租該商鋪，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方簽訂書面的轉(zhuǎn)租合同，并依據(jù)原簽訂的安全生產(chǎn)管理協(xié)議，由甲、乙雙方與接受轉(zhuǎn)租方簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的安全生產(chǎn)管理職責(zé)不因轉(zhuǎn)租而改變。8.3在租賃期內(nèi)，乙方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的商鋪進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該商鋪承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同及安全生產(chǎn)管理協(xié)議。8.4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪，應(yīng)提前3個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。第九條解除本合同的條件9.1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：(一)該商鋪

30、占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。(二)該商鋪因社會公共利益被依法征用的。(三)該商鋪因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。(四)該商鋪在租賃期內(nèi)被鑒定為危險商鋪，或者因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的。(五)甲方已告知乙方該商鋪出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。(六)_。9.2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：(一)甲方未按時交付該商鋪和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙方催告后_日內(nèi)仍未交付的。(二)甲方交付的該商鋪和有關(guān)設(shè)施設(shè)備不符合本合同

31、的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的商鋪和有關(guān)設(shè)施設(shè)備危及安全生產(chǎn)或存在消防等級缺陷的。(三)甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按安全生產(chǎn)管理協(xié)議認(rèn)真履行其管理職責(zé)，存在安全生產(chǎn)隱患，且書面告知乙方責(zé)令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。(四)乙方未征得甲方書面同意和相關(guān)部門的批準(zhǔn)，擅自改變該商鋪規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事第二條第一款約定之外其它產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營活動的。(五)乙方未征得甲方書面同意和經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)督、消防等有關(guān)部門的批準(zhǔn)，即增設(shè)、改造特種設(shè)備，或者生產(chǎn)、經(jīng)營、運(yùn)輸、儲存、使用危險物品或處置廢棄危險化學(xué)品的。(六)乙方未征得甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租該商鋪、轉(zhuǎn)讓或與他人交換該商鋪承租權(quán)的。(

32、七)乙方逾期不支付租金累計超過_月的。(八)_。第十條違約責(zé)任10.1該商鋪和有關(guān)設(shè)施設(shè)備交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。10.2因甲方未在該合同中告知乙方，該商鋪前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10.3非本合同規(guī)定的情況，甲方在租賃期間擅自解除本合同，提前收回該商鋪的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的_倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10.4租賃期間，根據(jù)本合同第六條的約定，【甲方】【乙方】不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使商鋪和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞，【

33、甲方】【乙方】應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求，擅自改變商鋪建筑結(jié)構(gòu)，違反有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和消防安全規(guī)定，進(jìn)行電力線路等裝修工程，改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)商鋪和有關(guān)設(shè)施設(shè)備原狀以及賠償損失。10.6非本合同規(guī)定的情況，乙方在租賃期間中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的_倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。第十一條解決爭議的方式11.1本合同受中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。11.2甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商

34、解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第_種方式解決：(一)提交上海仲裁委員會仲裁;(二)依法向_人民法院起訴。第十二條其他條款12.1租賃期間，甲方需將未抵押的商鋪和有關(guān)設(shè)施設(shè)備抵押的，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該商鋪和有關(guān)設(shè)施設(shè)備抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該商鋪前_日書面征詢乙方購買該商鋪和有關(guān)設(shè)施設(shè)備的意見。12.2本合同自雙方【簽字】【簽字后_】生效。生效后的15日內(nèi)，【甲方】【乙方】【甲、乙雙方共同】應(yīng)負(fù)責(zé)按規(guī)定辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明，同時將安全生產(chǎn)管理協(xié)議報該商鋪所在地街道辦事處或鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府備案。12.3本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同

35、的，由【甲方】【乙方】負(fù)責(zé)在本合同變更、終止之日起的15日內(nèi)，向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。其中，因合同變更，安全生產(chǎn)管理協(xié)議需作調(diào)整的，則應(yīng)在調(diào)整后，按上款規(guī)定重新辦理備案手續(xù);合同終止的，則應(yīng)相應(yīng)辦理安全生產(chǎn)管理協(xié)議備案的注銷手續(xù)。12.4本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。12.5甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定

36、嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。12.6本合同連同附件一式_份。其中：甲、乙雙方各持一份，_【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份，以及_各一份，均具有同等效力。甲方(蓋章)：_乙方(蓋章)：_甲方【本人】【法定代表人】：_乙方【本人】【法定代表人】：_委托代理人簽署：_委托代理人簽署：_年_月_日_年_月_日簽訂地點(diǎn)：_簽訂地點(diǎn)：_經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：_經(jīng)紀(jì)人姓名：_經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：_商鋪租賃合同范本簡單實用1出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合

37、同。一、1.甲方現(xiàn)自愿將_ 號門面經(jīng)營權(quán)租賃給乙方，租期從 年_月_日起至年_月_日止，租期 個月。3.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。2.雙方議定每年租金_萬_仟_佰_拾_元整，總計租金_萬_仟_佰_拾_元整，在簽本協(xié)議時乙方應(yīng)予一次性付清。二、雙方應(yīng)盡的義務(wù)與所得的權(quán)利：1.租貸期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時繳交一切稅收、經(jīng)營費(fèi)用(包括：稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、市場物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔(dān)。2. 租貸期間，甲方應(yīng)為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。3.租貸期間，

38、商鋪經(jīng)營權(quán)屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、終止協(xié)議等違約行為，否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。4.租貸期間，因不可抗拒的因素(自然災(zāi)害)引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。5.租貸期間，因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。6.租貸期間，乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方案甲方應(yīng)進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。4.租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租，若要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當(dāng)，方能轉(zhuǎn)租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費(fèi)用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。三、其他事項：1.甲方將商鋪

39、租給乙方經(jīng)營，商鋪內(nèi)所有所有設(shè)施(包括：滅火器、電器開關(guān)插座等)和有關(guān)證照、繳費(fèi)簿等，乙方應(yīng)妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應(yīng)予補(bǔ)辦或賠償(乙方自設(shè)除外)。2.乙方承租商鋪，只能按市場規(guī)定經(jīng)營范圍經(jīng)營，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動，否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。3.乙方應(yīng)做好安全防火工作，若由乙方引起災(zāi)害，其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)賠償。4.租貸期間,乙方欠下的債權(quán)、債務(wù)與甲方和商鋪無關(guān)。5.同等條件下，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權(quán)。四、本協(xié)議一式二份，每份共3頁，甲、乙方各持一份，作為依據(jù)，本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法處理。甲方

40、(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日商鋪租賃合同范本簡單實用2根據(jù)中華人民共和國合同法及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)一、租賃門面描述1、甲方將其合法擁有的座落于_的門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_平方米。2、內(nèi)附屬設(shè)施：(或附表)二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用

41、途。三、租賃期限本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。四、租金及支付方式簽訂日開始租金為每年 人民幣，大寫 .第一次需支付 年租金，一次性支付 元，大寫 .第 年開始租金提前一個月每一年一次性支付，具體租金按每年%遞增?；蛴墒袌鰞r漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定，如雙方無法達(dá)成協(xié)商，可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評估公司根據(jù)市場價評估確定。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。3、在租賃期間，保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有

42、可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)：1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。4、按本協(xié)議約定按時支付租金。5、乙方擁有本門面的轉(zhuǎn)讓權(quán)，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門面，如出現(xiàn)危害甲方的實質(zhì)性結(jié)果，乙方全權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任。七、房屋使用要求和維修責(zé)任1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接

43、到乙方通知后的及時進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。八、續(xù)租租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)

44、商后，簽訂新的租賃合同。九、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;(1) 未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的。(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。(3) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。3、在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方

45、應(yīng)按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金，但下列情況除外：(一)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。(二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;(三)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。十、其他條款1、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述的賠

46、償金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共 頁，壹式兩份。其中，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。十一、其他約定租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水 元/噸 ，電 元/度)無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費(fèi)押金 元，大寫.在乙方退租并結(jié)清由經(jīng)營所產(chǎn)生的各項費(fèi)用以后，甲方退還給乙方。出租方(甲方) 承租方(乙方)聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：電話： 電話：證件號： 證件號：產(chǎn)權(quán)證號： 公司印章：簽約日期： 簽約日期：商鋪租賃合同范本簡單實用3甲方(出租

47、方)：_乙方(承租方)：_根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商情況下就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條、商鋪基本情況甲方商鋪(以下簡稱該房屋)坐落于：_市_縣(區(qū))_街道_號第二條、房屋用途乙方租用本房屋用于食品經(jīng)營，乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。不得存放危險、易爆、易燃及其它國家規(guī)定的違禁物品。第三條、租賃期限及租金租賃期限為_年，自_年_月_日至_年_月_日第四條、租金該房屋租金為_千元/年，大寫_仟元整。第五條、付款方式甲方賬號及銀行。第六條、維修養(yǎng)護(hù)、裝修及責(zé)任(1)、租賃期間，甲方對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予積極協(xié)助。(2)、租賃期間，防

48、火安全，房屋內(nèi)財產(chǎn)安全等事物由乙方負(fù)責(zé)。(3)、乙方在不影響房屋安全的前提下有權(quán)利對房屋進(jìn)行裝修改造，但在對房屋裝修改造過程中的安全問題由乙方負(fù)責(zé)。第七條、合同中止及續(xù)租(1)、租賃期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先租用權(quán)。(2)、租賃期滿前，甲乙雙方不得單方面終止合同。第八條、因不可抗力原因?qū)е略摲课輷p壞和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十條、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十一條、本協(xié)議自簽訂之日起生效。第十二條、本合同一式有法律效力。

49、甲方(簽子/蓋章)：_ 聯(lián)系電話：_乙方(簽字/蓋章)：_ 聯(lián)系電話：_簡單的門面商鋪租賃合同范本1出租方(以下稱甲方)：法定代表人及身份證號：電話：承租方(以下稱乙方)：法定代表人及身份證號：電話：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同;第一條甲方出租的商鋪座落地址，建筑面積(使用面積);第二條租期年，自年月日至年月日;第三條租金和租金交納期及條件1.每年租金為人民幣元，乙方每年交納一次租金，乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金，甲方開戶銀行：收款人名稱：賬號：2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣、電話等

50、相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法1.管理費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;2.水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;3.電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納;4.維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃屋內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，但正常磨損除外。第五條出租房與承租方的變更1.租賃期間：甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移

51、給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。2.租賃期間：乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意，取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享受原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。第六條乙方的職責(zé)1.乙方必須依約交納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租%，如拖欠租金天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期間內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途

52、，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，乙方造成租賃房屋及設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。4.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。5.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。6.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

53、第七條合同期滿后，如甲方的所有房需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(租金費(fèi)用根據(jù)市場行情而定不能低只能高，乙方不得阻撓)第八條租賃期間，若乙方出現(xiàn)了自然災(zāi)害或者人為造成的損失，甲方該不負(fù)責(zé)。第九條本合同如有不盡事宜，必須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同同等效力。第十條本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲方和乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方：承租方：法定代表人簽章：法定代表人簽章：年月日年月日簡單的門面商鋪租賃合同范本2出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)

54、屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條房屋地址甲方出租的商鋪坐落于_，建筑面積_平方米。第二條租賃期限租賃期限為_年，自_年_月_日起至_年_月_日。第三條租金及支付1、租金為人民幣_元/年(人民幣大寫：_元整)。2、支付方式：(現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款)，乙方按年_支付一次租金給甲方。租賃期間前二年租金不變，之后每年增加租金的5%，除此之外出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第四條房屋用途及保持1、乙方租賃該房屋用途僅限于_，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險物品。如因此發(fā)生損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2、乙方不得利用甲方房屋經(jīng)營違反

55、國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動。如乙方利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動，與甲方無關(guān)。第五條房屋修繕及添附1、房屋交付后，乙方因經(jīng)營需要欲進(jìn)行裝修或修繕的，須事先征得甲方同意，并自負(fù)費(fèi)用進(jìn)行裝修或修繕，但不得破壞房屋構(gòu)架。2、乙方在不破壞房屋構(gòu)架的前提下可自行添加設(shè)備。3、甲方因特殊原因收回房屋，須對乙方進(jìn)行的裝修或修繕支付相應(yīng)的費(fèi)用。乙方如欲拆除已裝修或添附部分，不得破壞房屋原狀及其他設(shè)施，否則應(yīng)向甲方進(jìn)行賠償。第六條各項費(fèi)用的繳納1、水電費(fèi)：由乙方自行繳納。(水表底數(shù)為_噸，電表底數(shù)為_度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。2、維修費(fèi)：租賃期間，由于房屋質(zhì)量，(不包括門窗、水電)由甲方負(fù)責(zé)維修。第七條轉(zhuǎn)租租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先通知甲方在同等市場聚格的前提下方可轉(zhuǎn)租。第八條房屋返還1、租賃期滿或合同解除后，乙方在同等市場聚格下享有優(yōu)先租賃權(quán)。如乙方返還房屋，甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方須及時