建筑工程施工單位工程竣工報(bào)告

1、工程（寫字樓；裙樓、地下室子單位工程）竣工報(bào)n工程經(jīng)理：技術(shù)負(fù)責(zé)人:集團(tuán)公司福州分公司竣工報(bào)告(寫字樓；裙樓、地下室子單位工程)(1)工程概況：工程位于路交叉口北側(cè)，由福州投資興建，福建省設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的高層辦公樓(子單位)，總建筑面積為22201 n?,基樁為預(yù)制樁基礎(chǔ)， 地下室兩層，辦公樓(子單位)為二十四層，地面以上一至三層為裙樓，四層為設(shè)備 轉(zhuǎn)換層，東西公寓樓(子單位)為單元住房，沿口高度分別為83.5m、82m,辦公樓 設(shè)電梯二部。結(jié)構(gòu)形式：本工程為一類高層建筑，結(jié)構(gòu)形式為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架一核心筒 結(jié)構(gòu)，框架抗震等級(jí)二級(jí)，結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防裂度為7度，耐火等級(jí)為一級(jí)，人防等級(jí)6 級(jí)。稅等級(jí)：

2、樁基C50,承臺(tái)、底板C30,地下室外墻板C30S8,地下剪力墻為C45, 梁板為C35,地上局部剪力墻、柱、梁板根據(jù)樓層高度為C45 c40 c35 c30 c25 c20, 層面折線形葡萄架C25?；A(chǔ)：本工程基礎(chǔ)設(shè)計(jì)為450X450、350X350,鋼筋碎靜壓預(yù)制方樁，設(shè)計(jì)長(zhǎng) 度為3440m,采用YZY-800樁機(jī)施壓，樁端持力層為含礫卵石輕砂質(zhì)粘土層。要求 樁尖進(jìn)入持力層lm0單樁豎向承載力設(shè)計(jì)為1800KN (350)、3300KV (450),壓樁力為2400KV (350) 4200KN (450),壓樁過(guò)程以壓樁力、樁長(zhǎng)進(jìn)行雙控，以壓樁力控制為主。砌體：外墻采用190X190X

3、190六孔和多孔承重空心磚，M5水泥砂漿砌筑，內(nèi) 墻采用190 X 190 X 190或190 X 190X90非承重空心磚M5水泥砂漿砌筑。(2)建筑特征：裙樓外墻采用紅色花崗巖飾面，寫字樓為白色面磚貼面，屋頂局部為白色外墻防水涂料，門窗為鋁合金門窗，欄桿分別為不銹鋼欄桿與方鋼欄桿。內(nèi)墻寫字樓裙樓 （子單位）均為1： 3水泥砂漿打底粉刷白色水泥漆面層，局部墻面均為二次裝修進(jìn) 行，頂棚為滿刮膩?zhàn)铀嗥崦鎸?，局部有吊頂，地下室?nèi)墻、頂棚為中級(jí)抹灰滿刮膩 子，刷水泥漆兩道。樓地面：地下室車庫(kù)為C20細(xì)石硅面層一次壓光，寫字樓裙樓（子單位）地面 為?；u地面，局部為二次裝修進(jìn)行。門窗：進(jìn)戶門采用高級(jí)

4、鋼質(zhì)防盜門，其余外門均采用金屬防火門，室內(nèi)陽(yáng)臺(tái)門 窗均采用90系列銀灰色鋁合金門窗，玻璃為中空玻璃，厚度5+6A+5和平板5mm玻 璃，屋面：屋面防水采用氯化聚烯一橡膠共混防水卷材，擠塑泡沫板保溫層，細(xì)石鋼 筋砂保護(hù)層，屋頂為折線形葡萄架。施工簡(jiǎn)況（1）樁基施工：我司于2001年7月3日開始施工，至2001年11月24日施工完成，樁基總驗(yàn) 收日為2002年3月26日進(jìn)行。本工程總樁數(shù)為329根，靜壓試驗(yàn)樁6根，其中120#、177#試樁，單樁豎向極 限承載力25500KN,試樁2# 3# 5# 6#單樁豎向極限承載力三6000KN,均滿足設(shè)計(jì)要 求，動(dòng)測(cè)52根，I類樁37根，占71.2%, I

5、I樁15根占28.8%,樁身質(zhì)量滿足設(shè)計(jì)要求, 個(gè)別樁位偏差已由設(shè)計(jì)院出圖補(bǔ)樁處理，2002年3月26日由市質(zhì)監(jiān)站、設(shè)計(jì)單位、 建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位等有關(guān)人員共同對(duì)樁基工程進(jìn)行驗(yàn)收，一致認(rèn)為該工 程樁基施工質(zhì)量合格，同意進(jìn)行下道工序施工。（2）地下室與主體結(jié)構(gòu)工程施工地基與地下室工程2002年2月19日開始施工（包括土方工程），于2002年12月12日結(jié)構(gòu)封頂，其中地下室于2002年5月24日進(jìn)行了結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，一層至十層于 2002年8月23日進(jìn)行了結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，十九層至二十六層結(jié)構(gòu)及十八層以下墻體于2002 年12月18日進(jìn)行了驗(yàn)收屋面葡萄架，RC板、梁板及十八層至二十六層墻體于2003

6、年2月14日進(jìn)行了驗(yàn)收。共計(jì)進(jìn)行了五次主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，經(jīng)質(zhì)監(jiān)站、設(shè)計(jì)單位、建設(shè) 單位、監(jiān)理單位、施工單位的共同驗(yàn)收一致認(rèn)為該工程結(jié)構(gòu)工程符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求 質(zhì)量良好。（3）裝飾階段施工主體結(jié)構(gòu)局部驗(yàn)收完成后即進(jìn)行了室內(nèi)裝飾，根據(jù)圖紙要求室內(nèi)只進(jìn)行粗裝修， 主體整體完成后進(jìn)行了外墻面磚裝飾工程，在嚴(yán)格有效的安全和質(zhì)量措施控制下該工 程已于2003年8月施工完畢，在施工過(guò)程中未發(fā)生安全及質(zhì)量事故。三、施工過(guò)程中的工程質(zhì)量管理：（1）建立建全完善的質(zhì)量保證體系：在工程準(zhǔn)備階段分公司及時(shí)成立了恒裕大廈工程部，建立了以工程經(jīng)理為主的全 面質(zhì)量管理體系，進(jìn)行全面的質(zhì)量管理，明確了工程經(jīng)理負(fù)責(zé)制，同時(shí)設(shè)置了專

7、職技 術(shù)負(fù)責(zé)人，并配有專職質(zhì)量檢查員及各工種配備專職施工人員和工長(zhǎng)，負(fù)責(zé)施工中的 技術(shù)管理工作，各班組選配技術(shù)過(guò)硬的工人做為兼職質(zhì)量檢查員，形成一個(gè)縱由分公 司總工程師至各組織機(jī)構(gòu)，橫向從土建到安裝以及原材料供應(yīng)的質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)體系， 在工程的施工準(zhǔn)備，施工組織，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及施工過(guò)程中的質(zhì)量，安全生產(chǎn)等實(shí)行全面 質(zhì)量管理。（2）精造技術(shù)方案，建立檢查制度，加強(qiáng)施工過(guò)程管理。在每分項(xiàng)工序施工時(shí)，經(jīng)施工人員討論精選施工方案，并注重在施工過(guò)程的質(zhì)量 檢查，主要包括班組自檢、互檢、交接檢的“三檢制度”并配有專職質(zhì)檢員的巡檢，對(duì)主要部位的專檢及監(jiān)理、建設(shè)單位的平時(shí)檢查，分公司的分項(xiàng)，分部工程每周的定期檢查，

8、各項(xiàng)隱蔽工程均由專職質(zhì)檢員、監(jiān)理及建設(shè)單位參加，簽證方可進(jìn)行下道工 序的施工，由于在施工過(guò)程中進(jìn)行了全方位的質(zhì)量把關(guān)，預(yù)控加之精心施工，確保了 工程質(zhì)量，到達(dá)了 “設(shè)計(jì)”與“施工規(guī)范”的標(biāo)準(zhǔn)。（3）圖紙自審、會(huì)審以及施工組織設(shè)計(jì)編制與貫徹情況：在施工圖到齊后，分公司技術(shù)部門立即組織有關(guān)人員參加圖紙自審、熟悉圖紙， 明確各分部的工藝要求和設(shè)計(jì)意圖，書面指出圖紙和各專業(yè)施工的相互配合問題及圖 紙存在的問題和施工中的合理化建議，為圖紙會(huì)審做了充分的準(zhǔn)備工作。本工程進(jìn)行 了三次圖紙會(huì)審，即樁基局部，地下局部與0.00以上局部，圖紙會(huì)審均由監(jiān)理單位 主持，由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)監(jiān)部門、施工單位參加，按

9、照各專業(yè)對(duì)口會(huì)審、匯 總，對(duì)各專業(yè)口所提出的問題設(shè)計(jì)院均作了答復(fù)，并依據(jù)記錄會(huì)后整理，經(jīng)設(shè)計(jì)院審 核后會(huì)簽“圖紙會(huì)審記錄”在施工中嚴(yán)格按圖紙會(huì)審的要求進(jìn)行施工。分公司工程部經(jīng)過(guò)充分的技術(shù)準(zhǔn)備，根據(jù)工程特點(diǎn)及設(shè)計(jì)要求精心編制施工組織 設(shè)計(jì)，重點(diǎn)解決好施工工藝，質(zhì)量要求制定可行的施工技術(shù)措施及土建與水電的配合 施工措施，編制施工網(wǎng)絡(luò)圖，確定關(guān)鍵主導(dǎo)工序，制定主要?jiǎng)趧?dòng)力機(jī)具，材料等施工 計(jì)劃，確保工程的順利進(jìn)行。在施工過(guò)程中根據(jù)“施工組織設(shè)計(jì)”的要求合理安排月度計(jì)劃、周計(jì)劃，有效的 指導(dǎo)施工生產(chǎn)，結(jié)合各級(jí)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，進(jìn)行施工中的調(diào)控與管理，施工中狠抓主導(dǎo)工序 和關(guān)鍵線路，合理有序的組織流水，交叉作業(yè)，

10、做好勞動(dòng)力的組織和各種工序之間的 協(xié)調(diào)工作，使整個(gè)施工過(guò)程處于有序和有效的控制狀態(tài)，以到達(dá)安全優(yōu)質(zhì)、高效的目 的。（4）主要材料、成品、半成品的質(zhì)量控制與驗(yàn)收。把好原材料進(jìn)場(chǎng)、驗(yàn)收關(guān)是確保工程質(zhì)量的關(guān)鍵所在，本工程規(guī)定所用材料必須是正規(guī)企業(yè)供應(yīng)，由材料部門統(tǒng)一采購(gòu)，各種進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)場(chǎng)必須帶該材料的合格證,對(duì)必須檢驗(yàn)的材料出具材料試驗(yàn)報(bào)告并報(bào)監(jiān)理報(bào)備，杜絕不合格的材料進(jìn)場(chǎng)，碎為省 建工商品碎公司提供，進(jìn)場(chǎng)時(shí)工程部專管人員檢查是否有該批材料出廠合格證與材料 的檢測(cè)報(bào)告，同時(shí)現(xiàn)場(chǎng)不定期的抽檢稅坍落度，對(duì)不合格的堅(jiān)決退回，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)使用 的碎進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理見證抽樣，以備送檢，經(jīng)檢測(cè)該工程稅強(qiáng)度等級(jí)符合設(shè)計(jì)要

11、求。所有材料進(jìn)場(chǎng)由材料人員與現(xiàn)場(chǎng)施工人員觀其外觀，并不定期的抽驗(yàn)質(zhì)量與數(shù) 量，由物質(zhì)部材料員驗(yàn)收簽字方可進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)于必須復(fù)檢的材料有監(jiān)理人員在場(chǎng)進(jìn) 行見證取樣，共同送檢，確保工程使用材料的質(zhì)量。（5）技術(shù)交底、技術(shù)復(fù)檢、操作人員持證上崗情況：建立建全技術(shù)交底制和技術(shù)復(fù)核制度，現(xiàn)場(chǎng)施工員、專業(yè)工長(zhǎng)在各分局部項(xiàng)工程 施工前，必須組織班組進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)、安全交底（主要包括施工任務(wù)，進(jìn)度要求、 技術(shù)質(zhì)量要求，操作規(guī)程、施工順序、施工方法、安全產(chǎn)生及和其它工種的配合，施 工圖紙的要點(diǎn)等）嚴(yán)格控制施工過(guò)程中的施工管理，確保工程質(zhì)量。建立技術(shù)復(fù)檢制度，主要由現(xiàn)場(chǎng)施工員負(fù)責(zé)，按照?qǐng)D紙和國(guó)家“施工規(guī)范”的要求

12、組 織有關(guān)人員參加對(duì)軸線、標(biāo)高、預(yù)留、預(yù)埋，鋼筋綁扎、模板安裝，架子搭設(shè)，碎澆 注等工序進(jìn)行技術(shù)復(fù)檢，對(duì)于不符合要求的及時(shí)整改，直至到達(dá)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。執(zhí)行特殊工種持證上崗制度，對(duì)于電工、電焊工、機(jī)械工、鋼筋工、架子工、塔 吊、人貨梯司機(jī)等特殊工種工人定期進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)和技術(shù)考核，取得專業(yè)培訓(xùn)上崗證 的方可上崗作業(yè)，無(wú)上崗證的不得上崗，對(duì)特殊工種建立檢查上崗證制度，不定期抽 檢制度，做到本工程持證上崗率到達(dá)100%。U!工序安排，搭接及其質(zhì)量預(yù)控情況:U!工序安排，搭接及其質(zhì)量預(yù)控情況:根據(jù)月進(jìn)度生產(chǎn)計(jì)劃的安排，在施工中精心安排施工順序和工序搭接，組織有節(jié)奏的流水作業(yè)，選擇最正確方案，合理穿插作業(yè)

13、，創(chuàng)造各工種配合的施工作業(yè)面，全面調(diào)配人員、材料、力求減少投入，增加產(chǎn)出，節(jié)約時(shí)間，提高工作效率。施工質(zhì)量預(yù)控關(guān)鍵是提高全員質(zhì)量意識(shí)，嚴(yán)格遵守“三檢制”認(rèn)真執(zhí)行技術(shù)方案，提 高產(chǎn)品一次合格率，實(shí)行施工全過(guò)程質(zhì)量管理，對(duì)施工中的薄弱環(huán)節(jié)和關(guān)鍵部位設(shè)立 QC小組質(zhì)量專管點(diǎn)，形成質(zhì)量管理的動(dòng)態(tài)管理，把施工質(zhì)量管理貫徹至施工全過(guò)程， 并處于各級(jí)質(zhì)量管理部門的嚴(yán)格控制狀態(tài)之下。五、合同履行情況：根據(jù)合同約定的內(nèi)容我司已按約履行，施工質(zhì)量，施工進(jìn)度和雙方責(zé)任均到達(dá) 了合同的要求。六、施工質(zhì)量評(píng)價(jià)：1）質(zhì)量保證資料總體檢查情況：本工程內(nèi)業(yè)資料基本齊全，質(zhì)量保證材料符合設(shè)計(jì)及“規(guī)范”要求：鋼材試驗(yàn)報(bào)告28組、

14、見證28組，見證取樣率為10。,符合要求。鋼筋焊接接頭試驗(yàn)報(bào)告132組，見證132組，見證取樣率為100%,符合要求。碎試驗(yàn)報(bào)告90組，見證90組，見證取樣率100%,符合要求。磚出廠合格證9份，符合要求。防水材料合格證2份，符合要求。隔熱材料合格證1份，符合要求。鋁合金合格證7份，符合要求。玻璃出廠合格證2份，符合要求。構(gòu)件合格證1分，符合要求。2）硅試塊強(qiáng)度核查：位試塊經(jīng)數(shù)理統(tǒng)計(jì)與非數(shù)理統(tǒng)計(jì),碎試塊均到達(dá)設(shè)計(jì)要求強(qiáng)度,符合評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的要求。3）砂漿試塊強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)：砂漿試塊經(jīng)統(tǒng)計(jì)全部合格。4）沉降觀測(cè)記錄情況：共設(shè)15個(gè)水準(zhǔn)基準(zhǔn)點(diǎn)目前共觀測(cè)35次,最大沉降量為10 mm,最小沉降量為7 mm,

15、各沉降點(diǎn)的沉降量基本均勻（經(jīng)有資質(zhì)的監(jiān)測(cè)單位福建巖土工程勘察研究院觀測(cè)最大 沉降量為8. 12毫米，最小為4. 55毫米）。5）水衛(wèi)、電氣通風(fēng)安裝工程：材料設(shè)備出廠合格證：共計(jì)13份管道和設(shè)備強(qiáng)度、嚴(yán)密性測(cè)試1份生活水試壓壓力為1. 00 mpa符合要求消防水試壓壓力為1.6 mpa符合要求排水管灌水、通水試驗(yàn)記錄2份，水口暢通，符合要求。管道清理記錄1份。電氣設(shè)備試驗(yàn)、調(diào)試記錄共1份電氣器具安裝測(cè)試，燈具全亮，開關(guān)控制靈活，插座“左零右火”，各設(shè)備箱內(nèi)布線 排列整齊，色線分清，通電后設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常符合要求。絕緣接地電阻測(cè)試記錄2份，接地電阻采用ZC-8接地電阻測(cè)量?jī)x進(jìn)行測(cè)量 設(shè)計(jì)要求W 1。，

16、實(shí)測(cè)值0.26Q,均符合要求。絕緣電阻采用ZC25-3兆歐表進(jìn)行測(cè)試，最大值為250Mn最小值為150 Mn,規(guī)范要 求220M。均到達(dá)設(shè)計(jì)要求。6）電梯工程保證資料核查情況：經(jīng)核查保證資料共核查8項(xiàng)。其中：絕緣電阻測(cè)試：相（線）對(duì)地，相（線）間，相（線）對(duì)零，1#6#梯均符合 要求。接地電阻測(cè)試：機(jī)房、轎箱、井道、1#6#梯實(shí)測(cè)值均小于設(shè)計(jì)和規(guī)范要求?？?、滿、超載：均達(dá)成設(shè)計(jì)要求，經(jīng)調(diào)整試驗(yàn)1#6#梯各項(xiàng)指標(biāo)安全可靠。七、分部程質(zhì)量評(píng)定情況:地基與基礎(chǔ)分部評(píng)定27項(xiàng)其中優(yōu)良15項(xiàng)優(yōu)良率為55.6%主體分部共評(píng)定162其中優(yōu)良94項(xiàng)優(yōu)良率為58%樓地面分部共評(píng)定15其中優(yōu)良5項(xiàng)優(yōu)良率為33.3%門窗分部共評(píng)定18其中優(yōu)良6項(xiàng)優(yōu)良率為33.3%裝飾分部共評(píng)定44其中優(yōu)良14項(xiàng)優(yōu)良率為31.8%屋面分部共評(píng)定其中優(yōu)良3項(xiàng)地基與基礎(chǔ)分部評(píng)定27項(xiàng)其中優(yōu)良15項(xiàng)優(yōu)良率為55.6%主體分部共評(píng)定162其中優(yōu)良94項(xiàng)優(yōu)良率為58%樓地面分部共評(píng)定15其中優(yōu)良5項(xiàng)優(yōu)良率為33.3%門窗分部共評(píng)定18其中優(yōu)良6項(xiàng)優(yōu)良率為33.3%裝飾分部共評(píng)定4